Case economiche in vendita a Roma Pag. 375

Roma – Zona Largo Argentina In arrivo prestigioso appartamento con progetto in fase di approvazione per residenza di lusso con SPA interna e possibilità di due unità abitative per ottimizzare l’investimento. L’immobile è ubicato nel famoso PALAZZ0 CAVALLETTI e sarà venduto completamente ristrutturato come da progetto approvato e con capitolato materiali extra lusso con SPA al piano interrato per rendere l immobile unico nel suo genere. Lastricata nel 1588, la piazza ospitava i palazzi di alcune antiche famiglie dell’aristocrazia romana come i Capizucchi, i Paluzzi-Albertoni, gli Stati e i Serlupi. Questa presenza quasi esclusiva di residenze nobiliari conferì alla piazza un carattere semi-privato. A nord-est si trova il PALAZZO CAVALLETTI , costruito al posto delle case della famiglia romana De’ Rossi. Nella Via dei Delfini si trovava il palazzo della famiglia omonima fin dal XVI secolo. Di fronte alla chiesa, la fontana di Piazza Campitelli, alimentata dall’Acqua Felice, fu progettata nel 1589 da Giacomo della Porta. Per molto tempo si è creduto che il lato nord della piazza corrispondesse a uno degli ingressi del Circo Flaminio, ma dal 1960, basandosi sul piano marmoreo di Roma dell’epoca severiana, si sa che questo luogo corrisponde a resti della Cripta Balbi. Il circo si trovava in realtà più a sud, a ovest del Teatro di Marcello e parallelo al Tevere. Verso sud-ovest si trovava il Portico di Ottavia, a ovest la Curia Octaviae. Nel luogo dove oggi si trova la chiesa di Santa Maria in Campitelli sorgeva il Tempio di Giove Statore. Dettagli Aggiutivi Vani: 4 Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: cucinotto Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime condizioni Spese condominiali: € 100 Ascensore: Si

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 207 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 207 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

Engel & Völkers propone esclusiva villa unifamiliare su un unico livello, circondata da uno splendido parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da alberature di pregio e atmosfere di assoluta quiete. L’architettura della villa è stata concepita per esaltare il comfort abitativo e la fluidità degli spazi, armoniosamente distribuiti su un unico livello, in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e continuità con l’esterno. L’ingresso principale introduce a una raffinata area di accoglienza che accompagna alla spaziosa cucina conviviale con zona pranzo, al bagno ospiti e a un funzionale locale tecnico. Sulla sinistra si sviluppa un’elegante galleria distributiva che collega con naturale continuità i diversi ambienti della residenza. La zona living e di rappresentanza si distingue per l’ampio salone con camino, ambiente di grande charme e luminosità, impreziosito dalle ampie aperture verso il porticato antistante e il verde circostante. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere il giardino in ogni stagione. La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, ospita una prestigiosa suite padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una camera di servizio, una spaziosa camera guardaroba e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto al patio e al giardino padronale, creando una raffinata continuità tra interni ed esterni e regalando suggestive prospettive sul parco. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla valorizzazione degli spazi. Il parco privato si sviluppa su due livelli armoniosamente raccordati da una scenografica scala in pietra che conduce a una romantica fontana ornamentale, elemento di grande fascino che conferisce agli spazi esterni un’atmosfera elegante e senza tempo. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. La villa gode di una posizione privilegiata e riservata, alle porte del centro urbano, immersa in uno straordinario contesto naturalistico tra la Riserva Naturale dell'Insugherata, la Riserva Naturale della Marcigliana e il Parco dell'Inviolatella Borghese, autentiche oasi verdi che conferiscono alla proprietà un’atmosfera di assoluta quiete e privacy. Pur essendo completamente immersa nella natura, la residenza si trova a breve distanza dall’Ospedale Sant'Andrea e dal Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e i principali snodi viari, in un perfetto equilibrio tra tranquillità, esclusività e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato all'ultimo piano (quarto) della storica Villa Brasini, questo attico offre spazi ampi e funzionali in una cornice di particolare fascino. L'immobile si trova nel cuore di Ponte Milvio, all'interno della suggestiva Villa Brasini, un contesto caratterizzato da storia e charme. L'attico si distingue per una terrazza vivibile di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e per godere di una piacevole vista panoramica. A completare gli spazi esterni, il lastrico di copertura di circa 200 mq regala un'ampia visuale sulla città, inclusa la maestosa cupola di San Pietro. L'interno dell'attico è pervaso di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul paesaggio circostante. Con una superficie di circa 180 mq, la residenza è composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, due bagni, una zona di servizio con camera e bagno, una cucina abitabile e ulteriori spazi funzionali che rispondono a diverse esigenze. La proprietà è dotata di doppio ingresso, uno con accesso diretto tramite ascensore e uno di servizio, garantendo così praticità e riservatezza. Sono inclusi anche un posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina. Il comfort è ulteriormente assicurato dal riscaldamento centralizzato e dal servizio di portineria, che offre assistenza costante e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collocata, con spazi esterni e una vista suggestiva sulla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa con piscina di alta rappresentanza Castel fusano in contesto di altissimo livello e LUSSO abitativo in strada residenziale privata, VILLA SU 3 PIANI completamente e finemente ristrutturata pari al nuovo, con ampio giardino perimetrale e PISCINA. Ampi spazi esterni adibito a terrazzi con verande,salone triplo, 6 camere da letto, 5 servizi, cucina abitabile, sala hobby, zona palestra e spa,BOX AUTO DOPPIO con accesso diretto alla proprietà. RIF:606/RM La villa si trova in zona castel fusano in strada residenziale contornata solo da ville di lusso e alto livello. Internamente si divide su 3 livelli con più ambienti suddivisi per piano, al piano terra si trova un salone triplo con cucina abitabile, 2 ampie camere e un servizio, al piano inferiore un ampia sala hobby 2 ampie camere, 2 servizi, zona palestra, e ampio garage con accesso diretto, è possibile anche accedere direttamente allo spazio esterno zona giardino piscina, al piano superiore 2 ampie camere con terrazzo e cabina armadio e 2 servizi. Esternamente il giardino è curato ed in ottimo stato con una meravigliosa piscina con affacci aperti e panoramici. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Monteverde vecchio ad ( Trastevere ) ampia metratura con terrazzo di oltre 200 metri quadri e altri spazi esterni, affacci panoramici e luminosi nel verde , bilivello in stabile di alta rappresentanza , finemente ristrutturato con materiali di pregio e design. Ingresso, salone triplo, ampia cucina abitabile, 4 camere( possibilità di ricavarne altre vista la metratura),5 servizi, ampia sala hobby al piano inferiore e doppio box auto . RIF. 489/RM L’immobile si trova in zona Monteverde più precisamente in via Ambrogio Traversari, una strada privata accessibile solo ai residenti da cui si accede da viale Trastevere e viale giambattista Marino. Posizione perfetta a due passi da tutti i tipi di servizio della zona. Unico nel suo genere l’immobile si presenta ristrutturato con un misto di pavimenti in marmo e parquet di alto pregio, gode di affacci panoramici e suggestivi verso il centro storico della città. Internamente è diviso su due livelli di cui il primo ha il vantaggio che tutti gli ambienti che danno accesso diretto al terrazzo perimetrale, mentre dall’ altro piano dove ora è presente un ampia sala hobby è possibile uscire anche da qui allo spazio esterno. Possibilità di accedere con l ascensore direttamente all appartamento e al box auto doppio. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Una residenza di rappresentanza, rara nel suo genere, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Una residenza di rappresentanza, rara nel suo genere, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Questa raffinata residenza situata in una palazzina di recente costruzione, progettata secondo i più elevati standard contemporanei di comfort, design ed efficienza, si trova in una delle zone più eleganti e riservate della città, a pochi passi dal parco di Villa Massimo. Il palazzo, dal carattere moderno ed elegante, offre servizi esclusivi pensati per uno stile di vita contemporaneo: palestra condominiale attrezzata, spazio coworking riservato ai residenti, deposito biciclette, area consegne con locker Amazon, rooftop panoramico condominiale e servizio portineria. L’appartamento, posto al quarto piano con ascensore, si distingue per la perfetta armonia degli spazi e per la straordinaria luminosità degli ambienti. L’appartamento presenta servizi smart, tra cui sistema domotico, riscaldamento a pavimento e un impianto di deumidificazione e ventilazione di ultima generazione, per garantire il massimo comfort. Fulcro della casa è un ampio salone di rappresentanza che si apre su una magnifica terrazza con affaccio diretto sul parco dell’Accademia Tedesca, regalando una vista verde e un’atmosfera di grande quiete. La cucina, ampia e completamente attrezzata, è luminosa e funzionale e gode anch’essa dell’accesso diretto alla terrazza, creando un perfetto dialogo tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità, ospita tre camere da letto spaziose. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un grazioso balcone privato. Completano l’area notte un secondo bagno e un bagno di cortesia per gli ospiti. La proprietà include inoltre un box auto privato e una cantina. Via di Villa Ricotti si trova tra i quartieri residenziali più richiesti di Roma, a breve distanza da Quartiere Nomentano e dall’area universitaria de Sapienza Università di Roma. La zona è caratterizzata da eleganti palazzi, ampi viali alberati e dalla presenza di importanti istituzioni culturali internazionali. Il quartiere offre numerosi servizi, negozi di qualità, ristoranti e collegamenti rapidi con il centro storico, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera riservata e ricca di verde grazie alla vicinanza con il parco di Villa Massimo, uno degli angoli più suggestivi e tranquilli della zona.

Rif. LP/281 (TRASTEVERE) ATTICO PANORAMICO, LUMINOSISSIMO,doppio ingresso,salone doppio,4 camere, cucina abitabile, 4 servizi, balconata, TERRAZZO,AFFACCI PANORAMICI. € 1.550.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Situato nel cuore di Trastevere, precisamente in Via degli Orti di Trastevere, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico con affacci panoramici, posto al settimo e ottavo piano di uno stabile degli anni ’70 in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile dispone di doppio ingresso, uno al settimo piano e l’altro all’ottavo. Dal settimo piano si accede a un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, affacciato su una spaziosa balconata con vista su Via degli Orti di Trastevere. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali anch’esse con accesso alla balconata, uno studio, e doppi servizi con affaccio su una chiostrina interna. Una scala a chiocciola interna collega il settimo all’ottavo piano, dove si sviluppa il superattico: qui troviamo una camera da letto, doppi servizi e l’accesso a una splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista aperta e mozzafiato sul fiume Tevere, sul quartiere Aventino, sul Giardino degli Aranci, sulla Villa Magistrale dell’Ordine dei Cavalieri di Malta e sulla zona di Testaccio. L’appartamento si presenta in buone condizioni e, grazie alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. La posizione è tra le più richieste del quartiere: tranquilla e riservata, ma a pochi passi dalla vivacità di Trastevere, con la vicinanza a luoghi iconici come Piazza San Cosimato, Piazza Trilussa e Porta Portese. Un immobile di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in uno degli angoli più affascinanti, autentici e ricchi di storia della Città Eterna. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

  Rif. LZ/386 (PARIOLI)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, NUDA PROPRIETA’ 78 anni, ampia metratura, doppio ingresso, meraviglioso salone quadruplo, sala pranzo, 3 camere con bagno en suite, cucina abitabile, zona servizio, BALCONE, CANTINA, POSTO AUTO € 1.550.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella zona più esclusiva e richiesta di Roma, a pochi passi dal meraviglioso Parco di villa Ada nel cuore del quartiere Parioli dove autenticità e riservatezza creano un connubio perfetto, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un irripetibile appartamento unico per le sue caratteristiche. Nello specifico proponiamo un immobile sito all’interno di un elegante palazzo del 1930 recentemente restaurato con servizio di portineria composto da un ampio ingresso, salone quadruplo di assoluta rappresentanza con zona living e annessa sala pranzo con uscita sul balcone con vista sul curatissimo giardino Sigmund Freud. Proseguendo troviamo la cucina con tinello, la zona servizio con una camera e bagno con seconda porta di ingresso. Distante dalla zona giorno, troviamo la zona notte composta di tre ampie camere ognuna con bagno en suite e cabina armadio. Internamente la casa è in ottime condizioni, ed è fornita di infissi in doppio vetro/legno, pavimentazione in parquet e numerosi armadi a muro realizzati su misura. Grazie alle ampie finestre ed alla tripla esposizione, gli ambienti sono irradiati di luce naturale tutto il giorno. Questa irripetibile ed unica dimora si conclude con un posto auto sito all’interno del cortile condominiale ed una comoda cantina. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ” Condividi su:

Appartamento composto da ingresso, quattro camere da letto, tre stanze adibite a zona giorno, due cucine, quattro servizi, spazi distributivi, due balconi, con annessa soffitta e cantina, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa 316,46 mq.

Eleganza senza tempo in Via dei Greci – A pochi passi da Piazza di Spagna Nel cuore del centro storico di Roma, in una delle vie più esclusive e ricercate, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con doppi ingressi, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca privo di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, le potenzialità di personalizzazione e il fascino senza tempo delle dimore storiche romane. Attualmente composto da: ampio salone di rappresentanza, due camere da letto con possibilità di realizzare una terza camera, due bagni, cucina abitabile con tinello, comode armadiature su misura e soppalchi. Le altezze interne importanti e la favorevole esposizione conferiscono alla proprietà una notevole luminosità e un’atmosfera ariosa e raffinata. L’appartamento rappresenta una straordinaria opportunità di ristrutturazione che consente di valorizzare al meglio la distribuzione degli spazi, rendendolo ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento di rappresentanza in una delle zone più ambite della città eterna. Location impareggiabile, a pochi metri da Piazza di Spagna, Via del Babuino e Villa Borghese. Un’occasione rara per vivere o investire nel cuore pulsante di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In stabile signorile in ottimo stato di manutenzione con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo la vendita di un attico al 4 piano di 190 mq interni e 60 mq di esterni. L’immobile è unico al piano, con doppio ingresso, ed è accatastato A2. È così composto: La zona giorno, molto luminosa sia per l’esposizione che per le ampie vetrate che la caratterizzano, ha salone doppio con camino e camera da pranzo separata. La zona notte ha tre camere da letto, due bagni in travertino ( di cui uno en suite) ed una grande cabina armadio. La zona servizio è composta da cucina, camera e bagno di servizio. In tutto l’appartamento sono presenti armadi, soppalchi, librerie e copritermosifoni di ottima falegnameria. I pavimenti della zona giorno e notte sono in parquet di noce, mentre il servizio è in cotto. Gli esterni, accessibili da tutte le zone, sono fruibili anche per pranzare e per avere un salotto privato nella parte notte. Porta blindata , doppi vetri, allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti. È presente un box, con presa per macchina elettrica, con comodo spazio di manovra. Le spese condominiali ammontano a 290 euro mensili circa. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La richiesta è di Euro 1.570.000,00 Per informazioni contattre il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

Immersa nel cuore di Roma, nella "Residenza Pamphili", a 100 mt dall’ingresso della prestigiosa villa omonima, ai piedi dell’ Aurelia antica ed adiacente a Monteverde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente e non confinante con altre unità abitative. Con una superficie interna di circa 400 mq ed uno splendido giardino perimetrale di 1200 mq circa, la villa è disposta su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: ingresso con ampio salone, camera, cucina e cucinotto di servizio, oltre bagni. Diversi accessi al giardino esterno, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti che donano molta luminosità. Il salone originario, che comprendeva l'attuale camera da letto, ha un camino funzionante che dona ulteriore fascino all'ambiente. Piano 1: due comode stanze da letto matrimoniali, studio e balcone con vista ariosa, grazie alla posizione strategica della villa, costruita più in alto rispetto a tutte le altre del comprensorio. Piano -1 : pur essendo un unico ambiente, accatastato come abitativo, è attualmente suddiviso in due comode unità indipendenti con servizi e diversi accessi al giardino esterno. La villa offre spazi luminosi e ben distribuiti per accogliere al meglio la famiglia e gli ospiti; si presta inoltre ad essere rielaborata secondo le esigenze: smart working, ufficio/palestra in casa, qualsiasi necessità di convivere, pur restando indipendenti, creando diverse unità abitative. Il comprensorio è inoltre dotato di piscina privata con un campo da tennis e portineria.

Monti Parioli (ad. Piazza Don Minzoni) Meraviglioso appartamento di AMPIA metratura e di alta rappresentanza con finiture di PREGIO e DESIGN in elegante stabile signorile con portiere e POSTO AUTO. Ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, tripli servizi, camera di servizio con bagno annesso, ripostiglio e cantina. L'immobile si trova in zona Parioli in una via residenziale, piu precisamente nella splendida cornice di Via di Monti Parioli vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona. L'immobile e il palazzo sono in ottime condizioni con servizio di portineria e la comodità del posto auto all'interno del condominio. Le finiture all'interno dell'immobile sono di pregio e design con soffitti alti quasi 4metri inoltre casa è luminosa data l'esposizione e l'affaccio da primo piano. Ideale anche come divisione o per studio di rappresentanza. RIF:620 Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! rif. 1822140

Rif. 2687/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 338 23 52 178 Roma – Via Panama In Via Panama, all'interno di un elegante palazzo degli anni '30 con servizio di portierato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza di 206 mq, arricchito da un terrazzo di 21 mq esposto a ovest, un balcone di 4 mq e una cantina finestrata di 8 mq. L'immobile, situato al secondo piano ma con affaccio da terzo, si trova in un edificio di pregio progettato dall'architetto Luccichenti,. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti 3,70 metri, che conferiscono luminosità, eleganza e una piacevole sensazione di ampiezza. L'ingresso di rappresentanza conduce all'ampia zona giorno composta da salone doppio e zona pranzo, impreziosita da una grande vetrata angolare con accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile e ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità. La zona notte ospita quattro camere da letto, due ampi bagni e un ulteriore bagno adibito a lavanderia. Il disimpegno, arricchito dalla caratteristica chiostrina interna, dona fascino e luce naturale agli spazi di collegamento. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio. La distribuzione interna offre infatti un'elevata flessibilità, grazie alla presenza di tramezzi nella zona notte che consentono una facile ridistribuzione degli ambienti. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio della zona notte sulla corte interna assicura privacy e tranquillità. Completa la proprietà una cantina finestrata di 8 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di 22 mq, dotato di impianto di sollevamento che consente il ricovero di due autovetture. Per posizione, dimensioni e caratteristiche architettoniche, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come residenza di prestigio sia come ufficio o studio di alta rappresentanza. Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2687/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 338 23 52 178

Telefono agenzia: 06.92915242 (Centro Storico) SUGGESTIVO ULTIMO PIANO, LUMINOSO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, AFFACCI APERTI e PANORAMICI con SOFFITTI ALTI A CASSETTONI; Si sviluppa su due livelli ed è composto internamente da un ampio soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio; L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e di suggestivi affacci sui tetti della città. Situato in elegante stabile d’epoca con ascensore in una delle piazze più affascinanti del centro storico, a pochi passi dal Tevere e da Campo de’ Fiori, è la soluzione ideale per una residenza di charme o investimento ad alta redditività nel cuore di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ampio appartamento in contesto signorile In un elegante palazzo degli anni ’30, recentemente ristrutturato con interventi di efficientamento energetico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, caratterizzato da elementi d’epoca e grande luminosità. L’immobile si distingue per i suoi pregiati pavimenti in graniglia e parquet, gli alti soffitti e la tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci sul verde giardino condominiale, proprio di fronte a Villa Torlonia, regalano un contesto riservato e di grande charme. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce agli ambienti di rappresentanza: un elegante salone doppio e una sala da pranzo con camino e accesso al balcone. La cucina è abitabile e ben organizzata, affiancata da una funzionale zona lavanderia con soppalco e un piccolo bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con doppio affaccio, e due bagni: uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà una comoda soffitta e una cantina. La presenza di una strada privata con possibilità di parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Il quartiere attorno a Villa Torlonia rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate della capitale, situata tra Nomentana, Bologna e Policlinico. È un’area che combina tranquillità, servizi di alto livello e posizione strategica, ideale per famiglie, professionisti e studenti. Cuore della zona è Villa Torlonia, storico parco pubblico con edifici museali e ampi spazi verdi, un tempo residenza nobiliare e oggi uno dei polmoni verdi più eleganti della città. L’area circostante è caratterizzata da Palazzi signorili e villini d’epoca, strade alberate e silenziose. Un perfetto equilibrio tra vivibilità e prestigio urbano. Uno dei punti di forza assoluti è la prossimità a importanti poli accademici, come l'Università degli studi di Roma La Sapienza , raggiungibile in pochi minuti anche a piedi o con mezzi diretti e la Deutsche Schule Rom, istituzione internazionale di eccellenza, punto di riferimento per famiglie straniere e bilingue. Il quartiere è perfettamente connesso al resto della città attraverso la linea Metropolitana B, fermate Policlinico e Bologna, in collegamento diretto con le Stazioni Termini, Tiburtina e il Centro storico. Ci sono inoltre numerose linee dell'autobus lungo la via Nomentana e le vie limitrofe, che collegano rapidamente tutta Roma. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, ricco di fascino storico e comfort moderni. Una zona che unisce comfort, prestigio e funzionalità, ideale sia per vivere che per investire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice: RM11411 Signorile Appartamento a Camilluccia, Via Misurina In un contesto elegante ed esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato a Camilluccia, in via Misurina. L'immobile si distingue per la sua raffinata eleganza e per le sue eccellenti dotazioni, tra cui una piscina privata e una Jacuzzi esterna, entrambe immerse in un ampio giardino. Caratteristiche Principali: •Superficie Interna: 177 mq + 50 mq di taverna •Salone Doppio: Con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq •Camere da Letto: Tre camere principali e una cameretta •Bagni: Tre bagni •Cucina: Angolo cottura e soggiorno Taverna: •Superficie: 50 mq •Categoria Catastale: C/2 •Ingresso: Indipendente Giardino: •Superficie Totale: 800 mq •Spazi: Parte mattonato e parte verde •Dotazioni: Piscina, Jacuzzi, vari spazi conviviali •Accesso: Possibilità di accesso indipendente dal giardino Posti Auto: •Box Auto: Due box di 23 mq ciascuno •Posto Auto Scoperto: 12 mq Descrizione degli Ambienti: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 177 mq, così suddivisi: •Salone Doppio: Ampio e luminoso, con accesso al terrazzo di 15 mq circa. •Camere da Letto: Tre spaziose camere principali e una cameretta, ideali per una famiglia. •Bagni: Tre bagni moderni e ben rifiniti. •Cucina: Angolo cottura ben attrezzato, adiacente ad un accogliente soggiorno. Accessi: L'appartamento può essere raggiunto tramite: •Condominio: Accesso al secondo piano con ascensore, con la taverna situata al primo piano. •Giardino: Accesso indipendente dal giardino, con l'appartamento situato al piano terra rialzato e la taverna al piano seminterrato. Questa proprietà offre una combinazione unica di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni e dotazioni di lusso.

(Tridente) ULTIMO PIANO IN VIA DEL BABUINO con BALCONE, finemente RISTRUTTURATO, composto internamente da ampio soggiorno doppio di rappresentanza, cucina abitabile separata, due camere da letto, doppi servizi con poss.tà di ricavare una terza camera. In posizione privilegiata, a due passi da Piazza di Spagna, sito in elegante stabile storico con ascensore, questa splendida proprietà in perfette condizioni interne risulta ottima per chi cercasse un immobile nel cuore del tridente di Roma come abitazione privata o come esclusivo investimento per una struttura ricettiva di altissimo pregio. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

---R. 9AUA5JER--- L'agenzia Frimm ARIU READY Immobiliare, in zona Cortina D'Ampezzo, più precisamente in Via Misurina, a pochi minuti da Ponte Milivio e lo Stadio Olimpico, propone in vendita un appartamento di 277mq, posto al primo e secondo piano di una palazzina ben curata. Internamente è così così composto: - doppio ingresso, uno dal pianerottolo della palazzina ed uno indipendente direttamente dal giardino - salone - angolo cottura - quattro camere da letto - tre bagni - taverna al piano inferiore di 50 mq - terrazzo - balcone - giardino di 400mq - piscina - due box auto di 23mq - posto auto L'appartamento è in ottime condizioni, in zona centrale immersa nel verde. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. •E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Immobile di prestigio nel cuore di Roma Situato in un palazzo signorile dotato di ascensore e inserito in un contesto condominiale curato e ben tenuto, questo splendido appartamento affacciato sul suggestivo Lungotevere della parte più caratteristica della Roma antica è stato completamente ristrutturato e unisce charme, luminosità e raffinatezza in ogni dettaglio. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e da una straordinaria luce naturale, offrono un’atmosfera ariosa e accogliente. L’ingresso introduce a una spaziosa galleria, vero fulcro della casa, dalla quale si sviluppano armoniosamente gli ambienti. Il doppio salone, ampio e rappresentativo, regala una vista incantevole sui platani del Lungotevere e sui ponti storici, creando uno scenario unico e suggestivo in ogni momento della giornata. La cucina, luminosa e funzionale, gode di un affaccio particolare su un'affascinante edificio medievale, Palazzetto dei Mattei. La zona notte comprende due grandi camere da letto, luminose e silenziose, servite da ampi bagni finestrati posti nelle immediate vicinanze, pensati per garantire comfort e praticità. A completare la proprietà, un ulteriore ambiente spazioso e versatile, ideale come studio, sala da pranzo o terza camera, a seconda delle esigenze. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare alla comodità e alla luce di spazi contemporanei.

VIA CRESCENZIO - Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo la vendita di un appartamento di rappresentanza in Via Crescenzio, una delle strade più esclusive di Roma. Un indirizzo che da sempre racconta il prestigio della Capitale, a pochi passi da San Pietro, dal Vaticano e da Piazza Cavour. Situato al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore, questo immobile di circa 240 mq incarna l’autentico stile romano: soffitti alti, grandi finestre, ambienti luminosi e proporzioni armoniose che trasmettono immediatamente una sensazione di spazio e raffinatezza. L’ingresso introduce ad un salone doppio di grande rappresentanza, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di pura convivialità. La cucina abitabile, le quattro camere, i due bagni e i due ripostigli completano una distribuzione funzionale e versatile, arricchita da un doppio ingresso che permette di adattare l’abitazione anche a uso professionale o come prestigiosa sede di rappresentanza. L’appartamento è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione: è possibile reinterpretare gli spazi secondo uno stile contemporaneo, mantenendo intatto il fascino d’epoca che solo gli edifici storici di Roma possono offrire. Grazie alla disposizione degli spazi e al doppio ingresso, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza esclusiva nel cuore di Roma, sia come sede di rappresentanza o per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Perché scegliere questo immobile: - Posizione centrale e di prestigio. -Spazi versatili e personalizzabili. -Ideale sia per abitazione che per investimento. Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272