Case economiche in vendita a Roma Pag. 347

TALENTI VIA LUIGI CAPUANA - Proponiamo la vendita, all’interno di un elegante contesto residenziale con servizio di portineria giornaliero, di un luminoso appartamento in ottimo stato interno posto al secondo piano con ascensore, completo di posto auto coperto e cantina. La zona giorno si compone di salone doppio affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, invece, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite finestrato ed ulteriori doppi servizi, uno dei quali dedicato anche a zona lavanderia. Il vero punto di forza dell’appartamento è lo splendido terrazzo vivibile di circa 50 m², un autentico spazio outdoor di pregio, accessibile da quasi tutti gli ambienti interni principali, pensato per momenti di relax e convivialità all’aperto. Le finiture e le dotazioni esaltano ulteriormente il carattere esclusivo dell’immobile: porte blindate, tende da sole, pavimentazione in parquet nella maggior parte degli ambienti, impianto di climatizzazione nella zona giorno e notte, faretti a LED e comodo soppalco, dettagli che coniugano estetica e funzionalità. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono pari a circa € 240,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 795.000,00 Una soluzione ideale per chi ricerca prestigio, ambienti ampi ed uno spazio esterno di rara vivibilità, in uno dei contesti più ricercati della zona. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da ingresso, grande salone a vista, 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 64 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 795.000,00 da Euro 830.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 26 al costo di euro 52.000,00 oltre ad una cantina di circa mq. 11 al costo di euro 9.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore dello storico quartiere Prati, uno dei luoghi più iconici e centrali della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione strategica, recentemente valorizzata dalla realizzazione della nuova area pedonale che ha restituito alla piazza un’atmosfera vivibile, elegante e sicura, aumentando l’attrattiva della zona sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Internamente, composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile e servizio finestrato, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi grazie alla pianta regolare e ben distribuita. Ideale per chi desidera progettare una soluzione su misura, mantenendo il fascino dell’epoca con la possibilità di inserire finiture moderne e funzionali. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE: - Posizione centralissima, a pochi passi da San Pietro, dai Musei Vaticani, da Castel Sant’Angelo e da Via Cola di Rienzo - Contesto elegante e residenziale, ideale per famiglie, professionisti o per investimento; - Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un luminoso bilivello, libero e immediatamente disponibile, di circa 198 mq con giardino privato di 250 mq, nella bellissima Via della Fotografia, quartiere residenziale, immerso nel verde e nel silenzio del parco dell’Appia Antica. L'immobile si trova al piano terra e primo piano, di un'elegante palazzina in cortina, con cancello elettrico e privo di barriere architettoniche, L'appartamento è composto da un grande salone con camino, una cucina indipendente attrezzata con muratura con piano in marmo verde del Guatemala abitabile con grande finestra che affaccia su un ampio terrazzo abitabile dove godere di un panorama spettacolare con vista sui castelli romani e sulla campagna del parco dell’appia antica, tre bagni rivestiti con pregiati marmi completi di tutti i sanitari, tre camere da letto e una sala hobby. L'immobile, abbracciato da una splendida esposizione sull'ampio giardino privato, è in ottimo stato con parquet in rovere in ogni stanza, porte in rovere massello, porta blindata, videocitofono, sistema d'allarme e impianto domotico con tapparelle automatiche. Gli infissi in legno-doppio vetro scorrevoli a tutta parete donano all'immobile una luminosità durante tutta la giornata, godendo così anche di un’ottima vista. Completano la proprietà una cantina e un box doppio entrambi raggiungibili direttamente con l'ascensore. La posizione di questo immobile è un altro punto di forza, poiché si trova in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacia, scuola, supermercato, bar, ristoranti, ufficio postale, e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia e diversi parchi giochi ed aree attrezzate nel verde. Inoltre, l'appartamento gode di un eccellente collegamento viario, essendo a breve distanza da via Ardeatina e via di Grotta Perfetta che consentono un facile accesso ad altre aree della città, pur trovandosi comunque in una zona elegante e silenziosa, dove sono presenti diverse aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Attico con ampia terrazza quadrata, luminosissimo, silenzioso e riservato.
Proponiamo in vendita un esclusivo immobile in ottimo stato interno e così composto:

-salone con accesso diretto alla terrazza,
-due camere matrimoniali,
-cameretta,
-cucina abitabile arredata e nuovissima ,
-due bagni.

Completa la proprietà una comoda cantina.
La casa è pronta per essere abitata.

TRASTEVERE – Via Garibaldi Nel punto più iconico, caratteristico e richiesto di Trastevere, all’incrocio tra Porta Settimiana, Via di Santa Dorotea e Via della Scala, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. L’immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli al secondo e terzo piano (ultimo) di un affascinante stabile d’epoca del ’700, che esprime pienamente il fascino autentico e senza tempo della Trastevere storica, servito da ascensore, vera rarità per la zona. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce ad un suggestivo soggiorno con travi a vista, valorizzato da due finestre con affaccio angolare su Via Garibaldi e Via della Scala, che donano grande luminosità e charme all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, una camera attualmente adibita a zona pranzo con affaccio su Via Garibaldi ed un bagno finestrato. Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un ampio spazio di accoglienza, versatile e ideale come ulteriore camera o studio; completano il livello una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Questo livello è caratterizzato dai tipici soffitti spioventi con lucernari, che donano luminosità e valorizzano l’identità architettonica degli ambienti, contribuendo a creare un’atmosfera autentica e di grande fascino. Da qui si godono affacci unici e panoramici, con suggestivi scorci sul Fontanone dell’Acqua Paola, sul Lungotevere, San Pietro e sui caratteristici tetti di Trastevere, regalando un’atmosfera autentica e di rara bellezza. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza sia come investimento di alto livello, nel cuore di uno dei rioni più iconici e richiesti di Roma, a breve distanza da luoghi di interesse quali Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori e il Lungotevere, oltre al verde di Villa Sciarra, all’Orto Botanico e alla comodità dell’Ospedale Bambino Gesù. Una curiosità: da un'antica tradizione, il mezzogiorno a Roma viene annunciato, da un colpo di cannone sparato dalla terrazza del Gianicolo. La tradizione risale al 1° dicembre 1847, all'epoca di Pio IX, quando fu istituito il colpo di cannone tirato da Castel Sant’ Angelo per 'ovviare al disordine che può non di rado arrecare il diverso andamento di tanti orologi in questa Capitale', come risulta dal 'Diario di Roma' del 30 novembre 1847. Lo sparo dava l'inizio al suono delle campane delle chiese romane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https: https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RealEs Group S.r.l. - CORTINA D'AMPEZZO, Via del Casale Avenali, adiacente a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con finiture di lusso in un contesto esclusivo immerso nel verde. L'immobile gode di ampi spazi esterni, giardino di 80mq con un bellissimo portico ed un terrazzo di 100mq panoramico. Internamente è composto da:salone doppio con camino, cucina semi abitabile attrezzata, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, cabina armadio, 2 ampi bagni. Completano la proprietà una comoda cantina di 10mq e 2 posti auto scoperti.- porta blindata- pergotenda- infissi doppio vetro legno- climatizzato- riscaldamento autonomo- pavimenti in parquet- allarme- cancello elettricoLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Ardeatina Torricola - Via Casali delle Cornacchiole NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA FEBBRAIO 2027 In complesso privato e riservato immerso nel verde, in posizione esclusiva e dominante, proponiamo la vendita di porzione di villa trifamiliare su unico livello di nuova costruzione. L'unità immobiliare si compone al piano terra di ingresso indipendente con ampio salone doppio e zona living, cucina separata con sala da pranzo, tre camere da letto, tripli servizi, comodo patio esterno su due lati e giardino a livello di circa 800 mq, con alberi di alto fusto. La proprietà si completa di una comoda cantina di oltre 20 mq accessibile dall'appartamento e tre posti auto scoperti.

In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 250 mq, edificata nel 2003 e mantenuta in ottimo stato, circondata da un curato parco privato arricchito da essenze botaniche rare quali giuggiolo, alberi bottiglia, carrubo Americano e parkinsoniana. L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e si distingue per la versatilità degli ambienti e la qualità degli spazi esterni. Al piano terra, un elegante portico e ampi terrazzi che abbracciano la proprietà introducono all'interno dell'abitazione, dove troviamo un importante salone triplo impreziosito da un raffinato camino in marmo, una cucina abitabile in muratura servita dal balcone e un bagno cieco con vasca. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da due accoglienti camere mansardate e un bagno finestrato con vasca; il piano seminterrato, caratterizzato da un ingresso indipendente, rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, attualmente ospita una spaziosa sala hobby con un secondo camino, due camere da letto, un ampio bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e lavanderia. Grazie alla distribuzione degli spazi e all'accesso autonomo, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per familiari, ospiti o attività professionali. La vera protagonista degli spazi esterni è la splendida piscina ad acqua salina, progettata con diverse profondità (60 cm, 90 cm, 120 cm e 240 cm), perfetta sia per il relax che per il divertimento di adulti e bambini. Completano la proprietà: Ascensore interno che collega tutti i livelli, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzazione, Tenda da sole elettrica, grate, ottimi infissi (lucernai Velux oscuranti). Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort, privacy e rappresentatività.

In Via Rocca Sinibalda, in contesto signorile e silenzioso, l'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un immobile di 154 mq da ristrutturare , sito al terzo piano di una palazzina di cinque in buono stato, munito di ascensore e composto da: Ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina, tre camere, cameretta, doppi servizi e tre balconi. Completa la proprietà un ampio box di 24 mq. L'immobile, con i suoi ampi spazi, vi permetterà, in fase di ristrutturazione, di adeguarlo ad ogni vostra esigenza. La proprietà, per caratteristiche, ubicazione e metratura, rappresenta un'ottima opportunità di acquisto. Si valutano permute. Contattaci per fissare una visita

ELEGANTE APPARTAMENTO IN RESIDENCE
Prestigioso ed esclusivo appartamento in residence. 270 MQ Ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Spazio esterno godibile con vista su parco.
Ampio salone di rappresentanza, grandissima cucina, camera di servizio con bagno, cmera padronale con bagno en suite, due camere con bagno e studio. Il balcone terrazzato ha accesso dal salone e dalla cucina. Primo contatto per dettagli via mail taloni@erailtaly.it La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Pietro e più precisamente in Piazza Santa Maria alle Fornaci, Engel&Völkers è lieta di presentare un appartamento adibito ad attività ricettiva, nel particolare Bed&Breakfast. La proprietà è sita, catastalmente, al piano seminterrato di un palazzo storico e si compone di quattro camere da letto con bagno en suite, un ripostiglio, un angolo cucina con tavoli per la colazione e uno spazio reception. La posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano e dal centro storico, ha coadiuvato quest’attività a essere svolta con gran successo da circa quindici anni. La metratura e la regolarità della pianta agevolano anche un’ipotetica ristrutturazione e rimodulazione degli spazi per uso abitativo. Il quartiere è inoltre servito da attività commerciali, di ogni tipo, nonché poli pubblici e beni di prima necessità. La fitta rete di trasporti circostanti, in particolare la vicinanza con la stazione ferroviaria San Pietro, permette di spostarsi facilmente sia verso il centro storico sia fuori Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Quadrilocale Bilivello,| EUR Vigna Murata PROMO : € 799.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale bilivello di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Rif: FAS799 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli tre piani in Via Fasana, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, attualmente adibito ad attività di affittacamere, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso accogliente, zona comune con cucina e angolo cottura, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite. La proprietà è completa di numerosi comfort, tra cui: aria condizionata in tutti gli ambienti; infissi in doppio vetro; televisione in ogni camera; finiture moderne e curate. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una via tranquilla e riservata del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all’attuale predisposizione ricettiva, sia come ampia abitazione privata.

Prestigiosa villa Eur ValleranoProponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq, impreziosita da una ampia corte esclusiva finemente sistemata a giardino. Un immobile elegante, rifinito con materiali di pregio e unico nel suo genere, progettato per offrire il massimo comfort abitativo grazie a impianti di ultima generazione dedicati alla sicurezza, al benessere domestico e all'efficienza energetica. La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due collegati da ascensore interno, soluzione che ne amplifica la funzionalità e il valore. Piano Terra All'ingresso si apre un ampio e luminoso ambiente living, articolato in tre aree distinte: Salotto di rappresentanza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti; Sala da pranzo, in continuità con il soggiorno; Cucina a vista di grandi dimensioni, attrezzata con elettrodomestici ed accessori di livello professionale, perfetta per chi ama vivere la cucina in modo conviviale e moderno. Da questo spazio si accede direttamente al patio esterno, un'area coperta e aperta sul giardino privato, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Completano il piano terra un bagno di servizio e un locale guardaroba. Piano Seminterrato (sbancato e luminosissimo) Totalmente aperto sulla corte grazie a finestre e porte finestre a piena luce, questo livello è interamente destinato alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio e bagno privato; Suite padronale con ampio bagno esclusivo, completo di vasca idromassaggio per più persone, pensata come vera e propria area wellness domestica. Primo Piano Raggiungibile tramite una comoda scala a giorno, ospita un elegante ambiente open space adibito a studio o camera aggiuntiva, completo di bagno proprio e di una terrazza riservata, ideale come area relax o spazio di lavoro in totale privacy. La proprietà include inoltre un box auto di circa 30 mq. L'intero immobile è dotato dei più avanzati sistemi di sicurezza integrati: serrature a combinazione, impianto di videosorveglianza digitale, inferriate su ogni finestra. Classe energetica: E. Prezzo richiesto € 799.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura; - Possibilità di frazionamento; - Posizione e luminosità

Trilocale angolare al 21° piano con balconi, box e cantina Con i suoi 120 mt di altezza, la Torre Eurosky svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR, dove, da sempre, il comfort che deriva dall’ aver a disposizione ottimi collegamenti e tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e con un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella Capitale. La Torre, dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, è servita dalla presenza di portineria, videosorveglianza H24 e multi-ascensori dalla funzionalità touch che conducono a questo meraviglioso immobile sito al 21° piano. L’ingresso, blindato, si aprirà per lasciarvi entrare, accanto ad un’ampia armadiatura a muro, in uno spazioso e luminosissimo salone impreziosito da finestre a tutta altezza e da una tecnologica cucina a vista. Il trilocale si snoda poi nella zona notte, composta da due camere da letto di cui una corredata di un'ampia e funzionale cabina armadio, che può essere all’occorrenza facilmente trasformata in un ambiente di studio o di lavoro, e da due bagni. Completano la proprietà due balconi con esposizione Sud-Est/Sud-Ovest con vista sino ai Castelli Romani, un ampio box auto coperto di 23 metri quadrati ed una cantina di 10 mq. L’intero appartamento di 158 mq commerciali, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, architettura, comfort e sostenibilità di classe A, è contestualizzato in un condominio con le più avanzate modernizzazioni come pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), il sistema di raccolta delle acque piovane, un sistema “al piano” per la raccolta differenziata e la domotica wireless. La riservatezza elitaria della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto del 28° piano, il lounge bar, l’ area SPA, la sala fitness con attrezzatura Tecnogym, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) ed un’area lavanderia in comune. Vivere nel cuore dell’ EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, praticità e di meravigliosi spazi verdi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi benefit, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE (Via Veneto) MERAVIGLIOSO 4° ED ULTIMO PIANO con BALCONE ABITABILE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, luminoso, silenzioso, in STABILE SIGNORILE D'EPOCA con ascensore e portiere, ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali (possibilità 3° camera), 2 servizi e ripostiglio. (Rif. 1780/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi dalla centralissima Via Veneto e Piazza Barberini precisamente in via Boncompagni. L'appartamento è posto al 4° piano di uno stabile signorile d'epoca con ascensore e portiere. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio. Attualmente l'immobile di compone di un ampio ingresso, ampio salone con cucina a vista che ha accesso al balcone, 2 ampie camere da letto e 2 servizi. Data la posizione strategica e le caratteristiche interne si presta ottimamente sia ad uso abitativo che ad uso investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore dinamico e strategico di PIAZZA BOLOGNA, la BERKSHIRE HATHAWAY Luxury Home Services cura la vendita di un IMMOBILE DI AMPIA METRATURA, l’appartamento è situato in VIA ADOLFO VENTURI, a pochi passi dalla metro e perfettamente collegato con il resto della città e servito da numerosi esercizi commerciali. Posto al secondo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e con servizio di portineria, l’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità. L’appartamento è da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso finestrato e si sviluppa con una distribuzione razionale e generosa. - La zona giorno offre un salone doppio con accesso al terrazzo, ideale per creare un living contemporaneo e rappresentativo. La cucina è abitabile e dotata di ripostiglio, affiancata da una camera di servizio con balcone e un primo bagno. -La zona notte, ben distinta, comprende tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno, pensata per garantire funzionalità. Completa la proprietà una comoda cantina. Punto di forza strategico: la planimetria, composta quasi interamente da tramezzi, consente una totale ridistribuzione degli spazi e apre concretamente alla possibilità di frazionamento. La presenza del doppio ingresso, originariamente destinato al personale di servizio, rende questa opzione ancora più efficiente in ottica investimento. Ulteriore leva di valore: possibilità di usufruire di un residuo credito di imposta legato ai recenti lavori effettuati sullo stabile. Un immobile che non si limita a essere acquistato, ma che si progetta. Un’operazione intelligente, in una delle zone più liquide e richieste di Roma. Prezzo richiesto: € 799.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Riferimento 49P26A- Consulente Alessia - Classe Energetica E *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA - INFERNETTO - VILLA MONOFAMILIARE - VIA CASTELFONDO (Via Torcegno), FUORI TERRA E RISTRUTTURATA. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, veranda, camere matrimoniale, camera media, ampio studio, 2 servizi, ampia cantina, portico e giardino di circa 700 mq con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, 2 servizi, ampio portico. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

San Lorenzo – Via dei Taurini Nella parte più esclusiva e residenziale di San Lorenzo, in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi minuti a piedi dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la tripla esposizione, che assicura grande luminosità e un'eccellente ventilazione naturale. L'ingresso, caratterizzato da un ampio disimpegno, conduce alla zona giorno composta da una cucina con tinello e da un elegante salone doppio con accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali è attualmente adibita a studio, oltre a due comodi ripostigli e a un secondo balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di ampia metratura in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla vicinanza del centro storico e dell'Università La Sapienza. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Rif: vendita benedetto croce - L'appartamento è posto in quartiere signorile e dotato di portiere ad un piano alto con un meraviglioso affaccio. Costituito da: un ampio ingresso da cui si accede ad un salone triplo luminosissimo con vista spettacolare. Il salone è collegato con una cucina e anti cucina molto spaziose che affacciano su un terrazzo grande e vivibile, completa la zona giorno un ampio studio. Dal corridoio si accede alla zona notte dove sono ben dislocate due ampie camere da letto, una lavanderia, un bagno con vasca, ed un'altra camera padronale con cabina armadio e altro bagno. L'appartamento ha una tripla esposizione, impianto di riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una cantina, possibilità garage. L’appartamento è ubicato nel quartiere Montagnola precisamente in Via Benedetto Croce uno dei più ricercati della Capitale dotato di tutti i principali servizi e delle attività commerciali (nelle vicinanze il centro commerciale “ I Granai "). Si trova nelle vicinanze del laghetto Eur, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina ed è servito da numerose linee ATAC che permettono di arrivare con facilità al centro di Roma. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

PORTUENSE – VIGNA PIA PROPONIAMO IN VENDITA UNO SPLENDIDO ATTICO E SUPERATTICO DI CIRCA 200 MQ, SITUATO IN CONTESTO RESIDENZIALE. L’ATTICO È COMPOSTO DA AMPIO SALONE, DUE CAMERE DA LETTO, UN BAGNO, BALCONATA E TERRAZZO ABITABILE. IL SUPERATTICO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E COLLEGATO ALL'ATTICO DA SCALA INTERNA, OFFRE UN GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, UN BAGNO E DOPPIO RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ DUE BOX AUTO. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: 335 5770617

Quarto Miglio – Ad. Appia Pignatelli In via silenziosa e residenziale, Nel cuore di una delle zone più esclusive e verdi di Roma, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, proponiamo una residenza rara su un unico livello, perfetta per chi cerca l’indipendenza di una villa con la comodità della città. Caratteristiche principali: Ampio salone luminoso con camino Cucina abitabile moderna 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio) Terza camera / studio 2 bagni Giardino perimetrale di circa 250 mq Doppi patii vivibili Box auto + 2 posti auto Ogni ambiente ha accesso diretto al giardino: una casa pensata per vivere dentro e fuori, tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con il centro. Id Annuncio: 33771

Prati, Appartamento in Vendita a pochi passi dai Musei Vaticani , libero, tranquillo, luminoso, completamente ristrutturato, doppi servizi e balconi. Attualmente già suddiviso in due ampi blocchi. Ottimo per investimento ad uso ricettivo. Dilazioni - Permute. Rif. 2623P - Tel. +39 06.83964019