Case economiche in vendita a Roma Pag. 294

Via Baldo degli Ubaldi I tre motivi per scegliere questo immobile: -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata -Ideale sia come abitazione principale che come investimento In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 97 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti estremamente comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, tabaccaio, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato nel 2021, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana. Gli ambienti, ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione, offrono un’atmosfera accogliente e moderna. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona living con soggiorno e cucina Lube a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia compresa di lavatrice e asciugatrice Samsung, un bagno rifinito con materiali moderni e un balcone vivibile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con finiture moderne e curate: infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet e tre climtizzatori con split HiSense. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive e locazioni brevi. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Nel prestigioso quartiere del Nuovo Salario, più precisamente in Via Filippo Cordova, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un complesso con servizio di portierato. Questo immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e gode di un'esposizione a Sud Ovest, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. Con una superficie interna commerciale di 149 mq, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone doppio, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile, doppi servizi e due terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, una caratteristica molto apprezzata in questa zona. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo doppi vetri, zanzariere e condizionatori, che assicurano un elevato comfort abitativo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate della città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Spese condominiali Eu.. 165,00 mensili - Riscaldamento centralizzato ​​​​ Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un luminoso trilocale, di circa 95 mq terrazzatissimo, nella bellissima Via Tina Midotti, quartiere residenziale, immerso nel verde e nel silenzio del parco dell’Appia Antica. L'immobile si trova al primo piano, di un'elegante palazzina in cortina, con cancello elettrico e privo di barriere architettoniche, L'appartamento è composto da un salone, una cucina indipendente attrezzata con finiture di pregio, due bagni con finiture di pregio completi di tutti i sanitari, due camere da letto. L'immobile è corredato di ampi terrazzi che donano all'immobile una grande luminosità. L'immobile, è in ottimo stato con parquet in rovere in ogni stanza, porte in rovere massello, porta blindata, videocitofono, sistema d'allarme e impianto domotico con tapparelle automatiche. Gli infissi in legno-doppio vetro scorrevoli a tutta parete donano all'immobile una luminosità durante tutta la giornata, godendo così anche di un’ottima vista. Completano la proprietà una cantina e box auto entrambi raggiungibili direttamente con l'ascensore. La posizione di questo immobile è un altro punto di forza, poiché si trova in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacia, scuola, supermercato, bar, ristoranti, ufficio postale, e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia e diversi parchi giochi ed aree attrezzate nel verde. Inoltre, l'appartamento gode di un eccellente collegamento viario, essendo a breve distanza da via Ardeatina e via di Grotta Perfetta che consentono un facile accesso ad altre aree della città, pur trovandosi comunque in una zona elegante e silenziosa, dove sono presenti diverse aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

AD. VIA FERRARI - Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, situato in Via Confalonieri, una strada residenziale, ordinata e silenziosa, particolarmente apprezzata per il contesto signorile e la qualità dell’abitare. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Via Confalonieri si distingue per la sua posizione strategica: a ridosso di Piazza Mazzini, cuore pulsante del quartiere, ma allo stesso tempo lontana dal traffico più intenso. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272

VIA PRISCIANO – TRILOCALE. SECONDO PIANO. OTTIMA ESPOSIZIONE. TERRAZZA ABITABILE Nel cuore della Balduina, precisamente in Via Prisciano, a pochi passi da Piazzale delle Medaglie d’Oro, proponiamo in esclusiva la vendita di un comodo trilocale, situato al secondo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. La zona giorno è composta da un accogliente salone con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale pensato per favorire convivialità e comfort. Dal salone si accede direttamente all’ampia terrazza vivibile di 40 mq, uno spazio esterno di grande pregio da sfruttare in ogni stagione per il relax, la convivialità e il tempo libero. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una arricchita da una comoda cabina armadio, perfetta per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un bagno finestrato e ben rifinito. I veri punti di forza della proprietà sono rappresentati dall’ottima esposizione, che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, e dalla presenza della terrazza, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’appartamento sarà rifinito con materiali di pregio, scelti per garantire qualità, comfort abitativo e un’estetica moderna. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile presso la nostra agenzia, offrendo così la possibilità di conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, luminosità e qualità: una proposta da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Nello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un bilocale di 70 mq posto al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca, con ascensore, recentemente ristrutturato. Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce al luminosissimo soggiorno con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con comoda cabina armadio e servizio finestrato con doccia. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture curate ed inserti di pregio come il soffitto a mattoncini ad arco sesto, pavimentazione d'epoca e cotto, infissi PVC/doppio vetro ed aria condizionata. Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale con esposizione a sud. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della matropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per uso investimento. La proprietà viene venduta completa di arredi e con la possibilità di acquisto dell'avviamento dell'attuale attività ricettiva con alta rendita. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Via Dell'Ape Regina - VILLA UNIFAMILIARE - Nel residenziale complesso di Castelluccia di San Paolo, in una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una i villa disposta su due livelli fuori terra con annessi due lotti di terreno di circa per un totale di 1980mq (il primo da 1000 mq e l'altro da 980 mq quest'ultimo secondo i piani di zona diventerà edificabile) L'immobile è così disposto: - Piano Terra, Grande patio con affaccio sul giardino, ingresso, salone doppio con termocamino utile non solo alla produzione dell'acqua calda sanitaria ma anche ad integrazione dell'impianto di riscaldamento, due camere da letto, un bagno e la possibilità di realizzare un secondo servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore composto da quattro comode camere da letto di cui una con bagno en suite, un altro grande bagno finestrato, un ripostiglio, un terrazzo abitabile, un balcone ed un locale tecnico con annesso serbatoio dell'acqua. La villa è dotata di sistema con pannelli fotovoltaici, tra le rifiniture troviamo il portoncino di ingresso blindato, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera a taglio termico, la pavimentazione è stata realizzata in cotto per il piano terra e in gres porcellanato per la zona notte del primo piano. La villa è già strutturata per una eventuale divisione in due unità immobiliari adatte ad accogliere famiglie numerose ed è collocata in luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa.

Via Appia Nuova – Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, in palazzo d’epoca realizzato tra il 1927 ed il 1929 su progetto dell'architetto Camillo Palmerini. Situato lungo la storica Via Appia Nuova, una delle direttrici più importanti della Roma moderna, l'immobile si inserisce in un contesto urbano ricco di storia e fascino. L'edificio è una significativa testimonianza dell'architettura romana del primo Novecento, caratterizzata da solidità costruttiva, equilibrio compositivo e attenzione agli spazi comuni ed alcune sue parti sono state riconosciute di interesse storico-architettonico. Il contesto si sviluppa attorno ad un ampio spazio comune interno, caratterizzato da aree verdi e percorsi pedonali che contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e tranquilla. L’appartamento internamente è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno finestrato. L’ampio ingresso si apre su un ulteriore ambiente, luminoso e dotato di porta finestra, che offre la possibilità di realizzare un comodo studio per lo smart working o uno spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento, sito al secondo piano con ascensore, gode di una tripla esposizione, con affacci angolari su Via Appia Nuova e Via Veturia che garantiscono grande luminosità, oltre ad un ulteriore affaccio sul cortile interno del comprensorio particolarmente tranquillo e riservato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione eseguita circa tredici anni fa e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti sono valorizzati da una pavimentazione uniforme in ceramica “effetto cotto rosa” che conferisce calore e continuità agli spazi, mentre le porte interne sono tutte realizzate in noce. Fa eccezione la porta della cucina, anch'essa in noce, di tipo scorrevole a scomparsa, con raffinata finitura mista legno e vetro. Tra le dotazioni impiantistiche troviamo il riscaldamento autonomo e la presenza di tre climatizzatori. Sono presenti infine zanzariere installate su tutte le finestre e grate di sicurezza presenti in due camere. Un pratico soppalco realizzato nel corridoio offre ulteriore spazio contenitivo, particolarmente utile per l'organizzazione della casa. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq situata al piano interrato. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto storico e riservato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Rivolta vende in esclusiva - Cortina D'Ampezzo appartamento in condominio residenziale con spazi verdi condominiali e servizio di portineria al 1° piano alto luminoso e silenzioso con affacci all'interno del condominio nel verde di 135 mq ca. composto da doppio ingresso, ampio salone con luminose vetrate e uscita su terrazza abitabile, cucina e ripostiglio, altro terrazzo, lungo corridoio con armadi a muro, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia. Possibilità terza camera da letto. Ristrutturata, armadi a muro, condizionatori, porta blindata, doppi vetri e inferriate e parquet, serrande elettriche. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto all'interno del garage. Nel condominio sono in corso i lavori per il rifacimento delle facciate esterne dei palazzi. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

Engel & Völkers propone in esclusiva una deliziosa villa su due livelli con ampio parco di circa 6.500 mq. Ideale per famiglie numerose e nuclei plurifamiliari, la villa è attualmente frazionata in due unità immobiliari ma è facilmente ricollegabile tramite scala interna. Il piano terra, completamente da ristrutturare, ha una superficie di circa 131 mq e ospita un ingresso, cucina con dispensa, salone doppio con camino, accesso alla grotta e alla veranda esterna, studio, soggiorno, camera da letto e bagno. La veranda, con vista sul giardino, offre possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e di mangiare all’aperto grazie anche alla presenza di una zona BBQ. Una scala esterna sul lato della villa, conduce alla seconda unità immobiliare di circa 101 mq, in buono stato e abitabile a cui si accede da un grazioso terrazzino quadrato con pergola. L’appartamento è composto da veranda chiusa, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, due bagni finestrati con doccia e tre balconi. Completa la proprietà un locale magazzino interrato, situato a poca distanza dalla villa. Parcheggio esterno per 4-5 auto. Cancello con apertura manuale, riscaldamento autonomo a gas. Il terreno, pianeggiante, è abbastanza grande per ospitare una piscina e si presta ad essere coltivato a prato inglese, a orto e/o a vigneto. Equidistante dal centro di Grottaferrata, uno dei borghi dei Castelli Romani famoso per l’Abbazia greca di San Nilo, le ville tuscolane e molti altri palazzi nobiliari, e dalla fermata della Metro A Anagnina (circa 7 minuti in auto/4 km), la villa è in posizione strategica essendo vicina al GRA e alle Autostrade. La posizione è a circa 25 km da Roma centro, 41 km dall’aeroporto di Fiumicino e 11 km da quello di Ciampino. Lungo la via Anagnina, proprio fuori il cancello della proprietà si trova la fermata del bus Schiaffini che porta a Grottaferrata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AD. LUNGOTEVERE - Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 375.59.46.233

In via Nomentana a pochi passi da Porta Pia, in un bel palazzo d'epoca con ascensore, proponiamo in vendita un immobile attualmente adibito ad albergo al secondo piano. L'immobile è composto da ingresso, tre ampie camere ognuna con bagno privato e da un disimpegno. Pavimentazione in parquet. L'immobile è attualmente locato ad uso ricettivo, con la possibilità di essere venduto anche da libero e si configura quindi come un'ottima opportunità di investimento.

A pochi dalla metropolitana Linea Afermata Cipro, nelle adiacenze dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un trilocale di 105 mq posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in tinta con ascensore e impianto di video sorveglianza. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. Completa la proprietà una soffitta di circa 4 mq. L'immobile è da ristrutturare. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

PRINCIPIUM IMMOBILIARE propone in vendita un esclusivo attico al 5° piano di un elegante palazzo in cortina, situato nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Luciano Zuccoli, una delle vie residenziali più prestigiose della zona.L'immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti di Roma, rinomato per l'elevata qualità della vita, i numerosi servizi e la presenza di ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e il celebre Parco Talenti. La zona è servita da una fitta rete di collegamenti con il centro città tramite autobus e principali arterie stradali, oltre alla comoda vicinanza con la metro B1 e il centro commerciale Porta di Roma.L'attico, di circa 100 mq commerciali, è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato finito e mai abitato, con materiali e finiture di alta qualità.Gli ambienti interni si compongono di:- Un ampio salone luminoso,- Cucina separata,- Due camere matrimoniali,- Due bagni finestrati,- Ripostiglio.Tutti gli ambienti affacciano su una spettacolare terrazza perimetrale di circa 70 mq, accessibile da ogni stanza, con una vista panoramica che spazia dai Castelli Romani fino alla Cupola di San Pietro. Uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere l'esterno come estensione della casa.L'immobile sarà rifinito con:- Pavimenti in parquet,- Rivestimenti bagno e sanitari di design,- Predisposizione per cucina e lavatrice,- Impianti certificati a norma.Arredi esclusi. Possibilità di acquisto box auto separato.Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo, in una delle zone più ambite e servite della Capitale. *Le informazioni, le immagini e le planimetrie indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Casa indipendente in vendita a Via Ermogene, 36, con 130 mq, 3 camere e 3 bagni. Situata in una zona tranquilla, offre un'ottima opportunità di ristrutturazione. Vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi, è ideale per chi cerca spazio e comodità. Classe energetica G.

CORTINA D'AMPEZZO - VIA MISURINA: Proponiamo la vendita di una signorile proprietà, luminosa e completamente ristrutturata all'interno di una palazzina di recente costruzione. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, cameretta ed un ulteriore servizio finestrato.Completano la proprietà un terrazzo ed un box auto ampio al piano -1 con ascensore.La proprietà è locata con una rendita annuale di 16.800,00 con scadenza contatto ad ottobre 2025.

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

Villetta capofila multi livello con Ampio Giardino ed altri spazi versatili Questa elegante villetta a schiera, in posizione capofila, vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Situata in Via Fulda, a Roma, l'immobile si inserisce in un curato comprensorio residenziale e gode di una posizione sopraelevata e tranquilla. La superficie commerciale complessiva è di 152 mq, distribuiti su quattro livelli, con un'ottima disposizione degli spazi interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un accogliente portico d'ingresso al piano terra, che conduce direttamente a un ampio salone arricchito da un terrazzo. Su questo stesso livello si trovano una cucina e un bagno, entrambi finestrati. Sia la cucina che il salone affacciano sull'ampio giardino privato, in parte mattonato, che si estende grazie alla tripla esposizione e offre una piacevole veduta aperta; al suo interno è presente una vasca idromassaggio SPA a 5 posti, di dimensioni 4,40 x 4,40, inclusa nella vendita. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita un bagno finestrato e tre camere da letto, ognuna dotata di un balconcino. Salendo ulteriormente, si accede al piano sottotetto, dove si trova un vano finestrato, illuminato da due lucernari, versatile per diversi utilizzi. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una taverna anch'essa finestrata, completa di lavatoio, e un comodo box di 21 mq. Per la sicurezza, la casa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben collegata, in un contesto riservato ma non isolato.  *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Home è orgogliosa di presentare una residenza unica nel suo genere: una perla rara incastonata nel cuore del quartiere Giuliano-Dalmata (Roma EUR). Situata al primo piano di un contesto signorile e riservato, questa proprietà è la risposta perfetta per chi cerca la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità della città. INTERNO: LIVING DA COPERTINA Dimentica le ristrutturazioni stressanti. Questo appartamento di 90 mq verrà consegnato chiavi in mano, trasformato da un progetto architettonico su misura che ne esalta ogni centimetro. Attualmente accatastato A10 (con cambio d'uso in abitativo già in corso), l'immobile rinasce grazie a un restyling totale con materiali di altissimo pregio. Immagina di entrare in un soggiorno inondato di luce, dove le grandi vetrate creano continuità con l'esterno, affiancato da un angolo cottura di design moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e due bagni dall'estetica raffinata. A completare il tutto, un pratico ripostiglio per la massima funzionalità. ESTERNO: IL VERO LUSSO È LO SPAZIO Il vero protagonista è lui: un terrazzo spettacolare di circa 210 mq. Uno spazio introvabile in zona, una vera piazza privata dove organizzare cene esclusive sotto le stelle, creare un’area giochi sicura per i bambini o allestire il tuo solarium personale. A questo si aggiunge un ulteriore balcone di 9 mq, regalando una doppia esposizione e aria in ogni ambiente. Comfort e sicurezza sono garantiti da porta blindata e climatizzazione autonoma di ultima generazione. POSIZIONE: LOCATION STRATEGICA Vivere al Giuliano-Dalmata significa avere tutto sotto casa. Negozi, scuole, parchi e supermercati sono raggiungibili a piedi. La posizione è nevralgica: vicinissimo alla Metropolitana e servito da numerose linee autobus, ti permette di raggiungere il centro o il GRA in pochi minuti. 3 MOTIVI PER INNAMORARSI DI QUESTA CASA: 1. Unicità: Un terrazzo di 210 mq in città è un privilegio per pochi. 2. Personalizzazione: Acquisti una casa praticamente nuova, con CME approvato e la possibilità di rifinirla secondo il tuo gusto personale. 3. Investimento Intelligente: Ideale per famiglie e investitori, con la flessibilità dell’opzione Rent to Buy (Affitto con Riscatto).

Rif: CIPRO519 - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Cipro, Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido quadrilocale di 118 mq situato al quarto piano di una palazzina in contesto ben servito. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che introduce a una prima grande stanza, luminosa e ariosa, valorizzata da ampie finestre e da una porta finestra con accesso diretto al balcone con affaccio su Via Cipro. Sul lato opposto troviamo un’altra spaziosa camera con finestre sulla chiostrina interna, silenziosa e riservata. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte e ai servizi: una cameretta con bagno in camera, una cucina abitabile con balcone verandato affacciato sulla parte interna dello stabile. Nell'altro lato della casa abbiamo un secondo bagno finestrato completo, un’ulteriore ampia camera con accesso al balcone principale su Via Cipro, completa la proprietà un pratico ripostiglio e a un armadio a muro all’ingresso. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma la planimetria regolare e la presenza di muri tramezzi permettono un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi, rendendolo estremamente versatile. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione rappresenta un valore aggiunto: a pochi passi dalla metro Cipro, circondato da ristoranti, negozi e da tutti i principali servizi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, grazie alla generosa metratura, sia come investimento, considerando l’elevata richiesta della zona e la facilità di ridistribuzione degli ambienti. Una soluzione di grande potenziale nel cuore di Cipro.

San Pietro ad ( Piccolomini ) LUMINOSO con affacci ANGOLARI nel verde. Completamente e finemente RISTRUTTURATO ( Agosto 2022 ). TERRAZZO PANORAMICO con vista cupola SAN PIETRO e balcone. Salone doppio, ampia camera matrimoniale (possibilità 2 camera), cucina abitabile, servizio. RIF. 588/RM L'immobile si trova in zona San Pietro in prossimità di Via Piccolomini a due passi di tutti i servizi della zona ( banche, supermercati, negozi, bar, ecc ) e da Villa Pamphili. Internamente è completamente e finemente ristrutturato. Inoltre tra la camera e il bagno troviamo anche un comodo balcone. Attualmente vi è solo una camera da letto, ma facendo una piccola modifica è possibile ricavare la seconda stanza e il secondo bagno. L'accesso dell'immobile è da Piano terra ma l'affaccio è tutto da primo piano. Il salone da sfogo con un ampia porta finestra su un terrazzo angolare e vivibile dove poter cenare, pranzare e ammirare la cupola di San Pietro. L'immobile è stato completamente ristrutturato in data Agosto 2022. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

IN TRATTATIVA Romimmobiliare propone in vendita, nella parte panoramica dell’elegante quartiere di Mostacciano, un raffinato appartamento all’ultimo piano, in ottimo stato e impreziosito da finiture di alto livello. L'immobile si apre su un ampio salone, cuore della zona giorno, ideale per relax e accoglienza. La cucina tinello, crea un ambiente conviviale e riservato al tempo stesso, ideale per la quotidianità e per momenti più informali. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due terrazze, perfette per godere di affacci aperti e di piacevoli momenti di relax. La doppia esposizione valorizza ogni ambiente, garantendo luminosità costante, freschezza nei mesi estivi e un’atmosfera accogliente durante l’inverno. L’appartamento è dotato di riscaldamento a gas, climatizzazione con pompe di calore e infissi con vetrocamera a taglio termico, soluzioni che assicurano comfort ed efficienza energetica, in linea con uno stile abitativo contemporaneo ed elegante. Completano la proprietà un comodo box auto e il servizio di portierato. Il contesto è esclusivo e ben collegato: a pochi minuti dall’EUR, vicino alla zona commerciale e direzionale, e in posizione strategica rispetto agli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e alle principali arterie autostradali. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro numero 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel verde riservato e residenziale dell'Axa, all'interno di un contesto curato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa che fa della privacy e degli spazi esterni il suo vero valore distintivo. La proprietà, porzione di una quadrifamiliare, è immersa in un parco privato di oltre 1.000 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce riservatezza, vivibilità all'aperto e una qualità di vita difficilmente replicabile nella zona. Distribuita su tre livelli fuori terra oltre un piano S1, la villa offre ambienti ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina abitabile e locale dispensa, in continuità con il verde circostante. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi e un grande terrazzo con affaccio aperto sul giardino, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno, ideali per famiglia o ospiti. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è collegato a un ampio box auto di circa 40 mq e a una spaziosa zona taverna, perfetta come area hobby o living secondario. L'esposizione a sud-ovest regala luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando sia gli interni che gli spazi esterni. Una soluzione che si presta a un importante progetto di riqualificazione, capace di esprimere al massimo il suo potenziale e trasformarsi in una residenza di livello, in una delle vie più apprezzate del quartiere.