Case economiche in vendita a Roma Pag. 270

Roma, Val Cannuta – Elegante Trilocale con Giardino, Box e Soffitta Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento situato all'interno del rinomato complesso residenziale Papillo, un'oasi di tranquillità immersa nel verde condominiale, ottimamente collegata e servita. L'immobile, un luminoso piano terra con doppia esposizione, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: Salone all'americana con ampie vetrate e cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda comoda camera da letto e secondo servizio. Splendido giardino privato di 180 mq, in parte terrazzato e già attrezzato con pergotenda, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. A completare questa straordinaria proprietà, aggiungendo massimo valore e comodità: - Un box auto di circa 19 mq. - Una soffitta di circa 19 mq. Classe energetica: E Contatta Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni.

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6292-08P

Rif: CIRCO450 - In Via Circonvallazione Clodia, in una delle zone più richieste e prestigiose del quartiere Prati, proponiamo in vendita un appartamento di 57 mq, situato al primo piano di una palazzina. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti. L'immobile è composto da un ingresso, due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Attualmente è adibito a struttura ricettiva (B&B), motivo per cui la distribuzione degli spazi non prevede un soggiorno. Tuttavia, l'appartamento si presta perfettamente anche come abitazione principale, offrendo ambienti comodi e funzionali. Uno dei suoi maggiori punti di forza è l'affaccio sul cortile interno, che garantisce un'atmosfera tranquilla e silenziosa, nonostante la posizione in una delle vie più vivaci e servite della zona. Una soluzione ideale sia come investimento, grazie all'ottima redditività nel settore delle locazioni brevi, sia per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della Capitale.

PONTE MILVIO - ATTICO AL QUINTO PIANO CON TERRAZZO - ESPOSIZIONE SUD-EST Agenzia Gabetti Fleming propone la vendita a soli 600 metri da Ponte Milvio di un attico al quinto piano con 40mq di terrazzo. L'immobile è situato all'interno di un edificio signorile ristrutturato recentemente, lavori che hanno compreso la ristrutturazione anche del terrazzo. L'appartamento è composto da ingresso con finestra, ampio e luminoso salone con porta finestra che dona molta luce anche grazie all'esposizione ad Est e che da accesso sul terrazzo, cucina anch'essa con porta finestra che da accesso allo spazio esterno e che in una ristrutturazione può diventare una comoda cameretta con esposizione a Sud. Inoltre, abbiamo una camera da letto matrimoniale molto comoda e un bagno finestrato con doccia. Attualmente l'immobile è un grande bilocale ma la metratura consente in una ristrutturazione di farlo diventare un comodo trilocale. L'immobile infatti, è ideale per coppie o anche nuclei familiari di 3 persone o un ottimo investimento per chi volesse metterlo a reddito in una zona molto richiesta. La sua esposizione sud-est, unita alle ampie porte finestre, garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Il terrazzo di 40 mq ristrutturato e pavimentato di recente, permette di godere momenti di relax all'aperto e di una gradevole vista circostante. La posizione strategica, vicina ai mezzi di trasporto e a servizi essenziali come ristoranti, scuole, bar, supermercati rende questo attico una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Nelle planimetrie potrete trovare anche un'idea di ristrutturazione modificando l'immobile in trilocale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: PRSTVLGR - VIA PRENESTINA – AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento RISTRUTTURATO i di 122 mq, sito al 5° piano con ascensore in stabile signorile caratterizzato da giardino condominiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 122 mq -ampio disimpegno dotato di tre finestre che donano allo spazio un ottimo grado di luminosità -salone doppio con accesso al terrazzo - 2 camere patronali con accesso al bancone -1 camerata o studiolo - 2 bagni entrambi finestrati - Cucina abitabile -terrazzo che si sviluppa in lunghezza di circa 18 mq - Infissi in PVC doppio vetro -porta blindata appena cambiata -riscaldamento centralizzato con termovalvole -doppia esposizione SUD-OVEST CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della fermata del tram proprio sotto casa - Ascensore -interventi di manutenzione della facciata esterna e del tetto conclusi lo scorso anno - Terrazzo condominiale VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

TRIESTE – VIA TOLMINO | Eleganza Contemporanea e Spazio Esterno Esclusivo Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, uno dei contesti più ricercati e signorili della Capitale, la Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un raffinato trilocale, perfetto connubio tra design moderno e comfort abitativo. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore (con affaccio riservato da piano terra), è attualmente oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione che verrà ultimata ad AGOSTO 2025. Le finiture di alta qualità e la scelta di materiali di pregio rendono questa soluzione una vera perla "chiavi in mano". Con una superficie commerciale di circa 63 mq, l’ambiente è così distribuito: Ingresso accogliente, zona living luminosa con angolo cottura integrato, camera padronale e una funzionale cameretta, ideale come studio o camera per gli ospiti, elegante bagno dal design contemporaneo e grande Terrazzo di 22 mq ca., un vero e proprio salotto all'aperto dove godere di momenti di relax in totale privacy. A completare questa interessante proposta, una comoda cantina di pertinenza, fondamentale per l’organizzazione degli spazi domestici. Location Strategica La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre un'eccellente qualità della vita, grazie alla presenza di parchi, scuole, boutique e ogni genere di servizio di prima necessità.

Zona Trieste Siamo lieti di proporre un'opportunità immobiliare unica nel prestigioso e signorile Quartiere Trieste, precisamente in Via Tolmino 1. Perfetto per chi cerca l'eleganza di un quartiere storico unita al comfort moderno.
Caratteristiche Principali:
- Tipologia: Trilocale con Terrazzo
- Superficie Commerciale: 63 mq ca.
- Spazio Esterno: Magnifico Terrazzo di 22 mq ca.
- Condizioni: Completamente e finemente ristrutturato
- Posizione: Primo piano in palazzina con ascensore
Dettagli e Composizione Interna:
L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e con l'impiego di finiture di alta qualità per garantire massimo comfort, efficienza e design contemporaneo.
La disposizione interna è ottimale:
- Ingresso accogliente.
- Luminosa Sala con angolo cottura, pensata come ambiente open space moderno e conviviale.
- Camera da letto padronale.
- Cameretta/Studio, ideale per smart working o come camera per gli ospiti
- Elegante Bagno con materiali di pregio
- Il vero punto di forza è il grande terrazzo di circa 22 mq, uno spazio esterno vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Completa la proprietà una comoda cantina, preziosa per ogni esigenza di spazio.
Posizione e Collegamenti
L'ubicazione è strategica e ambita:
- Istruzione: A breve distanza dalla rinomata facoltà di Giurisprudenza della LUISS.
- Trasporti: Ottimi collegamenti grazie alla vicina fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano.
- Servizi: Il quartiere Trieste offre una ricchezza di servizi di prima e seconda necessità (negozi, boutique, supermercati, parchi, ristoranti) che rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
Non perdete l'opportunità di vivere o investire in un immobile che combina charme, posizione e modernità!
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03. RIF. 6298-08P

Parioli Piazza Euclide ad. Bilocale Nuovo 55 mq
Rivolta vende in esclusiva – Parioli | Piazza Euclide ad., un raffinato bilocale di circa 55 mq ca., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON FINITURE LUSSO E MAI ABITATO, CLASSE ENERGETICA A4: MASSIMA EFFICENZA, CONSUMI MINIMI, COMFORT SUPERIORE, consegnato chiavi in mano, realizzato con materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni progettuali moderne studiate per garantire comfort, eleganza, funzionalità e raggiungere una categoria energetica elevata . L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato e signorile, ideale per chi desidera un indirizzo di rappresentanza unito a qualità costruttiva e valore nel tempo. L'ingresso introduce a un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura e accesso diretto a un piacevole BALCONE di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale silenziosa e accogliente, con accesso ad un balcone, e un bagno dal design contemporaneo con linee pulite ed eleganti. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza di charme sia come investimento sicuro, impreziosita da spazi esterni vivibili e da una selezione di materiali di altissima qualità che ne esaltano stile e prestigio. Ottimo anche USO INVESTIMENTO da mettere a reddito. Prezzo richiesto € 450.000 Eccellente opportunità immobiliare -- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

TRATTATIVA CONCLUSA-VENDUTO!!!!! San Giovanni-Affare!! adiacenze metropolitana-Via Rimini, Proponiamo in uno dei palazzi d'epoca più belli e ricercati del quartiere San Giovanni, palazzo con portiere ed ascensore, un'appartamento in vendita, con affacci aperti, luminosissimo e soleggiato, con 2 balconi, di cui quello del soggiorno angolare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, salvando tutti i materiali d'epoca, del 1920,porte, pavimentazione in graniglia con decorazioni, 4 piano con ascensore, ottime le rifiniture: porta blindata, infissi legno/alluminio, vasca da bagno a temperatura dell'acqua costante, aria condizionata con pompa di calore , caldaia slim per produzione acqua sanitaria, riscaldamento caldo/freddo con condizionatori a basso consumo energetico. Praticamente si abiterà in un appartamento originale del 1920 con tutti i confort attuali. L'appartamento è composto da: ingresso-corridoio con grande finestra che da una bella luce, soggiorno con affaccio angolare e balcone, 2 camere di cui una con simpatico balcone, cucina e bagno con finestra. Prezzo euro 450.000- Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

Via Bronte Ingresso, ampio salone con cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore stanza e giardino angolare. Realty ONE Group cura la vendita di un progetto all’insegna del design e dell’innovazione. Ville di unico livello con ampi giardini dotate di riscaldamento con pavimento radiante a pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 6 kW con invert ibrido, struttura in cemento armato sismico, murature perimetrali realizzate con Poroton Termico. La pietra naturale sarà protagonista nella realizzazione delle soglie dei davanzali delle finestre, porte finestre e dei gradini esterni. Infissi in doppio vetro/pvc, vetrate della zona giorno anti sfondamento, avvolgibili nella zona notte motorizzati e coibentati. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta dei materiali. Predisposizione di Impianto d’allarme e Videosorveglianza. Prezzi a partire da 450.000,00 Euro

VIA VAL DI CHIENTI Nel cuore del quartiere Conca d’Oro, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq posto al settimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L’immobile, grazie al piano alto e agli affacci aperti, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi interni. La generosa metratura consente inoltre una facile trasformazione in 4 locali, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ancora più versatili e funzionali. Nel condominio sono inoltre presenti posti auto condominiali a riempimento. Internamente è composto da ingresso, ampio salone con accesso al balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione ampia e confortevole in una delle zone più richieste del quadrante nord della città. Completano la proprietà un box auto di circa 30 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dallo stabile, ed un’ampia cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi di zona, quali supermercati, scuole, farmacie, negozi ed aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla vicinanza alla fermata Metro B1 Conca d’Oro. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

MORENA e precisamente in Via DELLE VIGNE DI MORENA , in una delle vie più signorili del quartiere, molto tranquilla e immersa nel verde , adiacente Via dei Sette Metri, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento ultimo piano Attico, in comprensorio formato da 2 palazzine eleganti in cortina, recentemente ristrutturate con parco condominiale interno alberato e ottimamente tenuto grazie ad un servizio di giardinaggio. L’immobile è composto internamente di ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile , doppi servizi, ripostiglio, 3 splendide e funzionali balconate, 1 terrazzino vivibile e panoramico dove sarà piacevole trascorrere fresche serate estive, creare zone di relax esclusive e godere di un' ottima vista. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO con accesso carrabile e una soffitta condominiale assegnata. All’interno del condominio ci sono 2 aree verdi utili per rilassarsi e poter passare piacevoli momenti con i bimbi più’ piccoli , ambiente idealmente progettato per le famiglie. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e ridisegnato in base alle esigenze dell’attuale proprietà che però ha ottimamente ottimizzato gli spazi, creando una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Essendo un ultimo piano gode di ottima luminosità e molto panoramico sia verso i Castelli Romani che verso il centro di Roma con vista S. Pietro. La ristrutturazione è stata effettuata usando materiali di pregio e di prima scelta come il Parquet in rovere color miele, aria condizionata, bagni rivestiti in travertino e ardesia, porta blindata , riscaldamento autonomo, e non ultimo l’esposizione che consente una continua luminosità per tutto il giorno. L’ampia metratura e la facile distribuzione permettono anche la divisione in 2 appartamenti . Lo stabile non presenta alcuna barriera architettonica. Situato in zona ricca di servizi e molto residenziale, una zona che abbina la tranquillità alla comodità, ottimamente collegata sia al centro città che alla periferia grazie a 4 linee bus e a pochi minuti dalla fermata della Metro A ANAGNINA, molto comoda la STAZIONE F S CIAMPINO che permette di raggiungere in 20 minuti Roma centro, molto utile la vicinanza al GRA e comodissima la vicinanza dell’ aeroporto di CIAMPINO. Appartamento ideale per giovani coppie , famiglie e per uso investimento. Euro 450.000,00 Rif. G51 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

VENDUTO!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA DEL SACRO CUORE – AMPIA METRATURA CON SOGGIORNO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI E SOFFITTA Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e del Policlinico Gemelli, a pochi passi dalla stazione FM3 Monte Mario e da tutti i principali servizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto ad un piano alto di uno stabile servito da ascensore.L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e si presenta in ottime condizioni manutentive. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e prevede un ingresso con soggiorno a vista, un ampio salone di circa 40 mq, tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cucina abitabile, un secondo bagno, un pratico ripostiglio/guardaroba in prossimità dell'ingresso e tre comodi balconi. Completa la proprietà un locale soffitta. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e presenta finiture curate. La pavimentazione è in parquet di legno massello in tutti gli ambienti, ad esclusione della cucina e dei due bagni, dove troviamo pavimenti e rivestimenti in gres e ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, sono presenti porta blindata e grate di sicurezza. Gli avvolgibili in PVC sono dotati di apertura e chiusura elettrica e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo controsoffitti in cartongesso con faretti a incasso, che conferiscono all'abitazione un aspetto moderno ed elegante. Nella vendita è compreso il mobilio attualmente presente nell'appartamento, consentendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. Qualora l'acquirente lo preferisse, l'immobile potrà essere consegnato completamente libero da arredi. Grazie alla presenza di tre ampie camere matrimoniali, dei doppi servizi e della vicinanza all'Università Cattolica e al Policlinico Gemelli, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, risultando particolarmente adatto ad essere locato o abitato da tre studenti, specializzandi o giovani professionisti. Una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, sia per investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e redditizie del quadrante Gemelli-Monte Mario, perfettamente collegata al centro città e a tutti i principali servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

In via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: un comodo ingresso, un ampio salone con accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l’immobile si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, negozi, ristoranti e locali nelle immediate vicinanze, tra cui Vintro e Scottadito. La vicinanza a Piazzale Jonio e alla fermata della metro B1 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VENDESI DUPLEX INFERIORE situato nel quartiere residenziale di Mezzocammino, noto per la sua tranquillità e la qualità delle costruzioni, ben servito da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di un doppio ingresso. L'immobile è rifinito con grande attenzione ai dettagli, con un design raffinato che conferisce un'eleganza classica e moderna allo stesso tempo. Le finiture di alta qualità sono sicuramente un plus. Giardino privato angolare con ingresso autonomo, ricco di piante da frutto e ornamentali, che funge da perfetto spazio verde per momenti di relax e per intrattenere gli ospiti. Il terrazzo è stato chiuso con vetrate AMOVIBILI, offrendo ulteriore spazio abitabile da sfruttare in ogni stagione dell'anno. L'immobile, dotato di un sistema di allarme interno ed esterno, con telecamere installate anche nel box auto, garantisce la massima sicurezza. Inoltre, l'appartamento è dotato di inferriate alle finestre e tende da sole, fornendo protezione e comfort. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione più efficiente dei consumi energetici e delle temperature. Completa la proprietà un box auto di 18 mq e un posto auto aggiuntivo all'interno del cortile condominiale. Spese condominiali contenute rispetto alla media per un appartamento di queste dimensioni e qualità. L'appartamento sembra perfetto per chi cerca una casa elegante, tranquilla e spaziosa e con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla sicurezza e al comfort moderno. Il costruttore è Marronaro, noto per la qualità dei materiali utilizzati e per l'attenzione ai dettagli, il che rappresenta un ulteriore punto a favore di questa proprietà.

A pochi passi da Campo de' Fiori, in Via dei Cappellari, proponiamo in vendita un affascinante bilocale di 50 mq situato al secondo piano di una caratteristica palazzina del Centro Storico. L'appartamento è impreziosito da soffitti alti 3,50 metri con travi in legno a vista e gode di una piacevole luminosità grazie alle finestre presenti in tutti gli ambienti. È inoltre dotato di aria condizionata. L'affaccio interno assicura un contesto silenzioso e riservato, una caratteristica particolarmente apprezzata nel cuore del Centro Storico. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, ripostiglio e bagno. La posizione strategica, nel cuore di una delle zone più richieste e visitate di Roma, lo rende ideale come abitazione, pied-à-terre o investimento ad alta redditività. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.6784311 oppure +39 3518046473.

TALENTI – VIA GASPARA STAMPA – “Casa è dove amiamo” Vi presentiamo, Signori, una soluzione che è stata accudita e vissuta con garbo e amore, pronta a restituire con gentilezza l’accoglienza tipica di una casa che scalda il cuore”. In un complesso di più palazzine in cortina con servizio di portierato e curati giardini interni dove il verde predominante ci dona una sensazione di benessere, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato trilocale posto al secondo piano con terrazzo e balcone. Comodamente con l’ascensore condominiale, giungiamo al piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie una luminosa e curata zona giorno: l’ingresso ci introduce il soggiorno, regolare nei suoi spazi, da cui è possibile accedere al terrazzo. Quest’ultimo, un ambiente con vista esclusiva sui giardini condominiali, dove tranquillità e la luce del sole fino al suo tramonto avvolgono chi lo vive (chi ne viene ospitato). Proseguiamo all’interno di casa e la cucina è un ambiente separato dal soggiorno, dotata di proprio balcone di servizio. Un disimpegno, poi, completo di generosa armadiatura a muro e soppalco, ci conduce nella zona notte composta da due comode camere da letto matrimoniali e da un bagno con finestra e doccia. L’appartamento è stato interamente ristrutturato e presenta porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatore, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate e zanzariere. A completare la proprietà una cantina e un posto auto coperto, sottostante al condominio. Ideale per chi desidera abitare in una soluzione ready to live: gentile nei suoi spazi ristrutturati, comoda nella sua posizione nel quartiere e serena nei suoi affacci.

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore della zona Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza da aree verdi e servizi di quartiere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si caratterizza per una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio luminoso e versatile, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che offre piacevoli affacci e uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. L’immobile si presenta in buono stato interno, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione, silenziosa e circondata dal verde, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. BUONO STATO INTERNO CONTESTO TRANQUILLO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Appartamento in casale sulla collina dell’Aurelia Immagina di vivere in un posto dove regna la pace, circondato dal verde e da una vista che spazia fino all’orizzonte. Immagina di tornare a casa e goderti il silenzio, il profumo degli alberi e i tramonti mozzafiato dal tuo terrazzo. Eppure sei a pochi minuti da Roma, dal mare e da ogni comodità. All’interno di un casale costruito nel 2005, in posizione collinare e soleggiata, si trova questo appartamento al primo piano di 138 mq commerciali, accogliente e molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione. L’atmosfera ricorda quella di un casale toscano: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e grandi finestre che lasciano entrare la luce per tutto il giorno. Piano terra: • Giardino privato di circa 450 mq con alberi, siepi e impianto di irrigazione automatizzato • Possibilità di installare una piscina interrata • Cancello elettrico e comodo accesso al casale • Scala in mattoncini con soffitto a botte che conduce all’abitazione Piano superiore: • Ingresso e disimpegno • Ampio soggiorno doppio con camino a legna e vista panoramica a 360° • Cucina abitabile • Balcone con accesso dal soggiorno • Primo terrazzo, accessibile dal soggiorno e da una camera matrimoniale • Secondo terrazzo, raggiungibile dalla cucina o dalla seconda camera matrimoniale • Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato • Soppalco aperto, perfetto come studio o zona relax Per una rappresentazione precisa degli spazi, è possibile consultare la planimetria allegata all’annuncio. Completano la proprietà: • Due cantine • Posto auto coperto con porta basculante e posti auto esterni • Predisposizione per ascensore privato dal garage al soggiorno • Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi legno–alluminio con doppio vetro, inferriate, zanzariere e portone blindato Posizione: Zona tranquilla e panoramica, ben collegata con il centro e il mare: • 15 minuti dal Vaticano e da San Pietro • 20 minuti dalle spiagge di Fregene • 15 minuti dall’aeroporto di Fiumicino Servita da bus 246, metro Battistini, scuole, supermercati e servizi nelle vicinanze. Un luogo dove la natura incontra il comfort, dove la luce e il silenzio diventano parte della vita di ogni giorno. Per ulteriori informazioni contattaci.

SAN PAOLO – fronte Metro B – in Via GASPARE GOZZI: TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo la vendita di un ampio appartamento signorile con splendido affaccio PANORAMICO, di 132 Mq ca., posto al 7° piano all' interno di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e senza barriere architettoniche. L’unità immobiliare è internamente composta da un ampio ingresso, un salone doppio con accesso a balcone panoramico, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, due bagni finestrati e due comodi ripostigli; la doppia esposizione est-ovest ed il PIANO ALTO rendono l’appartamento estremamente luminoso e riservato, gli affacci aperti vi regaleranno una splendida vista sulla Basilica di San Paolo fino ad estendersi verso il centro città, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, data l’immediata vicinanza alla fermata Metro B Basilica di San Paolo; completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è in stato originale seppur ben tenuto, sono presenti videocitofono e condizionatori inverter caldo/freddo nella zona giorno, nella camera padronale e nella cameretta, gli infissi sono in Pvc doppio vetro; data l’ampia metratura si adatta a famiglie o in generale a chi necessita di più camere e doppi servizi, OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza anche alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre. Le spese condominiali ammontano ad Euro 288 bimestrali più quota riscaldamento centralizzato, la palazzina inoltre è stata oggetto di migliorie come l’installazione di nuovo ascensore, infissi di scale e portone. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Metro B Basilica San Paolo, fronte stabile, garantisce ottimi spostamenti in tutte le direzioni, sia in direzione centro sia in direzione Ostia, grazie al collegamento con il trenino Metromare. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Appartamento con giardino - Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone vivibile e GIARDINO di 100 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento Superficie commerciale: 97,87 mq + 110 mq (superfici esterne e giardino) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: Da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord) A pochi minuti dal Policlinico Sant'Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant'Andrea e al "Parco di Roma Golf Club". Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un'unica villa o più unità indipendenti. È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna. Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l'ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un'elevata qualità abitativa. Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli: Piano terra • Ampio soggiorno • Serra solare • Cucina abitabile • Bagno ospiti • Camera matrimoniale con bagno privato Piano inferiore • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • Sala hobby • Lavanderia e locali tecnici Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Soluzione unica con due unità e GIARDINO privato – Via Achille Grandi In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca di soli tre piani, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare composta da due unità distinte, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: prima unità composta da due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile con accesso diretto a un GIARDINO pavimentato di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Primo piano: seconda unità composta da una camera da letto, bagno finestrato e una zona living con angolo cottura, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla presenza delle due unità indipendenti. Condizioni interne discrete, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Viale dei Colli Portuensi, in comprensorio di quattro palazzine in cortina con servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un immobile posto nella palazzina in seconda linea, garantendo sicurezza e tranquillità. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, bagno, ampio disimpegno con tre armadi a muro/ripostiglio, due balconi e una comoda soffitta con finestra di ca 7 mq. POSTO AUTO CONDOMINIALE ALL'INTERNO DEL COMPRENSORIO. Possibilità di acquisto di una seconda soffitta. La planimetria regolare e l'ampia metratura permette la creazione di una terza camera da letto e di un secondo bagno e la suddivisione naturale della zona giorno dalla zona notte, permette l'ottimizzazione degli spazi in una eventuale ristrutturazione, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica vicino alla splendida Villa Pamphili, alla linea del tram 8 e a tutti i servizi di prima e seconda necessità, lo rendono una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito.