Case in vendita Monte Sacro - Roma Pag. 8

VIA NEMORENSE 6° PIANO LUMINOSO DA RISTRUTTURARE Proponiamo in vendita un appartamento di 153 mq in Via Nemorense. L’immobile, posto al 6° piano, si presenta da ristrutturare, attualmente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina, doppi servizi, veranda e un balcone. Completa la proprietà una soffitta al 9° piano. L’appartamento ha doppia esposizione e gode di ottima luminosità e affaccio panoramico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del nostro quartiere, in una posizione strategica e ottimamente servita da negozi, servizi, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile in tinta. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, bagno e pratico ripostiglio. Completano l'abitazione due balconi, uno dei quali abitabile. Inoltre, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata da subito, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera evitare interventi immediati e trasferirsi senza attese. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, favorita dalla doppia esposizione, e per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce la presenza della cantina di pertinenza.

VIA VAL DI NON - NUDA PROPRIETÀ In una delle zone più apprezzate e richieste di Conca d'Oro, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dall'ampio polmone verde del Parco delle Valli, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L'immobile, di circa 88 mq commerciali, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la piacevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione Sud-Est. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e beneficia di importanti migliorie già effettuate, tra cui infissi di ultima generazione in PVC con rivestimento effetto legno e impianto di aria condizionata installato recentemente, elementi che contribuiscono a garantire comfort e risparmio energetico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, con negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso il centro città raggiungibili comodamente a piedi. Usufruttuaria di 90 anni. Un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più solide del mercato immobiliare romano, acquisendo oggi un immobile con ottime prospettive di valorizzazione futura.

AFRICANO, Via Bengasi In stabile d'epoca piano terra composto da doppio ingresso, soggiorno a vista con angolo cucina, due camere, cameretta, studio, doppi servizi, giardino pavimentato di 33 mq. DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. € 790.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: terra Mq commerciali: 110 Mq calpestabili: 85 Riscaldamento: autonomo Esposizione: S/E, S/O, interna Stato manutenzione: buono CARATTERISTICHE STABILE Piani: 4 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: assenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: discreto ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio, due vetri Pavimenti: misti (gres, parquet) Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: gas IMPIANTI Elettrico: buono stato Idrico: buono stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 272,00 ca. bimestrali Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/4 Rendita catastale: € 738,53 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: da redigere Arredo incluso: possibilità di arredamento a parte Disponibilità per vederlo: da concordare

In vendita un elegante appartamento situato in un contesto signorile nella zona di Montesacro e più precisamente in Via Valpolicella. Questo immobile di 82 mq, posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore, offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato. L'appartamento è composto da ingresso, 2 ampie camere, cucina abitabile ed un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato e climatizzatore con funzione freddo/caldo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. In aggiunta, la proprietà include una soffitta, utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Spese condominiali Eu.. 31,00 mensili Disponibile VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In Via Monte Pollino, nel cuore della prestigiosa Città Giardino, proponiamo una residenza di rappresentanza inserita in uno dei comprensori più esclusivi e ricercati del quartiere: un'oasi di tranquillità immersa nel verde, dove riservatezza, comfort e servizi di alto livello si fondono armoniosamente. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone di rappresentanza. Completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e un balcone. Il vero protagonista della casa è l'ampio giardino privato, un raffinato spazio all'aperto impreziosito da alberi da frutto, essenze floreali e angoli di assoluta quiete, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e benessere in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre finiture e dotazioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo: parquet di pregio, predisposizione per la domotica, impianto di allarme, serrande elettriche, climatizzazione canalizzata a soffitto e riscaldamento centralizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il contesto condominiale, curato nei minimi dettagli e dotato di servizi difficilmente reperibili in zona: -servizio di portineria; -ampio parco privato perfettamente mantenuto; -piscina condominiale; -campo da tennis; -stabile signorile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 24 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare ai servizi, alle comodità e al prestigio di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Una casa che non offre semplicemente spazio, ma una qualità della vita rara da trovare. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Nel cuore del quartiere Espero – Sacco Pastore, in Via Valdinievole, proponiamo in vendita un ampio e elegante bilocale di circa 86 mq, completamente ristrutturato. Situato al piano terra di uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive, servito da servizio di portineria diurno dal lunedì al sabato, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale riservato e particolarmente tranquillo, circondato dal verde e lontano dal traffico cittadino. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza abitativa. La pavimentazione in gres porcellanato simil parquet, gli infissi in alluminio, provvisti di doppio vetro e completi di isolamento termoacustico, unitamente alla conformità degli impianti, a norma con le leggi vigenti (D.M. N° 37 del 22/01/2008), rendono l'unità immobiliare elegante, funzionale e abitabile nell'immediato. Altro punto di forza dell'appartamento sono gli affacci, esclusivamente interni sul giardino condominiale, che assicurano silenzio, privacy e una piacevole vista sul verde, creando un'atmosfera rilassante e protetta in ogni ambiente. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto a capienza, all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, a pochi passi dai principali servizi del quartiere Espero – Sacco Pastore, senza rinunciare alla tranquillità, al comfort e alla qualità di una ristrutturazione moderna. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social Per info e visite: 06/89512410 o 389/0473789 per WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 20:00, Sabato 9:00 - 13:30/ 15:00 - 18:00 orario continuato

Nel cuore di Città Giardino, in una delle vie più apprezzate e silenziose del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato attico posto al quinto piano di uno stabile con ascensore e videosorveglianza nell’androne, nelle vicinanze di Viale Adriatico. Una soluzione abitativa rara, capace di coniugare luminosità, tranquillità e qualità degli spazi esterni in un contesto residenziale ricercato e ben collegato. L’appartamento, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La casa sviluppa una superficie di circa 80mq ed è caratterizzata da ambienti ariosi, ben distribuiti e valorizzati da una splendida doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone all’americana con cucina a vista, uno spazio conviviale di grande impatto, moderno ed elegante, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona living gode di un’atmosfera estremamente luminosa e silenziosa, con affacci aperti e piacevoli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un comodo corridoio di disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Completa gli spazi interni un piccolo balcone di servizio. Elemento di assoluto pregio dell’immobile è il gradevole terrazzo di circa 50mq, vero prolungamento della zona living: uno spazio esclusivo, soleggiato e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto come un autentico salotto esterno. Il terrazzo è dotato di tenda parasole ed è impreziosito dalla straordinaria luminosità e dal silenzio che caratterizzano l’intera proprietà. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, serrande elettriche, videocitofono e di una piccola soffitta di pertinenza. Completa la proprietà una quota di comproprietà di un appartamento condominiale ubicato nella stessa palazzina, la cui facciata è stata ristrutturata di recente. Una casa ideale per chi desidera vivere in un attico elegante e funzionale, immerso nella tranquillità di Città Giardino, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, come la fermata Jonio della metropolitana a cinque minuti di distanza a piedi. Classe Energetica: G. Prezzo richiesto: Euro 365.00 Rif. LEOV0014108. Per informazioni e visite contattate Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Prati Fiscali – Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.

La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

Nel cuore del quartiere Tufello, precisamente in Via Monte Catinaccio, stiamo curando la vendita di un bilocale di 65 mq recentemente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore, in contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità che valorizza ogni spazio della casa. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia, pratico ripostiglio, due balconi e una comoda cantina di pertinenza. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: la presenza dell'aria condizionata garantisce il massimo benessere durante la stagione estiva, mentre gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la proprietà le serrande elettriche centralizzate, la rete LAN cablata e la classe energetica C, caratteristiche sempre più apprezzate per efficienza e qualità della vita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della Metro B1 Jonio e delle principali linee di trasporto pubblico, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, banche, attività commerciali, ristoranti come Vintro e Scottadito e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi minuti si trova Piazzale Jonio, il Parco delle Valli, ideale per il tempo libero e le attività all'aria aperta, i quartieri Montesacro e Conca d'Oro e il Centro Commerciale Porta di Roma, uno dei principali poli commerciali della Capitale. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, alle condizioni interne e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e apprezzate di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA DEL CASALE GIULIANI Nel cuore di Conca D’oro, in una posizione riservata ma ottimamente servita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 75 mq situato all'interno di un edificio ben curato dotato di ascensore. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno concepita per garantire comfort e funzionalità, composta da soggiorno con cucina a vista e spazi armoniosamente distribuiti. Le ampie superfici e l'ottima esposizione rendono gli ambienti particolarmente piacevoli e vivibili. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio e un bagno rifinito con materiali moderni e di qualità. L’immobile è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, che interessa impianti, finiture e dettagli costruttivi. La nuova pavimentazione, gli infissi ad alta efficienza energetica e le moderne soluzioni tecnologiche previste garantiranno elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità degli ambienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente le diverse zone della città. Completa la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da vivere, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e inserito in un contesto residenziale ben servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

NUDA PROPRIETÀ – USUFRUTTUARIA DI 64 ANNI In Via Val D’Aosta proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di sette piani, ben mantenuta e curata nelle parti comuni. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, caratterizzati da una luminosità particolarmente piacevole grazie alla doppia esposizione. Da un lato gli affacci si aprono verso Via Valsugana, mentre dall’altro godono della tranquillità e del verde dei giardini alberati condominiali, offrendo un contesto riservato e silenzioso. La casa è composta da un ampio salone doppio, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, due bagni e tre balconi che arricchiscono ulteriormente gli ambienti e consentono di vivere piacevoli spazi esterni. La notevole metratura e la razionale distribuzione degli ambienti consentono, con interventi contenuti, di realizzare una seconda camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità e il valore dell'immobile nel tempo. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Le finiture comprendono pavimenti in marmo e parquet, elementi che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Gli infissi sono in legno e sono dotati di cancelletti di sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Val D’Aosta si trova in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi, negozi, scuole e aree verdi. La fermata Libia della Metro B1 è facilmente raggiungibile e permette di arrivare rapidamente nel centro di Roma. Anche l’aeroporto di Fiumicino è ben collegato, sia in auto attraverso le principali arterie stradali sia tramite il collegamento con la metropolitana e i servizi ferroviari dedicati. Numerose linee di autobus completano una rete di trasporti efficiente verso il centro e gli altri quartieri della città.

Roma – Via Tolmino | Trilocale con Ampio Terrazzo nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle zone più eleganti e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo, situato in Via Tolmino, nel raffinato quartiere Trieste. L’immobile si trova al primo piano cat. (affaccio Piano Terra) di una palazzina servita da ascensore, e vanta una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un terrazzo vivibile di circa 22 mq. Ristrutturazione completa con l’impiego di materiali e finiture di alta qualità, pensati per offrire eleganza e funzionalità. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno moderno ed elegante Terrazzo di circa 22 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: in pochi minuti è possibile raggiungere la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata della Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, in Piazza Acilia, proponiamo, ultimo appartamento disponibile di un nuovo frazionamento, un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L' unità abitativa, con metratura di 51 mq commerciali, è libera da subito e rifinita con materiali di alta qualità e un design moderno, pensato per garantire comfort, funzionalità e stile. Tipologia disponibile Bilocale – € 365.000 L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un elegante bagno. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla massima efficienza degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiungono la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, garantendo un elevato standard di vita nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proprio di fronte a Villa Ada, dove la bellezza del Parco diventa la naturale cornice di questa casa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso, che ne valorizza la funzionalità e offre interessanti opportunità di personalizzazione. Il protagonista della casa è un magnifico salone di rappresentanza, dove le ampie vetrate regalano una piacevole continuità con il verde esterno mentre il camino dona carattere e un’atmosfera accogliente. Tale zona di rappresentanza trova il suo naturale completamento in un raro terrazzo perimetrale, raffinata estensione dell’ambiente interno. La sala da pranzo è separata, adiacente ad essa la cucina, accogliente e perfettamente organizzata, e affiancata da una comoda camera di servizio e relativo bagno, che ne accrescono ulteriormente la funzionalità. La zona notte si articola in tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, offrendo spazi ideali per famiglie oppure per chi necessita di uno studio dedicato. A servizio della zona notte, due comodi bagni per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Tra i punti di forza dell’immobile figurano altresì una cantina di 10 mq e un posto auto coperto con facilità di manovra, collegati direttamente al piano abitativo mediante ascensore interno, un plus raro e particolarmente apprezzato in contesti residenziali di prestigio. Una residenza di rara eleganza, capace di coniugare il fascino della natura, la rappresentatività degli ambienti e tutti i comfort della vita contemporanea.

VIA VAL DI CHIENTI – ATTICO BILOCALE CON TERRAZZO E CANTINA In una delle vie più richieste del quartiere Montesacro, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile, di circa 95 mq, si presenta in buono stato ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi che garantiscono un'ottima vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendolo una soluzione ideale sia per giovani coppie sia per nuclei familiari che necessitano di spazi aggiuntivi. L'abitazione è stata oggetto di recenti interventi migliorativi: gli infissi sono stati completamente sostituiti con nuovi infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un migliore isolamento termico e acustico. Il piano alto e la favorevole esposizione a sud-ovest conferiscono agli ambienti un'eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata e una piacevole apertura degli affacci. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore già installati, in linea con le normative vigenti e finalizzati a una gestione più efficiente dei consumi. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare auto e moto all'interno dell'area condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, aree verdi e tutti i principali servizi di quartiere. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, facilmente raggiungibili. La combinazione tra ultimo piano, luminosità, spazi esterni, aggiornamenti tecnici già effettuati e posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare in uno dei quadranti più apprezzati della zona nord di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni – di cui uno a servizio della seconda camera – e un comodo balcone. L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura. Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

RIF: SC 36/26 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***OCCASIONE UNICA - NOMENTANO - LANCIANI - ATTICO - VIA SAN ANGELA MERICI - NEL CUORE DEL PRESTIGIOSO QUARTIERE NOMENTANO - PROPONIAMO IN VENDITA UN ATTICO AFFASCINANTE DI 120 METRI QUADRI INTERNI CON TERRAZZO A LIVELLO DI 30 METRI QUADRI - POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI UN PALAZZO ELEGANTE ANNI 30 CON SERVIZIO DI PORTINERIA - L'APPARTAMENTO CARATTERIZZATO DA AMPI AMBIENTI SOFFITTI ALTI TIPICI DELL'EPOCA ED UNA BELLISSIMA VISTA APERTA SU SPLENDIDI GIARDINI - COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO SALONE DOPPIO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO - 2 AMPIE CAMERE PADRONALI - CAMERETTA O STUDIO CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI TERRAZZO E CANTINA - L'APPARTAMENTO è DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE RAPPRESENTA UNA TELA BIANCA PER CHI DESIDERA PERSONALIZZARLO COME LO SI VUOLE - APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 880.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 36/26 Tel 06.69282581 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO ATTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI E SOFFITTI ALTI - CANTINA DI CIRCA 7 METRI QUADRI AL PIANO SEMINTERRATO - PORTIERE MEZZA GIORNATA - PALAZZO DEL 1930 - ZONA OTTIMA BEN SERVITA DA TUTTO - ADIACENTE PIAZZA BOLOGNA - S.AGNESE E NOMENTANA – IN REGOLA DA TUTTI I PUNTI DI VISTA SIA CATASTALI CHE URBANISTICI CHIAVI IN MANO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69.28.25.81.

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE-

SERVIZIO FOTOGRAFICO PRESTO DISPONIBILE: Ci troviamo nel cuore del quartiere Africano, all’interno del celebre complesso residenziale progettato negli anni '50 dall'architetto Mario Ridolfi. Il complesso è un vero punto di riferimento dell'architettura moderna, famoso per la cura dei dettagli e per i suoi grandi giardini alberati. Proprio grazie alla presenza del verde condominiale, le palazzine restano decisamente più riparate e silenziose rispetto al traffico della zona, pur trovandosi in una posizione centralissima e ricca di servizi. È qui che vi proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al piano rialzato L'appartamento gode di affacci interni molto riservati, che guardano direttamente sul parco condominiale, regalando una bellissima sensazione di tranquillità. La casa conserva ancora tutto il fascino della sua pianta originaria. Superato il grande ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte offre ben tre ampie camere da letto, completate da due bagni entrambi finestrati, un pratico ripostiglio interno e un balcone, perfetto per concedersi un momento di relax con vista sul verde. A completare la proprietà, c'è anche una comoda cantina. Un appartamento da ristrutturare con un grande potenziale L'immobile ha bisogno di lavori di ristrutturazione, il che rappresenta un vantaggio concreto per chi vuole ridistribuire gli spazi interni in chiave moderna. La pianta originaria si presta a diverse soluzioni per aggiornare il layout e impianti secondo le normative attuali, unendo la funzionalità di una casa moderna al valore di un contesto storico di pregio.

VIA NOMENTANA NUOVA - LOCATO FINO AL 28/02/2028: All’interno di un palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 6° piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 28/02/2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi non ha un’esigenza abitativa immediata ma desidera pianificare un acquisto in ottica futura; essendo da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un salone doppio con vista aperta, ideale per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una cameretta, mentre la cucina è abitabile e il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La proprietà è completata da un balcone e da una comoda cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet, infissi in parte già sostituiti, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, la casa risulta particolarmente luminosa, ariosa e silenziosa. La totale necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova nel quartiere Sacco Pastore, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di negozi, scuole, farmacie e supermercati. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura in un contesto residenziale ben collegato.

CITTA' GIARDINO - VIA GARGANO Nel cuore di città giardino e adiacente a tutti i principali servizi, come farmacie, scuole, fermate autobus e metro, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente. Internamente si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno finestrato e una corte esterna privata. Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e da finiture di pregio. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, ideali per chi desidera comfort e funzionalità. Elemento distintivo dell’appartamento è la splendida pavimentazione alla veneziana gettata in opera, che conferisce eleganza e carattere agli spazi interni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la zona è ben servita, ricca di negozi, scuole e servizi, ed è perfettamente collegata con il centro di Roma e con le principali direttrici della Capitale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione ampia e pronta da vivere, in una zona residenziale comoda e ben collegata. Euro 390.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.