Case in vendita a Rignano Flaminio Pag. 2

RIGNANO FLAMINIO - Proponiamo la vendita di una splendida villa indipendente su un terreno di due ettari circa. La proprietà ristrutturata e rifinita è stata realizzata su di un progetto esclusivo che la rende unica nel suo genere. Immersa tra gli ulivi ed alberi da frutto. Questo immobile risulta adeguato a molteplici necessità abitative.

Nel centro di Rignano Flaminio, in una posizione strategica e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato in Via Bruno Buozzi, all’interno di un condominio curato e ben mantenuto, realizzato nel 2005. L’abitazione, posta al secondo piano e servita da ascensore, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 75 mq e colpisce fin da subito per il suo stile moderno e funzionale, pensato per chi desidera vivere in ambienti accoglienti e pratici. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, spazio ideale per la vita quotidiana, con accesso diretto al terrazzo di circa 13 mq, perfetto per godersi piacevoli momenti di tranquillità; completa la zona giorno un moderno angolo cottura, ben organizzato e integrato nell’ambiente. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, un secondo ambiente versatile utilizzabile come studio o cameretta, un pratico disimpegno e un bagno finestrato dotato di vasca. Un valore aggiunto dell’immobile è il posto auto di pertinenza, facilmente raggiungibile sia dall’interno tramite scala condominiale e ascensore, sia dall’esterno attraverso una rampa di accesso privata, garanzia di comfort e praticità in ogni stagione. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla tipologia sempre molto richiesta. L’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi per gran parte della giornata, mentre la vista panoramica sul Monte Soratte dona una piacevole sensazione di apertura e tranquillità. Una proposta moderna e funzionale, inserita nel centro del paese ma con un affaccio verso la natura, perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla qualità dell’abitare.

Benvenuti in questa splendida villa indipendente che Casain Srl offre in vendita a Rignano Flaminio, un angolo di paradiso ricco di comfort e raffinatezza. Costruita nel 1985 e perfettamente mantenuta per la cura continua, la villa si presenta in condizioni ottime e si sviluppa su tre livelli per oltre 600 mq complessivi. L'immobile vanta ben 14 locali, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni esigenza familiare. Dalla strada esterna, il cancello elettrico si apre sulla splendida proprietà: il piano seminterrato, di circa 300 mq raggiungibile sia tramite scala interna che direttamente dal cortile, è composto da un ampio salone doppio con camino, una sala hobby, un locale lavanderia, una vasta cucina, ripostiglio e bagno con vano doccia, oltre alla zona garage con due porte basculanti per il ricovero delle autovetture. il piano rialzato, di circa 270 mq, presenta un prestigioso salone doppio con elegante camino, una grande e attrezzata cucina con pregiato tavolo in legno e camino, tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, uno studio e tre bagni finestrati elegantemente accessoriati con doppio lavabo, vasca e doccia. Il primo piano, accessibile da rifinita scala esterna, si apre su ariosissima terrazza di circa 50 mq ed è composta da ingresso e lungo corridoio, camera matrimoniale, cameretta, ampia cucina con camino e bagno finestrato con vasca e doccia. La villa comprende un curatissimo giardino recintato con siepi di circa 1400 mq con alberi da frutto, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, impianto di irrigazione, orto e cortile esterno dove è possibile parcheggiare le automobili. Un ampio porticato, dotato di barbecue in pietra, circonda il piano terra della villa permettendo di godere della splendida vista e dell'orientamento solare su quattro lati: Nord, Ovest, Sud ed Est. La villa viene offerta in vendita arredata e vi è la possibilità di acquistare separatamente l'appartamento di ogni piano. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere nello stile e nell'eleganza, immergendosi nella tranquillità di Rignano Flaminio ma nella vicinanza di tutti i servizi principali. Non perdete l'occasione di chiamare per visitare questa villa: la vostra nuova casa di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o semplicemente un ottimo investimento per la realizzazione di strutture recettive come RSA o casa di riposo. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita, nel centro di Rignano Flaminio, precisamente in Via Leoncavallo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, un appartamento di recente costruzione (anno 2005) situato al piano terra di un condominio curato e ben tenuto. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una metratura interna di circa 70 mq; e si distingue per uno stile moderno e confortevole, ideale per chi cerca praticità e comodità. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un ampio balcone, uno dei due sfoghi esterni che rendono l’abitazione particolarmente vivibile, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno di servizio finestrato e da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cameretta, disimpegno e infine il bagno principale dotato di vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino privato, secondo sfogo esterno, perfetto per chi desidera uno spazio all’aperto ampio e funzionale. È inoltre presente un garage di pertinenza di 22 mq circa, comodamente raggiungibile sia dall’interno tramite scala condominiale e ascensore, sia dall’esterno attraverso rampa di accesso privata. L’appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, soluzione ideale per chi cerca una casa comoda dal design moderno, oppure ottimo uso investimento.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 115 mq ca. sito in Rignano Flaminio, posto al 1° piano, composto da: cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo, balcone, giardino, discrete condizioni. posto auto quadruplo scoperto. Appartamento situato a Rignano Flaminio, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Con una superficie di circa 115 mq, questo immobile offre un'ottima vivibilità, simile a quella di un villino unifamiliare. La struttura è su unico livello, con ingressi distinti, uno carrabile e uno pedonale, e un portico in legno lamellare che accoglie gli ospiti. Il grande soggiorno, dotato di camino, è il cuore della casa, ideale per momenti di relax. La cucina, arredata in muratura e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, un ripostiglio di 10 mq e un servizio con vasca e box idromassaggio. Non perdere l'occasione di godere del balcone panoramico che affaccia dalle camere da letto, un angolo perfetto per rilassarsi. Con la possibilità di realizzare un secondo servizio o una cameretta nel ripostiglio, questo appartamento offre molteplici soluzioni per le tue esigenze. I soffitti molto alti permettono anche la possibilità di soppalcarli per ulteriore spazio. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di un esterno carrabile per 4 auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Rignano Flaminio ; Centrale a tutti i servizi ampia metratura , adiacente alla Flaminia , appartamento in villa , con entrata indipendente , posto al primo piano , luminoso e panoramico , composto da ingresso , ampio salone con parquet e camino , con accesso al balcone vivibile, cucina finestrata , zona notte separata e formata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno , balconcino verso l'appennino e ulteriore bagno, al piano s1con accesso interno con scala a chiocciola , si arriva ad una stanza finestrata con bagno . Completa la proprietà un garage e cantina di 70 mq. Il tutto in buone condizioni pronto per viverci , semiarredato. €. 155.000,00. Tel. 069070955-3299178590 lauranteasrl@gmail.com

A Rignano Flaminio, proponiamo appartamento trilocale in vendita. Ci troviamo nel centro più autentico, dove tutto è a portata di mano e l’atmosfera conserva il fascino della tradizione; l’appartamento situato al primo piano di una delle palazzine storiche del paese, sviluppa una metratura di circa 90 mq. Entrando, si viene accolti da un ampio salone, ben proporzionato, ideale per i momenti di relax e convivialità, la cucina abitabile, pratica e ben organizzata, si apre su un balcone dove è piacevole concedersi una pausa con vista della vallata circostante. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e tranquilla, e una seconda camera che si affaccia direttamente su Piazza Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva sul cuore del paese, un bagno finestrato, curato nei dettagli, completa la proprietà. L’appartamento si distingue per la cura delle finiture e la posizione invidiabile, a pochi passi da negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, confortevole, nel centro più vivo del borgo.

Rignano Flaminio : Villa unifamiliare ampia metratura , nella campagna Romana , a circa km 2 dalla stazione ferroviaria , di mq 400 con ampi terrazzi e portici, luminosa , un giardino con alberi ad alto fusto e terreno di mq. 30000 ca con 30 piante di ulivi , completamente recintata , con cancello automatizzato sul viale . L'immobile si sviluppa su tre livelli cosi composti : PT Taverna cucina con camino , ampio salone, magazzino , studio con bagno e due porticati , al piano 1 : tre camere matrimoniali due bagni , salone con angolo cottura camino , due terrazze panoramiche , al piano secondo due camere di cui una con accesso al sottotetto , bagno , balcone . Il tutto termoautonomo con bombolone GPL . La proprietà si completa con un garage separato dall'immobile di circa mq. 55 e un magazzino allo stato rustico di mq. 67. €. 320.000,00 Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Appartamento in villino capotesta Rignano Flaminio La Tocchi Real Estate propone in vendita appartamento di 52 mq appena ristrutturato, mai abitato e con giardino angolare di 110 mq di pertinenza esclusiva in complesso di villette a schiera a Rignano Flaminio (RM) in Via Arturo Toscanini. L'appartamento si trova nel villino capotesta, molto luminoso e con splendida vista panoramica ed è così composto: ingresso con angolo cottura, salone e due porte finestre una con accesso diretto al patio e l'altra sul giardino. Disimpegno, bagno finestrato e camera da letto grande con porta finestra che accede al giardino. MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE - Appena ristrutturato finemente - Mai abitato - Chiavi in mano pronto per essre abitato - Vista panoramica - Giardino angolare di pertinenza esclusiva - Vicini alla stazione dei treni ed a qualsiasi altro servizio utile. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

La Tocchi Real Estate è lieta di proporre in vendita prestigiosa villa unifamiliare a Rignano Flaminio all'interno del comprensorio Montelarco. La villa è di ampia metratura 359 mq più ampio parco che circonda l'intera proprietà con all'interno piscina privata. La villa è stata ristruttura recentemente e dispone al suo interno di un grande salone doppio con camino, quattro camere da letto di cui una con ampia terrazza, due bagni uno con vasca l'altro con doccia, lavanderia, taverna con grande cucina abitabile con camino. La villa ha la predisposizione per essere alimentata da pannelli solari. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

In posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita villa indipendente con vista panoramica e ampi spazi esterni. La proprietà, circondata da una corte esterna curata e da un giardino pianeggiante di circa 4000 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto, piante di ulivo, aiuole fiorite e ampie aree pavimentate, ideali per momenti di relax all’aria aperta e convivialità. L’immobile dotato di due ingressi carrabili, un comodo viale privato conduce alla villa, realizzata alla fine degli anni ’80, ad oggi in buono stato di conservazione. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per una metratura di circa 140 mq, e si compone di: ampio salone luminoso con camino e uscita verso l’esterno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e due servizi. Completano la proprietà due portici di circa 30 mq, e la zona sottostante di circa 40 mq dove troviamo un garage e una cantina/magazzino versatile, perfetta come spazio di stoccaggio o per creare una zona hobby. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi verdi, pur rimanendo a pochi chilometri da tutti i principali servizi.

All’interno del Centro Residenziale Montelarco, proponiamo in vendita un caratteristico chalet degli anni ’70 con ingresso indipendente, immerso nel verde e circondato da un ampio lotto di terreno edificabile. La proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tranquillità, privacy e potenzialità edificatoria: una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per il fine settimana, con interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo. L’abitazione, curata nei dettagli, si distingue per il suo stile caldo e accogliente, valorizzato da rifiniture in legno e soffitti rivestiti che creano un’atmosfera rustica e familiare. La superficie interna, di circa 75 mq, è ben distribuita e comprende un ampio salone con doppie finestre e camino in muratura, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno recentemente ristrutturato. All’esterno, lo chalet dispone di un portico coperto e di una corte pavimentata, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Il giardino, completamente recintato, si estende su circa 3.000 mq ed è impreziosito da alberi secolari, piante da frutto, essenze ornamentali e cespugli fioriti: un ambiente naturale che regala colori, profumi e suggestioni diverse in ogni stagione. Completa la proprietà una zona sottostante adibita a cantina/magazzino e un ampio garage, versatile e utilizzabile anche come deposito o taverna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort.

Rignano Flaminio (Roma) : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, entrambi con camino, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. €. 199.000,00 Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955-3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

Nel centro di Rignano Flaminio, proponiamo appartamento con terrazza. Ci troviamo in zona centrale, precisamente in Via Roma, l’appartamento situato al secondo piano di uno dei più caratteristici palazzi del paese, sviluppa una metratura di circa 70 mq. Entrando troviamo il salone con camino che costituisce l’ambiente principale della casa, dal quale si accede alla cucina, un piccolo disimpegno e un servizio; salendo al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da una camera matrimoniale con uscita diretta alla terrazza, una seconda camera, e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti della casa hanno dimensioni confortevoli e godono di ottima luminosità grazie agli affacci su Via Roma. Il valore aggiunto di questo immobile è sicuramente la posizione, Via Roma è una delle principali vie del paese, conosciuta per le varie attività commerciali, per la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai giardini pubblici; pertanto una delle zone più strategiche, a ridosso dei principali servizi e punto nevralgico da cui si possono raggiungere, in pochi minuti i luoghi di interesse del paese.

RIGNANO FLAMINIO e precisamente in Via Alessandro Manzoni, in contesto residenziale e silenzioso Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento sito al 3° piano di palazzina di 5 piani. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto e bagno. l'ampiezza degli ambienti permettono di realizzare la seconda camera. Completa la proprietà un balcone panoramico da cui si accede tramite il salone e la cucina. APE G Prezzo richiesto Euro 120.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e

Flaminio, Località Montaroni In una delle zone più conosciute della campagna di Rignano Flaminio, a soli 1 km dalla Statale Flaminia, proponiamo in vendita villa unifamiliare con vista panoramica a 360°, immersa nel verde e nella tranquillità della Località Montaroni. Posizione e contesto:Costruita nei primi anni 2000 in posizione dominante su uno dei colli più alti della zona, la villa offre un colpo d’occhio unico sul paesaggio circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Caratteristiche della proprietà: La struttura si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq interni, così distribuiti: Piano Terra (zona giorno) * Ampio salone con termo-camino * Cucina abitabile in muratura con secondo camino * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Grande portico esterno di 25 mq, attrezzato con camino in muratura e predisposizione per cucina esternaPiano Primo (zona notte) * Suite padronale con due balconi * Ampia anticamera con armadi a muro * Bagno dedicatoPiano Seminterrato * Accogliente taverna con cucina * Spazioso magazzino/dispensa * Ampio garage carrabile, pavimentato con monocottura, dotato di basculante elettrica e porta blindata verso l’internoSpazi esterni: La villa è circondata da un terreno di 10.000 mq interamente recintato, suddiviso in: * 2000 mq di giardino pianeggiante con impianto di irrigazione e illuminazione * Area terrazzata adibita a orto * Zona con alberi da frutto e 50 piante di ulivo in produzioneDotazioni e comfort: L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, realizzato con materiali di pregio e rifiniture curate nei minimi dettagli. Tra le dotazioni: * Pannelli fotovoltaici e solari * Pozzo privato con serbatoio di accumulo * Serbatoio GPL * Impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere * Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate * Lampioni e rubinetti esterni * Struttura in legno per parcheggio auto * Doppio ingresso: pedonale, carrabile con cancello elettrico, e ulteriore accesso per mezzi agricoli Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e natura. La posizione elevata, la qualità costruttiva, gli spazi generosi e il contesto paesaggistico ne fanno una residenza ideale per famiglie, amanti della campagna o per chi cerca una soluzione indipendente a pochi minuti dai principali collegamenti.

RIGNANO FLAMINIO la Krea Case è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq con giardino pavimentato a livello di circa mq 110, posto piano terra con doppia esposizione. L'immobile all'interno presenta un comodo ingresso, ampio salone, due camere matrimoniali, una grande cucina con accesso al terrazzo, doppi servizi, e ripostiglio. Per la distribuzione degli spazi è facilmente ricavabile una terza camera da letto in luogo dell'attuale cucina e si presta all'utilizzo da parte di liberi professionisti e medici; ottimo anche uso investimento. La proprietà risulta abitabile, munita di riscaldamento autonomo, provvista di grate antiscasso e di un bagno ristrutturato. E' possibile realizzare un posto auto nella corte privata creando un passo carrabile direttamente da strada. La posizione è strategica, situato nei pressi della consolare e quindi ben collegato e facilmente raggiungibile. nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali farmacie, supermercati, banche, scuole e altri. APE Classe "G" COD COD CBI143-2050-T8030Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Nel cuore verde di Montelarco, uno dei complessi residenziali più ricercati e signorili di Rignano Flaminio, si apre un cancello che conduce in un mondo a parte: 1.600 mq di giardino recintato, una villa su due livelli che dal 1968 racconta storie di famiglia, rinnovata nel 2002 con gusto e attenzione, pronta oggi ad accogliere la prossima. Varcando l'ingresso, il piano terra si apre con un ampio salone scaldato da un camino vero — quello che, d'inverno, trasforma una semplice serata in un rito; attorno al camino, centrale, ruotano il soggiorno e la sala da pranzo e, accanto, il tinello con cucina racconta la quotidianità più autentica, quella delle tavolate lunghe e delle chiacchiere dopo cena. Completa il piano uno studio ed un bagno per la zona giorno. Al piano superiore, quattro camere e due bagni offrono spazio e privacy a ogni componente della famiglia, mentre un balcone semi-perimetrale di circa 30 mq corre lungo il lato panoramico della casa, regalando affaccio diverso sul verde del giardino sino ai monti Sabini e il monte Terminillo — un dettaglio che pochissime ville di questa zona possono offrire. Fuori, il giardino di 1.600 mq è una vera tela bianca: spazio per un orto, un'area gioco, una piscina futura, o semplicemente per respirare aria buona ogni giorno dell'anno; attualmente la proprietà è impreziosita da alberi ad alto fusto che ne garantiscono una corretta ombreggiatura e una privacy di rilievo. La cantina distaccata di 14 mq completa la proprietà con un utilissimo spazio di servizio, ideale per attrezzi, vino o un piccolo laboratorio hobbistico. Montelarco è da sempre sinonimo di tranquillità senza isolamento: il complesso è a circa 1,3 km dalla fermata "Rignano | Via Flaminia", e il centro di Rignano Flaminio — con scuole, negozi, farmacia e servizi essenziali — è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Un vero punto di forza è la vicinanza alla Via Flaminia, l'arteria storica che collega direttamente a Roma e che rende ogni spostamento rapido e senza pensieri, e alla stazione ferroviaria di Rignano Flaminio, sulla linea Roma–Civita Castellana–Viterbo: un'opzione comoda per chi lavora in città ma vuole tornare ogni sera nel verde. Per chi guarda a Roma, la distanza è di circa 30 km — meno di un'ora d'auto — da piazzale Flaminio (cioè 30 km dal centro della Capitale) il giusto compromesso tra la quiete della campagna sabina e la vita della capitale sempre a portata di mano. Una villa così non si descrive solo: si vive. Il camino acceso, il balcone che si staglia dalla casa, il giardino che aspetta solo i tuoi progetti — tutto questo è già qui, pronto per essere scoperto di persona. Contattami per fissare una visita: vieni a respirare lo spirito di questa casa, prima che qualcun altro lo faccia per te. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G

Appartamento situato a Rignano Flaminio, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Con una superficie di circa 115 mq, questo immobile offre un'ottima vivibilità, simile a quella di un villino unifamiliare. La struttura è su unico livello, con ingressi distinti, uno carrabile e uno pedonale, e un portico in legno lamellare che accoglie gli ospiti. Il grande soggiorno, dotato di camino, è il cuore della casa, ideale per momenti di relax. La cucina, arredata in muratura e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, un ripostiglio di 10 mq e un servizio con vasca e box idromassaggio. Non perdere l'occasione di godere del balcone panoramico che affaccia dalle camere da letto, un angolo perfetto per rilassarsi. Con la possibilità di realizzare un secondo servizio o una cameretta nel ripostiglio, questo appartamento offre molteplici soluzioni per le tue esigenze. I soffitti molto alti permettono anche la possibilità di soppalcarli per ulteriore spazio. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di un esterno carrabile per 4 auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Classe energetica G, IPE 75.00 kwh/mq. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno/parco Edificabile con Villa unifamiliare trilivelli in Rignano Flaminio 00068 Rm. L'immobile sito in zona centrale, presenta 3 piani di cui due fuori terra, per una superficie di 270mq calpestabili. Al piano seminterrato insiste un ingresso un garage ed una sala hobby con cucina, camino e una grande veranda antistante come da terrazzo superiore, al primo piano troviamo un grande salone di circa 100mq con camino, cucina tinello, bagno, cameretta, sottoscala, incluso grande terrazzo che gira per tre lati dell'edificio compresa veranda con vista monte Soratte, e terrazza antistante. Al secondo piano troviamo 3 camere, bagno e soffitta, con terrazzo esposto a sud. L'ingresso avviene dalla via Flaminia "strada senza uscita", molto tranquilla e ottimamente posizionata, servita, panoramica, difatti nel raggio di circa 300/400mt. insistono: Centro Commerciale, Posta, Supermercato. La villa rivestita in cortina e realizzata in cemento armato, molto solida, risale agli anni 72 pur presentandosi in buone condizioni è da rivedere in alcuni punti. Il Terreno/Parco dell'immobile presenta un elevato indice di edificabilità, unico nel suo genere, riportando un indice di 2.5 per altezza max di 10.50mt più mansarde, per una superficie totale di 2172mq, potendo realizzare circa 5000mc. Lo stesso essendo in zona B2 di completamento rimane aperto alla realizzazione in molteplici settori. - Possibilità realizzare una seconda o terza uscita su strada comunale larga 12.50mt allacciata alla via Flaminia in poche decine di metri. Collegato a Roma la quale dista circa 35 km tramite Trenino, Bus, e la Via Flaminia. - Prezzo richiesto, in relazione ai parametri riportati, quindi alle potenzialità reali dell'immobile, come da certificato di destinazione urbanistica e dell'andamento del mercato odierno, quanto ad euro 210.000,00 allo stato di fatto. Ps. Per realizzare tutta la cubatura consentita necessita "demolizione" dello stabile esistente o tramite utilizzo del solo piano seminterrato. - Predisposizioni Allacci in fogna, punto gas, utenze telefoniche e corrente presenti, pochissima urbanizzazione. - Il terreno in oggetto oggi si presta sia ad un Ottimo Investimento Privato, Familiare Residenziale, Commerciale, ristrutturando e/o eventualmente dividendo l'immobile in più unità abitative con giardino annesso, sia relativamente a Società, anche di Costruzioni con realizzo e sviluppo di alta cubatura, ampia gamma di progetti realizzabili, es. Case Anziani, Supermercati, Magazzini, Hotel, Banche.... - Si garantisce regolare veridicità della relativa documentazione e provenienza.

Appartamento di grande metratura NON ARREDATO in vendita nel centro di Rignano Flaminio, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile è comodo e luminoso, perfetto per un nucleo familiare numeroso. Si accede all'appartamento tramite una porta blindata e si trova una cucina abitabile con un camino, un ampio soggiorno e un doppio ingresso in cucina. Ci sono tre camere da letto e due servizi, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. Gli infissi sono in doppio vetro legno e ci sono tende da sole sulla parte anteriore dell'immobile. L'appartamento è termoautonomo e si trova al primo piano SENZA ASCENSORE. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO NON ARREDATO. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso appartamento nel centro di Rignano Flaminio, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e adatta ad una famiglia numerosa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento in vendita, situato al 1 piano di un edificio senza ascensore è perfetto per una famiglia. Con un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e tre balconi, offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Con una metratura di 115 m², gli interni sono in buone condizioni. L'appartamento è dotato di doppi Infissi, aria condizionata nel soggiorno. Come pertinenza l'appartamento include un box auto di 31mq e un posto auto condominiale..

Bilocale di recente costruzione al piano terra con posto auto facenti parte di un fabbricato residenziale di più ampie dimensioni, ubicato in via Antonio Meucci nel Comune di Rignano Flaminio (RM). Internamente è costituito da ingresso con zona giorno e cucina oltre a servizio igienico, camera, giardino lastricato lungo il lato ovest e balcone lato nord. Infissi con doppi vetri. Sul lato nord-ovest del lotto si trova un'area scoperta destinata a parcheggio confinante con Via B. Coletta, dalla quale è possibile accedere al posto auto. Zona centrale, ai margini del centro comunale. Il più vicino casello autostradale è quello di Castelnuovo di Porto a circa 20 km mentre la rete ferroviaria Roma-Viterbo prevede una stazione nel comune di Rignano a circa 1 km dal bene. Buono stato manutentivo. Riscaldamento condominiale. Classe energetica: “F” Superficie appartamento: 47 mq Superficie balcone: 17 mq Superficie giardino: 29 mq Superficie posto auto 17 mq Piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 4 - Particella 1115 - Subalterno 544 - Cat A/2 Posto auto (CF): Foglio 4 - Particella 1115 - Subalterno 528 - Cat C/6

Vendesi Villa Indipendente a Rignano Flaminio – Da Ristrutturare In una posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, con un ampio lotto di terreno di circa 2000 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzarlo completamente secondo le proprie esigenze. Composizione: Piano Terra: Salone doppio spazioso e luminoso Cucina abitabile con comoda dispensa Due camere da letto Bagno Piano Primo: Due camere da letto Saloncino Ripostiglio Bagno Caratteristiche dell'immobile: Lotto di terreno di circa 2000 mq, ideale per giardino, orto o area relax Utenze dirette: l'acqua è fornita da un pozzo privato Immobile da ristrutturare: lavori di rinnovamento necessari La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e panoramica, pur essendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle vie di collegamento. Superficie complessiva: circa 2000 mq di terreno Posizione: Rignano Flaminio, in una zona immersa nel verde e lontana dal caos cittadino Un'ottima opportunità per chi desidera una villa da personalizzare a proprio piacimento, in un contesto naturalistico e riservato.

PER ANNUNCIO VENDITA Località Montelarco – Condominio Poggio D’oro. Privato propone in vendita, in posizione riservata e tranquilla immersa nel verde, a poca distanza da tutti i principali servizi, villa indipendente su un unico livello con ampi spazi esterni. La proprietà, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto. L’immobile è dotato di un ingresso carrabile con un comodo viale privato che conduce alla villa ad oggi in buono stato di conservazione. L’abitazione si sviluppa per una metratura di circa 200 mq, e si compone di: - doppio salone luminoso con camino e con uscita verso l’esterno; - cucina abitabile in muratura con camino; - tre camere matrimoniali, di cui una dotata di piccolo servizio interno; - 2 servizi; - disimpegno utile come zona lavanderia/stireria con soppalco; - armadio a muro. Riscaldamento autonomo che può essere gestito attraverso caldaia a gas (ubicata in apposito locale) o attraverso caldaia a pellet. Completano la proprietà un portico di circa 10 mq, un gazebo, forno a legna, uno spazio ad uso legnaia, una casetta in legno perfetta come spazio di stoccaggio e una casetta in muratura dove sono collocati due cisterne da 1000lt ciascuna, utili per impianto di irrigazione (già predisposto con centralina ed elettrovalvole) o per riserva idrica domestica. Adiacente all’abitazione si trova una piscina privata ad uso esclusivo dei condomini.