Case in vendita a Riano

RIANO AFFARE INTERO EDIFICIO CIELO TERRA in posizione panoramica e circondato da un piacevole giardino e da una corte antistante. Divisibile in mini-appartamenti dotati di garage con corte in comune o trasformabile in casa di riposo. Attualmente si compone di due appartamenti di ampia metratura, un garage ed un enorme laboratorio. Ideale per chi desidera investire o abitare in più nuclei familiari.

RIANO AFFARE INTERO EDIFICIO CIELO TERRA in posizione panoramica e circondato da un piacevole giardino e da una corte antistante. Divisibile in mini-appartamenti dotati di garage con corte in comune o trasformabile in casa di riposo. Attualmente si compone di due appartamenti di ampia metratura, un garage ed un enorme laboratorio. Ideale per chi desidera investire o abitare in più nuclei familiari.

Splendido appartamento in mansarda con vista panoramica  A pochi minuti dal centro di Riano, nella parte alta del paese con vista panoramica sulle colline rianesi, proponiamo in vendita una mansarda finemente ristrutturata di circa 130mq all’interno di una villa bifamiliare. L’immobile è  composto da un ampio ingresso, un salone open space con cucina a vista e zona living con camino, due camere da letto, uno studio e due bagni uno dei quali en suite. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa con vista panoramica  A pochi minuti dal centro di Riano, nella parte alta del paese e con splendida vista panoramica sulle colline rianesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato di circa 700 mq. L’immobile, di circa 310 mq, si sviluppa su due livelli progettati e ristrutturati con materiali di pregio, che conferiscono agli ambienti eleganza, comfort e armonia con il contesto naturale circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con pavimenti originali e accesso a un’ampia terrazza a livello, una grande cucina con spazioso tinello, due camere da letto con affaccio laterale e un bagno a servizio della zona notte. Il piano inferiore ospita un secondo salone con camino e grande vetrata affacciata sul giardino, altre due camere da letto e una seconda cucina con accesso diretto agli spazi esterni. L’utilizzo sapiente ed equilibrato di materiali come legno, pietra e cemento, unito alle ampie superfici vetrate, rende questa villa unica nel suo genere, ricca di charme e raffinata personalità. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in cerca di privacy e tranquillità o per chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde a pochi passi dalla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tre unità indipendenti con ampi spazi esterni A pochi minuti da Roma, sulla via Flaminia, proponiamo in vendita a Riano una villa trifamiliare di grande fascino e ampia metratura, immersa nel verde e con vista panoramica sulle colline rianesi. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del centro abitato, in posizione panoramica e riservata. L’immobile è distribuito su tre livelli, tutti indipendenti tra loro ma collegati sia da una scala interna sia da una esterna. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un luminoso salone doppio con grande vetrata panoramica, due camere da letto, un bagno e una spaziosa cucina abitabile con tinello. Ottime le finiture, con infissi a doppio vetro e pavimenti e rivestimenti interni di qualità. Una rampa di scale porta al piano inferiore, dove troviamo un appartamento indipendente composto da un salone doppio con camino, una zona pranzo, una spaziosa cucina con tinello, due camere da letto e un bagno. Un’ulteriore unità immobiliare è situata in una comoda mansarda di 110 mq, composta da un ampio ingresso, un salone open space con camino e terrazzo panoramico, due camere da letto, due bagni e un balcone. Tutti gli ambienti godono di una piacevole vista sul verde. L’esterno della villa è particolarmente curato e offre un grande giardino, portico e verande, oltre a due ingressi carrabili separati. Soluzione ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di pregio e personalizzabile grazie alla suddivisione degli spazi e alla posizione strategica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A4 RE/MAX è felice di mettervi a disposizione una tavolozza bianca sulla quale dipingere la casa dei vostri sogni. Proponiamo in vendita una villa unifamiliare in costruzione di 250 mq totalmente indipendente sviluppato in tre livelli. La suddivisione attuale presenta al piano terra un ampio salone, adiacente alla cucina eventualmente predisposta come angolo cottura; attraverso un piccolo corridoio si accede alla zona notte, in cui sono predisposte due camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo un ambiente di 50 mq suddivisibile in camere e bagni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze; inoltre due balconi si affacciano dal piano sul terreno sottostante Troviamo poi un piano seminterrato di circa 250 mq da rifinire in base alle proprie richieste, comprensivo di doppio garage di 35 mq La villa è circondata da circa 1.000 mq di terreno ed è completata da un portico frontale all'entrata dell'abitazione. Ad arricchire l'immobile e renderlo unico sono le rifiniture attuate già sulla parte del tetto grazie al maestoso inserimento di coppi e mattoni, così come le cornici delle finestre create con mattoni artigianali delle fornaci di Orvieto. A fare da sovrano in testa al tetto abbiamo il comignolo rifinito con blocchi di pietra intera. Ci troviamo in una zona centrale di Riano, perfettamente servita da ogni tipo di collegamento pubblico e adiacente a scuole e attività commerciali L'immobile si vende allo stato attuale, ma è possibile averlo rifinito in base ad un preventivo che seguirà ogni vostra richiesta L'agenzia RE/MAX Evolution è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

RUSTICO UNIFAMILIARE - VIALE PARIGI/ VIA GIOVANNI XXIII



RE/MAX è felice di mettervi a disposizione una tavolozza bianca sulla quale dipingere la casa dei vostri sogni. Proponiamo in vendita un rustico di 250 mq totalmente indipendente sviluppato in tre livelli. La suddivisione attuale presenta al piano terra un ampio salone, adiacente alla cucina eventualmente predisposta come angolo cottura; attraverso un piccolo corridoio si accede alla zona notte, in cui sono predisposte due camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo un ambiente di 50 mq suddivisibile in camere e bagni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze; inoltre due balconi si affacciano dal piano sul terreno sottostante Troviamo poi un piano seminterrato di circa 250 mq da rifinire in base alle proprie richieste, comprensivo di doppio garage di 35 mq La villa è circondata da circa 1.000 mq di terreno ed è completata da un portico frontale all'entrata dell'abitazione. Ad arricchire l'immobile e renderlo unico sono le rifiniture attuate già sulla parte del tetto grazie al maestoso inserimento di coppi e mattoni, così come le cornici delle finestre create con mattoni artigianali delle fornaci di Orvieto. A fare da sovrano in testa al tetto abbiamo il comignolo rifinito con blocchi di pietra intera. Ci troviamo in una zona centrale di Riano, perfettamente servita da ogni tipo di collegamento pubblico e adiacente a scuole e attività commerciali L'immobile si vende allo stato attuale, ma è possibile averlo rifinito in base ad un preventivo che seguirà ogni vostra richiesta L'agenzia RE/MAX Evolution è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

 

**Riano, Monte Marino - Villino Capofila in Vendita** Scopri il tuo angolo di paradiso a Riano, un incantevole villino capofila recentemente costruito che offre tutto il comfort e la modernità che desideri. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli, con un ampio giardino pavimentato appena si entra, perfetto per goderti le belle giornate all'aperto, poi un portico accogliente ti dà il benvenuto, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile è ideale per le cene in famiglia, e un ampio bagno, a lato opposto troviamo un ampio terrazzo con gazebo e angolo cottura con barbecue per godere appieno le vostre cene con gli amici e non dimenticare la vasca jacuzzi esterna, perfetta per momenti di relax. Salendo al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, oltre a un terrazzo perimetrale che offre una vista panoramica sul terreno di 6.500 mq, completo di un casaletto/rimessa attrezzi un ampio spazio esterno immerso nella natura per i tuoi animali di compagnia o barbecue con gli amici N.B. PREZZO A PARTE € 40.000 Questo immobile è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La sicurezza è garantita da una porta blindata e un sistema d'allarme. Completa la proprieta anche un box auto singolo al piano S1. Questa casa è in ottime condizioni ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido villino, il prezzo è trattabile! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita. Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 90 m² calpestabili 4 locali 2 bagni Appezzamento di 6.500 m² PREZZO € 40.000 A PARTE Terrazza e balcone Box singolo compreso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2010 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Dotazione Aria condizionata Giardino privato

Riano – Casa indipendente con due appartamenti, corte privata, terrazzo, dependance e garage In una posizione che coniuga perfettamente tranquillità, privacy e comodità, a soli 1,5 km dalla Via Tiberina, 4 km dalla Via Flaminia e dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da una corte esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, versatile e dalle molteplici possibilità. L’immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, entrambi di circa 85 mq, caratteristica che lo rende perfetto per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti prospettive. Il primo appartamento, posto al piano terra, è stato recentemente e completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un luminoso salone, seguito da una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia Il secondo appartamento, sempre di 85mq circa completamente grezzo posto al primo piano, offre invece l’opportunità di essere rifinito e personalizzato in ogni dettaglio, trasformandolo nella casa ideale secondo le proprie esigenze. Ad impreziosire la proprietà troviamo una corte privata che circonda l’abitazione, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperta, un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene nella bella stagione, una dependance, utile come spazio accessorio o area hobby, e un comodo garage a livello strada, facilmente accessibile. Una soluzione capace di adattarsi a diverse esigenze abitative, che unisce indipendenza, ampi spazi e una posizione strategica, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

RIANO, ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE di 440mq commerciali CON GIARDINO DI 2200 mq, precisamente in VIA DI COLLE ROMANO, all’interno dell’elegante e riservato CONSORZIO DI COLLE ROMANO, totalmente immerso nel verde e nella quiete ma a soli 10 minuti dalle principali arterie stradali di Roma. La Villa, in ottimo stato, è la prima del comprensorio, situata vicino alla portineria, raggiungibile anche da comodo passaggio pedonale privato, è disposta su tre livelli, interamente fuori terra e per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza. Il viale mattonato ed un ampio portico ci accompagnano all’ingresso del piano terra, dove troviamo un salone quadruplo con camino e ampie vetrate sul balcone, un camino, grande cucina abitabile, e servizio con finestra. Una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera padronale con accesso al balcone, cabina armadio e servizio en suite, ulteriori tre camere e ampio servizio con finestra. Il piano inferiore con ingresso indipendente dal giardino, internamente è composto da ampia zona living con ampie pareti finestrate, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con finestra e due ulteriori ambienti. L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di doppio ingresso indipendente. Completa la proprietà un ampio box auto di 62mq. L’immobile in classe A è dotato di centralina Tesla che serve l’impianto fotovoltaico e dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. Il comprensorio offre un servizio di portineria e vigilanza notturna, all’interno del residence sono inoltre presenti una piscina e impianti sportivi. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Nel delizioso centro storico di Riano, Casa Indipendente bilivelli mq 103 con doppio ingresso e vista panoramica sul verde circostante.
L'immobile gode di ottima luminosità, è composto da due stanze, bagnetto e balconcino al piano terra, altre 2 stanze con ampie finestre al piano seminterrato.
Al piano sottostrada sono presenti due ampi locali cantina con piccola corte di proprietà pianeggiante a livello e terreno scosceso. L'unità immobiliare è dotata inoltre di un ampio lastrico solare.
La casa indipendente bilivelli grazie ad alcuni interventi può divenire un ottima soluzione abitativa per chi desidera una posizione centrale vicina a tutti i servizi. Roma dista circa 20 km e con 10 minuti si raggiunge il casello autostradale della A1 autostrada del sole
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Proprietà Immobiliare composta da 3 Appartamenti a Riano zona centro storico in palazzina in tinta con gradevole vista panoramica.
Il primo appartamento, attualmente diviso in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente composte entrambe da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e servizio con affacci alti da terzo piano, molto luminose Sono in buone condizioni abitative e rappresentano ottime soluzioni da mettere a reddito.
Il secondo appartamento è un ampio bilocale composto da soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, ampio servizio e balcone. la casa necessità di qualche intervento per essere abitata.
Il terzo appartamento ha accesso da una scala esterna e si trova al primo piano anch'esso bilocale con comodo servizio, considerata la vicinanza e l'affaccio diretto sul paese a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali si presta anche ad uso ufficio o negozio.
Gli appartamenti sono dotati di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno delle abitazioni.
Lo stato di conservazione degli immobili è discreto, una buona manutenzione generale e alcune piccole migliorie potrebbero renderli ancora più accoglienti.
Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Gli appartamenti sono parzialmente arredati, con una cucina abitabile già presente e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
Questo permette di risparmiare tempo e denaro nell'acquisto dei mobili, ma allo stesso tempo lascia la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti.

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Esclusiva villa panoramica di 900 mq con 2 ettari di terreno a Riano



Nel cuore verde di Riano, in una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente attualmente in fase di costruzione. La proprietà sorge sulla sommità di un colle in Via Codette, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, regalando una vista panoramica aperta a 360 gradi e un'esposizione al sole costante durante tutto l'arco della giornata.



La villa si sviluppa su una metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti tra piano terra, piano taverna, piano sottotetto e ampi porticati. La struttura, già ultimata nella sua solidità con tamponature esterne e tetto, si presenta come una "tela bianca" pronta per essere personalizzata. Il progetto nasce come due unità abitative attigue, ma l'eccezionale ampiezza degli spazi offre una versatilità progettuale rara: è possibile rifinire l'immobile come un'unica grande villa di rappresentanza, mantenere la suddivisione in due unità indipendenti o valutare la creazione di una terza soluzione abitativa autonoma.



Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'immenso terreno di proprietà di 20.000 metri quadrati. Questo vasto parco, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso già installato, circonda la casa su ogni lato, garantendo totale privacy, sicurezza e un contatto diretto con la natura, in un contesto dove la luce naturale è protagonista.

La proprietà è già dotata di importanti servizi: l'acqua potabile è regolarmente allacciata alla rete comunale, è presente un pozzo artesiano privato ideale per la cura del grande giardino ed è già predisposto l'allaccio alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata e comoda, che permette di raggiungere la proprietà con estrema facilità pur restando immersi nella pace e nella riservatezza della collina.



Questa è un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo, panoramico e baciato dal sole, a breve distanza dai servizi ma circondati dal verde. Siamo a disposizione per fornirvi ogni dettaglio tecnico e per accompagnarvi in un sopralluogo in questa proprietà dal potenziale straordinario. Si valutano permute.

VILLA IN STILE CASALE A COLLEROMANO (L'ESCLUSIVA DIMORA DI COLLEROMANO: UN CASALE DI PRESTIGIO IMMERSO NEL VERDE)

Situata nell'esclusivo comprensorio di Colle Romano, a pochi minuti da Roma Nord, siamo lieti di presentare un prestigioso casale in vendita di 400 mq contornato da un lussureggiante parco di 6.500 mq con alberi di alto fusto come maestosi pini e cedri del Libano.
Il complesso residenziale Colleromano offre numerosi vantaggi e servizi, tra cui reception aperta 24 ore su 24, servizio di sicurezza privato giorno e notte, club house, piscina e impianti sportivi. Immerso nel verde paesaggio lungo la rigogliosa valle del Tevere, sugli antichi terreni del principe Boncompagni. Con i suoi 70 ettari, offre uno stile di vita incantevole senza dover rinunciare alle comodità della capitale.

La proprietà si sviluppa su due piani, terra e primo, oltre a un seminterrato che ospita alcuni locali tecnici, lavanderia, cantina e garage. All'interno dell'abitazione ci sono due scale che collegano i due piani principali, fatto che permetterebbe una agevole divisione in 2 unità abitative. All'esterno una terza scala collega la zona servizi e cucina col giardino.

L'Aristocrazia dei Materiali
Il casale accoglie gli ospiti con un antico portone a volta, preludio a una zona rappresentanza di rara bellezza, distribuita in due grandi saloni con due imponenti camini che conferiscono un calore senza tempo agli ampi spazi. I pavimenti sono adornati da maioliche di Vietri e cotto pregiato e le ampie porta finestre e vetrate affacciano sulla terrazza ed il giardino privato collegando gli interni alla terrazza e al giardino e creando un ambiente luminoso e scenografico.
Innalzata da due gradini si distingue l'elegante zona pranzo, collegata ad un patio esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno degli ospiti, una camera, il bagno di servizio, la cucina, il tinello e annesso studio con ingresso indipendente.

Architettura funzionale
La struttura, servita da due scale indipendenti, (una in marmo ed una in legno), offre una versatilità architettonica unica, permettendo di ospitare di più nuclei familiari mantenendo ciascuno la propria indipendenza e riservatezza.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto – tra cui la suite padronale con camino – e quattro bagni. Una grande terrazza regala una vista magnifica sul parco privato.

L'Oasi Esterna
Un viale in sampietrini conduce dal cancello d'ingresso fino ai posti auto coperti. Il giardino, perfettamente curato, è attrezzato con zona barbecue, forno a legna e un suggestivo fontanile, ideale per il relax e il convivio all'aperto. Lo scenario nell'insieme per la sua accoglienza, ampiezza e funzionalità si presta anche benissimo per ricevimenti o eventi di festività.

Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma non isolato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, circondata da una corte esterna privata. La proprietà si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e con ottimi collegamenti verso la Capitale. L'immobile, realizzato nel 2008, si presenta in eccellenti condizioni ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al piano primo: si sviluppa un ampio soggiorno, valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Completano il livello un disimpegno, una camera da letto con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, un servizio finestrato con doccia e un ulteriore ambiente attualmente predisposto come cucina, che può essere facilmente trasformato in cameretta. Anche da quest'ultimo locale, tramite porta finestra, è possibile accedere direttamente al giardino esterno. Il piano terra: soggiorno con camino e zona pranzo, affiancato da una cucina in muratura con piano snack. L'intero ambiente è reso particolarmente luminoso dalla presenza di un'ampia superficie vetrata che consente l'accesso diretto alla corte esterna. Il piano è completato da un disimpegno, un doppio ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio dotato di vasca idromassaggio. La corte esterna: di circa 250 mq, in larga parte pavimentata ed è impreziosita da piante ornamentali e alberi da frutto. Sul retro della proprietà è presente una comoda casetta per gli attrezzi, oltre a una prima area coperta di circa 20 mq e a una seconda tettoia adibita a posto auto coperto. La villa è dotata di infissi in legno a taglio termico, portone blindato con inserti in ferro battuto, cancello elettrico, videocitofono, persiane e grate blindate su tutte le aperture. Il riscaldamento è termo-autonomo, con caldaia, radiatori e termo-arredi, mentre l'impianto di climatizzazione a pompa di calore è presente nel soggiorno e nella camera del piano primo. La proprietà venduta parzialmente arredata, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e funzionale, a breve distanza dalla Capitale. Classe energetica C.

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di querce, lecci e siepi di pungitopo di circa 1 ettaro. La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, di cui molte a tutta parete e diverse finestre utili per garantire un costante ricircolo d’aria. Descrizione Interna Al piano d’ingresso si viene accolti da un’ampia zona living composta da un salone di 35 mq che affaccia su ampia balconata rivestita in pietra rosa di Verona, e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq. Entrambi gli ambienti affacciano su patii esterni caratterizzati da pavimentazione in peperino tagliato a listelli e alla zona barbecue. Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere godono di ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax. Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell’abitazione. Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra caratterizzato da un’ampia sala hobby, un locale stireria e una lavanderia, entrambe con accesso diretto alla zona stenditoio e al giardino. Spazi Esterni, Pertinenze e Trilocale La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq. Nel piano sottostante è inoltre presente un piccolo trilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per realizzare uno spazio autonomo. All’esterno, l’ampio giardino di 1.200 mq si estende verso il suggestivo bosco privato di querce secolari, lecci e siepi, che garantisce privacy e un’atmosfera naturale impagabile. ACCESSORI E RIFINITURE cappotto termico caldaia a condensazione pavimento in legno teak del Siam infissi doppio vetro con camera termica in alluminio Nei bagni maioliche in ceramica di Vietri IL COMPRENSORIO Il Consorzio Colle Romano offre portineria, vigilanza privata h 24, ampia pineta e impianti sportivi con campi da gioco, da tennis e piscina. Situato sulla Via Tiberina, a circa 3 km dallo svincolo autostradale della A1, garantisce ottimi collegamenti e servizi. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli. La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività. Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà. Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax. Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall’esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall’interno. MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L’immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d’accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d’allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale. Contributo annuo di 200€ per spese condominiali. Situato in un contesto residenziale di ville, l’immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

Riano, zona Malborghetto, precisamente Via Codette, in posizione davvero strategica in quanto adiacente la Via Flaminia e a 2 min. dalla stazione del treno Roma nord – Viterbo (fermata Sacrofano), in zona residenziale, tranquilla e soleggiata. La Tocchi Real Estate propone in vendita due splendide porzioni di bifamiliari allo stato di rustico di oltre 200mq cadauna su due livelli più mansarda. Vengono allegati dei render che fanno ben capire il potenziale degli immobili in vendita. Le strutture al momento non presentano divisioni o tramezzature interne ma da progetto approvato sono cosi composte: - Piano seminterrato dedicato a cantina e garage. - Livello superiore, luminosa zona giorno dove troviamo il soggiorno e la cucina oltre due grandi camere da letto ed un comodo bagno a servizio del piano. - Secondo livello con una meravigliosa area mansardata dove all'occorrenza possono essere realizzate ulteriori due camere da letto ed un bagno. Facciamo presente che acquistando un'immobile al rustico, le divisioni interne e le varie disposizioni possono essere ridisegnate secondo le esigenze dell'acquirente con una semplice variante al progetto depositato presso il comune di Riano. Da menzionare la presenza di ampie zone esterne coperte come patio e terrazze dove si può godere uno splendido panorama sulla campagna romana. Gli immobili, edificati con struttura mista in Cemento armato e Poroton spessore 40cm, sono stati realizzati seguendo alti standard costruttivi e rispondono alle più moderne normative antisismiche. A richiesta siamo in grado di far assistere la clientela da Architetto e ditte specializzate a prezzi sicuramente competitivi fino alla consegna delle chiavi. I prezzi sono da intendersi per una singola porzione di bifamiliare. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Riano – Siamo lieti di proporre in vendita deliziosa villetta bifamiliare di circa 200 mq. con ampio giardino e splendida piscina, disposta su unico livello.
L'immobile si compone di ingresso, ampio salone con camino, spaziosa cucina con doppie finestre di cui una con vista piscina, e balcone panoramico, due camere da letto, una con bagno en suite ed ampio antistante locale riservato per cabina armadio, uno studio ed ulteriore bagno con doccia.
L'immobile gode di una doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, fotovoltaico e di porta blindata.
Completano la proprietà un magazzino ed uno splendido giardino di ca. 800 mq. con alberi da frutto e piante ornamentali, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione.
L'immobile si trova in posizione semicentrale a Riano a 25 km da Roma, borgo immerso nel Parco di Veio e dominato dall'antico Castello Boncompagni Ludovisi.

Se la casa che cerchi vuoi che sia ampia, luminosa e con fascino vintage, noi abbiamo la proposta giusta per te! Nella cornice delle colline verdi a nord di Roma e precisamente a Riano, Casain Srl propone in vendita un grande appartamento di circa 140 mq in buone condizioni, da ristrutturare nel caso si preferisca uno stile moderno ma che ben si presta ad interventi semplicemente conservativi per chi voglia mantenere un effetto di grande fascino preservando la stupenda e integra pavimentazione in marmo. La casa si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di due; dall'ingresso si dipana un lungo corridoio inframmezzato da deliziosa porta in legno e vetro serigrafato che divide la zona giorno dalla zona notte. Sulla destra si apre vasto salone, dotato di camino e di ampia e panoramica balconata con affaccio sul paese e sulle colline circostanti. Sulla destra troviamo invece la cucina, ampia e comoda, anch'essa con camino e balconata chiusa da veranda che la rende fruibile anche in inverno. Le camere da letto sono tre, molto grandi, una con finestra, la seconda con balcone proprio e la terza con portafinestra sul balcone che parte dal salone. Quest'ultima presenta bagno interno, dotato di tutti i servizi e cabina doccia che rendono immediatamente percepibile l'idea di confort e di privacy. Il bagno principale, grande e comodo, si trova invece sul corridoio tra le camere da letto. L'appartamento è servito da caldaia autonoma ed è dotato anche di scaldino per l'acqua calda a cucina e bagni. Nella proposta è compreso un posto auto nel cortile condominiale mentre c'è la possibilità di acquistare a parte un box auto coperto. Molto comoda e d'effetto, la casa si trova nelle vicinanze di tutti i servizi e a solo 300 mt dalla stazione ferroviaria, raggiungibile facilmente anche a piedi mediante comoda strada che parte dal fabbricato. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Splendida Villa con Piscina a Colle RomanoProponiamo una prestigiosa Villa all'interno del comprensorio "Colle Romano" a circa 10 min dal GRA e 25 min dal centro di Roma. La proprietà è circondata da circa 3500mq di giardino molto curato con splendida piscina in posizione soleggiata ed e composta da un corpo centrale di circa 260 mq su due livelli completamente fuori terra e un appartamento di circa 110 mq (evtl. anche comunicante). La villa vanta forse una delle più belle e privilegiate posizioni del comprensorio ed è stata completata nella sua costruzione negli anni '90 con materiali di grande pregio e qualità. La proprietà è stata sempre perfettamente mantenuta.Alla villa si accede da due ingressi, il primo pedonale al piano superiore e il secondo carrabile da un viale che porta al piano inferiore e al Garage con 4 posti auto coperti.Dall'ingresso inferiore si entra nella bellissima zona di rappresentanza con una sala biliardo triplo salone con camino e ampie vetrate con vista sul giardino e piscina circondato da ampi portici, una luminosa sala pranzo con terrazzo porticato che comunica anche con la cucina abitabile con camino, realizzato in muratura. Allo stesso piano troviamo un disimpegno, guardaroba, bagno con finestra, lavanderia, ripostigli e bagno di servizio.Sempre dal piano inferiore si accede all'appartamento indipendente composto da salone con cucina a vista in muratura (collegata alla sala biliardo della Villa principale), camera da letto corridoio e bagno. Dal disimpegno una bellissima scala porta al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere entrambi con bagno ensuite e la camera padronale con ampio bagno e guardaroba e terrazza panoramica.Grazie al fatto che il comprensorio Colle Romano è dotato di portineria h24, vigilanza armata notturna, video sorveglianza garantisce una sicurezza molto elevata agli abitanti. Inoltre vanta un centro sportivo con grande piscina, campi da tennis e da calcio.Una oasi di tranquillità a poca distanza dalla città e quindi una splendida soluzione per chi cerca la completa privacy, inserito in una natura davvero spettacolare ma con i servizi e le comodità vicinissimo a Roma.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Appartamento in palazzina parte in tinta e parte in cortina, di tre piani totali senza ascensore, in zona Riano Via Rianese, di 80 mq posto al terzo ed ultimo piano e composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con doccia e balcone. Completamente ristrutturato e con possibilità di arredamento. Con cantina annessa di 8 mq. Via principale, adiacente a mezzi e servizi.

Splendido attico situato all'ultimo piano di una palazzina ben curata degli anni '80. La posizione privilegiata garantisce una luminosità impareggiabile durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. L'immobile, ben tenuto e abitabile da subito, offre spazi generosi e una distribuzione razionale degli ambienti. E' situato in zona La Rosta, servita da mezzi pubblici, scuole, negozi, parco. L'appartamento è composto da 2 camere, una salone, una zona cucina, un disimpegno, un bagno, due camere, un balcone continuo su due interi lati

Appartamento in palazzina parte in tinta e parte in cortina, di tre piani totali senza ascensore, in zona Riano Via Rianese, di 80 mq posto al terzo ed ultimo piano e composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con doccia e balcone. Arredato di angolo cottura e bagno. Con cantina annessa di 8 mq. Via principale, adiacente a mezzi e servizi. Ottimo per uso investimento, locato con contratto da Settembre 2024 ad Euro 570,00 mensili.

Appartamento in palazzina in tinta con tre piani totali senza ascensore, in zona Riano Via Giovanni Pascoli, di 42 mq posto al secondo piano e composto da saloncino con angolo cottura, camera, bagni cieco, ripostiglio e balcone. Possibilità di acquisto con rendita di Euro 450,00 mensile. Nel prezzo è compreso anche il mobili. In buono stato, termoautonomo e condizionato. Prezzo trattabile. Adiacente a tutti i servizi e fermata autobus.