Case con garage o box in vendita in Veneto Pag. 4

IN VENDITA ESCLUSIVA VILLA SINGOLA

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Paese, immersa in oltre 4.000 mq di parco privato, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare di recente realizzazione, progettata per offrire eleganza, comfort e massima qualità abitativa.

La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea, gli spazi generosi e la perfetta armonia tra ambienti interni ed esterni.
Il suggestivo soggiorno a doppia altezza rappresenta il fulcro della residenza, un ambiente di grande impatto scenografico che dialoga con il soppalco sovrastante e con gli ampi porticati affacciati sul verde.

La villa si sviluppa su tre livelli, collegati anche da ascensore interno, e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
La zona giorno comprende un'importante area living con affaccio su porticato esterno di mq. 55 predisposto per area barbeque e tavolo da pranzo esterno, cucina arredata e attrezzata, sala pranzo e locali di servizio/lavanderia.
la zona notte ospita tre camere da letto, guardaroba, doppi servizi e grande terrazzo esterno, coperto e travato di mq.15, ideale some salotto estivo.
Il piano interrato accoglie una spaziosa taverna, cantine, locali hobby e magazzino, ideali per chi desidera spazi dedicati al tempo libero e all'organizzazione domestica.

Elemento di particolare valore aggiunto è la presenza di una unità direzionale indipendente, perfetta come studio professionale, ufficio privato o spazio dedicato ad attività di rappresentanza.

Realizzata nel 2013 con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva, la proprietà dispone di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 10 kW, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto aria condizionata funzionante al piano terra e predisposto al piano primo, impianto allarme volumetrico e perimetrale, ascensore interno, serramenti in legno verniciato e pregiate finiture in olmo, marmo e gres porcellanato; tetto a due falde con isolamento a cappotto finito a marmorino.
Classe energetica "B" con Epi 54,79 kWh/ mq.

Con una superficie commerciale di circa 555 mq, la residenza è inserita in un contesto esclusivo e riservato, caratterizzato da ampi spazi verdi e dalla possibilità di realizzare una piscina privata, rendendo questa proprietà una soluzione unica per chi ricerca prestigio, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli.

Una dimora esclusiva, pensata per chi considera la casa un autentico stile di vita.

Per informazioni e visite su questa villa in vendita in nostra esclusiva, chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC533 oppure visionate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

[Rif. DV-13488] Nella zona di Santa Maria Maddalena, a Occhiobello, presentiamo in vendita un appartamento di 97 mq commerciali, in contesto di poche unità. L'appartamento, da ristrutturare, con sviluppo interamente al piano terra, comprende ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con finestra e doccia. L'unità dispone inoltre di un'ampia soffitta con accesso esterno dal retro dell'abitazione. L'ingresso all'immobile tramite la corte comune è possibile su entrambi i lati del complesso, sia frontalmente che dal retro tramite il garage che fornisce spazi aggiuntivi per il parcheggio e lo stoccaggio delle merci. Contemplando una ristrutturazione integrale dell'immobile, è possibile considerare anche l'ampliamento tramite l'acquisto di un locale adiacente di 28 mq. La soluzione che proponiamo si trova, in località di Santa Maria Maddalena a Occhiobello, in provincia di Rovigo. La posizione è strategica, a soli 8 km dalla città di Ferrara, 4 km dal centro del Comune di Occhiobello e a 29 km da quello di Rovigo. Nelle vicinanze ci sono diversi esercizi commerciali, che rispondono a ogni necessità quotidiana. Acquistare un immobile a Occhiobello in località Santa Maria Maddalena può essere vantaggioso per la posizione privilegiata tra Ferrara e Rovigo, in un contesto residenziale con tutti i servizi necessari a portata di mano.

[Rif. DV-12828] Luminosissimo ed ampio tricamere di 175 mq commerciali al piano terra, con entrata indipendente di testa ad una palazzina di sole quattro unità. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione interna razionale ed ariosa, che consente di vivere gli spazi in modo comodo e funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio che organizza in maniera ordinata tutti gli ambienti della casa, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Sulla sinistra il grande soggiorno, ambiente accogliente e ben vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente si trova la cucina abitabile, separata e di comode dimensioni, perfetta per la gestione della quotidianità e per ospitare una zona pranzo dedicata. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte ben proporzionate e versatili, così ampie da essere adatte sia a un utilizzo familiare sia a eventuali esigenze di studio, stanza ospiti o area hobby. I due bagni, uno dei quali verandato, rappresentano un importante valore aggiunto, aumentando la praticità e il comfort dell'abitazione, mentre il grande ripostiglio offre uno spazio utile per mantenere ordine e ottimizzare l'organizzazione domestica. L'appartamento, che dispone anche di allarme, si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, essendo già libero e disponendo della cucina funzionante. Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi anche grazie all'aria condizionata caldo/freddo e ai doppi vetri su tutte le finestre. Completa la proprietà una grande cantina, un garage di facile accesso e con possibilità, essendo di testa, di un ulteriore parcheggio esterno, elemento particolarmente comodo e sempre più richiesto. Situato in Via Raffaello, a Thiene, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti della zona. Una soluzione di ampia metratura, ben distribuita e funzionale, ideale per chi desidera una casa comoda e molto spaziosa da vivere in un contesto pratico, centrale e ben collegato.

[Rif. DV-9014] In Via Monte Venda 21A, ad Abano Terme, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 340 mq al secondo piano, disposto su due livelli, caratterizzato da finiture di pregio e dall'accesso tramite ascensore privato. Accediamo all'abitazione attraverso un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra, si apre un elegante ambiente open space con zone living differenziate e armonicamente connesse, arricchito da un moderno camino e da ampie vetrate che si affacciano sul balcone. Adiacente al soggiorno, separata da pannelli vetrati scorrevoli, troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, curata nei minimi dettagli e dotata di finiture di alta qualità, con una funzionale zona bar e con accesso al balcone privato. A completare la zona giorno, un bagno finestrato con lavabo, bidet, wc e box doccia. Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, si accede alla zona notte. La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di una cabina armadio walk-in e di un bagno privato moderno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi, entrambi con accesso ai 4 balconi. Accanto, una cameretta versatile può essere adibita a studio o camera singola, a seconda delle esigenze. A seguire, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone privato e bagno en suite, completo di sanitari sospesi e box doccia, che garantisce comfort e privacy. Una comoda lavanderia completa questo livello. Salendo al piano mansardato tramite una comoda scala interna, si accede a un'ampia zona living, ideale per il relax o l'intrattenimento. Il livello è servito da un bagno finestrato con lavabo, wc e box doccia. Completano il piano una camera da letto intima e luminosa, valorizzata da un lucernario, e un ripostiglio, perfetto per ulteriore spazio di stoccaggio. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: porta blindata, pavimenti in legno wengè natif, porte interne in legno, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, armadi a muro, cancello elettrico, allarme, camino, domotica, pannelli solari, fibra ottica, due box auto e due posti auto di pertinenza. Un'abitazione raffinata e moderna, perfetta per chi cerca comfort, esclusività e tecnologia all'avanguardia. L'attico viene venduto completamente arredato con mobili di pregio. L'appartamento si trova in Via Monte Venda 21A, in una zona residenziale esclusiva e centrale di Abano Terme, ben servita e comoda a tutti i principali servizi. A breve distanza si trovano supermercati, ristoranti, farmacie e centri benessere. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Abano Terme è raggiungibile in 8 minuti in auto. Il centro di Padova dista appena 20 minuti in auto. Inoltre, la zona offre numerosi parchi pubblici, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON 250 MQ DI GIARDINO PRIVATO – 2 CAMERE E GARAGE

A Breda di Piave, in palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, comodità e ampi spazi esterni.
L'immobile si compone di ampia e luminosa zona giorno, due camere da letto, bagno e ambienti ben distribuiti.
Il vero punto di forza è il giardino privato di oltre 290 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto, animali domestici o per chi desidera vivere uno spazio verde in totale privacy.
Completa la proprietà un comodo garage e spese condominiali minime, ideale anche per chi cerca costi di gestione contenuti.
Una soluzione perfetta per chi desidera la comodità del piano terra in un contesto tranquillo e riservato.

Potete contattarci per maggiori informazioni ed organizzare una visita in questo appartamento a Breda di Piave, chiamando il numero 0422 1788407, citando il riferimento I/GL085.
Per questa ed altre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Tra i servizi che offriamo, possiamo fissare una consulenza gratuita, con un nostro partner finanziario, relativamente all'assistenza e richiesta del mutuo

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Appartamento al primo piano a Vazzola in vendita.

L'immobile è degli anni '60, si trova in un'area residenziale vicina al centro ed è composto al piano terra da una stanza adibita a negozio, un magazzino ed un giardino nel retro.
Al primo piano troviamo l'appartamento composto da ampia zona giorno con cucina separata ed abitabile che da accesso ad un comodo terrazzo.
La zona notte è invece composta da due camere da letto, un bagno completo di doccia ed un'ulteriore stanza utilizzata come terza camera.

Non ci sono spese condominiali e l'immobile è libero quindi pronto per essere abitato.

Per maggiori informazioni su questa abitazione indipendente a Vazzola, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 043823921 e citando il rif. I/EDC193 oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. VB276: Si propone in esclusiva vendita a San Biagio di Callalta un appartamento in buone condizioni, situato al primo piano di una palazzina del 2002.

L'immobile è di 100 metri quadrati, distribuiti in 4 ampi locali;
Ingresso ampio sulla zona giorno, suddivisa da soggiorno spazioso con cucina separata abitabile e due terrazzi corrispettivi il terrazzo del salotto è abitabile con la possibilità di mettere un tavole per 6 persone.

La zona notte è suddivisa da 3 camere, una matrimoniale, una doppia, una singola e 2 bagni finestrati.
AL piano interrato si trova un garage molto grande e un magazzino.

Le spese condominiali, pari a 55 euro mensili, garantiscono un'efficiente gestione delle parti comuni.

L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma al contempo comodo e funzionale.

La palazzina su cui si sviluppa l'appartamento è in un contesto di sole 9 unità.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni ed avere tutti i dettagli dell'appartamento a San Biagio di Callalta telefonando al n. 0422 460300 o in loco presso la nostra sede in via Callalta 41, Silea. www.impresaimmobiliare.com.

[Rif. DV-13446] A pochi minuti dal Lago di Garda e dal casello autostradale di Affi, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare (anno 2001). Circondata da ben 700 mq di giardino privato, è la sintesi perfetta tra indipendenza, comfort e posizione strategica. Zona Giorno (Piano Terra): Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile separata e un fantastico portico coperto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano una camera doppia, un bagno finestrato e l'accesso diretto al garage doppio con basculanti motorizzate. Zona Notte (Primo Piano): 3 ampie camere (una matrimoniale e due doppie) perfette per famiglie numerose, grande bagno con vasca e doccia, ripostiglio e una splendida terrazza abitabile panoramica. Il vero valore aggiunto è la grandissima taverna al piano seminterrato con camino, ideale per feste invernali o come sala giochi/area hobby, cantina, bagno e locale tecnico. La proprietà dispone inoltre di un fantastico parco privato di 700 mq: un'oasi verde immensa, ideale per inserire una piscina, far giocare i bambini o godersi il relax in totale privacy. La vicinanza immediata alle spiagge del Garda e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà non solo una casa da sogno per una famiglia, ma anche un investimento straordinario. La disposizione interna e le metrature generose si prestano magnificamente alla trasformazione in un Bed & Breakfast di successo o in una struttura ricettiva di alto livello. Una proprietà rara sul mercato per spazio, indipendenza e versatilità.

Cod. I/VB419: Appartamento con terrazzo ampio a Candelù di Maserada sul Piave.

Appartamento inserita in contesto condominiale al secondo e ultimo piano distaccato da altri immobili ubicato in centro al paese di Candelù di Maserada sul Piave.

Accedendo all'appartamento si trova una zona confortevole, spaziosa e molto luminosa composta cucina, zona pranzo e salotto. Il salotto grazie alle ampie finestre si affaccia al terrazzo a tasca con spazio abitabile, che permette di mettere un tavolo e una zona relax.

La zona notte è suddivisa da due camere matrimoniali, una camera singola e bagno con doccia ampia.
Dalla cucina si può accedere ad uno spazio lavanderia.

L'appartamento ha subito una ristrutturazione:
riscaldamento autonomo;
raffreddamento;
illuminazione a faretti;
serramenti in pvc con vetro camera;
pavimentazione;
bagno rifatto;
impianto elettrico e idraulico rifatto.

L'appartamento poi ha un garage al piano terra.
La palazzina è in una zona ben abitata e vicina a tutti i servizi.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni ed avere tutti i dettagli dell'appartamento a Candelù di Maserada sul Piave, con cod.I/VB419 telefonando al n. 0422 460300 o in loco presso la nostra sede in via Callalta 41, Silea. www.impresaimmobiliare.com

CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE
FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 78 mq al secondo piano in Via Monte Gallo, 8. 
L'immobile è stato completamente ristrutturato anche per quanto riguarda gli impianti. 
La zona giorno si compone di una zona living con cucina a vista con accesso ad un terrazzo. 
La zona notte presenta una camera matrimoniale con balcone ed uno studio. 
Troviamo poi due bagni di cui uno cieco ed uno finestrato, entrambi con box doccia. 

Conclude la proprietà un garage di 14 mq. 
Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €50,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona periferica al centro molto servita, avendo a c.a 30 mt la fermata del bus. E' inoltre circondata da servizi come pasticcerie, supermercati, ristoranti. Si trova poi a c.a 500 mt dall'Esapolis.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un duplex di 97 mq al secondo piano con ascensore in Via Aquileia, 22 (Mestrino). 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno. 
Vi è la possibilità di rendere la zona giorno open-space unificando living e camera da letto, arrivando a ca. 35mq. 
Da questi due ambienti vi è l'accesso ad un terrazzo.
Il secondo livello, mansardato con travi a vista, presenta due camere da letto dalle quali si accede ad un balcone, ed un secondo bagno, anch'esso finestrato. 
Conclude la proprietà un box auto di 21 mq. 
Gode di un'esposizione a Sud.
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile, costruito nel 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata e servita, trovando nel raggio di 2km fermate del bus, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, pasticcerie, tabacchini.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-12742] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Piazza Caduti della Repubblica, in pieno centro, nel comune di Fiesso Umbertiano, in trifamiliare con ingresso indipendente e con possibilità di acquisto tramite locazione con patto di futura vendita. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso che conduce a una luminosa zona giorno composta da sala da pranzo e soggiorno, ambiente accogliente e ben organizzato, ed un bagno di servizio / lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e una terza camera singola, ideale anche come studio, stanza hobby o guardaroba. Completa il piano un secondo bagno finestrato, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo con infissi ed impianti nuovi. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La doppia esposizione assicura una buona luminosità ed un ottimo ricambio d'aria naturale. Completa la proprietà un garage esclusivo situato in stabile separato, oltre ad uno spazio scoperto indipendente, elemento che aggiunge ulteriore valore e praticità all'immobile. La posizione centrale al paese di Fiesso Umbertiano rappresenta un valore aggiunto grazie alla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con i principali centri limitrofi. Il contesto di sole 3 unità, ognuna con il proprio ingresso autonomo, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-11504] Questo interessante appartamento al piano terra di 85 mq commerciali si sviluppa con ingresso, soggiorno con cucina a vista e doppio accesso allo scoperto e giardino. La zona notte, comprende camera matrimoniale, camera singola (attualmente utilizzata come studio / cabina armadio), bagno principale con doccia, secondo bagno con wc. Completano la proprietà il garage al piano seminterrato ed un comodo magazzino. L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione, gode di una doppia esposizione nord/est e nord/ovest che garantisce una gradevole luminosità a tutte le ore del giorno. Successivamente alla costruzione del 2003, ha beneficiato delle seguenti migliorie: rifacimento doccia principale e bagno di servizio, installazione nuovi sanitari, installazione di nuovi radiatori, effettuato abbassamenti di decoro con illuminazione a led, installazione di nuovo videocitofono e pergola esterna con tenda elettrica parasole. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, i pavimenti in legno in tutta la casa inclusi i bagni, aria condizionata canalizzata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, porta blindata e predisposizione allarme. Punto forte dell'appartamento è sicuramente il giardino che garantisce la possibilità di godersi piacevoli momenti all'aria aperta durante la bella stagione e la possibilità di mangiare all'esterno sfruttando il pergolato con tenda parasole elettrica. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale molto curato e dalle finiture di pregio, con ascensore che arriva sino al piano seminterrato ove si trovano garage ed i magazzini. Il condominio si sviluppa in due fabbricati da diciotto unità ciascuno e nel 2021sono state ridipinte tutte le facciate esterne. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa 60 euro/mese e comprendono: quota ascensore, acqua fredda, pulizia dei vani comuni, luci aree comuni, manutenzione giardino e spazi esterni condominiali, spurgo fognature, assicurazione del condominio ed amministratore. Classe energetica C. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per single o coppie, che desiderano vivere in un contesto verde e servito, a poca distanza dal centro. Oppure può essere considerato un ottimo investimento immobiliare, garantendo sia un potenziale affitto a breve termine sia a lungo termine. Inclusi nel prezzo: cucina con elettrodomestici, arredi bagno ed armadi su misura: il resto dell'arredo può essere oggetto di trattativa separata. L'immobile si trova a Treviso Nord (in prossimità dell'imbocco strada Castellana) in posizione strategica, a pochi passi da viale della Repubblica (l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrisponde all'effettiva ubicazione). Il centro di Treviso è raggiungibile in cinque minuti d'auto o in bicicletta. Viale della Repubblica e Viale Montegrappa garantiscono il facile raggiungimento di tutti i servizi alla persona quali bar, ristoranti, poste, banca, supermercati, farmacie.

[Rif. DV-13389] Ad Arzerè, nel cuore pulsante e autentico della Lessinia, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terra, perfetto come seconda casa o come investimento ad altissimo potenziale turistico. L'appartamento vi accoglie con un'atmosfera intima, calda e rigenerante, progettata per offrire il massimo del comfort: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio funzionale e accogliente da vivere in ogni stagione. Zona Notte: Ampia camera matrimoniale con affaccio diretto sul verde. Completano la proprietà, aumentandone il comfort, un bagno finestrato con doccia e un comodo garage singolo, utilissimo anche come deposito per biciclette, sci e attrezzatura da trekking. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 67 mq, un'oasi di totale privacy dove godersi il fresco della montagna, leggere un libro o far colazione circondati dalla natura. Inoltre, situato sul fronte dell'abitazione, troviamo un porticato coperto che è lo spazio ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti conviviali con amici e famiglia. La posizione dell'immobile è strategica, tra natura e comodità, immerso nel silenzio dei boschi ma incredibilmente facile da raggiungere: a soli 10 minuti da Bosco Chiesanuova, punto di riferimento per servizi, ristoranti e attività e a circa 40 minuti dal centro di Verona. È la base di partenza perfetta per gli amanti delle passeggiate, delle escursioni e dello sport all'aria aperta, in una delle località più amate e in forte crescita turistica della Lessinia. L'immobile è pronto da vivere: ideale come "buen retiro" per i tuoi weekend e le vacanze, oiltre che un investimento Intelligente, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi (AirBnb) grazie alla forte richiesta della zona.

ESTIA – DEA DEL FOCOLARE
Guizza | Padova

Nella mitologia greca, Estia era la dea del focolare.
Una presenza calda e viva.
Quella che fa sentire accolti ancora prima di parlare.
Ed è esattamente questa la sensazione che si percepisce entrando qui.
Estia non è semplicemente un immobile indipendente riqualificato in Classe "A1"
È una casa che trasmette immediatamente calore, intimità e autenticità.
Una di quelle case che non colpiscono soltanto per ciò che mostrano, ma per come fanno sentire.

Realizzata negli anni '80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 e successivamente riqualificata attraverso gli interventi energetici del 2022, raggiungendo oggi la Classe "A1".
Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, la cucina-pranzo separata e un bagno completo finestrato.
Sempre al piano terra si sviluppano gli spazi accessori della casa: un ambiente con caminetto, catastalmente censito come cantina ma oggi utilizzato come camera ospiti o studio, oltre all'annesso garage, attualmente reinterpretato come laboratorio artistico ma anche utilizzabile come ricovero per auto, moto, biciclette o spazio hobby.
La zona notte si sviluppa al piano superiore con due camere molto spaziose, il secondo bagno e una terrazza di 30 mq che offre l'opportunità di godere pienamente dello spazio esterno nella bella stagione.
Completano la proprietà il cortile esclusivo e due spazi utilizzabili come posti auto privati.

Qui ogni ambiente sembra avere il proprio punto di calore:
la cucina che richiama convivialita e quotidianita,
la stufa a pellet che rende l'atmosfera ancora più intima nelle stagioni fredde,
il caminetto nella zona taverna,
gli spazi luminosi,
la terrazza che nelle sere d'estate diventa un naturale prolungamento della casa.
La casa è dotata di un sistema impiantistico evoluto e integrato, studiato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica:


• Classe energetica A1

• Cappotto termico

• Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

• Solare termico

• Pompa di calore

• Impianto a gas di supporto

• Stufa a pellet

• Caminetto nella zona cantina/taverna

• Serramenti in PVC con doppio vetrocamera

• Climatizzazione
Il quartiere Guizza sta vivendo una trasformazione sempre più evidente: un quartiere storico di Padova che negli ultimi anni è diventato una delle zone più interessanti per chi cerca equilibrio tra città, servizi e qualità della vita.
 Il tram collega rapidamente il centro storico, mentre tangenziali e autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti pratici sia verso Padova che verso le principali direttrici esterne.


A rendere ancora più prezioso il quartiere è il nuovo Parco Guizza, recentemente inaugurato: un grande spazio verde urbano pensato per il benessere quotidiano, con percorsi, nuove alberature e aree dedicate alla vita all'aria aperta. Un intervento che ha contribuito a valorizzare ulteriormente tutta la zona sud della città, rendendo la Guizza sempre più apprezzata da chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, verde e autenticamente vivibile.

Perché alcune case si visitano.
Altre si ricordano.
E alcune, raramente, fanno nascere immediatamente il desiderio di restare.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

SELVAZZANO DENTRO – FERIOLE
Ai piedi della storica Villa Emo Capodilista, immersa nella splendida cornice del Golf Montecchia e a pochi minuti dalle rinomate terme di Abano Terme, proponiamo una prestigiosa porzione di bifamiliare totalmente indipendente di recentsissima costruzione (2021), perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo all'insegna del comfort, della privacy e dell'eleganza contemporanea.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti moderni, luminosi e sapientemente progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'esposizione Sud - Est - Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casaTutti i pavimenti sono realizzati in legno, una scelta raffinata che dona calore, armonia e continuità agli spazi interni.
Disposta su due livelli fuori terra, l'elegnate residenza accoglie al piano terra una straordinaria zona living ampia e conviviale, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e creano un perfetto collegamento tra interno ed esterno. La splendida cucina a vista rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno finestrato, una comoda lavanderia, garage per un'autovettura e posti auto esterni.
Le ampie aperture conducono direttamente al suggestivo portico esterno, pensato per aperitivi, cene all'aperto e momenti di relax immersi nel verde del giardino privato, curato e perfettamente vivibile in ogni stagione, ideale anche per il benessere dei bambini e degli animali domestici.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina riscaldata, un vero plus esclusivo che rende questa abitazione unica nel suo genere, insieme alla zona barbecue dedicata alla convivialità e alla totale privacy.
Al primo piano troviamo una raffinata suite padronale con bagno privato e terrazza solarium riservata, perfetta per godere di momenti di assoluto relax. Completano il reparto notte una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutte le stanze hanno accesso al grande terrazzo perimetrale con piacevole vista sul giardino e sulla piscina.
L'abitazione è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e di allarme, oltre alla classe energetica "A4" che garantisce elevata efficienza, bassi consumi e qualità ai massimi livelli.
La posizione è particolarmente strategica: inserita in un esclusivo contesto residenziale, comoda al Golf Montecchia, alle terme di Abano e al centro di Padova, facilmente raggiungibile grazie all'immediato accesso alla tangenziale.

Una soluzione di prestigio ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Nel suggestivo ed elegante contesto del Parco della Rocca, una delle zone più ricercate e prestigiose di Conegliano, sorge questa straordinaria proprietà. Situata all'ultimo piano di una raffinata palazzina bifamiliare, la dimora garantisce il massimo livello di indipendenza e riservatezza, accogliendo gli ospiti in un'atmosfera di rara quiete. L’abitazione principale si sviluppa su una generosa superficie di circa 220 mq, frutto di una recente e magistrale ristrutturazione totale che ha saputo coniugare funzionalità e alto valore estetico: l'ingresso principale si apre su un sontuoso salone di alta rappresentanza. Questo ambiente, inondato di luce naturale, funge da fulcro della casa e si collega direttamente a una cucina abitabile di design. Nella zona notte, un corridoio studiato per preservare l'assoluta privacy conduce alla master bedroom e a una seconda camera matrimoniale. La pianta include un ampio studio privato, ideale per lo smart working, con volumetrie facilmente rimodulabili per ricavare un'ulteriore camera da letto. I due bagni, finemente rifiniti, offrono un layout versatile con doppio accesso, sia dalle camere che dalla zona giorno.  Il vero punto di forza della proprietà è il respiro panoramico garantito dalle ampie aperture verso l'esterno. Il terrazzo principale è un autentico salotto all'aperto che prolunga il living, ideale per cene conviviali con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Entrambe le camere da letto godono dell’accesso privato a una seconda e spaziosa terrazza abitabile. Una porzione di giardino ad uso esclusivo circonda la proprietà, offrendo un’oasi verde di pace e discrezione. Al piano terra, la proprietà si arricchisce di un locale polifunzionale indipendente, perfetto come studio professionale o spazioso caveau/ripostiglio. I servizi includono un garage collegato internamente, una comoda cantina e posti auto esterni riservati all'interno della corte recintata.  Situata in uno dei quartieri più ambiti di Conegliano, a pochi passi dal Parco Rocca, la casa garantisce tranquillità, eleganza e comodità. La casa si trova in una delle zone più affascinanti e ricercate di Conegliano: Parco Rocca, un angolo verde e tranquillo che unisce la bellezza naturale delle colline venete al comfort della vita cittadina. Contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e circondato da ville e abitazioni di pregio. A pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, ristoranti e trasporti. Vista aperta sulla collina del Castello di Conegliano. Accesso diretto al Parco Rocca, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax in famiglia.

Tra Pieve di Soligo e la frazione di Solighetto, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo questo piacevole appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Pieve di Soligo.  La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è libera su tre lati, caratteristica che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata grazie all’esposizione Est-Sud-Ovest. Gli ambienti risultano accoglienti, ben distribuiti e valorizzati dalla luce naturale che dona ampiezza e armonia agli spazi interni. L’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 130 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, convivialità o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al piano terra, l’ingresso conduce alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, e a un ampio soggiorno pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un’atmosfera confortevole. Completa il livello un pratico locale lavanderia/Wc. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto dalle dimensioni equilibrate, un bagno finestrato dotato di vasca e una stanza utilizzabile come ripostiglio, studio o una piccola cameretta. Completa il primo piano una graziosa terrazza privata.  Al piano interrato, la proprietà dispone inoltre di un garage singolo ad uso esclusivo con accesso diretto all'appartamento. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un contesto residenziale riservato, immerso nella tranquillità delle colline, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Pieve di Soligo è una cittadina vivace e ben servita nel cuore delle Colline del Prosecco, ideale per chi cerca qualità della vita, servizi e bellezze naturali. Pieve di Soligo è una delle località più richieste della zona Conegliano-Valdobbiadene, patrimonio UNESCO. La città offre un perfetto equilibrio tra qualità della vita, paesaggio collinare e servizi urbani, rendendola ideale per famiglie, professionisti e investitori. La città è immersa tra vigneti e colline, con percorsi ciclabili e sentieri panoramici. Tutti i servizi come scuole primarie e secondarie, poliambulatori, farmacia e strutture sportive sono a portata di mano. La città inoltre si trova in una zona strategica per la mobilità: a 10 minuti da Conegliano, 15 da Vittorio Veneto, con collegamenti rapidi alla A27 e alle principali arterie stradali. La città gode anche di Cultura e tradizione; infatti la città è ricca di eventi locali, chiese storiche, teatro comunale e iniziative enogastronomiche. La città è in continua espansione, con nuove costruzioni e ristrutturazioni di pregio, e rappresenta una scelta sicura per chi cerca un investimento immobiliare solido in una zona in crescita.

Appartamento tre camere con terreno e giardino a Caposile in vendita.

A San Donà di Piave, frazione di Caposile proponiamo in vendita un ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al piano secondo ed ultimo in stabile di sole due unità, con terreno agricolo di pertinenza di mq. 1500 accedibile dalla proprietà, una parte di questo terreno è di recente divenuta edificabile di conseguenza idelae per un'eventuale ricovero attrezzi o depandance

Ampia lavanderia privata al piano terra di circa 11mq, più un garage privato con doppio magazzino all'interno per totali 50mq. Posto macchina esterno coperto. Piacevole scoperto comune, curato e piantumato con fiori e arbusti, inoltre un gradevole affaccio sul fiume. Serramenti il legno con vetrocamera e zanzariere, cappotto esterno, pavimenti in ceramica e parquet. L'appartamento è composto da tre camere matrimoniali, un servizio finestrato e uno stanzino ad uso tecnico con predisposta una lavanderia, una cucina semi abitabile pià saletta da pranzo ed un soggiorno separato con terrazza ed aperta veduta sull'acqua.

Per maggiori informazioni su questa proprietà con terreno, contatta l'agenzia impREsa, filiale di Treviso P.zza delle Istituzioni 41 al numero 0422-263694, oppure visitate il sito www.impresaimmobiliare.com

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FenixGroup Real Estate propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale di 106 mq situato al piano terra di una palazzina ben curata in Via Siracusa 29, in tranquillo contesto residenziale.
L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per le numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucinotto separato; grazie alla presenza di un semplice tramezzo, è possibile eliminare la parete divisoria e realizzare un moderno open space con cucina a vista, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e contemporaneo.
La zona notte comprende tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — oltre a due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. Le due camere singole possono inoltre essere unite per creare una seconda ampia camera matrimoniale, eventualmente completa di cabina armadio e bagno en suite.
L’appartamento gode di una favorevole tripla esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e serramenti in PVC con vetrocamera.
Completa la proprietà un box auto di 12 mq al piano seminterrato, accessibile tramite cancello automatico.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottime condizioni conservative grazie ai recenti interventi di riqualificazione eseguiti con il Superbonus 110%, che hanno interessato l’installazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia. La palazzina è inoltre dotata di rampa per l’accesso disabili.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, palestra, parrucchieri, tabaccai, bar e ristoranti. A c.a 1,5 km si trova Prato della Valle e i vari dipartimenti universitari. E' inoltre ben collegato avendo a meno di 100 mt la fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 

I/VB425: Nostra esclusiva. Villa singola a Spresiano, più precisamente a Visnadello.

Vendesi a Visnadello, casa singola con capannone e terreno agricolo costruita negli anni settanta, sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione lievi, con possibilità di creare due unità abitative.

La casa si sviluppa in due altezze il piano terra e il primo piano:
Il piano primo accessibile dall'esterno e interno tramite una scala e così comporto:
Appartamento sviluppato da ingresso ampio salotto, zona pranzo e cucinotto.
La zona notte è suddivisa da quattro camere matrimoniali ed un bagno.

Il piano terra con un'altezza di 2.50m suddiviso da studio, taverna, bagno lavanderia e cantina, potrebbe essere trasformato in un appartamento mini. La struttura permette di suddividere le due unità creandole indipendenti.

Sempre al piano terra c'è una parte dedicata a magazzini, depositi, ricoveri attrezzi.

La casa ha anche un fabbricato rurale di ampie metrature, circa 770mq adiacente ad un terreno agricolo di circa 8400mq.

La casa è ideale per una o due famiglie o ad un'azienda agricola, viste le sue dimensioni e la possibilità di avere due nuclei famigliari divisi oppure chi vuole investire nel futuro e crearsi una rendita.

L'immobile ha il riscaldamento a radiatori, la canna fumaria per un caminetto, l'aria condizionata, i serramenti sono con vetro camera in legno.

I nostri collaboratori sono a disposizione in agenzia per maggiori informazioni o visite.

Per informazioni su questa casa singola in vendita a Visnadello di Spresiano chiamate il numero 0422.460300 con Rif. I/VB425 oppure trovate altre innumerevoli opportunità nel nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

[Rif. DV-12811] Proponiamo in vendita una porzione di tri-familiare di recentissima costruzione, libera subito, a Occhiobello. L'immobile si sviluppa su più livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo la zona giorno con un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, oltre all'antibagno che funge da comodo guardaroba ed al un bagno finestrato con doccia. Tramite scale interne si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, ed una camera da letto singola, entrambe con accesso all'ampio balcone. La terza stanza, attualmente adibita a guardaroba, garantisce spazio ulteriore e può diventare un comodo studio. Completano il piano un secondo bagno finestrato e l'accesso dal corridoio al vano sottotetto, ambiente rifinito che ben si presta a diventare una comoda stanza per gli ospiti o un appartata zona relax. All'interno del giardino esclusivo, ben integrato nella struttura dell'abitazione è disposto un comodo caminetto per il barbecue. La distribuzione degli spazi è pratica e ben organizzata, pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L'immobile è di recente costruzione, in classe energetica A4, e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento ed idrosplit per la climatizzazione caldo/freddo, oltre all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, assicurando elevata efficienza energetica e bassi consumi. La posizione in Via Sigmund Freud, a Santa Maria Maddalena di Occhiobello, offre un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità in una zona riservata.

[Rif. DV-13317] Proponiamo in vendita un appartamento situato nella frazione Conche di Codevigo, in Via Vallona, in posizione centrale e comoda ai principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno, ambiente accogliente e conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax, e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale spaziosa e due camere singole versatili, ideali come stanze per bambini, ospiti oppure studio. Completano la proprietà due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. È presente inoltre un comodo poggiolo che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completa la soluzione un ampio garage di circa 18 mq, ideale come posto auto e spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione in Via Vallona rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito della frazione Conche di Codevigo, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, pronto da abitare e dotato di comodi spazi esterni.

[Rif. DV-13291] Proponiamo in vendita casa di testa con ampio giardino, situata in Via Molino Vecchio 2, nella tranquilla località di Longano a Sedico. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione dei locali incredibilmente flessibile e capace di adattarsi a ogni esigenza familiare. Il piano terra della casa si sviluppa con un proprio ingresso indipendente ed è composto da un salotto con cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Questo piano è perfetto per essere utilizzato sia come appartamento indipendente per ospiti e parenti, sia come spaziosa taverna per i momenti in compagnia. Salendo al primo piano si accede al cuore pulsante della casa, un ambiente straordinariamente luminoso che si distingue per gli infissi di ultima generazione sostituiti nel 2025. Qui la zona giorno è composta da un ampio salotto e da una cucina abitabile, arricchiti da un bellissimo caminetto che dona un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte di questo livello comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera da letto, entrambe servite da un grande bagno padronale recentemente rinnovato e dotato di un moderno box doccia. Da tutti i locali principali del piano è possibile accedere al grande terrazzo perimetrale che abbraccia l'appartamento e conduce direttamente all'oasi esterna: un meraviglioso giardino curato con diversi alberi da frutto, impreziosito da una splendida piscina fuori terra ideale per il relax estivo. Il secondo e ultimo piano ospita invece una grande soffitta completamente abitabile, uno spazio intimo e versatile attualmente organizzato con un salottino, uno studio, un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari e di una performante caldaia a pellet. Dotazioni che permettono di raggiungere una classe energetica C, garantendo una gestione sostenibile e consumi ridotti. Una dimora completa, ricca di comfort e pronta da vivere. Completano la proprietà, due spaziosi garage e una legnaia. L'immobile si trova in una posizione strategica, una zona molto tranquilla a poca distanza dal centro di Sedico e da tutti i servizi principali. La stazione dei treni e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.

Appartamento in vendita a Marghera

NOSTRA ESCLUSIVA!

A Marghera proponiamo un appartamento in duplex, una soluzione che mette insieme caratteristiche difficili da trovare nella stessa unità immobiliare: classe energetica B, doppi terrazzi, garage e due posti auto.

In questa presentazione, abbiamo incluso un'immagine in rendering che mostra come potrebbe essere arredato lo spazio del soggiorno/pranzo, offrendo una visione chiara delle potenzialità della stanza

L'immobile viene venduto parzialmente arredato e il sottotetto è stato sapientemente adibito a una camera da letto aggiuntiva.
Siamo al terzo piano con ascensore, in una palazzina ristrutturata nel 2024/2025 (cappotto termico, tetto e grondaie rifatti), oggi in ottime condizioni.

L'abitazione, di circa 90 mq interni, è curata e pronta da vivere. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con soggiorno pranzo accogliente e cucina abitabile separata, con accesso al terrazzino.

La zona notte principale offre una camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta, bagno e disimpegno funzionale.

Il valore aggiunto del sottotetto collegato, attualmente trasformato in una comoda camera da letto, offre uno spazio in più completamente sfruttabile, ideale per famiglie che necessitano di più stanze o per chi cerca la flessibilità di un ambiente aggiuntivo.

Dotazioni complete:
Garage di 16 mq
Due posti auto scoperti
Riscaldamento autonomo
Due condizionatori
VMC
Serramenti in legno con vetrocamera
Zanzariere
Tenda da sole

È la soluzione ideale per chi cerca una casa già efficiente, con spazi accessori veri e senza interventi importanti da programmare

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 456855 citando il rif. I/FN115