Case con doppi servizi in vendita in Veneto Pag. 474

Cesuna. In zona comoda al centro proponiamo recente ed ampio appartamento al piano terra con entrata indipendente. Entrati dal cancelletto d'ingresso veniamo accolti dal primo ampio terrazzo di circa 30 mq che ci accompagna all'interno della soluzione. La zona living è molto luminosa e caratterizzata da ampi spazi e impreziosata da stuba a legna. La cucina è dotata di comoda penisola ideali per le colazioni ed è accessoriata con lavastoviglie, forno e frigo standard. Un disimpegno conduce ai doppi servizi, di cui uno finestrato con box doccia. Proseguendo troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali con accesso al secondo ampio terrazzo di ben 15 mq circa ideale per apertivi con amici e parenti. La proprietà dispone altresì di box auto doppio e una cantina. La soluzione perfetta per coloro che cercano ampi spazi vivibili, pertinenza esterna, assenza di lavoro e un accesso senza scale. Per info e visite chiamare 0424/692552 o inviare una mail a Vihn2@tecnocasa.it

Rif. LNC Isola Vicentina Il tricamere che stavi cercando: living di 50 mq, terrazzo, taverna e doppio garage Nel cuore di una tranquilla zona residenziale ai piedi delle colline, immersa nel verde ma comodissima a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione situato al piano primo di un esclusivo contesto di sole 4 unità abitative. L'abitazione è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per chi desidera comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. La zona giorno rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: un luminoso ambiente open space di circa 50 mq, perfetto per vivere la casa in ogni momento della giornata, con accesso diretto all'ampio terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte comprende: tre spaziose camere da letto; due bagni entrambi finestrati; ambienti studiati per garantire la massima vivibilità. Completano la proprietà: ampia taverna al piano interrato, versatile e perfetta come sala hobby, palestra o zona conviviale; doppio garage. L'immobile è realizzato in classe energetica A4, sinonimo di massimo risparmio energetico, comfort abitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi e tutti i servizi del paese a pochi minuti a piedi. Punti di forza Classe energetica A4 Contesto esclusivo di sole 4 unità Zona living di circa 50 mq Tre camere Doppi servizi finestrati Ampio terrazzo Taverna Doppio garage Zona tranquilla, ai piedi delle colline Servizi comodamente raggiungibili a piedi Una casa pensata per chi cerca qualità costruttiva, spazi generosi e un contesto esclusivo dove vivere ogni giorno con il massimo comfort. euro 275.000

COSTABISSARA (VI) - Casa singola a pochi passi dal centro del paese in zona ben servita. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e ampio giardino privato. Composizione dell'immobile: Piano Terra: •Soggiorno •Sala da pranzo (con vista del giardino) •Due cucine •Camera da letto •Due bagni Primo Piano: •Tre camere da letto (di cui due con bagno privato e doccia) •Balcone Secondo Piano: •Soffitta di 90 mq Per info: Paolo Tosato +39 348 388 4553

A pochi minuti dal centro di Montecchia di Crosara, in una tranquilla contrada immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica casa di corte libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico sulle colline senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione è inserita in una corte comune, ma gode di un'ottima privacy grazie all'ingresso completamente indipendente che conduce direttamente all'ampio giardino di proprietà esclusiva, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. È presente inoltre un secondo accesso dalla corte comune, che rende la soluzione ancora più pratica. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e versatili. Al piano terra trovano spazio il box auto, la cantina, un bagno di servizio e un locale di generose dimensioni, ideale da adibire a taverna, zona relax o locale hobby. Il primo piano, raggiungibile tramite ingresso indipendente, accoglie la zona abitativa composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo ed ultimo livello, troviamo infine diversi locali attualmente destinati a soffitta e un ulteriore bagno. Grazie alle altezze particolarmente generose, gli ambienti del secondo piano offrono un'elevata versatilità d'uso e possono essere facilmente adattati a studio, palestra, sala hobby o ad altri spazi accessori, in funzione delle proprie esigenze. L'immobile, edificato prima del 1967, è dotato di utenze completamente autonome e di impianto di riscaldamento con radiatori, alimentato da caldaia a metano. La soluzione proposta, conserva inoltre alcuni elementi dal fascino autentico, come i serramenti in legno pregiato, realizzati negli anni '70. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, da vivere e personalizzare secondo il proprio stile, in una posizione tranquilla, panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

DUE CARRARE: In tranquillo contesto residenziale, appartamento duplex sviluppato al primo e secondo piano di una recente palazzina con poche unità. L'ingresso si apre in una luminosa e spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile separata e da un accogliente soggiorno con accesso al terrazzo abitabile. A completare il piano, bagno con doccia finestrato. Al piano superiore, si trova la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una doppia e una matrimoniale e un secondo bagno con vasca. A completare la soluzione, garage e posto auto di proprietà al piano terra, oltre ad un giardino privato di 74 mq. NO SPESE CONDOMINIALI

COSA SAPERE SULLA CASA Cucina - Soggiorno - Due bagni - Tre camere - Due cantine - Giardino - Garage doppio - Portico PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE A Caldiero proponiamo in vendita una casa indipendente edificata negli anni Settanta, pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e la totale comodità di una proprietà totalmente indipendente. La proprietà è circondata da una corte esclusiva che offre una comoda area privata all'aperto e si apre con un portico d'ingresso. Gli spazi interni sono organizzati su più livelli per offrire il massimo della funzionalità quotidiana. Varcando la soglia del piano terra si entra in una zona di servizio molto pratica e ben organizzata, che comprende ambienti ideali da sfruttare come cantine, un comodo ripostiglio, la centrale termica della casa e un primo bagno completo di doccia. All'abitazione principale, situata al piano primo, si accede comodamente sia tramite la scala interna sia attraverso una seconda scala posizionata all'esterno. L'ingresso accoglie gli ospiti conducendo a un ampio soggiorno e a una spaziosa zona pranzo con angolo cottura, pensata per condividere al meglio la quotidianità e i momenti in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. L'intero piano superiore è circondato da diversi balconi che offrono piacevoli sfoghi all'aria aperta. Il tetto è stato rifatto negli anni Duemila, inserendo un isolamento in lana di vetro che assicura un ottimo comfort termico in tutte le stagioni. La caldaia è stata sostituita nel 2010. Per completare la proprietà nel modo migliore, al piano terra si trova infine un ampio garage. CONTESTO ED UBICAZIONE Ricordiamo che il comune di Caldiero dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, comodo alla tangenziale e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

MONTA' S.IGNAZIO Ottima opportunità di appartamento in bifamiliare con ingresso completamente indipendente, sviluppato tutto al piano terra e spazi generosi suddivisi in un ampio ingresso che da un soogiorno spazioso e cucina separata abitabile, la zona notte è composta da 2 camere matrimoniali, 1 singola/studio, e 2 bagni di cui uno in camera, 2 ripostigli, posto auto coperto nel cortile privato; piccolo spazio esterno di proprietà. All'interno sono stati affrontato dei lavori di ristrutturazione, per cui l'immobile potrebbe essere già abitabile da subito. Per info Ag. Eurocostruzioni 328 7511414

A pochi passi dal centro di Annone Veneto, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola immersa in un magnifico parco privato di circa 6.600 mq completamente recintato e dotato di doppio accesso. La proprietà offre privacy, luminosità e finiture di pregio, in un contesto verde di rara eleganza. L'abitazione, caratterizzata da finiture di pregio e ambienti particolarmente luminosi, si sviluppa su più livelli. Il piano rialzato ospita un elegante ingresso, un ampio soggiorno suddiviso in zona salotto e sala da pranzo con affaccio sul grande terrazzo, cucina abitabile e bagno di servizio. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni. Al piano terra trovano spazio uno studio/biblioteca, una camera con bagno dedicato, ulteriore bagno e seconda cucina. Completano la proprietà una spaziosa taverna con caminetto, cantina e centrale termica. All'interno del parco è presente inoltre un fabbricato indipendente composto da sala multifunzione con bagno e garage di circa 120 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi abitativi e un contesto verde di assoluto prestigio, a pochi minuti da tutti i servizi. Vendita parzialmente arredata.

A pochi passi da Piazza Ferretto nasce una residenza destinata a chi ricerca il massimo in termini di comfort, privacy ed efficienza energetica. Inserito in un elegante edificio di nuova costruzione composto da poche unità abitative, questo prestigioso attico di circa 245 mq occupa l'intero quinto ed ultimo piano, garantendo ambienti luminosi, grande riservatezza e una qualità abitativa difficilmente reperibile nel mercato cittadino. La zona living, ampia e scenografica, si apre attraverso grandi vetrate sulle terrazze, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. La distribuzione interna è stata studiata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna: tre camere da letto, tre bagni, cucina abitabile, locali di servizio e spazi facilmente personalizzabili in funzione delle proprie necessità. L'edificio è stato realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici, garantendo prestazioni energetiche di assoluto livello (Classe A4) grazie a: impianto fotovoltaico; riscaldamento e raffrescamento radianti; pompa di calore; ventilazione meccanica controllata; serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche; impiantistica domotica di ultima generazione. Completano la proprietà due ampi garage, due cantine e due posti auto privati, elementi ormai introvabili nel centro di Mestre. Una proposta immobiliare di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alle migliori tecnologie oggi disponibili.

SANGUINETTO: Nel cuore del paese, in elegante palazzo storico composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento completamente arredato posto al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. L'appartamento si sviluppa con una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo in open space particolarmente luminosa e servita da terrazzino con affaccio sul tranquillo giardino condominiale interno, cucina separata, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due bagni completi, di cui uno dotato di comoda zona lavanderia, e pratico ripostiglio. Due posti auto scoperti ad uso esclusivo all'interno della corte condominiale. Possibilità di acquistare uno o più garage previo aumento del prezzo. L'appartamento presenta finiture anni '90, si trova in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Spese condominiali irrisorie. Classe Energetica: Non indicata

SANGUINETTO: Nel cuore del paese, in elegante palazzo storico composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento completamente arredato posto al primo piano, caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. L'appartamento si sviluppa con una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo in open space particolarmente luminosa e servita da balcone con affaccio sul tranquillo giardino condominiale interno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, due bagni completi, di cui uno dotato di comoda zona lavanderia, e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato all'interno della corte. Possibilità di acquistare uno o più garage previo aumento del prezzo. L'appartamento presenta finiture anni '90, si trova in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie. Classe Energetica: Non indicata

Per Info Contattare Ag Imm. Andrea Dominici 3491329623 In tranquilla zona residenziale in forte riqualificazione, a pochi metri dalle mura di Padova, proponiamo villetta indipendente con giardino esclusivo sui quattro lati circondata da abitazioni di bassa altezza. L'immobile, sviluppato interamente su un unico piano, è pronto per la tua personalizzazione: la struttura muraria è già stata portata al grezzo internamente che unita all'altezza di un unico piano permette di risparmiare sui tempi e costi di ristrutturazione. La conformazione degli spazi offre la possibilità di realizzare una moderna abitazione completamente green ad alta efficienza energetica, composta da una luminosa zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e garage esterno. Una soluzione ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni, unendo l'indipendenza e l'ampio verde privato alla comodità di una posizione strategica e dal valore crescente. Classe Energetica: G EPI: 551,54 kwh/m2 anno

CITTA' GIARDINO - NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE Vieni a scoprire un'opportunità unica nel cuore di 'Città Giardino', nella tranquilla zona di Rizza. In esclusiva, presentiamo un intero complesso residenziale composto da villette e appartamenti in bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di pregio. Caratteristiche Principali: Posizione: Zona Rizza, nel complesso residenziale 'Città Giardino', a pochi passo dal centro del paese. Disponibilità: consegna prevista entro circa 13 mesi dalla prenotazione. Classe Energetica: A4, garantendo massima efficienza e risparmio energetico. Porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, posto auto coperto e giardino di proprietà. Al suo interno troviamo un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Esternamente è presente un pergolato con pannelli fotovoltaici al di sotto del quale può essere parcheggiata una macchina. Possibilità di avere la stessa soluzione al primo piano con balcone e giardino di proprietà ad Euro 295.000,00 Per Informazioni e Appuntamenti: Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci al numero 045 581888. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente raffinato e sostenibile a 'Città Giardino'.

Padova vicinanze Ospedale Militare, frutto di una recente e accurata ristrutturazione, su palazzina primi '900, proponiamo appartamento all'ultimo piano disposto su due livelli con ascensore privato per entrambi i piani. La distribuzione interna lo rende versatile con la possibilità di una zona living sia al piano secondo che a quello mansardato. Composizione: piano terra ingresso e cantina, piano secondo ingresso, cucina/pranzo, due camere, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice, poggiolo; piano mansardato due grandi vani e bagno. Posto moto scoperto. L'immobile non è mai stato abitato, disponibilità immediata. Rif.: V3553

Sarzano - VILLA BIFAMILIARE caratterizzata di finiture di altissima qualità e internamente composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio e accesso su ampio terrazzo abitabile, 3 letto (2 matrimoniali + singola), studio, 2 bagni, taverna e ampio giardino esclusivo. L'immobile dispone inoltre di garage doppio motorizzato. COME NUOVA!!! Rif: 072 Classe B € 310.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora-immobiliare.com

Sarzano - VILLA SINGOLA composta da due unità abitative e internamente cosi' composta: P.T.: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, 2 letto e bagno: al P.1: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso su terrazzo abitabile, 3 letto (2 matrimoniali + singola), studio, 2 bagni e taverna. L'immobile dispone inoltre di un ampio giardino e garage doppio con basculanti motorizzati. Rif: 073 Classe: B € 415.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora-immobiliare.com

Cesuna. In via chiusa e riservata proponiamo recente ed elegante appartamento al piano primo con ingresso indipendente. La zona è ricercata poichè a pochi passi dal centro ma tranquilla e in mezzo al verde ideale per rinfrescarsi dalla calura delle città. Dal cancelletto privato entriamo nella zona giorno dove ci accoglie un luminoso e ampio soggiorno, completamente travato a vista e dotato di angolo cottura e caminetto a legna. Completa il piano un bagno finestrato dotato di lavatrice. Salendo le caratteristiche scale in legno, giungiamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale e una doppia, entrambe con terrazzo e da un bagno finestrato con box doccia. La proprietà comprende anche un posto auto coperto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Sono stati ritinteggiati i legni recentemente e non sono previsti lavori straordinari.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Quadrilocali di nuova costruzione in Classe A4 a Colognola ai Colli Non è solo una nuova casa. È un nuovo modo di vivere: più comfort, più verde, più efficienza e più qualità della vita. A Colognola ai Colli, in Via Calcinese, nasce un nuovo intervento residenziale in Classe Energetica A4 che propone moderni quadrilocali, pensati per chi desidera spazi ampi, luminosi e una casa capace di accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo. Il complesso è composto da poche unità abitative distribuite su due scale, una scelta progettuale che valorizza privacy, tranquillità e qualità del vivere quotidiano. I quadrilocali offrono una spaziosa zona giorno, tre camere da letto, ambienti funzionali e luminosi, ampi terrazzi abitabili oppure giardini privati e garage privato, per vivere ogni ambiente con il massimo del comfort e della praticità. Le abitazioni sono realizzate con tecnologie di ultima generazione orientate al comfort e al risparmio energetico: pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, serramenti ad alte prestazioni, avvolgibili coibentati motorizzati, predisposizione climatizzazione, videocitofono e predisposizione fibra ottica. Gli spazi esterni completano il progetto con aree verdi, area giochi e zona barbecue, creando un ambiente piacevole da vivere ogni giorno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'intervento: Colognola ai Colli offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, a pochi minuti da Caldiero, Verona Est e dalle principali direttrici verso Padova, Venezia e Mantova. Il momento migliore per cambiare casa è quando puoi farlo con metodo, non con fretta. Acquistare in fase di cantiere consente di scegliere con maggiore serenità la soluzione più adatta alle proprie esigenze e di organizzare al meglio anche la vendita della propria abitazione. Partiamo da una valutazione gratuita e professionale del tuo immobile per costruire insieme il percorso più adatto. Per chi sceglie di affidarsi a noi sia nella vendita sia nell'acquisto sono previste condizioni dedicate sulla mediazione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, disponibilità aggiornate e fissare un appuntamento dedicato. Le migliori opportunità si scelgono nelle prime fasi del progetto. Oltre a questa soluzione, sono disponibili vari tagli al piano terra e primo piano: vieni a scoprirli tutti in agenzia o nella sezione 'Nuove Costruzioni' per visionare tutte le distribuzioni interne. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d’Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Trilocali di nuova costruzione in Classe A4 a Colognola ai Colli Non è solo una nuova casa. È un nuovo modo di vivere: più comfort, più verde, più efficienza e più qualità della vita. A Colognola ai Colli, in Via Calcinese, nasce un nuovo intervento residenziale in Classe Energetica A4 che propone moderni trilocali, pensati per chi desidera ambienti funzionali, luminosi e confortevoli in un contesto residenziale elegante. Il complesso è composto da poche unità abitative distribuite su due scale, una scelta progettuale che valorizza privacy, tranquillità e qualità del vivere quotidiano. I trilocali offrono una luminosa zona living, due camere da letto, servizi moderni, ampi terrazzi abitabili oppure giardini privati e garage privato, per un'abitazione pratica, completa e pensata per le esigenze della vita quotidiana. Le abitazioni sono realizzate con tecnologie di ultima generazione orientate al comfort e al risparmio energetico: pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, serramenti ad alte prestazioni, avvolgibili coibentati motorizzati, predisposizione climatizzazione, videocitofono e predisposizione fibra ottica. Gli spazi esterni completano il progetto con aree verdi, area giochi e zona barbecue, creando un ambiente piacevole da vivere ogni giorno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'intervento: Colognola ai Colli offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, a pochi minuti da Caldiero, Verona Est e dalle principali direttrici verso Padova, Venezia e Mantova. Il momento migliore per cambiare casa è quando puoi farlo con metodo, non con fretta. Acquistare in fase di cantiere consente di scegliere con maggiore serenità la soluzione più adatta alle proprie esigenze e di organizzare al meglio anche la vendita della propria abitazione. Partiamo da una valutazione gratuita e professionale del tuo immobile per costruire insieme il percorso più adatto. Per chi sceglie di affidarsi a noi sia nella vendita sia nell'acquisto sono previste condizioni dedicate sulla mediazione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, disponibilità aggiornate e fissare un appuntamento dedicato. Le migliori opportunità si scelgono nelle prime fasi del progetto. Oltre a questa soluzione, sono disponibili vari tagli al piano terra e primo piano: vieni a scoprirli tutti in agenzia o nella sezione 'Nuove Costruzioni' per visionare tutte le distribuzioni interne. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d’Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

A Rialto, ad un passo dal Canal Grande e nelle vicinanze del Mercato e di Campo San Polo, presentiamo in vendita un ampio appartamento sito al primo piano di un palazzo cinquecentesco tutelato per il suo interesse storico-artistico. L’ingresso alla proprietà si apre al primo piano, sul salone, un grande spazio incorniciato da una trifora esposta a sud-ovest e dagli alti soffitti, accanto al quale si trova una comoda cucina finestrata. La zona notte si distribuisce ai due capi della zona giorno attraverso due altri di disimpegno: la stanza da letto principale con un bagno completo con vasca e un guardaroba/studio da un lato; due spaziose camere singole, un ulteriore bagno con doccia e una cabina armadio dall’altro. Infine è presente un ripostiglio nel sottoscala. Di pertinenza, al piano terra, si pongono ben due magazzini di proprietà nei quali è possibile verificare l’eventuale realizzabilità di fosse settiche. Riassumendo, la proprietà si compone di: – Salone, – Cucina, – Tre camere, una matrimoniale e due singole, – due vani cabina armadio, – due bagni completi, – ripostiglio e due magazzini. L’immobile è dotato di agibilità, con riscaldamento autonomo ed impianti a norma. I serramenti sono vetrocamera e i pavimenti, in parte, in granito, in parte in parquet. Perfetto per una famiglia, questo immobile antico presenta dimensioni e una distribuzione ottimali per le esigenze della contemporaneità grazie a un restauro molto personale e accurato. Il contesto è tranquillo, composto da poche unità e quindi di agevole amministrazione e contenute spese ordinarie. Gli interventi di straordinaria manutenzione sono già stati effettuati sul tetto e sugli intonaci; l’androne di ingresso e il vano scala, comodamente spaziosi, si presentano ordinati e ben tenuti. Non esiti a contattarci per maggiori informazioni e/od organizzare una visita in loco.

Nel cuore autentico di Venezia, a Cannaregio, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sul Rio di Cannaregio e sul suggestivo Ponte delle Guglie. Situato in un palazzo di quattro piani con poche unità abitative, l’immobile si distingue per la luminosità, l’ariosità degli ambienti e i soffitti alti che conferiscono un carattere signorile. L’ingresso si apre su un ampio pianerottolo con la possibilità di creare un secondo accesso sul lato opposto. Da qui, un corridoio finestrato introduce due stanze con affaccio a est, entrambe godono della vista sul canale: una dotata di doppia finestra angolare e l’altra con scorcio verso il Canal Grande. Un vasto corridoio interno, arricchito da soffitti alti e da un pratico ripostiglio sottoscala, conduce invece alla zona notte, composta da due camere doppie e una camera tripla. L’appartamento è dotato di due bagni completi, di cui uno ampio e finestrato, recentemente ristrutturati. Le finiture conservano il fascino tipico veneziano con pavimenti in buona parte originali alla veneziana in buone condizioni, mentre gli infissi sono in vetrocamera, gli impianti elettrici sono a norma. L’immobile è stato oggetto di cure e manutenzione continue e versa dunque in condizioni abitabili, ma lascia spazio a interessanti chance di ammodernamento che ne valorizzino le potenzialità. Il palazzo, considerato l’esiguo numero di unità immobiliari, ha una gestione snella senza necessità di amministratore condominiale e non prevede spese fisse, mentre le parti comuni, tra cui scale, tetto e intonaci, risultano in buono stato e non necessitano di interventi programmati. La posizione strategica, la vista unica sul canale e gli spazi generosi rendono questo appartamento perfetto sia come residenza privata di pregio sia come sede per uno studio professionale o medico. Non esiti a contattarci per maggiori informazioni e/od organizzare una visita in loco.

Nel Sestiere di Castello, in una delle zone più autentiche e apprezzate di Venezia, presentiamo un immobile inserito in un importante palazzo storico veneziano sottoposto a vincolo monumentale. La posizione, particolarmente comoda per i collegamenti e per la qualità della vita quotidiana, consente di raggiungere facilmente a piedi l’area marciana, i Giardini della Biennale e le principali rive, pur rimanendo in un contesto residenziale e vissuto, lontano dai flussi turistici più intensi. La proprietà è caratterizzata da elementi architettonici di pregio e da spazi comuni di grande fascino, tipici delle dimore patrizie di questa zona della città. La sua ampia metratura e i suoi alti soffitti permettono di godere di grande luminosità e ariosità, e offrono considerevoli potenzialità di ristrutturazione senza compromettere il suo carattere storico. L’appartamento è situato al terzo piano e, oltre a una tipica scala monumentale, vanta la presenza di un ascensore condominiale. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, composto da un ingresso che introduce a un ampio corridoio distributivo ai vari ambienti. La zona giorno è composta da un grande salone con soffitto decorato e da una cucina abitabile di circa 20 mq. La zona notte comprende due spaziose camere doppie e due camere singole. Completano la proprietà due bagni, un disimpegno e una seconda cucina, che offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. In breve, l’appartamento presenta le seguenti caratteristiche: - Palazzo storico vincolato - Superficie complessiva di 198 mq - Soffitti alti circa 3,60 metri - Riscaldamento autonomo - Terzo piano con ascensore - 2 camere matrimoniali e 2 camere singole - 2 bagni - 1 cucina e 1 cucinotto - Pavimenti in terrazzo veneziano - Corte condominiale con colonnato e soffitto a cassettoni. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una base ideale per un progetto di valorizzazione personalizzato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.

Nel cuore di Arabba, nel Comune di Livinallongo del Col di Lana, lungo l’asse viario principale del paese, proponiamo in vendita un’abitazione di 169 mq commerciali, disposta su tre livelli. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano una camera matrimoniale con bagno ensuite e una zona cottura. Gli spazi risultano autonomi e versatili, adatti a essere utilizzati come area ospiti, ambienti di servizio o unità indipendente. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da cucinotto tradizionale e soggiorno, oltre ad un bagno e a un ripostiglio. Il secondo piano è destinato alla zona notte e comprende tre locali separati, attualmente arredati con tre letti singoli, oltre ad una soffitta e ad un balcone. Completa la proprietà uno spazio esterno adibito a due posti auto. La casa si trova in una posizione che permette di vivere il paese con facilità: i principali servizi quali negozi di prima necessità, farmacie, supermercati, ristoranti, bar e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi o in pochi minuti. A breve distanza si trovano gli impianti del Consorzio Arabba Marmolada, con collegamento diretto al Sellaronda e alla Marmolada. La Val Badia dista circa venti minuti in auto ed è raggiungibile anche tramite gli impianti sciistici, rendendo Arabba un punto di connessione naturale tra vallate e comprensori. In inverno il paese è apprezzato per le piste panoramiche; in estate diventa un punto di partenza ideale per escursioni, trekking, ciclismo e attività in quota, mantenendo vitalità costante durante tutto l’anno. Arabba è incorniciata da alcuni dei massicci più iconici delle Dolomiti: la Marmolada, il Gruppo del Sella, il Pordoi ed il Padon, definendo un contesto paesaggistico straordinario.

Luminosa Porzione di Bifamiliare con Giardino, Taverna e Garage a Santa Maria del Piave. DESCRIZIONE: In tranquilla e curata zona residenziale a Santa Maria del Piave, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di villetta bifamiliare dagli ampi spazi e dalle ottime potenzialità distributive, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e serenità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, garantendo una perfetta divisione tra la zona giorno, la zona notte e gli spazi accessori: Piano Terra: L'ingresso si apre direttamente dal giardino comune. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno arricchito da una caratteristica stufa, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. La cucina è separata e abitabile, con diretto accesso ad un comodo terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto. Primo Piano: La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, un bagno ed uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working o alla concentrazione. Piano Interrato: Completa la proprietà un'ampia e bellissima taverna, spazio ideale per momenti conviviali con amici e famiglia, oltre ad un pratico locale lavanderia e ad un generoso garage. La posizione in un contesto residenziale poco trafficato garantisce massima privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina ai principali servizi della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Tipologia: Porzione di Villetta Bifamiliare Zona Giorno: Soggiorno luminoso con stufa + Cucina abitabile con terrazzo Zona Notte: 3 Camere da letto, Studio, 1 Bagno Piano Interrato: Ampia Taverna, Lavanderia, Garage Spazi Esterni: Giardino comune e Terrazzo Contesto: Zona residenziale tranquilla e riservata Riferimento: 06MT

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Ingresso indipendente - Soggiorno e cucina – Due camere – Due bagni – Balcone- Taverna – Cantina - Garage PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Nel cuore di Zevio, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale , disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza e praticità. L’abitazione si sviluppa al piano terra con un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben distribuito. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, e da un bagno. Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano seminterrato, dove, troviamo un ampio spazio suddiviso in più locali. L'ampio spazio interrato permette grande versatilità di utilizzo per chi volesse realizzare un zona taverna, o sfruttare l'intero piano per ricavare locali multiuso; a servizio del piano interrato un secondo bagno di dimensioni generose, offre ulteriore praticità e comfort. A completare la proprietà è presente un garage di 27 mq, direttamente collegato all'abitazione e dotato di bascula elettrica. L’immobile risulta essere edificato nel 2001,nel corso del tempo è stato oggetto di interventi di miglioramento interno ed esterno. Risulta inoltre essere dotato di infissi in doppio vetro camera, riscaldamento autonomo di tipo a pavimento, e predisposizione di aria condizionata, il tutto permette di garantire un elevato livello di comfort abitativo.La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste del comune, grazie alla posizione centrale, agli spazi ben organizzati e alla presenza del giardino privato, elemento raro e particolarmente apprezzato per questa tipologia di immobile. CONTESTO ED UBICAZIONE Ricordiamo che il comune di Zevio e le sue frazioni offrono tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, tra cui supermercati, farmacie, banche, scuole e attività commerciali. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici, gode di un comodo accesso alle tangenziali e, lungo la via principale, sono presenti numerosi bar, negozi e servizi di vario genere.