Case con classe energetica alta in vendita in Veneto Pag. 64

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigiosa Residenza con Giardino e Riva d'Acqua a Venezia Proponiamo in vendita una meravigliosa unità immobiliare residenziale, situata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Venezia, a pochi passi da Campo San Polo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente con materiali di altissimo pregio, senza alcun compromesso sulla qualità. Le finiture ricercate e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un autentico gioiello nel panorama immobiliare veneziano. Caratteristiche esclusive: -Splendido giardino privato di 500 mq, una rarità assoluta in città -Riva d'acqua privata -Vista panoramica unica con affaccio diretto sul passaggio delle gondole -Possibilità di godere dello spettacolo dell'acqua sia dal giardino che dal salotto, a soli 50 cm di distanza Si tratta di un'opportunità estremamente rara e difficilmente replicabile, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità veneziana in un contesto esclusivo e riservato. Per informazioni dettagliate, storia dell'immobile e visita privata, contatta: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Contattaci 0415649250 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it Un'occasione unica per vivere Venezia in modo privilegiato.

IL TUO RIFUGIO SEGRETO NELLE COLLINE DI FREGONA. Siete alla ricerca di un rifugio esclusivo, dove il fascino della tradizione si fonde con il comfort moderno? Nelle incantevoli colline di Fregona, patrimonio dell'umanità UNESCO, in località Ciser, con una vista mozzafiato che abbraccia il paesaggio, proponiamo in vendita un magnifico rustico completamente ristrutturato, un vero gioiello architettonico. L'immobile è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione che ha preservato l'autenticità del luogo. L'esterno celebra la storia, con splendidi sassi faccia a vista che conferiscono un'atmosfera calda, rustica ed elegante. L'immobile al piano terra si compone da ampia zona giorno open space, l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, angolo cottura e zona pranzo, creando un unico ambiente accogliente e conviviale, ideale per cene con gli amici e momenti in famiglia. Un disimpegno separa elegantemente la zona giorno dal bagno, che include anche una pratica zona lavanderia e una grande doccia per il tuo relax quotidiano. Una scala a vista, conduce alla zona notte, un vero rifugio di tranquillità: dove troviamo una grande camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un disimpegno, un bagno padronale con vasca, perfetto per lunghe pause rigeneranti. L'abitazione inoltre è dotata di impianto TV satellitare, ed è presente la predisposizione impianto WIFI. La proprietà dispone di un posto auto coperto, perfetto per il ricovero di un auto, caminetto ideale per serate e grigliate in compagnia. Godetevi la tranquillità e la privacy dell'ampio spazio esterno di proprietà: il luogo perfetto per regalarvi momenti di puro relax o per ammirare le stelle. Questo rustico non è solo una casa, ma un modo di vivere, un'esperienza sensoriale in armonia con la natura circostante. L'immobile si trova ad un altitudine di 480 metri, a 5 minuti di auto dal centro di Fregona, e a 15 minuti di auto dal centro di Vittorio Veneto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica !!!

Vicenza - Mercato Nuovo Stai cercando un LUMINOSO bicamere pari al NUOVO con TERRAZZO ABITABILE? Prezzo € 290.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Vicenza, in zona Mercato Nuovo, comodo a tutti i servizi, proponiamo questo moderno ed elegante appartamento BICAMERE del 2024 situato al quinto piano con ASCENSORE. L'immobile gode di un ottima luce naturale essendo ad un piano alto e dispone di un'ampia zona giorno collegata al GRANDE TERRAZZO. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda seconda camera e da un bagno finestrato dalle metrature generose. Completa la proprietà un GARAGE con portone MOTORIZZATO. Compreso nel prezzo: arredo del bagno, impianto di climatizzazione, tende esterne. APPARTAMENTO internamente così composto: - Ampia zona giorno open space - Grande terrazzo abitabile - Camera matrimoniale - Seconda camera - Bagno finestrato - Garage singolo Prezzo €290.000 Spese condominiali mensili €60 Appartamento al piano quinto Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con un nostro agente immobiliare. Rif. RA6217 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

In una tranquilla zona residenziale di Fossò, proponiamo prestigiosa villa singola sviluppata interamente su un unico livello, costruita nel 2011 e progettata per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per le finiture ricercate. La zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con travi e struttura in metallo a vista, ospita un elegante camino con vetri motorizzati che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, moderna e completamente accessoriata, è dotata di forno, microonde, macchina dell’acqua e scalda bevande. La zona notte comprende due camere da letto. La camera padronale è valorizzata da una comoda cabina armadio e da un bagno privato en suite, mentre un secondo bagno serve la zona notte. Completano la distribuzione degli spazi un terzo bagno di servizio, situato tra la cucina e il corridoio e particolarmente pratico per la zona giorno, e un quarto bagno adiacente alla zona lavanderia, che aggiunge ulteriore funzionalità all'abitazione. L’impianto di climatizzazione è gestibile separatamente in ogni ambiente, mentre la seconda camera dispone anche della predisposizione per un ulteriore climatizzatore. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto solare termico con boiler da 1.000 litri, caldaia a condensazione installata nel 2022, aspirazione centralizzata, allarme perimetrale sulle finestre, ripetitore interno del segnale e pompa inverter DAB per il mantenimento costante della pressione dell’acqua. La costruzione in muratura Ecosism, il cappotto esterno da 14 cm e quello interno da 6 cm garantiscono elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. Completano la dotazione infissi in PVC con doppio vetro e inferiate motorizzate. All’esterno troviamo una splendida piscina di 10 x 5 metri con sistema automatico di clorazione e riscaldamento dell’acqua tramite impianto solare, ideale per vivere al meglio la bella stagione. L’area esterna è inoltre impreziosita da una cucina estiva completa di fornello, lavello e camino, perfetta per pranzi e cene all’aperto.

Nel prestigioso quartiere di San Giuseppe, a pochi minuti dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita una raffinata villa singola con piscina completamente ristrutturata a nuovo, caratterizzata da elevati standard abitativi, ampi spazi interni e massima efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su una superficie di 274 mq ed è inserita in un elegante lotto con giardino privato di 360 mq con una splendida piscina che garantisce privacy, comfort e qualità della vita. L'abitazione è stata progettata per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea e di professionisti che desiderano coniugare rappresentanza, funzionalità e benessere abitativo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e valorizzati dall'eccellente esposizione su tre lati (Sud-Est-Ovest), che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della villa è rappresentato da una spettacolare zona giorno di 63 mq con soggiorno e cucina separata ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un ambiente elegante e moderno; sempre al piano vi è una prima camera matrimoniale ideale anche come studio per professionisti ed un primo bagno finestrato. A completare quest'area dell'abitazione troviamo un'ampia terrazza di 22mq vista piscina. La zona notte dispone invece di altre 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia, oltre a 2 bagni finestrati e 2 terrazze che ampliano ulteriormente la vivibilità degli spazi. Al piano seminterrato vi è una magnifica taverna di 63mq dove è possibile realizzarvi una spaziosa cucina, area relax e un tavolo da biliardo per condividere momenti con amici e famiglia; troviamo inoltre un quarto bagno finestrato e una spaziosa lavanderia anch'essa finestrata. La villa dispone di 3 posti auto all'interno della proprietà. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna di alcuni ambienti, consentendo all'acquirente di realizzare una residenza perfettamente in linea con le proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di numerosi locali e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente anche all'utilizzo da parte di professionisti che desiderano integrare studio e abitazione in un'unica prestigiosa soluzione. Caratteristiche principali: - Giardino privato: 360 mq - Piscina esclusiva - Zona living con cucina separata: 63 mq - 4 camere matrimoniali - 1 camera doppia - 4 bagni finestrati - 1 lavanderia finestrata - 4 terrazze - 3 posti auto Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, efficienza energetica e qualità degli spazi si incontrano in una delle zone più richieste della città. Prezzo di vendita: € 1.250.000

MADONNA PELLEGRINA – Appartamento nuovo, pronto da vivere, con terrazzi abitabili, garage e posto auto Nel cuore di Madonna Pellegrina, uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Padova, proponiamo in vendita un immobile moderno, elegante e già pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ben servita e allo stesso tempo comoda al centro città, al verde e alle principali vie di collegamento. L’appartamento si trova al primo piano servito da ascensore, inserito in un piccolo e silenzioso contesto abitativo, perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita quotidiana. Una zona living luminosa, ampia e ben organizzata L’ingresso accompagna direttamente nella grande zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso, valorizzato da ampie vetrate che regalano luce naturale durante la giornata e permettono l’accesso al primo terrazzo abitabile. La zona living misura circa 43 mq ed è stata progettata per offrire spazi comodi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La cucina è attualmente integrata nella zona giorno, ma la disposizione degli ambienti permette, per chi lo desidera, di separarla con facilità, creando così una zona cottura più riservata senza rinunciare alla luminosità e alla funzionalità dell’ambiente. Ogni spazio della zona giorno è pensato per essere vissuto: il soggiorno per i momenti di relax, la zona pranzo per la famiglia e gli ospiti, il terrazzo come sfogo esterno prezioso per colazioni, aperitivi o semplicemente per godersi un momento all’aria aperta. Tre camere, due bagni finestrati e secondo terrazzo La zona notte è ben separata dalla zona giorno e offre una distribuzione molto funzionale. Troviamo tre camere da letto a scalare, ideali per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza studio, oppure per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare agli ospiti, al lavoro da casa o ai propri hobby. Tutte le camere hanno accesso al secondo terrazzo, un dettaglio oggi molto ricercato perché permette a ogni ambiente della zona notte di avere luce, aria e uno sfogo esterno diretto. I bagni sono due, entrambi finestrati, una caratteristica importante sia per la praticità quotidiana sia per il comfort abitativo. Le finiture sono curate, moderne e coerenti con il livello generale dell’immobile. Garage e posto auto di proprietà Al piano terra completano la proprietà un comodo garage e un posto auto di proprietà. Due elementi fondamentali per chi vive in città e non vuole rinunciare alla comodità di avere spazi sicuri e pratici per auto, bici, moto o piccoli depositi. Finiture curate e tecnologia al servizio del comfort L’immobile è in pronta consegna e si distingue per le finiture moderne e per una dotazione tecnica pensata per garantire benessere, efficienza e praticità. La pavimentazione in legno corre su tutta la superficie dell’abitazione, donando calore, eleganza e continuità agli ambienti. La casa è inoltre dotata di: * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione; * serramenti motorizzati blindati; * domotica; * impianto fotovoltaico; * finiture curate; * ampi terrazzi abitabili; * garage e posto auto di proprietà. Una soluzione pronta, moderna e confortevole, perfetta per chi vuole entrare in casa senza dover affrontare lavori, ristrutturazioni o attese. Il quartiere: Madonna Pellegrina, verde, servizi e comodità Madonna Pellegrina è uno dei quartieri più interessanti di Padova per chi cerca una posizione equilibrata: residenziale, tranquilla, vicina al verde e comoda al centro. La zona è apprezzata per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana: negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, percorsi pedonali e ciclabili. La vicinanza al verde rappresenta uno dei punti di forza più importanti: Parco Iris e le aree verdi della zona offrono spazi perfetti per passeggiate, attività

MONTEGROTTO TERME - Rif.: MR116C8 NUOVO ATTICO IN CLASSE A4 CON TERRAZZA 36MQ E 5KW FOTOVOLTAICO In splendida e ricercata zona residenziale, comodissima a piedi a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita un esclusivo Attico di nuova costruzione, sviluppato interamente su un unico livello all'ultimo piano di una palazzina signorile e moderna di sole 7 unità. L'immobile è progettato per offrire la massima indipendenza, una straordinaria luminosità naturale e finiture di altissimo livello. SPAZI INTERNI COMPLETI E GENEROSI: ➢ ZONA GIORNO: Splendido e scenografico open-space (con cucina separabile) per un totale di ben 54 mq complessivi. L'intero ambiente gode di un accesso diretto, tramite ampie vetrate, alla spettacolare TERRAZZA ABITABILE DI 36 MQ, rifinita con pavimentazione in gres porcellanato da 2 cm con moderna posa sopraelevata su piedini (perfetta per pranzi e cene all'aperto). ➢ ZONA NOTTE: 3 camere da letto dalle metrature introvabili (rispettivamente di 18 mq, 16 mq e 12 mq), servite da un comodo disimpegno di circa 11 mq. ➢ BAGNI E SFOGHI ESTERNI: 2 bagni completi (da 6 mq e 6 mq) e ulteriori due ampie terrazze loggiate di servizio (da 11 mq e 10 mq) a servizio del reparto notte. ➢ PERTINENZE INCLUSE: GARAGE PRIVATO con portone basculante già predisposto per la motorizzazione + ben 2 POSTI AUTO RISERVATI provvisti di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. IL TOP DELLA TECNOLOGIA E DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4): L'appartamento è dotato di soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pensate per azzerare i consumi e garantire il massimo comfort abitativo: ✓ IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo potenziato a 5 KW. ✓ SISTEMA IDROTERMOSANITARIO di eccellenza con pompa di calore BAXI, riscaldamento e raffrescamento a pavimento (più termoarredi scaldasalviette nei bagni). ✓ IMPIANTO VMC (purificazione continua e ricambio dell'aria) già installato in tutte le camere e in soggiorno per un ambiente sempre salubre e privo di umidità. ✓ SERRAMENTI MONOBLOCCO in legno lamellare laccato bianco con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico e avvolgibili in alluminio completamente motorizzati. ✓ MASSIMA SICUREZZA: Portoncino blindato certificato in Classe 3 antieffrazione. ✓ DOMOTICA E ALLARME: Predisposizione per impianto domotico avanzato e per sistema antintrusione perimetrale. ✓ FINITURE DI DESIGN: Materiali firmati Ideal Standard (serie Tesi New/Life B per i sanitari) e Grohe (serie Euro Smart per la rubinetteria). PREZZO RICHIESTO: € 435.000 Immobile in corso di costruzione. Le immagini pubblicate sono foto dimostrative inserite a titolo di esempio per mostrare il livello delle finiture e non costituiscono render fedeli del progetto specifico. È possibile valutare altre soluzioni disponibili nel complesso. Per motivi di riservatezza, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa del quartiere, sebbene posizionata a breve distanza dall'immobile. VUOI SCOPRIRE IL CAPITOLATO DETTAGLIATO O VISITARE IL CANTIERE? Per ricevere la planimetria quotata, approfondire i dettagli o fissare un sopralluogo per conoscere il costruttore, contattaci senza impegno. MR Immobiliare Cell: 351 9671562 Email: mrabbiagente@gmail.com

Appartamento in vendita a Vicolo Caravaggio, 83 mq, classe energetica A4, composto da 2 stanze. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi locali. Ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.

MONTEGALDA Casa moderna con giardino privato, finiture curate e impianti di ultima generazione Proponiamo in vendita un immobile elegante, moderno e funzionale, caratterizzato da finiture curate, spazi ben distribuiti e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. L’abitazione si apre su una grande zona living luminosa, valorizzata da un’ampia finestratura che crea un piacevole collegamento con il giardino privato. Lo spazio esterno, in parte piastrellato, è ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o, se necessario, parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà. La distribuzione interna è stata studiata per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Troviamo infatti un comodo ripostiglio, oggi sempre più raro e prezioso, due camere da letto, due ampi bagni dalle finiture di alto livello e un garage finestrato collegato direttamente all’abitazione. Il garage, grazie alla sua posizione e alla presenza della finestra, offre una grande versatilità: può essere mantenuto come autorimessa, oppure in futuro trasformato in una stanza hobby, uno studio, una palestra privata o una possibile terza camera, in base alle esigenze della famiglia. L’immobile è completo di: - pavimentazione in legno; - climatizzazione; - VMC, ventilazione meccanica controllata; - impianto fotovoltaico; - tapparelle motorizzate; - bagni di pregio con maxi docce; - garage finestrato collegato; - ampio giardino privato. Una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa efficiente, elegante e comoda. La posizione è particolarmente strategica: comoda ai principali servizi, alle arterie di grande scorrimento e al collegamento autostradale. Una casa da vedere dal vivo per apprezzarne davvero qualità, spazi e potenzialità. Per informazioni o per fissare una visita: Romano Pompili 393.93.16.852 ricercatoreimmobiliare@gmail.com *Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.*

MONTEGALDELLA (VI): proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE totalmente indipendente immersa nel verde della campagna con giardino privato. L'abitazione è stata appena ristrutturata totalmente ed è al piano primo e ultimo e si sviluppa in: ingresso indipendente con vano scala al piano terra, soggiorno/cucina, 4 camere di cui 3 matrimoniali (una con bagno interno a vista con vetro), 1 camera singola, bagno con vasca idromassaggio, terrazza di c.a. 60mq e poggiolo. Al piano terra troviamo due garage e giardino privato. Verrà consegnato totalmente arredata!!! Serramenti in alluminio triplo vetro, tapparelle motorizzate, zanzariere, cappotto esterno da cm 16, pompa di calore, pavimenti zona giorno effetto marmo, videocitofono, telecamere, impianto di condizionamento, controsoffitti, camere in legno laminato. Richiesta euro 270.000 Classe energetica A1 EPgl, nren 92,29 kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 - 340.7620513. (RIF.MM592) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Ponte San Nicolò - Voltabarozzo: Appartamento al secondo piano con ascensore così composto: Ingresso diretto sulla zona giorno di circa 46 mq suddivisa tra area pranzo con cucina a vista e area leaving che permette l'uscita, dall'ampia vetrata, alla terrazza loggiata di circa 20 mq esposta a sud. Il disimpegno della zona notte con nicchia per lavatrice/asciugatrice, conduce alle 3 camere, una matrimoniale di circa 17 mq con bagno privato, una doppia di poco più 12mq ed una singola di circa 11,50 mq, un bagno con porta finestra. L'appartamento gode di ottime finiture con infissi in alluminio, tapparelle motorizzate in domotica, pavimentazione in legno di rovere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, due split in pompa di calore, uno per la zona giorno ed uno per il reparto notte, fotovoltaico 2Kw,zanzariere. Si completa con un garage doppio in lunghezza di circa 37 mq con basculante motorizzato e sistema di allarme possibilità di acquisto a parte di un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq . L'immobile fa parte di un contesto di 2 palazzine ad impronta signorile posizionate all'interno dello stesso perimetro, si affacciano su strada chiusa in contesto residenziale lontano da rumori e traffico ma allo stesso modo comodo ai primari servizi e mezzi pubblici (autobus e tram). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

PONTE SAN NICOLO’- RIO: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno UNITA’ C: In vendita a RIO di Ponte San Nicolò elegante TRIFAMILIARE di testa, situata al piano terra e primo e caratterizzata da un'ampia superficie di 195 mq e giardino privato di mq 390. Questo immobile, con classe energetica A4. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, e un luminoso soggiorno che si affaccia su un giardino privato, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. La zona notte include 3 stanze da letto, ideali per accogliere una famiglia, e due bagni moderni, dotati di finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento VMC, pompa di calore con fotovoltaico garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Completa l'offerta un garage di 19 mq e un posto auto di 12 mq, entrambi situati al piano terra, per una maggiore comodità. Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista per fine 2026. RIF. 3785 - EURO 390.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it

Ville Plurifamiliari e Unifamiliari Nuove costruzioni. a pochi Km dal centro di Stra a Noventa Padovana “ HABITAT” Il nuovo Residence composto da: Ville Unifamiliari su un livello 4/5 camere Ville Plurifamiliari su 1 livello 4/5 camere Bifamiliari su 2 livelli 4/5 camere Trifamiliari su 1 livello Trifamiliari su 2 livelli. A partire da €. 370.000. Per la visualizzazione di tutto il progetto e tutte le planimetrie entra nel nostro sito www.matrixconsult.it Un nuovo modo di abitare a Noventa Padovana, dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. - soggiorno con possibilità di cucina separata d a 50 a 70 mq con ampie vetrate scorrevoli . - giardini da 300 a 800 mq - 3/4/5 camere matrimoniali - bagno/lavanderia/zona fitness - 2/3 bagni - garage singoli o doppi. Le costruzioni saranno realizzate garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. Gli immobili sono comprensivi di: - Fotovoltaico 4,5 KW compreso inverter ibrido e pompa di calore - Ventilazione meccanica - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti Gres prima scelta nella zona giorno, legno Rovere nella zona notte - Aria condizionata con 3 split installati - Tapparelle elettriche coibentate - Illuminazione immobile esterna - Cancello Carraio motorizzato Predisposizioni: - impianto antifurto - colonnina ricarica auto elettrica - impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q - connessioni a reti internet ad altissima velocità. Possibilità di Piscina costo a parte. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Classe A4 EPgl nren 0,15. Info Matrix Real Estate Tel. 049 7625413 - 338 9396132 Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 740,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 910,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.010,00

In via Martiri di Cefalonia, a Montecchio Maggiore, nasce un luogo pensato per chi sogna una casa capace di accogliere, proteggere e ispirare ogni giorno. Un nuovo progetto residenziale prende forma in un contesto di quiete e verde, dove il tempo sembra rallentare e la vita ritrova il suo ritmo naturale. Il complesso, moderno ed elegante, ospita 20 abitazioni tra ville affiancate e unità inserite in piccoli edifici da sole 4 unità ciascuno, tutte sviluppate su due livelli. Ambienti luminosi si aprono su giardini privati e terrazze intime, spazi da vivere in ogni stagione, tra momenti di condivisione e attimi di silenzio. Qui il comfort incontra la bellezza delle cose semplici, la privacy diventa valore e la casa torna ad essere rifugio. Un'idea di abitare che mette al centro il benessere, la qualità della vita e il piacere autentico di sentirsi davvero a casa. Rif PAL/B8: Tricamere con ingresso indipendente e terrazzo di 49 mq. Zona giorno di oltre 40 mq. 3 camere una matrimoniale ,una doppia una singola.Doppio bagno.Garage Doppio. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE

Residenza esclusiva a Legnaro, frazione Casone, in condizioni eccellenti e praticamente mai abitata. Al piano terra il soggiorno di quasi 50 mq è luminoso e proporzionato, con camino. Sul lato est si apre il portico del soggiorno — oltre 21 mq coperti affacciati sul verde — uno spazio che nelle stagioni miti diventa una naturale estensione del living. Sul lato ovest il grill esterno con camino, a due passi dalla cucina arredata, è un dettaglio piccolo e preciso: un fuoco all'aperto sempre a portata di mano. Il posto auto coperto sotto al portico nord completa gli spazi esterni. Il giardino privato di 620 mq circonda la villa su tutti i lati. La zona notte al piano rialzato offre tre camere da letto. La camera padronale di oltre 21 mq ha bagno en-suite di quasi 12 mq — uno spazio progettato insieme alla camera, con la stessa cura. Le altre due camere completano il piano con identica attenzione. Al piano seminterrato la taverna di oltre 32 mq con camino interno sorprende per dimensioni e atmosfera. Sul lato sud il lastricato in trincea — zona pavimentata accessibile direttamente dalla taverna, raccolta e protetta, aperta sul cielo — il posto perfetto per un braciere nelle sere d'autunno. Lavanderia attrezzata, ripostiglio di oltre 15 mq, bagno e disimpegno completano il piano. La mansarda riserva il colpo finale: una vetrata scorrevole a tutta altezza inonda di luce uno spazio di 35 mq con guardaroba e bagno dedicato. Il solarium di oltre 27 mq, la loggia e la terrazza est da 11 mq completano questo piano trasformandolo in un belvedere privato con vista aperta sul verde. Classe energetica A1 con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, aria condizionata canalizzata nella zona giorno, sei split per zona notte, mansarda e seminterrato. Doppi vetri, zanzariere, impianto d'allarme, porta blindata, illuminazione esterna. Tutto già fatto. Tutto già perfetto. Hai una casa da vendere prima di acquistare? Contattaci — valutiamo il tuo immobile gratuitamente e ti affianchiamo in ogni fase della compravendita.

Rif: A-335 (per info 350 5383983 | Giacomo) ULTIMA UNITÀ DISPONIBILE – In un piccolo ed esclusivo contesto condominiale situato a Castione di Loria, a due passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi (scuole, farmacia, negozi), proponiamo una soluzione abitativa contemporanea e completamente indipendente, ideale per chi cerca qualità, comfort e sicurezza. Si tratta di un prestigioso ATTICO di circa 120 mq al secondo piano, interamente travato a vista e caratterizzato da spazi ampi e luminosi. L'ingresso indipendente conduce, tramite una scala privata, al primo livello dell'abitazione, dove si sviluppa una luminosa zona living valorizzata da un'ampia vetrata a tutta altezza, capace di garantire un'eccezionale luminosità naturale durante l'intera giornata. Sullo stesso livello trovano spazio la camera padronale e un bagno completo con doccia. Salendo pochi gradini si accede alla zona dedicata alla convivialità, composta da cucina e sala da pranzo, entrambe con accesso diretto al terrazzo. Quest'ultimo ambiente è separato, tramite un pratico disimpegno, da due ulteriori stanze polifunzionali (ideali come camere, studio, guardaroba o locale hobby) e da un secondo ampio bagno finestrato, anch'esso dotato di doccia walk-in. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, inclusi i bagni, rivestiti con grandi lastre in gres porcellanato effetto pietra; sanitari e rubinetteria di alta gamma completano un progetto dal design moderno ed elegante. A completare questa esclusiva proprietà troviamo al piano terra un comodo garage doppio e una spaziosa lavanderia completa di lavatoio, collegati direttamente all'abitazione tramite un ampio vano scala ad uso condominiale. Costruzione di ultima generazione ad alta efficienza energetica dotata di: - impianto fotovoltaico da 4 kW - pompa di calore - riscaldamento a pavimento - predisposizione impianto di climatizzazione - predisposizione ascensore - zanzariere - velux motorizzati - tende oscuranti motorizzate Grazie al "Bonus acquisto case ristrutturate", recuperi il 50% sul 25% del prezzo d'acquisto in 10 anni tramite detrazione IRPEF! Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell.: 350 5383983

Stai cercando una soluzione all'ultimo piano, con un un grande terrazzo di 25 mq, e non vuoi avere spese condominiali? Proponiamo in vendita un APPARTAMENTO 3 CAMERE CON TERRAZZO caratterizzato da un ingresso totalmente autonomo con scala dedicata che ci porta al grande terrazzo di 25 mq, zona living molto luminosa tutta esposta al sole, 3 camere da letto (matrimoniale con bagno finestrato dedicato, e 2 singole) tutte con accesso al terrazzo di servizio, bagno principale con doccia finestrato, garage e posto auto per la seconda auto al piano terra. Posti auto esterni a disposizione. No amministratore, ne spese condominiali. La progettazione ha tenuto conto delle esigenze e delle richieste della clientela che vuole indipendenza, assenza di spese condominiali e bassi consumi energetici. Costruzione ad alta efficienza energetica in CLASSE A4. Possibilità di completa personalizzazione interna. Per ulteriori dettagli potete contattare l'AGENZIA IMMOBILIARE SAN PIO X al 3355302122 o 0423420365.

Castelfranco V.to: in contesto residenziale di abitazione singole, contornato da ampi spazi a verde pubblico, proponiamo alla vendita questo appartamento di nuova costruzione, unico nel suo genere. Si tratta di una unità completamente autonoma in quanto munita in ingresso indipendente pedonale e carraio, ottimamente esposta al sole ed in inserita in un complesso di sole 3 unità, dove non ci sono spese condominiali. La disposizione interna è la seguente: - ampia zona giorno di 47 mq; - 3 camere da letto; - doppi servizi finestrati; - garage al piano terra collegato direttamente all'abitazione. All'esterno troviamo 2 posti auto di proprietà ed un ampio scoperto privato di oltre 300 mq. Consegna prevista in classe A4 per fine 2026. Possibilità di completa personalizzazione interna. Per informazioni potete contattarci al 3355302122 o 0423420365.

Santa Maria di Sala – Caltana Proponiamo 2 interessanti soluzioni abitative, ideali anche come investimento, in pronta consegna. Rif. 553 Soluzione A2.1 – Monolocale con ampio portico Monolocale al piano terra di circa 32 mq netti, con ingresso indipendente e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio portico di circa 40 mq, ideale come spazio outdoor vivibile. No garage. Classe energetica A4 – EPgl,nren 9,12 | EPgl,ren 49,68 55mq commerciali. Prezzo: €.125.000 Soluzione A3 – 2 camere con garage doppio Appartamento di circa 58 mq netti, con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni (di cui uno finestrato) Completa la proprietà un ampio porticato di 28 mq e un garage doppio in lunghezza. Classe energetica A4 – EPgl,nren 10,32 | EPgl,ren 52,67 95mq commerciali. Prezzo: €.205.000 Caratteristiche della palazzina Le unità e l’intero edificio sono stati completamente ristrutturati nel 2025, con interventi su impiantistica e isolamento per garantire massima efficienza energetica e comfort abitativo. Dotazioni principali: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Impianto di deumidificazione - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Isolamento a cappotto - Serramenti in alluminio a taglio termico con doppia/tripla vetrocamera - Impianti fotovoltaici indipendenti (1,64 kWp monolocale – 3,28 kWp 2 camere) - Tapparelle motorizzate Vendita soggetta a imposta di registro. Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. Comuni limitrofi a Santa Maria di Sala: Noale, Mirano, Pianiga, Salzano, Villanova di Camposampiero (PD), Massanzago (PD) PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica.

Santa Maria di Sala – Caltana Proponiamo 2 interessanti soluzioni abitative, ideali anche come investimento, in pronta consegna. Rif. 553 Soluzione A3 – 2 camere con garage doppio Appartamento di circa 58 mq netti, con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni (di cui uno finestrato) Completa la proprietà un ampio porticato di 28 mq e un garage doppio in lunghezza. Classe energetica A4 – EPgl,nren 10,32 | EPgl,ren 52,67 95mq commerciali. Prezzo: €.205.000 Soluzione A2.1 – Monolocale con ampio portico Monolocale al piano terra di circa 32 mq netti, con ingresso indipendente e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio portico di circa 40 mq, ideale come spazio outdoor vivibile. No garage. Classe energetica A4 – EPgl,nren 9,12 | EPgl,ren 49,68 55mq commerciali. Prezzo: €.125.000 Caratteristiche della palazzina Le unità e l’intero edificio sono stati completamente ristrutturati nel 2025, con interventi su impiantistica e isolamento per garantire massima efficienza energetica e comfort abitativo. Dotazioni principali: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Impianto di deumidificazione - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Isolamento a cappotto - Serramenti in alluminio a taglio termico con doppia/tripla vetrocamera - Impianti fotovoltaici indipendenti (1,64 kWp monolocale – 3,28 kWp 2 camere) - Tapparelle motorizzate Vendita soggetta a imposta di registro. Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. Comuni limitrofi a Santa Maria di Sala: Noale, Mirano, Pianiga, Salzano, Villanova di Camposampiero (PD), Massanzago (PD) PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica.

In elegante e moderno contesto proponiamo uno splendido immobile posto al piano terra e dotato di un grande giardino di ben 250mq..Internamente avra' una zona living affacciata su di uno splendido e vivibile portico con veduta sul grande giardino, sara' dotato di un comodo ripostiglio con lavanderia, nella zona notte 3 belle camere e due comodi bagni e per finire garage e posto auto. Le finiture sara' curate e lussuose, e saranno a scelta. Ogni dettaglio sara' studiato e sara' confortevole. L'immobile avra' tutto cio' che esiste al momento per rendere un elevato comfort abitativo in classe A4 con zero emissioni CO2, e completamente elettriche a energia rinnovabile (fotovoltaico), pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica* (* solo predisposizione), l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento,impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte, VMC (ventilazione meccanica controllata), l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica, serramenti esterni in PVC con triplo vetro, avvolgibili motorizzati, portoncino d’entrata è blindato con spioncino,le porte interne hanno cerniere a scomparsa. -------------------LE FOTO SON DIMOSTRATIVE-------------------------------------

Proponiamo in vendita un elegante attico al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole nove unità, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Con una superficie commerciale di 140 m² (circa 100 m² calpestabili), l’immobile offre una luminosa zona giorno di generose dimensioni e un ampio terrazzo panoramico con suggestiva vista sui campanili e sulle torri del centro storico. La distribuzione interna comprende cinque locali e due bagni, con soluzioni pensate per garantire comfort e piena accessibilità. In classe energetica A4, dotato di impianto a pompa di calore, assicura elevati standard di efficienza e sostenibilità. L’ascensore collega direttamente al piano interrato, dove è disponibile, su richiesta e non incluso nel prezzo, un garage chiuso con porta sezionale elettrica. Una proposta di pregio, ulteriormente valorizzata dalla possibilità di usufruire del Sisma Bonus Acquisti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata.

VALDAGNO: In posizione panoramica e immersa nel verde nasce il RESIDENCE BORGO NUOVO, un importante intervento di riqualificazione residenziale composto da VILLE BIFAMILIARI, VILLE SINGOLE e APPARTAMENTI BICAMERE E TRICAMERE, tutti dotati di ampi giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili. Classe energetica prevista: A4. Prezzi a partire da EURO 230.000. In un contesto di alta qualità, si PRENOTANO nuove soluzioni abitative, completamente personalizzabili nelle finiture interne. Ogni unità è progettata per offrire massimo comfort, indipendenza e privacy, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente verde e rilassante. TIPOLOGIE DISPONIBILI: Appartamenti Bicamere Appartamenti Tricamere Ville Bifamiliari Ville Singole Situato sulla sommità di una collina soleggiata, il Residence Borgo Nuovo garantisce tranquillità e silenzio, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, con il centro di Valdagno facilmente raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni sono costruite secondo i più moderni criteri della bioedilizia, utilizzando materiali naturali e tecnologie all’avanguardia: - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Elevato isolamento termico e acustico La classe energetica A4 è raggiunta anche grazie all’impianto fotovoltaico autonomo, che consente bassi costi di gestione e un ridotto impatto ambientale. Tutte le unità dispongono di giardino privato e/o terrazzo abitabile, perfetti per vivere all’aria aperta e accogliere anche gli animali domestici. Il progetto mira a creare un vero e proprio "borgo contemporaneo" immerso nel verde, dove ogni famiglia possa sentirsi parte di una comunità armoniosa e moderna. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa sana, efficiente e su misura per te! Planimetrie e capitolato disponibili presso i nostri uffici, su appuntamento. Houselife Re ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

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SELVAZZANO (Ri. V539-s) - Scopri questa splendida porzione di bifamiliare indipendente in Classe energetica "A1", situata nel cuore di Selvazzano Dentro, una zona ben servita e ricca di servizi. Questa casa ristrutturata offre un ampio spazio interno di circa 200 mq, perfetta per famiglie che cercano comfort e modernità. L’immobile si presenta con finiture nuove, inclusi infissi interni ed esterni e pavimenti eleganti. Il riscaldamento a pavimento è supportato da una pompa di calore efficiente, garantendo un clima ideale durante tutto l'anno grazie al raffrescamento canalizzato in ogni stanza. A completare il tutto troviamo anche un impianto fotovoltaico di 6 kilowatt dotato di batterie di accumulo per ridurre i costi energetici. Al piano rialzato troverai un accogliente ingresso con porticato che conduce ad un grande soggiorno luminoso e ad una cucina abitabile spaziosa. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali molto grandi e due bagni completamente nuovi, pensati per offrire massimo comfort. Il piano terra include locali accessori tutti finestrati: garage privato, bagno lavanderia, ripostiglio e cantina offrono ulteriore praticità nella gestione quotidiana della casa. La proprietà vanta anche un ampio scoperto privato su 3 lati dove poter trascorrere momenti all'aperto. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup - Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro - Pd - Tel. 049.86.86.040 - selva@myhomegroup.it - www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova.