Case con balcone in vendita in Valle d'Aosta Pag. 19

Nel zona bassa del comune di Verrayes, in frazione Cretaz, comoda a tutti i servizi, disponiamo casa indipendente completamente ristrutturata. La casa è disposta con due alloggi indipendenti tra loro. Il primo alloggio è circa 140 mq ed disposto su due livelli. E' composto da ingresso su ampio soggiorno open space con camino a vista, cucina, balcone, bagno finestrato e disimpegno con ulteriore balconcino. Al primo piano troviamo camera matrimoniale, due camerette e bagno anch'esso finestrato. Il secondo alloggio è di circa 90 mq su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone. Completa la proprietà ampio terrazzo, cortile privato e varie cantine/depositi.

DOUES In frazione Bovier a soli 200mt di distanza dal centro paese, proponiamo rustico libero da tre lati e da cielo terra completo di giardino privato di 160mq. L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli complessivi ed ha numerose aperture soprattutto sul lato sud per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica. La proprieta' ha messo a disposizione una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due alloggi, ciascuna dotata di ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto. Il comune di Doues è situato a 1176 metri di altitudine e, grazie alla sua ottimale esposizione a sud, è considerato il terrazzo soleggiato della Valpelline con vista sul Mont Emilius e sulla piana di Aosta. Numerose sono le escursioni estive che permettono di scoprire aspetti di un ambiente naturale ancora intatto: tra le più belle vi sono la salita al Rifugio Champillon posto ideale per l’osservazione delle stelle, e per ammirare un panorama a 360°. La tranquillità e l’ottima esposizione al sole che offre il paese di Doues sono imparagonabili e i soggiorni in famiglia saranno speciali.

Rustico in vendita a Jovençan, con grande potenziale di ristrutturazione, sviluppato su 4 piani. Al piano sotterraneo, di 69,52 mq, troviamo una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio o per creare un'area aggiuntiva. Il piano terra, di 54 mq, ospita la zona giorno, un bagno e un deposito sul retro, con pavimento in ceramica, pronti per essere trasformati in un ambiente moderno e accogliente. Al primo piano, di 45 mq, si trova una camera da letto con parquet e un balcone, con vista sulla zona circostante. Esternamente, sempre al piano primo, vi è un deposito separato che, con una futura ristrutturazione, potrebbe essere collegato alla camera, creando una possibile seconda camera singola, anche se la fattibilità di questa modifica dipende dalle valutazioni tecniche. Nel sottotetto di 46,21 mq è presente una legnaia, che offre ulteriori possibilità di sfruttamento, come zona di stoccaggio o come ampliamento della casa. La casa, accatastata per la prima volta nel 1939, presenta infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni e pavimenti in ceramica al piano terra. Non dispone di posto auto né autorimessa. Questa proprietà, con le sue caratteristiche rustiche, è perfetta per chi desidera una ristrutturazione personalizzata in un contesto tranquillo e immerso nella natura.

Sarre. Poco distante dal comune di Aosta ed esattamente in frazione Le Pont D'Avisod, in caseggiato di poche unità immobiliari, l'alloggio in vendita dalle dimensioni generose è situato al primo piano. L'ingresso ci conduce alla zona giorno dove troviamo l'ampio soggiorno con l'angolo cottura con affaccio sul balcone, molto spazioso ed esposto completamente a Sud. Proseguendo troviamo le tre camere da letto con ottima esposizione, due bagni,entrambi con finestra e balconcino, un ripostiglio finestrato, ed infine un ampio locale lavanderia con affaccio su un ulteriore balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano e non vi è nessuna spesa condominiale. La proprietà si completa di una piccola cantina al piano seminterrato e di un'area urbana destinata al parcheggio privato. L'alloggio è in ottime condizioni e viene venduto arredato.

Saint-Rhemy-en-Bosses: Edificio semi-indipendente libero su tre lati e da cielo a terra completamente da ristrutturare, con giardino privato di 200mq c.a. e vista panoramica. Possibilità di acquistare il rustico adiacente per realizzare un'unica soluzione indipendete. Edificio visionabile solo esternamente perchè pericolante. Ultimo comune prima del confine svizzero, Saint-Rhemt-en-Bosses è situato a un’altitudine di 1632 metri e gode di un'ottima esposizione al sole in estate e in inverno. Durante il periodo estivo, Saint-Rhémy-en-Bosses garantisce ai suoi ospiti un’offerta turistica molto diversificata, in grado di soddisfare gli interessi di coloro che ricercano una vacanza dinamica all’insegna dello sport. In inverno gli aperti e soleggiati pendii di Crévacol ospitano un comprensorio sciistico con vista su tutta la Valle del Gran San Bernardo garantendo così relax e divertimento anche per i più piccoli.

Nel cuore di Rumiod Dessous, a soli 15 minuti da Saint-Pierre, accogliente casa semindipendente libera da cielo a terra con terrazzino d'ingresso privato. Questa proprietà, finemente ristrutturata in pietra e legno, offre una superficie di 90 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita. La casa si compone di tre locali, perfetti per ospitare una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una zona relax. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con ambienti luminosi e ben arieggiati. Al piano seminterrato vi è una bellissima taverna con stufa a legna, un cucinotto e un servizio finestrato; al piano terra, ingresso su cucina open space, luminosa e ben organizzata con pavimento in rovere e travi in legno originali ripulite e levigate con piccoli faretti che rendono la stanza molto più grande e luminosa ;tramite scala interna in legno, si accede alla zona notte con studio, camera matrimoniale con uscita sul balcone e un servizio finestrato. L'ultimo piano è composto da un ampio sottotetto attualmente al grezzo ma facilmente collegabile alla parte abitativa. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet ma vi è anche la predisposizione per il GPL. Situato in una zona tranquilla e molto soleggiata, l'immobile permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, offrendo al contempo la comodità di essere vicino ai servizi essenziali.

Rumiod-Saint-pierre Nel cuore della suggestiva località di Rumiod de lè, nella soleggiata collina di Saint-Pierre, casa semindipendente da ristrutturare circondata da area verde privata. L'immobile, si presenta con una disposizione classica e ben organizzata, suddivisa su tre piani che offrono ampi spazi per vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un grande deposito finestrato con pietra a vista, ideale per una taverna in perfetto stile valdostano;al piano primo invece,vi è la parte abitativa con una zona giorno luminosa e ben distribuita e una grande camera da letto che garantisce comfort e tranquillità. Infine, all'ultimo piano, grande spazio molto luminoso con travi in legno a vista. La posizione della casa consente di godere della bellezza del paesaggio circostante, tipico della Valle d'Aosta, e di usufruire dei servizi essenziali presenti nelle vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilirsi in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati con le principali vie di comunicazione della regione oppure perfetta come seconda casa, per chi preferisce tranquillità e vista panoramica.

Nel comune di Pontey, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 137 mq, situato al piano rialzato di un edificio ricostruito nel 2018-2019. L'immobile offre una spaziosa zona giorno con angolo cottura, ideale per chi ama vivere in ambienti aperti e luminosi. Un ampio terrazzo e una corte che circonda l'appartamento offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax e convivialità. La proprietà comprende due camere da letto, uno studio versatile e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Completano l'offerta un posto auto e la possibilità di acquistare un box auto doppio separatamente. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno e ben organizzato, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è attualmente locato e si presta pertanto anche all'acquisto come investimento.

Lasciati guidare in un viaggio verso la tranquillità, mentre ci avviciniamo allo Chalet del Villaggio delle Alpi, un rifugio in RTA immerso nella quiete di Pré-Saint-Didier, a pochi minuti da Courmayeur. Qui, tra la maestosità del Monte Bianco e la serenità del bosco, ti accogliamo in un contesto unico, dove la natura e il comfort si fondono per creare un’esperienza di vita senza pari. Entriamo insieme. Al piano terra, la zona giorno ti invita con un ampio e luminoso soggiorno, dove ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire a casa. La cucina moderna e funzionale è il luogo ideale per preparare pranzi e cene da condividere con chi ami, mentre gli spazi ben organizzati offrono angoli perfetti per il relax e la convivialità. Salendo al piano superiore, scopriamo la zona notte: camere accoglienti e calde, pronte ad avvolgerti dopo una giornata trascorsa a esplorare i sentieri o a sciare sulle piste di Courmayeur. Ogni finestra è un quadro naturale, che cattura scorci spettacolari del Monte Bianco e del suo massiccio imponente. Uscendo all’esterno, troviamo il giardino privato di 200 mq, un’oasi verde dove puoi respirare l’aria fresca e goderti il panorama, che cambia colore con le stagioni. Il comodo box auto aggiunge un tocco di praticità, rendendo ogni tuo spostamento semplice e senza stress.

SAINT-CHRISTOPHE: A soli 3 chilometri da Aosta, In località Condemine, proponiamo trilocale, attualmente locato con contratto residenziale fino al 2027, composto da: ingresso, soggiorno con cucina e terrazzo, due camere e un bagno. Completano l'immobile una cantina e un garage. Saint-Christophe gode di una posizione particolarmente soleggiata in tutte le stagioni dell'anno e di un'ubicazione privilegiata rispetto alla città di Aosta. Possibilità di acquistarlo locato. L'edificio si trova nella parte bassa del paese, nelle immediate vicinanze del polo scolastico e dell'area sportiva; la zona commerciale è a portata di mano.

Frazione Chevril-Aymavilles Sulla strada che arriva alla rinomata Cogne, lungo la via, poco dopo il famoso ponte, baita completamente indipendente circondata da 4.500mq. di terreno di proprietà in piano con vista mozzafiato sulla vallata e sul grande torrente Grand Eyvia che solca la grande Valle. Si accede all'abitazione tramite una stradina privata che termina con un comodo parcheggio fronte casa. L'accesso alla zona abitativa invece avviene tramite il terrazzino e ci si ritrova immediatamente nella grande zona giorno in perfetto stile rustico e tipico di montagna. Successivamente troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e scendendo la scala troviamo la cucina abitabile anch'essa in perfetto stile montano. Dalla cucina, al piano inferiore, troviamo un disimpegno con una bellissima e maestosa roccia a vista, un altra camera matrimoniale e un servizio. Infine, nel sottotetto,raggiungibile da una scaletta in legno, troviamo un ampio spazio dove sono stati aggiunti ulteriori letti in caso di ospiti. La proprietà si completa con una cripta sotteranea, ideale per la conservazione dei vini. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna che si trova nella zona giorno della casa oppure a GPL tramite radiatori. La baia è dotata di un sistema di continua videosorveglianza e di un allarme per garantire un maggiore livello di sicurezza.

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso lotto di terreno. Il lato sud dell'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate. Sul retro trova posto un ex fienile che affaccia sul lato est. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati che d'inverno ospitano la pista da sci di fondo illuminata di sera, mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato. E' possibile acquistare l'intero fabbricato con ulteriore terreno per euro 149.000,00 complessivi.

ALLEIN Nel villaggio di Chez Norat situato a valle del capoluogo a circa 1.100 mt di altitudine proponiamo fabbricato libero su tre lati e da cielo a terra con corte e terreno di pertinenza. L'edificio si compone di una parte abitativa, due ex fienili all'interno dei quali si può ampliare la futura abitazione e due ampie cantine. La corte si trova in adiacenza al fabbricato mentre l'appezzamento di terreno, di superifice pari a 165 mq circa si trova subito a valle della strada comunale. Il fondo è molto in pendenza però, confinando direttamente con la strada pubblica può permettere in futuro di recuperare un'area verde e un parcheggio privato a servizio dell'abitazione.

Fenis, la casa semindipendente è disposta su più livelli e presenta diversi lavori di ristrutturazione. Il piano terra ospita il soggiorno con la cucina, la camera e il bagno. ll piano superiore ospita due camere e un sottotetto. Completa l'unità l'area verde di proprietà, due cantine, il posto auto e un frutteto. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Nel caratteristico Comune di Introd, in località Plan d'Introd, fabbricato semintipendente con pietra a vista da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo le stalle con degli splendidi soffitti voltati, al piano primo si sviluppava la parte abitativa ed infine il terzo piano è caratterizzato da un ampio sottotetto molto luminoso. Il tetto del fabbricato è stato interamente rifatto nel 2020. L'immobile grazie alla posizione strategica in cui è collocato si presta a diventare una splendida prima casa, in quanto è vicino a tutti i servizi ma anche la seconda casa ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Il paese di Introd si trova all’imbocco della Valle di Rhêmes e della Valsavarenche, due delle tre valli valdostane appartenenti al Parco Nazionale del Gran Paradiso.

Casa da ristrutturare, di circa 180 mq, con ingresso sulla via parallela a quella centrale del borgo di Saint Pierre. L' immobile è ora composto: al piano terra un deposito utilizzabile come rimessa bici, ed un mono/bilocale; al primo piano, appartamento trilocale composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno balcone, mentre all' ultimo piano vi è il sottotetto da cui è ricavabile una mansarda. Possibilità di acquisto dell' intero immobile oppure di acquistare la parte che desidera. Completano la proprietà due cantine seminterrato ed un deposito, nel cortile interno

Località Suil Fabbricato da ristrutturare libero da cielo a terra e su due lati e mezzo. Possibilità di annettere per ulteriori Euro 25.000 rudere adiacente per ampliamento o per realizzare uno spazio scoperto a servizio dell'edificio principale. Situato ad appena un minuto dal comprensorio sciistico di Crevacol. Posizione molto strategica in quanto in breve tempo si può raggiungere il collegamento autostradale verso la Svizzera e in meno di mezz'ora si può scendere ad Aosta. Nel periodo estivo si può arrivare fino ai 2.500 metri di altitudine del Colle del Gran San Bernardo sconfinando in territorio elvetico. La favorevole posizione molto soleggiata pone l'immobile in un luogo ideale non solo per chi ama lo sci, ma anche per coloro che preferiscono rilassarsi ed abbronzarsi al sole.

A Fenis, frazione Barche, l’immobile si presenta completamente indipendente, libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli. La casa è completamente da ristrutturare con un'ampia area verde circostante con la possibilità di ristrutturare posti auto. Completa il deposito e le cantine. Il riscaldamento è autonomo con stufa, con la possibilità di allacciarsi al metano.

Saint Rhemy En Bosses - località Suil Porzione di rustico libero da cielo a terra con giardino e deposito singolo. Vi è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente in modo tale da ottenere un fabbricato indipendente sui quattro lati. Il fabbricato è comodamente raggiungibile dalla strada comunale. Situato ad appena un minuto dal comprensorio sciistico di Crevacol. Posizione molto strategica in quanto in breve tempo si può raggiungere il collegamento autostradale verso la Svizzera e in meno di mezz'ora si può scendere ad Aosta. Nel periodo estivo si può arrivare fino ai 2.500 metri di altitudine del Colle del Gran San Bernardo sconfinando in territorio elvetico. La favorevole posizione molto soleggiata pone l'immobile in un luogo ideale non solo per chi ama lo sci, ma anche per coloro che preferiscono relax e godersi il panorama.

Benvenuti a Rhêmes-Saint-Georges, un incantevole rifugio a 1.218 metri di altitudine nel cuore della Valle di Rhêmes. Qui, la natura ti sorprenderà con la sua bellezza incontaminata, avvolgendo il piccolo nucleo di case sparse tra il fondovalle e le maestose vette montane. In una delle ultime frazione di Rhemes Saint-Georges, precisamente il località Courthoud, rustico semindipendente da ristrutturare con giardino. Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è libero su due lati e da cielo a terra con l'area verde di proprietà attaccata. Il rustico è da ristrutturare ed è caratterizzato da elementi tipici valdostani e di montagna come la pietra e il legno e le famose aperture che regalano una vista mozzafiato. La frazione è raggiungibile in auto nelle belle stagioni, ove vi è un comodo parcheggio all'ingresso del paesino ed è la meta perfetta per una vacanza all'insegna della tranquillità e dell'armonia con la natura.

VENDITA COURMAYEUR, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON VISTA SULLA CATENA DEL MONTE BIANCO. L'appartamento, disposto al piano primo su un unico livello è così composto: ingresso in salotto con camino e vista sulla Catena del Monte Bianco, cucina abitabile open space con il salotto. La zona notte è composta da 1 camera da letto matrimoniale e 1 camera da letto singola, bagno con doccia e 1 disimpegno. Si può valutare l'unione del trilocale in oggetto con un bilocale al piano inferiore (cod. riferimento interno V711). Completa la proprietà un box auto in sottostante autorimessa. L'immobile è vincolato prima casa. Per maggiori informazioni, contattateci: Gessica 389 9295256 / Mara 3456633989, oppure scriveteci una e-mail ad info@lacleimmobiliare.it. / Sito Web: www.lacleimmobiliare.it

In zona Grand Villa con altitudine di 1412, nel comune di Verrayes, e in zona completamente soleggiata disponiamo di un intero stabile di circa 350 mq da ristrutturare, ottimo per creare più alloggi o una struttura ricettiva. La casa è suddivisa su più livelli collegati internamente ed esternamente. Completano la proprietà vari depositi, ex stalle, fienili e cantine varie. La cantierizzazione è semplice grazie alla vicinanza con la strada.

Verrayes, l'immobile è da riattare disposto su più livelli. Il piano terra ospita una ex stalla e cantina. L'alloggio è al primo piano con ingresso indipendente. Il soggiorno è separato dalla cucina. La camera e il bagno sono sullo stesso livello della zona giorno. Tramite una scala si accede al piano secondo il quale ospita una camera, un bagno e un deposito. Completa l'immobile un terrazzo, un'ampia zona verde recintata e garage di proprietà. Il riscaldamento è autonomo.

SAINT NICOLAS: ci troviamo a pochi minuti di macchina dal meraviglio Comune. Proponiamo AMPIO BILOCALE FINEMENTE ARREDATO, ingresso su LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA (completamente accessoriato), disimpegno, 1 BAGNO COMPLETO CON DOCCIA, 1 CAMERA DA LETTO con annessa CABINA ARMADIO. BALCONE CON VISTA SPETTACOLARE E TOTALE ESPOSIZIONE SOLARE. ACCESSORI: 4 CANTINE La proprietà é adatta a chi desidera un punto d'appoggio per PASSARE LE PROPRIE VACANZE o DA METTERE A REDDITO!

Valpelline - Localita' Semon Porzione di fabbricato libero su tre lati e da cielo a terra distribuito su tre livelli complessivi oltre sottotetto. L'edificio si trova in una posizione molto strategica in quanto è caratterizzato da una esposizione molto favorevole, la luce viene catturata in modo uniforme grazie alla presenza di numerose aperture sulle facciate. La visuale è libera ed inoltre la struttura è facilmente raggiungibile con i mezzi. Lo stabile, già censito come civile abitazione, è accessoriato di ampio terrazzo di ingresso, balconate e autorimessa e cantina voltata. Il villaggio di Semon è posto appena a monte del Capoluogo e si raggiunge facilmente superando di poco il bivio per il comune di Ollomont, proprio all'imbocco della strada che conduce verso il fondovalle occupato dai comuni di Oyace e Bionaz.