Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 48

Casale dei Tramonti Tra le dolci colline umbre, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un elegante casale in posizione dominante con piscina e ampi spazi esterni. La proprietà, finemente ristrutturata, è in condizioni impeccabili e offre ambienti luminosi e confortevoli. Dispone di quattro camere accoglienti, grandi zone living e un giardino curato di circa 4.640 m², interamente recintato, dove trovano spazio una piscina panoramica di 14 × 7 m, una zona benessere con sauna e una piacevole veranda con cucina estiva. Il casale, realizzato in pietra e disposto su tre livelli per un totale di circa 380 m², presenta al piano terra un ampio soggiorno che percorre tutta la lunghezza dell’edificio, una cucina abitabile, un bagno di servizio e l’ingresso principale. All’esterno è presente anche un locale tecnico dedicato agli impianti. Il primo piano accoglie un secondo salotto centrale dal quale si sviluppano quattro camere da letto, due delle quali dotate di soppalco, uno studio privato e un bagno. Da una delle camere si accede al sottotetto, ideale come area di deposito. Accanto all’abitazione si trova una luminosa limonaia in legno e vetro, oggi adibita a cucina estiva perfetta per pranzi e cene all’aperto. Proseguendo verso l’area piscina è stato realizzato un piccolo ma funzionale centro benessere con sauna. Il giardino che circonda il casale, leggermente terrazzato, accompagna fino alla piscina con solarium in pietra. L’intera proprietà è delimitata da recinzione e cancello elettrico. L’accesso avviene tramite un breve tratto di strada bianca (circa 1,2 km) ben mantenuto; in pochi minuti si raggiunge un centro abitato dotato di tutti i servizi essenziali. Perugia dista meno di mezz’ora, mentre la vicina E45 garantisce collegamenti rapidi con Roma, raggiungibile in circa due ore. Il Casale dei Tramonti è una soluzione ideale per chi sogna una dimora raffinata immersa nella natura, con un panorama mozzafiato che regala tramonti indimenticabili. Perfetto come abitazione privata, come seconda casa o come investimento nel mercato degli affitti turistici di charme, unisce privacy, comfort e autenticità in uno dei contesti più suggestivi dell’Umbria.

Vivi la serenità di una campagna umbra incontaminata, dove la privacy è protagonista assoluta e la vista panoramica sulle dolci colline ti avvolge in ogni momento della giornata. Questa casa di campagna, restaurata con cura nel rispetto della sua storia, ti offre un'atmosfera di raffinata semplicità, che invita al relax e alla convivialità. L'abbraccio della natura che circonda la proprietà, tra uliveti e vigneti, regala un contatto autentico con la tradizione agricola e la possibilità di uno stile di vita immerso nel verde, senza rinunciare a comfort e quiete. Qui potrai immaginare giornate trascorse tra la dolcezza del passato e il benessere di un presente elegante e riservato. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in stato di conservazione restaurato, con finiture esterne di buona qualità, ed infissi in ferro molto robusti. Gli interventi di ristrutturazione hanno garantito un’elevata funzionalità degli spazi interni, mantenendo un flusso razionale e confortevole tra le diverse stanze, tra cui tre camere, tre bagni e una cucina ben attrezzata. Le pareti interne mostrano un intonaco uniforme e ben mantenuto, con tinteggiature fresche e in linea con lo stile classico dell’immobile. I pavimenti in cotto rustico si accompagnano a dettagli in legno naturale, contribuendo a un’atmosfera evocativa e armoniosa. Le porte interne e i serramenti esterni presentano un ottimo stato di conservazione, con vetri e telai che assicurano isolamento e sicurezza, integrando estetica e funzionalità. La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio. I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni. Servizi e utenze Gli impianti, pur risalenti a oltre vent’anni fa, offrono una base solida e lineare, facilmente aggiornabile con interventi mirati. La struttura consente una trasformazione agevole verso soluzioni più efficienti e moderne, garantendo un miglioramento significativo nel comfort e nella sostenibilità energetica senza complessità tecniche o costi eccessivi. Utilizzi e potenzialità Immersa nel cuore dell'Umbria, questa proprietà garantisce pace e privacy assolute grazie alla posizione riservata e alla vasta estensione di oltre 31 ettari di terreno, tra seminativi, vigneti, uliveti, pascoli e boschi. L’edificio storico, con ambienti interni funzionali e razionali, si presta a molteplici usi: residenza principale, seconda casa, azienda agricola o agriturismo. Questa tenuta rappresenta una concreta opportunità per chi cerca un immobile di prestigio dal potenziale sia abitativo che imprenditoriale, mantenendo intatto il fascino storico e naturale del territorio. Ubicazione Pace e riservatezza caratterizzano questa dimora immersa tra le colline umbre, a pochi chilometri dal borgo di Montegabbione, nella provincia di Terni. La proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 1,5 km, che garantisce privacy e un contatto autentico con la natura circostante. L’area è apprezzata per il clima soleggiato e l’atmosfera tranquilla, lontana dagli affollamenti turistici ma a breve distanza dalle mete d’arte e cultura umbre. La posizione elevata offre vedute ampie e luminose, perfette per chi cerca un rifugio autentico e raffinato immerso nel verde, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla storia millenaria che anima questa terra. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci per

A pochi chilometri dai borghi storici di Cetona e San Casciano dei Bagni, questa affascinante porzione di casale in pietra gode di una posizione panoramica incantevole sulle colline toscane. Disposta su due livelli di cui il piano terra adibito a magazzino ed il piano primo ad uso abitativo, sviluppa una superficie lorda complessiva di 233 mq. oltre ad un portico ed un terrazzo di tot. 65 mq., un rudere affiancato di 26 mq. ed una cantina di 36 mq. Il terreno privato della proprietà sviluppa una superficie di 2.600 mq. Opzione di acquisto (+ 150.000 euro) della porzione di casale affiancata, da ristrutturare, per ulteriori 277 mq. + 3.000 mq. di terreno, potendo così realizzare un casale completamente indipendente. Stato e rifiniture Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e infissi in legno massello raccontano la storia e l’eleganza senza tempo di questo casale. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dispone anche di un pozzo privato, ideale per garantire autonomia idrica durante tutto l’anno. Il sistema di riscaldamento, alimentato a GPL, assicura comfort e benessere in ogni stagione. Utilizzi e potenzialità Questa porzione di casale unisce autenticità e comfort moderno, ideale come residenza privata o per attività ricettive di charme. La presenza di due unità indipendenti offre grande flessibilità d’uso, mentre il terreno circostante consente di creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina. Una proprietà dal fascino toscano autentico, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di quiete a pochi minuti dai borghi più belli della regione. Ubicazione Immerso tra le dolci colline della campagna toscana ed umbra, il casale si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. A soli 15 minuti da Cetona e 15 minuti da San Casciano dei Bagni, la proprietà gode di splendide vedute e di una vicinanza strategica ai borghi più autentici della Val di Chiana e della Val d’Orcia. L’uscita autostradale di Chiusi–Chianciano Terme (A1) e la stazione ferroviaria di Chiusi, servita da treni ad alta velocità e regionali, si raggiungono in circa 20 minuti d’auto, rendendo questa residenza facilmente accessibile da Roma, Firenze e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Accogliente e immersa nel verde, Casa Roverella è una dimora posta su un unico piano, circondata dal suo giardino ben curato e completata da una bella piscina. Posta in un contesto tranquillo, a breve distanza dal borgo di Montecchio, è il luogo ideale per il relax e la convivialità. Si sviluppa in una grande zona giorno con cucina, due camere, un bagno e tre portici esterni. Stato e rifiniture Costruita nel 1993, la casa è stata nel tempo oggetto di manutenzione e upgrade costanti. Di recente gli infissi sono stati sostituiti e sono in triplo vetro e PVC, dotati di zanzariere. I pavimenti sono in monocottura. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Presente un impianto fotovoltaico da 2.4 kWh, realizzato nel 2010. Vi sono inoltre aria condizionata e impianto di videosorveglianza. La stufa a pellet è collegata con l'impianto di riscaldamento e con l'acqua calda sanitaria. Il giardino, di circa 1000 mq, è recintato e dotato di un impianto di irrigazione e di una cisterna per l'accumulo dell'acqua piovana. Utilizzi e potenzialità Una dimora accogliente e comfortevole, da abitare in modo permanente o in cui trascorrere momenti di relax. Interessante il potenziale nel mercato degli affitti turistici. Possibilità di ampliamento. Ubicazione Casa Roverella si trova a poco più di 1 km dal borgo medievale di Montecchio e quindi dai primi servizi e negozi. La proprietà si trova a circa 20 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A breve distanza anche il casello A1 di Attigliano. Montecchio è un grazioso borgo su un’altura che domina la valle del Tevere. Morbide colline di ulivi e fitti boschi disegnano il territorio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vivi il fascino di un casale storico circondato da ampi terreni seminativi e respira il ritmo lento delle stagioni. Qui coltivi un progetto di ospitalità in Umbria fatto di tradizione, natura e qualità della vita. Il complesso immobiliare comprende più casali per una superficie lorda vendibile di circa 1.150 mq, distribuiti su due livelli. Il corpo principale ospita sette appartamenti destinati all’attività agrituristica, oltre a tre magazzini di servizio. Un secondo fabbricato accoglie due ulteriori appartamenti, la sala ristorante e la cucina professionale, oltre a un locale di circa 90 mq da personalizzare, ideale per chi voglia farne anche la propria dimora. Un terzo edificio, oggi adibito a magazzino, era in origine una scuderia e offre ulteriori potenzialità funzionali. Stato e rifiniture Le finiture interne degli appartamenti esprimono uno stile rurale coerente con la storia del luogo, con infissi in legno, tonalità calde e ambienti luminosi grazie a finestre affacciate sul verde. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico 50 KW che contribuisce alla gestione energetica della struttura. La classe energetica è G. Gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e raffrescamento risalgono al periodo della ristrutturazione degli anni novanta; le strutture portanti risultano restaurate nello stesso arco temporale. Utilizzi e potenzialità La configurazione degli edifici, la presenza della sala ristorante, degli spazi tecnici e dei 15 ettari di terreno agricolo rendono questa proprietà adatta a proseguire l’attività agrituristica già avviata, con coltivazione di cereali, oppure a sviluppare un progetto ricettivo integrato con esperienze rurali, ospitalità diffusa e ristorazione a km zero. Ubicazione L'agriturismo è vicinissimo a tutti i servizi ma al tempo stesso immerso nella privacy della campagna spoletina, vicino ai borghi più belli dell'Umbria come Trevi, Spello, Assisi, Montefalco. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intesta a soggetto privato.

Emblema di privacy e relax, il Podere Salceto è la proprietà adatta per gustarsi a pieno il clima della campagna umbro-toscana. La sua forza è infatti la posizione assolutamente predominante con una vista che non teme confronti! È facile immaginarsi in un aperitivo al tramonto o immerso nella lettura vicino al vecchio fontanile. La proprietà sprigiona un senso di libertà e di pace. Viene venduta con 51 ettari di terreno. Stato e rifiniture La proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L'ultima ristrutturazione risale al 2015. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ed è autonomo per le due unità. L' approviggionamento idrico è garantito da una sorgente. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è situata ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista 3 km dal casello autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 61 km troviamo Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica (IAP), il casale è un D/10.

Antico casale in pietra della fine del 1800, Tenuta Il Riccio è una di quelle dimore che trasmettono, intatto, lo charme del passato. Ampi spazi, tanto fascino e un meraviglioso parco esterno con piscina per vivere appieno la magia della campagna umbra. Stato e rifiniture L'antico casale in pietra risale al 1889 ed è stato completamente ristrutturato nel 1996 con attenzione alla conservazione delle parti più antiche e con l'inserimento di elementi di pregio come ad esempio la mobilia realizzata su misura da artigiani locali. Infissi in legno e doppio vetro. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Presenti l'aria condizionata e il collegamento Internet. Riscaldamento autonomo servito da caldaia biomassa alimentata a nocciole e GPL, allaccio all'acquedotto comunale e presenza di parabola satellitare. Utilizzi e potenzialità Una dimora ampia ed accogliente in cui tutta la famiglia trova posto: una seconda casa destinata al relax come pure alla convivialità. Vista la sua collocazione strategica, lungo la strada che da Orvieto conduce a Bolsena, Montefiascone e Viterbo, e i suoi ampi spazi interni ed esterni, Tenuta Il Ricco si presta anche come investimento per il settore degli affitti turistici. Ubicazione A pochi passi da Orvieto e a breve distanza dal Lago di Bolsena, sulle colline che sovrastano la valle, la proprietà si trova a soli 9 km dal casello autostradale di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. Al confine tra la Toscana e il Lazio, la proprietà vanta di una posizione strategica, da cui partire per esplorare paesaggi bellissimi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, raggiungibili in meno di un’ora. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In posizione collinare e panoramica con incantevole vista sul Lago Trasimeno e sulla campagna Umbro-Toscana, troviamo questa bellissima proprietà composta da un fabbricato principale su due livelli, una dependance su un livello ed un altro annesso ad uso rimessa. Il terreno circostante la proprietà è recintato e completamente adibito a parco. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggi di una completa ristrutturazione circa 20 anni fa recuperando, esternamente ed internamente molti dei materiali originali e completando il restauro con accurata scelta di materiali di elevata eleganza e pregio. Sono stati conservati i dettagli architettonici risalenti alla costruzione originale mantenendo integro lo stile antico. All'interno sono presenti pavimenti in cotto e antichi solai in legno con pianelle a vista. Esternamente il casale è completamente rivestito in pietra e presenta infissi in legno. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri di Umbria, Lazio e Toscana. Ubicazione La proprità ricade in una splendida location collinare posta a confine tra l'Umbria e la Toscana,con incantevole vista sul Lago Trasimeno. La struttura è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno e la sua raggiungibilità è facilitata dalla vicinanza con il raccordo della superstrada E45 Perugia-Siena a c.ca 10 km. e dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a c.ca 20 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immergiti nella quiete delle colline umbre con questa tenuta storica che unisce pace e privacy a una vista panoramica incomparabile su Todi. Restaurata con cura per conservare l’anima antica, offre un’atmosfera di raffinata serenità, arricchita da spazi accoglienti e luminosi che invitano al relax. Il grande giardino, gli oliveti e la piscina creano un’oasi di armonia con la natura, ideale per vivere momenti indimenticabili all’aria aperta o per accogliere amici e famiglia con stile inconfondibile. Qui, ogni giorno è un viaggio nel tempo e nella bellezza autentica dell’Umbria. Stato e rifiniture La Villa è parte integrante della storia di Todi e di tutto il comprensorio, infatti si hanno notizie certe della sua esistenza già dal 1400 ma, con assoluta probabilità, le sue origini sono ben più antiche in quanto, in seguito alla lunga e meticolosa opera di restauro completata nel 2004 e poi ripetuta nel 2024, sono tornati alla luce dei reperti riconducibili addirittura all’epoca Romana. Nel 1999 gli attuali proprietari iniziarono i lavori di ristrutturazione che che hanno riportato il Casale vista Todi all'antico splendore. Una moneta bronzea raffigurante “Cesare Augusto”, dei frammenti di mosaico, numerose pietre in travertino lavorato, archi portanti in pietra e mattoni testimoniano come l’attuale fabbricato nasca dalla demolizione del cosiddetto “Palazzo di Traiano”, una villa romana i cui resti in calcestruzzo, tuttora presenti, sono riconducibili alle antiche fondazioni. La struttura fu posseduta poi per molte centinaia d’anni dalle Monache dell’antico ordine delle Lucrezie, così come testimonia anche un atto notarile del 9 Agosto 1699 firmato dall’architetto Francesco Sforzini, e vi risiederono almeno fino al 23 agosto 1747, anno in cui la piccola Chiesa interna dedicata a San Giovanni venne spogliata dell’affresco raffigurante la “Vergine in trono con il Bambino” per essere trasferito nella cappella interna di una chiesa parrocchiale dove è tuttora conservato. Tutti i fabbricati, che si trovano in ottime condizioni, sono caratterizzati da mura in pietra, soffitti in legno e cotto, porte, portoni e infissi in legno massello. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e da un pozzo. L’approvvigionamento del gas dal bombolone GPL., impianto fotovoltaico da circa 37 Kw - aria condizionata - impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Immersa nella suggestiva cornice delle colline di Todi, questa proprietà rappresenta un raffinato esempio di azienda agricola ad uso turistico. Il contesto garantisce un elevato livello di privacy, arricchito da ampi spazi verdi privati, tra oliveti, boschi e seminativi che esaltano il valore paesaggistico e naturale dell’area. La presenza di una piscina completa l’offerta, creando un’oasi di relax immersa nella quiete rurale. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e infrastrutture per il tempo libero, questa dimora si presta ad ospitare eventi culturali, cerimonie e iniziative enogastronomiche di prestigio. Ubicazione Immersa nelle colline di Todi, questa proprietà offre un ambiente di pace e riservatezza ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto quotidiano. La vicinanza al centro storico di Todi rende unica l’opportunità di unire la serenità della campagna con la ricchezza culturale e i servizi della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In splendida posizione collinare e panoramica, a circa 4 Km dal centro di Città della Pieve, casale dal sapore autentico di circa 150 mq con annesso agricolo 30 mq e terreno di circa 4,3 ettari. Ulteriori 100 mq di ampliamento. Stato e rifiniture Buone condizioni strutturali del casale principale che è da risistemare internamente mentre l'annesso è da ristrutturare totalmente. Servizi e utenze Impianto fotovoltaico da 2 Kw, acqua comunale, riscaldamento con caldaia a legna. Utilizzi e potenzialità Ultima possibilità di acquistare un casale in questa zona incontaminata con una vista a 360 gradi in un contesto naturalistico che garantisce privacy e tranquillità. Un casale che si presta a diventare la casa di famiglia vicina ai servizi ma al contempo un luogo dove rigenerarsi. Ubicazione La proprietà situata a circa 4 km da Città della Pieve si raggiunge percorrendo una strada, in parte sterrata e ottimamente manutenuta di circa 1,6 km. L'A1 e la ferrovia dista 8 km (15 minuti) L'aeroporto più vicino è Perugia distante 55 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Caratteristica villetta in pietra ed interni che si rifanno alla tradizione tipica dei luoghi, con vista sul Lago Trasimeno, oliveto e possibilità di costruire piscina. Stato e rifiniture La costruzione presenta un’eleganza essenziale, con all'esterno facciate in pietra perfettamente rifinite e un tetto a scandole in cotto, elementi che conferiscono al fabbricato un carattere rustico ma raffinato. All'interno i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista, valorizzati da archi in mattoni ed infissi in legno, definiscono gli ambienti interni e richiamano la tradizione architettonica umbra, garantendo un alto livello di qualità di materiali, unito a praticità e comfort. Servizi e utenze La proprietà gode di tutti i servizi di utenza pubblica, quali elettricità, fornitura idrica tramite acquedotto e riscaldamento con gas metano; non può chiaramente mancare connessione internet a banda larga. Utilizzi e potenzialità Questo immobile rappresenta quindi un connubio equilibrato tra la vita en plein air e gli spazi interni ampi e ben organizzati, elementi che lo rendono adatto sia a residence privato di prestigio sia a soluzione per ospitalità turistico ricettiva. Ubicazione La frazione di Sant'Arcangelo garantisce tutti i servizi principali per i propri residenti ed una ampi ascelta di ristoranti e camping attrezzati lungolago. La vicinanza di pochi chilometri ai paesi di Magione e Castiglione del Lago arricchiscono la varietà di servizi e locali da sfruttare soprattutto durante la buona stagione, oltre al caratteristico borgo di Cortona ad una mezz'ora di distanza. A poco meno di mezz'ora invece è possibile raggiungere la città di Perugia con il suo aeroporto, mentre Roma con i suoi aeroporti dista poco più di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A ridosso delle antiche mura di Todi, “Belvedere di Todi” è un raffinato cielo-terra panoramico che unisce fascino storico e comfort moderno. Disposto su tre livelli per circa 210 mq, offre ambienti luminosi con travi in legno a vista, muri in pietra e finiture di pregio. Comprende ampio soggiorno con camino, cucina con isola, tre camere, tre bagni, studio e lavanderia. La vista sulla vallata del Tevere regala emozioni uniche. Facilmente raggiungibile, la casa si trova alla sommità del nuovo ascensore che collega il parcheggio al centro storico, rendendola comoda e perfetta per vivere l’autenticità di Todi con eleganza. Stato e rifiniture Rifinito nei minimi dettagli con pavimenti parte in cotto fatto a mano parte in legno, soffitti in legno e pianelle ed in ottime condizioni Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come fabbricato da mettere a reddito, in ottima posizione. Ubicazione Nel centro storico di Todi in ottima posizione collegata perfettamente al parcheggio primario di Todi Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persona fisica

Vivi l'intimità e la quiete di un appartamento restaurato con cura, incastonato nel cuore storico di Spoleto. Questa dimora offre uno stile di vita raffinato grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi passi dal centro e da ogni comodità. L'eleganza di un edificio d'epoca si fonde con la praticità degli spazi ben distribuiti su due livelli, garantendo comfort e privacy. Lasciati avvolgere dalla storia e dall'atmosfera autentica del borgo umbro, dove ogni giornata è un incontro con la tradizione e la cultura locale. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione di rilievo, frutto di un restauro recente e accurato completato nel 2024, i soffitti del soggiorno sono a cassettoni di legno. Servizi e utenze Questa proprietà dispone di tutte le utenze, riscaldamento a metano autonomo Utilizzi e potenzialità L’appartamento, situato nel cuore storico di Spoleto, è ideale come prima casa per chi cerca un ambiente che coniuga privacy e centralità, con servizi e infrastrutture a portata di mano. La ristrutturazione recente valorizza la struttura storica, mantenendo dettagli originali e un'ottima razionalità degli spazi interni distribuiti su due livelli. La posizione consente facili collegamenti con trasporti e attrazioni culturali del borgo, rendendolo adatto anche a un uso turistico di pregio, come residenza di charme o base per attività ricettive di livello medio-alto. La proprietà interpreta la combinazione di raffinatezza storica e funzionalità urbana, offrendo potenzialità per un investimento coerente e con una buona prospettiva di rivalutazione. Ubicazione Immerso nel cuore storico di Spoleto, questo appartamento gode di una posizione privilegiata che unisce prestigio e tranquillità. La sua collocazione permette di raggiungere a piedi piazze, monumenti e caffè tipici, valorizzando il ritmo di vita culturale e sociale del centro. Il panorama si apre su scorci storici suggestivi, con vista su antiche architetture e vicoli di pietra, mentre la luce naturale esalta ogni ambiente grazie all’esposizione soleggiata. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia, con la comodità dei servizi a pochi passi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa Vivaria è la soluzione per chi cerca una casa ampia, luminosa, con vista, dotata di un piccolo scoperto e un pratico magazzino, il tutto nel centro storico di Orvieto. Posta al terzo piano di un palazzo, è una soluzione abitativa pratica, versatile e pronta da vivere. Stato e rifiniture L'appartamento è stato ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di ottimo livello. Gli infissi sono con doppi vetri e zanzariere. I pavimenti sono in monocottura e legno di rovere. Presente l'aria condizionata. Anche il palazzo si presenta in ottimo stato e gode di una manutenzione annuale. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo. Utilizzi e potenzialità Ideale come dimora di prestigio per vivere in città o per trascorrervi del tempo libero, visti gli ampi spazi e la posizione strategica si presta anche come investimento. Ubicazione Posta in posizione strategica, in pieno centro, Casa Vivaria consente di godere al massimo della vita cittadina. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Signorile appartamento, molto luminoso, ristrutturato con gusto ed eleganza situato all'interno di un palazzo storico al centro di Città della Pieve. Incluso nella vendita un curato giardino, situato a 10 mt dalla proprietà, di 120 mq con Jacuzzi. Stato e rifiniture La proprietà è in ottimo stata manutentivo. Travi in legno con pianelle, pavimenti in cotto. Infissi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità L'appartamento è ideale per una coppia o un single che desiderano avere una dependance per figli o amici separata dal loro appartamento. Il giardino è un luogo raro e meraviglioso per vivere all'aria aperta pur essendo dentro la cittadina. Ottimo investimento per destinare la proprietà alla microricettività turistica. Ubicazione Situato nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi (bar, ristoranti, supermercati, edicola etc....) A 7 km di distanza dalla stazione ferroviaria, a 10 km dal casello autostradale, e a 55 km dall'aeroporto di Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Ampi spazi e tanta luce per questo appartamento indipendente posto nel cuore del centro storico di Orvieto. La Casa Gialla è un cielo terra ristrutturato di circa 221 mq commerciali, posto su due livelli, con accesso da un androne comune. Una soluzione abitativa pratica e al tempo stesso versatile! Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2006. Gli infissi sono in legno e presentano i doppi vetri. I pavimenti sono in monocottura nelle zone giorno mentre sono in legno di ulivo nella zona notte. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti nel monolocale al piano terra, mentre sono scollegate nell'appartamento al piano primo. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, visti gli ampi spazi e la silenziossità. Oppure può essere un interessante investimento per il settore degli affitti turistici o ancora, avendo la possibilità di viverci e al tempo stesso metterla a reddito. Ubicazione La Casa Gialla si trova nel centro storico di Orvieto, a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Casa nel Borgo è una proprietà unica, posta nel centro storico di Ficulle. Dall'ampio giardino alle viste panoramiche, dalla terrazza sul tetto con vista a 360° alle grotte e poi, due appartamenti indipendenti ampi e confortevoli. Una dimora da sogno, dal grande potenziale, in un antico borgo umbro. Stato e rifiniture La casa è stata completamente ristrutturata nel 2010. Il primo piano presenta soffitto con volte in cotto ed uno splendido pavimento originale in cementine antiche. Servizi e utenze Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Acquedotto comunale, gas metano ed internet sono allacciati e funzionanti. Utilizzi e potenzialità La Casa nel Borgo si presta a molteplici utilizzi, per le sue tante caratteristiche. Da dimora principale per due nuclei familiari a potenziale dimora di charme da immettere nel circuito degli affitti, o ancora una realtà ideale per il relax del fine settimana. Ubicazione Il borgo antico di Ficulle gode di una posizione privilegiata, posto in alto sulla valle, a metà strada tra Orvieto e Fabro, entrambe con casello autostradale A1. Orvieto dista circa 20 km, mentre Fabro si trova a circa 8 km. Ficulle è un un borgo del "belvivere", immerso in una zona di confine straordinariamente ricca di bellezze da visitare e di esperienze da vivere, a pochi km di distanza dalla Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Domus Estia è un vero e proprio gioiello incastonato in un antico palazzo, nel cuore di Orvieto, città d’arte e cultura, tradizioni ed eccellenze enogastronomiche. Si tratta di due appartamenti, che possono essere anche ricongiunti, caratterizzati da finiture e materiali di pregio, comfort e sapore autentico. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2019 utilizzando materiali e finiture di pregio. I pavimenti sono realizzati con del cotto esagonale, le cucine sono di ottima qualità come pure le finiture dei bagni e i tanti dettagli posti con cura. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri e zanzariere e la porta di ingresso è blindata. In entrambi gli appartamenti sono presenti riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Servizi e utenze Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Acquedotto comunale, gas metano ed internet sono allacciati e funzionanti. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, anche con la possibilità di unire l'altra unità, oppure può essere un interessante investimento per il settore degli affitti turistici o ancora, si può avere la possibilità di viverci e altempo stesso metterla a reddito. Ubicazione Domus Estia si trova nel centro storico di Orvieto, vicino ad una delle piazze principali della città e a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A pochi passi dalla suggestiva Piazza del Comune, nel cuore pulsante di Assisi, ampia abitazione indipendente situata in una delle zone più silenziose e riservate del centro storico, disponiamo di una porzione di casa con ingresso indipendente su tre livelli composta da piano terra: giardino recintato da mura storiche di 60 mq con camino, ripostiglio per attrezzi, portico di 20 mq, cantina di 15 mq con ruderi d'epoca romana; piano rialzato: ingresso, ampio salone, tinello, sala da pranzo, cucina su misura completa di mobilio, camera, bagno, lavanderia; piano primo: pianerottolo con affresco, camera, bagno, soppalco con studio, spogliatoio. Ottime rifiniture interne con materiali di alto pregio. Just steps from the charming Piazza del Comune, in the heart of Assisi, this spacious detached home is located in one of the quietest and most private areas of the historic center. We offer a portion of a three-level house with a private entrance. The ground floor comprises a 60 sq m garden enclosed by historic walls with a fireplace, a tool shed, a 20 sq m porch, and a 15 sq m cellar with Roman ruins. The mezzanine floor comprises an entrance hall, large living room, dining room, fully furnished custom kitchen, bedroom, bathroom, and laundry room. The first floor comprises a landing with a fresco, bedroom, bathroom, mezzanine with a study, and a dressing room. Beautifully finished interiors feature high-quality materials.

In posizione panoramica e privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Magione e dal rinomato Castello dei Cavalieri di Malta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con generosa piscina (12×8 mt), circondata da un ampio parco esclusivo di oltre 5.000 Mq. Un raro connubio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e bellezza paesaggistica, nel cuore verde dell’Umbria. Costruita nel 1971, la villa è stata costantemente oggetto di attenta manutenzione e aggiornamenti, conservando intatto il fascino delle dimore anni ’70, oggi particolarmente apprezzato per lo stile unico e i dettagli di pregio. Le finiture originali, unite ad ambienti ampi e luminosi, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente per un totale di 500 Mq così distribuiti: Zona giorno con ampi saloni, camino e affacci sul giardino, ideale per ospitalità e convivialità; Zona notte, ben separata, con camere spaziose e riservate, collegate alla parte living da una scenografica scala centrale in marmo, vero elemento iconico della residenza. All’esterno, un parco privato finemente piantumato abbraccia la proprietà, offrendo privacy e spazi di grande respiro. La piscina panoramica, con area solarium, regala momenti di relax e svago in un contesto di assoluta tranquillità. Completano la proprietà una dependance (50 mq), un magazzino ed un ampio garage, perfetti per accogliere ospiti o per sviluppare ulteriori progetti abitativi o ricettivi. Questa villa rappresenta un’autentica oasi di pace ed eleganza, ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze, ma anche come investimento per attività turistico-ricettive di charme, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal Lago Trasimeno, da Perugia e dalle più rinomate località umbre e toscane. Un immobile esclusivo che unisce storia, natura e comfort moderno, pronto a regalare emozioni a chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore della suggestiva campagna umbra a pochi minuti da Assisi disponiamo di una porzione di casolare completamente ristrutturata con tetto in legno, con due appartamenti con ingressi indipendenti perfetti per chi cerca una soluzione bifamiliare o desidera un'abitazione con possibilità di reddito da locazione; composti da piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno più ripostiglio esterno uso lavanderia; piano primo: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio; garage esterno di 22 mq, annesso di 48 mq, fienile di 114 mq e terreno di 6500 mq con pozzo. Ottimo stato. Libero subito. In the heart of the charming Umbrian countryside, just minutes from Assisi, we offer a fully renovated portion of a farmhouse with a wooden roof. It comprises two apartments with separate entrances, perfect for those seeking a two-family home or a property with rental income. The ground floor comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and an outdoor storage room (used as a laundry room); the first floor comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and storage room; the 22 sq m outdoor garage, 48 sq m outbuilding, 114 sq m barn, and 6,500 sq m of land with a well. Excellent condition. Available immediately.

In zona residenziale e ricercata tra Santa Maria degli Angeli e Bastia disponiamo di una casa singola composta da piano rialzato: ingresso, ampio salone, cucina abitabile,tinello, tre camere, bagno, portico; piano terra: monolocale con bagno più ripostiglio e garage di 15 mq. Giardino recintato di ca 550 mq in parte verde e in parte lastricato con tettoia in legno, pozzo in comune e impianto di irrigazione automatica; impianto fotovoltaico, aria condizionata. Ottimo stato. In a residential and sought-after area between Santa Maria degli Angeli and Bastia we have a detached house consisting of a raised floor: entrance, large living room, eat-in kitchen, dinette, three bedrooms, bathroom, porch; ground floor: studio flat with bathroom plus storage room and garage of 15 m2. Fenced garden of approx. 550 m2 partly green and partly paved with wooden roof, shared well and automatic irrigation system; photovoltaic system, air conditioning. Excellent condition.

In zona residenziale disponiamo di una casa singola su 4 livelli con doppio ingresso composta da piano terra: ingresso, salone con camino, sala da pranzo (con possibilità 3° camera e bagno), due camere, bagno, terrazzo di 50mq con tettoia in legno; piano primo: appartamento anche con ingresso esterno composto da salone, cucina, tre camere, due bagni, ampi terrazzi; piano secondo: mansarda al grezzo di 120mq con possibilità di realizzare 3° appartamento; piano seminterrato: due garage, cantina, lavanderia, rustico con camino; giardino sui 4 lati con pozzo. Ottimo stato. (riscaldamento a pavimento) In a residential area we have a single house on 4 levels with double entrance consisting of ground floor: entrance, lounge with fireplace, dining room (with possibility of 3rd bedroom and bathroom), two bedrooms, bathroom, 50m2 terrace with wooden roof ; first floor: apartment also with external entrance consisting of lounge, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, large terraces; second floor: unfinished attic of 120m2 with the possibility of creating a 3rd apartment; basement: two garages, cellar, laundry room, rustic house with fireplace; garden on 4 sides with well. Very good condition. (underfloor heating)

In zona collinare e panoramica, disponiamo di una villa singola di nuova costruzione di ampia metratura su tre livelli composta da piano terra: appartamento di 120mq più 60mq di portico da rifinire internamente; piano primo: appartamento composto da ampio salone con predisposizione per camino, cucina abitabile completa di mobilio, tre camere, due bagni con finestra, ampi terrazzi di 60mq con stupenda vista panoramica su Assisi; piano seminterrato: garage e rustico per totali 250mq; terreno di 2900mq con olivi, passo carrabile, pozzo, raccolta acqua piovana, 5 camini, riscaldamento a pavimento. In a hilly and panoramic area, we have a newly built single villa of large size on three levels comprising ground floor: 120sqm apartment plus 60sqm porch to be finished internally; first floor: apartment consisting of a large living room with a predisposition for a fireplace, an eat-in kitchen complete with furniture, three bedrooms, two bathrooms with a window, large 60sqm terraces with a wonderful panoramic view of Assisi; basement floor: garage and rustic for a total of 250sqm; land of 2900sqm with olive trees, driveway, well, rainwater collection, 5 fireplaces, underfloor heating.

In zona residenziale e ricercata, vicino a tutti i servizi primari, disponiamo di una casa singola con due appartamenti composti da piano terra: ingresso, salone con angolo cottura, camera, due bagni, rustico con cucina, legnaia, garage esterno; piano primo: doppio salone con cucina a vista, due camere, bagno, due terrazzi; soffitta al grezzo; giardino esterno recintato di 500mq. Completamente ristrutturata con ottime rifiniture interne. In a refined residential area, close to all primary services, we have a single house with two apartments consisting of a ground floor: entrance, living room with kitchenette, bedroom, two bathrooms, rustic with kitchen, woodshed, external garage; first floor: double living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, two terraces; unfinished attic; fenced outdoor garden of 500sqm. Completely renovated with excellent internal finishes.