Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 20

Nel tranquillo e servito contesto residenziale di Casella a Città di Castello (PG), proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano di una palazzina di cinque appartamenti, Composizione dell'immobile:Zona giorno: Ampia sala luminosa con terrazzo,cucina con camino e terrazzo. Zona notte: Ben tre camere da letto e doppio bagno. Dotato di aria condizionata. Piano superiore: Mansarda spaziosa e versatile (ideale come studio o zona relax o lavanderia anch'essa finestrata con impianti idraulici per poterci realizzare anche una bella Lavanderia) Pertinenze incluse: Garage privato, cantina e posto auto.Punti di forza e Innovazione tecnologica:L'immobile è stato completamente ristrutturato sfruttando gli incentivi del Superbonus 110%, garantendo un altissimo efficientamento energetico. È dotato di:Caldaia di ultima generazione.Impianto fotovoltaico per l'autoproduzione di energia.Colonnina privata per la ricarica di auto elettriche.Una soluzione perfetta per chi cerca ampie metrature, indipendenza, bassi consumi e attenzione all'ambiente ‎. Ben servito da supermercati bar e vicino a scuole .

Eleganza, spazio e vista esclusiva nel cuore di Terni Nel prestigioso contesto di Via Castello, una delle zone più richieste e signorili della città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura capace di coniugare comfort, rappresentanza e qualità della vita. Situato al secondo piano servito da ascensore, l’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso conduce a una luminosa zona living, pensata per vivere ogni momento della giornata in un ambiente accogliente e raffinato. Il camino diventa il protagonista della casa, creando un’atmosfera calda e conviviale da condividere con famiglia e amici. La zona pranzo, ben distinta dal soggiorno, gode dell’accesso diretto al terrazzo con affaccio su Piazza Clai, un valore aggiunto raro che regala una piacevole vista aperta nel cuore della città. La cucina è separata e funzionale, ideale per chi desidera mantenere indipendenti gli spazi dedicati alla convivialità e alla preparazione dei pasti. La zona notte offre ambienti generosi e ben distribuiti: tre camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili da dedicare a studio e hobby. La camera padronale è impreziosita da una comoda cabina armadio, mentre una seconda camera dispone di un terrazzino privato, uno spazio riservato da vivere in totale tranquillità. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato, progettati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, già pronta da vivere, in una posizione centrale e prestigiosa, con tutti i servizi a portata di mano e il privilegio di affacciarsi su uno degli scorci più rappresentativi della città. Case come questa, per dimensioni, stato di manutenzione e posizione, rappresentano un’opportunità sempre più rara sul mercato, chiamaci ora per fissare una visita.

Nel cuore pulsante della città di Terni, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L’immobile è stato appena ultimato ed è certificato in classe energetica A++++, garantendo bassissime spese gestionali grazie all’impianto fotovoltaico fino a 3 kWh, accumulo d’acqua e pannelli solari. L’appartamento si distingue per l’attenzione ai dettagli: domotica avanzata per la gestione interna degli ambienti, serrande elettriche e portone blindato assicurano comfort e sicurezza. Gli interni sono luminosi e raffinati; il corridoio ampio conduce alle due spaziose camere matrimoniali e ai due bagni da personalizzare con il rivestimento che più ti piace . La zona giorno offre un salone accogliente collegato ad una cucina abitabile che si apre su un terrazzo coperto vivibile tutto l’anno. Completano la proprietà un comodissimo garage privato dalle dimensioni generose – ideale anche come magazzino o deposito bici/moto. La posizione centrale permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, uffici pubblici ed aree verdi sono raggiungibili comodamente a piedi, ma allo stesso tempo la costruzione arretrata rispetto alla strada ti garantisce tranquillità e privacy. Ottimo investimento sia come residenza principale sia come soluzione da mettere a reddito dato l’elevatissimo standard qualitativo dell’edificio. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno o richiedere maggiori informazioni.

Immersa nella quiete e nella bellezza del suggestivo borgo di Saragano, proponiamo in vendita una dimora dal raro fascino, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e autentica atmosfera umbra. La proprietà, sapientemente ristrutturata valorizzando i materiali della tradizione, si distingue per i suoi spazi generosi ed è caratterizzata da ambienti caldi e ricchi di personalità, con dettagli architettonici tipici come le travi in ​​legno a vista e i pavimenti in cotto. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra la zona giorno con una cucina abitabile ampia e luminosa, è pensata per l'ospitalità e il relax, offrendo un comodo accesso verso lo spazio esterno; salendo le scale ci accolgono al primo piano un ampio soggiorno, e al secondo piano due camere da letto ed un bagno. Vero e proprio valore aggiunto, la splendida dépendance indipendente, una soluzione ideale per accogliere ospiti, parenti o per essere adibita a studio privato o atelier d'artista: uno spazio autonomo che garantisce la massima privacy e riservatezza. A fare da cornice alla dimora, l’incantevole giardino terrazzato con salotto all’aperto, una vera rarità all’interno di un borgo storico, un luogo in cui trascorrere momenti di relax e convivialità durante gran parte dell’anno, grazie al clima mite che caratterizza questa parte dell’Umbria. Una proprietà unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa vacanze in uno dei territori più amati e rinomati per il buon vivere, l'olio e il vino. Saragano è un incantevole borgo medievale situato nel comune di Gualdo Cattaneo , in provincia di Perugia. Arroccato su una collina a circa 400 metri di altitudine, gode di una posizione dominante e panoramica, circondato dagli uliveti e dai vigneti dell’area di produzione del celebre Sagrantino. All’interno del borgo è presente un rinomato relais con ristorante, mentre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, scuole, banche e ufficio postale, sono facilmente raggiungibili in circa 5-7 minuti di auto nei vicini centri di San Terenziano e Gualdo Cattaneo. La Superstrada E45, l'arteria principale dell'Umbria, dista soli 12 km e permette di raggiungere rapidamente sia Perugia che il raccordo autostradale per Roma. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista solo 42 km, circa 35 minuti d'auto; gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa 1 ora e 45 minuti.

V 187 - Città di Castello - San Secondo Nell'alta valle del Tevere, a Città di Castello in Frazione San Secondo proponiamo in vendita appartamento mansardato in posizione panoramica su fabbricato residenziale quadrifamiliare di nuova costruzione da completare internamente con accesso da vano scala interno di pregio e dotato anche di canna fumaria. L'appartamento è così composto: cucina, soggiorno, disimpegno, camera, studio, bagno per complessivi mq. 55 circa, oltre a terrazza di mq. 14, balcone di circa mq. 5, completa l'abitazione un garage privato di circa mq. 22 con accesso da vano scala interno e da rampa carrabile condominiale con cancello automatizzato. Predisposizione canna fumaria. Portoncino blindato. Possibilità di acquistare appartamento adiacente anch'esso mansardato al grezzo e creare un unica soluzione abitativa. Di fronte all'immobile si trova un ampio spazio pubblico utilizzabile come parcheggio condominiale. Per maggiori informazioni contattare i numeri: 075-3763447 o 371-4448166 per parlare con un consulente oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81559-Vendita-Indirizzo-Privato-Trestina-Perugia.html

Residenza d’epoca del XVII secolo con parco privato nel cuore dell’Umbria Poco distante dal centro storico di Nocera Umbra, nel caratteristico borgo di Molina, immersa nella quiete della campagna umbra e circondata da un contesto paesaggistico di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica risalente al Seicento. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore nobiliari umbre e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia, privacy e spazi generosi. L’edificio, che secondo la tradizione locale fu legato alla famiglia Barberini e all’epoca di Papa Urbano VIII, conserva ancora un antico stemma lapideo murato sulla facciata. Lo stemma appare riconducibile all’araldica barberiniana, famiglia di cui faceva parte il pontefice Maffeo Barberini, eletto nel 1623. La presenza dell’emblema costituisce un elemento storico di grande interesse e conferisce ulteriore prestigio alla proprietà. La dimora è inserita all’interno di un’ampia proprietà completamente recintata di oltre 6.000 mq, composta da giardino, area verde e piazzale, accessibile tramite cancello elettrico. Gli spazi esterni, facilmente fruibili, offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante e rappresentano il contesto ideale per vivere all’aperto durante tutto l’anno. Attualmente la residenza è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione che la rende particolarmente interessante sia come abitazione privata plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive, locazioni turistiche o struttura destinata all’ospitalità. La prima unità si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso indipendente, soggiorno con servizio, zona cottura e salotto al piano terra; al piano superiore trovano spazio una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo panoramico. La seconda unità, anch’essa dotata di ingresso indipendente e sviluppata interamente al piano terra, accoglie un luminoso soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. La terza e più ampia abitazione si sviluppa prevalentemente al primo piano, con un locale polivalente al piano terra ideale come studio, taverna, spazio hobby o ambiente di rappresentanza. Gli interni comprendono una cucina con camino e grande terrazzo, dispensa, bagno con doccia, sala da pranzo, una seconda cucina con ulteriore terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno dotato di vasca. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e numerosi spazi esterni che valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo della residenza. La posizione è particolarmente strategica: Molina si trova lungo l’antica direttrice della Valle del Topino, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, in una delle aree più autentiche dell’Umbria, caratterizzata da paesaggi verdi, piccoli borghi storici e percorsi naturalistici. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con le principali città umbre. Una proprietà dal fascino raro, dove storia, architettura e natura si fondono in un’unica proposta immobiliare, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o struttura destinata all’accoglienza di charme.

📍 Spoleto – Zona San Venanzo | Fronte Parco Pubblico In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Spoleto, proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ampi spazi esterni. L'immobile verrà consegnato completo "chiavi in mano", con possibilità di personalizzare finiture e materiali interni secondo le proprie esigenze. ✨ Caratteristiche principali: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Struttura antisismica • Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni • Infissi di ultima generazione • Capitolato personalizzabile 📐 Composizione: Piano Terra • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia • Portico coperto • Giardino privato angolare con accesso carrabile indipendente Piano Primo • 3 camere da letto • Bagno • Cabina armadio • Terrazzo angolare Completa la proprietà un annesso collegato alla zona giorno, ideale come garage, studio professionale, locale hobby oppure ampliamento della zona living. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare ai servizi della città. 📸 Nota immagini Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile in fase di realizzazione sia alcune immagini renderizzate a scopo illustrativo. I rendering hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione finale dell'abitazione una volta completata e consegnata, offrendo un'anteprima degli spazi, delle finiture e del risultato finale. Le personalizzazioni potranno essere concordate secondo il capitolato disponibile. 📞 0743222096 Per maggiori informazioni e visite contattaci.

Ap574 – Appartamento ristrutturato a Castiglione del Lago DESCRIZIONE: proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, di circa 75mq, a pochi passi dal lago. L'immobile, al piano rialzato, è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, lavanderia e bagno. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 8 mq e un garage di 14 mq. L’appartamento è stato completamente ristrutturato quattro anni fa, sono stati rifatti tutti gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP581 - Appartamento ristrutturato a Macchie. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze dei servizi, appartamento ristrutturato con cura e arredato. Piano primo, formato da due piccoli soggiorni con angolo cucina, una spaziosa terrazza, una camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino distaccato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e un fondo/rimessa al piano terra. Questa proposta è ideale per chi cerca un piccolo appartamento o una soluzione come seconda casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 5 km da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Zona Fiori, è disponibile un appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al piano terra, l'immobile ci accoglie con ingresso indipendente nel primo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende due locali ben organizzati, con spazi funzionali e luminosi. L'appartamento è termoautonomo, garantendo un'efficienza energetica ottimale e una gestione personalizzata del riscaldamento. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ampliamento sulla terrazza, già predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento a pavimento, tramite il quale si accede al secondo giardino privato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano con tutti i comfort di una casa moderna e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto.

Nel cuore del suggestivo e tranquillo borgo di Poggio di Otricoli, frazione dell'omonimo comune, proponiamo in vendita soluzione semindipendente che si sviluppa su tre livelli, caratterizzata da una distribuzione interna originale e ricca di fascino. L'ingresso principale si apre sulla zona giorno situata al piano terra, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso doppio soggiorno con balcone, ideale per i momenti di relax o di convivialità. Su questo stesso livello troviamo una cucina e un pratico bagno di servizio, oltre all'accesso per il primo piano, interamente occupato da una funzionale soffitta. La vera particolarità della casa risiede però nella transizione verso i livelli inferiori. Attraverso un ulteriore e caratteristico piano soppalcato, si scende infatti verso il piano seminterrato, che riserva uno spazio intimo e accogliente. Qui si sviluppano un delizioso salottino con camino e accesso diretto alla corte esterna, un secondo bagno completo e una camera da letto matrimoniale, quest'ultima impreziosita da un ulteriore soppalco che ne ottimizza i volumi e ne esalta lo stile. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una prima casa dinamica e lontana dal caos cittadino, sia per chi cerca un rifugio per i fine settimana, immerso nella quiete e nella bellezza tipica dei paesaggi umbri. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con serrande elettriche, riscaldamento autonomo con radiatori caldo/freddo, due stufe a legna e un camino, acqua diretta, fognatura comunale. Poggio di Otricoli è un piccolo borgo posto su un altura a 387 metri sul livello del mare, appoggiato sul versante occidentale del monte San Pancrazio, porzione meridionale della catena Narnese-Amerina, da cui domina la sottostante valle del Tevere e l’Alta Sabina. Il borgo dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 12 dalla città di Narni.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE – OTTIMO INVESTIMENTO! In posizione strategica, a pochi minuti dalle università, dalla stazione ferroviaria, dall'ospedale e dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 80 mq commerciali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento dell'impianto elettrico e la sostituzione di tutti gli infissi con moderni serramenti in PVC a doppio vetro, garantendo comfort e risparmio energetico. La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: * Ampio soggiorno molto luminoso * Cucina abitabile * Camera matrimoniale spaziosa * Bagno finestrato con vasca * Possibilità di realizzare una seconda camera singola senza interventi invasiviCompletano la proprietà: * Riscaldamento autonomo * Ampia cantina finestrata * Giardino condominialeLa luminosità degli ambienti, la posizione comoda a tutti i principali servizi e lo stato dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, studenti o investitori alla ricerca di un immobile immediatamente disponibile e facilmente locabile.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Montone, tra le colline verdi della Umbria, Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita uno straordinario complesso storico: l'antico Monastero delle Clarisse, una proprietà unica per fascino, storia e potenzialità di valorizzazione. Un luogo ricco di storia Le origini del monastero risalgono al XV secolo e sono legate alla diffusione del Terz'Ordine francescano femminile introdotto nell'Alta Valle Tiberina dalla Beata Angelina da Marsciano. La presenza della comunità religiosa a Montone è documentata fin dal 1492, quando Papa Innocenzo VIII pose il monastero sotto la giurisdizione del Primo Ordine Francescano. Nel corso dei secoli il complesso è stato ampliato e trasformato, diventando un punto di riferimento per la comunità locale. Tra Ottocento e Novecento la struttura ha ospitato opere assistenziali, accogliendo donne in difficoltà, orfane di guerra e persino un asilo infantile. Dal 1955 il monastero è diventato di clausura, mantenendo il suo carattere di luogo di spiritualità e silenzio. Il complesso è stato oggetto di importanti interventi di restauro e consolidamento antisismico dopo il terremoto del 1986, con ulteriori lavori effettuati nel 1998 e nel 2006. Nel 2001 sono state inoltre recuperate le facciate storiche lungo Via Roma. Il complesso immobiliare La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diversi corpi di fabbrica, con una distribuzione funzionale tra ambienti principali, spazi accessori e aree tecniche. Blocco A Superficie lorda complessiva: circa 1.600 mq Superficie commerciale: circa 1.031 mq Gli ambienti principali si sviluppano tra piano terra, primo e secondo piano e includono ampie sale, locali di servizio e vani scala. Il complesso è completato da locali accessori e una corte esterna di circa 470 mq, elemento di grande valore per la fruizione degli spazi. Blocco B Comprende ulteriori locali accessori e spazi di servizio situati al piano seminterrato. Accessi e posizione La proprietà dispone di più ingressi indipendenti, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo: Tre ingressi principali da Via Roma n. 25, storicamente riservati al monastero Accessi autonomi da Via Caseti per le abitazioni e il garage Situato nel centro storico di Montone, uno dei borghi più belli dell'Umbria, il complesso gode di una posizione di grande fascino, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza a breve distanza da Perugia e dalle principali mete culturali della regione. Potenzialità Grazie alla sua ampia metratura, alla posizione privilegiata e al grande valore storico, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: Residenza privata di rappresentanza Boutique hotel o relais di charme Struttura ricettiva di alto livello Centro culturale o sede istituzionale Residenza d'epoca con appartamenti di prestigio Una proprietà unica Un'opportunità rara per acquisire un complesso storico di grande fascino nel cuore dell'Umbria, perfetto per chi desidera investire in un immobile dal forte valore architettonico, storico e turistico. Per informazioni chiama Giuseppe Casella 3884778338

Non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando una scelta intelligente per il tuo futuro. A pochi minuti da Terni, nella tranquilla e riservata zona di Voc. Cerreta a Stroncone, proponiamo una proprietà rara da trovare sul mercato: una casa indipendente completamente ricostruita e ristrutturata appena due anni fa, dove il fascino dell'indipendenza incontra le prestazioni e il comfort di una costruzione moderna. Qui non troverai i compromessi tipici delle abitazioni da rinnovare. La proprietà è stata oggetto di un intervento radicale che ha interessato struttura, impianti, finiture, serramenti e materiali, fino a raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza oggi disponibile. Un valore che significa consumi ridotti, benessere abitativo superiore e la concreta possibilità di accedere ai vantaggi di un mutuo green. Varcando la soglia si percepisce immediatamente la sensazione di una casa 'pari al nuovo'. Al piano terra gli ambienti sono pensati per adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna: un luminoso soggiorno, una grande stanza versatile utilizzabile come seconda zona living, studio professionale o camera, bagno. Al piano superiore troviamo una spaziosa cucina abitabile e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente che ricrea l'atmosfera di una suite esclusiva. All'esterno, il portico coperto diventa una naturale estensione della casa: il luogo ideale per colazioni all'aria aperta, cene estive con amici o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ma il vero elemento che distingue questa proprietà dalla maggior parte delle offerte presenti sul mercato è il suo enorme potenziale di crescita. Inclusa nella vendita troviamo infatti una struttura già realizzata di circa 130 mq, da ultimare secondo le proprie esigenze. Uno spazio che apre scenari difficilmente replicabili: una seconda abitazione per familiari, una dependance in stile americano per ospiti, uno studio professionale indipendente, oppure un progetto che integri ampi garage, locali hobby e una grande terrazza panoramica. Il tutto inserito in circa 2.000 mq di terreno privato, uno spazio che garantisce privacy, libertà e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere il centro di Terni in circa dieci minuti. Una casa pronta da vivere oggi, con il valore e le possibilità di domani. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica, spazi esterni e una proprietà capace di adattarsi nel tempo ai progetti di vita della propria famiglia. Le opportunità davvero complete sono sempre più rare. Questa è una di quelle che meritano di essere viste prima che siano gli altri a farlo.

MADONNA ALTA - disponibile un trilocale di circa 65 mq ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale e accogliente. L'appartamento ristrutturato è composto da soggiorno con accesso ad un comodo balcone, cucina, una camera matrimoniale, cameretta e un bagno con doccia finestrato. Inoltre dispone di un fondo di circa 15 mq. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi con Bonus 110%, che hanno incluso la sostituzione degli infissi e la realizzazione del cappotto termico, migliorando significativamente l’efficienza energetica dell’immobile. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una zona ben servita e collegata, sia per uso investimento che abitativo. L'immobile attualmente è locato fino a dicembre 2028.

Nel suggestivo contesto di Corso Bersaglieri, a pochi passi dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una straordinaria dimora di interesse storico e artistico, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettive di alto livello. Un immobile ricco di storia. Le origini del complesso risalgono al 1622, quando Papa Gregorio XV accolse la richiesta dei Monaci Olivetani del monastero di San Secondo dell'Isola Polvese di trasferirsi in una sede più salubre. Fu così concesso il Priorato di Sant'Antonio Abate con il permesso di edificare un nuovo convento accanto alla chiesa esistente. Il convento venne costruito nel 1625 e successivamente ampliato alla fine del XVIII secolo, rimanendo sede dell'Ordine Olivetano fino ai primi del Novecento. Successivamente l'edificio ospitò una fabbrica di fiammiferi e, nel 1924, fu acquistato dalla famiglia Oddi Baglioni, entrando a far parte del patrimonio storico della città. Oggi questa proprietà rappresenta una rara testimonianza dell'architettura conventuale umbra, sottoposta a tutela della Soprintendenza e caratterizzata da elementi originali di grande pregio. Caratteristiche della proprietà L'accesso principale avviene attraverso un importante portale con massiccio portone medievale che introduce immediatamente in un'atmosfera unica e ricca di fascino. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso dal cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate, con la quale condivide lo storico chiostro. La consistenza immobiliare si sviluppa su più livelli: • Piano terra di circa 70 mq con doppio accesso da Corso Bersaglieri, dove sono ancora presenti alcuni arredi d'epoca. • Piano primo di circa 390 mq composto da 12 ampi locali collegati da un luminoso corridoio centrale. • Piano secondo di circa 180 mq adibito a soffitta. • Portico con limonaia. • Giardino esclusivo di circa 120 mq con splendida vista sul Monte Subasio. • Garage di circa 18 mq. L'intero compendio gode di una notevole luminosità e di suggestivi affacci sul cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate. Stato dell'immobile La struttura è stata recentemente consolidata con il rifacimento del tetto e dei solai. Gli interni si presentano allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di personalizzare completamente gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. Un investimento di grande valore Grazie alle importanti superfici, alla posizione strategica e al contesto storico di assoluto pregio, l'immobile si presta perfettamente a: • Residenza di rappresentanza. • Boutique hotel o albergo diffuso. • Residenza d'epoca di lusso. • Struttura ricettiva esclusiva. • Dimora per eventi culturali e artistici. • Operazione immobiliare di valorizzazione e investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, prestigio e potenzialità si incontrano in una delle zone più affascinanti di Perugia. Informazioni e visite Giuseppe Casella Immobiliare 📞 +39 388*4778338 Una dimora che attraversa quattro secoli di storia, pronta a diventare il vostro prossimo investimento di prestigio o la vostra esclusiva residenza nel cuore dell'Umbria.

RESIDENZA IL BORGO DI SANTA SABINA ZONA GOLF SANTA SABINA - Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e la storia nel cuore pulsante di Perugia. Immerso nella tranquillità della prestigiosa zona del Golf di Santa Sabina, presentiamo un affascinante borgo antico in pietra, completamente restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Questo esclusivo complesso residenziale offre un'oasi di pace a pochi minuti dal vivace centro storico di Perugia. Il borgo si compone di 8 appartamenti di varie metrature, dai 60 ai 200 mq, ognuno progettato con un design moderno e finiture di altissimo pregio, che si fondono armoniosamente con il fascino storico della struttura. Ogni residenza offre spazi luminosi e confortevoli, pensati per un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche principali del complesso: - Borgo antico in pietra completamente restaurato: Un tuffo nella storia con il comfort del vivere contemporaneo. - 8 appartamenti di varie metrature (60 - 200 mq): Soluzioni abitative per ogni esigenza. - Finiture interne di alto pregio: Materiali di prima scelta e design raffinato. - Parco condominiale: Ampi spazi verdi per momenti di relax e convivialità. - Giardini privati: Angoli di paradiso ad uso esclusivo per ogni residenza. - Piscina condominiale: Un'oasi di freschezza per godersi le calde giornate. - Complesso completamente recintato: Massima sicurezza e privacy per i residenti. - Servizi comuni: Pensati per il massimo comfort e la gestione ottimale del complesso. - Prestazione energetica elevata: il complesso è classificato in classe A4 con riscaldamento e raffrescamento elettrico con ausilio di impianto fotovoltaico. Disponibilità: Gli appartamenti sono ultimati e disponibili, sono in atto sistemazioni della corte condominiale e della piscina. Visite: Non perdere l'opportunità di scoprire in anteprima questa straordinaria residenza. È possibile fissare fin da subito delle visite, in quanto i lavori interni sono stati completati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva. Vivi il sogno di una dimora esclusiva nel cuore di Perugia. Borgo antico Perugia, Appartamenti lusso Perugia, Residenze esclusive Perugia, Golf Santa Sabina immobili, Appartamenti in vendita Perugia, Immobili di prestigio Perugia, Case con giardino Perugia, Appartamenti con piscina Perugia, Ristrutturazione borgo antico Perugia, Nuove costruzioni lusso Perugia, Ville in vendita Perugia zona Golf, Investimenti immobiliari Perugia Vivere a Perugia, Immobili alto standing Perugia. CLASSE A4 - MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

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AP612 - Affitto con riscatto - Moderno appartamento semi indipendente totalmente ristrutturato. DESCRIZIONE: Pozzuolo, in posizione strategica a due passi da tutti i servizi, appartamento totalmente ristrutturato. L'immobile è ubicato al piano terra rialzato, ed è formato da un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, lavanderia con bagno di servizio, due camere matrimoniali spaziose e un bagno. Comoda cantina locale caldaia al piano terra. Accuratamente ristrutturato con materiali di pregio si sviluppa per una superfice complessiva di 80 mq. All'esterno, parcheggio condominiale e orto. Possibilità di affitto con riscatto. L'affitto con riscatto ti permette di entrare subito in casa versando un canone mensile maggiorato. Una parte della quota viene accantonata come anticipo sul prezzo finale, che viene bloccato al momento della firma. È una soluzione ideale se non hai la liquidità immediata per un mutuo ma vuoi comprare. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Pozzuolo, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Montepulciano, 25 km Città della Pieve, 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A pochi minuti dalla splendida città medievale di Todi, all'interno del borgo fortificato di Izzalini (XIII secolo), proponiamo in vendita esclusivi appartamenti finemente ristrutturati, situati in un castello trasformato in una prestigiosa struttura ricettiva. Per chi cerca una casa fuori dal tempo, immagina di varcare un portale del 1200 e ritrovarti in un'oasi di pace. Ogni unità abitativa è un pezzo unico che fonde il fascino del passato con il comfort moderno. Dettagli di Pregio: soffitti con travi a vista, pavimenti antichi e bagni rivestiti in prezioso mosaico Bisazza (anche in foglia d'oro). Atmosfere Romantiche: ampi saloni luminosi, soppalchi suggestivi e antiche feritoie che incorniciano il paesaggio. Vista Panoramica: affacci mozzafiato sulle colline umbre e sulla campagna rigogliosa, dove dominano il silenzio e la quiete. Per l'investitore lungimirante: il Castello Izzalini non è solo una proprietà, ma un asset immobiliare pronto per la messa a reddito. Struttura Chiavi in Mano: gli appartamenti sono già arredati con sapiente raffinatezza e pronti per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici di lusso. Versatilità: varie metrature disponibili, dai bilocali ai trilocali su più livelli, ideali per accogliere una clientela internazionale. Location Strategica: il borgo è una gemma incastonata nel cuore dell'Umbria, meta sempre più ricercata dal turismo "slow" e di qualità. Caratteristiche Principali - posizione: Borgo di Izzalini, Todi (PG); - contesto: castello medievale riqualificato con materiali di alto pregio; - Plus: reception monumentale, scalinate in pietra, vicoli pavimentati in ciottoli, finiture Bisazza; - tipologie: appartamenti di varie metrature, con ingressi indipendenti o dall'elegante androne del corpo principale. Vieni a scoprire il perfetto equilibrio tra storia, gusto di abitare e rendita finanziaria! Per informazioni chiamare Roberto Settonce 328 9519484

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PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE Perugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano. Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest. Il proprietario ha ristrutturato gran parte dell'appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l'altro nello studio, oltre impianto d'allarme. Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde. Riscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d'estate con boiler elettrico; Spesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. Disponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. Finiture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. Zona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant'Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Montecastrilli: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Montecastrilli: In posizione centrale e comoda per i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 80 mq, con ingresso indipendente, ampio terrazzo abitabile di 60 mq circa, oltre al garage e alla cantina. L’ingresso indipendente conduce direttamente all’interno dell’abitazione, dove si viene accolti dal soggiorno con angolo cottura, dal bagno di servizio, dalla camera matrimoniale, che rappresenta uno dei punti di forza della casa grazie alla presenza di una portafinestra che permette l’accesso diretto ad uno splendido terrazzo di circa 60 mq con illuminazione esterna, dalla camera singola e di una camera media con portafinestra e accesso diretto al balcone. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni. Nel 2020 è stato completamente rinnovato uno dei bagni, compreso il rifacimento dell’impianto idraulico, mentre tra il 2017 e il 2018 sono stati sostituiti i pavimenti dell’intera abitazione. Nello stesso periodo è stata eseguita anche la completa impermeabilizzazione del terrazzo con rifacimento della pavimentazione. L’abitazione dispone di infissi in legno con doppio vetro, portone d’ingresso in alluminio e vetro e riscaldamento autonomo a metano. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 15 mq dotato di luce e doppio ingresso, oltre ad una cantina di circa 5 mq anch’essa fornita di illuminazione, perfetta come locale di deposito. Ulteriore elemento di grande interesse sono le spese condominiali estremamente contenute, pari a soli 100 euro annui, comprensive della luce e della manutenzione del verde condominiale. Una soluzione abitativa completa, accogliente e pronta da vivere, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa funzionale e dotata di uno spazio esterno.