Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 18

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una delle zone più comode e servite di San Giustino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, posto al piano rialzato. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino, entrambi gli ambienti con accesso al terrazzo, una stanza attualmente adibita a studio, oltre a un primo bagno. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di realizzare un moderno open space, unendo cucina e ufficio per creare una zona living ancora più ampia e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce privacy ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, una con accesso al proprio terrazzo, e da un secondo bagno. Completano la proprietà un ampio fondo privato e garage per circa 50 mq al piano seminterrato, ideale come deposito, cantina o spazio multifunzionale. A servizio del condominio è presente un curato giardino condominiale, perfettamente mantenuto, che valorizza ulteriormente il contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa, luminosa e funzionale, in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e con la possibilità di personalizzare la zona giorno secondo le proprie esigenze. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Perugia – Centro Storico | Via del Melo Nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla rinomata Università per Stranieri, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, ideale sia come investimento che come residenza. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura. Primo piano: due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Grazie alla posizione strategica, nel cuore della città e a breve distanza dall'Università per Stranieri e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato delle locazioni. Attualmente l'immobile è già utilizzato dal proprietario per affitti a studenti e locazioni turistiche, garantendo un'eccellente redditività e offrendo la possibilità di acquistare un investimento già avviato. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'abitazione: in pochi minuti a piedi si raggiungono l'Università per Stranieri, il parcheggio SABA Sant'Antonio, comodamente collegato al centro tramite scale mobili, la Galleria Nazionale dell'Umbria, Palazzo dei Priori, il suggestivo Acquedotto Medievale, Corso Vannucci e Piazza IV Novembre. La zona è inoltre ricca di ristoranti, pub, enoteche, bar e caffetterie, oltre a supermercati, farmacia, fermate del trasporto pubblico e tutti i servizi essenziali, rendendo l'immobile perfetto sia per chi desidera vivere il centro storico sia per chi cerca una soluzione ad alta redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 142,13 kwh/m2 anno

In Via Angeloni, in posizione comoda e ben servita da mezzi pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110, quindi ad alta efficienza energetica. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è organizzata tramite un ampio disimpegno e comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni. Punti di forza • Stabile appena ristrutturato (Bonus 110) e alta efficienza energetica • Infissi ad alta efficienza energetica • Terrazzo coperto di ampia metratura • Posto auto riservato in garage condominiale • Immobile in ottime condizioni

Gualdo Tadino - Vicolo Chiuso. Nel cuore del centro della città, l'unità immobiliare si trova in posizione strategica, poichè tutti i servizi del centro sono raggiungibili in pochi minuti. A poche decine di metri troviamo infatti alimentari, bar, ristoranti, farmacie, posta, fermata bus, scuole e negozi. L'unità in questione è stata ristrutturata in maniera ottimale, gli infissi sono a taglio termico, pavimenti in cotto e porte in legno. Entrando ci accoglie il salotto, separata troviamo la cucina abitabile con camino. Grande bagno con doccia - anch'esso nuovo - è presente una camera matrimoniale con armadi a mutro e piccolo ripostiglio sottoscala. Dal salone la scala a vista ci accompagna alla zona notte, sono presenti due grandi camere da letto, un wc ed un ripostiglio. Sono presenti due cantine di proprietà al piano terra. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitabile fin da subito. Ottimo rapporto qualità - prezzo. Ideale per gli amanti del centro storico.

San Martino in Campo: localita' Santa Maria Rossa è disponibile un appartamento di 80 mq in vendita; situato al piano terra, l'immobile offre un comodo ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. La struttura, risalente al 1970, si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. La disposizione degli spazi interni permette di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia a giovani coppie che a famiglie. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della città. L' appartamento è composto da ingrezzo ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con piccolo bagno cieco, camere media con terrazzo, bagno cieco e ripostiglio. Completamente ristrutturato.

Amelia (TR) – Caratteristica Porzione di Casale con Uliveto Produttivo: Comfort Moderno nella Campagna Umbra** Nel cuore della suggestiva campagna amerina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante porzione di casale . La proprietà unisce perfettamente il calore della tradizione rurale ai più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a recenti interventi tecnici che includono l'installazione di una caldaia di ultima generazione, allaccio diretto al metano e collegamento all'acquedotto comunale. **Distribuzione degli Spazi Interni:** * **Piano Terra (Zona Giorno):** L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da un ampio soggiorno ideale per l'accoglienza, una spaziosa cucina abitabile – perfetto fulcro della vita familiare –, e un ulteriore salotto separato per i momenti di relax. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. * **Primo Piano (Zona Notte):** La scala interna conduce al reparto notte, che offre due ampie e luminose camere da letto e un grande bagno padronale. Completa il piano un disimpegno versatile, ideale da adibire a studio privato per lo smart working o zona lettura. **Parco Esterno e Pertinenze Esclusive:** La proprietà è circondata e valorizzata da un terreno esclusivo di circa un ettaro (10.000 mq), interamente sfruttabile. Una vera e propria oasi verde che vanta: * Un **uliveto in piena produzione con 86 piante**, ideale per la produzione di olio proprio. * Alberi da frutto assortiti (noci, melograni, cachi) e un **pozzo privato**, fondamentale per la gestione e l'irrigazione del verde. * Un **annesso agricolo** attrezzato con forno a legna originale e una pratica **tettoia di circa 45 mq**, volumi ottimali da personalizzare in base alle proprie esigenze o per il rimessaggio. **Posizione Strategica e Collegamenti:** L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera la massima indipendenza e la pace della campagna senza isolarsi. La vicinanza strategica allo snodo autostradale e alla stazione ferroviaria di **Orte** consente di raggiungere Roma in circa un'ora, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come comoda casa di campagna per i fine settimana. --- **Scheda Tecnica dell'Immobile:** * **Tipologia:** Porzione di casale indipendente (finitura intonacata) * **Superficie Terreno:** 10.000 mq (1 Ha) con uliveto (86 piante), alberi da frutto e pozzo * **Pertinenze:** Annesso con forno + Tettoia (45 mq) * **Impianti:** Riscaldamento a metano (caldaia di ultima generazione), acquedotto comunale * **Collegamenti:** Ottima accessibilità, vicinanza Orte (A1 e FS Roma) Per ulteriori informazioni, consultazione delle planimetrie o per fissare un appuntamento sul posto, i nostri uffici sono a vostra completa disposizione.

PERUGIA, ZONA SAN MARTINO IN CAMPO.

All'interno di un esclusivo residence di sole 10 villette, con accesso tramite cancello elettrico e corte comune, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera capotesta, pronta da abitare, caratterizzata da grande luminosità, privacy e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da una splendida serra solare che, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, regala una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ambiente è valorizzato da una moderna stufa a pellet canalizzata che contribuisce efficacemente al riscaldamento dell'intera zona giorno.
Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile con ampia zona pranzo, ideale per la vita quotidiana della famiglia e perfetta per ricevere amici e parenti. Dalla cucina si accede direttamente ad un comodo portico privato, completamente fruibile in ogni stagione grazie ai pannelli scorrevoli amovibili che permettono di trasformarlo in un vero e proprio ambiente aggiuntivo.
Sempre al piano terra sono presenti un bagno di servizio recentemente ristrutturato, una pratica zona tecnica/lavanderia e un ulteriore locale multifunzionale, ideale come studio, camera per gli ospiti oppure spazio dedicato ai propri hobby.
La zona notte, interamente rifinita con elegante parquet e servita da climatizzazione, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno anch'esso recentemente ristrutturato e un balcone privato.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: ampie aree pavimentate, facilmente gestibili e con manutenzione ridotta, perfette per vivere all'aperto in totale relax, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Di fronte al portico trova spazio una graziosa piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante la stagione estiva e rendere ancora più piacevoli i momenti di relax.
Completa la proprietà una pratica struttura amovibile ad uso deposito, perfetta per riporre attrezzature da giardino, accessori della piscina e pellet. È inoltre presente un pozzo condominiale per l'irrigazione delle aree esterne, un posto auto coperto di proprietà all'interno del residence e un ulteriore posto auto scoperto.

L'immobile, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità:
- impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
- caldaia a condensazione installata nel 2024;
- pompa di calore A++;
- stufa a pellet canalizzata;
- persiane in alluminio;
- infissi con doppi vetri;
- zanzariere.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, dove comfort, privacy e qualità degli spazi si fondono perfettamente, questa elegante villetta a schiera capotesta rappresenta una soluzione davvero unica, NON FARTELA SCAPPARE!

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE Grande soggiorno, cucina quadrata e ampia, tre camere, camino, tre terrazze subito abitabile, non ci sono lavori da fare, le finestre sono nuove, autobus sotto la casa, scuole raggiungibili a piedi, meno di un km dal campo scuola e vicino al Cospea Village. La palazzina è rifinita in Cortina di mattoncini quindi non necessita di manutenzioni. L’ascensore ci conduce al piano dove l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con un comodo camino utile sia per cucinare che per godersi momenti di relax, il soggiorno ha un accesso diretto al terrazzo che offre una piacevole vista aperta. Il soggiorno è anche valorizzato dalla presenza dell’impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la zona giorno un pratico ripostiglio che offre spazio aggiuntivo. La cucina separata e abitabile rappresenta un ambiente funzionale e ben organizzato che invita a vivere con piacere i momenti della quotidianità ed è completata da un ulteriore terrazzo. La zona notte è stata progettata per offrire comfort e funzionalità. Si sviluppa in tre camere da letto di cui due matrimoniali dalle generose dimensioni. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile classico, che trasmette un’atmosfera accogliente e senza tempo. la camera padronale oltre ad offrire spazio e praticità, è valorizzata da un terrazzo riservato che dona ulteriore luminosità. Il bagno con finestra è dotato di un’ampia doccia, si distingue per una distribuzione degli spazi studiata per il massimo della comodità. La comodità della posizione rende l’immobile ancora più interessante tutti i principali servizi, dal centro commerciale alle scuole, dai parchi al centro cittadino fino ai mezzi pubblici che sono facilmente raggiungibili permettendo di vivere le giornate con maggiore serenità e ottimizzando tempi e spostamenti. una casa pronta ad abitare, dove la comodità dei servizi nell’immediate vicinanze e la generosità degli spazi si traducono in un modo di vivere più semplice e pratico e sereno. Case così non restano disponibili per sempre il fatto che sia già pronta per essere abitata, permette perché ne avesse una necessità di accendere un mutuo anche al 100%. Chiama ora per organizzare la tua visita.

Ci sono case che richiedono importanti interventi prima di essere vissute e altre che, fin dal primo momento, trasmettono la sensazione di essere pronte ad accogliere una nuova famiglia. Questo appartamento appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Situato a Ospedalicchio, in una posizione strategica tra Bastia Umbra, Assisi e Perugia, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, funzionale e inserita in un contesto tranquillo ma ricco di servizi. È una proposta particolarmente indicata per giovani coppie, famiglie con uno o due figli, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare facilmente locabile grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. Acquistare una casa già rinnovata significa evitare lavori, imprevisti e ulteriori investimenti, potendo entrare ad abitare fin da subito con la tranquillità di impianti completamente rifatti e ambienti pronti all'uso. L'abitazione si trova ad Ospedalicchio, in zona residenziale apprezzata per la sua comodità dei collegamenti. Nel raggio di pochi minuti a piedi sono presenti alimentari, fermata dell'autobus, scuola primaria, ufficio postale, banche e gli altri principali servizi di quartiere, mentre Bastia Umbra, Assisi e Perugia sono facilmente raggiungibili in auto in pochi minuti. Anche l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria dista appena circa 2,3 km, un ulteriore valore aggiunto per chi viaggia frequentemente. L'appartamento è inserito al primo piano di un edificio in buone condizioni generali, in un contesto abitato prevalentemente da famiglie, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente. La distribuzione interna è razionale e valorizza al meglio gli 87 mq commerciali, offrendo ambienti luminosi e facilmente arredabili. La zona giorno è accogliente e pensata per la vita quotidiana, con spazi ben organizzati che favoriscono la convivialità. La cucina, già compresa nella vendita, rappresenta un vantaggio economico immediato e consente di ridurre sensibilmente i costi di arredamento. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e un bagno, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. Completa la proprietà un balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto, oltre a una comoda cantina di circa 8 mq, perfetta come deposito, locale hobby o spazio di servizio e un posto auto esterno. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è rappresentato dalla ristrutturazione eseguita sugli impianti. L'impianto elettrico, quello idraulico-sanitario e il sistema di riscaldamento sono stati completamente rinnovati, offrendo maggiore sicurezza, efficienza e minori costi di manutenzione nel tempo. La presenza delle pompe di calore rende inoltre l'abitazione perfettamente allineata alle esigenze della vita moderna, sia per chi lavora da casa sia per chi desidera il massimo comfort. Questa soluzione riesce a distinguersi sul mercato grazie all'equilibrio tra posizione, condizioni

Nel cuore dell'autentico borgo di Colle, a pochi passi dalla caratteristica piazzetta del paese, proponiamo in vendita un appartamento ricco di fascino, inserito in un prestigioso palazzo d'epoca che in passato ospitava l'antico teatro del borgo. Un'abitazione che conserva il sapore della tradizione umbra, valorizzata da soffitti con travi in legno a vista, ambienti accoglienti e dettagli originali. L'appartamento, posto al primo piano, è stato rifinito circa un anno fa, si apre su una spaziosa cucina abitabile con stufa a legna, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. La zona giorno prosegue con un intimo salottino, mentre la zona notte offre due camere da letto, di cui una dotata di pratico guardaroba, e un bagno finestrato con doccia. Dal vano adibito a ripostiglio/studio si accede al piano superiore, un ampio spazio da rifinire che rappresenta un'interessante opportunità per ricavare ulteriori ambienti abitabili, uno studio, una zona relax o una terza camera, personalizzando la casa secondo le proprie esigenze. L’impianto è tutto climatizzato. La stufa scalda 100 mq a radiante. La cucina è ad induzione, e acqua corrente tutto domotizzato e gestibile da remoto. Situato in una delle frazioni più caratteristiche di Nocera Umbra, il borgo di Colle regala un'atmosfera autentica e tranquilla, immersa nel verde dell'Appennino umbro ma a pochi minuti dai principali servizi. Nocera Umbra, conosciuta come la 'Città delle Acque' e insignita della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, è apprezzata per il suo centro storico medievale, i percorsi naturalistici, la vicinanza al Monte Pennino e la posizione strategica tra Assisi, Gubbio e Foligno. La soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di un autentico borgo umbro o per chi è alla ricerca di una seconda casa ricca di carattere, storia e potenzialità.

Nel centro storico di Tavernelle, vendita in blocco di 5 appartamenti 500 mq ca. con oltre 10% redditività! Ottimo investimento! Un'ottima occasione per investitori immobiliari, società di gestione o per la creazione di un complesso ricettivo/B&B. Ciascuna unità si presenta in ottime condizioni interne ed esterne ed è cosi composta: luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due ampie camere da letto, bagno finestrato ben rifinito. Per maggiori informazioni e per visitare gli immobili si prega di contattare il seguente numero: 07530040.

Nel cuore di Terni, a pochi passi da viale Cesare Battisti, è disponibile un ampio appartamento privo di barriere architettoniche. La zona giorno comprende un ampio salone, la cucina abitabile e la sala da pranzo separata, ambienti versatili, ideali per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, e due bagni entrambi finestrati, ed un'ulteriore stanza adibita a lavanderia. Due balconi offrono un piacevole affaccio esterno, mentre l'ascensore garantisce comodità negli spostamenti. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. E' inoltre presente un impianto di domotica per regolare digitalmente temperatura e fasce orarie in ciascuna stanza, ed un sistema di allarme. Completano la proprietà un box auto ed un posto auto condominiale, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano.

Centro storico: appartamento con terrazzo, un gioiello da scoprire. (Via Nuova, fuori dalla ztl, a due passi dal parcheggio coperto e dalle scale mobili) Spesso, le case del centro storico di Spoleto nascondono delle bellissime sorprese e questa proprietà ne è un perfetto esempio. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio storico e, una volta varcata la soglia, si apre un mondo di meraviglie. Caratteristiche dell'appartamento: * Zona Giorno Ampia e Luminosa: Un'ampia zona giorno accoglie con soffitti alti spioventi, travi in rovere a vista e pianelle, creando un'atmosfera di spazio e ariosità senza eguali. I pavimenti in cotto antico e il camino nel soggiorno aggiungono un tocco di calore e tradizione. * Vista Panoramica: La zona giorno è illuminata da tre finestre e una portafinestra che si apre su un terrazzino nascosto tra i tetti di Spoleto. Da qui, potrai godere di una vista mozzafiato sulla Rocca Albornoziana e il campanile del Duomo, un panorama unico che solo un angolo nascosto può offrire. * Camera da Letto con Doppia Esposizione: La camera da letto, situata sopra un caratteristico arco di congiungimento tra edifici, gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e un affaccio unico sui vicoli del centro storico. * Ristrutturazione Completa: L'appartamento è stato completamente restaurato, mantenendo intatto il fascino umbro. Sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, gli infissi e il bagno. La camera da letto vanta una moderna e spaziosa doccia, perfetta per un tocco di comfort contemporaneo. * Pertinenze: Come ulteriore comodità, l'immobile usufruisce di un piccolo androne condominiale ideale per riporre una bicicletta o altri oggetti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

In una delle posizioni più belle di Perugia, tra Gualtarella e Lacugnano, si trova un bellissimo appartamento in classe A4 di circa 130 mq all’interno di un residence di nuova costruzione.  L’appartamento gode di una piscina privata, un giardino ed un terrazzo con bellissima vista panoramica. Al suo interno è diviso in un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto di circa 9 mq ciascuna, un bagno di servizio con porta finestra ed un locale tecnico-lavanderia.  L’immobile è dotato di impianto domotico, raffreddamento e riscaldamento a pavimento e VMC.  Il residence di pregio è stato costruito nel dicembre 2024 e gode di un impianto di videosorveglianza privata.  L’appartamento ha, inoltre, una cisterna condominiale per il recupero delle acque piovane, una colonnina elettrica ad uso comune, un impianto fotovoltaico di 3,3 kW, un garage di circa 31 mq, un fondo ed un posto auto privato esterno. L’appartamento si trova tra Gualtarella e Lacugnano, a due minuti da tutti i servizi, come le Poste, le scuole, le farmacie, i supermercati, bar.  Il centro storico di Perugia si trova a soli 10 minuti di macchina, mentre la Superstrada è possibile prenderla sia da Corciano direzione Firenze che da Madonna Alta direzione Roma.

Abitare in centro senza rinunciare all'efficienza energetica, al comfort moderno e agli spazi esterni è una combinazione sempre più difficile da trovare. Questo appartamento di nuova costruzione nel cuore di Bastia Umbra nasce proprio per chi desidera una casa contemporanea, funzionale e pronta a rispondere alle esigenze abitative di oggi e di domani. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio oppure persone che cercano una casa moderna, accessibile e vicina a tutti i servizi. L'organizzazione degli ambienti, la presenza di due bagni, il terrazzo perimetrale e le tecnologie costruttive recenti garantiscono comfort quotidiano, risparmio energetico e qualità della vita. È una proposta interessante anche per chi vuole acquistare una casa destinata a mantenere valore nel tempo grazie alla costruzione recente e alle elevate prestazioni impiantistiche. L'immobile si trova in via San Rocco, una delle aree più richieste di Bastia Umbra per chi desidera vivere il centro senza dipendere dall'auto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi essenziali: Supermercati e attività commerciali a circa 250 metri Fermata autobus a circa 200 metri Scuole primarie e secondarie nel raggio di 400–600 metri Farmacia e servizi principali entro 300 metri Aree verdi e percorsi urbani facilmente raggiungibili Il contesto è residenziale e molto apprezzato da famiglie e persone anziane grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento si inserisce in una palazzina di nuova costruzione realizzata nel 2024, caratterizzata da linee architettoniche moderne e da un'impostazione progettuale orientata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le costruzioni recenti rappresentano oggi una delle scelte più ricercate sul mercato per la qualità degli impianti, l'isolamento e la riduzione dei costi di gestione. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 96 mq ed è posta al secondo piano. La zona giorno è composta da un ambiente luminoso con soggiorno e angolo cottura lineare a parete, soluzione moderna e funzionale che permette una gestione pratica degli spazi. Da qui si accede al terrazzo perimetrale, elemento che aumenta sensibilmente la vivibilità dell'immobile e crea continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e adatte sia a famiglie sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni rappresentano un valore aggiunto importante nella gestione quotidiana della casa, migliorando comfort e praticità. Completano la proprietà un garage esclusivo e un posto auto privato, caratteristiche sempre più richieste soprattutto nelle zone centrali. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per una

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste 33, presenta: In Viale Trieste, nella ricercata zona Ospedale, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione realizzata nel 2006, composta da sole 7 unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben servito. L'appartamento è disposto su due livelli, al primo livello l'ingresso ci conduce in un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio e ben organizzato, con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, uno spazio riservato che rappresenta un autentico valore aggiunto dell'immobile e permette di vivere la casa anche all'esterno durante tutto l'anno. Completano il piano una camera da letto e un bagno con vasca. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, il secondo bagno con la doccia e l'accesso al secondo ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: ci troviamo nella zona Ospedale, una delle aree più richieste della città, grazie alla vicinanza all'Azienda Ospedaliera, ai principali servizi, alle scuole, ai supermercati, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con il centro. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca una casa recente, con spazi ben distribuiti e due splendidi terrazzi abitabili, difficili da trovare sul mercato. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e gli ampi spazi esterni, elementi che la rendono una soluzione perfetta sia per una famiglia che per una giovane coppia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Nel cuore di Bevagna, all’interno di un palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra e da una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche grazie ai soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, pensata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina privata al piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Bevagna, in una casa dal carattere autentico e con ambienti ben distribuiti. Il borgo medievale di Bevagna è situato lungo il fiume Topino, posizione strategica importante fin dall'epoca romana. Dalla suggestiva Piazza Silvestri, si può esplorare il labirinto di vicoli del centro storico. Ogni giugno, Bevagna ospita il Mercato delle Gaite, uno degli eventi medievali più rinomati dell'Umbria, dove si possono gustare prodotti tipici e ammirare manufatti artigianali. Nei dintorni si trovano altri affascinanti borghi medievali come Montefalco, famoso a livello internazionale per i suoi pregiati vini (a 7 km), Assisi (a 22 km) e Spello (a 13 km). Perugia e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'aeroporto di Perugia "San Egidio" è a circa 45 minuti di auto, grazie all'ottimo collegamento con la SS75. Gli aeroporti di Roma Fiumicino/Ciampino distano 170 km, mentre quello di Firenze è a 185 km. A pochi passi dalla casa, si trovano bar, ristoranti e tutti i servizi necessari come parrucchieri, banche e ufficio postale. Il centro commerciale di Foligno, con supermercati e numerosi negozi, è a circa 10 minuti di distanza in auto.

Prestigioso Casale agrituristico con Torre Medievale del XIII secolo – Nocera Umbra Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita in esclusiva, nel cuore della più autentica campagna umbra, tra paesaggi incontaminati, silenzio e natura, un prestigioso e unico casale agrituristico di circa 266 mq, completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto pregio e già adibito ad attività ricettiva. Nocera Umbra è stato inserito tra i Borghi più belli d'Italia. Una proprietà dal fascino raro, capace di coniugare il carattere storico delle antiche dimore umbre con comfort moderni e un importante potenziale turistico. Una soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività di ospitalità già avviata o per chi sogna una prestigiosa residenza privata immersa nel verde, nel cuore dell'Italia più autentica. L'Umbria, conosciuta nel mondo come il "cuore verde d'Italia", rappresenta una delle mete più apprezzate dal turismo internazionale e non solo. Questa proprietà si inserisce perfettamente in un contesto ricercato da viaggiatori e investitori alla ricerca di esperienze autentiche, relax e contatto con la natura. La struttura ricettiva dispone di 6 camere con bagno en suite, oltre a un bagno accessibile per persone con disabilità situato nella zona conviviale del piano terra. Al piano terra, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e funzionale e comprendono: • un'ampia e luminosa sala comune, ideale per accogliere ospiti e organizzare momenti conviviali; • una cucina professionale perfettamente attrezzata; • un accogliente soggiorno/sala hobby; • una hall di ingresso con antibagno e bagno accessibile per persone con disabilità; • due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Dal piano terra si accede a uno degli elementi più straordinari della proprietà: una suggestiva torre medievale del XIII secolo, antica torre di vedetta appartenente al Castello dei Trinci, di cui oggi rimangono soltanto tre esemplari in tutta l'Umbria. La torre si sviluppa su più livelli e ospita al primo piano due camere con relativi bagni en suite e al secondo piano ulteriori due camere, anch'esse con bagno en suite. La proprietà è completata da un piacevole patio con affaccio sul giardino, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella quiete della natura, oltre a locali accessori comprendenti magazzini, bagno di servizio, lavanderia e cantina. L'intero complesso è immerso nel verde e circondato da un giardino curato e ben mantenuto di circa 1000 mq, che garantisce privacy e un'atmosfera di assoluto benessere. Un luogo dove vivere o accogliere ospiti alla ricerca di un'autentica esperienza italiana tra storia, natura e tradizione. È inoltre possibile acquistare separatamente due appartamenti indipendenti annessi al casale, entrambi situati al primo piano e dotati di ingresso indipendente. Appartamento 1 – circa 120 mq Richiesta: Eu. 120.000 L'appartamento si sviluppa in ambienti ampi e ben d

Centro storico, fuori dalla ZTL: completamente ristrutturato con 2 bagni e corte privata. In una tranquilla traversa di Corso Garibaldi, a pochi passi dal parcheggio coperto e dalle scale mobili, appartamento al secondo piano caratterizzato da una luminosità davvero rara per il centro storico. L'immobile è stato completamente ristrutturato: impianti elettrico e idraulico, infissi, pavimenti e bagni sono tutti nuovi, così da poter entrare senza dover affrontare alcun intervento. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. All'esterno troviamo una corte privata e una spaziosa cantina che offre molte possibilità di utilizzo: sala hobby, palestra, studio o semplice spazio di deposito. Una casa che unisce una posizione estremamente comoda, ambienti luminosi e una ristrutturazione completa, caratteristiche difficili da trovare insieme nel centro storico.

V 686 - Pietralunga (PG) In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente al piano terra con funzionale zona lavanderia, recentemente ristrutturato con finiture di ottima qualità. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è così composto: una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da un bagno rifinito con gusto. L'immobile è dotato di stufa a pellet, che garantisce un elevato comfort durante i mesi invernali, oltre a bombolone esterno del gas per l'alimentazione dell'impianto. Le finiture curate e gli interventi di ristrutturazione eseguiti rendono questa proprietà una soluzione accogliente, efficiente e pronta all'uso. Completano la proprietà due cantine al piano terra, ideali come spazi di deposito, un giardino di pertinenza di circa 90 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla qualità dell'immobile. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Trilocale in classe energetica A4 in Via Gramsci. In una palazzina di recente costruzione del 2013, servita da ascensore e realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e pronto da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'ingresso conduce in un raffinato soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente progettato per essere il cuore della casa. La cucina, dotata di piano cottura a induzione, offre una tecnologia moderna che garantisce maggiore sicurezza, rapidità nella preparazione dei cibi, consumi ottimizzati e una pulizia estremamente semplice. Da questo ambiente si accede direttamente ad un ampio terrazzo abitabile, uno spazio perfetto per vivere la casa anche all'esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, ospita due camere da letto luminose, ambienti versatili che si adattano perfettamente alle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera ricavare uno studio. Completa il reparto notte un bagno finestrato, pratico, luminoso e ben ventilato. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è la sua classe energetica A4, il massimo livello di efficienza, sinonimo di bassi consumi, elevato comfort abitativo e un importante risparmio sulle spese di gestione. A rendere questa abitazione ancora più esclusiva contribuisce il riscaldamento a pavimento, una soluzione di ultima generazione che diffonde il calore in modo uniforme in tutti gli ambienti, elimina l'ingombro dei termosifoni e garantisce un comfort superiore durante tutto l'anno, valorizzando allo stesso tempo gli spazi e l'estetica della casa. La posizione in Via Gramsci permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della città, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. Acquistare questa casa significa scegliere una qualità della vita superiore. Una soluzione pensata per chi cerca un immobile recente, con tecnologie all'avanguardia, finiture moderne e costi di gestione contenuti, caratteristiche sempre più richieste e destinate a mantenere nel tempo il valore dell'investimento. Una casa pronta da vivere, capace di coniugare eleganza, innovazione, comfort ed efficienza energetica: l'opportunità ideale per chi desidera fare oggi una scelta intelligente e guardare con serenità al futuro.Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutto il valore di questa splendida abitazione.

Appartamento Le Rondini è un'elegante abitazione signorile. Si trova in Umbria, nel centro di Todi, uno dei più bei borghi del centro Italia, definito “città ideale” grazie al connubio armonico tra arte e natura. Un appartamento di comode dimensioni che occupa il primo piano di uno storico palazzo tuderte, adiacente alla centralissima Piazza del Popolo e al Tempio di San Fortunato. È stato oggetto di un attento restauro che valorizza a pieno gli elementi strutturali storici affiancandoli a colori e arredi contemporanei. Presenta ambienti ampi e luminosi, alti soffitti e moderne scalinate in ferro. Il camino del soggiorno è in pietra naturale, i pavimenti in legno pregiato e i bagni moderni e funzionali. Caratteristiche Appartamento Le Rondini è un’abitazione di comode dimensioni (110 mq) disposta su due piani: - Un piano terra rialzato dove si trovano un’ampia cucina abitabile, la dispensa/ripostiglio, il magazzino e la cantina - E piano primo, accessibile sia internamente che esternamente da un’elegante scalinata, dove si trovano: l'ampio soggiorno con camino, la camera padronale con soppalco interno, una seconda camera doppia e i due bagni. Uso e destinazioni Appartamento Le Rondini è un’abitazione di pregio e un ottimo affare. Un'ideale prima o seconda casa in uno dei borghi più amati da una élite internazionale. Dispone di un ampio parcheggio riservato ai residenti, è vicino al parco cittadino, ai giardini panoramici e a tutti i servizi. È inserito con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore di pregio. Distanze Appartamento Le Rondini è perfettamente ubicato. Centralissimo, permette di raggiungere a piedi bar, ristoranti, banche farmacie ecc. E’ ben collegato alle principali arterie stradali e aeroportuali e le principali città storiche dell’Umbria. Orvieto, dista solo 28 km, Perugia, 31 km, Assisi e l’aeroporto di Perugia 40 km. Roma che dista solo 130 km, e i suoi aeroporti sono facilmente raggiungibili sia in macchina che con mezzi di trasporto pubblici.

Situato al piano terra di un curato contesto residenziale edificato nel 2012, questo appartamento di circa 70 mq commerciali si presenta in ottime condizioni.La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali, godendo della piacevole vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano la proprietà un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno. La proprietà è ubicata a Castel Rigone, suggestivo borgo collinare che domina il Lago Trasimeno. La località si distingue per i suoi ampi scorci panoramici e per un ambiente riservato e d'altri tempi. Grazie alla sua centralità, è la base ideale per esplorare Umbria e Toscana. In soli 10 minuti di auto si raggiunge il centro di Passignano sul Trasimeno, completo di tutti i servizi, ristoranti e imbarco per le isole. La logistica è eccellente: l'autostrada A1 (uscita Valdichiana) è a 20-25 minuti di distanza, garantendo viaggi rapidi verso le principali città italiane. Per i voli, l'Aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti (35 km), mentre gli aeroporti di Firenze e Roma distano circa 1 ora e 45 minuti il primo e 2 ore e mezza il secondo. Un perfetto equilibrio tra totale relax e vicinanza ai servizi, che fa di Castel Rigone una scelta di prim'ordine sia per acquirenti italiani che stranieri.

In un curato complesso residenziale realizzato nel 2012, proponiamo un appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni, situato al piano terra e con una superficie commerciale di circa 70 mq. La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un'area scoperta di proprietà esclusiva e di un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano l'offerta un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla sua posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno. La proprietà si trova a Castel Rigone, uno dei borghi più caratteristici che dominano le colline del Lago Trasimeno. ll borgo offre panorami aperti sul lago e sul paesaggio umbro, conservando un'atmosfera autentica e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, Castel Rigone rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria e la Toscana. Il centro di Passignano sul Trasimeno, con il lungolago, i servizi, i ristoranti e il porto turistico, è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto. I collegamenti sono particolarmente comodi: il raccordo con l'autostrada Autostrada A1 è raggiungibile in circa 20-25 minuti, tramite i caselli di Valdichiana, consentendo rapidi spostamenti verso le principali città del Centro Italia. L'area è inoltre servita dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi, situato a circa 35 km (circa 30 minuti in auto), con collegamenti nazionali e internazionali. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 2 ore e 30 minuti. La posizione unisce tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi, rendendo Castel Rigone una delle località più apprezzate dell'area del Lago Trasimeno sia da residenti italiani sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto autentico.

NOVITA’ SUL MERCATO Proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, completamente ristrutturata nel 2006 (dagli impianti alle finiture), caratterizzata da bellissimi soffitti con travi a vista in legno che valorizzano ogni ambiente. Gli Interni: La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente ottimizzato dalla presenza di un termo camino, ideale come elemento d’arredo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, enrambe di generose metrature, luminose e facile da arredare. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Il valore aggiunto di questo immobile è l’ ampio GIARDINO PRIVATO da attrezzare con gazebo, barbecue o salottino estivo per i momenti di relax all’aperto. La proprietà include 2 cantine capienti (ottime come deposito, dispensa o lavanderia) e un posto auto riservato all'interno della proprietà. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi con doppio vetro e impianti risalenti alla ristrutturazione. Una soluzione indipendente, senza spese condominiali, pronta per essere abitata, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort moderno e dettagli rustici. CONTATTACI: 0744.760135 / 393.9846035