Case in sconto in vendita in Umbria Pag. 18

VL63 - Villa Miralago con ampio parco ai piedi del Centro Storico. Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di ampia metratura, situata nel cuore di Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e il grande giardino privato curato, arricchito da ulivi e piante da frutto che creano un’oasi verde ideale per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti: al piano terra troviamo un appartamento principale molto spazioso con soggiorno dotato di camino, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio portico coperto perfetto per pranzi e cene estive; sempre al piano terra si trova anche un secondo piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano vi è invece l’appartamento padronale formato da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio; completano il livello superiore altre due camere matrimoniali (per ospiti) ciascuna dotata del proprio bagno privato e finestrato. Il piano seminterrato offre una suggestiva taverna anch’essa provvista di camino – ambiente ideale per convivialità invernali –, bagno aggiuntivo, due locali magazzino ed un ampio garage. Questa proprietà comprende un parco circostante di circa 2.300 mq in cui è possibile realizzare una piscina. L'immobile è inoltre provvisto di ascensore interno, illuminazione esterna, telecamere, allarme e videocitofono. La villa gode inoltre della vicinanza sia ai principali servizi che alle rive del lago Trasimeno raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla tranquillità della zona residenziale immersa nel verde ma ben collegata al centro storico. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze o investimento turistico-ricettivo data la versatilità degli ambienti interni ed esterni. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Il Castello.

Alle porte di Piediluco, in posizione rialzata e in un contesto residenziale recente e curato, si trova questa splendida casa su due livelli, dal primo piano fino al sottotetto. Appena completata, la proprietà si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, ma soprattutto per una vista aperta e suggestiva sul verde che circonda il lago e sui borghi della zona. L’accesso all’abitazione è comodo: dal parcheggio sottostante, con diversi posti auto, si entra tramite cancello nella corte privata e si sale lungo una scala esterna che conduce alla terrazza coperta, uno spazio accogliente e riservato. Da qui si entra nella zona giorno, caratterizzata da grandi finestre che si affacciano su un secondo terrazzo coperto, con una vista davvero scenografica. L’ambiente è arioso e ben organizzato, con soggiorno, angolo cottura, un bagno con doccia e una scala a vista che porta al piano superiore. La zona notte si sviluppa nel sottotetto e ospita una camera matrimoniale, una stanza più piccola e un secondo bagno, con spazio dedicato alla vasca. All’esterno la casa si presenta elegante e curata, con dettagli in pietra e aperture ad arco che richiamano lo stile del luogo; all’interno, invece, troviamo finiture moderne, impianti e infissi di ultima generazione e un bel tetto in legno a vista. Una soluzione che unisce comfort, estetica e natura, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, a due passi dal lago di Piediluco. Piediluco è una frazione di Terni, a soli 15 km, conosciuta per il suo suggestivo lago e per l’atmosfera tranquilla e residenziale. Il borgo si trova in una delle aree più affascinanti dell’Umbria, al confine con il Lazio, all’interno del Parco Fluviale del Nera. È il luogo ideale per chi ama vivere a contatto con la natura e praticare attività all’aria aperta: il canottaggio è protagonista assoluto, ma non mancano percorsi per trekking ed equitazione. Il borgo offre i principali servizi, oltre a una piacevole presenza di bar, ristoranti e lidi sul lago. Per esigenze più ampie, Terni si raggiunge in circa 10 minuti di auto, mentre la sua stazione ferroviaria dista circa 20 minuti. Scendendo in Valnerina, lungo la Via Flaminia o la Strada Statale 209 Valnerina, si arriva a Spoleto, splendida città d’arte. I collegamenti con le grandi città sono comodi: Roma si raggiunge in meno di due ore passando per Orte, mentre gli aeroporti di Aeroporto di Roma Ciampino e Aeroporto di Roma Fiumicino distano circa 2 ore e 20 minuti d’auto. Anche Foligno e Perugia, con il suo aeroporto internazionale, sono raggiungibili in meno di un’ora. La zona è ricca di attrazioni naturali: a pochi minuti si trova la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord, in circa 80 minuti, si raggiunge il Lago Trasimeno, passando per città come Assisi e Perugia. Anche il mare è facilmente raggiungibile: in meno di due ore si arriva sia sulla costa tirrenica (circa 120 km) sia su quella adriatica (circa 150 km).

In una delle zone più richieste di Terni, dove il fiume Nera attraversa la città rendendola più verde e vivibile, delizioso appartamento situato al sesto piano di una palazzina di recente realizzazione servita da ascensore. L’immobile, ben organizzato e piacevole da vivere, è composto da una luminosa e funzionale zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una stanza di servizio utilizzabile come seconda camera o studio, un disimpegno e un bagno. Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo coperto, accessibile da più ambienti della casa, da cui si gode una bella vista aperta sulla città e sui monti circostanti: uno spazio ideale per rilassarsi o mangiare all’aperto. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo garage, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, oltre alla presenza di parcheggi pubblici nel piazzale sottostante, a pochi passi dall’ingresso. Una soluzione pratica e accogliente, perfetta per chi vuole vivere con tutte le comodità, in una zona ben servita e vicina ai principali punti di interesse della città. Terni, zona Lungonera: un contesto tra i più piacevoli e richiesti della città, una zona affascinante, ben servita e a pochi passi dal centro storico. L’area è di recente realizzazione e si affaccia sul Parco Fluviale del Nera, con spazi verdi che rendendo il contesto urbano particolarmente curato e piacevole da vivere all’aperto. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi: supermercati, ristoranti, negozi e attività di ogni tipo. In meno di 5 minuti in auto si raggiungono l’ospedale e la stazione ferroviaria. Ottimi anche i collegamenti: il comodo accesso alle principali vie di comunicazione consente di arrivare a Roma in meno di un’ora d’auto. Appena fuori città, il territorio offre alcune delle attrazioni più belle dell’Umbria: la Cascata delle Marmore e il Lago di Piediluco sono infatti raggiungibili in circa 20 minuti. Grazie alla posizione, questo immobile è ideale sia come prima casa, sia come investimento da mettere a reddito.

Ampia villa unifamiliare con corte esclusiva, portico e possibilità di seconda unità In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di oltre 350 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. La proprietà è circondata da una corte esterna privata di oltre 400 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un’area verde personalizzata. Completa l’esterno un comodo portico coperto, ideale come zona relax in ogni stagione. L’abitazione principale, posta al primo piano per una superficie di circa 120 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: * accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo * sala da pranzo separata * cucina abitabile * ingresso e disimpegno * tre spaziose camere da letto matrimoniali * due bagni finestratiAl piano terra si trova un ampio garage di oltre 95 mq, dotato di porta elettrica, che offre non solo grande comodità per più veicoli ma anche un interessante potenziale: lo spazio si presta infatti alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per famiglie numerose, ospiti o per investimento. Il piano secondo ospita una soffitta di oltre 50 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e conviviale grazie alla presenza di un grande camino e di una cucina rustica: uno spazio perfetto come taverna, area relax o ambiente per cene e ritrovi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, possibilità di personalizzazione e sviluppo, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative.

A Calvi dell’Umbria proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con balconi panoramici. L’immobile, posto al secondo piano, si sviluppa interamente su un unico livello, misura circa 95 mq ed è così composto: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, due camere da letto e una cameretta, cucina abitabile ed un bagno. Completano la proprietà diversi balconi, presenti nel soggiorno, in una delle camere e nella cameretta, ideali per godere degli spazi esterni. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio la splendida vista panoramica: l’affaccio spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, offrendo un suggestivo colpo d’occhio sulla vallata umbro-laziale. L’esposizione garantisce inoltre un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc/alluminio con persiane, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda, luminosa e con una vista aperta, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il paese di Calvi dell'Umbria, che dispone di tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi, dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel comune di Otricoli, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla via Flaminia, proponiamo in vendita casa semindipendente di ampia metratura. L’immobile ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina, due cantine ed un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Di fronte all’abitazione principale è presente una dependance, attualmente adibita a magazzino, composta al piano terra da un garage e al piano primo da una taverna con camino, accessibile tramite scala esterna. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, acqua diretta, fossa biologica. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi, sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

San Giovanni di Baiano. Appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra con ampio terrazzo abitabile di circa 30 mq., più garage e cantina. L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è composto ingresso in soggiorno con balcone, angolo cottura con cucina in muratura a vista compresa nelprezzo, 2 ampie camere da letto, bagno nuovo con finestra e box doccia, in più grande terrazzo abitabile disposto per tutta la lunghezza dell'appartamento, di forma regolare che permette il posizionamento di un tavolo per prenzi e cene all'aperto o di un angolo relax con divano o sdraio. Il medesimo terrazzo è provvisto di un angolo cottura con lavabo e scomparto lavatrice/asciugatrice a scomparsa. Grazie alle dimensioni, questo spazio esterno potrebbe essere tranquillamente equiparato ad un giardino pavimentato. Al piano interrato troviamo un garage con cantina. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico), la cucina, le porte, il bagno, la pavimentazione ed i rivestimenti. Molto luminaso, in stile moderno/industriale. Visionabile in qualsisia momento.

Trav. Via Birago - Via del Lavoro: disponibilità di un appartamento sito in una palazzina mattoncino faccia a vista al secondo piano senza ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi e permette di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto luminose, una delle quali con accesso al secondo balcone, il bagno è dotato di finestra. A corredo della proprietà vi è una cantina per chi necessita di ulteriore spazio contenitivo. Facilità di parcheggio nell'area condominiale sottostante. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi (scuole, università, supermercati, fermate bus, farmacia) e le aree verdi della zona, inoltre rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una casa luminosa situata in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è locato fino a marzo 2027 con canone mensile di euro 350,00

In centro, proprio dietro Piazza dei bambini, proponiamo un appartamento in buone condizioni sito in palazzina in pietra sponga, dotata di ascensore. L'appartamento, posto al piano medio, si sviluppa su 82mq ed è attualmente composto da ingresso da portoncino blindato, cucina abitabile con vano dispensa/ripostiglio, salone, spaziosa camera matrimoniale e bagno con finestra e vasca. Completano la proprietà, la soffitta e un posto auto coperto, accessorio davvero comoda in zona centro/ztl. L'immobile è attualmente strutturato con una sola camera da letto ed è perfetto per coppie o single, se si necessità di una seconda camera se ne può modificare la struttura e creare un moderno open space con angolo cottura a vista e la seconda camera da letto. Un ottimo acquisto come investimento, essendo già locato fino a luglio 2027, con un canone di 290€ ca. al mese che, aggiornato ai prezzi di mercato attuali si può chiedere un canone mensile che oscilla tra i 470€ se privo di mobilio fino a 600€ ca. con mobilio nuovo. Se invece vuoi viverlo un volta scaduto l'affitto, l'appartamento è ideale per chi ama vivere in centro pur evitando le vie più caotiche ed è perfetto per muoversi a piedi o in bici per le commissioni giornaliere che in questa posizione diventeranno pratiche e veloci! Contattaci e fissa una visita, ti accompagneremo a visionare questo comodo e luminoso appartamento in centro.

Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di Assisi senza rinunciare a indipendenza, tranquillità e comodità quotidiana. Si tratta di una proposta particolarmente indicata per single, giovani coppie o nuclei familiari fino a tre persone, che ricercano un’abitazione pratica, senza vincoli condominiali. La distribuzione su un unico livello abitativo garantisce comfort e facilità di gestione nel tempo, rendendola interessante anche come investimento o seconda casa. L’immobile si trova appena fuori le mura del centro storico di Assisi, in una posizione strategica che consente di godere della quiete tipica delle zone limitrofe al centro, pur mantenendo tutti i principali servizi a breve distanza. Negozi di prima necessità, scuole e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre il centro storico dista a pochi passi, facilmente accessibile anche a piedi o in bicicletta. Il contesto è caratterizzato da silenzio, verde e una piacevole sensazione di riservatezza, elementi sempre più richiesti nel mercato attuale. Il fabbricato, originariamente realizzato negli anni ’80 e oggetto di ristrutturazione nel 2016, si presenta in ottimo stato manutentivo e con uno stile moderno e funzionale. L’unità si inserisce all’interno di una soluzione a schiera, ma mantiene una propria indipendenza gestionale, aspetto di forte valore per il target locale. L’abitazione si sviluppa con ingresso al piano terra e zona giorno al piano primo. Internamente troviamo un ambiente living con angolo cottura ben organizzato, pensato per garantire praticità e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, elemento sempre apprezzato per comfort e funzionalità. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile è equipaggiato con riscaldamento autonomo a radiatori, infissi con doppi vetri e persiane, oltre a impianto di aria condizionata. La ristrutturazione del 2016 ha migliorato l’efficienza complessiva dell’immobile, rendendolo immediatamente abitabile senza necessità di interventi strutturali. Tra i principali punti di forza emergono senza dubbio l’indipendenza totale senza spese condominiali, la disposizione su unico livello abitativo e la posizione strategica a ridosso del centro di Assisi. A ciò si aggiunge lo stato manutentivo già aggiornato, che consente un ingresso rapido senza ulteriori investimenti. Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto in prossimità del centro storico di Assisi, risultano sempre più richieste e difficili da reperire. Per questo motivo rappresenta un’opportunità concreta sia per utilizzo diretto che per investimento. Ti invito a contattarmi per maggiori informazioni o per organizzare una visita: valutare di persona il contesto e il potenziale di questa proprietà è il modo migliore per comprenderne il reale valore.

Casa unifamiliare in vendita a Gubbio – Località Belvedere con impianto fotovoltaico 6Kw. In posizione collinare e panoramica, immersa nel verde ma non isolata, proponiamo una casa unifamiliare di 188 m² catastali, interamente ristrurrurata, distribuita su due livelli, con garage e annesso esterno. Piano terra La zona giorno è ampia e accogliente, composta da: grande cucina abitabile con caminetto, ideale per vivere gli spazi quotidiani in un'atmosfera calda e familiare; spaziosa sala soggiorno, anch'essa dotata di caminetto, perfetta per momenti di relax; grande garage di circa 17 m², collegato alla casa e molto comodo per auto, moto o deposito. Piano primo La zona notte comprende: tre camere da letto, luminose e ben distribuite; un bagno, funzionale e facilmente accessibile da tutte le camere. Piano superiore È presente una soffitta coibentata, isolata con tappetino da 20 cm, utilizzata anche come locale tecnico. Qui sono installati gli interruttori e i dispositivi dell'impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a batterie di accumulo da 15 kW, un grande valore aggiunto per efficienza e risparmio energetico. Impianti e dotazioni Riscaldamento ibrido con pompa di calore + GPL, collegato ai termosifoni. Infissi nuovi, certificati, in doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Adeguamento antisismico completo dell'edificio. Tetto nuovo, rifatto integralmente. Esterni La proprietà è completata da: giardino privato di circa 600 m², perfetto per vivere l'esterno in tranquillità; annesso di circa 22 m², situato nel giardino, da ristrutturare, ideale come deposito, studio o piccolo laboratorio; contesto panoramico, circondato dal verde, con altre abitazioni nelle vicinanze, che garantiscono privacy senza isolamento. Questa casa rappresenta una soluzione moderna, efficiente e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione solida, ben ristrutturata e in una posizione naturale privilegiata. Per info telefonare al +39 3939067105 Detached house for sale in Gubbio – Belvedere In a hilly and panoramic location, surrounded by greenery but not isolated, we offer a detached house of 188 m² on two levels, with a garage and an external annex. Ground Floor The living area is spacious and welcoming, comprising: • large eat-in kitchen with fireplace, ideal for enjoying everyday life in a warm and familiar atmosphere; • spacious living room, also equipped with a fireplace, perfect for relaxing; • large garage of approximately 17 m², connected to the house and very convenient for cars, motorcycles, or storage. First Floor The sleeping area comprises: • three bright and well-arranged bedrooms; • a functional bathroom, easily accessible from all bedrooms. Upper Floor There is an insulated attic, insulated with 20 cm mat, also used as a utility room. The switches and devices of the 6 kW photovoltaic system are installed here, combined with 15 kW storage batteries, a significant added value in terms of efficiency and energy savings. Systems and Equipment • Hybrid heating with heat pump + LPG, connected to the radiators. • New, certified double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. • Complete seismic retrofitting of the building. • New, completely redone roof. Exterior The property also includes: • Private garden of approximately 600 m², perfect for peaceful outdoor living; • Annex of approximately 22 m², located in the garden, in need of renovation, ideal for storage, a study, or a small workshop; • Panoramic setting, surrounded by greenery, with other homes nearby, ensuring privacy without isolation. This home represents a modern, efficient, and comfortable solution, ideal for those seeking a solid, well-renovated home in a privileged natural location. For information call +39 3939067105

PREZZO AGGIORNATO! Proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE tutta su un UNICO livello con un ampio giardino di proprietà! La casa si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con termo camino, che affaccia direttamente sul giardino della casa, tra camere da letto, due bagni entrambi finestrati ( con possibilità di un terzo bagno), uno studio e uno sgabuzzino. La soluzione offre molteplici vantaggi: la disposizione su un solo piano rende la casa particolarmente accessibile e comoda per tutti; mette a disposizione diverse modalità di riscaldamento ossia caldaia, stufa a pellet e termo camino, per garantire comfort e risparmio energetico; l’ ampio giardino è perfetto chi vuole creare un ‘ oasi di pace e tranquillità, con spazio per un orto, un’ area di relax ecc...un luogo perfetto per trascorrere del tempo all’ aperto con la propria famiglia e gli amici. Inoltre la proprietà include anche due pannelli solari per l’acqua calda, contribuendo a ridurre i costi di gestione. La posizione dell’ immobile è strategica.. immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi. Questa è la casa perfetta per chi ama il verde, ma non vuole allontanarsi troppo dai principali servizi. Non perdetevi questa opportunità di visitare meravigliosa casa indipendente! Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

Immerso nel verde della campagna umbra, dove " Intra Tupino e l'acqua che discende" come recita Dante Alighieri nella Divina Commedia, questa casa vi conquisterà per la sua pace e armonia, nella ridente cittadina di Valtopina. L'appartamento si sviluppa completamente al piano terra dove troviamo: doppio soggiorno, uno con angolo cottura e sala da pranzo con camino, due comode ed ampie camere da letto tutto pavimentato con marmo e due bagni finemente rifiniti anch'essi con marmo sia nei pavimenti che nei rivestimenti, un vano sottoscala usato come ripostiglio. La casa è stata completamente demolita e ricostruita dopo il terremoto del 1997, presenta quindi una struttura e delle finiture solide e recenti, gli infissi sono in legno doppio vetro e sono dotate di zanzariere ed inferriate per una maggiore sicurezza e tranquillità. Esternamente, Il giardino completamente recintato, di circa 300 mq circonda la casa e consente ben due ingressi all'abitazione. Nel piazzale condominiale c'è, di pertinenza, la possibilità di parcheggio per due auto.

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di 105 mq situato nel cuore della ricercata zona Cardeto a Terni. L’immobile si trova all’interno di un elegante complesso residenziale ben curato, caratterizzato da spazi verdi condominiali che regalano tranquillità e riservatezza. Il palazzo offre accesso sicuro e ordinato con eleganti dettagli architettonici. L’appartamento vanta un comodo ingresso indipendente tramite una scala esterna, protetta da tettoia. Gli interni sono accoglienti grazie alla presenza del legno sulle pareti che dona calore agli ambienti principali come il soggiorno doppio (facilmente divisibile), le due camere luminose e lo studio versatile perfetto anche come sala hobby o home office. La cucina è separata ma comunicante col resto dell’abitazione. Doppi servizi completano l’offerta insieme a pratiche armadiature su misura e zone libreria ideali per famiglie o professionisti. Zona servitissima: scuole, supermercati, negozi raggiungibili comodamente a piedi; collegamenti rapidi sia al centro città sia alle principali arterie stradali. Un’opportunità unica per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi! Contatta subito l’agenzia immobiliare RM per maggiori informazioni o fissare una visita.

Dalmazia Immobiliare propone in vendita elegante e luminoso appartamento di ampia e comoda metratura, in zona servita nel cuore del semicentro di Terni e precisamente in Via Turati. Questo spazioso immobile di circa 125 mq si trova al decimo piano di un palazzo in mattoncini servito da doppio ascensore al piano. Libero su tre lati l'immobile gode di un'ottima esposizione che dona luce naturale per tutta la giornata e di una suggestiva vista a 360 gradi. Entrando ci accoglie un bel soggiorno doppio con vetrata e balcone, una cucina abitabile ben attrezzata ed un pratico e funzionale ripostiglio/dispensa. Proseguendo nella zona notte si hanno 3 camere di cui una matrimoniale con bagno interno finestrato e balconcino, un'altra matrimoniale ed una comoda singola. Il secondo bagno finestrato è ampio e comodo con doccia. Dotata di una bella pavimentazione in parquet di ottima fattura uniforme nella zona giorno e notte e di infissi in alluminio e doppio vetro, la casa si caratterizza per l'ottima distribuzione e luminosità degli ambienti. L'immobile si presenta in condizioni ottime e viene venduto completo di cucina di buona qualità e risulta pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e contabilizzatori, ed è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Consumo dell'acqua compresa nelle spese condominiali. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e posti auto nello spazio condominiale riservato. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica nel semicentro di Terni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: E

In elegante e tranquilla zona residenziale, all’interno di una palazzina costruita nel 2001 e ben mantenuta, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con ampio giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’abitazione, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, cuore della casa, con accesso diretto ad un suggestivo portico coperto, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Dal portico si apre lo splendido giardino privato di circa 350 mq, un vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio verde riservato dove poter creare una zona lounge, un’area giochi per i bambini o semplicemente godere della tranquillità e del contatto con la natura. La zona giorno è arricchita da una elegante sala da pranzo con camino, che dona calore e atmosfera agli ambienti, e da una cucina separata e funzionale, dotata di comoda dispensa/ripostiglio. La zona notte offre due ampie camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera matrimoniale), una cabina armadio e uno studio, ambiente versatile ideale come ufficio per lo smart working, stanza hobby o eventuale terza cameretta. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq e una cantina di 7 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa accogliente con giardino, in un contesto residenziale riservato ma comodo ai principali servizi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere gli spazi esterni con il massimo comfort.

Nel cuore del borgo medievale di Collestatte, proprio di fronte alla chiesa e affacciata sulla piazza del paese, si trova questa affascinante abitazione in stile Liberty risalente alla fine dell’Ottocento, recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione. La casa conserva il carattere signorile dell’epoca e gode di una posizione molto piacevole, con vista sulla piazza e sulla vita del borgo. Gli interni sono attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completare e organizzare gli spazi secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, finiture e distribuzione degli ambienti, e rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze o investimento in un contesto ricco di storia e autenticità. L’immobile si sviluppa su due livelli e, grazie alle grandi finestre presenti sull’unica facciata esposta, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, caratteristica non sempre comune nelle case dei centri storici. L’ingresso è preceduto da un piccolo cortile privato con cancello, che conduce al portone originale in legno, ampio e di grande fascino, testimonianza della storia dell’edificio. Il piano terra è attualmente suddiviso in due locali e offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi: può ospitare una zona giorno con cucina e salotto, oltre alla possibilità di ricavare una camera da letto o uno studio con bagno. Dalla zona giorno, le scale in pietra ci conducono al piano superiore destinato alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto matrimoniali servite entrambe da un bagno privato con doccia, in un’organizzazione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità. Collestatte, frazione del comune di Terni, è un piccolo borgo medievale alle porte della Valnerina, arroccato sopra la valle in una posizione panoramica e tranquilla. Pur trovandosi a pochi minuti dalla città, il paese conserva un’atmosfera autentica e immersa nella natura. Il territorio circostante è caratterizzato dal Parco Fluviale del Nera, con alcuni dei luoghi più noti della zona come la Cascata delle Marmore e il Lago di Piediluco, in un paesaggio verde incorniciato dalle montagne dell’Appennino centrale. È un contesto ideale per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all’aria aperta. Allo stesso tempo Collestatte rimane ben collegata: nelle vicinanze si trovano il raccordo per Roma e le principali vie di comunicazione, come la Flaminia, che collega Terni a Spoleto, e la SS209 che risale tutta la Valnerina attraversando numerosi borghi storici fino ai Monti Sibillini e alle Marche. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione e per il contesto naturale in cui si trova, questa proprietà può rappresentare una buona opportunità sia come abitazione privata — principale o per le vacanze — sia come investimento da destinare ad affitti turistici.

Nel cuore di Terni, nella zona di Centro Battisti, è disponibile un appartamento di 141 mq situato al piano medio di una piccola palazzina con ascensore. L'immobile, offre un ampio salone che si presta a diverse soluzioni di arredo e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e ben distribuite, e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità. La presenza di due balconi aggiunge un tocco di vivibilità all'appartamento, permettendo di godere di spazi esterni privati. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, vi è la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto per chi vive a pochi passi dal centro città.

Su piccola palazzina a mattoncino di sole 6 unità appartamento all’ultimo piano con ascensore così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo panoramico, cucina, salotto tinello e camino, ulteriore terrazzo sufficientemente grande per poter mangiar fuori; la zona notte è composta da tre ampie camere e un bagno finestrato (si può ricavare agevolmente il secondo sempre finestrato ). Completa la proprietà la cantina e un garage. L’immobile presenta le finiture d’origine in perfette condizioni ed è subito abitabile. Tripla esposizione molto luminoso. PER INFO: 34.6.6.79.30.94

Nel cuore di Rivotorto, una tranquilla località nel comune di Assisi, è disponibile un appartamento al piano terra in un contesto di recente costruzione. L'immobile, edificato nel 2012, si estende su una superficie di 85 mq e offre spazi ben distribuiti. All'ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura invita a momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, ideali per famiglie o ospiti. I due bagni, di cui uno finestrato, garantiscono comfort e praticità. Completa la proprietà un box auto, offrendo comodità di parcheggio. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di relax all'aperto. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica e la qualità costruttiva, rendendola un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e moderna. L'immobile è libero da subito e viene venduto arredato.

Attigliano: Proponiamo in vendita ATTICO luminoso e servito da ascensore, in una palazzina di recente costruzione del 2008. L'appartamento si apre su un'accogliente zona giorno open space composta da ampio salone, soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato sia di doccia che vasca idromassaggio. L'immobile è rifinito con pavimentazione in parquet che valorizza gli ambienti, mentre nella zona giorno è presente un elegante camino che rende l'atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà un comodo e ampio box auto di 24 mq pavimentato e dotato di acqua e luce. L'immobile è ideale per famiglie che sono alla ricerca di un contesto tranquillo e ben servito data la vicinanza alle scuole e alla stazione ferroviaria ben collegata con Roma. Per info e appuntamenti contattateci ai seguenti numeri : 07441970879/3426555992

Nelle dolci colline umbre, tra boschi di castagni e noccioli, casale in ottimo stato pronto per essere abitato fin da subito; una casa che profuma di campagna vera, ma con tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo un comodo garage e alcuni ambienti curati e versatili, perfetti da utilizzare come palestra, sala hobby, studio o cantina, a seconda delle esigenze; il piano centrale è il cuore della casa: un soggiorno caldo e accogliente con termocamino e stufa a pellet, ideale per rendere l’atmosfera ancora più piacevole nei mesi invernali, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con altre due camere e un secondo bagno, spazi che garantiscono comfort e privacy anche per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. All’esterno, il giardino — ampio e quasi completamente pianeggiante — è un vero valore aggiunto: due maestose querce secolari regalano ombra e carattere, mentre lo spazio disponibile permette di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un piccolo angolo di relax immerso nel verde. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa di campagna con ampi spazi, tranquillità e natura, senza rinunciare alla praticità e alla qualità della vita. La proprietà si raggiunge comodamente, senza dover percorrere strade sterrate: un dettaglio non scontato che rende la casa pratica e vivibile in ogni stagione. Il casale si trova a pochi minuti da Melezzole, caratteristico borgo nel comune di Montecchio, risalente al XII secolo e ancora oggi ricco di storia e fascino. I principali servizi – farmacia, supermercato, bar e ristoranti – sono facilmente raggiungibili in circa 5/10 minuti di auto, permettendo di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Anche i collegamenti sono ottimi: Todi dista circa 20 minuti, Terni circa 30 minuti, mentre Roma è raggiungibile in un’ora e mezza. Una posizione davvero strategica, capace di unire riservatezza e natura incontaminata con la praticità di collegamenti rapidi verso i principali centri dell’Umbria e del Lazio.

QUADRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO VICINO AL CENTRO COMMERCIALE COSPEA Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e ideale per la tua famiglia, questa è l’occasione perfetta! Situato in una delle zone più richieste di Terni, vicino a tutti i servizi e immerso in un contesto tranquillo, questo quadrilocale con riscaldamento autonomo offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio. Caratteristiche principali: Ampia metratura con tre camere da letto – perfette per una famiglia numerosa o per avere uno studio dedicato. Cucina abitabile con accesso al terrazzo. Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo. Bagno con finestra per massima luminosità e aerazione naturale. Cantina inclusa per riporre tutto ciò che serve. Posto auto condominiale, per una comodità extra. Riscaldamento autonomo, per gestire al meglio il comfort e il risparmio energetico. Un appartamento pronto ad accogliere la tua famiglia e offrirti spazi confortevoli e funzionali! Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villletta capotesta sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di 142 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e un piacevole giardino privato. L’abitazione si presenta allo stato originario e per questo necessita di ristrutturazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un accogliente portico, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo una cucina separata, funzionale e luminosa, un ampio soggiorno impreziosito dal camino e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio dedicato. Completano il piano un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e una scala interna che conduce alla soffitta, spazio versatile da adibire a locale hobby, deposito o ulteriore ambiente accessorio. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un pratico garage e di una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. A completare la proprietà, interamente recintata, un piacevole giardino privato di circa 250 mq: uno spazio verde riservato dove far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare una zona barbecue per conviviali momenti all’aperto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con spazi generosi e ottime potenzialità di valorizzazione.

Casigliano: Nel centro storico del grazioso borgo, proponiamo in vendita un ampio un cielo-terra con giardino, ideale per chi cerca un investimento da fare. La soluzione, che si sviluppa su più livelli, dispone esternamente sia di un giardino privato di 40 mq c.a. , che di un terrazzo coperto di ulteriori 33 mq. L'immobile di 115 mq è composto al piano terra da un soggiorno, uno studio/zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e una cucina abitabile con camino.Collegamento interno anche con il piano seminterrato Salendo al primo piano, si accede alle cinque camere matrimoniali, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Una delle camere possiede una portafinestra su un finto balcone, un'altra camera ha un bagno privato, cieco ma con aspiratore e doccia, e un'altra camera dispone di un terrazzo privato di circa 33 mq circa. Il piano seminterrato ospita inoltre tre cantine di 38 mq complessivi, collegate tra loro e dotate di acqua, e una di queste offre l'accesso esterno al portico di ulteriori 33 mq , da cui si accede al giardino privato e recintato di 40 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2001, le travi sono state sostituite nel 1996 e la guaina del terrazzo è stata sostituita nel 2020/2021. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, ma è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da fare a pochi chilometri da Acquasparta.