Case in sconto in vendita in Umbria Pag. 21

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Nel cuore delle campagne ternane, a pochi minuti d'auto da San Liberatore e da Terni, si trova una casa semindipendente che offre un rifugio tranquillo e autentico. Questa abitazione, costruita prima degli anni '40, si estende su circa 66 mq abitativi e si trova in una suggestiva zona collinare circondata da uliveti. La casa, situata al piano rialzato, è caratterizzata da un accogliente soggiorno dotato di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare, angolo cottura a vista, bagno dotato di finestra e spaziosa camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una cantina posta al piano semi -interrato, una legnaia e tre magazzini, offrendo ampio spazio per le esigenze di stoccaggio. L'uliveto di circa 2.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella natura e godere dei frutti della terra. Questa casa è perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle comodità della città di Terni. Ideale come casa estiva e/o abitazione principale.

In posizione centralissima, elegante appartamento trilocale al quarto piano con ascensore e una splendida vista sulla città. L’immobile offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax, e a un soggiorno accogliente e molto luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un ripostiglio/studio e un bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquisto garage. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi a pochi passi.

CR184 - Vendesi esclusivo casale rustico sulle incantevoli colline di Panicale DESCRIZIONE: tra Panicale e Paciano, in posizione collinare, Casale Poderina affascinante proprietà circondata da una natura incontaminata con vista mozzafiato sulle colline circostanti e il lago Trasimeno. Il Casale in pietra risalente ai primi del 900 si sviluppa su tre livelli per un totale di 180 mq. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un camino; qui troverete anche una terrazza panoramica perfetta per godere della vista sul lago durante le sere estive. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, accompagnata da una comoda lavanderia. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo le due camere matrimoniali molto luminose, insieme ad una cameretta ideale anche come studio, completate da un bagno ben rifinito. Nel seminterrato la casa offre ulteriori spazi utili: due locali predisposti come cantina sono ideali per conservare vini pregiati o altri beni. La proprietà presenta ottime potenzialità, tra cui la possibilità di ampliare l'immobile fino a circa 100 mq aggiuntivi e realizzare una piscina nei già splendidi giardini circostanti. Inoltre vi è spazio sufficiente per costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali secondo necessità personali. In termini di stato e finiture, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti grazie alla loro recente installazione negli anni '90; il riscaldamento viene garantito tramite radiatori alimentati con caldaia GPL. A disposizione degli occupanti ci sono sia il pozzo privato che l'acquedotto comunale. A completare la proprietà il terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante d'ulivo in produzione e vari alberi da frutto, dove poter realizzare una splendida piscina. Questa proprietà gode di una posizione strategica, un angolo di privacy e tranquillità a soli 2 km dal centro storico di Panicale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel verdeggiante e residenziale quartiere di Toano, proponiamo in vendita esclusiva casa semindipendente che offre confort e generosi spazi abitabile. L' abitazione si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali. Il piano terra è composto da una ampia zona living con ingresso su soggiorno, piccolo bagno di servizio, cucina abitabile, studio dotato di ripostiglio/ cabina armadio, dalla cucina si può accedere al porticato che fa da congiunzione all'ampio ed esclusivo cortile. Al piano semi-interrato c'è un'ampia taverna dotata di cucina e camino. Al piano primo c'è il disimpegno, una camera matrimoniale con una esclusiva terrazza abitabile, camera da letto singola con esclusiva terrazza abitabile ed ulteriore camera da letto singola con balcone, il piano è servito da comodo bagno di servizio dotato di finestre e comoda vasca da bagno. La proprietà si distingue per la sua efficienza energetica, grazie alla presenza di due impianti fotovoltaici di cui uno da 8,5 kilowatt e l'altro di 3 Kilowatt ditati di batterie di accumulo per 30 Kilowatt che contribuiscono oltre che ad un basso consumo energetico, un buon tornaconto economico, un'altra caratteristica importante è la presenza di pompa di calore, con split ad aria sia calda che fredda, che consentono di poter gestire in maniera più efficace la temperatura negli ambieti nelle diverse temperature in base alle stagioni. Gli spazi esterni sono vivibili ed esclusivi, ideali per momenti di relax all'aperto. La casa offre una vista panoramica sulle verdi colline circostanti, regalando un'atmosfera di pace e serenità. Con cinque locali ben organizzati, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e sostenibilità in un contesto naturale e riservato.

Vivere in città vicino ai servizi ma lontano dal caos, in edificio signorile di poche unità abitative dove si respira il fascino della storia e della modernità. Luce, panorama e splendidi tramonti, le principali caratteristiche emozionali del vivere in un appartamento di ampia metratura in un contesto riservato, signorile, comodo. Una casa che ti permette di avere privacy ma anche socialità grazie agli ampi spazi esterni come la piscina ad uso comune ma solo per pochi ospiti. L'appartamento misura 270 Mq e si sviluppa in un unico piano, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. La cucina è spaziosa e accogliente ed è indipendente dall'ampio soggiorno da cui si può ammirare il verde circostante, la zona piscina e dei bellissimi tramonti nonché godere del calore del bellissimo camino che riscalda le fredde giornate invernali. Nella zona notte abbiamo ben 4 camere e tre servizi igienici tutti finestrati, di cui due ad uso privato. Più precisamente le camere sono composte da una suite con cabina armadio e bagno, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia ed uno studio molto ampio. A cornice dell'appartamento una bellissima terrazza dotata di tende da sole. Completa la proprietà un ampio garage collegato al vano scala condominiale.

Quadrelli: In zona residenziale, a poca distanza da San Gemini e Terni, proponiamo in vendita villa singola con terreno privato, ingresso pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo ampi portici ed il primo appartamento con soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere; una media ed una singola; due ripostigli, disimpegno, lavanderia e bagno recentemente ristrutturato. A piano primo, l'abitazione principale, con ingresso indipendente su disimpegno soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ripostiglio, doppi servizi finestrati con vasca e doccia. Il soggiorno e la cucina sono serviti da un ampio terrazzo coperto e abitabile con vista panoramica. Al piano superiore una quarta camera/studio. Di pertinenza della villa due cantine ed il garage con basculante elettrica. Completa la proprietà un terreno privato di circa 1100 mq, completamente recintato e pianeggiante, alberi da frutto ed il pozzo di falda. La proprietà, si presenta sul mercato in ottimo stato e rappresenta una soluzione perfetta come prima casa per due famiglie o per un nucleo familiare numeroso che desidera ampi spazi esterni ed interni.

In zona tranquilla e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, abitazione indipendente di circa 200 mq, costruita nel 1960 e ristrutturata negli 2000, L'immobile, in ottimo stato, è suddiviso in due unità abitative, rendendolo ideale per due nuclei familiari. Al piano terra, appartamento di circa 75 mq, composto da ampia zona giorno con angolo cottura e ripostiglio, due camere da letto, due bagni e giardino; Piano primo, appartamento di circa 115 mq, composto da ampia zona giorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, balconi e terrazza panoramica. Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, e quattro terrazzi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. La casa dispone di un box auto e due posti auto aggiuntivi oltre a cantina e lavanderia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata in una zona tranquilla e ben collegata. L'appartamento al piano primo, risulta essere regolarmente locato.

Accogliente casale umbro, oggetto di un attento intervento di riqualificazione avvenuto circa dieci anni fa, affiancato da un annesso agricolo completamente ricostruito e predisposto per l’abitabilità. La proprietà, leggermente sopraelevata sul dolce versante che dal centro abitato degrada verso valle, gode di una spettacolare vista panoramica a 180 gradi su colline e rilievi, incorniciati dalle tonalità della campagna e degli uliveti. In parte appoggiato sulla roccia, il casale si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti, entrambi caratterizzati da ampie e luminose zone giorno con cucina, due camere matrimoniali e un bagno. L’appartamento al piano superiore presenta uno stile più contemporaneo, pur rimanendo fedele all’estetica rurale. All’esterno dispone di una corte pavimentata che si fonde armoniosamente con la roccia naturale fino a trasformarsi in una terrazza panoramica. All’interno è impreziosito da un affascinante camino di tradizione contadina, collegato al sistema di riscaldamento idraulico. Il piano inferiore, un tempo adibito a stalle, conserva invece tutto il fascino rustico originario, con travi e pietra a vista sia all’interno che all’esterno, angolo cottura in muratura e pavimenti in cotto che disegnano suggestive volte nelle aperture. Anche qui è possibile installare un camino o elementi similari, grazie alla presenza di una canna fumaria esterna. Entrambe le unità godono di ottima luminosità, favorita dall’esposizione che va da nord-est a nord-ovest. L’area esterna che circonda il casale è arricchita da un ampio lastricato, ideale per l’inserimento di ombrelloni, strutture mobili o arredi da giardino, perfetti per vivere appieno la stagione estiva. A breve distanza dal casale, scendendo lungo una porzione di prato e attraversando un comodo lastrico solare, si raggiunge l’annesso agricolo, completamente ricostruito con travi a vista e già predisposto per una possibile trasformazione in spazio abitativo. Oltre al bagno, dispone di un ampio ambiente attualmente adibito a rimessa, dove è possibile ricavare una camera da letto e una zona giorno con angolo cottura. All’esterno si estende un terreno a prato su più livelli che conduce agli ulivi di proprietà, con ampie aree verdi che offrono la possibilità di realizzare una piscina o spazi dedicati ad attività sportive. La proprietà dispone di due accessi indipendenti: uno diretto dalla strada principale e uno da una strada secondaria che conduce all’uliveto e all’annesso. Lugnano in Teverina è un affascinante borgo medievale affacciato sul confine naturale tra Umbria e Lazio, disegnato dal corso del Tevere, ed è oggi un comune della provincia di Terni. Perfettamente servito e vivace, il paese conserva una forte identità grazie alla presenza di artigiani e aziende agricole, unita alla comodità dei principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: Amelia, città storica di circa 12.000 abitanti dotata di ospedale e grandi supermercati, dista poco più di dieci minuti in auto. Il casello autostradale A1 di Attigliano si trova a soli 10 minuti, consentendo di raggiungere Roma in circa un’ora d’auto e gli aeroporti internazionali in circa 90 minuti. Ad Attigliano è inoltre presente la stazione ferroviaria più vicina. Altri importanti centri, come Orvieto, di grande interesse storico e culturale, a nord, e Terni, capoluogo di provincia con rilevanza commerciale e industriale, a sud, sono raggiungibili in circa mezz’ora di macchina. Oltre agli scenari di natura incontaminata che caratterizzano Umbria e Lazio, nelle immediate vicinanze si trovano anche rinomate mete naturalistiche e ricreative, come il Lago di Bolsena, raggiungibile in meno di un’ora, o la costa del Mar Tirreno, a circa 90 minuti d’auto. Una dimora capace di offrire scorci suggestivi e atmosfere autentiche, sia negli spazi interni che esterni, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Una soluzione ideale sia come residenza privata, sia per un utilizzo agricolo-turistico, grazie agli ampi spazi e alle interessanti possibilità di sviluppo.

AP603 - Vendesi appartamento a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento al piano primo con garage privato. L'immobile ha una superficie di circa 92 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa ed è subito abitabile. Garage al piano terra di circa 38 mq. Rata di giardino condominiale ad uso esclusivo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 15 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VIA ROMEO GALLENGA – In una delle zone più servite e richieste di Perugia, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 175 mq, situato a piano alto di un edificio residenziale dotato di doppio ascensore. L’immobile si caratterizza per la razionale distribuzione degli spazi e l’eccellente vivibilità: l’ingresso introduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato. La presenza di due terrazzi regala preziosi spazi esterni privati, ideali per il relax. La proprietà è completata da un box auto di 25 mq, oltre a un comodo parcheggio condominiale. L’appartamento è dotato di aria condizionata, videocitofono, impianto di allarme perimetrale e volumetrico e di impianto elettrico parzialmente rivisto, elementi che assicurano comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e una posizione strategica.

A San Sisto e vicino all'ospedale Silvestrini, Si propone in vendita luminoso appartamento di circa 120 mq al quinto ed ultimo piano, servito da ascensore, di un signorile edificio in posizione centrale a San Sisto. L'appartamento si compone da ingresso, porta blindata e videocitofono, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, due bagni finestrati, corridoio con armadio a muro, pavimento parquet su tutte le camere, infissi in doppio vetro-legno. Ampia mansarda/sottotetto semi-vivibile di circa mq. 56 dove sono già predisposti impianti per la cucina, caminetto e possibilità di realizzare un piccolo wc. La mansarda può essere collegata direttamente all'appartamento ripristinando la scala originale interna. Garage di mq. 17 posizionato negli appositi locali sotto il palazzo a cui si accede con cancello a chiusura elettrica e ascensore. Possibilità di posti auto esterni. Termoautonomo con caldaia nuova. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

Vendesi Villa Singola a Magione - Località Sole Pineta Sogni una villa in una posizione collinare, panoramica e tranquilla? Non perdere questa occasione! In fase di ultimazione, questa villa singola si sviluppa su tre livelli ed è perfetta per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Caratteristiche principali: Piano interrato: Locali uso fondo e intercapedine. Piano seminterrato: Autorimessa, lavanderia, bagno, intercapedine. Piano terra: Ingresso, doppio soggiorno con affaccio su un ampio portico con copertura in legno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Piano superiore: Soffitta con altezze abitabili, ideale per creare una grande camera padronale o due camere singole, con la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno. La villa è circondata da un giardino privato recintato con doppio cancello, garantendo privacy e sicurezza. Dotata anche di vasca idromassaggio 3 X 2. Classe energetica prevista A/4, pannelli solari, fotovoltaico 6 kw con accumulo, riscaldamento a pavimento. Opportunità unica: Prezzo finito: €345.000 (villa completata in ogni sua parte) Prezzo attuale (stato di avanzamento): €260.000 Non perdere l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. L'immobile perfetto per chi cerca comfort, spazio e una location esclusiva! Per informazioni telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

Castel Rinaldi: CIELO-TERRA CON CANTINA E GARAGE.OTTIMO INVESTIMENTO! Nel borgo di Castel Rinaldi, nel comune di Massa Martana, proponiamo in vendita cielo-terra da ristrutturare. L'immobile di 175 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e ampio camino. Salendo al primo piano troviamo invece una spaziosa camera da letto, il secondo piano ospita ulteriori due camere, un bagno, accesso al terrazzo e un disimpegno, che collega gli ambienti, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.Salendo al terzo piano troviamo ulteriori due camere e una mansarda. La proprietà comprende infine una cantina di c.a. 35 mq, con possibilità di collegamento al garage di 14 mq c.a.I due vani sono pensati anche per la realizzazione di una taverna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza personalizzabile in una località ricca di storia e fascino.

Appartamento con corte privata, garage e doppia unità abitativa Borgo Bovio – Via Tre Venezie A Borgo Bovio, proponiamo una soluzione che unisce indipendenza, spazi esterni e versatilità, caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di circa 150 mq, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria privacy o per chi cerca un investimento capace di generare una rendita. Al piano rialzato troviamo un appartamento di circa 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti necessitano di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo però la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale di circa 85 mq, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e lavanderia. L'immobile è già parzialmente ristrutturato e risulta pronto per essere abitato fin da subito. A rendere ancora più interessante questa proposta sono gli spazi esterni esclusivi: una corte pavimentata frontale di 58 mq e un giardino privato sul retro di 72 mq, perfetti per trascorrere momenti all'aria aperta, accogliere amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità di uno spazio tutto proprio. Completano la proprietà un comodo garage, una cantina, il riscaldamento autonomo e l'assenza totale di spese condominiali. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, rende questa casa una scelta ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa ampia e funzionale sia per chi desidera fare un investimento intelligente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante proprietà.

Appartamento di Prestigio nel Cuore di Terni Nel centro di Terni, a pochi passi dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento realizzato negli anni '80 dalla rinomata Impresa Tonelli, da sempre sinonimo di qualità costruttiva. L'immobile si trova al quarto piano di un elegante palazzo in cemento armato, servito da ascensore e perfettamente mantenuto. L'appartamento, di oltre 200 mq, è stato progettato nella distribuzione degli spazi interni e negli arredi dall'Architetto Franco Maroni, dettaglio che ne esalta il carattere signorile e l'attenzione riservata alla funzionalità degli ambienti. La zona giorno è il vero punto di forza della casa: un importante salone, che occupa circa metà della superficie dell'abitazione, offre un'ampia zona living e un elegante salotto, illuminati da grandi superfici finestrate che rendono l'ambiente luminoso e accogliente durante tutto il giorno. La cucina abitabile è impreziosita da un raffinato camino rivestito in rame ed è affiancata da una spaziosa sala da pranzo, ideale per vivere momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte, ben separata, è composta da due ampie camere matrimoniali e da due bagni, uno dei quali dispone di un pratico vano lavanderia. L'immobile presenta inoltre due ingressi indipendenti; uno di essi, attualmente non utilizzato, può essere facilmente ripristinato, offrendo la possibilità di creare una soluzione con studio professionale e abitazione oppure due ambienti completamente indipendenti. Completano la proprietà una comoda cantina e finiture di ottima qualità, che rendono l'appartamento abitabile fin da subito. Pur conservando il fascino dell'architettura signorile dell'epoca, offre interessanti possibilità di personalizzazione nel tempo. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel centro di Terni in un'abitazione di rappresentanza, caratterizzata da grandi spazi, qualità costruttiva e una rara versatilità.

In una tranquilla frazione di Tuoro sul Trasimeno, al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq, completo di garage e piccolo appezzamento di terreno privato. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone affacciato sulla collina, luminoso soggiorno open space con balcone vista Lago Trasimeno, camino e stufa a pellet. La zona notte include due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, situato al piano terra. L’appartamento viene venduto non arredato; le immagini presenti nell’annuncio rappresentano un’ipotesi di arredo a scopo illustrativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista panoramica e ambienti ampi e funzionali, a breve distanza dal lago e dai principali servizi.

Ampio appartamento abitabile con posto auto vicino al centro . L'appartamento vanta spazi generosi, con un soggiorno luminoso che da accesso ad un terrazzo molto grande di 40 mq,, una cucina separata e abitabile dotata di camino, una camera con un balcone, due matrimoniali e un bagno finestrato. Inoltre, include un comodo posto auto con cancello elettrico. La sua posizione ottima in una zona semicentrale. La palazzina si presenta in buone condizioni e spese gestionali contenute. L'ingresso accoglie i visitatori, fungendo da collegamento naturale tra gli ambienti. La zona giorno offre un salone che da accesso ad un ampio terrazzo abitabile di 40 mq ad una cucina abitabile con camino. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e 2 camere da letto singola. Inoltre, è incluso anche un posto auto con cancello elettrico. La distribuzione degli spazi è favorevole, con la possibilità di modificare la casa dato i numerosi tramezzi della casa La posizione tranquilla e comoda a pochi passi dal centro, offre La vicinanza a tutti i servizi In sintesi è un ottima occasione di una casa abitabile con terrazzo panoramico abitabile e pochi passi dal centro e senza nessun costo aggiuntivo da sostenere Se state cercando un appartamento abitabile da subito immerso nel verde non esitate di contattarci e fissare un appuntamento!

Nella campagna di Calvi dell’Umbria, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una casa semindipendente con circa 4 ettari e mezzo di terreno. L’immobile che ha un comodo accesso su strada asfaltata misura in totale circa 200 mq, si sviluppa su due livelli: Al piano primo, troviamo l’abitazione principale, entrando vi è un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con uscita sul balcone, mentre proseguendo si apre un ampio soggiorno con camino e con accesso allo stesso balcone comunicante con la cucina. Sul lato destro, si raggiungono due camere da letto con affaccio panoramico ed un bagno. Il piano terra è composto da un grande locale sgombero, utilizzabile anche come garage, da un secondo locale sgombero di dimensioni più contenute, una cantina ed una grotta; tutti questi spazi, trovandoci in Umbria, possono essere oggetto di cambio di destinazione d’uso e diventare civile abitazione, offrendo la possibilità di realizzare una taverna o un secondo appartamento indipendente. La proprietà, è completata da un terreno di circa 4 ettari e mezzo sul quale troviamo un pozzo ( da verificare il funzionato), circa 70 ulivi e la restante parte a seminativo, ideale per chi ama la natura, l’agricoltura o semplicemente desidera ampi spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, in un bellissimo contesto di campagna umbra, ma allo stesso tempo senza rimanere troppo isolati dai principali servizi ed altre abitazioni. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta e fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 11 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Gualdo Tadino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosità e una posizione comoda per la vita di tutti i giorni. L’ingresso accompagna nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno accogliente e una sala da pranzo separata, perfetta per chi ama avere spazi dedicati ai momenti in famiglia. Il cucinino è funzionale e ben organizzato, pensato per mantenere ordine e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura, e da due bagni, caratteristica ormai sempre più ricercata per garantire comfort e privacy all’interno della casa. Non mancano i terrazzi, che offrono affacci ariosi e una piacevole luminosità durante tutto il giorno. A completare la proprietà c’è un garage al piano terra, molto comodo sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per riporre ciò che serve.

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della natura, pur restando a pochi minuti dal cuore della città. In via Monte Cimino, ti aspetta un quadrilocale che racconta subito una storia di luce, spazi ampi e tranquillità: perfetto per chi desidera una casa che accolga, protegga e faccia respirare. L’appartamento si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti, dove il soggiorno diventa il punto di ritrovo per momenti di condivisione. La sala da pranzo, con camino, collegata alla cucina, dà accesso al secondo terrazzo, ideale per vivere la casa anche all’esterno e godersi la vista aperta che caratterizza l’intera proprietà. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, perfette per chi vuole comfort e privacy, affiancate da una cameretta/studio che aggiunge versatilità: può diventare l’ufficio ideale per lo smart working, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato ai propri hobby. I due bagni, di cui uno finestrato, rendono la gestione quotidiana fluida e funzionale, un dettaglio che fa davvero la differenza nella qualità della vita domestica. Una delle caratteristiche più apprezzate è la doppia esposizione esterna con due terrazzi panoramici: una vera estensione dell’appartamento che permette di vivere la casa seguendo la luce del giorno, creando scorci unici e un piacevole senso di apertura verso l’esterno. A completare la proprietà c’è un garage comodo e facilmente accessibile, una sicurezza in più che valorizza ancora di più la casa. Pur essendo immediatamente abitabile, l’immobile offre anche la possibilità di essere personalizzato con interventi di modernizzazione leggeri, così da rispecchiare il gusto di chi lo sceglierà. La posizione è il suo grande punto di forza: immersa nel verde, lontana dal traffico, ma abbastanza vicina ai servizi da permettere una vita pratica e senza rinunce. Questa casa è più di un appartamento: è un luogo che ti invita a costruire una quotidianità serena, in un ambiente che respira, illumina e accoglie. Chiamaci per una visita o per avere maggiori informazioni.

CITTA' DELLA PIEVE (PG), Centro Storico : Dimora storica di origini ottocentesche circondata da mura del XIII secolo con passaggi e gallerie sotterranee, all'interno delle quali sgorga una fonte d'acqua naturale. La villa su due livelli ha una superficie di 250 mq circa ed è così composta: - Piano terra con cucina, salone con camino, studio, bagno e giardino d'inverno totalmente affrescato - Piano primo con quattro camere da letto, salone, balcone con vista e due bagni La proprietà comprende un giardino attrezzato di 600 mq circa con terrazza panoramica e camminamento sulle mura antiche, una taverna arredata con cucina e camino, un garage, due annessi, una cisterna per raccolta dell'acqua piovana e 100 mq circa di sotterranei. Posizione dominante sulle mura esterne della città e vista incantevole su tutta la valle. Potenziale investimento nel settore turistico ricettivo. Classe Energetica: G

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un appartamento situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1970. L'immobile, di circa 90 mq, offre un ampio soggiorno, una cucina funzionale, tre camere e un bagno. La disposizione interna comprende anche due terrazze private, ideali per momenti di relax all'aperto godendo così di un'ottima esposizione e luminosità. La proprietà include una cantina e una soffitta privata, offrendo spazi aggiuntivi per lo stoccaggio. Un posto auto coperto garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. E' possibile godere di una grande terrazza condominiale, perfetta per socializzare o ammirare il panorama circostante. Situato in una zona centrale, l'appartamento è circondato da numerosi servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

A Calvi dell’Umbria in posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita un antico casale storico ubicato nella quiete delle colline umbre e circondato da circa tre ettari e mezzo di terreno. L’immobile, che necessita di una ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla struttura tradizionale e alla possibilità di riportare alla luce il fascino autentico dei casali rurali. Il fabbricato, che misura circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo, si trova l’abitazione principale composta da un disimpegno d’ingresso, una cucina abitabile e tre camere da letto. Al piano terra sono presenti: un ampio locale di sgombero, un secondo locale di dimensioni più contenute ed una cantina, tutti spazi che possono essere convertiti in civile abitazione tramite il cambio di destinazione d’uso, ampliando così la superficie abitativa i maniera funzionale e moderna. La proprietà consente inoltre la possibilità di realizzare fino a 100 mq di ampliamento e di costruire una piscina interrata, ideale per valorizzare la posizione dominante e il panorama circostante. I tre ettari e mezzo di terreno, garantiscono privacy, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande suggestione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza personalizzata, un rifugio nella natura o un progetto ricettivo nel cuore dell’Umbria. La proprietà si torva a soli 6 chilometri dal centro storico di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi; dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana – Magliano con tratta Orte – Fiumicino Aeroporto

**Un'oasi di charme nel cuore pulsante di Perugia** Scopri questa affascinante proprietà di 73 m² situata in posizione centralissima nel cuore di Perugia, a pochi passi dal celebre Corso Vannucci. Si tratta di un appartamento ricavato da una piccola palazzina storica completamente ristrutturata, che conserva intatto il fascino d'epoca abbinato a tutti i comfort moderni che desideri. Perfetto per chi vuole vivere immerso nella storia della città senza rinunciare alle comodità contemporanee. **Spazi pensati per il tuo benessere** L'immobile si sviluppa su 70 m² calpestabili distribuiti in 4 locali ben organizzati. Troverai un ingresso accogliente che introduce a uno spazioso soggiorno, utilizzabile anche come seconda camera, ideale per ospiti o come studio. La camera matrimoniale è ben illuminata e dotata di un bagno interno privato. Il tinello luminoso è perfetto per cene conviviali con amici e familiari, mentre il cucinotto funzionale completa la zona giorno. Due bagni entrambi con finestra garantiscono praticità e luminosità in ogni momento della giornata. **Dettagli che fanno la differenza** Goditi la vista panoramica sulla città dal balconcino, mentre gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione. L'appartamento è situato al primo piano del palazzo ma con bellissimi affacci panoramici, garantendo accessibilità e comodità. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'aria condizionata completa il comfort climatico in ogni stagione. **Pertinenze e opportunità di investimento** Hai la possibilità di acquistare un grande fondo/cantina di 12 m² collegabile direttamente all'appartamento al prezzo indicativo di €10.000, perfetto per riporre oggetti e attrezzature o magari una moto. **Una scelta consapevole** Costruito nel 1900 e perfettamente conservato in buono stato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca un'abitazione di charme in una zona vivace e ricca di servizi. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, musei e tutto ciò che Perugia ha da offrire. Non perdere questa occasione di vivere nel vero cuore della città! Per info contattare Luigi 335*6765163