Villa in Vendita, Via Gildo Ginepro, Terni

Descrizione

Nel cuore del borgo medievale di Collestatte, proprio di fronte alla chiesa e affacciata sulla piazza del paese, si trova questa affascinante abitazione in stile Liberty risalente alla fine dell’Ottocento, recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione. La casa conserva il carattere signorile dell’epoca e gode di una posizione molto piacevole, con vista sulla piazza e sulla vita del borgo. Gli interni sono attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completare e organizzare gli spazi secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, finiture e distribuzione degli ambienti, e rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze o investimento in un contesto ricco di storia e autenticità. L’immobile si sviluppa su due livelli e, grazie alle grandi finestre presenti sull’unica facciata esposta, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, caratteristica non sempre comune nelle case dei centri storici. L’ingresso è preceduto da un piccolo cortile privato con cancello, che conduce al portone originale in legno, ampio e di grande fascino, testimonianza della storia dell’edificio. Il piano terra è attualmente suddiviso in due locali e offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi: può ospitare una zona giorno con cucina e salotto, oltre alla possibilità di ricavare una camera da letto o uno studio con bagno. Dalla zona giorno, le scale in pietra ci conducono al piano superiore destinato alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto matrimoniali servite entrambe da un bagno privato con doccia, in un’organizzazione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità.

Collestatte, frazione del comune di Terni, è un piccolo borgo medievale alle porte della Valnerina, arroccato sopra la valle in una posizione panoramica e tranquilla. Pur trovandosi a pochi minuti dalla città, il paese conserva un’atmosfera autentica e immersa nella natura. Il territorio circostante è caratterizzato dal Parco Fluviale del Nera, con alcuni dei luoghi più noti della zona come la Cascata delle Marmore e il Lago di Piediluco, in un paesaggio verde incorniciato dalle montagne dell’Appennino centrale. È un contesto ideale per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all’aria aperta. Allo stesso tempo Collestatte rimane ben collegata: nelle vicinanze si trovano il raccordo per Roma e le principali vie di comunicazione, come la Flaminia, che collega Terni a Spoleto, e la SS209 che risale tutta la Valnerina attraversando numerosi borghi storici fino ai Monti Sibillini e alle Marche. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione e per il contesto naturale in cui si trova, questa proprietà può rappresentare una buona opportunità sia come abitazione privata — principale o per le vacanze — sia come investimento da destinare ad affitti turistici.