Case economiche in vendita in Umbria Pag. 283

Casale I Musici è una splendida dimora panoramica con piscina. Si trova in Umbria, a pochi km da Castiglione del Lago, incantevole borgo medioevale affacciato sulle sponde del Lago Trasimeno. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii e le acque azzurre del lago Trasimeno. Il casale che eccelle per la sua sobria eleganza, è stato completamente restaurato e ammodernato nel 2012. Esternamente si distingue per le eleganti facciate intonacate di fresco e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Interamente dispone di ampi spazi e ambienti luminosi, impreziositi dall'utilizzo di materiali originali (cotto, travi, camini, maioliche di pregio...). Descrizione Casale I Musici dispone di un'importante superficie edificata composta di: un casale principale (di 400 mq) e un grande annesso magazzino (di 350 mq). La dimora principale si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato: - Nel piano terra fronte piscina si trovano nell'ordine: la cucina, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino e una camera con bagno en-suite. - Nel primo piano accessibile internamente tramite ascensore ed esternamente dalla scalinata si trovano invece un'elegante soggiorno con terrazza, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni. - Nel terzo e ultimo piano è invece collocata una terza ed elegante camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio. - Il seminterrato ospita invece un'ampia taverna relax/pranzo con camino, due bagni e un ripostiglio. Il magazzino: E' un ampio e polivalente fabbricato seminterrato, di recente costruzione. Dispone di un grande salone di rappresentanza (utilizzabile per eventi, laboratorio, galleria, cantina, centro benessere o palestra). E' completamente terrazzato e dotato di 2 bagni. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL e aria condizionata. Esterni Casale I Musici dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq) introdotta da un breve tratto (200 mt) di strada privata. Un'area attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, il giardino antistante l'abitazione, l'area relax con piscina panoramica (7m x 14m), solarium e prato. Uso e destinazioni Casale I Musici è un'ottima opportunità commerciale. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni. Attualmente inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna può continuare ad essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo, integrabile con diverse attività che è possibile svolgere nel grande fabbricato adiacente l'abitazione. Distanze Casale I Musici è perfettamente collocato, vicino a tutti i servizi, alle principali arterie stradali e alle splendide città storiche dell'Umbria e del sud della Toscana. Adiacente a Castiglione del Lago che dista solo 3 km. Molto vicina a Chiusi (13 km), Cortona (15 km) e Città della Pieve.(20 km). Poco distante da Montepulciano (38 km) e Perugia (45 km). Firenze dista 140 km e Roma 178 km.

Suggestivo casale in pietra di 636 mq, sapientemente realizzato e custodito nel tempo, che con la sua particolare forma a parallelogramma esprime un raffinato equilibrio tra eleganza e tradizione rurale. Situata nel cuore di un borgo umbro al confine con il Lazio, con tutti i servizi a pochi passi, la proprietà accoglie con un ingresso carrabile ed un cancello privato che si aprono sul parco esclusivo. La residenza si sviluppa su due ampi livelli di pari metratura, offrendo numerosi ambienti notte e generosi spazi living, connessi al giardino grazie a portici e aperture verso l’esterno; ogni locale, ampio e luminoso, garantisce comfort e vivibilità. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio disimpegno con elegante scala a vista e bagno di servizio, una cucina abitabile con piani in muratura, un lungo e luminoso soggiorno con camino, uno studio, un bagno secondario ed un locale sgombero con un grande portone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, di cui una singola con scalinata esterna, e quattro bagni con doccia. La camera padronale dispone di un comodo disimpegno d’ingresso, camino e bagno en-suite con vasca. Un’altra matrimoniale è dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre le restanti camere condividono gli altri due bagni del piano. Al centro del livello si trova una sala ricreativa comune con camino in pietra e accesso indipendente dall’esterno tramite scalinata, uno spazio ideale anche per ospiti. All’esterno si estende un parco completamente recintato di oltre 2.500 mq, con aree pavimentate a ridosso della casa, perfette per vivere i portici. Sono presenti inoltre un angolo cottura con forno e barbecue in pietra ed un annesso ad uso rimessa. Il giardino ospita cipressi, ulivi e diverse piante da frutto e ornamentali, mentre al centro del prato, dove è possibile realizzare anche una piscina, si trova una bella fontana in pietra. A pochi metri dall’ingresso principale è situata la dependance di circa 60 mq, composta da un ampio soggiorno con camino e cucina, una camera doppia e un bagno: una soluzione comoda per gli ospiti o per un eventuale utilizzo ricettivo. Le finiture — pietra, cotto, travi a vista, parquet e ceramiche — valorizzano ulteriormente la proprietà, rendendola adatta sia come abitazione per una famiglia numerosa sia come investimento nel settore dell’ospitalità, in una posizione comoda e ben servita. Penna in Teverina è un affascinante borgo arroccato tra Umbria e Lazio, a soli 80 km da Roma. In circa un’ora d’auto, grazie all’A1 e al casello di Orte — che dista appena 15 minuti — si raggiunge comodamente la Capitale. La casa si trova in posizione strategica, a circa 800 metri dal centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi. Una collocazione che unisce tranquillità e comodità, e che permette di muoversi con facilità tra due regioni ricche di storia e bellezza. Da qui è semplice esplorare alcune delle località più suggestive dell’Umbria, come Orvieto, Todi, Perugia, Assisi e Spoleto, oppure scoprire le meraviglie del viterbese, dal Sacro Bosco di Bomarzo alla suggestiva Civita di Bagnoregio, fino ai laghi di Bolsena e Vico. In poco più di un’ora si raggiunge anche la costa tirrenica, tra Civitavecchia e Orbetello. Con l’accesso autostradale di Attigliano, Firenze è a meno di due ore, mentre tramite il casello di Orte gli aeroporti internazionali di Roma e Perugia distano circa 90 minuti. Per servizi, shopping e necessità quotidiane, i punti di riferimento sono Viterbo e Terni, entrambe a circa 40 minuti d’auto. Inoltre, la stazione ferroviaria di Attigliano, a soli 15 minuti, garantisce collegamenti comodi anche con l’alta velocità, facilitando gli spostamenti verso le principali città italiane. Una casa perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere tra natura e collegamenti rapidi, sia come dimora per vacanze rilassanti in famiglia o con amici. Ottima anche come investimento turistico di livello, grazie alla vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e a Roma.

Questa affascinante proprietà si compone di un casale principale in autentico stile rurale dove pietra, cotto e legno si intrecciano armoniosamente in ogni ambiente, sia interno che esterno e di un casale secondario più piccolo, utilizzato come dependance. A completare il tutto una spaziosa corte, un ampio terreno e una piscina situata in posizione leggermente rialzata. L’accesso al casale avviene tramite una breve strada sterrata che attraverso il bosco ci conduce all’ingresso privato munito di un cancello automatizzato e di un vialetto che porta direttamente alla corte completamente pavimentata che gira attorno alla costruzione. Da qui si entra comodamente sia nella residenza principale che nella vicina dependance poco più in basso. Il casale, cuore della proprietà, si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegabili, offrendo ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano un salottino d’ingresso, un soggiorno con un maestoso camino di 10 mq, una cucina con uscita di servizio, un grande disimpegno/studio che conduce alle due camere da letto e al bagno. Il piano primo ospita un luminoso salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un locale sgombero. Esternamente, nel corpo scale che consente l’accesso indipendente al piano superiore, sono presenti un forno di generose dimensioni, ed una porta esterna che permette una comunicazione anche dall’esterno tra i due piani. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso con un ampio portico di 35 mq e la cantina disposta su due livelli, uno dei quali interrato e collegato alla cisterna sotterranea. Il casale minore, indipendente da quello principale e di costruzione più recente, dispone di un accogliente soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con cabina doccia. L’ampio prato esterno di oltre 1.800 mq suddiviso in aree ben organizzate, accoglie una vegetazione rigogliosa e variegata con centinaia di specie di piante, molte delle quali da frutto. Una maestosa quercia secolare domina l’ampia area verde che divide i due fabbricati. Poco più in alto, oltre la corte, la bella piscina immersa nel verde che gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sul casale. La ricca illuminazione esterna è volta a valorizzare tutti gli spazi, permettendo di viverli appieno anche nelle ore serali. Curata nel tempo con attenzione ed efficacia, questa proprietà rappresenta non solo un'ideale residenza estiva per famiglie numerose, ma anche un ottimo investimento ad uso turistico e ricettivo. A due passi dalla città, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 7 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, perfettamente protetta dalla natura. Dal casale l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista soli 20 minuti in auto, oppure passando per Narni, altra affascinante cittadina d’interesse storico, la distanza è di appena 10 minuti. A Narni si trova anche la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali. La città maggiore più vicina, più commerciale e industriale è Terni, a circa 20 minuti d’auto dal casale. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora. Nella sua posizione rialzata e immersa nella campagna ma non troppo distante da tutti i servizi primari, il casale offre lo stile rustico e antico del secolo scorso in una totale privacy, senza dover rinunciare ai comfort della città e alla vicinanza di diversi centri urbani. Già in precedenza utilizzata come agriturismo, la proprietà si presta molto bene ad un uso turistico grazie alla sua vicinanza con le vie di comunicazione e ai luoghi di maggiore interesse del centro Italia.

Passignano sul Trasimeno (PG): Villa di 400 mq circa su due livelli in parco recintato di 5 ettari, vista lago. La villa è divisa in due abitazioni su due livelli, con ascensore interno di collegamento. Al piano terra vi si può accedere direttamente dal portico esterno entrando in una zona giorno con salone e cucina con isola centrale. Nella zona notte troviamo uno studio, due camere da letto, internamente collegate, due bagni ed un ripostiglio. A piano primo si trova un grande openspace che collega ingresso, cucina, salone con camino sospeso e sala pranzo, il tutto in un ambiente estremamente luminoso che confluisce nella terrazza vista lago. Vi sono inoltre tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni con doccia. I due livelli sono collegati da un ascensore e a piano terra vi è anche una zona garage attualmente adibita a lavanderia e a ripostiglio. Accanto all'abitazione si trova un fondo seminterrato, regolarmente accatastato, adibito a locale tecnico: generatore elettrico da 18kw, sistema di filtraggio dell'acqua proveniente sia dall'acquedotto sia dal pozzo sia dal serbatoio di riserva per eventuali emergenze; trovano spazio inoltre i motori dell'impianto centralizzato dell'aria condizionata e gli interruttori di controllo di tutte le linee elettriche separate. La casa è così totalmente indipendente da un punto di vista di approvigionamento idrico ed energetico in caso di emergenze. L'ingresso del piano primo è coperto da un ampio portico pavimentato e a lato dell'abitazione vi è una terrazza pavimentata vista lago tramite da cui si accede ad un vialetto, all'interno del bosco, che porta ad un annesso in legno adibito a studio e sala relax. La casa è fornita di un evoluto impianto di allarme sia interno sia esterno all'abitazione con sistema di videosorveglianza centralizzato. Il parco di circa 5 ettari vanta numerosi alberi di olivo e una parte boschiva, oltre che una recinzione per il giardino attiguo all'abitazione, all'interno del quale si trovano molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre che un impianto di illuminazione e un doppio cancello di ingresso automatico. Vi è inoltre un progetto approvato per la realizzazione di una piscina di 25 metri in bio-design con effetto cascata naturale. Posizione panoramica, dominante sul Lago Trasimeno. A pochi minuti di auto dal centro di Passignano. Classe Energetica: C EPI: 170,00 kwh/m2 anno

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In un oasi di pace a due km dal lago trasimeno disponiamo di una Villa molto bella distribuita su tre livelli con un fantastico terrazzo che permette di osservare il panorama di tutta la vallata. Alla villa si accede tramite un viale alberato contornato da Pini, che impreziosiscono l'ingresso dal quale si accede tramite un cancello in ferro battuto che ci proietta in un grande parco con piante secolari che creano emozioni. La villa è in ottime condizioni. All'interno ogni spazio è stato allestito con cura per rendere tutto perfetto e razionale. La villa è dotata di doppi vetri che permettono un ottima tenuta termica sia in estate che in inverno, inoltre dispone di vari camini per intrattenersi nelle sere di inverno con amici al calore della fiamma che è sempre una ottima compagnia, al piano terra abbiamo un meraviglioso quanto ampio salone, una cucina altrettanto grande completamente attrezzata oltre ad una camera e bagno, dal salone si accede ad un magnifico e grande porticato ove potersi rilassare per un momento di silenzio assoluto con la compagnia di un libro o per cene all'aria aperta al profumo emanato dai pini secolari situati nel parco. Al primo piano questa villa è composta da: un salone cinque camere da letto con relativi bagni ed ha gli attacchi per creare una nuova cucina, oltre ad un un magnifico e grande terrazzo, al piano superiore una mansarda grande quanto tutto il perimetro della villa da adibire a qualsiasi uso. Vi è inoltre la possibilità di poter ampliare il parco con altri 10000mq di terreno adiacente, nel parco vi è una piscina con acqua salata da poco realizzata che ci proietta una meravigliosa vista sulla vallata e sul lago trasimeno. La villa è situata a solo 1 km dai servizi principali e ben collegata agli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma, questo complesso rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o per un investimento nel settore turistico. Per non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. La location è situata in luogo strategico tra umbria e toscana circondata a poca distanza da paesi quali: castiglione del lago, città della pieve, chianciano, assisi, perugia, la meravigliosa Spello, cortona, spoleto, todi. tutti paesi dell'incantevole umbria e toscana. Per motivi di privacy la location è indicativa Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CLASSIMMOBILIARE TEL.3388303315

Questa imponente villa di circa 450 metri quadrati di spazio utilizzabile, si trova alla periferia di Umbertide, nel cuore dell'Umbria. Umbertide è una vivace cittadina sul fiume Tevere, con il suo centro storico, numerosi ristoranti, scuole, piscina, tennis club, cinema, ospedale, bar, negozi e un enorme mercato del mercoledì che ricorda a tutti come dovrebbero essere i mercati. La villa è stata costruita nel 2006 in una zona periferica a 850 metri a piedi dalla piazza centrale, anche se la scuola elementare locale è letteralmente dall'altra parte della strada. Il supermercato più vicino è a soli 250 metri e l'ospedale a 500 metri dalla casa. L'edificio è stato costruito con materiali di qualità dell'epoca e si sviluppa su quattro piani tutti accessibili tramite ascensore. Il piano interrato ha un ampio garage con porte automatiche di 75 metri quadrati, una grande officina, magazzini, taverna, bagno con doccia e lavanderia che offrono un'enorme quantità di spazio di stoccaggio e spazio per 3 auto, una superficie totale di quasi 200 metri quadrati di spazio utilizzabile, da qui l'ascensore (o le scale) porta al piano terra dove si trova un appartamento separato con una generosa zona giorno di 63 metri quadrati, cucina, WC e camera da letto con bagno privato, una porta d'ingresso separata e un portico coperto che dà sul giardino dove troviamo la piscina di 10 x 4 metri e il giardino. I due piani superiori, sebbene collegati all'appartamento al piano inferiore, hanno un ingresso separato e sono accessibili tramite la scala interna o l'ascensore. Il primo piano ha 3 camere da letto, la camera da letto principale ha un bagno privato, una cabina armadio e una terrazza privata, le altre due camere da letto condividono un bagno completo e una ha una terrazza privata. L'ultimo piano ha una cucina/soggiorno di 37 metri quadrati, una terrazza sul tetto e un bagno/lavanderia. Questa villa è chiaramente una grande casa familiare con il lusso e la comodità di un ascensore, un giardino di circa 500 metri quadrati e una piscina con un'enorme quantità di spazio comune e un comodo garage e persino spazio per l'hobbista nel laboratorio di 25 metri quadrati. Finestre con doppi vetri, persiane a lamelle, camere da letto climatizzate, riscaldamento centralizzato a gas, cancelli d'ingresso elettrici, giardino recintato in acciaio inossidabile, sistema di sicurezza e internet. La posizione è tranquilla e tuttavia vicina a tutti i servizi, con il vantaggio della scuola elementare proprio dall'altra parte della strada.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: incantevole casa padronale di 900 mq circa risalente alla fine del '500 e disposta su tre piani, con la possibilità di creare unità abitative indipendenti, così composta: - Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del '800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; - Piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; - Piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata, oltre al lago Trasimeno, visibile anche da pianto terra, e alle colline Umbre. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio. La proprietà comprende 2 ettari circa di terreno, tra cui un uliveto e 5 annessi. Possibilità di acquistare ulteriori 40 ettari circa di terreno, di cui 33 ettari seminativi e 7 ettari boschivi. Posizione tranquilla, vista lago. Classe Energetica: Non indicata

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: Imponente Villa con Piscina e Ascensore a Due Passi dal Centro di Umbertide Alla periferia della vivace cittadina di Umbertide, nel cuore verde dell’Umbria, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura (circa 450 mq di superficie utile), immersa nella tranquillità ma a soli 850 metri dalla piazza centrale e con tutti i servizi principali a portata di mano. Costruita nel 2006 con materiali di alta qualità, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da ascensore interno. Il piano seminterrato (quasi 200 mq) ospita un garage di 75 mq con porte automatiche, officina di 25 mq, taverna, ripostigli, bagno con doccia e lavanderia, offrendo un’eccezionale quantità di spazio per auto, hobby e deposito. Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 63 mq, composto da soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, WC, portico coperto e accesso diretto al giardino privato di circa 500 mq con piscina 10x4 m. Il primo piano ospita la zona notte della villa principale con 3 camere da letto: la master bedroom dispone di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva, mentre le altre due camere condividono un ampio bagno (una con terrazza privata). All’ultimo piano si apre un luminoso ambiente open-space di 37 mq con cucina e zona living, bagno/lavanderia e terrazza panoramica sul tetto, ideale come area relax o spazio creativo. Comfort e dotazioni: aria condizionata nelle camere da letto, infissi con doppi vetri e persiane, riscaldamento a gas, cancello automatico, giardino recintato in acciaio inox, sistema di sicurezza e connessione internet. Supermercato a 250 metri, ospedale a 500, e la scuola elementare proprio di fronte alla villa. Una residenza ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi multifunzionali, privacy e comodità, oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di reddito grazie all’appartamento indipendente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Situata nell'affascinante borgo di Monte Migiano, a pochi minuti da Umbertide, questa eccezionale proprietà offre un'esperienza abitativa davvero unica. Si tratta di una residenza indipendente che integra magnificamente un'antica chiesa completamente restaurata, perfettamente armonizzata con l'abitazione. La proprietà si estende su circa 262 m² di superficie abitabile netta distribuiti su due livelli, offrendo interni spaziosi, luminosi e ricchi di carattere. Al piano terra, la casa si apre su un accogliente e confortevole soggiorno affiancato da una cucina funzionale, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera più piccola e due bagni, tutti disposti con cura. Il primo piano continua a stupire con una camera matrimoniale dotata di bagno privato, un bagno aggiuntivo e una seconda cucina. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido spazio della chiesa restaurata di 45 m², adornato da affreschi originali, che crea un ambiente straordinario, ideale come elegante zona giorno, spazio relax o studio di yoga. Dal primo piano, una scala conduce a una terrazza panoramica affacciata sulla valle circostante, che offre una vista mozzafiato e un ambiente perfetto per momenti di tranquillità immersi nel paesaggio umbro. La proprietà beneficia inoltre di due aree esterne private: un giardino sul davanti della casa e un secondo giardino sul retro con accesso diretto alla chiesa restaurata. Inoltre, i residenti possono usufruire di una piscina e di un campo da tennis in comune all’interno del borgo. Monte Migiano è un luogo ricco di storia, originariamente noto come “Monte Mixano” e risalente all’XI secolo. Arroccato a 424 metri sul livello del mare, il borgo un tempo svolgeva un ruolo strategico nel controllo dell’accesso alla Valle del Tevere, grazie alla sua posizione dominante tra importanti vie di comunicazione e corsi d’acqua. Nel corso dei secoli, fu conteso tra potenti famiglie e città vicine come Città di Castello e Perugia, a testimonianza della sua importanza storica come insediamento fortificato. Oggi il borgo è un ambiente intimo ed esclusivo, composto da sole otto unità abitative e un totale di circa venti proprietari, il che contribuisce a creare un'atmosfera di comunità affiatata e riservata. Dopo periodi di declino e parziale abbandono a metà del XX secolo, è stato accuratamente restaurato negli ultimi decenni, ritrovando il suo fascino e attirando residenti internazionali alla ricerca di autenticità e tranquillità. Al fine di preservare la pace e l'atmosfera unica del borgo, gli immobili al suo interno non possono essere utilizzati per scopi commerciali, il che significa che non sono consentiti affitti, sia a breve che a lungo termine. Ciò, tuttavia, non impedisce ai proprietari di ospitare amici e familiari, garantendo che la vera essenza e la serenità del borgo rimangano intatte. Nel complesso, la proprietà offre una rara combinazione di carattere storico, bellezze naturali e comoda vicinanza a Umbertide e ad altre rinomate destinazioni umbre, rendendola un rifugio privato ideale nel cuore dell'Italia.

Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, circondata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '500, ha una superficie di circa 750 mq, composta da tre livelli: Al Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del '800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; Al piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; Al piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata, oltre al lago Trasimeno, visibile anche da pianto terra, e alle colline Umbre. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio.Completa la proprietà oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq e parco circostante di 2 ettari. Possibilità di esterndere la tenuta acuistando fino a 40 ha. Posizione paniramica con vista sul Lago

CITTA' DELLA PIEVE In posizione panoramica, poco distane dal centro raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita bellissima villa realizzata in pietra e mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli, e depandance di mq 42, composta da: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, con accesso al porticato panoramico, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni; scala interna che conduce al piano superiore/sottotetto dove si trova una camera con bagno ed angolo cottura. Al piano inferiore si trova un ampio garage, la cantina, bagno, lavanderia ed un locale di sgombero. La dependance di 42 mq con travi e pianelle a vista è composta da: un ampio monolocale con cucina, caminetto e bagno. Sono inoltre presenti un secondo garage/magazzino, il forno esterno ed un tettoia in legno. possibilità di ampliamento del fabbricato di ulteriore Mq 128. La proprietà si sviluppa su 1100 mq di terreno per la maggior parte adibito a corte della casa con piante ornamentali, piante da frutto ed alcune piante di olivo. La proprietà è stata realizzata con materiali di ottima qualità, quali travi a vista sulla zona giorno, pavimenti in cotto, infissi e porte in legno realizzati da artigiani locali. Sono inoltre presenti: impianto di allarme, cancello automatico, addolcitore, pozzo per l'irrigazione, aria condizionata.

Nel centro storico nella parte più antica con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di una porzione di casa in pietra su tre livelli composta da piano terra: taverna, palestra, sala cinema più 80mq da fare con progetto approvato; piano rialzato: salone, sala da pranzo, cucina, bagno; piano primo: due camere, due bagni, terrazzo; giardino di 300mq. Parzialmente ristrutturato da completare. Libera subito In the historic center in the oldest part with a wonderful panoramic view of the valley we have a portion of a stone house on three levels consisting of ground floor: tavern, gym, cinema room plus 80m2 to be done with an approved project; mezzanine floor: lounge, dining room, kitchen, bathroom; first floor: two bedrooms, two bathrooms, terrace; 300m2 garden. Partially renovated to be completed. Available immediately

Nel cuore di Castiglione del Lago, questa dimora storica offre un rifugio di pace e privacy elevata, immersa in un ampio e curato giardino che si apre verso i panorami del Lago Trasimeno. Potrai godere di momenti di puro relax grazie alla presenza di una piscina all'aperto e a una spa con piscina interna, perfette per rigenerare corpo e mente. La raffinata combinazione tra l’autenticità di un edificio d’epoca e gli alti standard di finiture crea un ambiente di grande charme, ideale per vivere appieno la cultura e la tradizione umbra, mantenendo un legame prezioso con la natura circostante. Stato e rifiniture La proprietà offre un livello di finiture di alta qualità, con dettagli che richiamano uno stile classico ben valorizzato dalla ristrutturazione del 2012. Le murature portanti sono state completamente ripristinate negli ultimi dieci anni, garantendo solidità strutturale e sicurezza. I pavimenti interni in cotto originale, abbinati a soffitti con travi in legno a vista, conferiscono un’atmosfera calda e raffinata. Le pareti si presentano con intonaco perfettamente conservato e tinteggiature dall’aspetto naturale e curato. Le porte e le finestre, in legno massello con vetrocamera, assicurano isolamento e buon funzionamento; sono perfettamente integrate nelle murature restaurate, rispettando lo stile storico dell’immobile. La cucina, funzionale e ben organizzata, utilizza materiali pregiati, mentre i quattro bagni mostrano sanitari di qualità e rivestimenti curati, mantenuti in ottimo stato. Le fondamenta e il tetto sono stati oggetto di interventi di consolidamento durante i lavori di ristrutturazione, confermando l’eccellente stato di conservazione generale dell’immobile. Il giardino beneficia di una piscina rivestita in materiali durevoli e di pregio, con bordi rifiniti in cotto che richiamano gli interni. Il trattamento degli esterni rispecchia la stessa attenzione alle finiture degli ambienti interni, offrendo un ambiente elegante e armonioso. Nel complesso, la proprietà presenta un equilibrio ideale tra il fascino classico e la funzionalità moderna, con una manutenzione costante che ne preserva l’integrità e ne valorizza ogni dettaglio. Un ambiente raffinato che si presta a uno stile di vita esclusivo. Servizi e utenze La proprietà presenta un sistema di riscaldamento e climatizzazione realizzato tra cinque e dieci anni fa, che garantisce efficienza e comfort termico in ogni stagione. L’impianto elettrico e idraulico, anch’essi rinnovati nello stesso periodo, assicurano un funzionamento affidabile e sicuro. L’impianto di scarico e quello di approvvigionamento idrico, di pari aggiornamento, mantengono standard elevati di funzionalità e sostenibilità. L’efficienza energetica rientra in classe B, risultato di una buona attenzione al risparmio energetico e alla gestione ottimale delle risorse. L’acqua calda viene prodotta con un sistema efficiente e modernamente impiantato, mentre la fornitura di energia elettrica e gas è stabile e garantita. Elementi aggiuntivi come deumidificatori contribuiscono al benessere ambientale interno. Soluzioni per l’accessibilità a persone con disabilità offrono una maggiore funzionalità e inclusività all’abitazione. L’intera dotazione tecnica è mantenuta in condizioni ottimali, rappresentando un insieme di servizi efficienti e aggiornati, pronti a rispondere alle tue esigenze in modo raffinato e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e privacy, incorniciata da un ampio giardino e da una vista panoramica sul Lago Trasimeno. La presenza di una piscina esterna e di una spa interna consente di coniugare relax e benessere in un contesto di grande fascino storico. Grazie alla sua estensione e all’elevato grado di rifiniture, risulta perfetta come prima abitazione di prestigio o come seconda casa per fughe dalla città. La posizione privilegiata, a breve distanza dai servizi e dal centro di Castiglione del Lago, rende qu

Immerso nella suggestiva campagna umbra, a pochi passi dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita Podere Essiccatoio. Una proprietà esclusiva che offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e la campagna Umbra. Questo ex essiccatoio del tabacco, sapientemente ristrutturato nel 2021, unisce l'eleganza rustica delle sue origini con comfort moderni, sviluppandosi su quattro livelli serviti da un comodo ascensore. Al piano terra, una luminosa porta alla francese riempie di luce un ampio salone dominato da un affascinante caminetto, perfetto per accogliere momenti di relax. Adiacente al salone presente una sala da pranzo elegante e una cucina funzionale. Una camera matrimoniale con bagno privato completa il piano, offrendo intimità e comfort in un ambiente raffinato. Il primo piano, accessibile anche tramite due scale esterne, accoglie un secondo soggiorno con camino, perfetto per godersi le serate in tranquillità. Questo piano ospita inoltre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, arredate con gusto per garantire il massimo del benessere. Salendo al piano mansardato tramite una caratteristica scala in ferro battuto, si accede a una graziosa camera con letto e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è un vero e proprio spazio polifunzionale, con una grande taverna open space, due bagni e un ripostiglio, perfetto per ospitare eventi o creare un'area di intrattenimento. All'esterno, un rigoglioso parco giardino di circa 0,6 ettari circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ricco di piante ad alto fusto e ornamentali. La splendida piscina di 14x7 metri con sistema a cloro invita a godersi momenti di svago e relax nelle giornate più calde. Un grande annesso di circa 350 mq, con solaio rinforzato e terrazza calpestabile, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo possibilità di ampliamento o utilizzo diversificato. La proprietà è dotata di moderni impianti di climatizzazione e riscaldamento con caldaia a GPL, oltre a infissi esterni in legno e doppio vetro, che garantiscono un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. Situato nel comune di Castiglione del Lago, Podere Essiccatio offre panorami incantevoli sulla campagna umbra. Perfetto come residenza principale o seconda casa, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva, ricca di storia e charme, in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

In una splendida posizione panoramica, questo affascinante casale in pietra si sviluppa su una superficie complessiva di 250 mq, suddiviso in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Appartamento al piano terra: Spazioso e luminoso, è composto da un ampio salone doppio, una cucina ben attrezzata, camera da letto matrimoniale, un bagno,lavanderia, garage e un portico che si affaccia sul giardino circostante. Appartamento al primo piano: Questo appartamento, raggiungibile anche tramite una scala esterna, offre un altro salone doppio, una cucina funzionale, tre camere matrimoniali,tre bagni ed un grande terrazzo ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. Il piano sotto tetto è una soffitta praticabile ed utilizzabile come stanza hobby-sudio. Entrambe le unità sono in condizioni eccellenti, con un'estetica esterna realizzata interamente in pietra, e un efficace isolamento termico garantito dall'uso di lana di roccia. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 4000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una grande piscina e due vasche idromassaggio, ideali per godersi il sole e il panorama in totale privacy. Distanze: Castiglione del lago 10Km, Cortona 30Km, Montepulciano 30Km, Perugia 40Km.

In Umbria per un meraviglioso acquisto, segui il Canalgrande e arriverai ad una bella proprietà avvolta nel verde, dove poter raggiungere a piedi un bel borgo nel comune della rinomata Orvieto. Al tuo arrivo ti troverai un grande e spazioso casale con una dependance per te o per ospiti e annessi per il tempo libero + piscina e 10.000mq di terreno e fabbricati da ristutturare. Il tutto al bordo di un boschetto e un canale per godersi la frescura del luogo. Una rara soluzione immobiliare, comoda e di facile accesso, vicino al borgo ma in campagna per una grande dimora personale o una potenziale struttura ricettiva a poca distanza dalla turistica Orvieto. Stato e rifiniture Le costruzioni sono esternamente in pietra locale; all'interno abbiamo pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, volte e in altri soffitti piani intonacati ma molto luminosi. Gli infissi al primo e secondo piano sono in legno, mentre al piano terra sono in metallo per una maggiore sicurezza ( anche se la zona è molto tranquilla e sicura essendo appartata ma non isolata). Servizi e utenze Tutti gli impianti sono presenti, dell'epoca in cui furono istallati e funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà ha molta potenzialità e si presta sia come dimora personale che come attività ricettiva. grazie alla presenza di annessi grotta/cantina e terreno si potranno impiantare viti, ulivi e frutteti per una propria attività produttiva biologica. Vista la posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria, Lazio e della Toscana. Centralissima, comoda e vicino ai servizi è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. la dependance viene affittata ricavandoci così un piccolo reddito che potrà essere potenziato. Ubicazione Nel verde cuore dell’Umbria a 5/7 km. da Orvieto, nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi con brevissimo tragitto e poi interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. A pochi chilometri la rete autostradale e ferroviaria Firenze/Roma che collega il centro Italia e i maggiori aeroporti. Sul crocevia di tre regioni, abbiamo quindi oltre all'Umbria, la vicina Toscana con la val D'Orcia e il Lazio con il lago di Bolsena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Umbria - Orvieto in posizione panoramicissima antico casale in pietra ristrutturato negli anni '90 con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo le caratteristiche del tipico casale umbro. Il casale completamente ristrutturato ha una superficie di Mq.262 complessivi su due livelli e si compone di un ampio ingresso, cucina - soggiorno, una camera da letto o studio ed un bagno al piano terra con un piccolo portico con forno a legna ; un ampio disimpegno, tre camere da letto e due bagni al piano primo . Al piano terra troviamo pavimenti in cotto e soffitti in legno mentre al piano primo pavimenti in tavolato di legno e soffitti con travi di castagno e pianelle . Il casale è dotato di tutti i comfort (acqua di acquedotto, pozzo, luce, pannello solare e riscaldamento a G.P.L.). Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino di Mq.59 ed un terreno di ha.2,5 circa parte a giardino , parte a oliveto (130 piante) e d il resto a seminativo La proprietà si trova in una posizione unica con vista spettacolare sulla rupe e sulla facciata del Duomo di Orvieto ed è dotata di un comodo e facile accesso , dista soli km.4 dal centro storico ed 2 km. da tutti servizi (negozi, scuole, farmacia, ecc.) .E' possibile istallare una piscina .

Antico casolare in posizione dominante, con vista sulla città di Todi, di 495 mq con annesso di 130 mq circa, da ristrutturare completamente, possibilità di realizzare la piscina, circondato da un uliveto secolare e circa 5 ha di terreno.

RIF. 368354 - Ex mulino da ristrutturare a Pale (Foligno-PG-). Il complesso è molto grande, di circa mq. 1400 e contiene nelle sue sale un condotto per il passaggio dell'acqua derivante da un ramo del fiume Menotre (da valorizzare anche per la produzione di energia elettrica). Le numerose stanze interne e gli ampi spazi lo propongono per essere recuperato quale grande dimora, bed & breakstast/ristorante per turisti, tenuto conto della sua collocazione geografica, del suggestivo panorama che lo circonda, della facilità di accesso e della quiete, anche è già approvato un finanziamento per la ristrutturazione di 650.000€. sfbc

Umbria-Orvieto A soli 7 km. dal centro di Orvieto, in posizione dominante e panoramica, splendida proprietà costituita da una casa padronale, di struttura cinquecentesca in pietra, su tre piani di mq.600 circa complessivi, completamente ristrutturata negli anni '80, in perfetto stato e da un secondo casale in pietra su due piani di mq. 226 circa complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, in ottime condizioni, una piscina di ml.6 x mt.12, un giardino di circa un ettaro con piante di alto fusto, una grotta cantina di circa 100 mq. ed una ex porcilaia. La casa padronale è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; da quattro camere da letto, un soggiorno con camino, un disimpegno e due bagni al piano primo; da tre camere da letto, due grandi vani, di cui uno con camino, attualmente adibiti a sale hobby e da due bagni al secondo piano. Nella casa ci sono pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, gli infissi sono in legno al primo e secondo piano mentre al piano terra gli infissi e i portelloni sono metallici; gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL con bombolone esterno interrato. Il secondo casale è composto, al piano terreno, da un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno ed una camera da letto o studio con un portico esterno di circa 30 mq. e al primo piano da quattro camere da letto con quattro bagni. Il casale ha pavimenti in legno in tutti gli ambienti, ad eccezione dell'ingresso e della cucina, travi di legno al soffitto in tutte le camere, gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono metallici, gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti, l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL. La proprietà è sita nei pressi di una piccola frazione del Comune di Orvieto ove si possono trovare negozi di prima necessità e gode di un comodo accesso; dista circa 8 km. dal casello autostradale della A1 Roma-Milano, 100 km. circa da Roma, 150 km. da Firenze, 18 km. dal lago di Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio.

Umbria-Orvieto . Alla periferia di un piccolo borgo sito a 15 km. da Orvieto , porzione di un castello medievale completamente indipendente da cielo a terra , con una corte di pertinenza esclusiva , un grande terrazzo ed il fossato . Il castello si sviluppa su tre piani fuori terra , oltre a due piani seminterrati ed interrati , per una superficie complessiva di mq.1500 circa , con ampi saloni con soffitti a cassettoni , camini d'epoca , soffitte alte con possibilità di essere trasformate in ulteriori camere da letto . Il castello gode di una panorama mozzafiato sulla vallata . Sito nei pressi di un piccolo Comune Umbro ove si possono trovare ogni tipo di negozio , dista circa 100 km da Roma , 15 dal lago di Bolsena , 15 dal casello autostradale dell'A! Roma-Firenze e dalla stazione ferroviaria .

Il delizioso e dolce mormorio del ruscello è la musica di sottofondo migliore che si possa avere. Il canto degli uccelli si incontra con le ombre silenziose proiettate dalle nuvole che passano sopra di loro. Alberi che sembrano sussurrare e le stagioni che continuano a cambiare senza nemmeno un suono. Ispirazione, zen, relax, yoga, educazione al benessere fisico e mentale sono tutte parole che vengono subito in mente in questo posto così speciale! Vediamo cosa può offrirti questa ex sede del campo estivo: un luogo splendido immerso nella natura massima tranquillità e privacy edifici multifunzionali per molti scopi diversi una posizione perfetta non lontano da Perugia e dal suo aeroporto internazionale un ambiente all'interno della rinomata proprietà di Alcatraz Gli edifici Questa proprietà è composta da vari edifici separati: Un unico grande casale in pietra in buone condizioni che copre 345 mq. Attualmente offre ampi spazi al piano terra e zona notte al piano superiore. Dietro l'edificio c'è un antico forno in muratura ed anche un'altro a legna. Il lato dà accesso ad un bel prato con il ruscello a poca distanza. Sulla parte opposta del ruscello si trova un grande edificio di 377 mq. Lo stato attuale è di un immobile finito esternamente in intonaco,però, tutte le finiture interne e gli infissi sono personalizzabili. Gli spazi si possono ancora suddividere tra zona giorno e zona notte e in aggiunta c'è uno spazioso porticato coperto. In questo momento per raggiungere i due più grandi fabbricati c'è da fare il classico passaggio del ruscello, molto suggestivo, ma casomai si volesse passare con le auto c'è la possibilità di costruzione di un ponte che con il paesaggio circostante si sposa in maniera accattivante. I due edifici originali in pietra di un ex mulino ad acqua di 50 e 27 mq sono i primi che si incontrano all'arrivo. Sono stati trasformati in una sala di ricevimento e uno spazio con una piscina interna riscaldata ma possono ovviamente essere utilizzati per vari scopi. Per quanto riguarda ristrutturazioni e finiture abbiamo il ns gruppo di professionisti "Renovating in Umbria" per soddisfare tutte le esigenze dei futuri acquirenti. La terra Compresi nella proprietà 6,2 ha di terreno, prevalentemente bosco. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno che possono essere utili per creare suggestivi percorsi naturalistici. La posizione del terreno che si snoda su entrambi i lati del torrente è in leggera pendenza. I dintorni Questa proprietà è situata all'interno del terreno della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. La location è assolutamente perfetta per qualsiasi attività legata alla natura e alla creatività! Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria Perugia e la splendida Gubbio sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.
Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.
La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.
La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.
La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.
L'impianto...

Umbria-Orvieto . Alla periferia di un piccolo borgo sito a 15 km. da Orvieto , porzione di un castello medievale completamente indipendente da cielo a terra , con una corte di pertinenza esclusiva , un grande terrazzo ed il fossato . Il castello si sviluppa su tre piani fuori terra , oltre a due piani seminterrati ed interrati , per una superficie complessiva di mq.1500 circa , con ampi saloni con soffitti a cassettoni , camini d'epoca , soffitte alte con possibilità di essere trasformate in ulteriori camere da letto . Il castello gode di una panorama mozzafiato sulla vallata . Sito nei pressi di un piccolo Comune Umbro ove si possono trovare ogni tipo di negozio , dista circa 100 km da Roma , 15 dal lago di Bolsena , 15 dal casello autostradale dell'A! Roma-Firenze e dalla stazione ferroviaria .