Case economiche in vendita in Umbria Pag. 276

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla scenografica passeggiata dell’Acquedotto Romano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 275 mq con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si trova in un’area di eccezionale valore archeologico, storico e urbanistico, situata nel cuore del centro storico di Perugia, in prossimità della chiesa parrocchiale di San Martino del Verzaro e delle centralissime piazze Morlacchi e Cavallotti. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino della storia con spazi ampi e versatili, difficilmente reperibili all’interno delle mura urbane. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un potenziale progettuale importante. L’idea di trasformazione prevede una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, capace di valorizzare ogni metro quadrato. Il livello superiore potrebbe accogliere la zona notte composta da: due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e uno studio riservato o terza camera sempre con bagno. Il piano inferiore si presterebbe a diventare il fulcro conviviale della casa con una cucina abitabile, un bagno di servizio, un ampio soggiorno e una cantina ricavata all’interno di una grotta. Dal soggiorno si accede al vero capolavoro di questa proprietà: tre terrazze panoramiche per circa 230 mq complessivi. Avere oltre 200 mq di terrazzi nel centro storico di Perugia rappresenta un privilegio straordinario. Il muro di fondo della prima terrazza è costituito dal lembo della cinta muraria etrusca. Spazio ideale per cene all’aperto, area relax, zona solarium. Le terrazze offrono scorci meravigliosi sui tetti e sul paesaggio circostante, dando luce, aria e una dimensione di vivibilità rarissima in centro. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno e degli spazi esterni. Il valore è quindi puramente indicativo. L’immobile si trova a pochi passi da piazza Morlacchi, 2 minuti a piedi dalla Fontana Maggiore e da Corso Vannucci, vicino a tutti i servizi, compresi i mezzi di trasporto pubblico ed alle principali attrattive turistiche della città. La stazione degli autobus di Santa Giuliana è raggiungibile a piedi in un paio di minuti mentre quella ferroviaria di Fontivegge dista appena 5 minuti in auto, l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è a soli 20 minuti di distanza con voli regolari per Milano, Trapani, Bruxelles, Londra, Vienna ecc.

Nella rinomata Regione dei Laghi, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, proponiamo in vendita un bellissimo Casale pronto da abitare. Il Casale di circa 230 mq è circondato da dolci colline che rendono il panorama unico. Attraverso un piccolo ingresso, dotato di bagno, si accede ad un grande open space che ospita salone con cucina a vista e caminetto. Adiacente al salone c’è un grande portico dotato di ampie vetrate. Tramite scala interna si accede al primo piano dove è presente uno studio con doppio affaccio su una loggia e un bellissimo terrazzo panoramico. Sul piano sono presenti ulteriori tre camere e un bagno. A poca distanza dal Casale è presente un annesso di 70 mq che ospita un appartamento dotato di soggiorno, piccola cucina, camera con soppalco e bagno. Inoltre è presente un grande garage interrato di circa 90 mq. Il terreno ha una superficie di circa 9000 mq, in leggera pendenza e di facile manutenzione. Sono presenti una piccola piscina, tre filari di vigna e oltre 160 ulivi. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il Casale si trova vicino Castiglione del Lago, non lontano dal confine con la Toscana: Siena, Cortona e Montepulciano sono facilmente raggiungibili, così come le Umbre Perugia e Orvieto entrambe a circa 35 minuti. Nelle vicinanze ci sono le terme di Montepulciano e Chianciano Terme. Facilmente raggiungibile anche Chiusi dove troviamo sia il casello autostradale dell’A1 che la stazione da cui si possono prendere treni veloci per Roma o Firenze. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (40 Km), Firenze e Roma.

VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE IN VENDITA A CITTA' DI CASTELLO. In Via Boccaccio, una delle zone più tranquille e residenziali di Città di Castello, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita villa panoramica composta da due appartamenti di circa 200 mq ciascuno. Le due unità dispongono di ingressi indipendenti, ma sono anche comunicanti internamente, offrendo la possibilità di essere unite e trasformate in un’unica grande soluzione abitativa. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate e circondate da un curato giardino completamente recintato, presentano entrambe la seguente disposizione: ingresso ampio salone con camino con accesso al terrazzo panoramico vivibile sala da pranzo cucina abitabile disimpegno e bagno La zona notte comprende: tre camere da letto disimpegno con doppio armadio a muro due bagni terrazzo Completano la proprietà: due garage con porta motorizzata locale tecnico lavanderia giardino privato completamente recintato con due accessi carrabili Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Persiane antieffrazione - Pavimenti in Marmo di Carrara nella zona giorno e a listoni in legno nella zona notte - Aria condizionata - Impianto di allarme e videosorveglianza. Una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una residenza prestigiosa di ampia metratura in una posizione riservata ma vicina al centro. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, Casa Forabosco è una tipica casa rurale degli anni Cinquanta, totalmente ristrutturata e trasformata in una villa di prestigio. Offre circa 590 mq di superficie commerciale che, con i due porticati e la loggia, raggiunge circa 650 mq, circondata da un terreno privato di circa 6.265 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato, dove si trovano un’ampia area relax, un grande garage, una cantina e il vano tecnico. Al piano terra un’elegante hall d’ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, due ambienti cucina di cui il principale dotato di ampio camino plurifunzionale, lavanderia e stireria, bagno, guardaroba e due stanze versatili che possono essere utilizzate come camere da letto o studi. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura meticolosa, scegliendo materiali naturali e di altissima qualità, per creare ambienti caldi e accoglienti. I pavimenti del piano terra sono interamente in pregiato cotto umbro posato con tecnica tradizionale. Il giardino, arricchito da alberi da frutto e piante ad alto fusto, è già predisposto per la realizzazione di una piscina e dispone di un campo da street basket. Il piano primo, interamente pavimentato in pregiato parquet, ospita cinque camere da letto di cui due matrimoniali, tutte con bagno interno, vano guardaroba e ripostiglio. Una delle camere dispone di loggia. La suite padronale comprende una camera da letto con camino, due cabine armadio, una sala da bagno e un vano toilette. La proprietà si completa con un annesso di circa 85 mq attualmente utilizzato come rimessa e palestra, e un secondo annesso di circa 100 mq da ristrutturare, ideale come locale a servizio della piscina, come guest house o come spazio multifunzionale. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort ambientale e alla riduzione dei consumi energetici, grazie all’iperisolamento termico con materiali naturali e infissi ad alte prestazioni, che garantiscono un’elevata efficienza energetica. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi di home automation. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento a pavimento. La classe energetica, già ottima, può facilmente raggiungere la categoria A3 con l’installazione del solare termico già predisposto e di una pompa di calore.La disposizione interna consente, con semplici modifiche, di accogliere due nuclei familiari distinti. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella natura e a breve distanza da tutti i servizi cittadini. La proprietà in vendita è immersa nella campagna umbra, in una posizione riservata e silenziosa, con splendida vista su Assisi. Si trova a pochi passi dal borgo medievale di Collestrada, dove sono disponibili tutti i principali servizi di prima necessità. La collocazione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle città d’arte del Centro Italia: Perugia (10 km, circa 15 minuti), Assisi (12 km, circa 20 minuti), Siena (110 km), Firenze (150 km) e Roma (170 km). L’aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a soli 6 km, con collegamenti diretti verso diverse destinazioni italiane ed europee. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di spostarsi facilmente verso il Lago Trasimeno, la Toscana meridionale e le mete turistiche più rinomate dell’Umbria.

Avvolto dal verde e ancorato alla stessa roccia su cui si ergono fieri centinaia di ulivi, questo affascinante casale coniuga rusticità ed eleganza in perfetto equilibrio. La sua luminosità, garantita dall’ottima esposizione e dalle numerose aperture in vetro, insieme agli ambienti ampi e accoglienti, regala da subito una sensazione di calore e autenticità. A pochi metri dalla strada che collega le abitazioni della campagna ai centri urbanizzati della zona e alla valle del Tevere, la casa si trova in posizione lievemente rialzata rispetto ai fitti uliveti che accompagnano il viale privato di accesso, protetta alle spalle da un rigoglioso bosco. Sviluppata su quattro livelli, di cui uno adibito a rimessa (interrato su due lati), la proprietà accoglie gli ospiti con un luminoso piano terra, dove l’ingresso si apre su un ampio soggiorno comunicante con tutte le stanze del piano. Qui si trova un camino panoramico, condiviso tra gli ambienti principali, seguito da due sale, di cui una da pranzo in collegamento diretto con la cucina. Al centro, una deliziosa veranda panoramica regala una splendida vista sulla valle. Tra il soggiorno e la cucina si sviluppa il corpo scale per i piani superiori, con spazi perfettamente ottimizzati che includono un bagno di servizio e un ripostiglio. La cucina in muratura, dotata di camino per la cottura a legna, dispone di un ingresso secondario che conduce alla corte terrazzata, da cui si gode una vista diretta sulla distesa di ulivi. Al primo piano, dove il panorama si apre ulteriormente sulla campagna, si trovano due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, oltre a un elegante soppalco affacciato sulla zona giorno, con un caratteristico oblò panoramico sulla valle. Il secondo piano, sottotetto, ospita un ampio locale con bagno, ideale come spazio aggiuntivo o studio privato. Pavimenti pregiati, travi a vista e finiture che alternano elementi moderni e dettagli d’epoca donano all’abitazione un carattere unico, in cui raffinatezza e ruralità si fondono in perfetta armonia. All’esterno, su un terreno di circa 1,7 ettari, si estendono oltre 160 ulivi e un rigoglioso manto verde con prato, alberi e piante di diverse specie. Tra tutti, spicca un ulivo secolare, risalente all’epoca di San Francesco d’Assisi, autentico testimone della storia e dell’anima umbra di questa proprietà straordinaria. Porchiano del Monte è una splendida frazione di Amelia, situata a soli 9 km dalla città e a 12 minuti d’auto dall’Autostrada del Sole (A1), con accesso comodo dal casello di Attigliano. Antico borgo conteso sin dal Medioevo dalle principali città limitrofe per la sua posizione strategica, domina la valle del Tevere da un’altura immersa nel verde, offrendo oggi ai suoi abitanti un ambiente sereno, lontano dal caos urbano ma perfettamente collegato. Da qui si raggiunge Roma — con i suoi aeroporti internazionali — in meno di un’ora d’auto, mentre Firenze si trova a circa 2 ore e mezza verso nord, lungo un percorso che attraversa la splendida Orvieto, città etrusca di fama mondiale, a soli 45 minuti. Il mare Tirreno è il più vicino, a meno di un’ora e mezza, e nelle vicinanze si trovano anche i più suggestivi laghi del Centro Italia, tra cui il Lago di Bolsena, balneabile e raggiungibile in meno di un’ora. Proseguendo lungo la E45 verso nord si incontrano le principali città umbre come Perugia, passando per Todi e poi Assisi, mentre Spoleto e Foligno sono più facilmente raggiungibili attraverso Terni, città di provincia moderna e ben servita, situata a soli 30 minuti di macchina. Vicino a numerosi centri abitati e dotato di tutti i servizi che la valle del Tevere può offrire, Porchiano del Monte regala panorami unici e un contesto di rara tranquillità. Per questa sua posizione, la proprietà è ideale come residenza privata, sia fissa che per vacanza, ma rappresenta anche un ottimo investimento nel settore turistico, grazie alla posizione e al fascino autentico del territorio umbro.

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e a poca distanza dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 300 mq, immersa in un ampio giardino privato che circonda l' intera proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi, ben distribuiti e finemente curati nei dettagli. A piano terra troviamo un ingresso accogliente che introduce ad un ampio soggiorno molto luminoso, arricchito da un elegante camino e con uscita diretta sul portico. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa con accesso diretto all'esterno. Completano questo livello due grandi camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si accede ad una seconda zona giorno con cucina, ulteriori due camere, due bagni e un grande terrazzo abitabile. Il piano seminterrato ospita una taverna di generose dimensioni, anch'essa con camino, completamente arredata e rifinita con gusto. Qui trovano spazio anche un ulteriore bagno con vasca, lavanderia e un garage doppio. La villa può essere utilizzata come un'unica ampia abitazione, ma è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti, offrendo così una soluzione ideale anche per due nuclei familiari Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Il Gelso è un autentico casale risalente a fine '800 ed è posto in posizione collinare, con una vista incredibile sul lago Trasimeno. Circondato da un parco di circa 8.000 mq gode di estrema privacy, e dista solo 3 minuti di auto dalle rive del lago e da tutti i servizi. Stato e rifiniture Il Gelso conserva ancora molte delle sue caratteristiche originarie ed è in buono stato di manutenzione. Servizi e utenze La proprietà è allacciata alla rete elettrica e dotata di connessione con l'acquedotto comunale. Possiede inoltre un diritto di attingimento ad un pozzo posto su di un terreno adiacente. L'impianto di riscaldamento funziona tramite caldaia a gas GPL. Utilizzi e potenzialità Il Gelso ha la consistenza e tutte le caratteristiche per essere una comoda prima casa, vista la vicinanza a tutti i servizi. Può essere altresì eletto a casa vacanze in virtù della sua bellissima location e della notevole privacy di cui beneficia, unita all'assenza di qualsivoglia elemento di disturbo. Ubicazione La proprietà è ubicata in posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile e vicinissima a tutti i servizi e alle rive del lago. La citta di Perugia dista circa 20' d'auto, mentre circa 30' servono per raggiungere l'aeroporto San Francesco di Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo. Proprietà intestata a persone fisiche.

Residenza del Borgo Verde accoglie con un’atmosfera armoniosa e curata. Situata alle porte della città di Umbertide, in un contesto piacevole e non isolato, offre la tranquillità di una zona verde con la comodità di tutti i principali servizi a breve distanza. Stato e rifiniture L’intervento sulla proprietà è stato completato nel 2025 e si distingue per finiture di altissimo livello, frutto di una meticolosa ricerca dei materiali e di una grande attenzione ai dettagli. Ogni scelta è stata pensata per valorizzare l’anima della casa, coniugando autenticità e qualità. Al piano primo i pavimenti sono realizzati in mattoni di recupero, capaci di conferire calore e carattere agli ambienti, mentre al piano terra sono state posate ampie lastre in pietra, che donano continuità, eleganza e solidità visiva agli spazi. Particolarmente curate anche le ceramiche delle cucine e i pavimenti dei bagni, selezionati per armonizzarsi perfettamente con lo stile complessivo della proprietà e per garantire un’elevata qualità estetica e funzionale. Servizi e utenze La proprietà è abitabile fin da subito e offre tutti i principali servizi, con tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo, con la possibilità di effettuare un allaccio diretto all’acquedotto comunale, già presente in loco, per una maggiore comodità e flessibilità. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima casa, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, la proprietà si presta facilmente ad essere utilizzata da due famiglie, grazie all’attuale divisione in due unità abitative. Rappresenta inoltre una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività turistico-ricettiva o di piccola ristorazione, grazie alla possibilità di valorizzare la cubatura aggiuntiva dell’annesso da personalizzare e alla comodità di accesso dalla strada principale. Ubicazione La proprietà è situata a circa tre chilometri dal suggestivo centro storico di Umbertide, in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. L’accesso avviene direttamente dalla strada principale, garantendo facilità di collegamento e ottima visibilità, pur mantenendo un contesto riservato e silenzioso. La vicinanza al centro storico permette di godere di tutti i servizi cittadini, delle attività culturali e commerciali, senza rinunciare alla pace e al comfort offerti dal contesto residenziale circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In posizione collinare, con una splendida vista sulle verdi vallate umbre e a pochi minuti dal centro storico di Massa Martana, dove si trovano tutti i principali servizi, questo affascinante casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali: circa dieci anni fa sono stati completamente rifatti il tetto e il consolidamento antisismico, interventi che garantiscono solidità e sicurezza all’intero complesso. Attualmente il casale principale è suddiviso in quattro unità indipendenti, regolarmente affittate durante la stagione turistica, da maggio a ottobre. Allo stesso tempo, grazie alle originarie porte di collegamento ancora presenti, le diverse unità possono essere facilmente riunite, dando vita a un’unica grande abitazione familiare dagli spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti: il primo, più raccolto e funzionale, composto da cucinino, camera da letto e bagno, mentre il secondo, più grande, dispone di due camere, risultando ideale per nuclei familiari o per ospitare più persone. Sempre su questo livello è presente anche un ampio ambiente comune, oggi utilizzato come bar e zona ricreativa dedicata agli ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppano altri due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da cucina, bagno e due camere da letto, mentre il secondo offre ambienti più ampi, con cucina, tre camere e un bagno. A breve distanza dal casale principale si trova infine una dependance indipendente, composta da cucinino, camera e bagno, ideale per accogliere ospiti in totale privacy oppure da destinare al personale di servizio. Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. La posizione, facilmente accessibile e senza strade bianche da percorrere, la rende ideale come abitazione principale, mentre la vicinanza alle più rinomate località umbre e i comodi collegamenti con Roma la rendono particolarmente interessante anche come investimento turistico. Il casale gode di una posizione dominante e panoramica, con una splendida vista aperta sulle vallate di Acquasparta e Todi. I primi servizi si trovano nel caratteristico borgo di Massa Martana, distante appena 3 km. Todi si raggiunge in circa 15 minuti di auto, mentre Spoleto e Perugia distano circa 30 minuti. L’accesso alla Strada Europea E45, principale collegamento della zona, si trova a soli 5 minuti dalla proprietà e consente di raggiungere Roma in circa un’ora e mezza d’auto e Firenze in circa due ore.

La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con camino, due cucine, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, vasca idromassaggio e cabina armadio, una quarta grande camera ospiti(attualmente destinata a studio), due ulteriori bagni, un locale tecnico e due ripostigli. Stato e rifiniture La sttuttura, che poggia su una fondazione rialzata di 70 pali in cemento, è costruita in X-Lam con doppia lastra interna in carton gesso e cappotto termico esterno. Il tetto in legno a vista, ventilato ed isolato con fibra naturale, è coperto con un sistema brevettato di lamiere in acciaio. Le finiture interne sono perfettmanete curate e di livello molto alto. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alla rete lettrica e all'acquedotto comunale. Il riscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 9 kw ed alle batterie di accumulo da 21kw. Dotazioni: - Tapparelle automatizzate in alluminio coibentato a scomprsa - Sistema VMC per filtrazione e ricambio dell'aria - Connessione internet satellitare Starlink - Sistema domotico Control 4 - Sistema di riscaldameno e raffrescamento tramite Fancoil incassati a parete - Sistema Backup in caso di interruzione di corrente dalla rete - Cucina completa di elettrodomestici Samsung - Sistema acqua fredda e frizzante dal rubinetto - Predisposizione sitema di allarme - Predisposizione Home Cinema Utilizzi e potenzialità Una proprietà perfetta, funzionale e comoda da vivere grazie al confort molto elevato e all'alto grado di efficientamento energetico. Ubicazione Ubicata in zona di campagna, non troppo isolata ma con notevole privacy e distante soli 3 chilometri dalle rive del Lago Trasimeno e 5 minuti d'auto da tutti i principlai servizi. La città di Cortona e l'Autostrada si trovano a circa 15 minuti d'auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun Vincolo.

Villa il Tramonto sul Lago: Design Moderno e Vista Mozzafiato sul Trasimeno Immagina di concludere ogni giornata ammirando il sole che si tuffa nelle acque del Lago Trasimeno dalla privacy della tua nuova casa. Situata in una posizione esclusiva, tranquilla e riservata, Villa il Tramonto è il perfetto connubio tra l’eleganza dell’architettura moderna e il comfort tecnologico. Realizzata a metà degli anni '90 con criteri antisismici e dotata di cappotto termico esterno, la proprietà si distingue per la qualità costruttiva e le finiture interne di pregio. Gli Spazi: Luce, Ampiezza e Panorama. La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire la massima vivibilità: Piano Terra Il cuore della casa: Un’imponente zona giorno di 125 mq. L'ambiente open space fonde armoniosamente cucina, sala da pranzo e living. Le ampie vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, aprendosi su un bellissimo porticato panoramico il luogo ideale per cene estive con vista lago. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Primo | La zona notte: Salendo le scale interne si accede a un reparto notte spazioso e luminoso, composto da ben 4 camere matrimoniali, ognuna servita dal proprio balcone privato con vista lago, e 3 bagni rifiniti con cura. Piano Seminterrato: Funzionalità e Servizi: Uno spazio versatile che ospita un ampio garage, cantina, lavanderia, bagno di servizio e rimessa attrezzi, il tutto collegato internamente per la massima comodità. L'Esterno: Un Giardino da Sogno La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Lo spazio esterno, curato e pianeggiante, offre la possibilità concreta di realizzare una piscina a sfioro con affaccio sul lago, trasformando questa villa in una vera oasi di lusso. Caratteristiche Principali: Superficie Living: 125 mq (Open Space), Camere: 4 Matrimoniali (tutte con balcone vista lago), Bagni: 5 totali Comfort: Cappotto termico, struttura antisismica, garage doppio Esterni: Porticato vivibile, giardino di 1.300 mq, predisposizione piscina Perché sceglierla: È la residenza ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una posizione irripetibile che garantisce tramonti spettacolari ogni giorno dell'anno. Classe Energetica "F" con il cappotto termico sarà sicuramente un punto a favore! "Contattaci allo 0757973696- 3289592009 per una visita privata e lasciati incantare dalla vista."

A circa 15 km  da Orvieto, questa bella proprietà è immersa nel verde della campagna. Il casale in pietra ha una superficie interna utile di 172 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Splendidi pavimenti in cotto caratterizzano l'area living al piano terra composta da un ampio salone con camino in pietra e zona pranzo. Anche la cucina è dotata di camino e molto ampia  per riunire tutta la famiglia in un'atmosfera molto accogliente. Completano questo piano, una camera da letto e un bagno. Pavimenti in caldo parquet caratterizzano invece la zona notte al piano superiore che ospita 3 camere da letto e due bagni realizzati con molta cura nei dettagli che aggiungono un tocco di modernità e stile. Molto caratteristici anche gli alti soffitti con le grandi travi in castagno. Al piano interrato c'è infine una generosa cantina. Questo casale è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 2018. Le finiture rustiche, i camini in pietra, le grandi travi a vista, i pavimenti in cotto riflettono la tradizione umbra e aggiungono charme e autenticità alla dimora. Questi elementi rustici si combinano inoltre con le più moderne tecnologie che rendono questa proprietà altamente efficiente garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. L'immobile infatti è certificato in categoria energetica A. Utilizza pannelli solari per l'acqua calda e sistema a biomassa  con riscaldamento a pavimento. All'esterno,  la copertura del casale prosegue e si estende nel bel portico e in un pergolato  La corte di circa 11.000 mq è molto piacevole e, distribuita su un pianoro in un contesto intimo e rilassante, è completata da ulivi, alberi da frutto e salici piangenti. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq. (Categoria C/2) Soluzione dalle grandi potenzialità che offre il fascino della campagna abbinato ai comfort e all'efficienza energetica di una moderna villa in città, questo splendido casale è perfetto come  abitazione per una famiglia che desidera vivere in un luogo immerso nel verde  nel circondario di Orvieto e vicino alle città più importanti dell'Umbria. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi • Superficie terreno: 6580 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre. • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km. • Case vicine: meno di 100 metri La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina. • Negozi vicini:Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 1 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti. • Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore. • Secondo Piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio. • Cucina: cucina separata Cucina design complet adi isola flottante, doppio forno. • Camere da letto: 5 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti. • Bagni con vasca: 1 con idromassagi. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea. Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale). • Piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe En

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), Castel Rigone; A pochi passi dal Lago Trasimeno, villa su due livelli di 330 mq circa composta da: Piano terra: ampio salone con veranda, cucina abitabile, bagno; Piano primo: quattro camere matrimoniali, tutte con balconi panoramici con vista lago e 2 bagni. Piano seminterrato: portico, garage pavimentato di oltre 50 mq, taverna con cucina e camino di 75 mq e lavanderia con bagno. La villa può essere facilmente suddivisa in 2 unità abitative. Completa la proprietà giardino privato di 1300 mq circa con possibilità di realizzare piscina. Posizione dominante, collinare, con spettacolare vista Lago Trasimeno e a pochi km da Passignano sul Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Il primo appartamento, di circa 220 mq, offre un ampio soggiorno con archi in pietra, travi a vista e accesso diretto all'incantevole giardino, il luogo ideale per leggere un buon libro in solitudine. Comprende cucina in muratura con camino, studio con camino, bagno, ripostiglio e cantina; al piano superiore due camere con bagno en suite e uno studio con bagno. Il secondo appartamento, di 164 mq, anch'esso con accesso al giardino, include cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, lavanderia, camera con bagno en suite e studio. Stato e rifiniture La proprietà è stata arricchita da un restauro che non ha badato a spese ed ha cercato di fondere il comfort attuale con il sapore di un tempo: troviamo travi a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto, ma anche parquet. La struttura portante è in ottimo stato così come il tetto. Il giardino, che si divide in una prima parte pianeggiante a ridosso del living, ed una parte terrazzata con ulivi ed alberi da frutto, è stato curato e mantenuto nel migliore dei modi. Servizi e utenze Tutti gli impianti sono funzionanti e risalenti al 2008, anno della ristrutturazione. Nell'appartamento più grande è presente il riscaldamento a pavimento a metano, mentre nell'appartamento più piccolo troviamo i radiatori, sempre alimentati a metano. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante dimora storica è perfetta sia come abitazione principale per chi vuole svegliarsi ogni mattina in un contesto naturale ed allo stesso tempo elegante ed unico, sia come seconda casa o come B&B. La potenzialità di essere suddivisa in due appartamenti distinti poi permette anche di vivere un appartamento come prima casa, mettendo a reddito il secondo. Ubicazione La Corte dell'Armonia si trova sulle colline a sud‑ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale, ma non isolato e sopratutto ben collegato, infatti l’accesso della Superstrada E/45 è a circa 4 Km. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, offrendo accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l'Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, si trova a circa 30 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista appena 10 minuti, come anche il borgo di Corciano, mentre Umbertide dista 20 minuti e Gubbio circa 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

Situata in una posizione tranquilla e riservata, con vista spettacolare sul lago Trasimeno, Villa moderna realizzata a metà anni 90 con criteri antisismici, cappotto esterno e ottime finiture interne. L'immobile su tre livelli è formato al piano terra da una imponente zona giorno di circa 125 mq suddivisi in cucina, sala da pranzo / living open space con affaccio sul bellissimo porticato vista lago e bagno; salendo al piano primo tramite le scale interne troviamo la zona notte composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte con balcone panoramico, e 3 bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantina e garage, comodamente raggiungibili dalla scala interna, un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e tettoia. Completa la proprietà un giardino completamente recintato di circa 1.300 mq,con la possibilità di realizzare una piscina.

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama!• Tipo: Villa/casa indipendente• Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi.Case & Casali propone in vendita questa elegante villa al prezzo di Eu. 780.000,00. Immobile MLS Elite

Villa con giardino in vendita a Bastia Umbra - Loc. Cipresso, predisposta per due famiglie. La proprietà è stata costruita ex novo in stile moderno ed è composta da due piani fuori terra ed un grande semi interrato. Il vialetto di ingresso alla villa è ben curato con fiori, siepi ed aiuole ed è presente un ulivo secolare.Al piano terra: appartamento con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, 3 camere da letto, due bagni con finestra.Al piano primo: appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e due bagni. Ampio terrazzo in parte coperto con vista su Assisi e il Monte Subasio. L'accesso indipendente al piano primo è mediante una scala interna. Al piano semi interrato si accede o tramite la rampa di accesso o scale interne; il grande laboratorio con uffici, bagno e lavanderia di circa 400 mq e garage per due auto. Completa la proprietà il terreno circostante recintato, illuminato e irrigato di circa 5.000 mq. Possibilità di fare una piscina. DISTANZE La villa è situata in zona residenziale a Bastia Umbra, vicino a tutti i principali servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. Assisi 5 km Perugia 15 km Lago Trasimeno 35 km Roma 180 km Mar Adriatico 120 km Stazione Bastia Umbra 3 km Aeroporto internazionale dell'Umbria 6 km

Nel cuore della romantica cornice di Todi, a pochi passi da Piazza Umberto I e dal Duomo, al piano secondo di uno dei più noti palazzi della città, palazzo Chiaravalle risalente al XIII Secolo, si trova questo prestigioso appartamento.Il fascino di questo immobile si unisce al prestigio architettonico in una elegante residenza signorile. Gli ampi spazi interni, distribuiti su una superficie di 225 mq, accolgono grandi saloni di rappresentanza con alti soffitti impreziositi da decorazioni e splendidi affreschi perfettamente recuperati. L'intera residenza è stata oggetto di una recente ristrutturazione e di un attento recupero artistico: gli ambienti, raffinati e luminosi, sono curati nei minimi dettagli, tutte le stanze sono state dipinte a mano da un noto artista locale e le porte in legno, autentiche, sono state riportate allo stato conservativo originario fino a riscoprirne le dipinture in materiali naturali di inizio 800.L'atmosfera che vi si respira è avvolgente e di classe, un appartamento dai colori tenui e caldi dove ogni stanza è ben illuminata dalla luce naturale, con pavimenti in travertino levigato nella zona giorno e in parquet massello nella zona notte.Entrando dall'ampio ingresso, si accede al salone padronale dalle generose dimensioni, un comodo terrazzo e un'ampia cucina con camino. A completare la zona living un importante soggiorno, anch'esso con camino e un bagno di servizio e una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato en suite e uno studio.Tre gradini introducono nella zona notte così suddivisa, una master bedroom con bagno e vasca jacuzzi, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un bagno con doccia in pietra romana, una camera adibita a studio e un terrazzo che offre affacci sui palazzi medievali del centro. Questa unica dimora è ideale per chi intende vivere il fascino della più autentica atmosfera tuderte, nel pieno centro storico della cittadina umbra, adagiata su belle colline che ci permettono di avere una vista mozzafiato sui paesaggi circostanti.Posizione geograficaImmersa nel cuore del “cuore verde d'Italia” Todi vanta una posizione privilegiata, a pochi chilometri di distanza dalle principali città dell'Umbria, Spoleto, Foligno, Perugia, Orvieto e Assisi tutte facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza della superstrada. Inoltre dista solamente 99 km da Roma e 144 km da Firenze.

V 463 – Città di Castello, loc. Belvedere Vendesi in posizione collinare e panoramica tra Umbria e Marche, bellissimo casale recentemente ristrutturato ed immerso nel verde. La proprietà comprende il casale di 600 mq, un bellissimo giardino di 1.500 mq con piscina a sfioro 10×4 m e oltre 1 ettaro di bosco misto che discende la collina fino al torrente. Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dell’originale struttura risalente al XVII secolo, con muri in pietra, infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in cotto e travi a vista in legno. Viene venduto completo di arredamento, con mobilio artigianale di pregio. Disposto su tre livelli è così composto: PT – 5 camere con bagno, un bilocale composto di 2 camere e bagno, ampia taverna con zona eventi, cucina, 2 ulteriori bagni (di cui uno per disabili), sala da pranzo con forno in pietra, palestra, ampio deposito, locale lavanderia e 2 vani caldaia; P1 – ampio salone con accesso al terrazzo panoramico a tasca, studio/biblioteca, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, 2 camere e 2 bagni (di cui uno con sauna); P2 – due vani utilizzabili come ulteriori camere, un loft e bagno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 0753763447 per parlare con un consulente

Nel cuore dell'Umbria meridionale, ad Attigliano, al confine tra Umbria e Lazio, sorge questo straordinario palazzo storico posto su una terrazza naturale dominante la Valle del Tevere. La proprietà, di circa1.300 mq catastali complessivi, rappresenta un'autentica dimora d'epoca che racchiude oltre quattro secoli di storia, perfettamente conservata e costantemente valorizzata nel tempo. L'edificio non è soltanto una residenza, ma un organismo architettonico stratificato che racconta epoche diverse. Il nucleo più antico risale al Seicento e custodisce ambienti di grande suggestione, tra cui una caratteristica grotta e gli spazi originariamente adibiti a dispensa. Tra il XVIII e il XIX secolo il palazzo assume l'imponenza e l'eleganza che ancora oggi lo contraddistinguono: volumi ampi, proporzioni armoniose e un'impronta signorile tipica delle residenze nobiliari umbre. Nel Novecento viene realizzata un'ulteriore ala con una nuova scala , intervento che ha consentito anche la divisione in due unità distinte, aumentando la versatilità distributiva dell'immobile. Nel corso degli anni la proprietà ha beneficiato di costanti interventi di manutenzione e restauro conservativo. Un importante rinnovamento strutturale è stato eseguito nel 1980, con il rifacimento delle facciate, del tetto e delle lattonerie. Successivamente, tra il 2005 e il 2021, sono stati realizzati ulteriori lavori di ammodernamento e recupero, culminati nel 2021 con il restauro di intonaci, scale e dell'antico portone principale. Gli interni conservano intatto il fascino originario, sapientemente integrato con comfort moderni. Nella zona giorno si aprono grandi ambienti di rappresentanza con camini d'epoca perfettamente funzionanti, capaci di creare un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti in cotto originale, restaurati nel 2021, dialogano con soffitti decorati e affrescati magistralmente recuperati. Al primo piano, nella zona notte, spicca un raffinato parquet in legno di ulivo che conferisce ulteriore pregio agli ambienti. I servizi comprendono tre bagni completamente ristrutturati tra il 2005 e il 2014, oltre a una comoda lavanderia al piano terra. Gli infissi storici in legno sono stati oggetto di restauro conservativo, mentre nel 2014 sono state installate persiane in alluminio grigio, alcune blindate, nel pieno rispetto dell'estetica originaria. La proprietà è inoltre dotata di sistema di allarme, solai in ottime condizioni verificati nel tempo e finiture di pregio. Elemento di assoluta rarità è il grande giardino pianeggiante di circa 3.500 mq che circonda il palazzo, un vero lusso per un immobile inserito in un contesto storico. Al suo interno si trova un suggestivo fontanile ottocentesco alimentato da uno dei due pozzi artesiani attivi (realizzati rispettivamente nel 1990 e nel 2020), che garantiscono l'irrigazione costante del verde grazie a un impianto automatizzabile. La proprietà comprende inoltre tre ulteriori fabbricati: un ampio stabile su due livelli, ex granaio/garage, ristrutturato negli anni '80; un magazzino fronte strada di 35 mq con tetto rifatto nel 2013, caratterizzato da un notevole potenziale edificatorio, poiché può essere ampliato e sopraelevato per diventare showroom, ufficio, box o dependance indipendente; e un ulteriore locale ad uso magazzino disposto su un unico piano. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Il palazzo si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Attigliano-Bomarzo, sulla direttrice Roma-Firenze, con collegamenti diretti per Roma Termini, Orte e Viterbo, e gode di accesso immediato all'autostrada A1. Roma è raggiungibile in meno di un'ora, mentre Orvieto e Viterbo distano circa 25 minuti. A soli 11 minuti si trova il celebre Parco dei Mostri di Bomarzo, così come nelle vicinanze si possono visitare le mura ciclopiche di Amelia e le principali città d'arte umbre e laziali. Per caratteristiche dimensionali, distribuzione degli spazi, presenza di annessi e ampio giardino, la proprietà

Caratteristico casale con piscina a Perugia
"Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso" (Lao Tzu)
Nel cuore dell'Umbria a pochi chilometri dal centro di Perugia immerso in un paesaggio boschivo, proponiamo in vendita il Casale Passaqueto.
La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da 75.000 mq tra giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un'oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura.
La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata negli anni 2000 completamente restaurata, con divisione in sei appartamenti autonomi ed indipendenti, per una superficie totale di circa 450 mq.
I portici, le logge, i terrazzi ed i rimessaggi, che si estendono per un'ulteriore superficie di 400 mq caratterizzano la proprietà come piccolo borgo antico.
Il verde del giardino e l'azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano e il distributore di gasolio utilizzato anticamente per il riferimento dei mezzi agricoli.
I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti.
La tenuta attualmente è utilizzata come agriturismo con regolare licenza.

Accogliente e ricco di fascino, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra rusticità e raffinata eleganza. Immerso nel verde della campagna umbra e caratterizzato da una splendida posizione panoramica, il casale si sviluppa su due livelli, godendo di una luminosità naturale eccellente grazie all’ottima esposizione e ai quattro lati completamente liberi. Gli spazi sono ampi e vivibili, arricchiti da numerosi locali giorno e da un generoso portico esterno. Al piano terra si trovano l’accogliente salotto d’ingresso, uno studio, un bagno, due ampi e luminosissimi soggiorni entrambi con camino in pietra e la cucina, dotata di termocamino e dispensa. Dal salotto parte l’elegante scala in travertino che conduce al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali, ciascuna con terrazzo privato, due bagni e un ampio ripostiglio. A pochi metri dal casale e dal cancello d’ingresso si trovano la dependance, composta da una grande sala-cucina con camino, una camera da letto e un bagno, e l’ampio magazzino utilizzato come rimessa attrezzi. All’esterno, attraversando il prato ben curato, ci si immerge nella natura: querce secolari, 35 ulivi e numerose piante da frutto, tra cui fichi, cachi, ciliegi, visciole, mandarini e aranci. Oltre alla rete idrica comunale, la proprietà dispone di pozzo e cisterna di raccolta, ospitata in un secondo annesso su due livelli, completo di cantina, forno e tettoia. Poco più in basso, sempre all’interno dei 4.500 mq complessivi della proprietà, troviamo un’ampia porzione di prato dove si estende un campo da calcetto in erba, e su cui si possono realizzare diverse superfici sportive, una maestosa piscina, o ulteriori aree verdi ornamentali. L’accesso dalla strada comunale è garantito da due cancelli, carrabile e pedonale, incorniciati da un elegante muro in pietra. In sintesi, una proprietà che racchiude tutto ciò che si può desiderare da un casale di campagna: autenticità, comfort e spazi generosi in un contesto naturale di grande quiete. Calvi dell’Umbria, uno dei borghi più affascinanti al confine tra Umbria e Lazio, sorge a 400 metri di altitudine e domina la Valle del Tevere, immerso tra colline ornate da vigneti e uliveti. Situato in provincia di Terni ma a breve distanza da Roma, il comune conta circa 1.800 abitanti e rappresenta l’estremità meridionale dell’Umbria. La capitale è raggiungibile in appena un’ora di auto, grazie all’ingresso dell’autostrada A1 di Magliano Sabina, situato a soli 10 minuti dal casale. Pur immerso nel verde, il casale beneficia di tutti i servizi presenti nel paese e della vicinanza ai principali luoghi di interesse culturale e naturalistico della zona. Procedendo verso nord, si raggiunge in pochi chilometri Narni, dotata di stazione ferroviaria e distante meno di 30 minuti in auto; a seguire Terni, il maggiore centro urbano della provincia, collegato anche con linee ad alta velocità. Proprio a Narni si trova inoltre l’accesso più vicino alla E45, che collega Perugia e le principali città umbre. Il Mar Tirreno, distante circa 100 km, è raggiungibile in direzione nord-est verso Viterbo, percorso utile anche per arrivare in breve tempo al Lago di Bolsena. Una dimora accogliente ed elegante, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai comfort, in una posizione perfetta sia per una prima che per una seconda casa, vicina ai centri urbani e ai luoghi più suggestivi e incontaminati del centro Italia.

Tenuta Santa Croce – Esclusiva proprietà con casale in pietra, uliveto e vista panoramica tra Perugia e Assisi Nel cuore dell'Umbria più autentica, in una posizione collinare di assoluto pregio tra Perugia e Assisi, Tenuta Santa Croce è una proprietà di grande fascino che coniuga il valore del paesaggio, la tradizione rurale e straordinarie potenzialità di valorizzazione. La tenuta si estende per circa 17,5 ettari in un contesto di assoluta tranquillità, regalando una suggestiva vista panoramica sulla città di Perugia e sulle dolci colline umbre. Il complesso immobiliare è costituito da un caratteristico casale in pietra della tradizione umbra, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq (170 mq per piano). Completano la proprietà tre fabbricati rurali: un fienile di circa 100 mq, un annesso di circa 37 mq e gli ex stalletti di circa 58 mq, che contribuiscono a creare un insieme architettonico di grande valore storico e paesaggistico. Il terreno è così suddiviso: - 8,1 ettari di seminativo; - 9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, una risorsa agricola di grande interesse e valore. L'intero complesso conserva il fascino autentico dell'architettura rurale umbra e necessita di un intervento di ristrutturazione generale, offrendo l'opportunità di riportare all'antico splendore una proprietà ricca di storia e carattere. Le volumetrie esistenti e la disposizione dei fabbricati consentono di sviluppare un progetto di alto livello, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo. Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile ma immersa nella quiete della campagna umbra, Tenuta Santa Croce si trova a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, oltre che dai centri storici di Perugia e Assisi. Una caratteristica che ne accresce il valore e la rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia per la realizzazione di un elegante agriturismo, un relais di charme, una country house o un'azienda agricola dedicata alla produzione di olio extravergine di oliva, capace di attrarre una clientela nazionale e internazionale. Tenuta Santa Croce rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei territori più ricercati dell'Italia centrale, dove la bellezza del paesaggio, l'autenticità dell'architettura rurale e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti si fondono in una proprietà di straordinario fascino. Caratteristiche principali: - Casale in pietra di circa 340 mq - Fienile di circa 100 mq - Annesso di circa 37 mq - Ex stalletti di circa 58 mq - 17,5 ettari di terreno: 8,1 ettari di seminativo 9,4 ettari di uliveto con circa 1.000 olivi in produzione - Posizione panoramica con vista sulla città di Perugia - Tra Perugia e Assisi - A pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria - Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola.

Toppo Fontanelle - in contesto esclusivo, a pochi chilometri dal centro storico di Perugia e non distante dalle principali arterie di comunicazione, villa indipendenti in fase di realizzazione su unico livello composta da: soggiorno, cucina, tre camere, di cui una con bagno privato, cabina armadio, secondo bagno, portico e splendido giardino privato . Completa la proprietà garage al piano interrato. L'immobile in classe A4 è un vero gioiello dell' efficienza energetica con un sistema di produzione energetica tramite pannelli fotovoltaici che garantisce una sostenibilità eccezionale. l' innovativo sistema di riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente confortevole e uniformemente climatizzato in ogni stanza, mantenendo i costi bassi consumi e rispettando l' ambiente. Altre versioni disponibili. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.