Case economiche in vendita in Umbria Pag. 225

Umbria - Orvieto alle pendici della rupe di Orvieto la proprietà si compone di un ampio casale articolato in due corpi adiacenti, entrambi disposti su due livelli per una superficie complessiva di Mq.300 circa. Il podere è interamente da ristrutturare e offre possibilità di ampliamento e personalizzazione, ideale per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto agricolo o turistico. Completano la proprietà un terreno di Ha.1,5 circa, due annessi agricoli, una sorgente naturale ed un piccolo bacino d'acqua circondato da un suggestivo canneto di bambù secolari. L'esposizione a Sud-Sud Ovest garantisce luminosità per il giorno e panorami aperti sulla campagna circostante. Podere San Zero si trova in una posizione davvero esclusiva, lungo la strada Sette Piagge, sull'Anello della Rupe di Orvieto. Dalla vicina Piazza Cahen e Porta Rocca, percorrendo la strada panoramica che costeggia la rupe fino alla storica Fontana di San Zero, si raggiunge facilmente la proprietà, circondata dal verde e con splendida vista sulle pendici tufacee. Qui, la quiete della campagna incontra la praticità del centro storico: si può arrivare in pochi minuti a piedi attraversando il Parco Archeologico Ambientale Orvieto (PAAO). Oppure comodamente in auto entrando in un contesto riservato e panoramico, immerso nell'anello verde che circonda la città. IL FASCINO DI SAN ZERO il nome San Zeno è molto antico e compare nei documenti medievali, ma la sua origine è avvolta nel mistero. Secondo una tradizione accreditata, deriverebbe da Santo Servo, in riferimento all'Ordine dei Servi di Maria. La leggenda narra di un miracolo avvenuto proprio nei pressi della Fonte di San Zero: il Beato Tommaso Corsini, frate servita vissuto tra il 1290 e il 1343, pregò con fervore per salvare un giovane caduto dalla rupe e, grazie al suo intervento il ragazzo fu ritrovato illeso. Col tempo il luogo fu conosciuto come del Santo Servo, trasformato nella memoria collettiva in Santo Serio e poi in San Zero. La zona è anche legata ad Antonio da Sangallo il Giovane, architetto ingaggiato da Papa Clemente VII per il Pozzo di San Patrizio. Uno dei canali di troppo pieno del Pozzo conduce l'acqua in eccesso proprio fino alla Fontana di San Zero, creando un affascinante collegamento sotterraneo tra storia, ingegneria e natura. Si dice inoltre che un piccolo cunicolo segreto scavato nel tufo, ancora visibile, collegasse la zona del podere a una via di fuga utilizzabile in caso di pericolo per il Papa stesso.

Il giorno gio 13 mag 2021 alle ore 22:51 ha scritto: Conosci quel tipo di musica zen con suoni di sottofondo di acqua che scorre, una leggera brezza, uccelli e altri animali? Mentre ascolti ti appoggi allo schienale della poltrona, chiudi gli occhi e ti rilassi. Ma cosa succederebbe se riaprendo gli occhi quando la musica finisce è ancora tutto lì ? Questo è quel posto molto speciale che stai sognando! Una proprietà con enormi potenzialità di sviluppo, situata sulle colline tra Perugia e Gubbio. Ecco alcune delle sue caratteristiche principali: grande casa in pietra con annessi da ristrutturare posizione molto riservata posizione centrale e comoda immerso nella natura nella privacy più assoluta il piacere di vivere tutte le stagioni dell'anno Gli edifici Le foto non rendono in alcun modo giustizia a questa proprietà. Il potenziale è enorme ma per realizzarlo bisogna guardare oltre al rudere che è rimasto. L'edificio principale è un'ex casa colonica con tutte le caratteristiche tradizionali. Costruito in pietra, con stalle al piano terra, una scala esterna e dettagli particolari. Dopo essere stato abbandonato per molti anni è attualmente in cattive condizioni e non è possibile entrare in casa. È necessaria una ristrutturazione strutturale completa, ma creerà sicuramente una casa unica e fantastica con molto carattere. Sono presenti due annessi da recuperare e ulteriori 100 mq di ampliamento da poter realizzare. Dietro la casa il terreno digrada nel bosco dove passa il torrente. Appena sotto le vecchie scuderie si è formato un laghetto naturale che ovviamente attrae ogni tipo di fauna selvatica. È un posto favoloso per rilassarsi, godersi la natura e dimenticare il mondo. Il lavoro Abbiamo le nostre squadre a disposizione per i lavori di ristrutturazione e costruzione. Il gruppo Renovating in Umbria è specializzato in progetti per stranieri. Possiamo gestire qualsiasi progetto dalla A alla Z anche con clienti dall'estero, poiché fa parte del gruppo e Caroline è la persona che cura il contatto con il cliente dal primo all'ultimo giorno, possiamo facilmente fornire preventivi o altre informazioni. Potrebbe essere possibile ottenere sovvenzioni. La terra Sono inclusi nella vendita circa 5 ha di terreno. Poiché il terreno deve essere ritagliato da una proprietà più grande, sarà cura del proprietario d'accordo con l'acquirente stabilire i confini esatti. Se si desidera acquistare ulteriore terreno, questa possibilità può essere discussa. I terreni sono costituiti principalmente da boschi su colline in leggera pendenza con splendidi panorami da godere da varie posizioni. Dintorni Questa struttura è situata entro i confini della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria di Perugia a 30 km e la splendida Gubbio a 20 km sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi 44 km, Lago Trasimeno 43 km, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a 25 km di distanza. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

diritti 1/1 di piena proprietà su unità immobiliare costituita da villa singola e composta, al piano seminterrato, da: garage (mq 89), magazzini, ripostigli, cantina, bagno, antibagno e centrale te...

Rif: 0021Q - La Tempocasa Perugia - Settevalli propone in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di una palazzina degli anni 90 dotata di ascensore che ha usufruito del bonus 110 tramite il quale sono state rinnovate le facciate grazie al cappotto termico ed in aggiunta sono stati installati i nuovi infissi in PVC, sistemati i terrazzi e l'adeguamento delle corsie dei garage secondo la norma antincendio. L’immobile si compone: - Ingresso; - Ampio e luminoso soggiorno con camino in marmo dal quale si accede al terrazzo più grande - Angolo cottura - Due camere matrimoniali - Studio con camino - Due bagni entrambi finestrati e uno con terrazzzo - Box auto; Caratteristiche tecniche: - Porta blindata d'ingresso - Infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione; - Pavimenti prevalentemente in parquet ad eccezione della cucina e lo studio dove troviamo il grès porcellanato; - Riscaldamento autonomo; - Ottima esposizione e luminosità naturale. Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Umbria - Orvieto Immersa nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montecchio e vicina ai tesori di Orvieto e Todi proponiamo una villa unifamiliare di circa 204 mq che incarna il perfetto equilibrio tra comfort moderno e paesaggio rurale. La proprietà si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire spazi funzionali e luminosi: Piano Terra: l'accoglienza è affidata a un ampio salone impreziosito da un camino termico, ideale per le serate conviviali. Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Piano Primo: la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Piano Seminterrato: una zona di servizio completa di ampio garage, locale tecnico e ripostiglio. La villa è pensata per godere appieno del clima umbro grazie a due portici, ideali per pranzi all'aperto e due terrazze che offrono una vista mozzafiato sulla vallata circostante. La proprietà è circondata da un parco privato di 5.000 mq, un vero e proprio giardino mediterraneo con ulivi produttivi e alberi da frutto, che garantisce massima riservatezza.

Per chi ama abitare in una zona residenziale a Perugia, vicino al centro e dotata di tutti i servizi nelle immediate vicinanze e viabilità di principale importanza. Gli appartamenti, saranno realizzati in elegante condominio, dotato di ascensore, con ambienti luminosi, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica "A4" e la Certificazione di Sostenibilità rilasciata dall’ARPA in Classe A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. La composizione degli spazi interni sarà studiata nel dettaglio in modo da sfruttare al meglio i metri quadrati a disposizione e personalizzare, in base alle vostre esigenze, in maniera accurata e minuziosa. Tutti gli appartamenti saranno di ultima generazione, dotati del massimo confort e tecnologie all’avanguardia, con terrazzi di ampie dimensioni, da poter poi arredare con divani e comode sedute, garantendo momenti di assoluto relax. L’appartamento con superficie pari a 120mq è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni finestrati, due camere matrimoniali ed una camera singola. Nei terrazzi sono presenti dei locali destinati a lavanderia. L’appartamento con superficie pari a 98mq è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni finestrati e due camere matrimoniali. Nei terrazzi sono presenti dei locali destinati a lavanderia. L'edificio è dotato di: · Termo-cappotto; ·Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti con alimentazione a POMPA DI CALORE; · Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; ·Linea per piano cottura ad induzione; ·Impianto di ventilazione meccanica controllata; · Recupero acqua piovana; ·Tapparelle in alluminio motorizzate; ·Domotica; ·Impianto di allarme; ·Impianto di video sorveglianza con telecamere; · Predisposizione impianto autoclave e addolcitore; ·Infissi esterni ad elevato abbattimento termo-acustico; · Sanitari e miscelatori delle migliori marche e di ottima qualità; · Pavimenti e rivestimenti di prima scelta e in diversi formati; · Portoni blindati con serratura europea antintrusione; · Porte interne delle migliori marche e di ottima qualità, con serratura magnetica e cerniere a scomparsa; ·Predisposizione di ricarica elettrica per auto in ciascun garage; ·Videocitofono con monitor a colori. Più nel dettaglio: • TIPOLOGIA 98 mq con 2 camere: - appartamento superficie 98 mq; - terrazzi superficie 50 mq; - Prezzo di Vendita €. 259.000,00 • TIPOLOGIA 120 mq con 3 camere: - appartamento superficie 120 mq; - terrazzi superficie 50 mq; - Prezzo di Vendita €. 349.000,00

Orvieto – VILLA a schiera di testa con GIARDINO In zona residenziale panoramica, all’interno del complesso di Canale Nuovo, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ideale per chi cerca una casa luminosa, moderna e con ampi spazi esterni. Piano terra L’ingresso principale, dotato di portone blindato, conduce a un ampio e luminoso salone, perfetto come zona living. Una porta scorrevole collega l’ambiente alla cucina abitabile, completamente attrezzata. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Piano primo La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite dotato di vasca, oltre a un secondo bagno con doccia. L’intero piano è rifinito con parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Piano seminterrato Collegato internamente tramite comoda scala, troviamo un bagno con doccia, un ampio GARAGE e i locali tecnici. Anche questo livello è dotato di porta blindata, garantendo un elevato standard di sicurezza. L’abitazione, costruita nel 2010, è caratterizzata da un eccellente livello di coibentazione energetica grazie a infissi in legno con doppi vetri, cappotto termico e tetto coibentato. È inoltre dotata di pannelli termo-solari, riserva idrica e pozzo condominiale a servizio delle unità abitative. All’esterno, un GIARDINO privato di circa 280 mq e un PORTICO di 20 mq rappresentano la soluzione ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto durante la stagione estiva. Il giardino è servito da impianto di irrigazione. La posizione è strategica e dominante, con splendida vista sulla città di Orvieto. La vicinanza all’autostrada consente rapidi collegamenti con le città limitrofe, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale sia per chi si sposta frequentemente per lavoro.

[Rif. DV-5554] A Sanfatucchio, frazione di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, mettiamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali. Realizzata nel 2008 con materiali di alta qualità, la villa è avvolta da un giardino di circa 310 mq. La villa si articola su due livelli, includendo un piano seminterrato con garage. L'ingresso alla villa si apre su un accogliente portico, che introduce ad un generoso spazio open space, diviso tra il luminoso salotto con camino e la cucina a vista, ideale per favorire la convivialità. Seguono tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino privato attraverso ampie porte finestra e una con bagno en-suite e guardaroba. Gli ambienti sono ariosi e luminosi, in un atmosfera confortevole e rilassante. La villa dispone di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso autonomo, comprende una taverna con cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio supplementare per accogliere amici e parenti; una funzionale lavanderia e una cantina. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, situato al piano seminterrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con facilità e di avere spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è interamente recintato con accesso pedonale dotato di cancello elettrico, citofono e un ampio cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Inoltre, è predisposto sia per l'aria condizionata sia per i pannelli solari. Troviamo poi una porta blindata, un sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in PVC e riscaldamento a metano con termostato, che consente di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è dotato di un pozzo privato, che assicura l'approvvigionamento idrico; di illuminazione esterna e di sistema di irrigazione. La villa è ubicata in Via Veneto 5 nella frazione di Sanfatucchio a Castiglione del Lago, a poca distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo affascinante, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di godere di tramonti mozzafiato. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere con facilità altre località d' interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.

Rif: Q7254 - La Tempocasa di Perugia, propone in vendita un bellissimo e ampio appartamento di ben 140 mq. L'immobile è abitabile sin da subito, ed è situato al primo piano di una palazzo storico del 900' senza ascensore. COMPOSIZIONE: - Ingresso 3,31 mq - Soggiorno 39,26 mq - Cucinotto 9,27 mq - Tre camere matrimoniali 19,14-23,74-16,02 mq - Une bagno finestrato con sanitari 1,89 mq PERTINENZE: - Balcone 3 mq - Cantina 10 mq CARATTERISTICHE: - Infissi legno con vetro singolo - Riscaldamento autonomo - Porta Blindata - Pavimento in ceramica PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimo investimento o soluzione abitativa - Ampiezza - Zona centrale Se è l'immobile che fà per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Semindipendente nel Centro Storico di Assisi

Nel cuore autentico del centro storico di Assisi, in Via Eugenio Brizzi, proponiamo una casa semindipendente di circa 150 mq su due livelli.
L'immobile si sviluppa con ingresso indipendente direttamente da Via Eugenio Brizzi, caratteristica che garantisce autonomia, privacy e una gestione più semplice sia in ottica abitativa che ricettiva. È una proprietà da ristrutturare, ma con una struttura chiara, proporzioni corrette e spazi già ben leggibili, fattore fondamentale quando si valuta un intervento consapevole.

Al primo livello si accede direttamente a un ampio open space, concepito per ospitare soggiorno e sala da pranzo, con cucina separata, bagno e antibagno. La metratura consente una distribuzione fluida, senza sacrifici, e soprattutto senza forzature progettuali. Su questo piano è presente anche un terrazzino, elemento sempre più difficile da trovare nel centro storico, utile e sfruttabile nella quotidianità.
Salendo al livello superiore, la zona notte è organizzata in modo razionale: un disimpegno collega uno studio, un ripostiglio, un bagno con antibagno e due camere da letto. La camera padronale è posizionata in modo più riservato, separata dal resto degli ambienti, ed è dotata di bagno en suite, guardaroba dedicato e accesso a un secondo terrazzo privato, soluzione che aggiunge qualità reale all'abitazione.

Dal punto di vista architettonico, l'immobile conserva le caratteristiche tipiche del centro storico: murature importanti, soffitti e strutture che permettono di valorizzare travi, pietra e materiali originari durante la ristrutturazione, mantenendo il carattere autentico del borgo senza rinunciare a una distribuzione moderna degli spazi.
La posizione è centrale e strategica: a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Chiara e dalla Basilica di San Francesco, con tutti i servizi, le attività e i principali punti di interesse raggiungibili comodamente senza l'uso dell'auto. Una collocazione che rende l'immobile adatto sia come residenza principale, sia come investimento o struttura ricettiva di livello.

Si tratta di una proprietà con contenuto reale, non di un semplice appartamento: indipendenza, terrazzi e posizione centrale costituiscono una combinazione rara nel centro storico di Assisi.
Una base solida per chi vuole ristrutturare con criterio e valorizzare un immobile che ha già tutto ciò che conta davvero.

Villetta indipendente con giardino – Mugnano (Perugia), Poggio Montorio

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente finemente curata, situata a Mugnano – località Poggio Montorio, circondata dal verde e dotata di giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:

Piano terra – Zona giorno
Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, predisposta per canna fumaria per stufa a pellet o altro sistema di riscaldamento.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Presente il portone d'ingresso principale, che garantisce un accesso comodo e indipendente.
Completano il piano un bagno con doccia e un bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Secondo piano – Zona notte
La zona notte è composta da due camere da letto e uno studio, oppure due camere e una cameretta, a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Entrambe le camere da letto hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, comune alle due stanze, ideale per momenti di relax con vista aperta.

Piano seminterrato
Ampio locale rustico, lavanderia e grande garage, con ingresso indipendente.

Spazi esterni e dotazioni
Il giardino di circa 500 mq, completamente recintato, garantisce privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno in aggiunta, che potrebbe consentire una futura edificabilità adiacente, nel rispetto delle normative vigenti del Piano Casa.
È presente un sistema di recupero delle acque piovane con cisterna interrata posizionata davanti all'ingresso del garage, ideale per l'irrigazione del giardino.

️ Caratteristiche tecniche

Tetto areato, per un'eccellente tenuta termica estiva e invernale

Muri perimetrali da 45 cm, che garantiscono un ottimo isolamento

Caldaia a condensazione a gas

Predisposizione per impianto di allarme filare, inclusa su tutte le finestre

Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

Splendido Casale Panoramico con Attività Ricettiva Avviata

Immersa nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti dall'affascinante borgo medievale di Calvi dell'Umbria, presentiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare che unisce la serenità della vita di campagna a un solido business turistico.

Questa proprietà unica si estende su una corte esclusiva e gode di una posizione dominante e panoramica, con una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vicinanza al casello autostradale garantisce un collegamento eccellente e rende la struttura facilmente accessibile, un vantaggio chiave per l'attività ricettiva.

Il Fabbricato Principale (Residenza e Agriturismo)
Il corpo centrale è un classico casale umbro ristrutturato, sapientemente diviso per massimizzare la funzionalità:

Piano Terra - Agriturismo: Ampia area adibita ad attività di ristorazione, pronta all'uso. Uno spazio ideale per ospitare eventi, ricevimenti o per sviluppare un'attività gastronomica di successo, sfruttando il contesto turistico della zona. Questa zona si presta con estrema facilità a una riconversione in ambito residenziale o turistico, permettendo la creazione di appartamenti o suite per affitti brevi, massimizzando così la resa dell'investimento in un contesto ad alta vocazione turistica.

Primo Piano - Abitazione Padronale: Una luminosa ed elegante unità residenziale composta da:
Soggiorno accogliente e spazioso, cucina funzionale, tre camere da letto, servizi. Completa un ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con vista.

La Dépendance (Case Vacanze)
All'interno della corte, un fabbricato indipendente è interamente dedicato all'accoglienza turistica, offrendo sei unità immobiliari già avviate:

Piano Terra: Appartamenti bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Ideali per famiglie o soggiorni più lunghi. Allo stesso piano due camere ognuna con proprio bagno privato e accesso indipendente.

Primo Piano: Tre ulteriori camere da letto con bagno privato e accesso indipendente. Soluzione perfetta per B&B o affittacamere, garantendo massima privacy agli ospiti.

Piano Seminterrato (-1): Spazi ampi e funzionali adibiti a cantina e deposito, essenziali per l'attività di ristorazione e la gestione della struttura ricettiva.

Annessi e Pertinenze
Completano la proprietà due comodi fabbricati adiacenti, attualmente utilizzati come rimesse e depositi attrezzi, offrendo ulteriore spazio per la manutenzione della proprietà e lo stoccaggio.
Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un lotto di terreno limitrofo di 4 ettari. Il compendio agricolo è così ripartito: circa 60 piante di ulivo in produzione, 30 piante tartufigene e una porzione boschiva di circa 4.000 mq.

Il Tuo Investimento
Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora immersa nella natura ma non vuole rinunciare a un reddito immediato e garantito da un'attività turistica già consolidata.

Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso umbro con un potenziale illimitato!

Perugia località Canneto sono lieta di proporvi in vendita questa bella casa semi indipendente, ubicata in un contesto pregevole, prettamente residenziale immerso nel verde ma al contempo vicino ai servizi. La casa è in posizione collinare raggiungibile mediante una strada comoda; si accede alla proprietà mediante il suo cancello privato che ci anticipa il bel giardino prospicente il fronte principale dell'abitazione. Tutta l'area pertinenziale è recintata e pavimentata ad eccezione del terreno agricolo ad essa attiguo ubicato sul retro del fabbricato. Questa casa semi indipendente si articola su tre livelli serviti da una scala interna comune con l'altra unità con la quale condivide il solo collegamento verticale ai tre piani. Il resto è nettamente separato garantendo una fruibilità totale degli ambienti interni e degli spazi esterni. Al piano terra troviamo l'appartamento principale, recentemente ristrutturato sotto ogni punto di vista, caratterizzato da un bel open space con doppi affacci che danno ad ovest sul curatissimo giardino, ideale per momenti conviviali, mentre la grande cucina a vista affaccia ad est godendo di un panoramico affaccio sulle verdi colline umbre e sul resto della proprietà. L'impatto che si ha entrando in questa zona giorno è di grande piacevolezza grazie ai suoi interni moderni illuminati dalle grandi aperture. Segue il reparto notte, ben distinto e funzionale in cui troviamo due bagni nuovissimi finestrati e ben tre camere di cui due matrimoniali. Tutto è stato concepito per garantire confort, praticità ed ottimizzazione dei consumi anche grazie all'attento studio dell'impiantistica che ha interessato anche la zona taverna posto al pian seminterrato così come nella mansarda indipendente, posta al piano primo. Unita a questo appartamento la sopracitata taverna, raggiungibile sia dall'esterno dal piazzale privato o dalla scala "condominiale". Qui un grande camino seguito dalla cucina a vista rendono l'ambiente godibile per eventi o come ulteriore spazio di svago ideale per chi ha bambini, ospiti o semplicemente desidera uno spazio versatile per molteplici utilizzi ben distinto dall'abitazione principale ed a suo modo indipendente.. Presente un bagno non ristrutturato ma in ottime condizioni e l'attiguo garage. Infine al primo piano c'è la bella mansarda completamente ristrutturata che si presenta come un'unità a se stante e auto sufficiente di grande vivibilità. Soffitti alti, finestre e velux, garantiscono una luminosità diffusa, ottime le finiture e ampi sono gli ambienti. Nella fattispecie entrando ci accoglie una bella zona soggiorno, divisa in pranzo e salotto, separata ma attigua la cucina a vista; bagno finestrato, cameretta/studio e una bella camera matrimoniale completano quest'ultima unità. Questa bella soluzione immersa nella quiete, ma in contesto non isolato, è perfetta per chi desidera godere in maniera privata di ampi spazi esterni, tra cui il terreno agricolo con giacitura in dolce decliv

In Vendita: Incantevole Complesso Immobiliare con 18 Ettari di Terreno a Gubbio Scopri la tua oasi di pace e natura in una posizione panoramica unica, con vista sul suggestivo castello di Vallingegno nel Comune di Gubbio. Questo splendido complesso comprende 18 ettari di terreno esposto a sud, perfettamente coltivabile: ideali per oliveti, vigneti e qualsiasi altra coltivazione. Inclusa un'apicoltura attiva che produce miele di qualità superiore! Il corpo principale è un casale abitabile, con un accogliente salone con caminetto, una cucina spaziosa, tre camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato, comodi magazzini. Accanto, un altro casale più grande e antico (circa 500 mq) da ristrutturare, insieme a vari annessi, come stalle e forno. La proprietà si presta perfettamente sia a residenza che a struttura ricettiva, con ampi spazi per passeggiate a cavallo, in mountain bike e tanto relax nella natura circostante. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso, con viabilità eccellente e un ambiente davvero unico! APE”G” Contattaci per maggiori informazioni! +39 393#9067105 o scrivi una email a lorena.fatigoni@gmail.com For Sale: Enchanting Real Estate Complex with 18 Hectares of Land in Gubbio Discover your oasis of peace and nature in a unique panoramic location, overlooking the evocative Vallingegno Castle in the municipality of Gubbio. This splendid complex includes 18 hectares of south-facing, perfectly arable land: ideal for olive groves, vineyards, and any other crop. It also includes a working beekeeping operation that produces superior-quality honey! The main building is a habitable farmhouse, with a cozy living room with a fireplace, a spacious kitchen, three double bedrooms, and a bathroom. Convenient storage rooms are located in the basement. Next door is another larger, older farmhouse (approximately 500 square meters) in need of renovation, along with various outbuildings, such as stables and a bakery. The property is ideal for both a residence and a guesthouse, with ample space for horseback riding, mountain biking, and relaxing in the surrounding nature. Don't miss the opportunity to live in a corner of paradise, with excellent access and a truly unique setting! APE "G" Contact us for more information! +39 393#9067105 or email lorena.fatigoni@gmail.com

FERRO DI CAVALLO: Villetta a schiera panoramica con giardino, mansarda e impianto fotovoltaico In posizione estremamente panoramica e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi della città, ai percorsi verdi e alle strutture sportive, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'ottima vivibilità. L'immobile, con elegante facciata esterna in mattoncino faccia a vista, si sviluppa su più livelli collegati da comode scale interne. L'ingresso è preceduto da una pratica veranda, ideale come filtro termico e per una migliore efficienza energetica dell'abitazione. Al piano terra trovano spazio il garage e un comodo locale fondo/ripostiglio. Salendo al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, affiancato da una cucina a vista con uscita diretta al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da tre camere da letto e da due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Proseguendo si raggiunge il piano mansardato, un ambiente versatile e accogliente che offre un'ampia zona giorno, un terrazzino verandato e un secondo bagno finestrato con doccia, ideale come spazio dedicato agli ospiti, allo smart working o al tempo libero. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce al contenimento dei consumi energetici. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nel 1997 e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi generosi e una posizione privilegiata immersa nel verde ma vicina a ogni comodità. Una casa pronta da vivere, dove panorama, funzionalità e qualità degli spazi si incontrano perfettamente.

Rif: 0009SI - La Tempocasa di Perugia propone in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato nel 2007, di 250 mq posto al piano terra di un casale storico, composto da tre unità abitative indipendenti tra di loro, in zona isolata contornato da spazi verdi ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. L'immobile è così composto: ingresso su ampio ampio ingresso, sala da pranzo di 58 mq, cucina abitabile di 26 mq con accesso al giardino privato, Ampio soggiorno di 42 mq con splendido camino e studio/camera di 20 mq. La zona notte, separata dalla zona giorno si compone di una camera matrimoniale di 18 mq, ulteriore camera con bagno e cabina armadio di 15 mq, bagno principale con vasca di 9 mq e ripostiglio di 8mq . Completano la soluzione un giardino esclusivo di 3300mq e una corte condominiale da cui si accede alla piscina. Possibilità di acquistare un annesso agricolo di 67mq e altri 4200mq di terreno. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in cotto nella zona giorno e nella zona notte, riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro doppio, travi in legno a vista, inferriate su le finestre. La proprietà è un'occasione unica per coloro che cercano un Casale nelle immediate vicinanze della Città ma non vogliono rinunciare alla privacy. Perché acquistare questo immobile: 4 camere, possibilità di fare un B&B, giardino, piscina, terreno

Perugia, a due passi dal centro storico, in palazzo a mattoncini del 1955, senza ascensore, proponiamo un lussuosissimo appartamento situato al piano primo, di mq 165 ca., con tre terrazzi di mq 32 ca., di cui uno abitabile, oltre garage di mq 19 ca., e cantina di mq 15 ca.. Metratura commerciale mq. 198 ca. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 L'appartamento è stato ristrutturato nel 2006 con l'ausilio di un architetto, tant'è che ancor oggi trasmette un senso di attualità. Dimora di un artista, l'appartamento offre una visione avvolgente carica di un vissuto caloroso e intenso: varcando la soglia, si percepisce l'impronta della creatività e delle storie vissute, che rendono l'ambiente non solo uno spazio fisico, ma una narrazione emozionale profonda. (le opere non sono incluse nella vendita). Questo appartamento gode di una doppia esposizione, un terrazzo si affaccia ad ovest e come se fosse un quarto piano gode di luminosità e vista panoramica. L'appartamento, suddiviso all'italiana è composto di ampio ingresso, un doppio soggiorno con più affacci permette di ben separare la zona pranzo da quella divani, adiacente ad un caloroso camino ben rifinito, con decorazioni storiche; la cucina è composta da tinello comunicante col cucinotto, tra loro divisi da un tramezzo - eliminando il tramezzo per creare un unico ambiente donerebbe alla zona cucina-pranzo una maggiore modernità e una percezione di spazio più ampio, consentendo di cucinare e mangiare in un unico locale con migliore fruibilità funzionale e sociale. Una soluzione di questo tipo, tipica delle cucine moderne che integrano preparazione dei pasti e convivialità per ottimizzare le superfici e favorire l'interazione tra familiari e ospiti, può rendere l'ambiente più luminoso, fluido e adatto alle esigenze della vita contemporanea – l'affaccio sulla terrazza vivibile rende ancora più interessante questa zona, offrendo la possibilità di pranzare all'aria aperta e di godere di un piacevole spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno. Questa caratteristica valorizza ulteriormente l'ambiente, favorendo momenti conviviali all'aperto e garantendo al contempo un contesto tranquillo, distante dalla via principale, per una migliore qualità della vita quotidiana; la zona notte è caratterizzata da un doppio corridoio con due armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera doppia, uno studio, due bagni con finestra, un bagno lavanderia con finestra e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, spese condominiali ca. € 85/mese. Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno e serrande in PVC motorizzate con effetto scenario, inferriate, tende da sole, pavimenti in parquet e gress porcellanato.. Zona servitissima, sono presenti farmacia, supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea. Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Il Rinascimento Immobiliare presenta: “La Dimora di San Lorenzino” Un autentico viaggio nel tempo, dove storia, natura e architettura si fondono in un connubio perfetto. Perché scegliere questa proprietà senza tempo? Un patrimonio storico non comune. Al cuore de “La Dimora di San Lorenzino” si erge una preziosa chiesa del XIII secolo, un autentico gioiello dell'architettura sacra, che conferisce alla proprietà un'aura di serenità e valore storico. Una casa contadina con anima moderna La proprietà include un casale in parte ristrutturato, dove il fascino rustico degli antichi casali umbri si intreccia con la funzionalità della vita moderna. Uno spazio tutto per te Circondata da un parco privato senza costruzioni frontali, “La Dimora di San Lorenzino” offre un ambiente riservato e tranquillo, dove il silenzio e la natura dominano incontrastati. Un'opportunità di personalizzazione Gli spazi abitativi sono già stati progettati per accogliere 3 appartamenti bilocali, uno al piano terra e due al primo piano, sui quali si accede da una scenografica scala esterna e un loggiato tipico dei casali umbri. Con estrema facilità, è possibile trasformare i due appartamenti al piano superiore in un'unica, ampia soluzione abitativa ripristinandola come era anticamente quando accoglieva una famiglia numerosa, ideale per chi sogna spazi flessibili e personalizzabili, una cantina caratteristica dove anticamente venivano prodotti vini ed altre primizie della terra. La posizione “La Dimora di San Lorenzino” sorge nella frazione di Pila, immersa tra le dolci colline umbre. La sua posizione privilegiata offre una pace assoluta e una privacy invidiabile, pur trovandosi a poca distanza dalla strada principale e dalla vivace città di Perugia. Elementi distintivi: - Una storica cantina al piano terra, perfetta per gli appassionati di vini o come spazio multifunzionale. - Un parco pianeggiante ideale per momenti di relax, eventi privati e molto altro. - La possibilità di valorizzare ulteriormente il casale, completando il progetto e personalizzando ogni dettaglio. Questa non è solo una casa, è un pezzo di storia da vivere, un'opportunità di possedere un bene ricco di fascino. Scopri il potenziale di “La Dimora di San Lorenzino” e lasciati conquistare da un luogo dove passato e presente convivono armoniosamente. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In bellissima zona di Bastia Umbra, tra Madonna di Campagna e XXV Aprile, precisamente in Via Campagna di Bastia Umbra, è partita la realizzazione di questo piccolo residence, composto da 2 ville al piano terra ed un attico al piano 1°. L'intervento viene realizzato in classe A Arpa: 5 kw/h di fotovoltaico ogni unità, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico e materiali eco-sostenibili; ogni unità avrà il suo ingresso autonomo ed il suo giardino privato. L'immobile oggetto del presente annuncio, evidenziata dal colore celeste, si compone di soggiorno con cucina, terrazzo abitabile di 35 mq ben distribuiti e dove potrai veramente vivere la bella stagione, 2 camere da letto, due bagni ed un comodo locale tecnico, utilizzabile anche come ripostiglio e spazio lavanderia. Al piano terra una porzione di giardino privato di circa 350 mq, dove potrai avere il tuo archeggio privato ed anche un area barbecue L'intervento è già iniziato, la consegna prevista è per settembre 2026. E' possibile scegliere le rifiniture, i pavimenti, i rivestimenti bagni ed optare anche per personalizzazioni interne. Se stai sognando di vivere in una casa nuova, in una zona aperta e soleggiata, ubicata in una campagna comoda, questa è la soluzione che stavi aspettando! Se vuoi maggiori informazioni o prendere un appuntamento, ti basterà inviare un messaggio Whatsapp al Team Marinacci al 3514512311 Classe Energetica: A4

Casa semi-indipendente da cielo a terra in vendita a Assisi, in zona centrale, lungo una delle vie principali e a poca distanza dalla Basilica di San Francesco e dalla chiesa di San Pietro. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con travi, pietra a vista e camino, cucina, zona pranzo con camino, tre camere, un'altra camera ora adibita a cucina, ripostiglio, due bagni, soffitta e terrazzo con vista mozzafiato su tutta la valle sottostante, da Spoleto e i monti Sibillini a Perugia, e su Assisi. A piano terra c'è un grande garage con bagno, con accesso diretto all'abitazione. Il garage oltre che come autorimessa, viste le sue caratteristiche volte a mattoni, può subire anche un cambio di destinazione d'uso. La casa avendo due ingressi indipendenti da vie opposte, può essere facilmente suddivisa in due unità abitative e quindi essere destinata in parte ad attività ricettiva extra-alberghiera. La presenza del garage e del terrazzo sono elementi che rendono questa proprietà ad Assisi singolare e comoda. Distanza dall'aeroporto regionale Umbro, circa 10 km, dalla stazione ferroviaria 3 km. Distanza da Perugia 18 km, dal Lago Trasimeno 40 km.

Non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando una scelta intelligente per il tuo futuro. A pochi minuti da Terni, nella tranquilla e riservata zona di Voc. Cerreta a Stroncone, proponiamo una proprietà rara da trovare sul mercato: una casa indipendente completamente ricostruita e ristrutturata appena due anni fa, dove il fascino dell'indipendenza incontra le prestazioni e il comfort di una costruzione moderna. Qui non troverai i compromessi tipici delle abitazioni da rinnovare. La proprietà è stata oggetto di un intervento radicale che ha interessato struttura, impianti, finiture, serramenti e materiali, fino a raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza oggi disponibile. Un valore che significa consumi ridotti, benessere abitativo superiore e la concreta possibilità di accedere ai vantaggi di un mutuo green. Varcando la soglia si percepisce immediatamente la sensazione di una casa 'pari al nuovo'. Al piano terra gli ambienti sono pensati per adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna: un luminoso soggiorno, una grande stanza versatile utilizzabile come seconda zona living, studio professionale o camera, bagno. Al piano superiore troviamo una spaziosa cucina abitabile e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente che ricrea l'atmosfera di una suite esclusiva. All'esterno, il portico coperto diventa una naturale estensione della casa: il luogo ideale per colazioni all'aria aperta, cene estive con amici o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ma il vero elemento che distingue questa proprietà dalla maggior parte delle offerte presenti sul mercato è il suo enorme potenziale di crescita. Inclusa nella vendita troviamo infatti una struttura già realizzata di circa 130 mq, da ultimare secondo le proprie esigenze. Uno spazio che apre scenari difficilmente replicabili: una seconda abitazione per familiari, una dependance in stile americano per ospiti, uno studio professionale indipendente, oppure un progetto che integri ampi garage, locali hobby e una grande terrazza panoramica. Il tutto inserito in circa 2.000 mq di terreno privato, uno spazio che garantisce privacy, libertà e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere il centro di Terni in circa dieci minuti. Una casa pronta da vivere oggi, con il valore e le possibilità di domani. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica, spazi esterni e una proprietà capace di adattarsi nel tempo ai progetti di vita della propria famiglia. Le opportunità davvero complete sono sempre più rare. Questa è una di quelle che meritano di essere viste prima che siano gli altri a farlo.

Immerso nel verde incontaminato dell'Umbria, a ca. 3k dal centro di Amelia, sorge questo affascinante casale che incarna perfettamente il sogno della vita in campagna. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 2,7 ettari, un vero parco privato impreziosito da argentei uliveti e rigogliose piante da frutto, che garantiscono non solo una privacy assoluta ma anche il piacere di vivere a stretto contatto con i ritmi della natura.
La struttura si presta magnificamente a ospitare due nuclei familiari o a essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, grazie alla sua intelligente divisione in due unità abitative completamente indipendenti. La prima abitazione accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno dove il camino diventa il fulcro del calore domestico, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e una comoda camera al piano terra. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su due ulteriori camere da letto servite da un bagno e da una splendida terrazza di quasi dieci metri quadrati, il luogo ideale per ammirare la verde campagna amerina, sorseggiando un calice di vino locale.
La seconda unità specchia l'eleganza della prima, offrendo al piano terra una zona giorno generosa composta da un grande salone, cucina abitabile e servizi. La particolarità di questa porzione risiede nel primo piano, dove un secondo soggiorno aggiunge un tocco di versatilità agli spazi, completando il livello con due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da una pertinenza agricola e un vecchio fienile ideale come riparo esterno. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Orte, garantendo collegamenti veloci con Roma sia tramite l'autostrada che con la linea ferroviaria. È la soluzione perfetta per chi cerca la pace nel cuore della regione, restando perfettamente connesso con la Capitale e l'Europa

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House! Posta su via chiusa ed in una posizione comoda e molto servita, nelle adiacenze di un parco verde, del supermercato, scuole ed asilo, è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con 2 appartamenti, un giardino grande e confortevole, un grande ed ampio garage ed uno spazio per le riunioni invernali. Questa villa singola è composta da un appartamento con soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, garage doppio e grande giardino tutto recintato, al piano terra. Primo piano: appartamento padronale composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con terrazzo vivibile, 3 camere da letto e bagno. Piano secondo: mansarda abitabile rifinita dove c'è un salone rustico dotato di camino e piccola cucina, oltre a ripostiglio. La casa è libera fin da subito, ed è stata abitata fino a giugno, quindi rappresenta una soluzione pronta per essere vissuta fin da subito, ottima per chi cerca 2 appartamenti, indipendenza, un bel giardino ed un posto comodo e servito. Classe Energetica: E EPI: 91,00 kwh/m2 anno

Località Pineta, in zona tranquilla a due passi da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, casa singola con giardino. Ristrutturata nel 2022, con vari interventi come cappotto esterno, infissi in legno, impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e impianto di allarme. L'immobile, disposto su due livelli, è formato al piano terra da: ingresso, soggiorno con camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ampio garage con locale tecnico e altro bagno. Al piano primo, con accesso tramite la scala interna, troviamo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno, grazioso gazebo, pozzo, forno a legna e barbecue in muratura. Ubicazione: l'immobile che proponiamo si trova a Pineta, una piccola località vicino al Lago Trasimeno. a 500 metri dal centro commerciale, bar, pub, varie attività e servizi. A 1,5 km dal Golf Club Lamborghini, a 6 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano.

Questo panoramico ed elegante attico si trova nel paese di Passignano sul Trasimeno, località affacciata sulle rive dell’omonimo lago con molti interessanti locali e ristoranti che trasmettono tutto l’anno la sensazione di trovarsi in vacanza. L’attico di 140 mq si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2009 e offre una bellissima vista sul lago e sul verde. L’appartamento è stato rinnovato nel 2025 e può essere raggiunto tramite il vano scala oppure attraverso un comodo ascensore che da accesso alla proprietà grazie ad una chiave esclusiva. Una volta varcato l’ingresso troviamo a sinistra un ampio soggiorno con finestra ed una porta finestra che consente l’accesso ad un’accogliente terrazza di 30 mq, mentre alla destra c’è un’ampia cucina abitabile anch'essa con finestra e porta finestra da cui si accede su un’altra identica terrazza sempre di 30 mq. La proprietà include inoltre un disimpegno con bagno per la zona giorno ed un ulteriore disimpegno che porta a 2 camere da letto con 2 bagni en-suite e porte finestre che danno accesso alle terrazze. La pavimentazione è in elegante gres porcellanato, gli infissi sono in legno. L’impianto di riscaldamento indipendente è costituito da caldaia a gas metano e radiatori nei singoli locali. L’attico viene completato da un comodo garage privato al piano sottostrada, raggiungibile tramite ascensore e un cortile comune. La proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza. A Passignano sul Trasimeno vengono organizzati numerosi eventi nel periodo che va dalla primavera fino all’autunno inoltrato. A pochi passi dalla proprietà si trovano un supermercato, negozi, bar, ristoranti, sentieri di trekking e bici sul lungolago. La città di Perugia è facilmente raggiungibile grazie alla superstrada e dista circa 25 km, mentre le Terme di Rapolano sono a 50 km di distanza, la città di Siena si trova a 80 km e Firenze è a 120 km. Gli Aeroporti Internazionali più vicini sono quello dell’Umbria “San Francesco di Assisi" a 35 km e quello di Firenze a circa 130 km.