Case economiche in vendita in Umbria Pag. 222

CASTIGLIONE DEL LAGO, centro storico: a ridosso delle mura del borgo, Villa ristrutturata ed efficientata energeticamente di 140 mq su due livelli così composta: piano terra - elegante ingresso rifinito con pavimenti in pregiato granito azul macaubas, ampia zona living completata con un bellissimo terrazzo panoramico di 10 mq vista lago, camera con grande armadio a muro e bagno finestrato; piano primo - sala da pranzo vista lago con camino di Design, pavimento in pregiato granito a macchia aperta e cornicione in FOGLIA D'ORO che si estende anche nell'adiacente corridoio, cucina in muratura, con top in granito e pensili e sportelli in castagno massello, camera con grande armadio a muro, bagno finestrato e loggia di 20 mq circa che offre uno skyline unico del lago e degli scorci panoramici circostanti. I materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi antieffrazione ed antisfondamento con vetri a taglio termico. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, portone blindato, videocitofono e predisposizione impianto di videosorveglianza. Completa la proprietà una soffitta agibile, rifinita che può essere utilizzata come comodo ripostiglio. Possibilità di acquistare box. Classe Energetica: A+ EPI: 136,00 kwh/m2 anno

Villa singola Liberty con ampio giardino a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro della città di Foligno. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste. Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE: In zona molto tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bella villa in stile liberty con ampio giardino, ristrutturata nel 2002. L'immobile ha un caratteristico ingresso e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un disimpegno, un salone, una cucina abitabile con porta - finestra che conduce direttamente al giardino che circonda l'intera villa, oltre ad una camera, un bagno ed uno studio. Al piano primo ed ultimo, collegato da una scala interna, abbiamo 4 ampie stanze molto luminose, di cui una con balcone ed un bagno sempre con balcone. A completare la proprietà, una grande cantina nel piano sotto strada ed un doppio garage indipendente nel retro del giardino; la villa è ben recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile. Si precisa inoltre che i due piani della proprietà, sono predisposti per poter essere due unità abitative indipendenti. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 700 MQ. STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma alla data della ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Rif: 0013P - La Tempocasa di Perugia propone in vendita splendido appartamento duplex al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile interamente ristrutturato nel 2009 si divide su due livelli i quali però hanno due ingressi interamente indipendenti, ottimo per famiglie numerose e per chi cerca la sua indipendenza. La metratura dell'appartamento è di 180 mq con una superficie di 110 mq al primo piano e 70 mq al secondo ed è così composto: Ampio ingresso con affaccio su una splendida cucina abitabile (16mq) con sala da pranzo ed uno splendido camino perfettamente funzionante, un disimpegno ci separa dalla prima zona notte con un bagno finestrato (7mq) con una splendida vasca idromassaggio, due camere matrimoniali (18mq;14mq) e per finire la zona living (33mq) ottima per spendere del tempo di qualità insieme, dalla quale si può accedere ad un altro splendido balcone con vista aperta ed al piano superiore tramite una scala interna in legno. Il primo piano invece, anch'esso interamente rifatto, si presenta come un ulteriore soluzione abitativa con ingresso indipendente, due camere matrimoniali (14mq) un bagno finestrato con doccia (7mq) ed un soggiorno (35mq) con stufa a pellet e accesso all'ultimo terrazzo (10mq), il soffitto interamente in legno è perfetto per la coibentazione dello stabile. Secondo piano che è ottimale sia per chi ha bisogno di ampi spazi sia per chi cerca un ambiente per avere una sala relax ed un posto per poter ricevere amici senza dover per forza passare nell'abitazione principale. Completa la soluzione un garage (32mq), un posto auto coperto ed un'ulteriore soffitta al secondo piano (18mq) L'immobile si trova in un contesto riservato in una palazzina interamente recintata e dotata di cancello elettrico e le poche unità abitative donano un perfetto connubio tra chi cerca la tranquillità e la comodità della città Perché comprare questo immobile? Ristrutturazione recente - Piccola Palazzina - Condominio basso - Zona e vicinanza ai principali servizi - Ampi spazi

Splendido attico di 180 mq situato in zona cospea nuova, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort. L'immobile, costruito nel 2013, si sviluppa su due livelli e offre 4 locali e 3 bagni, garantendo ampi spazi e privacy per tutta la famiglia. L'attico vanta finiture di alta qualità e un design moderno, con particolari di pregio come il camino e la cucina a vista. L'ampio soggiorno doppio e la luminosa zona pranzo creano un'atmosfera accogliente e raffinata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La presenza dell'ascensore e dell'accesso per disabili garantiscono la massima comodità, mentre il ripostiglio permette di mantenere gli spazi ordinati e funzionali. Il terrazzo e il balcone offrono una vista panoramica sulla città, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale privacy. Dotato di impianto di climatizzazione autonomo e videocitofono, questo attico è pronto per essere abitato e vissuto sin da subito. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, Condominio 150 euro compreso riscaldamento e acqua. Info 3351953924

ZONA GOLF SANTA SABINA Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e la storia nel cuore pulsante di Perugia. Immerso nella tranquillità della prestigiosa zona del Golf di Santa Sabina, presentiamo un affascinante borgo antico in pietra, completamente restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Questo esclusivo complesso residenziale offre un'oasi di pace a pochi minuti dal vivace centro storico di Perugia. Il borgo si compone di 8 appartamenti di varie metrature, dai 60 ai 200 mq, ognuno progettato con un design moderno e finiture di altissimo pregio, che si fondono armoniosamente con il fascino storico della struttura. Ogni residenza offre spazi luminosi e confortevoli, pensati per un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche principali del complesso: - Borgo antico in pietra completamente restaurato: Un tuffo nella storia con il comfort del vivere contemporaneo. - 8 appartamenti di varie metrature (60 - 200 mq): Soluzioni abitative per ogni esigenza. - Finiture interne di alto pregio: Materiali di prima scelta e design raffinato. - Parco condominiale: Ampi spazi verdi per momenti di relax e convivialità. - Giardini privati: Angoli di paradiso ad uso esclusivo per ogni residenza. - Piscina condominiale: Un'oasi di freschezza per godersi le calde giornate. - Complesso completamente recintato: Massima sicurezza e privacy per i residenti. - Servizi comuni: Pensati per il massimo comfort e la gestione ottimale del complesso. Disponibilità: Gli appartamenti saranno disponibili a partire da Settembre 2025. Visite: Non perdere l'opportunità di scoprire in anteprima questa straordinaria residenza. È possibile fissare fin da subito delle visite, in quanto i lavori interni sono stati completati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva. Vivi il sogno di una dimora esclusiva nel cuore di Perugia. Borgo antico Perugia, Appartamenti lusso Perugia, Residenze esclusive Perugia, Golf Santa Sabina immobili, Appartamenti in vendita Perugia, Immobili di prestigio Perugia, Case con giardino Perugia, Appartamenti con piscina Perugia, Ristrutturazione borgo antico Perugia, Nuove costruzioni lusso Perugia, Ville in vendita Perugia zona Golf, Investimenti immobiliari Perugia Vivere a Perugia, Immobili alto standing Perugia. NO IVA MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Ci293 - Casa singola "La Quercia sul Lago" DESCRIZIONE: In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un'ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello di Valdichiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore della zona residenziale più alta e riservata di Elce, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e dai principali servizi (supermercati, scuole, università), proponiamo in vendita una porzione centrale di villa a schiera disposta su quattro livelli per un totale di circa 260 mq. L'immobile si distingue per la sua struttura solida in mattoni faccia vista tipici del quartiere e offre doppio ingresso indipendente con due corti esterne private che garantiscono tranquillità e privacy. La soluzione abitativa è ideale sia per famiglie numerose che desiderano ampi spazi vivibili sia come investimento grazie alla predisposizione degli impianti già esistente che permette facilmente la suddivisione in più unità abitative. Attualmente l'abitazione dispone al primo piano di tre ampie camere luminose con accesso diretto alle terrazze panoramiche ed un bagno finestrato; il piano terra ospita uno spazioso salone doppio affacciato sul terrazzo abitabile immerso nel verde, cucina separata, sala da pranzo accogliente e secondo servizio igienico oltre all’accesso ad una delle aree verdi private. Al primo piano sottostrada troviamo un grande studio con ulteriore terrazza coperta perfetta anche come area relax o smart working, camera aggiuntiva e locale guardaroba/stireria; completa il livello inferiore una taverna rustica dotata di camino tradizionale, terzo bagno ed uscita diretta sulla seconda corte/giardino privato retrostante. L’immobile si presenta allo stato originale ma ben mantenuto dalla stessa famiglia fin dall’edificazione: le generose metrature interne consentono ampia personalizzazione negli spazi secondo ogni esigenza moderna senza costi condominiali mensili! Completa la proprietà esclusivo posto auto antistante. Soluzione unica nel suo genere per chi cerca comfort assoluto tra natura e città oppure vuole investire creando più appartamenti autonomi vicini fra loro! Contattaci subito al numero 33.34.36.37.77 per maggiori informazioni o fissare una visita!

Nel Comune di Assisi, in Località Porziano, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita porzione di un caratteristico Castello del 1400, noto come "Castello di Porziano", immerso nel verde della lussureggiante campagna umbra. Situato in una zona isolata ma al contempo ben collegata, facilmente raggiungibile e in un suggestivo contesto ambientale caratterizzato dalla presenza di edifici storici e da un paesaggio agricolo ben conservato, il Castello si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di 300 mq. Il piano terra è composto da: ingresso, 2 sale da pranzo, cucina abitabile e 3 bagni. Al piano primo: ingresso, cucina, 3 camere, 2 bagni e due disimpegni. Al piano secondo: ingresso, cucina, 3 camere, disimpegno e 4 bagni. Ristrutturato nel 1998 nel rispetto dei materiali originali, presenta una struttura portante in muratura in pietra facciavista, tetto in legno con travi a vista e pianelle ed è dotato di ascensore. Destinata a struttura ricettiva, questa splendida proprietà rappresenta un ottimo investimento offrendo una forte attrattiva per i turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Spoleto, Via dei Filosofi, a 500 mt da Piazza Garibaldi: porzione di casa indipendente con accesso privato, internato rispetto alla via, con una corte privata che la separa dal contesto urbano senza toglierle nulla della comodità. È una porzione su due livelli, recentemente ristrutturata con cura: bagni, impianti, pavimenti, tutto rifatto. La trovi pronta, senza dover pensare a nulla. Al piano terra c'è un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano le camere da letto sono tre: una si affaccia su un terrazzino, un'altra apre direttamente sul terrazzo grande. C'è anche un secondo bagno che prende luce tutto il giorno da un lucernaio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza. Il terrazzo abitabile è di 50 mq e guarda la Rocca Albornoziana, il tipo di vista che non ci si stanca mai. Sotto c'è una corte privata di 120 mq, in parte giardino e in parte pavimentata, recintata e completamente tua. Completa il tutto un garage con annessi e due posti auto. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente. La tranquillità di una casa autonoma, a due passi da tutto. Se ti interessa vederla, chiamaci per fissare una visita.

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da spazi interni ben distribuiti e da un ampio giardino esclusivo di circa 1.400 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli a piano terra abbiamo ingresso su un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato. a piano primo troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta con terrazza panoramica, disimpegno funzionale e secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un portico coperto, una cantina con accesso indipendente dall’esterno. La proprietà è arricchita da un grande giardino esclusivo di circa 1.400 mq, uno spazio verde privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

A circa 10 min da Montefalco e 7 min da Borgo Trevi, proponiamo in vendita ampia casa singola su più livelli. L'abitazione si compone: di un ampio salone con camino, una cucina, una camera da letto, un locale tecnico ed un ripostiglio al piano terra, di salone con camino, cucina dotata di ripostiglio, due camere da letto, un bagno e due terrazzi al piano l°, ed infine, di una mansarda composta da una camera da letto ed un ripostiglio. Completano la proprietà due comodi garage ed un terreno di circa 5000 mq. Buono stato.

In splendido palazzo del noto costruttore ternano Ponteggia, edificato nel 2014, proponiamo in vendita un luminoso e moderno attico con due terrazzi abitabili, un ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere da letto e due bagni oltre ad un vano lavanderia e al garage di proprietà. Vediamo tutto nel dettaglio; A soli 5 minuti a piedi da Corso Vecchio, in Via del Lanificio, si trova un palazzo che si distingue per struttura e modernità per la forma arrotondata dei terrazzi e i paraventi in vetro, è antisismico, privo di barriere architettoniche e con ampio ascensore che conduce fino ai garage, androne signorile con marmo e mosaici e posti auto condominiali. Entriamo nell’appartamento dal portone blindato stile "british", subito notiamo l’estrema luminosità e l’ampiezza del salone che si estende in forma rettangolare offrendo due uscite sui terrazzi abitabili. Il terrazzo sulla sinistra ha una parte perimetrale che abbraccia il lato a sud dell’abitazione e una più ampia che, grazie all’eccellente esposizione e alla vista sul verde, risulta perfetto per prendere il sole e rilassarsi. Il secondo terrazzo, il più ampio, è l’ideale per cene e pranzi all’aria aperta con amici e familiari godendo di un’area più fresca nelle afose giornate estive e per lo stesso motivo può accogliere i nostri amici a quattro zampe per regalargli un angolo speciale. La cucina accessoriata è ricca di spazi e ha una metratura ampia, permette di tenervi un tavolo ed è arricchita dalla presenza del camino con marmo nero. La zona notte, ben divisa da un disimpegno, è composta da un ripostiglio adibito a zona lavanderia, da due camere da letto entrambe con accesso al terrazzo e da due bagni dotati di finestra, uno con doccia ed uno con vasca. La casa è pronta per essere abitata e i suoi dettagli moderni e di pregio come il parquet in legno scuro, gli infissi bianchi, il camino adornato dal marmo e il taglio particolare dei soffitti le donano un fascino fresco e contemporaneo. Questo immobile rappresenta un mix unico tra ampi ambienti e edilizia di ultima generazione, una soluzione ideale per chi cerca modernità senza rinunciare a comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni saremo a tua disposizione per rispondere ai tuoi quesiti e se interessato ad una visita di persona!

APPENA VENDUTA Proponiamo in vendita in una delle zone più ricercate di Perugia, precisamente nella zona di Madonna Alta, spaziosa e luminosa casa indipendente di 450 metri quadrati con giardino e corte esclusiva di mq 1300. Costruita nel 1984 in cemento armato, lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ristrutturazione, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento è al piano terra rialzato, di mq 160 ed è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto, quattro camere, studio e due bagni finestrati, terrazzo meraviglioso di mq 80 e balcone di mq 5. La casa è circondata da un giardino privato con corte esterna esclusiva di mq 1300, ideale per chi ama godersi momenti di relax all'aria aperta o per chi ha bambini e animali domestici. Il box auto di mq 85 oltre al magazzino di mq 220, offrono ampi spazi per il parcheggio e per il deposito di attrezzature e oggetti, ideale anche da locare per trarre una rendita dalla locazione. Inoltre, la soffitta presente di mq 50 fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Ideale per famiglie e amanti della natura, questa casa indipendente offre un'occasione unica per vivere in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attività della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa a Perugia, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo! visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=oWNpi1VoL8L

Frazione San Sabino: In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e dotata di spazi esterni esclusivi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno, oltre a cantina e ripostiglio. Il primo piano ospita l'abitazione principale composta da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è completata da ampi annessi esterni regolarmente condonati, ideali come magazzini, depositi, autorimessa o spazi da destinare alle proprie esigenze. All'esterno si sviluppano il giardino privato, il terreno di pertinenza e la corte esclusiva, che garantiscono privacy e la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa con spazi generosi o per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare. Caratteristiche principali: Casa indipendente Due livelli Soggiorno con camino Due cucine Quattro camere da letto Tre bagni Cantina e ripostiglio Annessi esterni condonati Giardino privato Terreno di proprietà Corte esclusiva Posizione tranquilla e riservata

Abitare in centro senza rinunciare all'efficienza energetica, al comfort moderno e agli spazi esterni è una combinazione sempre più difficile da trovare. Questo appartamento di nuova costruzione nel cuore di Bastia Umbra nasce proprio per chi desidera una casa contemporanea, funzionale e pronta a rispondere alle esigenze abitative di oggi e di domani. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio oppure persone che cercano una casa moderna, accessibile e vicina a tutti i servizi. L'organizzazione degli ambienti, la presenza di due bagni, il terrazzo perimetrale e le tecnologie costruttive recenti garantiscono comfort quotidiano, risparmio energetico e qualità della vita. È una proposta interessante anche per chi vuole acquistare una casa destinata a mantenere valore nel tempo grazie alla costruzione recente e alle elevate prestazioni impiantistiche. L'immobile si trova in via San Rocco, una delle aree più richieste di Bastia Umbra per chi desidera vivere il centro senza dipendere dall'auto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi essenziali: Supermercati e attività commerciali a circa 250 metri Fermata autobus a circa 200 metri Scuole primarie e secondarie nel raggio di 400–600 metri Farmacia e servizi principali entro 300 metri Aree verdi e percorsi urbani facilmente raggiungibili Il contesto è residenziale e molto apprezzato da famiglie e persone anziane grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento si inserisce in una palazzina di nuova costruzione realizzata nel 2024, caratterizzata da linee architettoniche moderne e da un'impostazione progettuale orientata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le costruzioni recenti rappresentano oggi una delle scelte più ricercate sul mercato per la qualità degli impianti, l'isolamento e la riduzione dei costi di gestione. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 96 mq ed è posta al secondo piano. La zona giorno è composta da un ambiente luminoso con soggiorno e angolo cottura lineare a parete, soluzione moderna e funzionale che permette una gestione pratica degli spazi. Da qui si accede al terrazzo perimetrale, elemento che aumenta sensibilmente la vivibilità dell'immobile e crea continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e adatte sia a famiglie sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni rappresentano un valore aggiunto importante nella gestione quotidiana della casa, migliorando comfort e praticità. Completano la proprietà un garage esclusivo e un posto auto privato, caratteristiche sempre più richieste soprattutto nelle zone centrali. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per una

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per avere tutte le informazioni aggiornate o prenotare la tua visita in Open House, inviaci un messaggio Whatsapp al 351-4512311. A Pianello, in posizione particolarmente comoda e ben collegata, dove nelle immediate vicinanze troviamo supermercato e la 4 corsie che permette di raggiungere rapidamente Perugia ed Assisi e i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola completamente ristrutturata nel 2014, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità. La proprietà sviluppa oltre 300 mq complessivi ed è composta da due appartamenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera avere uno spazio indipendente per genitori, figli o anche per uno studio privato. Al piano terra troviamo un appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, camera da letto, bagno e un ulteriore salotto che può essere utilizzato anche come seconda camera o studio. Sempre al piano terra è presente un ampio garage rifinito, molto comodo non solo per l'auto ma anche per chi ama bici, moto o attività sportive, grazie allo spazio e alla facilità di accesso. Salendo al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da una grande sala, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene nella bella stagione. Il piano primo è stato oggetto di una ristrutturazione curata, ed è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi e rifiniture di qualità, elementi che garantiscono comfort abitativo ed un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà una soffitta e un giardino privato, perfetto per godersi lo spazio esterno in tutta tranquillità. Una soluzione ideale per chi sta cercando una casa indipendente, ristrutturata e con grandi spazi, in una posizione comoda ma allo stesso tempo riservata. È possibile acquistare la casa anche con gli arredi presenti all'interno; l'abitazione è dotata inoltre di allarme, aria condizionata e cancello automatico. Contatta il Team Marinacci per prenotare il tuo appuntamento in Open House. Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

In un contesto tranquillo all'interno di un elegante residence composto da villette a schiera con piscina in comune, si vende appartamento su tre livelli con un doppio terrazzo super panoramico che affaccia su un bellissimo bosco incontaminato dichiarato patrimonio dell'Unesco. La casa è in ottime condizioni, da due anni viene affittata come casa vacanze con reddito dimostrabile. Costruita nel 2007 e mai abitata, parzialmente arredata e con giardino privato. Al piano terra ci sono due stanze da letto ed un bagno, tutte climatizzate, le stanze si aprono sul giardino. Al primo piano c'è la cucina abitabile ed un'altra stanza da letto con bagno e vasca idromassaggio. Al secondo piano un salotto con camino da cui si accede ai due terrazzi. Posto auto privato in garage coperto ed altri posti disponibili per gli ospiti. Riscaldamento autonomo.

AMELIA - A circa 5 km dal centro della cittadina, proponiamo questo tipico casale umbro in pietra che sorge una proprietà di circa 5000 mq incorniciata da un bosco arioso e suggestivo di querce e lecci e che si apre su un bellissimo panorama. Il casale si articola su tre livelli: al piano terra veniamo accolti da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un locale uso lavanderia ed un bagno; salendo al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, una cabina armadio ed un altro bagno. Al piano seminterrato abbiamo un'area completamente autonoma che si presenta come un open space con angolo cottura ed un bagno. Il tutto per circa 230 mq + terreno 5000 mq. Buono stato. Ristrutturato nei primi anni '90. La casa è servita da un pozzo ma è anche possibile effettuare l'allaccio all'approvvigionamento idrico comunale. Varcando il cancello di ingresso alla proprietà si viene immediatamente rapiti da un indiscutibile fascino: L'immobile ha mantenuto il disegno originale conservando gli elementi caratteristici del casale umbro e si erge maestoso su un dolce pendio mentre un bosco di querce secolari e lecci fanno da cornice regalando uno scenario unico.

MARSCIANO, ZONA PONTE. In zona residenziale, vicino ai principali servizi, splendida villa bifamiliare composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, salotto, bagno e lastricato con giardino al piano terra; camera matrimoniale con guardaroba, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo al piano primo; ampio salone rustico con cucina, bagno e garage al piano seminterrato. La villetta è dotata di un ascensore interno che collega i vari piani, inoltre è dotata di impianto di allarme e condizionamento.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE FINEMNETE RISTRUTTURATA E CON GIARDINO DI PROPRIETA' In una zona servita, vicino al Polo Ospedaliero, dove tutto è a portata di mano, questa villetta ristrutturata diventa la risposta concreta per chi vuole vivere meglio, senza compromessi. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un ambiente che accoglie, protegge e valorizza il tempo di chi la abita. Una villetta disposta su tre livelli, con zona giorno al piano terra, cucina abitabile, soggiorno con accesso al giardino e bagno; al piano superiore, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due camere e bagno. La taverna è un vero e proprio gioiello, con ampia zona living con camino che gradualmente si apre nell’angolo cottura ed il bagno, senza sottovalutare il grande garage dal quale si accede direttamente alla zona della taverna. Al piano terra, il soggiorno e la cucina dialogano in modo armonico, creando un’area giorno che invita a rilassarsi, condividere, respirare un ritmo domestico più leggero. Il riscaldamento a pavimento avvolge ogni passo con un calore uniforme, trasformando il comfort in una sensazione fisica immediata. Il bagno di servizio completa la praticità del livello. La zona notte al piano superiore è un’oasi privata: tre camere luminose, progettate per offrire silenzio, spazio e intimità, ed un bagno elegante che porta con sé la stessa cura dei dettagli. Il parquet in tutta la casa aggiunge morbidezza, eleganza ed un tocco di prestigio. Il cuore emotivo della casa è la taverna: uno spazio che seduce per atmosfera e versatilità. Il camino amplifica il senso di casa, l’angolo cottura separato permette di vivere l’ambiente come una vera seconda zona indipendente, e il bagno dedicato rende tutto ancora più funzionale. Dal garage con accesso diretto alla taverna fino alla cantina, ogni elemento è pensato per rendere la gestione quotidiana più semplice, fluida, intuitiva. All’esterno, il giardino privato è un invito aperto a creare rituali di benessere: colazioni lente, cene d’estate, momenti di gioco, attimi di quiete. Uno spazio che diventa esperienza, non solo superficie. Questa casa è ideale per chi cerca classe, funzionalità e un senso di benessere immediato, in un contesto che offre servizi, comodità e valore nel tempo. Una soluzione che non si limita a ospitare: accompagna, eleva e sostiene la vita di chi sceglie di viverla. Chiamaci al 348.4339547 e fissa il tuo appuntamento.

In posizione tranquilla, molto panoramica e a soli 2 km dal centro storico di Panicale, casale indipendente di 230 mq circa disposto su due livelli, con terreno privato ed annessi. Al piano terra troviamo quattro locali, allo stato grezzo, che in passato erano utilizzati come stalle e dove ancora oggi sono presenti le tipiche mangiatoie, sono ora adibiti a rimessa attrezzi e cantina oltre ad un bagno. Accediamo al primo piano tramite una scala esterna che giunge ad una loggia terrazzata e troviamo l’unità abitativa composta da ingresso, ampio salone con camino funzionante, cucina con attigua dispensa, corridoio, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza panoramica, ed un bagno con vasca. Di proprietà terreno circostante privato di 3 ettari circa destinato a seminativo e in parte vigneto, garage di 50 mq circa, tettoia di 40 mq, pozzo profondo 40 mt ed annesso di 60 mq circa. Buone finiture, con travi in legno presenti nella zona giorno del piano primo ed infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è in buono stato, il piano primo necessita di piccoli lavori di sistemazione mentre i locali, che si trovano a piano terra, sono da ristrutturare. Il riscaldamento è garantito con caldaia a GPL, l’approvvigionamento idrico è tramite pozzo o da connessione con l’acquedotto comunale. La location è panoramica, con vista sulle pianure circostanti. La strada di accesso è bianca per l’ultimo tratto ma facilmente percorribile. Il casale è situato in campagna e gode di notevole privacy pur restando nelle immediate vicinanze dei servizi dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e a pochi km dal centro di Panicale.

Nel cuore del centro storico di Orvieto, proponiamo un affascinante appartamento situato in un edificio storico del 1930. Questa proprietà, di 130 mq, offre ampi spazi ben suddivisi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si trova al piano alto e comprende quattro locali: due camere da letto, un bagno, un soggiorno con camino, un'altra stanza versatile ed un comodo locale magazzino al pian terreno. La presenza di un balcone e di un terrazzo condominiale con vista panoramica arricchisce ulteriormente l'offerta. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutte le comodità della città, con il prestigioso liceo classico di Orvieto a pochi passi. L'affaccio su questa storica istituzione aggiunge un tocco di prestigio e fascino alla residenza. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Orvieto, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati.

A pochi chilometri da Todi, in località Cimacolle, in posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli é composto al piano terra da ingresso con scala a vista che collega tutti e quattro i piani, cinque vani attualmente destinati a fondo con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo; al piano primo troviamo un vano cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Salendo al piano secondo troviamo un'ulteriore cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà, mansarda al piano terzo composta da cinque vani abitabili, ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

Compendio immobiliare di pregio da recuperare – Umbertide (PG) Nel suggestivo contesto collinare dell'Umbria, a pochi minuti da Umbertide, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare di fine Ottocento, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida posizione panoramica. La proprietà è composta da un casale principale di circa 300 mq, oltre a numerosi annessi agricoli, tra cui un fabbricato di particolare interesse di circa 400 mq, il tutto inserito all'interno di un contesto rurale di grande fascino e autenticità. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità unica per valorizzare un patrimonio immobiliare dalle enormi potenzialità. Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla versatilità degli spazi, il compendio si presta a molteplici destinazioni d'uso: • Struttura ricettiva e agrituristica; • Country house o residenza di prestigio; • Resort, relais o albergo diffuso; • Ristorante per eventi e matrimoni; • Centro di formazione o campus didattico; • Casa di riposo o struttura assistenziale; • Clinica privata o centro benessere; • Realizzazione di appartamenti da destinare alla vendita o alla locazione; • Intervento immobiliare rivolto a imprese di costruzione e investitori. La posizione dominante garantisce privacy, tranquillità e viste aperte sul paesaggio umbro, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale, turistico-ricettivo o residenziale di alto livello. Un'occasione rara per investire in un complesso storico dal grande valore architettonico e dalle straordinarie prospettive di sviluppo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta +39# 393 9067105 APE”G”

A 5 minuti dalla Cascata delle Marmore e a 20 min dal lago di Piediluco, più precisamente a ridosso del borgo storico di Collestatte in Valnerina, proponiamo in vendita una villa singola che offre un'esperienza abitativa unica. Distribuita su più livelli, questa proprietà di circa 300 mq è circondata da un ampio giardino con varie piante ornamentali, una vasca 'giapponese' con pesci ed un terreno boschivo di circa 3700 mq., ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La villa, costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1998, dispone di otto locali e si sviluppa su due livelli, al pian terreno troviamo un ampio soggiorno con camino e tre porte finestre caratteristiche che offrono l'accesso sul giardino circostante, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al cortile esterno dotato di forno e camino a legna, ideale per pranzi e/o cene all'aperto, a seguire troviamo un bagno con vasca idromassaggio con rampa per accesso ai disabili ed infine un portico verandato ideale per godersi il contesto anche nella stagione invernale. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, due camere singole ed un altra stanza da adibire a studio, un bagno con vasca ed un altro bagno di servizio ed infine un comodo ripostiglio. Annesso terrazzo con vista panoramica sulla valle, con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto e tre posti auto esterni. Dotata di aria condizionata e sistema di allarme, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura.