Case con posto auto in vendita in Umbria Pag. 29

House Immobiliare propone in vendita Casa singola bifamiliare, divisa in due appartamenti completamente indipendenti. Il primo appartamento è totalmente ristrutturato e si sviluppa in due livelli: a piano terra ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, saletta da pranzo e bagno, oltre a fondo; a piano primo 2 camere, bagno e terrazzino. Il secondo appartamento è posto al primo piano ed è composto da: soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Oltre a terrazza abitabile, fondi e garage per 90 mq ca. a piano terra. Completano la proprietà soffitta di 100 mq ca, con possibilità di creare un appartamento ed ampia corte esclusiva. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

House Immobiliare propone in vendita A Citerna proponiamo in vendita casa singola di circa 200 mq, libera su quattro lati, con ottime potenzialità di personalizzazione e possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso, ampia sala/taverna e locale di servizio, con possibilità di ricavare un mini appartamento indipendente.Completano il piano garage, cantina e vari annessi. Piano primo: cucina abitabile con camino e accesso alla terrazza, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, con possibilità di realizzare un secondo bagno. All’esterno la proprietà dispone di: Giardino privato di circa 700 mq Annessi accatastati Vigna di circa 1.500 mq L’immobile ha beneficiato dei seguenti interventi: rifacimento del tetto cappotto termico nuovi infissi e portoni impianto elettrico impianto di riscaldamento Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una bifamiliare, oppure come investimento grazie alla possibilità di creare due unità distinte. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto a piano rialzato di circa 65 mq, con ingresso indipendente e fin da subito abitabile. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone di proprietà, bagno finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo due posti auto scoperti e lastricato esclusivo utile per momenti di relax all'aperto. Si tratta, quindi, di un appartamento versatile e ben posizionato vicino a servizi e trasporti, con ambienti accoglienti, ben divisi e con travi in legno a vista. Inoltre l'immobile ha un doppio potenziale,  situato in zona strategica è ideale ad uso investimento, ma anche adatto per viverci grazie ai comfort che fornisce la zona in cui si trova. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da spazi interni ben distribuiti e da un ampio giardino esclusivo di circa 1.400 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli a piano terra abbiamo ingresso su un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato. a piano primo troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta con terrazza panoramica, disimpegno funzionale e secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un portico coperto, una cantina con accesso indipendente dall’esterno. La proprietà è arricchita da un grande giardino esclusivo di circa 1.400 mq, uno spazio verde privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq, completamente ristrutturato. L’immobile, caratterizzato da ingresso indipendente e disposto su più livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente funzionale, senza rinunciare a spazi esterni e alla comodità dei servizi vicini. Al primo piano troviamo un’accogliente zona giorno composta da un soggiorno spazioso e luminoso, impreziosito da un terrazzo, e da un pratico cucinotto separato. La zona notte, situata al secondo piano, offre due camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e rifinite con materiali di qualità, oltre a due bagni moderni e finestrati, pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra la proprietà dispone di un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, zona relax o fondo , con annesso un comodo bagno di servizio con zona lavanderia. Esternamente l’appartamento è valorizzato da un curato giardino privato, ideale per chi ama avere uno spazio verde esclusivo. Completano la proprietà posti auto scoperti. La posizione assicura una splendida vista, mentre la recente ristrutturazione permette di entrare da subito senza dover affrontare lavori. La soluzione è perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca una casa indipendente con spazi ben distribuiti e un contesto tranquillo ma non isolato. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

House immobiliare propone in vendita In una zona residenziale a pochi passi dalla città, questa splendida villetta a schiera con giardino è perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità e ad ampi spazi da vivere. Con i suoi ca. 350 mq distribuiti su tre livelli, l’abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra l'ingresso consente l'accesso ad una ampia zona giorno con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, un camino e una zona pranzo in prossimità della cucina abitabile con secondo ingresso, ideale per cene in famiglia e momenti di convivialità. Il piano si completa con un pratico ripostiglio/dispensa, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni, pensati per rispondere a ogni esigenza. Al piano primo troviamo due ampie soffitte che offrono la possibilità di essere trasformate in ambienti personalizzati e abitabili con balcone, mentre un comodo bagno completa questo piano aggiungendo praticità e funzionalità. Al piano seminterrato, gli spazi ampi e versatili possono essere adattati a seconda dei gusti e delle necessità: che si tratti di una zona hobby, di una taverna accogliente o di una palestra, ogni ambiente è pensato per offrire libertà e creatività. Un ulteriore bagno completa questo piano, aggiungendo comfort e comodità. Il giardino, che si sviluppa in corrispondenza all'ingresso, è il luogo ideale per godersi i momenti di relax. L'immobile è dotato di un garage posto a piano interrato non collegato direttamente all'abitazione e due comodi posti auto posti sul retro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla, a pochi passi da Trestina, casa singola di circa 220 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq completamente recintato. L'abitazione principale si sviluppa a piano primo e si compone di un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, bagno e due terrazzi. A piano secondo si trova una soffitta, utile come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano terra è attualmente suddiviso in due locali, con la possibilità di ricavare un secondo appartamento composto da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà un pozzo privato, lastricato esclusivo e doppio ingresso carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, casa singola, di 300 mq ca. complessivi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. La proprietà è suddivisa su più livelli con ambienti ampi e versatili ed così composta: a piano terra due locali, sottoscala, disimpegno, locale commerciale; a piano primo doppio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali di cui una con accesso a terrazzo abitabile, studio e bagno; a piano secondo soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà la soffitta e il giardino privato. A motivo della sua ampia metratura presenta la possibilità di realizzare mini appartamenti. L'abitazione è situata in una zona tranquilla, a pochi chilometri da Trestina. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Ci289 - Casa singola con giardino a Pucciarelli DESCRIZIONE: Pucciarelli, A circa 4 km da Castiglione del Lago, casa indipendente su di un unico livello. L'immobile, di circa 130 mq, è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Accesso interno al piano mansardato attualmente allo stato grezzo. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 1200 mq ed un grande annesso di circa 100 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova Pucciarelli, una frazione a 4 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CR183 - Poggio dei Girasoli con ampio parco e piscina. DESCRIZIONE: Affascinante proprietà ristrutturata in posizione panoramica con vista sul Lago Trasimeno. Ideale sia come casa principale di prestigio, sia come seconda residenza per godere di un contesto naturale unico. La presenza di una piscina e di un giardino circostante valorizzano le opportunità di ospitalità, con potenziale per attività ricettive come bed & breakfast o struttura per eventi esclusivi. La storicità dell’immobile, inserito in un’area di interesse storico, aggiunge valore al bene, che si colloca vicino a servizi essenziali e collegamenti comodi, assicurando al contempo un’ottima accessibilità e un contesto di lusso discreto ed esclusivo. La struttura è stata rinnovata 13 anni fa, preservando il carattere rustico originale, arricchita da travi in legno a vista che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. L'immobile ha un terreno circostante di circa 2.000 mq con possibilità di acquistarne altro fino ad un massimo di di 34 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, vigneto e un incantevole laghetto, offrendo ampi spazi all’aperto e un contesto naturale ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. L’agriturismo è composto da due appartamenti, entrambi arredati con cura e dotati di ogni comfort. Il primo appartamento, di 90 m², include un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e può ospitare comodamente fino a sei persone. Un portico esterno permette di godere delle splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il secondo appartamento, di 65 m², è composto da un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto, anch'esse con bagno privato, ideale per coppie o piccole famiglie. L'agriturismo è anche dotato di numerosi servizi che lo rendono un luogo ideale per accogliere i visitatori. La piscina scoperta, di 12x5 metri, con zona idromassaggio, offre un'opportunità di relax immersi nel verde. Per chi ama la ristorazione, la struttura dispone di una spaziosa sala ristorante e una pizzeria esterna, perfetta per cene all'aperto nelle calde serate estive. Inoltre, un parco ben curato circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per passeggiate immersi nella natura. Per gli amanti del benessere, la struttura è dotata anche di una palestra con bagno, mentre una comoda sala dispensa offre spazio per lo stoccaggio dei prodotti agricoli. Il parcheggio coperto completa la dotazione della struttura, insieme all’impianto fotovoltaico da 10 kW che assicura una gestione energetica efficiente e sostenibile. Questa proprietà è una splendida opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata e in pieno funzionamento, la combinazione di una location suggestiva, strutture moderne e un ambiente naturale incontaminato rende questa proprietà unica nel suo genere, oppure come residenza privata. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago e di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3-10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il perc

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZO ABITABILE IN ZONA PANORAMICA In zona Valenza, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, terrazzo abitabile e vista panoramica composto da due camere da letto, due bagni, sala, cucina separata e posto auto di proprietà. L’appartamento si trova in una piccola palazzina a basse spese condominiali, l’ingresso indipendente ci conduce alla casa dove ci accoglie l’ampio salone luminoso con il termocamino, il condizionatore e la cucina separata. Proseguendo, il disimpegno ci accompagna alla zona notte la quale ospita la prima camera matrimoniale con il condizionatore ed il bagno privato con la doccia, il secondo bagno finestrato con la vasca e la cameretta. Le due camere hanno l’accesso diretto al terrazzo perimetrale abitabile. Esternamente, la proprietà dispone del posto auto privato e del terrazzo abitabile, ideale dove poter mangiare fuori e godersi il panorama che si affaccia sulla nostra città. Un terrazzo abitabile che diventa il cuore della casa, ampio, riservato e pieno di luce. Qui potrai creare la tua zona relax o un incantevole angolo verde dove rigenerarti ogni giorno. L’eleganza degli spazi si fonde con la magia della vita all’aria aperta. Uno spazio unico, perfetto per chi ama la libertà, la luce e i momenti speciali da condividere con chi si ama. Un terrazzo abitabile che invita a vivere la casa in modo nuovo: aperitivi con gli amici, brunch al sole o semplici momenti di relax. Un’estensione naturale della zona living, dove comfort e stile si incontrano per offrirti un’esperienza di vita esclusiva. Ideale per chi desidera godere di uno spazio esterno vivibile tutto l’anno, per giovani coppie che sognano un nido tranquillo circondato dal verde ma vicino a tutto ciò che serve. Un luogo dove costruire insieme i propri progetti e godere ogni giorno del piacere di tornare a casa. L’immobile si trova in una zona riservata e tranquilla in un contesto verde e silenzioso che fa da cornice a questa soluzione abitativa, ideale per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti da tutti i principali servizi, un rifugio sereno a due passi dalla città. Chiamaci al 348.4339547 e fissiamoci un appuntamento!

Nella tranquilla località di Torricella (Magione), proponiamo in vendita una casa indipendente arredata, già adibita a Bed & Breakfast, con doppio ingresso indipendente su due versanti e doppia esposizione. Una soluzione unica, perfetta come abitazione o come investimento turistico chiavi in mano nel cuore dell’Umbria. L’immobile si trova in posizione privilegiata: -Di fronte al Lago Trasimeno, con parcheggio pubblico a disposizione degli ospiti -Adiacente a un bar e vicino ingresso pista ciclabile del periplo del Trasimeno -A pochi metri dalla fermata ferroviaria di Torricella -Vicino all’ingresso della superstrada E45,che collega in pochi minuti Passignano sul Trasimeno, Perugia, Assisi. Un luogo ideale per chi cerca la tranquillità del lago senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Distribuzione degli spazi Piano terra (versante lago): Ingresso indipendente con giardino recintato, cancello pedonale e carrabile per eventuale posto auto privato. All’interno, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata: ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al giardino. Piano terra (versante E45, ingresso indipendente): Camera matrimoniale con antibagno e bagno con vasca, perfetta come stanza per ospiti o unità separata per locazioni turistiche. Primo piano Versante E45: Due camere matrimoniali: una con bagno interno, l’altra con bagno esterno. Presente inoltre una camera singola attualmente adibita a cucina di servizio per gli ospiti, e un ripostiglio sullo stesso piano. Primo piano Versante Lago: Camera matrimoniale, bagno esterno e ampio disimpegno, ideale come zona relax o studio. Secondo piano: Due camere matrimoniali comunicanti La camera principale dispone di un terrazzo panoramico vista lago . 1 bagno Dotazioni e stato dell’immobile: Aria condizionata in tutti gli ambienti Infissi nuovi con doppi vetri ad alta efficienza Ottimo stato generale, subito abitabile Venduto completamente arredato, pronto all’uso come casa vacanze o B&B Zona silenziosa e riservata, ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti Ottimo investimento sul Lago Trasimeno Perfetta per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva o vivere in una casa indipendente fronte lago con giardino, terrazza panoramica e posizione strategica.

CR200 - Casale con terreno da ristrutturare a Sant'Arcangelo. MAGIONE (PG): all'interno del paese, vicino ai principali servizi, Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli- attualmente adibito a laboratorio e falegnameria è formato a piano terra da 10 vani collegati tra lori e ulteriori 5 vani a piano primo. E' Possibile realizzare in fase di ristrutturazione un ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq. La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R. S. A. ). L'immobile è circondato dalla campagna e dai boschi a poche centinaia di metri da Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

VALTOPINA - LOCALITA' CASA TOMMASO In via Rotondolo, nei pressi di Casa Tommaso, frazione collinare di Valtopina distante 2,5 km circa dal centro del paese, in posizione panoramica ed immerso nel verde dell’Umbria più autentica, incantevole Casale con dependance circondato da un rigoglioso uliveto e da un terreno agricolo con piante da frutto e piante tartufigene della consistenza di circa 4 ettari. L’abitazione, realizzata negli anni ’90 e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l' ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con un grande camino, l' ampia sala da pranzo anch’essa con camino, un ulteriore salotto e un bagno con doccia. Al piano terra troviamo anche un comodo garage con accesso diretto. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera singola, una grande sala da bagno con doccia ed un ampio terrazzo. La proprietà include una dependance indipendente con monolocale dotato di bagno al piano terra (20 mq circa) e una splendida loggia/terrazzo panoramica (20 mq circa) al piano superiore, perfetta per i momenti di relax con vista sulla valle. Ogni dettaglio custodisce il fascino di un’epoca passata: la pavimentazione in mattoni di cotto, calda e avvolgente, dialoga con i travi e i solai in legno a vista, testimoni silenziosi della sapienza artigiana. Le porte in noce massello e le finestre in legno con doppio vetro uniscono eleganza e comfort, lasciando entrare la luce morbida che accarezza gli ambienti. Nelle camere da letto, il parquet di pregio aggiunge un tocco di intimità e raffinatezza. Questo casolare racchiude in sé l’essenza dei tipici casolari umbri, autentici e accoglienti, dove la tradizione incontra la bellezza naturale del paesaggio. Un luogo dove riscoprire silenzi, tramonti e panorami che incantano l’anima. Un luogo che unisce spazio, comfort e charme rurale, ideale come residenza privata, ma anche come casa vacanze o struttura ricettiva.

VL57 - Villa Megaride DESCRIZIONE: immersa in un paesaggio incantevole nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita questa proprietà che si compone di una grande villa per un totale di 600 mq circa, giardino privato e piscina. L'immobile è attualmente destinato ad una residenza per chi cerca tranquillità e comfort, e ospita complessivamente sei appartamenti al piano terra e un grande appartamento padronale al piano superiore con due ampi terrazzi che garantiscono una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw, il riscaldamento è alimentato da un sistema a GPL, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Circondata da un terreno recintato di circa 1,8 ettari, la proprietà offre agli ospiti un ampio spazio di privacy e tranquillità, arricchito dalla piscina, che invita al relax e al benessere. Il parcheggio privato consente agli ospiti di avere comodità e sicurezza. Questa proprietà offre sia un'opportunità nel settore ricettivo, che un'ideale residenza per una famiglia che desidera vivere in un luogo suggestivo e tranquillo. La sua posizione strategica, a breve distanza da Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende un’ottima scelta per chi desidera coniugare tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza.

San Sisto: al centro del quartiere proponiamo in vendita attico con due terrazzi perimetrali per una superficie complessiva di 60 mq. La soluzione è composta da soggiorno (eventuale seconda camera), camera matrimoniale, cucina semi abitabile e bagno finestrato; camera e soggiorno con parquet a terra, bagno rifatto. Molto luminoso e panoramico. Soluzione interessante anche come investimento data la vicinanza al polo sanitario e universitario e date le condizioni interne che garantiscono la possibilità di una immediata locazione. Possibilità di acquistare a parte un garage di 16mq. PER INFO: 39.2.75.180.97

Massa martana-Belvedere: In una delle zone più belle e tranquille di Massa martana, casa indipendente con terreno circostante, completamente ristrutturata, disposta su due livelli e composta da: ampie cantine e fondi al piano terra con possibilità di realizzare una taverna; soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, disimpegno e bagno al piano secondo. La casa è dotata di un doppio accesso. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulle campagne, il terreno è dotato di pozzo. Sono presenti delle grotte naturali dove poter realizzare una fantastica zona relax.
Esternamente, la proprietà offre un giardino privato ed un terreno dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e un'area parcheggio per comodità dei residenti e dei visitatori.
La sua posizione privilegiata a Massa Martana, in una zona tranquilla ma comunque ben collegata, rende questa casa un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente moderna ma allo stesso tempo caratteristica in una delle località più belle dell'Umbria.

Zona Liceo - Gubbio (PG) A due passi dal centro storico, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: ingresso, zona giorno terrazzata composta da cucina abitabile, salotto e sala da pranzo con camino; tre camere da letto di cui una con terrazzo e studio, due bagni. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di tre terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali, rifacimento del tetto nel 2011 e un bagno totalmente nuovo nel 2013. Completano la proprietà: un garage, due fondi e la soffitta. Si distingue per la sua ampia metratura e le numerose pertinenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate e ricercate di Gubbio.

Po331 – Porzione di casale Il Girasole con giardino. DESCRIZIONE: In posizione strategica, circondata dalla campagna incontaminata a due minuti da tutti i principali servizi, Splendida porzione di casolare con giardino privato. Su due livelli di circa 130 mq, l'immobile sviluppa su due piani ed è così composto: al piano terra troviamo doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e lavanderia. Al piano primo una veranda, salotto, due camere matrimoniali, bagno con vasca. A completare la proprietà giardino privato completamente recintato di circa 300 mq. una dependance di circa 40 mq con bagno, una piscina fuori terra da ripristinare, e una pergola. L'immobile viene venduto arredato. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Frazione Torre dei Calzolari - Gubbio (PG) In zona residenziale, precisamente Via della Volpe, si propone in vendita una casa indipendente , ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare. L'ingresso esclusivo a piano terra conduce a un ambiente composto da: cucina con camino e soggiorno, ripostiglio; al piano primo due camere matrimoniali e una camera singola con terrazzo; al piano secondo soffitta praticabile. Completano la proprietà: un box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità; magazzino esterno dalla proprietà. Il vero punto di forza è l'ampio giardino, di circa 1.100 mq perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere e personalizzare. Costruita nel 1954, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità ed è dotata di pozzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione indipendente in una zona tranquilla e immersa nel verde.

VL61 – Villa Porsenna con piscina e vista sul Lago di Chiusi Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica, sorge Villa Porsenna, una splendida residenza con vista aperta sulla campagna circostante e sul Lago di Chiusi. La proprietà si trova all’interno di un caratteristico paese, a pochi minuti da tutti i principali servizi, coniugando perfettamente privacy e comodità. La villa, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili per creare un’unica prestigiosa residenza, ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Al piano terra un elegante portico accoglie una piacevole zona living esterna. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul giardino, composta da ampio soggiorno, cucina, studio, una camera da letto e un bagno. Il piano primo ospita una seconda zona giorno con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto e un bagno. Da qui si accede a due splendide terrazze panoramiche, dalle quali si gode una vista straordinaria sulle colline toscane e sul Lago di Chiusi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. All’interno del giardino troviamo una pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, una piscina di 4,5 x 9 metri con area solarium, una casetta in legno adibita a locale tecnico e un impianto fotovoltaico da 11 kW. La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui stufa a pellet, camino, aria condizionata e impianto di allarme, rendendola una soluzione pronta da vivere in ogni stagione. UBICAZIONE: La posizione per privacy, è approssimativa, L'immobile è ubicato nel comune di Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi distano a meno di 3 km. In posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica.

A Calvi dell’Umbria in Borgata San Lorenzo, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Piano terra: l’ingresso introduce in un accogliente disimpegno. Sulla destra, troviamo una camera da letto ed un bagno finestrato. Sulla sinistra si apre una zona giorno composta da un soggiorno con camino con accesso al balcone e cucina abitabile. A seguire, un secondo ambiente giorno, articolato in due spazi comunicanti, che offre la possibilità di creare una camera aggiuntiva o uno studio secondo le proprie esigenze. Piano primo: attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Subito sulla sinistra troviamo un balcone ed un ripostiglio. Sulla destra si apre una camera matrimoniale con accesso diretto al punto forte della casa, un ampio terrazzo panoramico perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Proseguendo, un saloncino conduce ad un open space con angolo cottura, anch’esso collegato al terrazzo. Completano il piano due camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina utile come spazio di servizio o deposito. L’immobile si distingue per la sua versatilità, ideale sia come prima casa o casa vacanze e la presenza di spazi esterni vivibili- balconi e terrazzo- che offrono scorci suggestivi e un piacevole affaccio panoramico che va dal Monte Soratte ai Cimini godendo di tramonti mozzafiato grazie alla sua esposizione, Sud-Ovest. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc con tapparelle, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Casa Indipendente in Vendita - Ristrutturata nel 2025 Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2025, che offre un'ampia superficie di 325 mq sviluppata su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, mentre due camere matrimoniali, un bagno e due balconi per godersi momenti di relax completano questo livello. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere spaziose, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza hobby. Anche qui, due balconi regalano una vista panoramica. La casa offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti, rendendola un'ottima opportunità per investitori. La soffitta di 100 mq e il box di 40 mq aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, mentre la corte esterna di 330 mq è perfetta per attività all'aperto o giardinaggio. Ogni dettaglio è stato curato: impianti idraulici ed elettrici rifatti, nuovi infissi e porte, cappotto termico, un tetto in legno, i bagni e pavimenti nuovi, aria condizionata, ecc. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna e confortevole, pronta ad accoglierti!

Costacciaro - Via Ludovico Carbone. Nel cuore verde dell'Umbria, ai piedi del Parco del Monte Cucco, territorio amato per le sue faggete, pascoli, grotte da esplorare e conosciuto nel Mondo per i voli in deltaplano. L'immobile che proponiamo si trova nel centro del Paese. Molto caratteristico data la pietra faccia a vista che adorna la parte esterna. La proprietà comprende un cortile in parte pavimentato e recintato. Entrando ci accoglie l'ingresso, alla nostra sinistra la cucina abitabile e bagno di servizio con dispensa, alla nostra sinistra un ampio salone con terrazza collegata al cortile. La zona notte si sviluppa al piano primo e secondo e comprende ben quattro camere da letto - una delle quali con balcone - ed ulteriori due bagni. Completa la proprietà un fondo ed un garage esterno utilizzabile anche come depandance. L'immobile ha una forte personalità, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. L'esposizione a sud consente di avere molta luminosità. Casaletto caratteristico ideale per chi sta cercando una tipica casa umbra

Casa semindipendente con giardino, garage, annessi e terreni - Nocera Umbra In una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Nocera Umbra, si propone in vendita una casa semindipendente con ampio giardino privato, garage, vari annessi e terreni retrostanti in parte boschivi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, tipici dell'architettura rurale umbra. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un comodo salotto, seguito da una cucina abitabile dotata di camino e stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. A completamento della zona giorno, una dispensa, un retrocucina e un pratico collegamento interno diretto al garage. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e si affacciano sul verde circostante, offrendo tranquillità e privacy. All'esterno la proprietà dispone di un ampio giardino pianeggiante, ideale per il relax, per momenti all'aria aperta o per coltivare un orto. Sono inoltre presenti diversi annessi, utili come spazi di deposito, ricovero attrezzi o da destinare a eventuali attività accessorie. Completano la proprietà i terreni, per una superficie totale di circa 6000 mq, posti sul retro dell'edificio, in parte coltivabili e in parte boschivi, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o ha interesse in piccole attività agricole o forestali. La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna ma comoda per raggiungere il centro abitato e i principali servizi. Nocera Umbra, conosciuta per le sue acque termali, la ricchezza storica e culturale e la sua vicinanza a importanti centri dell'Umbria come Assisi, Spello, Gubbio e Foligno, rappresenta una scelta ideale per chi cerca autenticità e qualità della vita. Questa proprietà è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze, ma anche come investimento per chi desidera avviare un'attività ricettiva o agrituristica nel cuore dell'Umbria.