Case con posto auto in vendita in Umbria Pag. 25

Po323 – Vendesi porzione su due livelli a Pozzuolo con corte. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto all’esterno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con vasca. A completare troviamo corte esterna pavimentata e annesso di circa 10 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, porzione di testa di circa 125 mq disposta su due livelli, con corte privata, annessi e terreno agricolo. Al piano terra sono presenti locali ad uso cantina, un suggestivo fienile con pietra faccia-vista e soppalco in legno, ripostiglio e un caratteristico forno, che conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali, ideali come spazi di servizio. Ai piani primo e secondo si sviluppa l’abitazione composta da soggiorno con camino, cucina, due ripostigli, due camere da letto, bagno e soffitta. La proprietà è priva di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un annesso esterno (ex stalla), un caratteristico fienile con soppalco in legno e pietra faccia a vista, una corte di circa 200 mq con pozzo in comune con l’altra proprietà e un terreno agricolo di circa 8.000 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura, realizzare una casa di campagna o un progetto di recupero in un contesto riservato.

"Residenza degli Angeli"
Immagina un luogo dove il tempo rallenta, dove gli orizzonti si aprono sulle morbide colline umbre e l'aria porta con sé l'eco delle antiche voci nursine: questa è l'essenza più autentica della tenuta “Residenza degli Angeli ”: un gioiello nel cuore della Valnerina, a pochi minuti dal centro storico di Norcia, culla di spiritualità, cultura e natura incontaminata.
Entrando nella proprietà, vieni accolto da uno scenario in cui la terra parla con il vento: oltre quattro ettari di terreno privato che si stendono come una tela viva, dipinta da uliveti, boschi e prati che cambiano veste con le stagioni. In questo abbraccio rurale, ogni mattina è un incontro con la luce dorata che si riflette sulle pietre millenarie e ogni sera una poesia di tramonti infuocati sull'orizzonte umbro.
Al centro di questa tenuta, due dimore di grande fascino dialogano con il paesaggio e con le esigenze più diverse.
La prima, un accogliente casale in pietra di circa 311 mq, si apre con una piscina esterna baciata dal sole, perfetta per creare un'oasi di relax esclusiva per gli ospiti o la famiglia. Qui, ogni angolo racconta di conversazioni estive sotto il cielo terso, di serate attorno al fuoco, di risate che si rincorrono fino al crepuscolo.
La seconda villa, una struttura di recente ristrutturazione, di circa 747 mq, è la quintessenza della versatilità e dell'eleganza contemporanea: spazi ampi e luminosi, finiture curate, ambienti pensati per accogliere e sorprendere.
Qui si intravede con potenza la visione di un “boutique hotel” di charme, uno spazio capace di trasformare ogni soggiorno in un'esperienza sensoriale indimenticabile, dove ospiti da tutto il mondo si risvegliano al profumo del caffè e al canto degli uccelli. Una villa che sviluppa tutto il suo potenziale su quattro livelli, collegati tra loro da una maestosa scala di marmo elegantemente progettata al centro degli ambienti.
Un'ampia zona living al piano terra accoglie generosamente gli ospiti per condurli nella zona wellness: un piano esclusivamente dedicato al relax e al benessere con sauna, bagno turco e idromassaggio.
Ai piani superiori ampi spazi dedicati alle camere da letto con vista mozzafiato sulle colline circostanti completano la dimora, creando un'ambientazione perfetta per rendere magica l'esperienza di accoglienza in Umbria.
Camminando tra le due dimore , il terreno di oltre 4 ettari si apre e rivela il suo carattere generoso: aree verdi ideali per orti biologici, percorsi sensoriali nel verde, spazi attrezzati per attività all'aperto, oppure per potenziali ampliamenti di servizi. La tenuta non è solo un investimento immobiliare, ma un cuore pulsante di potenzialità: residenza di lusso privata, resort esclusivo, rifugio per ritiri creativi o wellness retreat immersi nella natura.
E tutto intorno, la magia di Norcia e del suo territorio — città natale di San Benedetto e Porta d'accesso al Parco Nazionale...

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, questa proprietà potrebbe rappresentare la soluzione ideale per la tua famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Tadino, in zona Cartiere, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, dotata di giardino privato e di un piccolo annesso. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la giusta indipendenza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, una taverna accogliente con zona cucina e camino, ideale per momenti conviviali, una camera adibita a hobby o studio e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al lastrico e al giardino, perfetto per vivere e godere degli spazi esterni in ogni stagione. Allo stesso livello è presente anche un comodo mini-appartamento indipendente, composto da cucina, camera e bagno: una soluzione ideale per ospitare genitori, familiari o amici garantendo privacy e autonomia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana della famiglia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato e da un piccolo annesso, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta, per dedicarsi ai propri hobby o per avere ulteriore spazio di deposito. Questa casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera avere i genitori vicini ma con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione è comoda e inserita in un contesto residenziale tranquillo di Gualdo Tadino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: In zona Valenza proponiamo in vendita una elegante villa singola signorile circondata dal verde, composta da cinque camere, quattro bagni, salone, terrazzi, piano seminterrato e terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un grande salone, elegante e arioso con accesso al terrazzo e all’esterno, pensato per i momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Completano il piano una camera e un bagno finestrato. I terrazzi, spaziosi e vivibili, diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete circostante. L’ultimo piano, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto comode e ben illuminate, due bagni e ulteriori terrazzi che regalano affacci aperti e riservati, perfetti per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, studio o area dedicata al tempo libero, un ulteriore bagno oltre a locali di servizio. A completare questa proposta esclusiva, un terreno di circa 3.000 mq abbraccia la villa, offrendo infinite possibilità: giardino, area giochi, piscina o semplicemente un’oasi privata dove vivere la natura in totale serenità. Una soluzione prestigiosa per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una casa riservata ma perfettamente servita, ideale per la vita quotidiana di una famiglia, vicino a scuole, il centro commerciale cesure, bar e negozi. Dunque una casa situata a pochi minuti dal centro città lontana dal caos che caratterizza quest’ultima. Cosa aspetti? La casa dei tuoi sogni è qui da noi ed aspetta solo te, pronta per essere abitata, pronta per essere vissuta e creare nuovi ricordi. Chiamaci e fissiamoci un appuntamento al numero 3484339547

Semindipendente ristrutturata in chiave moderna con giardino, cancello automatico e ampi spazi Non è la classica casa semindipendente. Questa soluzione nasce all’interno di una villa completamente recintata con cancello automatico, in un contesto riservato e curato, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e un livello abitativo superiore. Un valore aggiunto importante: è stata la casa di un medico, progettata con attenzione agli spazi, alla funzionalità e al comfort, elementi che oggi si traducono in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione, ristrutturata in chiave moderna e sviluppata al piano superiore, accoglie con una sensazione immediata di luce e respiro. La vista aperta e l’esposizione valorizzano ogni ambiente durante tutta la giornata. Il parquet chiaro, uniforme in tutta la casa, crea continuità ed eleganza, mentre le porte bianche e gli infissi in legno con doppio vetro uniscono estetica e prestazioni, garantendo isolamento e comfort. La zona giorno è uno degli elementi distintivi. La cucina, ampia e abitabile, è arricchita da un camino che diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, tra convivialità e momenti di relax. La metratura è generosa e funzionale: tre camere matrimoniali, tutte spaziose e luminose, tra cui una con bagno privato, ideale per chi desidera maggiore riservatezza o una zona dedicata. Gli ambienti sono regolari, ariosi e facilmente arredabili, pensati per una quotidianità comoda, senza compromessi di spazio. All’esterno, il giardino e il contesto completamente recintato garantiscono un reale senso di indipendenza e sicurezza, offrendo la possibilità di vivere anche gli spazi esterni in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è una di quelle case che dal vivo trasmette ancora di più.

Ai328 - Appartamento "Il Rifugio" DECSRIZIONE: Tra Castiglione del Lago e Panicale a pochi passi dal parco del Lago Trasimeno, vendesi delizioso appartamento inserito in una palazzina in pietra di origine antica. "Il Rifugio" è un appartamento di circa 140 mq, totalmente ristrutturato nel 2007 con cura dei materiali e gusto. Si trova al piano terra e primo di una palazzina storica, risalente a metà del 700. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura e piccolo bagno di servizio al piano terra. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali, due bagni ed un’ulteriore stanza, adibita a camera da letto. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la tranquillità del posto e tutti i servizi che si trovano ad 1 km; Completa la proprietà un piccolo giardino privato di circa 50 mq. L’appartamento ha il suo fascino intramontabile per la presenza di travi e pianelle tipiche della casa rustica umbra coniugato con il confort degli spazi utilizzati nel migliore dei modi. "Il Rifugio" è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a tantissimi Borghi antichi che si trovano nel parco del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nel comune di Castiglione del Lago tra Panicarola e Macchie, a circa 5 km da Panicale, 8 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cetona, Cortona, Arezzo, Perugia, Assisi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A breve distanza dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da tre edifici indipendenti, attualmente adibiti a struttura ricettiva per case vacanze. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, un contesto riservato e suggestivo impreziosito da due piscine, un paddock per cavalli, una caratteristica chiesetta privata e un ulteriore annesso, il tutto circondato dal verde e caratterizzato da grande privacy e fascino. Il casale principale, il più antico e centrale del complesso, ha una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio e caratteristico soggiorno, cucina, dispensa e bagno, oltre a un portico esterno e a un suggestivo forno in pietra. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq. Fino a pochi anni fa questo edificio ospitava il ristorante della struttura ricettiva. Il secondo edificio, di circa 69 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il terzo fabbricato, di circa 98 mq, situato in prossimità della chiesetta, è stato suddiviso in tre graziosi monolocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato, ideali per l’attività ricettiva. Una proprietà dal grande fascino, perfetta sia come investimento turistico già avviato, sia come residenza privata.

PO362 - Porzione parzialmente ristrutturata in vendita a Mecucciami. DESCRIZIONE: A circa 4 km da Castiglione del Lago, all'interno del caratteristico borgo di campagna di Mecucciami, proponiamo in vendita una porzione in pietra e mattoni. Recentemente ristrutturata a livello strutturale disposta su due livelli, l’abitazione conserva il fascino autentico delle case in pietra ed è così sviluppata: il piano terra si apre un ampio salone con angolo cottura, perfetto per creare una zona giorno accogliente e conviviale, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto e un secondo bagno, spazi ideali per una famiglia o per una casa vacanze nel verde della campagna. L’immobile ha già beneficiato di importanti interventi strutturali: i solai sono nuovi e il tetto è stato completamente rifatto. Restano da completare i lavori di finitura interna, tra cui impianti, infissi, pavimentazioni e tramezzature, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Possibilità di acquistare l'immobile finito come da immagini ad € 115.000. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 4 km da Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Narni – Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna
Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005-2006, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.

Composizione dell'immobile

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontali
Uffici e servizi
Impianto di riscaldamento con ventilconvettori
Predisposizione raffrescamento
Impianto antincendio con manichette UNI45
Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e vendita
Superficie commerciale circa 345 mq.

Piano Seminterrato
Magazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.


Piano Primo – Zona residenziale
Due appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina ,3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconi
Gli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocamera
impianto termico autonomo con radiatori.

Spazi esterni
Corte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabile
possibilità di ulteriori posti auto.

Caratteristiche tecniche
Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 persone
Impianti idrici in multistrato, Classe energetica E.

Destinazioni possibii:
L'immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / uffici
investimento con reddito misto commerciale-residenziale
Posizione
L'edificio si trova in Loc. Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.

AP607 - Piccolo appartamento nel centro storico di Paciano DESCRIZIONE: si propone piccolo appartamento nel centro storico di Paciano (PG), situato al piano secondo di una piccola palazzina. In zona centrale vicino a tutti i servizi, e dallo storico Borgo, Appartamento di 50 mq circa. L’appartamento è composto da: ingresso cucina, soggiorno, bagno con doccia e camera matrimoniale. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione interna. A completare piccola rata di terreno con annesso. Posizione centralissima, vicina a tutti i servizi. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova ai piedi del centro storico di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Deruta: si trova in un casolare ristrutturato che offre un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa. Questo immobile, in vendita, si estende su una superficie di 100 mq circa e si sviluppa interamente al piano terra, garantendo comodità e accessibilità. Composto da tre locali, l'abitazione è stata progettata per offrire spazi funzionali e accoglienti, ideali per una vita quotidiana serena. L' immobile è composta da cucina, lavanderia, camera matrimoniale ed ampio soggiorno con possibilita' di realizzare seconda camera. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna umbra, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto che unisce tradizione e modernità. Per completa l' appartamento mancano solo le ultime finiture, la sistemazione degli spazi esterni e della recinzione.

Dalmazia Immobiliare popone in vendita appartamento panoramico in buone condizioni, in zona servita nei pressi del Centro Commerciale Cospea, vicino al centro e più precisamente in Via di Vittorio. L'appartamento elegante e caratterizzato da una buona distribuzione degli ambienti si compone da ingresso sull'ampio soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo ed un terrazzo abitabile coperto con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla cucina. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da 3 ampie e comode camere da letto tutte con accesso ai terrazzi e due bagni di cui 1 con vasca ed 1 con doccia. Le due terrazze, coperte ed abitabili sono ideali per momenti di relax all'aperto. Termoautonomo e con basse spese condominiali comprensive del consumo di acqua. Completano la proprietà una cantina di 7 mq al piano seminterrato e un posto auto di 12 mq nel garage condominiale al piano interrato, offrendo praticità e funzionalità, rendendola completa di tutte le comodità. La posizione semicentrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come negozi, supermercati e mezzi di trasporto. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un'ampia metratura pronta da abitare! Classe Energetica: F

Perugia- Via Eugubina A soli 3 km dal Centro Storico in posizione privilegiata e panoramica, tra la comodità dei servizi e la tranquillita delle campagne umbre, adiacente alla E45 sia in direzione Cesena che in direzione Roma , proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica con ampio giardino di 1000 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 250 maq ca , da ristrutturare con potenziale unico sia per una famiglia ma anche per due . Al piano seminterrato solo da un lato, troviamo un ampia e caratteristica cantina e due fondi, ideale per realizzare una splendida taverna o altro; al piano terra troviamo spazi per realizzare la zona giorno e servizi, mentre al piano primo spazi generosi e luminosi per creare la zona notte di almeno 3 camere e servizi . Il giardino completamente recintato , in piano, dotato sia di passo carrabile che pedonale ideale per momenti di relax. Completa la propietà un annesso per due posti auto. L'immobile sia per posizione che per le sue caratteristiche è ideale sia per famiglie che cercano un immobile ampi spazi sia interni che esterni o per chi vuole vivere in tranquillità ma nello stesso tempo vicino alla città ed ai servizi.

A Palazzo Ceccoli, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo, arricchito da mansarda, spazi esterni e pertinenze esclusive. L’abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina separata e un ulteriore ambiente attualmente adibito a salotto, facilmente trasformabile in terza camera o studio in base alle esigenze familiari. La zona notte ospita due camere da letto di comode dimensioni e un bagno con vasca angolare, pensato per garantire comfort e praticità. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo, accessibile dalla sala da pranzo, dalla cucina e da una delle camere, che rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore troviamo una mansarda con tetto in legno, attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: uno spazio versatile da rifinire e adattare a studio, area hobby, zona relax o ulteriore ambiente abitativo. Completano la proprietà una corte esterna comune in parte pavimentata, giardino privato, garage e lastrico solare privato, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano funzionalità e comfort. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi ben organizzati, aree esterne vivibili e potenzialità di ampliamento, in un contesto riservato ma ben collegato.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

Po369 - Porzione di casa Il Girasole con giardino privato DESCRIZIONE: All'interno del piccolo Borgo di Carraia circa 4 km da Castiglione del Lago nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, porzione dei casa in pietra su due livelli. Al piano primo con accesso tramite scala esterna con loggia, troviamo l'appartamento principale formato da : soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale bagno con doccia. Al piano terra, lavanderia, cantina e garage di circa mq 50 trasformabile in taverna, posto auto di fronte l'abitazione. A completare Piccola corte di circa 20 mq difronte l'abitazione e un ulteriore giardino distaccato di circa di 90 mq circa. DOTAZIONI: Riscaldamento: caldaia Gpl (bombolone) radiatori, Infissi interni: in legno, doppio vetro con zanzariere. BICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Carraia, vicino Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, 10 da Panicale, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Se cerchi l'indipendenza e ampi spazi per la tua famiglia senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa proposta nella parte alta di Ponte San Giovanni è la soluzione ideale. Ci troviamo in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 5 minuti da Perugia e perfettamente collegata ai principali assi viari. L'immobile è una villetta a schiera capotesta che si sviluppa su tre livelli, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente versatile e da un'ottima luminosità naturale. Un'accoglienza su misura Entrando al piano terra, veniamo accolti da un grande salone rustico, caratterizzato da un suggestivo camino in muratura e dotato di angolo cottura e un piccolo servizio di cortesia, è l'ambiente perfetto per le serate invernali in compagnia, le feste in famiglia o come zona hobby separata. Su questo livello troviamo anche il garage di circa 16 mq, con comodo accesso carrabile diretto. Il cuore della casa: Luce e Verde Salendo al primo piano tramite una comoda scala in muratura, si apre la zona giorno principale. Qui un ampio soggiorno si affaccia su un particolare terrazzo-serra, un angolo di luce unico nel suo genere. La cucina è abitabile e spaziosa e, su questo stesso livello, troviamo un comodo bagno dotato di finestra, essenziale per la praticità del piano. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq: questo spazio esterno esclusivo, utilizzabile anche come ulteriore ingresso indipendente, è il luogo ideale per pranzi all'aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza. La zona notte e il relax L'ultimo piano è interamente dedicato alla zone notte, con tre camere da letto spaziose, un ulteriore terrazzo e un secondo bagno finestrato. Un'opportunità di personalizzazione L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con le rifiniture originali di metà anni '80. Pur essendo abitabile fin da subito, è anche ideale per chi desidera intraprendere un ammodernamento degli interni, trasformandola in una dimora moderna e su misura.

GUBBIO (PG) - Via Decenzio A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, cono finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un parco privato, ideale per chi desidera privacy ed eleganza senza rinunaciare alla comodità dei servizi. Al piano terra abbiamo un vano ad uso deposito o rimessa, un ampia taverna con camino e angolo bar, una cucina con lavanderia e cantina, un bagno e una camera da letto. Il piano primo è caratterizzato da un ampio salone luminoso, con camino centrale e terrazzo, sala da pranzo con cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Dalla scala interna si accede al piano terzo, con tre ampie camere da letto, di cui una con terrazzo, cabina armadio e bagno privato e due bagni. Questa proprietà offre la possibilità di ricavare due appartamenti, grazie alla presenza di due ingressi. La villa si distingue per l'importanza dei spazi interni ed esterni, le finitute ricercate e l'atmosfera raffinata che la rende una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di rappresentanza.

La zona di via XX settembre non è solo un indirizzo, è un'arteria storica, un mix perfetto tra la vicinanza al centro ed al collegamento alla prima periferia. E' qui che si trova questo monolocale. Attualmente affittato, quindi adatto ad una rendita mensile per chi cerca l'investimento immobiliare. Si trova al quinto piano di un complesso condominiale servito di doppio ascensore, la generosa metratura di 42 mq lo predispone facilmente per la trasformazione in un classico mini appartamento. La distribuzione interna vanta: - una zona notte - una zona giorno - 2 bagni. Al piano strada, un posto auto coperto, oltre al posto auto condominiale al quale si accede con telecomando. Il condominio offre un servizio di portineria e impianto di video sorveglianza a circuito chiuso, nelle ore notturne gli accessi sono vigilati da una guardia giurata.

Perugia, San Sisto sono lieta di proporvi in vendita questo performante appartamento in classe A4, dotato di giardino e lastrico esterno privato, posto al piano terra di un elegante e nuovissima palazzina. Il contesto in cui s'inserisce è tra i più serviti della città di Perugia, oggetto di una grande riqualificazione urbanistica che vede la zona di San Sisto fiore all'occhiello tra i quartieri più connessi ed integrati del capoluogo. Grazie infatti alla nuova linea del metro bus il quartiere di San Sisto sarà più sostenibile e meno congestionato, con collegamenti rapidi e comodi che mettono in relazione il meraviglioso centro storico con il polo ospedaliero Silvestrini e le sue sedi universitarie. Ed è proprio in questo contesto dinamico, che guarda al futuro che s'inserisce questo piccolo gioiello di appartamento dotato di posto auto privato e box interno. Entrando si percepiscono subito le ottime finiture messe in opera, a partire dal bel gres porcellanato che interessa tutti gli ambienti principali della zona living e del reparto notte sino alle ceramiche con i loro sanitari di design che caratterizzano i due bagni. Degne di nota sono la presenza dell'impianto fotovoltaico, del cappotto termico ad alte prestazioni e delle pompe di calore con sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento il tutto per garantire un comfort igrotermico fondamentale per garantire un benessere abitativo in tutte le stagioni. Inserita in posizione defilata rispetto a viale San Sisto, la nuovissima palazzina gode di un'ottima posizione; arrivando si può parcheggiare nel posto auto di proprietà adiacente all'ingresso principale. Una volta entrati un luminoso corpo scala con ascensore ci accoglie e conduce al nostro appartamento, unico a questo piano. Entrando la zona living ci accoglie in tutta la sua eleganza, la luce penetra dalle due ampie portefinestre che ci conducono sullo spazio esterno regalandoci una piacevolissima continuità con gli ambienti interni. Il tutto risulta ben concepito e progettato in un susseguirsi di aree che a partire dalla iniziale zona soggiorno proseguono e terminano nell'ampia cucina a vista. Lo spazio esterno si presenta curatissimo, caratterizzato da un'ampia superfice lastricata ideale per momenti di relax, incorniciata da uno spazio destinato a piantumazioni recentemente allocate. Oltre all'irrigazione a goccia è presente anche una cisterna. Il reparto notte è nettamente diviso e caratterizzato da due camere singole ed una camera matrimoniale. I bagni sono ampi entrambi finestrati. La proprietà gode come già citato di un comodissimo posto auto all'ingresso e di un bel garage di circa 22mq. Priva di barriere architettoniche, questo elegante e futuristico appartamento nel cuore di San Sisto è l'ideale per un'ampia moltitudine di utenti, che a partire dalla giovane coppia con figli o a quella più matura che desidera godere di ogni comodità e consumi ridotti oppure per dei genitori che vogliano regalare ai propri figli univers

In zona Oliveto, vicinissimo a tutti i principali servizi, appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, di sole 3 unità immobiliari, e completamente ristrutturato nel 2016. L’immobile è corredato da uno splendido giardino di proprietà esclusiva di circa 600 mq, arricchito da circa 20 piante di olivo, oltre alla presenza di un recupero di cubatura pari a circa 400 mq, cedibile separatamente e un annesso adibito a fondo di circa 50 mq. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce al terrazzo con vista lago, alla cucina abitabile e al soggiorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e da un ampio bagno. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, i pavimenti e gli infissi, con serramenti in PVC sostituiti circa un anno fa. Completano la proprietà una soffitta esclusiva al piano sottotetto di circa 20 mq, al netto delle superfici con altezza inferiore a 1,50 m. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a un importante potenziale edificatorio.

Nel comune di Castel Viscardo, in località le Prese - Ponte Giulio, disponiamo di un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, che offre comfort, funzionalità e garantisce privacy ed autonomia. L'immobile, si estende su una superficie utile di 90 mq ed è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta doppia, collegate da un balcone ed un bagno finestrato con doccia. L'abotazione, completamente ristrutturata nel 2006, si presenta in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento termo autonomo a metano, pavimenti in gress ed infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere nuove. Esterno recentemente ristrutturato. La proprietà include un ampio terreno agricolo distaccato, di 2590 mq, ideale per chi ama trascorrere momenti di convivialità all'aperto, con un annesso agricolo di 40 mq c.a, che offre ulteriori spazi per attività ricreative o di svago. Questa soluzione abitativa, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato, con spazi esterni da vivere appieno. Ideale come prima casa e per giovani coppie.

GUBBIO (PG) - Via Don Quirico Rughi Precisamente nella frazione di Padule, si propone in vendita una villa signorile ed indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel confort. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi; il piano terra, che affaccia direttamente sul giardino privato, è composto da soggiorno terrazzato con camino, cucina abitabile, bagno signorile con vasca e due camera da letto matrimoniali, di cui una con veranda. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, illuminate e collegate da un terrazzo perimetrale e un bagno con vasca e doppio lavabo. Infine, nel piano sotto strada troviamo un ampio garage, con rampa d'accesso, una taverna con con camino, un bagno e un vano ad uso lavanderia. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per godere della bellezza del paesaggio. La proprietà presenta un'istallazione di pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa, elegante e ben curata in una zona ben servita e tranquilla, a pochi chilometri da Gubbio.

Elegante casale in pietra del XVII secolo, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.
Completamente indipendente e immerso nella quiete della campagna, il casale dispone di piscina panoramica privata, circa 1 ettaro di giardino interamente recintato e ampie vedute aperte sulle colline circostanti, con scorci sul lago.
Il casale principale misura circa 280 mq, con un annesso adiacente di circa 70 mq. La ristrutturazione ha sapientemente preservato il carattere architettonico originale, valorizzando dettagli tradizionali come le travi in legno a vista, i soffitti in travertino, gli autentici materiali locali e gli infissi in legno con doppi vetri.
L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile da ogni tipo di veicolo.
Spazi esterni

Ampio giardino curato e interamente recintato
Piscina privata esclusiva a forma libera, profondità 1,40 m
Zona solarium panoramica intorno alla piscina
Doccia esterna con acqua calda e fredda
Pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto
Illuminazione esterna crepuscolare
Impianto di irrigazione automatico
Cancello elettrico
Parcheggio privato all'interno della proprietà
Pozzo privato
Descrizione interni – Casale principale, 280 mq
Piano terra

Ingresso in un ampio soggiorno
Zona living con salotto, zona pranzo e due camini
Cucina abitabile
Lavanderia
Bagno con doccia, accessibile anche dall'esterno
Primo piano
Accessibile sia internamente sia tramite scala esterna.

Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata
Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno indipendente
Bagno con doccia
Ampia camera climatizzata con un letto matrimoniale e due letti singoli