Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 47

CR183 - Poggio dei Girasoli con ampio parco e piscina. DESCRIZIONE: Affascinante proprietà ristrutturata in posizione panoramica con vista sul Lago Trasimeno. Ideale sia come casa principale di prestigio, sia come seconda residenza per godere di un contesto naturale unico. La presenza di una piscina e di un giardino circostante valorizzano le opportunità di ospitalità, con potenziale per attività ricettive come bed & breakfast o struttura per eventi esclusivi. La storicità dell’immobile, inserito in un’area di interesse storico, aggiunge valore al bene, che si colloca vicino a servizi essenziali e collegamenti comodi, assicurando al contempo un’ottima accessibilità e un contesto di lusso discreto ed esclusivo. La struttura è stata rinnovata 13 anni fa, preservando il carattere rustico originale, arricchita da travi in legno a vista che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. L'immobile ha un terreno circostante di circa 2.000 mq con possibilità di acquistarne altro fino ad un massimo di di 34 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, vigneto e un incantevole laghetto, offrendo ampi spazi all’aperto e un contesto naturale ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. L’agriturismo è composto da due appartamenti, entrambi arredati con cura e dotati di ogni comfort. Il primo appartamento, di 90 m², include un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e può ospitare comodamente fino a sei persone. Un portico esterno permette di godere delle splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il secondo appartamento, di 65 m², è composto da un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto, anch'esse con bagno privato, ideale per coppie o piccole famiglie. L'agriturismo è anche dotato di numerosi servizi che lo rendono un luogo ideale per accogliere i visitatori. La piscina scoperta, di 12x5 metri, con zona idromassaggio, offre un'opportunità di relax immersi nel verde. Per chi ama la ristorazione, la struttura dispone di una spaziosa sala ristorante e una pizzeria esterna, perfetta per cene all'aperto nelle calde serate estive. Inoltre, un parco ben curato circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per passeggiate immersi nella natura. Per gli amanti del benessere, la struttura è dotata anche di una palestra con bagno, mentre una comoda sala dispensa offre spazio per lo stoccaggio dei prodotti agricoli. Il parcheggio coperto completa la dotazione della struttura, insieme all’impianto fotovoltaico da 10 kW che assicura una gestione energetica efficiente e sostenibile. Questa proprietà è una splendida opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata e in pieno funzionamento, la combinazione di una location suggestiva, strutture moderne e un ambiente naturale incontaminato rende questa proprietà unica nel suo genere, oppure come residenza privata. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago e di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3-10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il perc

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, immersa in un incantevole giardino panoramico che regala una vista suggestiva sui tetti del centro storico. La dimora, si distingue per la sua straordinaria versatilità e per l’eccellente potenziale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento per attività ricettiva di pregio. L’abitazione principale, disposta su due livelli, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce al livello superiore. Comprende quattro camere da letto, due bagni e una cucina con balconcino affacciato sul giardino, che conferisce all’insieme un’atmosfera intima e riservata, in perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Completano la proprietà un bilocale composto da cucina, camera, bagno e cabina armadio, e una terza unità abitativa formata da zona giorno con cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda cameretta. La distribuzione degli spazi offre ampie possibilità di personalizzazione: le unità possono essere mantenute indipendenti, destinate ad uso personale o inserite in un progetto di ospitalità o di locazione a reddito. Inoltre è presente una spaziosa taverna, ambiente ideale per momenti conviviali, area relax o spazio servizi a supporto di una futura struttura ricettiva. La villa, possiede il potenziale per trasformarsi attraverso un intervento di ristrutturazione mirato in una dimora di assoluto pregio, capace di coniugare il carattere storico dell’immobile con le più moderne esigenze di comfort e rappresentanza. Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva, nel cuore più autentico del centro storico.

Casale in vendita a Marsciano, località Migliano. Immerso nella splendida campagna umbra, in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita un caratteristico casale del 1800, ristrutturato nei primi anni 2000 nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie. I pavimenti in cotto fatto a mano e i solai con travi in legno e pianelle raccontano la storia e il fascino autentico di questa dimora rurale. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano primo, accesso da una caratteristica loggia panoramica con incantevole vista sulla campagna e le colline circostanti. All’interno troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere matrimoniali, un grande salotto (o quarta camera) e un bagno con vasca e doccia. Piano terra, quattro ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, cucina rustica, due cantine e forno a legna. Completano la proprietà un grande giardino attrezzato con gazebo, perfetto per la realizzazione di una piscina, oltre a terreno con ulivi e alberi da frutto, completamente recintato, dotato di pozzo privato e cancello motorizzato. Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto autentico e di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più belli dell’Umbria. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall’aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nella tranquilla località di Torricella (Magione), proponiamo in vendita una casa indipendente arredata, già adibita a Bed & Breakfast, con doppio ingresso indipendente su due versanti e doppia esposizione. Una soluzione unica, perfetta come abitazione o come investimento turistico chiavi in mano nel cuore dell’Umbria. L’immobile si trova in posizione privilegiata: -Di fronte al Lago Trasimeno, con parcheggio pubblico a disposizione degli ospiti -Adiacente a un bar e vicino ingresso pista ciclabile del periplo del Trasimeno -A pochi metri dalla fermata ferroviaria di Torricella -Vicino all’ingresso della superstrada E45,che collega in pochi minuti Passignano sul Trasimeno, Perugia, Assisi. Un luogo ideale per chi cerca la tranquillità del lago senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Distribuzione degli spazi Piano terra (versante lago): Ingresso indipendente con giardino recintato, cancello pedonale e carrabile per eventuale posto auto privato. All’interno, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata: ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al giardino. Piano terra (versante E45, ingresso indipendente): Camera matrimoniale con antibagno e bagno con vasca, perfetta come stanza per ospiti o unità separata per locazioni turistiche. Primo piano Versante E45: Due camere matrimoniali: una con bagno interno, l’altra con bagno esterno. Presente inoltre una camera singola attualmente adibita a cucina di servizio per gli ospiti, e un ripostiglio sullo stesso piano. Primo piano Versante Lago: Camera matrimoniale, bagno esterno e ampio disimpegno, ideale come zona relax o studio. Secondo piano: Due camere matrimoniali comunicanti La camera principale dispone di un terrazzo panoramico vista lago . 1 bagno Dotazioni e stato dell’immobile: Aria condizionata in tutti gli ambienti Infissi nuovi con doppi vetri ad alta efficienza Ottimo stato generale, subito abitabile Venduto completamente arredato, pronto all’uso come casa vacanze o B&B Zona silenziosa e riservata, ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti Ottimo investimento sul Lago Trasimeno Perfetta per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva o vivere in una casa indipendente fronte lago con giardino, terrazza panoramica e posizione strategica.

CR200 - Casale con terreno da ristrutturare a Sant'Arcangelo. MAGIONE (PG): all'interno del paese, vicino ai principali servizi, Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli- attualmente adibito a laboratorio e falegnameria è formato a piano terra da 10 vani collegati tra lori e ulteriori 5 vani a piano primo. E' Possibile realizzare in fase di ristrutturazione un ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq. La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R. S. A. ). L'immobile è circondato dalla campagna e dai boschi a poche centinaia di metri da Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

In posizione tranquilla sulle colline umbre, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra di oltre 700 mq interni e un terreno circostante di circa 4.000 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da un corpo principale su più livelli, con ambienti abitativi già presenti come zona giorno con camino, cucina, camere e bagni, e da due edifici indipendenti ad un solo livello, attualmente adibiti a spazi di servizio. All’esterno si trovano terrazze, corti mattonate e un terreno che amplia le possibilità di fruizione e permette di progettare aree verdi, spazi relax o zone dedicate ad attività ricettive. L’ampia metratura interna, unita agli spazi esterni e, alla particolare articolazione della struttura, rende questa proprietà adatta sia come residenza privata di ampio respiro, sia come soluzione multifamiliare che come progetto turistico-ricettivo. Gli interni conservano elementi di fascino come soffitti a volta e camini di grandi dimensioni, che ben si prestano ad essere valorizzati in fase di ristrutturazione. Un immobile che, grazie alla sua dimensione e al contesto autentico, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto su misura, trasformando la pietra e la storia in una dimora dal carattere distintivo. Prezzo di vendita € 157.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

VALTOPINA - LOCALITA' CASA TOMMASO In via Rotondolo, nei pressi di Casa Tommaso, frazione collinare di Valtopina distante 2,5 km circa dal centro del paese, in posizione panoramica ed immerso nel verde dell’Umbria più autentica, incantevole Casale con dependance circondato da un rigoglioso uliveto e da un terreno agricolo con piante da frutto e piante tartufigene della consistenza di circa 4 ettari. L’abitazione, realizzata negli anni ’90 e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l' ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con un grande camino, l' ampia sala da pranzo anch’essa con camino, un ulteriore salotto e un bagno con doccia. Al piano terra troviamo anche un comodo garage con accesso diretto. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera singola, una grande sala da bagno con doccia ed un ampio terrazzo. La proprietà include una dependance indipendente con monolocale dotato di bagno al piano terra (20 mq circa) e una splendida loggia/terrazzo panoramica (20 mq circa) al piano superiore, perfetta per i momenti di relax con vista sulla valle. Ogni dettaglio custodisce il fascino di un’epoca passata: la pavimentazione in mattoni di cotto, calda e avvolgente, dialoga con i travi e i solai in legno a vista, testimoni silenziosi della sapienza artigiana. Le porte in noce massello e le finestre in legno con doppio vetro uniscono eleganza e comfort, lasciando entrare la luce morbida che accarezza gli ambienti. Nelle camere da letto, il parquet di pregio aggiunge un tocco di intimità e raffinatezza. Questo casolare racchiude in sé l’essenza dei tipici casolari umbri, autentici e accoglienti, dove la tradizione incontra la bellezza naturale del paesaggio. Un luogo dove riscoprire silenzi, tramonti e panorami che incantano l’anima. Un luogo che unisce spazio, comfort e charme rurale, ideale come residenza privata, ma anche come casa vacanze o struttura ricettiva.

San Giovanni di Baiano. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. E' composta la piano terra da un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo più camino termico ad aria, una grande cucina abitabile e da un bagno; al piano primo abbiamo 3 camere da letto, 2 balconi ed un ampio bagno. Garage con apertura automatizzata e colonnina per la ricari elettrica delle automobili. La casa è stata recentemente ammodernata rispetto agli impianti tecnologici e all'isolamento termo/acustico in quanto è dotata di: - pannelli fotovoltaici di 6 KW; - batteria per accumulo energia da 10 KW; - pompa di calore da 6 KW ad impianto ibrido (elettrico/metano); - cappotto termico; - finestre in pvc triplo vetro con cassettoni e tapparelle termiche. La casa ideale per chi desidera una soluzione indipendente, non in condominio ma con in più tutti i vantaggi di carattere economico ed ambientale connessi ad una casa green. Visionabile in qualsiasi momento.

Po280 - Vendesi tipica casa umbra del 1900 con mattoni a vista ubicata nel centro storico di un piccolo paese a 8 km da Castiglione del Lago sul Lago Trasimeno. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così composta: Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto funzionante. Il secondo locale è destinato all'allestimento di una cucina. C'è anche un bagno di servizio. Il 1° piano offre una camera da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con vasca idromassaggio. Un piccolo balcone offre un'ampia vista sulle colline ricoperte di cipressi tipiche della campagna umbra. Al 2° piano si trova un altro bagno con doccia, oltre ad un'altra grande camera da letto e una stanza più piccola che può essere utilizzata come cameretta o studio. Completa la proprietà una cantina con soffitto a volte, un terrazzo piastrellato in cotto ed un giardino sul quale possiamo trovare due palme di 50 anni. La casa ha un totale di circa 150 mq di superficie abitabile oltre al locale cantina che può essere utilizzato per la conservazione del vino grazie al clima favorevole. Dettagli architettonici come archi in mattoni sopra finestre e porte, sia all'interno che all'esterno, completano il tipico stile umbro. Gli infissi necessitano di ristrutturazione. Parcheggio libero davanti casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VL57 - Villa Megaride DESCRIZIONE: immersa in un paesaggio incantevole nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita questa proprietà che si compone di una grande villa per un totale di 600 mq circa, giardino privato e piscina. L'immobile è attualmente destinato ad una residenza per chi cerca tranquillità e comfort, e ospita complessivamente sei appartamenti al piano terra e un grande appartamento padronale al piano superiore con due ampi terrazzi che garantiscono una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw, il riscaldamento è alimentato da un sistema a GPL, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Circondata da un terreno recintato di circa 1,8 ettari, la proprietà offre agli ospiti un ampio spazio di privacy e tranquillità, arricchito dalla piscina, che invita al relax e al benessere. Il parcheggio privato consente agli ospiti di avere comodità e sicurezza. Questa proprietà offre sia un'opportunità nel settore ricettivo, che un'ideale residenza per una famiglia che desidera vivere in un luogo suggestivo e tranquillo. La sua posizione strategica, a breve distanza da Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende un’ottima scelta per chi desidera coniugare tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza.

Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Vallo di Nera, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare con ampio terreno privato di circa 7.000 mq, immersa nella quiete e nel verde dell'Umbria più autentica.
L'abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un portico d'ingresso, un ampio salone con camino e la cucina;
al piano superiore, accessibile sia internamente tramite scala a chiocciola che esternamente, si apre un soggiorno con camino, tre camere da letto, disimpegno e bagno.
All'esterno, oltre ad un forno privato, la proprietà comprende un terreno esclusivo di oltre 7.000 mq, in parte seminativo e in parte boschivo, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti.
La casa necessita di interventi di ristrutturazione interna e del tetto, ma rappresenta un'ottima occasione per chi desidera una soluzione indipendente, in un luogo tranquillo e suggestivo, a soli 15 minuti d'auto da Spoleto.

Massa martana-Belvedere: In una delle zone più belle e tranquille di Massa martana, casa indipendente con terreno circostante, completamente ristrutturata, disposta su due livelli e composta da: ampie cantine e fondi al piano terra con possibilità di realizzare una taverna; soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, disimpegno e bagno al piano secondo. La casa è dotata di un doppio accesso. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulle campagne, il terreno è dotato di pozzo. Sono presenti delle grotte naturali dove poter realizzare una fantastica zona relax.
Esternamente, la proprietà offre un giardino privato ed un terreno dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e un'area parcheggio per comodità dei residenti e dei visitatori.
La sua posizione privilegiata a Massa Martana, in una zona tranquilla ma comunque ben collegata, rende questa casa un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente moderna ma allo stesso tempo caratteristica in una delle località più belle dell'Umbria.

Po331 – Porzione di casale Il Girasole con giardino. DESCRIZIONE: In posizione strategica, circondata dalla campagna incontaminata a due minuti da tutti i principali servizi, Splendida porzione di casolare con giardino privato. Su due livelli di circa 130 mq, l'immobile sviluppa su due piani ed è così composto: al piano terra troviamo doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e lavanderia. Al piano primo una veranda, salotto, due camere matrimoniali, bagno con vasca. A completare la proprietà giardino privato completamente recintato di circa 300 mq. una dependance di circa 40 mq con bagno, una piscina fuori terra da ripristinare, e una pergola. L'immobile viene venduto arredato. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Frazione Torre dei Calzolari - Gubbio (PG) In zona residenziale, precisamente Via della Volpe, si propone in vendita una casa indipendente , ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare. L'ingresso esclusivo a piano terra conduce a un ambiente composto da: cucina con camino e soggiorno, ripostiglio; al piano primo due camere matrimoniali e una camera singola con terrazzo; al piano secondo soffitta praticabile. Completano la proprietà: un box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità; magazzino esterno dalla proprietà. Il vero punto di forza è l'ampio giardino, di circa 1.100 mq perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere e personalizzare. Costruita nel 1954, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità ed è dotata di pozzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione indipendente in una zona tranquilla e immersa nel verde.

Cascia – Frazione di Onelli
In un caratteristico borgo dell'Umbria, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, appena ristrutturata e mai abitata, composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente. Completa la proprietà un delizioso giardino privato.
L'immobile si distingue per il perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderno.
Il primo appartamento, situato al piano superiore e sviluppato su un unico livello, offre un ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno moderno.
Il secondo appartamento, distribuito su due livelli, colpisce per la sua zona giorno dallo stile unico, con ambienti voltati in pietra a faccia vista, cucina con camino e soggiorno caratteristico. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale con bagno privato.
Completano la proprietà una cantina, un ripostiglio e il giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'intera casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale, con finiture di qualità e impianti di ultima generazione, doppio sistema di riscaldamento (GPL e pellet), termosifoni con valvole termostatiche, infissi in PVC con doppia vetrocamera e apertura vasistas, predisposizione per pannelli solari, bombolone GPL interrato, serbatoio da 2000 litri per la raccolta dell'acqua piovana, ideale per l'irrigazione del giardino
Un'abitazione pronta da vivere, perfetta come prima casa, residenza vacanze o investimento turistico in una delle zone più suggestive dell'Umbria.

COLLE SCANDOLARO Cerchi una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde, con ampio terreno e vista aperta sulla campagna? Questa proprietà situata a Colle Scandolaro di Foligno è l'ideale per te! L'intera proprietà in vendita consiste in una casa singola, annesso magazzino e terreno circostante. La casa si sviluppa su due livelli di 150 mq ciascuno; al piano superiore troviamo la zona residenziale, in quella inferiore la zona accessoria. Il piano residenziale, al quale si accede da una scala esterna, si compone da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con camino ed adiacente cucina; dallo stesso ingresso si accede al disimpegno che conduce alle tre camere da letto ed il bagno. La quarta camera da letto è con annesso w.c. e ripostiglio vetrato. Il piano offre anche un'ampia terrazza coperta per godere della vista sull'aperta campagna, ideale per momenti di relax e silenzio assoluto. Al piano sottostante a quello residenziale, si accede direttamente dal piano stradale o dall'interno tramite scala a chiocciola. Questo piano, composto da ampi locali ad uso magazzino, laboratorio ed altro, ha anche a disposizione un bagno completo di tutti i sanitari. Questo piano, vista l'attuale predisposizione di tutti gli impianti, potrebbe anche essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per ottenere una seconda unità abitativa. La casa è dotata di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la caldaia è in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. La proprietà si completa di un annesso agricolo avente una superficie di 60 mq, una corte pavimentata di circa 200 mq ed un terreno circostante di circa 2700 mq sul quale troviamo alcune piante da frutto e circa 20 piante di olivi. La zona di Colle Scandolaro è una posizione ideale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, ma anche a breve distanza dai servizi e dalle infrastrutture della città di Foligno. Questa proprietà, pertanto, è la soluzione ideale per abitare o, per i più lungimiranti, è un'opportunità per realizzare un'offerta ricettiva di qualità in un posto tranquillo e rilassante. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

CASA INDIPENDENTE CON 2 UNITA' ABITATIVE CASTIGLIONE DEL LAGO. Castiglione del Lago, nella tranquilla frazione di Badia, proponiamo in vendita casa singola con due appartamenti con ingressi indipendenti, oltre annesso e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, l'altro appartamento della stessa metratura attualmente allo stato grezzo e soffitta. Completa la proprietà una cantina, un annesso e una corte di circa 600 mq con pozzo completamente recintata. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla, non distante dai servizi primari, dalla quale si può godere di una bella vista lago e della campagna circostante. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

Casa Indipendente in Vendita - Ristrutturata nel 2025 Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2025, che offre un'ampia superficie di 325 mq sviluppata su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, mentre due camere matrimoniali, un bagno e due balconi per godersi momenti di relax completano questo livello. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere spaziose, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza hobby. Anche qui, due balconi regalano una vista panoramica. La casa offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti, rendendola un'ottima opportunità per investitori. La soffitta di 100 mq e il box di 40 mq aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, mentre la corte esterna di 330 mq è perfetta per attività all'aperto o giardinaggio. Ogni dettaglio è stato curato: impianti idraulici ed elettrici rifatti, nuovi infissi e porte, cappotto termico, un tetto in legno, i bagni e pavimenti nuovi, aria condizionata, ecc. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna e confortevole, pronta ad accoglierti!

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Gualdo Cattaneo e più precisamente in località Pomonte, una villa unifamiliare con vista panoramica sulla vallata disposta su tre livelli, garage di 130mq, un magazzino di 15mq ed un altro magazzino anch'esso disposto su tre livelli di 150mq e per finire un terreno di 12000mq con circa 330 piante d'ulivo. La villa è così distribuita: Piano terra: salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita sulla corte esterna e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: disimpegno, cucina abitabile dove allo stato attuale c'è una camera da letto matrimoniale, altre tre camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone e bagno finestrato con vasca. Piano Secondo: disimpegno, due ampi ambienti sottotetto finestrati con altezza massima di 2,10mt. I piani sono collegati tramite una scala interna in muratura. L'immobile ha le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio bianco con doppio vetro a taglio termico, persiane orientabili in alluminio, pavimentazione in gress, termocamino, stufa ad aria a pellet, caldaia per riscaldamento e produzione acqua sanitaria e fotovoltaico da 6KW. Il terreno si estende per circa 12000mq per la maggior parte in pendenza ed è coltivato ad uliveto con una produzione annua di circa 75 quintali di oliva per una resa in olio superiore ai 1000 litri. Completano la proprietà: Garage di 130mq con altezza di 4,5mt posto al piano terra. Magazzino di 150mq su tre livelli posto al piano terra, piano primo e piano secondo ed un altro magazzino al piano terra di 15mq. Il tutto si presenta in buone condizioni ed abitabile fin da subito. Tutte le utenze dirette tranne per il gas che troviamo il bombolone ed allacciate. La soluzione è ottima per chi ama la natura e quindi vivere in piena tranquillità.

Costacciaro - Via Ludovico Carbone. Nel cuore verde dell'Umbria, ai piedi del Parco del Monte Cucco, territorio amato per le sue faggete, pascoli, grotte da esplorare e conosciuto nel Mondo per i voli in deltaplano. L'immobile che proponiamo si trova nel centro del Paese. Molto caratteristico data la pietra faccia a vista che adorna la parte esterna. La proprietà comprende un cortile in parte pavimentato e recintato. Entrando ci accoglie l'ingresso, alla nostra sinistra la cucina abitabile e bagno di servizio con dispensa, alla nostra sinistra un ampio salone con terrazza collegata al cortile. La zona notte si sviluppa al piano primo e secondo e comprende ben quattro camere da letto - una delle quali con balcone - ed ulteriori due bagni. Completa la proprietà un fondo ed un garage esterno utilizzabile anche come depandance. L'immobile ha una forte personalità, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. L'esposizione a sud consente di avere molta luminosità. Casaletto caratteristico ideale per chi sta cercando una tipica casa umbra

Casa semindipendente con giardino, garage, annessi e terreni - Nocera Umbra In una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Nocera Umbra, si propone in vendita una casa semindipendente con ampio giardino privato, garage, vari annessi e terreni retrostanti in parte boschivi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, tipici dell'architettura rurale umbra. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un comodo salotto, seguito da una cucina abitabile dotata di camino e stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. A completamento della zona giorno, una dispensa, un retrocucina e un pratico collegamento interno diretto al garage. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e si affacciano sul verde circostante, offrendo tranquillità e privacy. All'esterno la proprietà dispone di un ampio giardino pianeggiante, ideale per il relax, per momenti all'aria aperta o per coltivare un orto. Sono inoltre presenti diversi annessi, utili come spazi di deposito, ricovero attrezzi o da destinare a eventuali attività accessorie. Completano la proprietà i terreni, per una superficie totale di circa 6000 mq, posti sul retro dell'edificio, in parte coltivabili e in parte boschivi, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o ha interesse in piccole attività agricole o forestali. La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna ma comoda per raggiungere il centro abitato e i principali servizi. Nocera Umbra, conosciuta per le sue acque termali, la ricchezza storica e culturale e la sua vicinanza a importanti centri dell'Umbria come Assisi, Spello, Gubbio e Foligno, rappresenta una scelta ideale per chi cerca autenticità e qualità della vita. Questa proprietà è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze, ma anche come investimento per chi desidera avviare un'attività ricettiva o agrituristica nel cuore dell'Umbria.

Questa bella villa di campagna nasce negli anni '80 come casa prefabbricata, poi convertita e ampliata all'inizio degli anni 2000 nella "vera" casa di oggi. Si trova in alto su una collina, con una fantastica e ampia vista sulla campagna collinare circostante e sul paese di Otricoli. Sotto la casa c'è una bella piscina di 4 x 8 m con la stessa vista, e sotto di essa si estendono i quasi 2 ettari di terreno inclusi nella vendita. La casa a due piani dispone al piano terra di un ampio soggiorno con cucina a vista e camino e di una camera da letto con bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni, un salotto (di cui si potrebbe fare un'ulteriore camera da letto, se lo si desidera) e un giardino d'inverno utilizzato come ulteriore soggiorno. Inoltre, al piano terra ci sono due portici esposti a ovest, da cui è possibile godere dei tramonti durante tutto l'anno. È in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Adatta sia come residenza permanente che come casa per le vacanze, con la possibilità di affittare la casa nei periodi in cui non viene utilizzata, come fa attualmente l'attuale proprietario. Divisione: PT - Ingresso da uno dei due portici su un ampio soggiorno con cucina a vista, camino, porte-finestre sul secondo portico e scale che portano al piano superiore, disimpegno, dove si trova la caldaia, con accesso a un bagno con doccia e a una camera da letto con porte-finestre sul giardino; P1 - Accesso dalla scala interna, salotto, soggiorno nel giardino d'inverno (in passato accessibile direttamente dall'esterno tramite una scala esterna, attualmente non più presente), due camere da letto, di cui una con balcone alla francese, due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Annesso un piccolo manufatto di 2,6 x 2,6 m per il deposito di attrezzi e mobili da giardino, in cui si trova anche un serbatoio d'acqua con pompa, come riserva. Poco meno di 2 ettari di terreno, 18.350 m2, costituiti principalmente da seminativi, oltre a un uliveto e a una macchia di bosco. Ci sono anche diversi alberi da frutto, erbe aromatiche e arbusti ornamentali. Il terreno si estende quasi interamente sotto la casa ed è in leggera pendenza. Piscina: 4 x 8 m. La piscina si trova sotto la casa ed è accessibile tramite scale. C'è una terrazza solarium su due livelli, una direttamente sulla piscina e l'altra un po' più in alto. Elettricità, acqua comunale, serbatoio d'acqua con pompa, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con termosifoni + 1 camino, aria condizionata nelle 3 camere da letto, internet Wi-Fi tramite banda larga o rete mobile. La maggior parte dei negozi e dei servizi sono disponibili a Otricoli a circa 4,5 km. Calvi dell'Umbria 7 km, Magliano Sabina 12 km, uscita A1 Magliano Sabina 7 km, Narni 19 km, Terni 33 km, Viterbo 48 km, Trevignano Romano 51 km (Lago di Bracciano), Orvieto 63 km, Roma 75 km, Perugia 104 km. Classe Energetica: F

CASTEL DELL'AQUILA- In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e a soli 10 minuti dal centro di Amelia, vi presentiamo questa elegante soluzione semi indipendente completamente ristrutturata, a soli 10 minuti da Amelia La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è in condizioni impeccabili: Piano terra rialzato: l’ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo con camino, cucina abitabile, soggiorno con travi a vista e un pratico bagno di servizio. Piano superiore: la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto con accesso a una graziosa mansarda, perfetta come studio o terza cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Esterno: un curato giardino circonda la casa, arricchito da alberi di ulivo e da un piacevole patio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Inoltre, una comoda cantina al piano interrato completa la proprietà, offrendo spazio extra per ripostiglio o altri usi. Un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in un luogo dove qualità della vita e bellezza si incontrano armoniosamente.

Caratteristico cielo-terra con giardino in vendita in Via del Canerino – Centro Storico. Nel suggestivo contesto del centro storico, in una delle vie più autentiche e tranquille, proponiamo in vendita un cielo-terra di grande fascino, in ottimo stato. L’immobile, disposto su più livelli, conserva il calore e il carattere delle abitazioni storiche grazie alla presenza di travi a vista, camino, scorci panoramici e affaccio su giardino privato di 100 mq con doppio accesso, uno diretto dalla cucina e uno indipendente, che lo rende estremamente fruibile in ogni momento della giornata. Il giardino, raro in centro storico è perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. L’ingresso dell'appartamento conduce direttamente a un accogliente soggiorno con camino, che comunica con una spaziosa cucina abitabile. Al primo livello si trovano anche uno studio riservato, un bagno con doccia con affaccio su una seconda porzione di giardino di 10 mq e una comoda lavanderia con accesso autonomo, separata dagli ambienti principali. Al piano superiore si apre una luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione, balcone con vista sul giardino e bagno privato con doccia. Salendo all’ultimo livello, troviamo un’ulteriore camera da letto, anch’essa con doppia esposizione e scorcio panoramico, arricchita da un bagno en suite con vasca idromassaggio. A completare la proprietà vi sono un ampio fondo ad uso esclusivo di 55 mq, ideale come cantina, tavernetta o spazio multifunzionale e un ulteriore locale di stoccaggio in condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e impianto di allarme. Una soluzione unica per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, riservatezza e spazi esterni vivibili.