Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 25

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA A PIEVE DI CAMPO, A DUE PASSI DA PERUGIA. In zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente con corte esterna privata e garage. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna, attualmente è concepita come un'unica abitazione, ma la conformazione dell'immobile consente, con gli opportuni interventi, di ricavare tre appartamenti trilocali di circa 90 mq ciascuno, uno per ogni piano, mantenendo indipendenza e comfort. La soluzione si presta quindi sia alle esigenze di una famiglia che desidera ampi spazi, sia a chi cerca un immobile facilmente frazionabile in più unità abitative. Completano la proprietà il garage e la corte esterna esclusiva, elementi che valorizzano ulteriormente un immobile dalle grandi potenzialità, inserito in un contesto residenziale riservato e piacevole, dove privacy e ampi spazi rappresentano i principali punti di forza.

TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Inserito in un piccolo contesto residenziale costruito nel 2007, l'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente e l'assenza di spese condominiali, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere in totale autonomia. L'abitazione, di circa 92 mq, si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al primo piano troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, un pratico locale lavanderia/disimpegno e un bagno completo con vasca. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort, e da un secondo bagno finestrato completo di doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150 mq, completamente recintato, uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o accogliere gli animali domestici in totale sicurezza. Completa la proprietà un garage di 21 mq, comodo sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per biciclette, moto o deposito. Punti di forza dell'immobile: * Ingresso indipendente * Nessuna spesa condominiale * Costruzione del 2007 * Due bagni finestrati * Due camere matrimoniali * Giardino privato recintato di circa 150 mq * Garage di 21 mqUna soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Un immobile pronto da abitare, che offre indipendenza, ampi spazi e un piacevole sfogo esterno, perfetto per vivere ogni stagione dell'anno.

Centro storico, fuori dalla ZTL: completamente ristrutturato con 2 bagni e corte privata. In una tranquilla traversa di Corso Garibaldi, a pochi passi dal parcheggio coperto e dalle scale mobili, appartamento al secondo piano caratterizzato da una luminosità davvero rara per il centro storico. L'immobile è stato completamente ristrutturato: impianti elettrico e idraulico, infissi, pavimenti e bagni sono tutti nuovi, così da poter entrare senza dover affrontare alcun intervento. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. All'esterno troviamo una corte privata e una spaziosa cantina che offre molte possibilità di utilizzo: sala hobby, palestra, studio o semplice spazio di deposito. Una casa che unisce una posizione estremamente comoda, ambienti luminosi e una ristrutturazione completa, caratteristiche difficili da trovare insieme nel centro storico.

V 686 - Pietralunga (PG) In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente al piano terra con funzionale zona lavanderia, recentemente ristrutturato con finiture di ottima qualità. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è così composto: una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da un bagno rifinito con gusto. L'immobile è dotato di stufa a pellet, che garantisce un elevato comfort durante i mesi invernali, oltre a bombolone esterno del gas per l'alimentazione dell'impianto. Le finiture curate e gli interventi di ristrutturazione eseguiti rendono questa proprietà una soluzione accogliente, efficiente e pronta all'uso. Completano la proprietà due cantine al piano terra, ideali come spazi di deposito, un giardino di pertinenza di circa 90 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla qualità dell'immobile. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO A SAN ROCCO A San Rocco, a pochi minuti da Terni, proponiamo una caratteristica casa indipendente libera su più lati, circondata da circa 200 mq di giardino privato completamente recintato. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e spazi esterni da vivere ogni giorno. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile con camino, un ambiente caldo e funzionale, perfetto per condividere i momenti in famiglia. Al piano terra è presente anche un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, garantendo ambienti confortevoli e ben distribuiti. All'esterno, il giardino privato di circa 200 mq rappresenta il vero punto di forza della proprietà: uno spazio pianeggiante e completamente recintato, ideale per pranzi e cene all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente per rilassarsi nella tranquillità. Completa la proprietà un pratico forno esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento degli impianti e degli infissi ed è abitabile fin da subito, richiedendo soltanto piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

In una tranquilla area residenziale, questa elegante porzione di villa bifamiliare coniuga ampi spazi, comfort contemporaneo ed efficienza energetica. Realizzata nel 2016 con materiali di pregio, tra cui pavimenti in travertino turco, la proprietà offre oltre 300 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e da una piacevole vista aperta sulla vallata. L'abitazione è stata progettata per garantire un elevato livello di comfort abitativo grazie a impianti e dotazioni di ultima generazione quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, caldaia ibrida, wallbox per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme, inferriate alle finestre e predisposizione per la domotica. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e si sviluppa in un ampio open space con soggiorno, camino e cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello un disimpegno, un bagno di servizio e un grande portico panoramico affacciato sulla vallata, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il piano superiore, parzialmente mansardato, ospita la zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite e terrazza privata, mentre un accogliente salottino introduce alle due camere singole servite da un secondo bagno, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Al piano seminterrato trovano spazio il garage, un ampio rustico con cucina e camino, perfetto per ricevere familiari e amici, oltre a un magazzino nel quale è possibile realizzare un quarto bagno, ampliando ulteriormente la funzionalità della proprietà. All'esterno, un giardino privato completamente recintato di circa 1.200 mq circonda la villa, offrendo spazi curati e facilmente fruibili. La presenza del pozzo, dell'impianto di irrigazione automatica e della rimessa per gli attrezzi rende la gestione delle aree verdi particolarmente agevole. Completa la proprietà una piscina fuori terra ideale per vivere la stagione estiva in totale privacy. Grazie alla qualità costruttiva, agli impianti ad alta efficienza, agli ampi ambienti e alle moderne dotazioni tecnologiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza contemporanea, pronta da abitare e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita in un contesto residenziale riservato. La villa si trova in una riservata area residenziale circondata dal verde, a due passi dal centro storico di Perugia e da tutti i servizi. Ponte San Giovanni con la sua ampia zona commerciale si trova a circa 10 minuti d’auto di distanza. Tramite la superstrada E45 si possono raggiungere l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” in circa 15 minuti in auto, la città di Assisi in 20 minuti, i borghi del Lago Trasimeno in 30 minuti, Roma in poco più di 2 ore, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora 30.

Nel cuore di Assisi, a ridosso delle mura urbiche, appartamento di circa 88 mq inserito in un edificio con più unità immobiliari, con ingresso indipendente, posto auto privato ed un raro spazio esterno di grande valore per il centro storico. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti sia per un utilizzo residenziale stabile sia per una gestione a reddito, grazie alla posizione centrale, alla funzionalità degli spazi e alla presenza di servizi facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà è stata rinnovata nel 2013 ed è servita da luce, metano ed acqua. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è la presenza di due terrazze con affaccio aperto sulla valle, che offrono luminosità ed una relazione diretta con il paesaggio, aspetto particolarmente raro in una proprietà collocata nel centro di Assisi. Il vero valore aggiunto è, infatti, rappresentato dal grande giardino esterno di circa 530 mq, collegato alla proprietà e posto a ridosso delle mura urbiche. Lo spazio, organizzato a gradoni, è vivibile e adatto a diverse funzioni, dalla zona relax alla convivialità all’aperto, fino alla possibilità di creare aree verdi e spazi dedicati. Completa questa parte un annesso utilizzato come ripostiglio, utile per la gestione dell’esterno. La combinazione tra centro storico, posto auto privato, terrazze panoramiche e grande spazio esterno rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare di Assisi. Una soluzione adatta a chi cerca una casa comoda e riservata nel cuore della città, oppure un immobile da mettere a reddito in una delle destinazioni più riconoscibili dell’Umbria. Assisi è una delle località più riconoscibili dell’Umbria, scelta da chi cerca una casa in un centro storico di valore, con servizi, identità culturale e forte attrattività internazionale. Il borgo conserva una dimensione autentica e vivibile, con piazze, ristoranti, negozi, percorsi pedonali e luoghi simbolo come la Basilica di San Francesco, riferimento spirituale, artistico e architettonico conosciuto in tutto il mondo. Acquistare casa ad Assisi significa entrare in un mercato immobiliare solido, sostenuto sia dalla domanda residenziale sia dall’interesse turistico, con un equilibrio raro tra qualità della vita, bellezza storica e possibilità di messa a reddito. La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda del centro, a ridosso delle mura urbiche, con servizi raggiungibili a piedi e collegamenti agevoli verso le principali città umbre e del Centro Italia. È una collocazione adatta a chi desidera vivere Assisi senza rinunciare alla praticità quotidiana, oppure a chi cerca un immobile facilmente utilizzabile come seconda casa o investimento. In auto si raggiunge l’aeroporto di Perugia in circa 20 minuti, Perugia in circa 30 minuti, Todi in circa 1 ora, Siena in circa 1 ora e 50 minuti, Firenze in circa 2 ore e 15 minuti, Roma in circa 2 ore e 20 minuti e l’aeroporto di Roma Fiumicino in circa 2 ore e 40 minuti. Una posizione centrale per vivere l’Umbria e muoversi con facilità verso Toscana e Lazio.

Situato al piano terra di un curato contesto residenziale edificato nel 2012, questo appartamento di circa 70 mq commerciali si presenta in ottime condizioni.La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali, godendo della piacevole vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano la proprietà un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno. La proprietà è ubicata a Castel Rigone, suggestivo borgo collinare che domina il Lago Trasimeno. La località si distingue per i suoi ampi scorci panoramici e per un ambiente riservato e d'altri tempi. Grazie alla sua centralità, è la base ideale per esplorare Umbria e Toscana. In soli 10 minuti di auto si raggiunge il centro di Passignano sul Trasimeno, completo di tutti i servizi, ristoranti e imbarco per le isole. La logistica è eccellente: l'autostrada A1 (uscita Valdichiana) è a 20-25 minuti di distanza, garantendo viaggi rapidi verso le principali città italiane. Per i voli, l'Aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti (35 km), mentre gli aeroporti di Firenze e Roma distano circa 1 ora e 45 minuti il primo e 2 ore e mezza il secondo. Un perfetto equilibrio tra totale relax e vicinanza ai servizi, che fa di Castel Rigone una scelta di prim'ordine sia per acquirenti italiani che stranieri.

NOVITA’ SUL MERCATO Proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente, completamente ristrutturata nel 2006 (dagli impianti alle finiture), caratterizzata da bellissimi soffitti con travi a vista in legno che valorizzano ogni ambiente. Gli Interni: La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente ottimizzato dalla presenza di un termo camino, ideale come elemento d’arredo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, enrambe di generose metrature, luminose e facile da arredare. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Il valore aggiunto di questo immobile è l’ ampio GIARDINO PRIVATO da attrezzare con gazebo, barbecue o salottino estivo per i momenti di relax all’aperto. La proprietà include 2 cantine capienti (ottime come deposito, dispensa o lavanderia) e un posto auto riservato all'interno della proprietà. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi con doppio vetro e impianti risalenti alla ristrutturazione. Una soluzione indipendente, senza spese condominiali, pronta per essere abitata, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort moderno e dettagli rustici. CONTATTACI: 0744.760135 / 393.9846035

Casale con vigneto Montefalco è una proprietà esclusiva che combina il fascino di un antico casale umbro e un'azienda vitivinicola/olearia avviata. Si trova in Umbria alle porte di Montefalco, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, oliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali di Montefalco esaltano la bellezza del luogo. Si compone di: uno splendido casale in pietra (343 mq), due appartamenti indipendenti e un'azienda vitivinicola perfettamente attrezzata di 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di Uliveto (578 piante). Caratteristiche Il corpo centrale si compone di: - Abitazione padronale (di 343 mq) è stata perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra. Presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle. Si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, salone, 5 camere da letto e 5 bagni. - Zona degustazione/cantina particolarmente suggestiva e divisa tra: accoglienza, degustazione e vinificazione  - Dependance composta di due appartamenti indipendenti da restaurare internamente. La cantina, funzionale e organizzata secondo precisi criteri si compone invece di: - Zona di ricezione: dove viene conferita l'uva e si effettuano le prime selezioni - Zona di pigiatura e vinificazione controllata - Zona di fermentazione e vinificazione: area a temperatura controllata dove il vino riposa in botti di legno (barrique o grandi botti), cisterne di acciaio inox o cemento.  - Zona di affinamento e maturazione - Zona di imbottigliamento e stoccaggio bottiglie: locale asettico per l'imbottigliamento e magazzino per l'affinamento finale in vetro - Magazzino e garage La proprietà è dotata inoltre di: - Impianto fotovoltaico 13 Wt - Pozzo - WiFi - Riscaldamento GPL Esterni Casale con vigneto Montefalco è un’oasi naturale nel cuore verde dell’Umbria, sospesa tra le città di Montefalco e la piana di Foligno. Dispone di un'ampia corte esterna perfettamente organizzata e un favoloso giardino terrazzato con piscina dal quale ammirare le vigne e l'uliveto, che scendono lungo il versante attraverso micro-terrazzamenti di grande effetto paesaggistico. Completano la proprietà 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di oliveto (578 piante). Uso e destinazioni Casale con vigneto Montefalco è un'opportunità unica che unisce al fascino della vita in campagna un investimento enoturistico di grande valore: - I vini prodotti e l’olio d’oliva DOP sono di ottima qualità, molto apprezzati e citati da riviste specializzate - La proprietà per dimensioni e caratteristiche, si presta ad essere adibita sia a residenza privata, sia a struttura turistico-ricettiva - L'abitazione e la cantina sono venduti chiavi in mano e pronti all'uso, comprensivi di attrezzatura, macchinari e mezzi. Distanze Casale con vigneto Montefalco è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali, all'aeroporto internazionale dell'Umbria. (29 km) e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Montefalco dista solo 1,9 km e vicina a Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) e Perugia (49 km). Roma e i suoi aeroporti di Ciampino (152 km) e Roma Fiumicino (171 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.

Gualdo Tadino - Via Livio Bassetti In una zona residenziale comoda e ben collegata ai principali servizi della città, proponiamo in vendita una casa singola edificata negli anni '70, ideale per chi desidera l'indipendenza e la comodità di spazi esterni privati. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. L'accesso avviene tramite un terrazzo d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e da una cucina abitabile, ambiente ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio con accesso al terrazzo, utilizzabile anche come cameretta o ambiente dedicato allo smart working, una lavanderia e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un piazzale adiacente di circa 80 mq, uno spazio esterno versatile che può essere utilizzato come area parcheggio, zona relax o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Livio Bassetti consente di raggiungere comodamente scuole, attività commerciali, servizi e principali collegamenti viari, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'indipendenza, la presenza dello spazio esterno privato e il prezzo competitivo rendono questa proprietà una proposta rara nel mercato immobiliare locale.

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE PRIVATA IN ZONA MATTEOTTI Se stai cercando una casa pronta da abitare, con spazi ben distribuiti, indipendenza e uno sfogo esterno da vivere in ogni stagione, questa è la soluzione che fa per te. Situato in zona Matteotti, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, questo appartamento con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli e rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, privacy e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi. L'ingresso conduce direttamente all'ampia e luminosa zona giorno, un ambiente accogliente caratterizzato da una cucina open space perfettamente integrata con il soggiorno. Uno spazio pensato per vivere la quotidianità in famiglia e per accogliere amici in un'atmosfera conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente alla corte pavimentata privata, un vero valore aggiunto dell'abitazione. Qui potrai organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, creare una zona relax, posizionare una piscina per i bambini oppure dedicare uno spazio sicuro e riservato al tuo animale domestico. Un ambiente esterno versatile, facile da gestire e ideale per vivere la casa anche all'aria aperta. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale, dotato degli spazi necessari per installare comodamente sia la lavatrice che l'asciugatrice. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e facilmente arredabili, perfette per una famiglia, per chi necessita di uno studio o di una camera per gli ospiti. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato con vasca, ideale per garantire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, senza necessità di interventi immediati, ed è completo di zanzariere, un accessorio sempre molto apprezzato per il comfort domestico. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto, che garantisce praticità e sicurezza in ogni stagione, e una cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzature sportive, valigie o tutto ciò che desideri avere sempre in ordine senza occupare gli spazi dell'abitazione. La posizione è uno dei punti di forza, la zona Matteotti offre un ambiente residenziale tranquillo ma allo stesso tempo estremamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacia, fermate dell'autobus, aree verdi, negozi e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie con bambini, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere comodo senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione completa, accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera una casa da vivere fin da subito, con la comodità dell'indipendenza e uno spazio esterno esclusivo da sfruttare in ogni stagione. Cosa aspetti? La casa dei tuoi sogni ti aspetta! Chiamaci al n. 3484339547 per fissare un appuntamento

Immersa nel caratteristico scenario delle colline umbre, con bellissimo panorama che si estende su distese di verde, questa magnifica villa di prestigio a Corciano rappresenta la perfetta fusione di design contemporaneo e charme rustico. Qui, esclusività, tranquillità, lusso e benessere non sono solo parole, ma sensazioni che permeano ogni angolo della proprietà, regalando un'esperienza di vita senza eguali. Recentemente costruita con una raffinata facciata in mattoncini faccia a vista, questa dimora incarna l'eccellenza architettonica moderna. Gli ampi spazi interni sono pensati per offrire il massimo comfort e una vivibilità senza pari: cinque ampie camere da letto garantiscono privacy e riposo, mentre i cinque bagni, finemente rifiniti, assicurano praticità e lusso. Con due ampi saloni e due cucine attrezzate, la villa è ideale per la vita quotidiana in famiglia e si presta magnificamente a diventare una dimora prestigiosa per intrattenere ospiti ed eventi mondani e conviviali. La presenza di una palestra privata offre la comodità di un allenamento esclusivo direttamente a casa tua. Gli infissi di alta qualità non solo esaltano l'estetica moderna della proprietà, ma garantiscono anche un'eccellente efficienza energetica e un'insonorizzazione superiore. La posizione è un vero privilegio: a pochi passi dal centro di Corciano, uno dei "Borghi più belli d'Italia", potrai godere della tranquillità e della bellezza della natura, pur avendo a portata di mano i servizi e l'atmosfera vivace di un luogo ricco di storia e cultura. Per chi desidera estendere ulteriormente la propria oasi privata, c'è la possibilità di acquistare un ampio terreno di proprietà. Questo spazio aggiuntivo è completamente e finemente illuminato, arricchito da un rigoglioso uliveto, importanti piante da giardino, un incantevole laghetto privato e persino un campo da calcetto privato. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita: un'oasi di pace e bellezza dove lusso, comfort e natura si incontrano, offrendo un rifugio ideale per la famiglia e un palcoscenico perfetto per momenti indimenticabili. Se desideri scoprire di più su questa straordinaria proprietà o fissare una visita, non esitare a contattarci.

Nella prima periferia della città di Amelia, in una posizione straordinariamente panoramica con una vista mozzafiato sul centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa nobiliare risalente agli inizi del Novecento, immersa in un parco privato recintato di circa 1700 mq arricchito da una splendida piscina. La proprietà si sviluppa su più livelli, accogliendo al piano terra una grande cucina abitabile dotata di retrocucina e con accesso diretto a un portico coperto ideale per i momenti di relax all'aperto, un'ampia sala da pranzo con ripostiglio e una comoda camera con bagno privato. Salendo al primo piano la zona notte offre tre luminose camere da letto, un bagno e una magnifica terrazza di circa 26 mq che regala uno scorcio suggestivo sul paesaggio circostante, mentre l'ultimo piano è interamente occupato da una grande soffitta panoramica caratterizzata da ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. A completare questa esclusiva proprietà, all'interno del terreno che circonda la dimora, si trovano un annesso agricolo adibito a locale di sgombero, funzionali vani cantina e una cisterna per la raccolta dell'acqua, garantendo così massima privacy e indipendenza a pochissimi minuti da tutti i servizi principali e dai collegamenti strategici di Orte.

Proponiamo in vendita casa indipendente di compressivi 263 mq, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno di proprietà, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi da vivere in ogni stagione. L'abitazione principale, di circa 140 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una comoda e accogliente zona giorno con cucina abitabile e un bagno finestrato completo di doccia e pratico angolo lavanderia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e da un secondo bagno, anch'esso finestrato. Completano la proprietà un annesso adibito a garage con tre comodi posti auto, una caratteristica taverna e un locale cantina, perfetti come spazi accessori o per chi necessita di ambienti dedicati a hobby e deposito. L'ampio giardino esclusivo offre infinite possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all'aperto, orto, spazio per animali o futura piscina. Inoltre, il doppio accesso alla proprietà rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo eventualmente di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa da condividere con più nuclei familiari o per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi.

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita elegante villino, disposto su tre livelli, suddiviso in tre appartamenti e inserito in un contesto naturale di grande pregio, con circa 5.000 mq di terreno completamente recintato. La proprietà è caratterizzata da un ampio giardino curato, arricchito da ulivi, piante da frutto, fontana, area barbecue e spazi dedicati alla convivialità, tra cui una suggestiva zona pranzo esterna illuminata, ideale per vivere appieno le serate all’aperto. L’accesso avviene tramite comoda strada asfaltata e due ingressi carrabili con cancello, garantendo praticità e privacy. Al piano terra l’ingresso conduce a una sala da pranzo, un accogliente angolo TV, cucina, zona armadi e accesso diretto alla camera da letto e al bagno con doccia. Dalla zona giorno si accede a una veranda chiusa con vetrate, luminosa e affacciata sul giardino, con vista aperta verso il tramonto. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si apre su una splendida loggetta panoramica, perfetta come zona relax, con vista che spazia dal Monte Acuto fino alla valle verso Gubbio, composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimo9niale e bagno. Al piano inferiore, accessibile sia dal passo carraio che dalla veranda, si trovano una camera da letto, uno spazio predisposto per futura cucina, un ampio bagno con vasca idromassaggio e una taverna-soggiorno luminosa con grande porta vetrata e impianto per aria calda e fredda. Completano la proprietà due locali tecnici che ospitano gli impianti, con riscaldamento autonomo per ogni piano e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato ricco d’acqua. All’esterno, il giardino è completamente recintato e delimitato da una siepe alta, con circa 20 piante di ulivo, offrendo privacy e la possibilità di vivere immersi nella natura. La soluzione è stata costruita fine anni '90 e recentemente ristrutturata. La proprietà è dotata di arredo completo, con una selezione di mobili in stile umbro e armadi in legno realizzati su misura. Gli ambienti sono ulteriormente valorizzati da pregiate finiture artigianali in ferro battuto. Sono altresì presenti un Palazzotto Ranieri e un piano di recupero. I solai presentano pianelle oltre a travi e traversine in legno di castagno, il tetto è stato realizzato con coppi tradizionali, elementi che richiamano l’autenticità dell’architettura locale. Sia i coppi che le pianelle sono materiali antichi originali, recuperati da demolizioni e sapientemente riutilizzati. Gli infissi in legno, con finestre e vetrate a doppio vetro, garantiscono comfort abitativo e un ottimo isolamento, valorizzando al tempo stesso lo stile della proprietà. Immersa nella splendida e silenziosa campagna umbra, a circa 350 metri di quota, la proprietà gode di una posizione riservata ma al tempo stesso strategica, trovandosi a meno di 2 km dal centro cittadino e dall’uscita della superstrada E45. Grazie alla sua posizione privilegiata, consente di vivere appieno la bellezza della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Umbertide è raggiungibile in pochi minuti, mentre località di grande interesse come Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente accessibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo. Anche il Lago Trasimeno si trova a breve distanza. L’aeroporto di Perugia – Sant’Egidio, distante circa 35 minuti, offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze. Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera una residenza in campagna, una seconda casa o una proprietà da destinare a ospitalità, immersa nella bellezza autentica dell’Umbria. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

House Immobiliare propone in vendita Villetta bifamiliare cielo terra ristrutturata, caratterizzata da ingresso indipendente e da una distribuzione interna funzionale, ideale per chi cerca autonomia e spazi ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si compone di soggiorno con cucina a vista e bagno, ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. Il piano primo ospita la zona notte con disimpegno, quattro camere da letto, bagno, oltre a terrazzo e veranda, che garantiscono luminosità e spazi esterni fruibili. Completa la proprietà una soffitta, un fondo e un pozzo, elemento utile per la gestione degli spazi esterni e dei consumi. Una soluzione ristrutturata e ben distribuita, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, metrature generose e dotazioni aggiuntive. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una porzione indipendente di circa 60 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è composta da accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e terrazzo. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà una soffitta, un fondo, una cantina e un locale deposito, spazi accessori che garantiscono funzionalità e praticità nella gestione della casa. Presente inoltre un terreno privato, perfetto per chi desidera realizzare un’area relax, un piccolo orto o uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in breve tempo. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A Pistrino, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 105 mq da ristrutturare, sviluppato su due livelli e inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione principale si compone di: Piano terra: ingresso su cucina con caratteristico camino in pietra e zona pranzo, soggiorno luminoso e scala interna di collegamento. Piano primo: due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di stufa, bagno finestrato e terrazza. Completano la proprietà due locali cantina al piano terra. Adiacente all’abitazione troviamo un magazzino di circa 140 mq, disposto su due livelli, con terreno di circa 1.800 mq dotato di pozzo. L’annesso offre interessanti possibilità di conversione ad uso abitativo, risultando ideale per un ampliamento, una dependance o un progetto plurifamiliare. Soluzione di grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e possibilità di sviluppo, adatta sia come abitazione principale, casa di campagna o investimento. Alcune immagini sono state modificate con l'uso dell'Intelligenza Artificiale al fine di rimuovere gli effetti personali dei proprietari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre Agenzie di: Città di Castello, Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina, via Lambruschini, 1/A Umbertide, Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita una porzione cielo-terra indipendente libero su 3 lati, di complessivi 240 mq, in zona tranquilla e ben collegata. L'immobile che si sviluppa su tre livelli e così distrubuito: al piano terra troviamo l' ingresso, un ampio garage, un chiostro esclusivo ben posizionato per garantire privacy, ulteriori 3 locali adibiti a fondo/cantina ed un bagno; al piano primo abbiamo un comodo soggiorno molto luminoso, una cucina abitabile, bagno finestrato, un grande studio, ripostiglio e 2 camere matrimoniali; al piano secondo si trova un ulteriore studio anche esso molto ampio, 4 grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e ampio terrazzo di 26 mq. Completano la proprietà, rustico adiacente al fabbricato principale adibito a fondo/magazzino di 28 mq totali. Possibilità di frazionare il tutto in 4 mini appartamenti, ottimo anche come investimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita In contesto bifamiliare con ingresso a due proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 m² situato al secondo piano. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo e cucina separata e abitabile, la zona notte comprende tre camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Gli spazi esterni sono ben distribuiti grazie a quattro balconi e a una terrazza vivibile che garantisce un utile spazio esterno aggiuntivo, completano la proprietà una mansarda abitabile di circa 60 mq, un garage doppio di 50 mq, un fondo, una lavanderia e un giardino privato. L’immobile presenta ampi spazi interni ed esterni e si colloca in un contesto residenziale riservato e comodo ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info https://www.houseimmobiliare.info/ Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per avere tutte le informazioni aggiornate o prenotare la tua visita in Open House, inviaci un messaggio Whatsapp al 351-4512311. A Pianello, in posizione particolarmente comoda e ben collegata, dove nelle immediate vicinanze troviamo supermercato e la 4 corsie che permette di raggiungere rapidamente Perugia ed Assisi e i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola completamente ristrutturata nel 2014, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità. La proprietà sviluppa oltre 300 mq complessivi ed è composta da due appartamenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera avere uno spazio indipendente per genitori, figli o anche per uno studio privato. Al piano terra troviamo un appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, camera da letto, bagno e un ulteriore salotto che può essere utilizzato anche come seconda camera o studio. Sempre al piano terra è presente un ampio garage rifinito, molto comodo non solo per l'auto ma anche per chi ama bici, moto o attività sportive, grazie allo spazio e alla facilità di accesso. Salendo al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da una grande sala, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene nella bella stagione. Il piano primo è stato oggetto di una ristrutturazione curata, ed è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi e rifiniture di qualità, elementi che garantiscono comfort abitativo ed un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà una soffitta e un giardino privato, perfetto per godersi lo spazio esterno in tutta tranquillità. Una soluzione ideale per chi sta cercando una casa indipendente, ristrutturata e con grandi spazi, in una posizione comoda ma allo stesso tempo riservata. È possibile acquistare la casa anche con gli arredi presenti all'interno; l'abitazione è dotata inoltre di allarme, aria condizionata e cancello automatico. Contatta il Team Marinacci per prenotare il tuo appuntamento in Open House. Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

SAN GEMINI-APPARTAMENTI CON GIARDINO, GARAGE E CANTINA – IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTIMENTO Nella zona di San Gemini, a pochi minuti da Terni, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti, con giardino privato garage e cantina, ideali per chi desidera una soluzione con spazio per ospiti o per chi vuole unire casa e investimento. Il primo appartamento a piano terra è composto da una luminosa zona soggiorno con angolo cottura e porta-finestra che consente l'accesso diretto alla corte comune pavimentata. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Il secondo appartamento, a piano primo, di 70 mq circa, completamente ristrutturato, con rifacimento degli impianti, sostituzione degli infissi e rinnovo delle pavimentazioni, offre ambienti moderni e confortevoli. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno principale con doccia, seconda camera singola e pratico bagno privato a servizio della camera. Completano la proprietà un giardino privato, il garage e la cantina. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comodamente collegata ai principali servizi e facilmente raggiungibile da Terni, distante solo pochi chilometri. Una soluzione versatile e pronta da vivere, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da importanti interventi di ristrutturazione già eseguiti. Ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.

SAN GEMINI – APPARTAMENTO CON GIARDINO, GARAGE E CANTINA A POCHI MINUTI DA TERNI In posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Terni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano, con giardino privato, garage e cantina. L'immobile si compone di un'accogliente zona soggiorno con balcone verandato chiuso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e due camere, una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia, una giovane coppia o per chi desidera spazi confortevoli e ben distribuiti. Completano la proprietà un giardino privato, un garage e una cantina, elementi sempre ricercati e apprezzati. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione relativi agli impianti, mentre gli interni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, servizi a portata di mano e un ottimo collegamento con la città di Terni.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.