Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 11

Asta Diritti di piena Piena Proprietà 1/1 su villetta a schiera di circa 136 mq con garage e fondo e composto da: - piano terra con soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; - piano primo costituito da 3 locali soffitta, disimpegno, wc e due balconi. Completa la proprietà una corte esclusiva. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. N.B Le foto interne non sono reali.

[Rif. DV-10834] A Vallo di Nera, borgo medievale che per la sua bellezza è stato insignito anche della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita questa villetta a schiera su tre livelli di 140 mq commerciali. L'immobile, in ottime condizioni e abitabile fin da subito, al piano terra è formato da un soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno; al primo piano da due camere da letto e da un altro bagno mentre al secondo da un mansarda occupata da un'ulteriore camera da letto con predisposizione per un terzo bagno. Inclusi nella vendita ci sono poi un box auto, una cantina e un ultimo bagno situati al seminterrato. Completa la proprietà un giardino di ca. 250 mq, diviso tra una prima parte situata di fronte all'ingresso principale e una seconda davanti al box auto. Ci troviamo a Valle di Nera, comune della provincia di Perugia, immersi in un paesaggio di notevole bellezza e celebre per le sue caratteristiche storiche e culturali. Vallo di Nera si trova a soli 4 chilometri di distanza da Spoleto, il più grande centro abitato della zona raggiungibile velocemente sia in auto sia con l'autobus E401 in ventuno minuti, dove è possibile trovare tutti i più importanti servizi e le maggiori attività commerciali oltre che tutti i collegamenti necessari. Il borgo è poi collegato ad altrettante note località dell'Umbria come Spello, Assisi e Foligno, tutte situate nel raggio di 15 chilometri, tramite la superstrada così come facilmente raggiungibili sono anche i due capoluoghi della regione, Perugia e Terni.

Villetta bifamiliare panoramica con giardino recintato – Mongiovino
In posizione tranquilla e panoramica a Mongiovino, proponiamo una villetta bifamiliare di circa 235 mq, (266 inclusi locali C6) ristrutturata con cura e solidità nel 1991. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, completamente recintato e ideale per animali domestici.
Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone esposto a sud, caratterizzato da tre finestre che regalano una splendida vista aperta.
La cucina, spaziosa e funzionale, dispone di un comodo balconcino affacciato sul giardino.
Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e accesso indipendente: una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di affitto turistico.
Piano Primo: Una scala interna conduce al piano superiore, mansardato ma pienamente abitabile, dove troviamo due ulteriori camere da letto, ciascuna co un bagno en suite, due ampi balconi panoramici ideali per momenti di relax all'aperto.
Piano Seminterrato: Il livello seminterrato, in parte già accatastato come abitazione, comprende:
un grande salone finestrato da rifinire
un bagno
due locali lavanderia
un garage doppio con spazio per due auto
Ideale per: Questa soluzione è particolarmente adatta:
a famiglie che desiderano ampi spazi, indipendenza e tranquillità
a chi vuole affittare una parte della casa (affitti brevi o lunghi), grazie alla distribuzione autonoma dei piani e agli ingressi indipendenti
La Posizione: Mongiovino si trova a soli 5 km dal suggestivo borgo di Panicale, inserito tra i Borghi più belli d'Italia, e a breve distanza da Castiglione del Lago, Città della Pieve, Perugia e Chiusi.
La casa gode di un'esposizione soleggiata e panoramica, con vista aperta sul verde circostante: un contesto ideale per chi cerca quiete, comfort e un autentico paesaggio umbro.

Appartamento con giardino privato nel cuore di Bevagna – Via Crescimbeni 13

Nel pieno centro storico di Bevagna, all'interno di un palazzo d'epoca, proponiamo un appartamento al primo piano con un raro valore aggiunto: un ampio giardino privato di circa 300 mq, un vero spazio esclusivo nel cuore della città.

L'immobile, in buono stato generale, si sviluppa su un unico livello per circa 109 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso che funge da fulcro dell'abitazione e collega la cucina e le due camere da letto (una matrimoniale e una singola). Dal soggiorno si accede a una zona di disimpegno che conduce al bagno e alla scala interna che scende direttamente nella corte privata, un'area esterna riservata e silenziosa, perfetta per vivere all'aperto o ricevere ospiti in un contesto di assoluta privacy.

A completare la proprietà troviamo un garage di 49 mq con doppio accesso — dal giardino e dalla strada principale — e un sottotetto utile come spazio di deposito.

La posizione è uno dei punti di forza: siamo nel cuore di Bevagna, a pochi passi da Piazza Silvestri, con tutti i servizi essenziali, botteghe artigiane, bar e ristoranti raggiungibili a piedi. Un contesto che unisce la tranquillità tipica dei borghi umbri alla comodità della vita quotidiana.

Questa soluzione si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale in centro, ma rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento per chi desidera una proprietà facilmente gestibile da destinare a locazioni turistiche o a ospitalità diffusa, sfruttando la grande attrattiva del borgo di Bevagna, tra i più apprezzati della regione.

Per informazioni e visite, contatta il Team Lancetti: scopri di persona il valore e la praticità di un immobile che combina fascino storico e funzionalità moderna.

Immerso nel verde della campagna umbra a 8 km da Todi, proponiamo in vendita bellissimo casale in pietra faccia vista di nuova costruzione di 220 mq su due livelli con giardino esclusivo e terreno circostante di 6000 mq. Al piano terra: ampio soggiorno con uscita su porticato, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso di diretto ad un secondo porticato con possibilità di forno e camino esterno, bagno, cantina e magazzino; al piano primo: 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Il casale attualmente si trova allo stato grezzo, con impianti e finiture da realizzare. Possibilità di preventivo personalizzato o di acquisto anche chiavi in mano. Posto sulla pendice di un verde colle, in splendida posizione collinare e dominante, il casale gode di un suggestivo panorama sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge, sullo sfondo delle mura antiche del Castello di Montemolino e le insenature del fiume Tevere. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3470539216

Tra le colline di Assisi, Perugia e Gubbio, a pochi km dal suggestivo Centro Storico di Gualdo Tadino e dalla maestosa Rocca Flea, proponiamo in vendita casa singola con corte esterna e giardino esclusivo circostante, suddivisa in due unità abitative situata nel cuore del piccolo e caratteristico paesino della frazione Piagge. La prima unità abitativa di circa 90 mq, è composta da soggiorno e cucina abitabile al piano terra e da due camere da letto e bagno con finestra al piano primo. La seconda unità abitativa di circa 102 mq, si sviluppa completamente al piano primo ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto ed un bagno con finestra. Completano la proprietà cantina, fondi e garage. L'immobile, da ristrutturare, ha già ottenuto l'approvazione del contributo per il terremoto per circa 350.000€. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

In località Vasciano, immersa in un suggestivo mosaico di vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita imponente proprietà in corso di ristrutturazione in origine sede di un' antica fonte di acqua minerale conosciuta in tutto il territorio umbro dove le sorgenti stillano ancora attive. Elegante, moderna e perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà gode di una spettacolare vista mozzafiato sulla skyline tuderte e sul tipico paesaggio umbro circostante. La proprietà, della superficie di 1300 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si suddivide in ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed entrambe con con bagno en suite, camera di servizio, secondo angolo cottura, lavanderia, due bagni, sala giochi e sala cinema. Il piano primo ospita una suite padronale di 70 mq servita da bagno interno con vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, zona relax con soppalco di 35 mq e terrazzo privato oltre altre 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per intervenire nella scelta delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni, personalizzando l'abitazione in base alle proprie preferenze e necessità. La proprietà dispone di un' esclusiva spa e palestra di 580 mq con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, grotta di sale, doccia emozionale, area relax e piscina interna riscaldata ed è circondata da 3 ettari di parco privato con una rigogliosa pineta e piscina esterna. Il progetto prevede un' area relax, un campo da tennis ed una pista di atterraggio per elicotteri. Incastonata nel cuore vibrante dell'Umbria e immersa nel verde rigoglioso della suggestiva campagna che la caratterizza, la proprietà è situata in una posizione strategica e privilegiata che garantisce assoluta privacy e tranquillità pur distando solo pochi minuti dai principali servizi e dal Centro Storico della Città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In località Vasciano, immersa in un suggestivo mosaico di vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita imponente proprietà in corso di ristrutturazione in origine sede di un' antica fonte di acqua minerale conosciuta in tutto il territorio umbro dove le sorgenti stillano ancora attive. Elegante, moderna e perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà gode di una spettacolare vista mozzafiato sulla skyline tuderte e sul tipico paesaggio umbro circostante. La proprietà, della superficie di 1300 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra si suddivide in ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed entrambe con con bagno en suite, camera di servizio, secondo angolo cottura, lavanderia, due bagni, ampia area giochi, sala cinema, sala biliardo e sala simulatore auto professionale per gli appassionati. Il piano primo ospita una suite padronale di 70 mq servita da bagno interno con vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, zona relax con soppalco di 35 mq e terrazzo privato oltre altre 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La struttura dispone di un' esclusiva spa e palestra di 580 mq con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, grotta di sale, doccia emozionale, area relax, 2 sale per massaggi e piscina interna riscaldata ed è circondata da 3 ettari di parco privato dove è presente una rigogliosa pineta ed una piscina esterna. Il progetto prevede un' area relax, un campo da tennis ed una pista di atterraggio per gli elicotteri. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per intervenire nella scelta delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni, personalizzando la proprietà in base alle proprie preferenze e necessità. Incastonata nel cuore vibrante dell'Umbria e immersa nel verde rigoglioso della suggestiva campagna che la caratterizza, la proprietà è situata in una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e tranquillità pur distando solo pochi minuti dai principali servizi e dal Centro Storico della Città di Todi. La sua posizione strategica conferisce alla struttura un notevole potenziale di valorizzazione, rendendola perfetta per un investimento sicuro e redditizio. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In zona residenziale, immersa nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita soluzione indipendente della superficie di 300 mq circondata da un terreno circostante completamente recintato di 3000 mq. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra ospita un grande locale (ex oleificio), una cantina e un garage. L'abitazione è disposta su un unico livello, interamente al piano primo ed è composta da: ingresso, ampio salone di 60 mq con terrazzo, sala da pranzo con cucinotto e terrazzo, 2 camere da letto matrimoniali entrambe dotate di terrazzo ed un bagno finestrato. Al secondo piano è presente una soffitta. Situata in una posizione strategica, la proprietà è inserita in un contesto tranquillo, riservato e al contempo ben collegato ai servizi ed alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3470539216

In una delle aree più panoramiche delle colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita una proprietà composta da due casali indipendenti con piscina e quasi cinque ettari di terreno circostante. Una soluzione che unisce residenza principale e struttura ricettiva, già pronta per essere utilizzata.

Il primo casale, di circa 291 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso principale è preceduto da un ampio portico vetrato, che introduce in un grande open space rustico, pensato come ambiente conviviale e perfetto per ospitare momenti di incontro o attività collettive. Qui trovano spazio una cucina professionale, un deposito, una camera e un bagno. Al piano superiore, un corridoio centrale distribuisce sei camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato.

Il secondo casale è stato invece suddiviso in più unità indipendenti, concepite per l'affitto breve. Al piano terra sono presenti tre monolocali, ognuno con bagno privato, mentre al primo piano si trova un bilocale con due camere e un bagno. A completare questa parte della proprietà, una cantina di circa 117 mq al grezzo con accesso indipendente, versatile e adatta a diversi utilizzi: da semplice magazzino a potenziale area da rifinire e valorizzare.

All'esterno, l'ingresso è garantito da un cancello che conduce a uno spiazzo con parcheggio comodo e ben organizzato. Un vialetto collega i due casali e porta alla piscina, incorniciata dal verde e dal terreno di proprietà di oltre 45.000 mq, che abbraccia la tenuta con spazi agricoli, bosco e aree panoramiche.

Le costruzioni, realizzate in pietra e cemento armato, conservano elementi tipici della tradizione umbra come il camino, centrale nella nostra cultura, e il portico d'ingresso, garantendo solidità e fascino rustico. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con un'impostazione semplice ma funzionale, ideale per chi desidera gestire l'immobile in chiave familiare o professionale.

La posizione, seppur immersa nella natura e lontana dal traffico, consente di raggiungere in pochi minuti Assisi e i principali servizi, offrendo così il giusto equilibrio tra privacy e praticità.

Questa proprietà rappresenta una soluzione concreta e versatile: abitazione principale con dependance, struttura ricettiva già funzionante o un progetto da sviluppare ulteriormente nel settore turistico.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro team: scopriremo insieme tutte le potenzialità di questi due casali unici.

In posizione pianeggiante, con una vista libera e panoramica su Assisi, proponiamo una casa indipendente già ristrutturata, ideale per chi cerca una residenza ampia e versatile o per chi desidera una proprietà adatta anche ad attività ricettive.

Composizione della proprietà
L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq, con due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio accesso. La disposizione permette di mantenere le unità separate o di unirle facilmente avendo due ingressi indipendenti.
- Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura, studio, due camere matrimoniali, due bagni. Presente una stufa a pellet collegata ai termosifoni.
- Primo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una singola, bagno e terrazzino.
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e dotati di doppi vetri e persiane in alluminio.

Spazi esterni e accessori
La proprietà si completa con:
- Porticato di circa 20 mq esposto a sud-est, ideale come zona conviviale coperta.
- Terrazzino di circa 12 mq al primo piano.
- Annesso di 60 mq, utile come magazzino, laboratorio o eventuale dependance.
- 5000 mq recintati di giardino privato (su un totale di 13.000 mq di corte con ulivi e alberi da frutto).
- Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico.

Contesto e posizione
La casa si trova in Via del Paradiso, Castelnuovo di Assisi, in un contesto riservato e silenzioso ma comodo ai servizi principali.
Da qui si gode una vista frontale unica su Assisi, caratteristica che rende la proprietà particolarmente rara e ricercata. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Assisi che le principali vie di collegamento verso Bastia Umbra e Perugia.

Opportunità e utilizzi
Questa proprietà è perfetta per:
- Famiglie che desiderano ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura.
- Chi cerca due unità separate da destinare a genitori/figli o per conciliare vita privata e lavoro.
- Investitori o imprenditori turistici, grazie alla possibilità di adibirla a struttura ricettiva con affitti turistici, valorizzando la vista panoramica su Assisi.

In sintesi
- Casa indipendente con due appartamenti e ingressi autonomi.
- Già ristrutturata internamente ed esternamente nel 2008.
- Annesso di 60 mq e terreno complessivo di 13.000 mq.
- Posizione libera e panoramica, con affaccio diretto su Assisi.

Contatta il Team Lancetti al 335 561 782

Villa "Il Belvedere" a Magione: Uliveto Produttivo e Progetto di Sviluppo Unico In posizione dominante, riservata e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle colline umbre e sul territorio del Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà di circa 10.700 mq con un elevato potenziale di investimento e sviluppo. L'ECCELLENZA AGRICOLA Il terreno ospita un uliveto specializzato con 250 piante in piena produzione. La proprietà garantisce una raccolta annua di circa 30 quintali di olive, traducendosi in circa 400 litri di olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Una risorsa ideale sia per uso privato che per la creazione di un micro-brand biologico di nicchia. POTENZIALE EDIFICATORIO E VERSATILITÀ Il compendio immobiliare comprende due fabbricati per un totale di circa 500 mq di superficie autorizzata (inclusi 100 mq di ampliamento già previsti). Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, la proprietà offre diverse soluzioni di sviluppo con tempi di realizzazione certi (circa 8-10 mesi): Residenza di Lusso: Una villa padronale da 300 mq con Guest House da 200 mq e piscina. Sviluppo Immobiliare: Realizzazione di un piccolo complesso fino a 5 unità abitative indipendenti (unifamiliari e bifamiliari), ognuna con giardino privato. Ricettivo/Turistico: Creazione di mini appartamenti per affitti brevi o un resort agricolo, sfruttando la vicinanza strategica ai flussi turistici. STATO TECNICO E AGEVOLAZIONI Permessi: Fabbricati con Permessi di Costruire regolarmente autorizzati. Utenze: Servita da pozzo, energia elettrica e linea telefonica; richiesta di allaccio alla rete idrica Umbra Acque già presentata. Bonus Fiscale: Fino al 2027 è possibile usufruire della detrazione fiscale del 36% fino a 96.000 € per unità immobiliare per gli interventi di demolizione e ricostruzione. POSIZIONE STRATEGICA Immersa nel verde ma non isolata, la villa si trova a soli 5 minuti dal raccordo autostradale. La posizione baricentrica permette di raggiungere Perugia in 15 minuti e le città di Firenze e Roma in circa 90 minuti. Un'opportunità rara che unisce il fascino della campagna umbra, una produzione agricola d'eccellenza e la sicurezza di un investimento immobiliare già tecnicamente impostato.

A Palazzo di Assisi, proponiamo in vendita appartamento della superficie di circa 80 mq, situato al piano terra di una elegante villa di recente costruzione, realizzata in stile moderno e completamente recintata. L'appartamento, presenta finiture interne di alto livello e si compone di soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà giardino con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. L'immobile dispone di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione impianto di videosorveglianza portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro ed ante a ribalta, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di condizionamento e vasca di raccolta acque piovane. Zona residenziale a ridosso dei principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

A Corciano (Pg) loc. Mantignana - Le Cupe; questa splendida porzione di VILLA bifamiliare è un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 350 mq, la proprietà offre comfort e spazio in abbondanza. Costruita nel 2003, la villa vanta di due camini, cantina, videocitofono e un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'interno è caratterizzato da ottime rifiniture e include una sala hobby e studio nel soppalco, una taverna rifinita, una cucina abitabile, la suite padronale con cabina armadio e bagno interno, oltre due camere da letto matrimoniali entrambe offrono ampio spazio per la famiglia, mentre il living accogliente è ideale per momenti di convivialità. Con esposizione tripla, la villa è luminosa e arieggiata. La posizione in una zona residenziale verde e ben abitata garantisce tranquillità e sicurezza, mentre la presenza di servizi come bus, bar e ristorante rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Con un ampio garage doppio, questa villa è un'opportunità da non perdere per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e stile di vita.

Questa affascinante casa indipendente/terratetto plurifamiliare a Perugia (Pg) loc. San Giovanni del Pantano; è un'opportunità unica nel suo genere. Costruita nel 1900 circa, conserva il fascino dell'architettura tradizionale con travi a vista, pianelle, archi a mattoni e pietra nella facciata esterna. Con 4 locali e 1 bagno su una superficie di 145 mq, offre spazi ben distribuiti e accoglienti. La proprietà vanta un camino nel Living, una cantina e un ampio giardino privato con un suggestivo forno a legna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Le 3 camere da letto tutte matrimoniali, la cucina abitabile e il luminoso soggiorno living offrono comfort e funzionalità. Garage e Cantine, ed impianto fotovoltaico completano la proprietà. La posizione dominante e panoramica regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Con accesso indipendente e una loggia, questa porzione di casa colonica è perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza. Non perdere l'opportunità di possedere anche un terreno di circa 9700mq con ulivi, rendendo questa proprietà ancora più speciale.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Se il tuo sogno è quello di abitare in un appartamento in villa, questo immobile è ciò che fa per te: Una villa di nuova costruzione edificata in stile casolare nel rispetto dei fabbricati caratteristici della zona, con le caratteristiche impiantistiche e di comfort più moderne. Gli appartamenti della "Residenza Casciolano" sono 6 in totale, sono edificati in Classe A4 e Sostenibilità Ambientale A (ARPA) e hanno in dotazione: - Riscaldamento a Pavimento; - Raffrescamento a Pavimento; - Impianto di controllo dell'umidità interna (VMC); - Impianto Fotovoltaico; - Ascensore e accesso disabili; L'appartamento interno 5 ,posto al secondo ed ultimo piano, con tetto in legno lamellare a vista è composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, oltre ad un balcone coperto privato da 5 mq. Tutti gli appartamenti inoltre saranno dotati di 1 parcheggio ad uso privato ed una porzione di giardino privata. Possibilità di acquisto di un secondo posto auto privato ad € 6.000. CONSEGNA: APRILE 2025

Siete alla ricerca di una spaziosa e accogliente soluzione abitativa nel suggestivo comune di Narni, in provincia di Terni? Abbiamo l'immobile perfetto per voi! Situato in una posizione strategica, questo appartamento ad uso abitativo con 8 locali e 2 bagni offre una superficie generosa di 300 mq, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. L'immobile si trova in via Flaminia Ternana, una zona tranquilla e ben servita, con la comodità di avere un benzinaio e una farmacia nelle vicinanze, garantendo così una vita quotidiana senza stress e con tutti i servizi a portata di mano. La casa si compone di due appartamenti da 120 mq ciascuno, uno al primo piano e uno al secondo, entrambi da ristrutturare secondo i vostri gusti e esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di due ampi garage a piano terra, perfetti per parcheggiare comodamente le vostre auto o per utilizzarli come spazio di magazzino. Completa la proprietà un ampio lastricato e un giardino circostante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax e privacy. La presenza di spazi esterni rende questa soluzione ancora più allettante per chi ama godere di un po' di verde senza rinunciare alla comodità della vita in città. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente, offrendo così una flessibilità ulteriore per adattare l'acquisto alle vostre esigenze specifiche. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquistare una casa indipendente con ampi spazi e potenzialità infinite, pronta a diventare il vostro rifugio ideale nel cuore di Narni. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Cieloterra con giardino da ristrutturare nel centro storico di Bevagna. DISTANZE: Foligno: 8 Km Spoleto: 31 Km Trevi: 16 Km Spello: 11 Km Cannara: 9 Km Perugia: 40 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 176 Km POSIZIONE: Immagina di camminare tra vicoli lastricati che sembrano sospesi nel tempo, dove ogni pietra custodisce il respiro di secoli e ogni arco rivela un frammento di storia. Bevagna, nel cuore dell’Umbria, è un luogo che non si visita soltanto: lo si sogna, lo si abita con i sensi. L’aria profuma di terra fertile e di mosto, le colline abbracciano il borgo come antiche guardiane, mentre i corsi d’acqua, discreti e silenziosi, raccontano il segreto della sua eterna vitalità. Qui il passato e il presente si intrecciano in un abbraccio armonioso: le piazze medievali si accendono di vita, i palazzi raccontano leggende di mercanti e pellegrini, e la luce dorata del tramonto trasforma ogni scorcio in un dipinto. Bevagna non è solo un luogo da vedere: è un rifugio dell’anima, un invito a rallentare, a lasciarsi avvolgere da un’atmosfera sospesa, quasi magica, in cui il tempo smette di correre e si trasforma in pura bellezza. DESCRIZIONE: A Bevagna, nel Cuore Verde Dell’Umbria, circondata da una bellissima pianura ricca di corsi d’acqua e coltivata ad ulivi e viti, con un importante patrimonio culturale e artistico, tanto che, fa parte del club de “I Borghi Più Belli d’Italia”; abbiamo in vendita Cielo Terra con Giardino, in uno dei vicoli più suggestivi del centro storico. La proprietà è caratterizzata da un raro ed importante spazio verde esclusivo che, ci permette di poter “sognare” i diversi possibili modi per essere utilizzato. Di seguito, sempre al piano terra, abbiamo tre locali particolarmente ampi ed alti, dove un tempo c’erano le “stalle”; al piano primo troviamo quattro stanze ed un bagno; completiamo l’immobile con una grande soffitta al secondo ed ultimo piano, abitabile e con finestra. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Nel cuore verde dell’Umbria, tra MARSCIANO e SAN VENANZO, in posizione amena e molto panoramica, è posizionato questo PODERE COLONICO da ristrutturare, caratterizzato dalla originale soluzione architettonica. La proprietà consta di due fabbricati tra loro collegati, per complessivi 940 mq, una CAPANNONE di 530 mq, un ANNESSO di 72 mq ed un TERRENO AGRICOLO di 12,5 ha, di cui 8 ha seminativi e con circa 500 ULIVI. L’accesso alla proprietà è garantito da due stradine private, che confluiscono entrambe nell’ampio piazzale antistante la struttura. Il fabbricato di sinistra si sviluppa su tre livelli, per un totale di 575 mq. Al piano terra un grande arco in mattoni attraversa la zona living di 110 mq, distinguendo visivamente due ambienti e scandendo i volumi di due aree funzionali senza interrompere la continuità dello spazio con barriere nette. Due pareti finestrate garantiscono luminosità e vista sul giardino. Un’intera parete è invece dedicata al particolare camino in mattoni, legno e con cappa in pietra. Le pavimentazioni in parquet e cotto conferiscono ulteriore tipicità. Sul medesimo livello troviamo anche due ripostigli, una cantina ed un bagno. Adiacente al soggiorno, collegata a quest’ultimo mediante accesso diretto, si trova la LIMONAIA di 55 mq con due pareti vetrate ad offrire una splendida vista sulle valli sottostanti ed una terza parete, anch’essa finestrata, che dà sul PORTICO di 38 mq con affaccio sul piazzale d’ingresso. Al primo piano, collegato mediante due scale in legno indipendenti, troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ripostiglio e la zona notte, composta da ben 4 camere e 4 bagni. Le camere lato nord godono di una piacevolissima vista sulla campagna circostante, mentre il soggiorno e le due camere lato sud hanno accesso diretto al TERRAZZO di 88 mq, da cui è apprezzabile un panorama veramente unico. Completa il primo fabbricato la soffitta abitabile, divisa in 6 locali ed un bagno. Il secondo fabbricato è invece disposto su due livelli, per un totale di 275 mq. Al piano terra si trovano due fondi, uno studio con cassaforte a misura d’uomo ed il locale attrezzi. Ognuno di questi ambienti è dotato di accesso diretto all’esterno, a garanzia di indipendenza e versatilità di impiego. Al primo piano, cui si può accedere liberamente sia tramite la scala esterna che dal terrazzo, ponte di collegamento tra i fabbricati, troviamo un appartamento articolato in soggiorno con cucina, 4 camere, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà il GARAGE di 40 mq, il portico/LEGNAIA di 32 mq e la rimessa agricola da ristrutturare. Il terreno agricolo di 12,5 ha (di cui 2,7 di uliveto, 8 di seminativo ed 1,8 tra bosco e pascolo) è dotato di una ricca sorgente d’acqua e di un laghetto. La proprietà necessita di ristrutturazione, tuttavia l’ampia metratura e la splendida posizione la rendono un’ottima e versatile base di partenza per sviluppare i progetti più svariati, dall’attività ricettiva, all’azienda agricola, piuttosto che alla seconda casa per famiglie numerose. La posizione è ottima: anche se ci troviamo in piena campagna la città di Marsciano con tutti i supermercati, le scuole, il teatro, le farmacie, le banche, i ristoranti e la stazione ferroviaria dista solo 2,5 km. La superstrada E45 si trova a 10 minuti di auto e consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 35 minuti. Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 45 minuti; Roma (150 km) dista un’ora e mezza ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) 2 ore.

Nella prima periferia di Perugia a 3 km dal centro storico, in zona residenziale vicino a tutti i servizi. Proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE in costruzione da completare internamente come da foto, della superficie complessiva di 145 mq circa, l'appartamento su due piani, 15 mq di terrazze. Ogni porzione di bifamiliare si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, n.1 portico, locale pertinenziale, corte esclusiva. Al Piano primo: tre camere matrimoniali, bagno, disimpegno, n.2 terrazze. Completa la proprietà giardino di 200 mq circa con un pergolato per rimessa macchina. Finiture di medio-alto livello. Il tetto è in il legno bianco, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Impianto Fotovoltaico 4,5 kw. Predisposizione di allarme e aria condizionata, portone blindato, infissi interni in pvc/alluminio con vetri termo-fono-isolanti, infissi esterni con persiane pvc/alliminio. Proprietà completamente recintata provvista di cancello carrabile e pedonale. Essendo in corso di costruzione gli interni possono essere personalizzati a proprio piacimento per creare la casa dei Sogni cucita sartorialmente sulle proprie esigenze e in base al proprio gusto. PREZZO €. 298.000,00 + IVA

Scopri questa splendida abitazione completamente ristrutturata, disposta su due livelli, ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. Situata in una zona tranquilla nei pressi del centro della Città di Gualdo Tadino. L'ingresso al piano terra ti accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina moderna, perfetti per momenti di convivialità. Da qui, si accede al lastrico sul retro, dove puoi goderti pranzi all'aperto e relax nel giardino che circonda la casa. Al piano terra trovi una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, rendendo questo livello perfetto per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, un ampio salone ti aspetta, insieme a tre camere (due matrimoniali e una singola) e un secondo bagno. Non dimenticare il terrazzo, ideale per ammirare il panorama circostante. Questa proprietà è dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento con stufa a pellet, impianto di raffrescamento al piano terra e infissi nuovi con taglio termico. Inoltre, l'abitazione è completamente recintata con cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. Il sottotetto accessibile tramite scala retrattile offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Con un garage e due locali ripostiglio inclusi nella proprietà, avrai tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio la tua vita. La casa è anche adattata per persone con mobilità ridotta, rendendola accessibile a tutti. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione di 272 m² oltre al garage e gli accessori, con lastrici e un giardino di 800 m². Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

BAITA RUBNER A VALTOPINA
In una delle zona più tranquille e suggestive di Valtopina, proponiamo in vendita questa incantevole baita libera al rogito.
Una casa in legno del 2016 prodotta da RUBNER, azienda leader del settore, che si estende su una superficie totale di 84 M².

Gli spazi interni sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli ambienti, per un totale di tre locali, due camere da letto e un bagno.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a stufa, alimentato a legna, che assicura un comfort termico ideale a basso costo anche durante i mesi invernali, è presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento tradizionale da poter collegare alla rete comunale.

Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, la coibentazione e gli infissi-finestre in vetri doppi e legno, garantiscono isolamento termico e acustico.

La baita, completamente arredata, offre agli acquirenti l'opportunità di entrare in una casa già pronta per essere vissuta.
L'esposizione, su tutti i lati, assicura, una magnifica luminosità in ogni momento della giornata.

La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, un ampio soggiorno garantisce massimo comfort, mentre l'immenso giardino privato, consente di godere appieno della tranquillità della natura circostante.

Il terreno, di circa 2500MQ ed in parte edificabile, è ben curato, ideale per chi desidera coltivare o creare spazi all'aperto per il relax.

Completa la proprietà un box auto e una stalla.

Inoltre, sono presenti una cantina, un magazzino e una soffitta, che garantiscono ampi spazi di stoccaggio.
Il piano unico dell'immobile, garantisce accessibilità senza barriere architettoniche e comoda fruibilità degli spazi interni.
La fornitura d'acqua è servita da collegamento ad una sorgente poco distante, è comunque possibile allacciarsi alla rete comunale.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare di persona questa splendida opportunità immobiliare.

Proponiamo in vendita a Paciano, uno dei borghi più belli d’Italia, un luminoso appartamento di 120 metri quadrati al primo piano di una palazzina con soli quattro appartamenti. L’appartamento è composto da: comodo ingresso, ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, tre comodi balconi. Punto di forza sono le pertinenze, un comodo garage finestrato di 50 metri quadrati a piano terra con accesso diretto ad appartamento, attualmente adibito anche a lavanderia e modulabile anche per altre soluzioni. Una comoda soffitta al terzo piano di 30 metri quadrati con accesso ad un terrazzo panoramico con vista sulla vallata e sul lago Trasimeno. A completare il tutto posto auto esterno e un giardino di proprietà attualmente adibito ad orto. A pochi passi da tutti i servizi del piccolo borgo medioevale. Paciano si trova in posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana per poter visitare le meraviglie di queste regioni. Gode di posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile data la vicinanza dell’autostrada e della ferrovia di Chiusi, snodo tra Roma e Firenze. La presente descrizione e foto non rappresentano vincolo contrattuale.

Questa casa semindipendente in vendita a Cannara, e piu' precisamente in via Mazzini n7, è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole.
Situata in una zona tranquilla e ben servita, la casa si trova in uno stato attuale libero al rogito, anche se necessita' di qualche intervento per personalizzarla e renderla ancor piu' confortevole.Su due livelli, la casa ha una superficie totale di 166 metri quadrati, di cui 150 metri quadrati calpestabili.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni al piano primo, al piano terra troviamo un grande garage un'altra stanza e una predisposizione per un bagno al sottoscala, per accogliere comodamente tutta la famiglia.La casa è alimentata con metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
Inoltre, il sistema di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, ma e' da cambiare la caldaia, per un calore uniforme e confortevole in tutte le stanze.
Lo stato di conservazione è discreto, quindi non richiede interventi urgenti e può essere personalizzato secondo i propri gusti..
Inoltre, è dotata di un lastrico solare di 47 metri quadrati, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi il bel clima della zona.
Il giardino privato, curato e ben tenuto, è un ulteriore spazio per godere della tranquillità e della privacy della casa, parliamo di 660 metri quadrati di terreno edificabile con un pozzo,più locale termico e annessi.Per chi ha la passione per le auto, la casa offre un box auto doppio, per riparare e custodire i propri mezzi.
Inoltre, il riscaldamento è autonomo e alimentato con metano, per un comfort personalizzabile e un risparmio sui costi di gestione.Complessivamente, la casa si sviluppa su due piani e offre una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per chi cerca una casa pronta all'uso e con tutti i comfort necessari.
Non perdere l'occasione di vivere in questa bellissima casa semindipendente a Cannara.
Per ulteriori informazioni contattateci nei nostri uffici; inoltre se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Casa Umbra in Pietra – Caprara, tra Gubbio e Gualdo Tadino “Il calore di una casa umbra, pronta ad accoglierti” “La tua casa tipica umbra nel cuore verde d'Italia , “Tradizione e comfort tra Gubbio e Gualdo Tadino” Ottimi collegamenti: a soli 30 minuti dall'aeroporto di Perugia e 40 minuti da quello di Ancona, comoda anche per chi viaggia. “Vivi l'Umbria autentica: la tua nuova casa ti aspetta” “Storia, natura e sapori: la tua dimora in Umbria” “Il fascino di una tipica casa umbra, pronta da vivere” Tre livelli funzionali: appartamento indipendente al piano terra, salone con caminetto e cucina abitabile al primo piano, due camere matrimoniali al secondo. Caratteristiche: travi a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra, giardino e terreno per vivere la natura e praticare trekking o mountain bike. Punti forti: possibilità di due unità abitative, vicinanza a Gubbio e superstrada, immersa nella tranquillità ma comoda ai servizi. Vivere l'Umbria autentica: tra storia millenaria, Festa dei Ceri, tartufo, crescia, torta al testo e sapori eugubini unici. Immersa nel verde, tra boschi e colline umbre, questa tipica casa in pietra recentemente ristrutturata è la perfetta combinazione di storia, comfort e natura. Con il suo fascino rustico e le finiture moderne, è pronta ad accogliere chi sogna la vita autentica nel cuore dell'Umbria. La proprietà si sviluppa su tre livelli funzionali e luminosi: Piano terra: ingresso dal piazzale con posti auto, appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, camera e bagno,...