Case con doppi servizi in vendita in Umbria Pag. 47

VILLETTA A SCHIERA IN VIA DELLA FILARMONICA, MONTEVILE, PERUGIA. In zona Montevile, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera con giardino privato, taverna e garage. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra: ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino lastricato, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al terrazzo; disimpegno con armadio a muro e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con box doccia. Secondo piano: spaziosa mansarda con armadio a muro e panoramico terrazzo abitabile. Piano seminterrato: ampia taverna, cantina e garage di circa 39 mq con porta motorizzata. Ottima soluzione per chi cerca una casa di ampia metratura in un contesto residenziale riservato ma comodo a tutti i servizi. Per informazioni Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

MARSCIANO, ZONA TRIPOLI. Nella zona centrale del Paese, in posizione strategica per raggiungere a piedi i principali servizi quali scuole, supermercati e poste, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente distribuita su due livelli e così composta: al piano terra troviamo un ampio ingresso che ci conduce al soggiorno principale, una cucina abitabile con camino dalla quale si accede alla sala da pranzo adiacente ed un locale adibito a lavanderia; salendo al piano primo troviamo un grande disimpegno che ci conduce alle tre camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, il secondo bagno invece è situato nel pianerottolo fra i due piani. Completano la proprietà una soffitta al piano secondo e due annessi situati al piano terra dove troviamo un ampia corte pertinenziale dell'immobile con annesso. Possibilità di acquistare un garage esterno nelle vicinanze dell'immobile.

MARSCIANO, ZONA CENTRALE. In zona residenziale, in abitazione composta da sole 3 unità immobiliari, appartamento al terzo piano con ascensore privato di ampia metratura. E' composto da un luminoso soggiorno, cucina con tinello, tre camere matrimoniali tutte con parquet originale, cameretta, due bagni e due balconi. Completano la proprietà un ampia soffitta abitabile ed una porzione di orto.

MARSCIANO, ZONA CASTELLO DELLE FORME. In posizione panoramica ed assolata, splendida villa di recente costruzione su due livelli composta al piano terra da un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni e terrazza. Al piano primo ulteriore appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un balcone con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Completa la proprietà uno splendido lastricato con portico, cantina, garage doppio e giardino pertinenziale con ulivi ed alberi da frutto.

MARSCIANO, ZONA CENTRO STORICO. In posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento ideale per chi desidera vivere nella zona centrale del paese senza rinunciare alle comodità. L'immobile, grazie alla sua metratura e versatilità, offre infinite possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di chi cerca una casa su misura. L'appartamento dispone di cucina, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un terrazzo esclusivo dal quale ci si accede dalla zona living, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento.
DA VEDERE

COLLAZZONE, COLLEPEPE. In zona residenziale, luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore di una palazzina a mattoncino di recente costruzione, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, balcone, cantina e garage.

MARSCIANO, ZONA PONTE. In zona residenziale, vicino ai principali servizi, splendida villa bifamiliare composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, salotto, bagno e lastricato con giardino al piano terra; camera matrimoniale con guardaroba, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo al piano primo; ampio salone rustico con cucina, bagno e garage al piano seminterrato. La villetta è dotata di un ascensore interno che collega i vari piani, inoltre è dotata di impianto di allarme e condizionamento.

MARSCIANO, ZONA CASTELLO DELLE FORME. A ridosso del centro storico caratteristica casa semi indipendente su due livelli con giardino in parte da ristrutturare, composta da: cucina, tinello e grande fondo al piano terra, tre camere, due bagni al piano primo. Completa la proprietà grazioso giardino.

MARSCIANO, ZONA TRIPOLI. In posizione comoda e vicino a tutti i servizi, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di recente costruzione, con ascensore, posto al primo piano di una piccola ed elegante palazzina in mattoncino faccia-vista con doppio ingresso e posto auto recintato, con cancello automatico. L'immobile si compone di: ampio soggiorno con camino ventilato, studio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, ripostiglio, una spaziosa lavanderia e due grandi bagni finestrati, di cui, uno con doccia e l'altro con vasca. L'abitazione è, inoltre, dotata di tre terrazze coperte ed un balcone, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. La pavimentazione è in parquet nelle camere ed in gres porcellanato nella zona giorno, in entrambi i casi si tratta di materiali di primissima scelta. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, con caldaia a condensazione, porte blindate, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, addolcitore, autoclave, serbatoio idrico e serrande motorizzate. Completano la proprietà due cantine al piano interrato, di cui, una adibita a locale tecnico, l'altra a legnaia. Il tutto, nell'ambito di una soluzione ideale, per chi cerca spazi generosi e comfort, in un contesto moderno e curato. Possibilità infine, di acquistare, separatamente garage ed arredamento.

MARSCIANO, CENTRO. Nel cuore del paese, storica abitazione cielo-terra su tre livelli composta da: ingresso con locale sgombero e ripostiglio al piano terra; ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno e balcone al piano primo; cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali, studio e bagno al piano secondo; ampia soffitta al piano terzo. Completano la proprietà un locale ad uso magazzino, un cortile con grotta ed un ampio terrazzo con rata di giardino.

MARSCIANO, ZONA CENTRO. Appartamento di ampia metratura molto luminoso in ottima posizione sito al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative composto da: ingresso, cucina con tinello e camino, soggiorno, salotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, studio, due bagni e garage con soppalco.

MARSCIANO, ZONA VIA LARGA. In zona tranquilla e residenziale, vicino a tutti i principali servizi, appartamento di ampia metratura sito al piano primo di un abitazione indipendente. E' composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà tre terrazze, soffitta, cantina, 3 garage e ampio terreno di circa 6000metri. L'immobile è composto da un altra sola unità abitativa, il giusto compromesso tra una casa indipendente e un appartamento. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, bar..

MARSCIANO, ZONA CERQUETO. In posizione tranquilla ed assolata, immersa nella campagna che da Marsciano conduce a Cerqueto, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di una splendida casa indipendente suddivisa in tre unità abitative. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, tre camere matrimoniali, ripostiglio, due bagni finestrati, due balconi e terrazza con vista panoramica sulle colline circostanti. Completano la proprietà degli ampi fondi al piano terra con portico, un essiccatoio e delle stalle che possono essere riqualificate come garage. La proprietà comprende un terreno di oltre mezzo ettaro, di cui circa mille metri con degli ulivi produttivi, inoltre è possibile ricavare un accesso privato per entrare nella proprietà.

MARSCIANO, ZONA VIA LARGA. In posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicino ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo distribuito internamente su due livelli, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino e bagno di servizio al primo livello; attraverso le scale si arriva nella zona notte dove troviamo un disimpegno, tre camere, ed un ampio bagno. Completano la proprietà un garage con cantina annessa ed una rata di orto.

MARSCIANO, ZONA AMMETO. In posizione comoda e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano di una casa indipendente di sole due unità abitative, è composto da: ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, ripostiglio, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo, un garage, una bottega ed un locale magazzino situato in corpo staccato.

GUBBIO (PG) - Via Di Porta Romana A pochi passi dal centro, nella prima periferia di Gubbio, proponiamo in vendita un suggestivo cielo terra in pietra, con doppio ingresso indipendente. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli: al piano primo presenta una luminosa zona giorno openspace con cucina e soggiorno e al piano secondo, camera da letto matrimoniale, cameretta, studio e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, al piano terra abbiamo un fondo ad uso taverna con bagno e predisposizione per l'istallazione di una cucina. L'immobile è stato completamente ristrutturato, strutturalmente, a livello impiantistico e a livello delle finiture interne. Oltre alla caratteristica pietra, presenta travi in legno di pregio e pavimento in cotto, tipici materiali del centro storico. Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alle bellezze storiche di Gubbio.

Nel cuore autentico del centro storico di Gualdo Tadino, a pochi passi dalla piazza principale e dalla suggestiva Rocca Flea, proponiamo in vendita una raffinata abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, sapientemente ristrutturata e pronta da vivere. Situata in Via Cesare Battisti, questa proprietà rappresenta una vera perla per chi desidera abitare l’atmosfera più autentica del borgo umbro, senza rinunciare al comfort contemporaneo. La ristrutturazione, eseguita soltanto due anni fa, ha interessato integralmente struttura, impianti e finiture, valorizzando gli elementi tipici della casa storica — pietra a vista, travi in legno e ambienti caldi ed accoglienti — con uno stile elegante e ricercato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo un ingresso con guardaroba, un comodo wc di servizio, un ampio soggiorno con camino e zona studio, perfetto per momenti di relax o convivialità, oltre ad una cucina abitabile dal carattere autentico e funzionale. Il piano primo ospita invece una spaziosa camera padronale con guardaroba, un bagno con doccia ed una seconda grande stanza, attualmente utilizzata come studio e sala TV, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto. Gli ambienti trasmettono immediatamente una sensazione di calore e qualità abitativa: ogni dettaglio è stato studiato con attenzione per creare una casa elegante, accogliente e pronta da abitare sin da subito, senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale per chi ama il fascino del centro storico, i materiali tipici umbri e il piacere di vivere a piedi il borgo, tra vicoli, scorci storici, servizi e tradizioni. Una proposta dal valore importante, perfettamente giustificato dall’eccellente stato dell’immobile, dalla qualità della ristrutturazione e dall’unicità della posizione. Una casa pensata per veri amanti del centro storico e dell’autenticità umbra.

SPOLETO, LOCALITÀ MADONNA DI LUGO - A soli 2 km dal centro storico di Spoleto, immersa nella quiete e nella bellezza della cittadina umbra, in zona residenziale e ben collegata, con tutti i servizi a disposizione , sorge questa affascinante villa storica del Quattrocento, circondata da un terreno esclusivo di circa 5 mila mq pianeggianti, con torretta e vista panoramica sulla Rocca Albornoziana. La proprietà, BENE CULTURALE SPARSO, rappresenta una rara testimonianza di architettura rurale di pregio e porta con sé valore storico, identità e charme, in un perfetto equilibrio tra passato e presente. Dal punto di vista strutturale, nel 2005 circa è stato eseguito il consolidamento antisismico e la ristrutturazione parziale del tetto, con l'inserimento di un cordolo in cemento armato, mentre un successivo intervento nel 2018 ha rafforzato una parte della taverna nel rispetto del suo carattere originario. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La villa si compone di ambienti distribuiti su più livelli, ognuno con caratteristiche uniche e dallo stile tipicamente umbro mirati alla conservazione di elementi architettonici di spessore. Al piano terra si accede a una taverna straordinariamente suggestiva, dove archi in mattoni e l'antica mangiatoia in pietra raccontano la storia della dimora. Qui si trovano una cucina rustica e un ampio salone che vanta una ristrutturazione e un consolidamento eseguito nel 2018. Questi sono ambienti ideali per ricevere ospiti, vivere momenti conviviali o semplicemente godere del fascino autentico dell'Umbria più vera. Attraverso un portone ad arco d'epoca, si accede direttamente al giardino, dove è presente anche un comodo bagno esterno, perfetto per chi desidera vivere lo spazio all'aperto nella bella stagione. La parte residenziale si raggiunge tramite una scalinata in cotto, che conduce a un portico panoramico, luogo ideale per rilassarsi all'ombra e godere del paesaggio. L'abitazione principale è composta da una cucina abitabile con camino, un ampio salone, tre camere da letto, due bagni finestrati e una camera aggiuntiva con soppalco situata all'interno della torretta, accessibile dal disimpegno principale tramite una comoda scala. Ogni ambiente conserva caratteristiche originali, con dettagli architettonici che parlano di un tempo prezioso, da vivere oggi. SPAZI ESTERNI E TERRENO PRIVATO- Il parco privato di circa 5 mila mq , tutto pianeggiante, circonda la villa su quattro lati, regalando una privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna e sulla città. Sul terreno sono presenti due annessi rurali e una rimessa in lamiera che ha una possibilità di riconversione o demolizione con recupero della cubatura, nel rispetto della normativa vigente. Questa residenza storica è una proposta di valore per chi è alla ricerca di: • una prima casa di charme con ampi spazi esterni; • una seconda casa esclusiva immersa nella natura ma a due passi da una città d'arte; • un investimento immobiliare di pregio, con forte potenziale nel mercato turistico e ricettivo; • oppure per chi desidera trasferirsi in Umbria alla ricerca di autenticità, bellezza e qualità della vita. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per prenotare una visita privata. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusio

Ci307 – Casa singola con giardino e garage. DESCRIZIONE: In una tranquilla zona del comune di Castiglione del Lago, a pochi chilometri da tutti i servizi, casa indipendente su due livelli con giardino. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo due camere matrimoniali con terrazzo, un camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage di 32mq, dependance esterna con cucina e lavanderia ed un giardino circostante completamente recintato di circa 700 mq con ulivi e alberi da frutto e un pozzo privato, offrendo uno spazio ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e subito abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato 3 anni fa, sono stati rifatti tutti i bagni, i pavimenti, sono stati sostituiti gli infissi, sono stati installati condizionatori, cucina nuova e tutto l'impianto elettrico del piano primo. L'immobile è dotato anche di addolcitore e impianto fotovoltaico di 7kw con accumulo di 10kw. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nei pressi di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casolari del Cardellino – Oasi di charme tra Perugia e il Lago Trasimeno Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore verde dell'Umbria, composta da due unità immobiliari indipendenti già suddivise, ideali sia come residenza privata di pregio sia per attività ricettive, agriturismo, ristorazione o hospitality di charme. La proprietà domina il suggestivo Pian di Carpine, antica pianura di raccordo tra l'Augusta Perusia e il leggendario Lago Trasimeno, scenario storico della battaglia di Annibale. Un contesto unico, circondato da uliveti, bosco e natura incontaminata, dove privacy, tranquillità e panorama si fondono perfettamente. Posizione strategica Immersa nella campagna umbra ma facilmente raggiungibile, la proprietà dista: • 9 km dal Lago Trasimeno • 15 km da Perugia • 25 km da Cortona • 26 km dall'Aeroporto Internazionale “San Francesco d'Assisi” Posizione ideale per raggiungere i principali borghi storici e città d'arte di Umbria e Toscana. ______________ Il Casaletto del Cardellino Una struttura centrale dedicata all'accoglienza e alla convivialità, perfetta per attività ricettiva o ristorazione. Composizione interna – circa 180 mq • Cucina semi-professionale • Sala ristorante e colazioni • 2 bagni • Zona ufficio/reception • Camera • Magazzini e locali di servizio Spazi esterni • Limonaia coperta di circa 40 mq • Pergola/dehors chiuso di circa 50 mq • Giardino panoramico ideale per pranzi e cene all'aperto • Piscina con solarium • Area recintata con piccola stalla e rimesse agricole ______________ Il Casale del Cardellino Casale immerso nel verde, con splendida vista sulla campagna umbra. Appartamenti al piano terra Quattro unità indipendenti arredate in autentico stile umbro, tutte con veranda privata fronte piscina di circa 15 mq. APP 1 – Bilocale 2+2 – circa 30 mq • Soggiorno con cucina • Camera matrimoniale • Due posti letto aggiuntivi • Bagno APP 2 – Monolocale 2+1 – circa 25 mq • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Posto letto aggiuntivo • Bagno APP 3 – Monolocale 2+1 – circa 25 mq • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Posto letto aggiuntivo • Bagno APP 4 – Bilocale 2+2 – circa 30 mq • Soggiorno con cucina • Camera matrimoniale • Due posti letto aggiuntivi • Bagno ______________ Appartamento al piano primo – circa 80 mq • Due camere da letto • Due bagni • Soggiorno • Cucina • Terrazzo coperto di circa 25 mq • Terrazzo d'ingresso • Barbecue in muratura • Parcheggio riservato ______________ Servizi e comfort • Piscina panoramica con solarium • Sentieri immersi nel bosco e nell'uliveto • Barbecue e forno esterno • Zona picnic • Fattoria didattica con animali • Riscaldamento autonomo • TV • Ingressi indipendenti • Spazi esterni riservati • Parcheggi privati La proprietà comprende inoltre oliveti, terreni seminativi, alberi da frutto e bosco privato. Una proprietà dalle molteplici potenzialità Grazie alla conformazione già predisposta per l'accoglienza turistica e alla presenza di spazi dedicati alla ristorazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per: • Agriturismo • Country house • Relais di charme • Attività ricettiva • Location per eventi • Residenza privata esclusiva Un autentico angolo di pace immerso nella natura umbra, con eccellente esposizione solare, panorama suggestivo e grande fascino. Per informazioni Giuseppe Casella 📞 +39 388 4778338

Dimora storica di origini nobiliari, collocabile ai primi decenni del 1800 e riconducibile a discendenze Napoleoniche, questa accogliente villa si presenta oggi intatta, in un contesto invariato nei secoli, estraneo alle barriere architettoniche della città. Sviluppata su due piani e composta da ampi locali, offre spazi luminosi, libera su tutti i lati, con aperture principalmente ad est, sud e ovest e con personalità maggiore nella facciata d’ingresso, nel suo perfetto stile liberty. Ospitale in ogni suo locale, al piano terra si trovano due soggiorni e una cucina con camino, mentre al piano superiore, le ampie camere letto. Due sono i bagni, uno grande tra i due piani, a servizio della zona notte, accessibile dal maestoso corpo scale e uno più piccolo al piano terra. Alle spalle della villa si trovano i fabbricati più recenti: la rimessa agricola al piano terra e la dependance, composta da zona giorno, bagno, due camere letto e un'ampia cantina. All’esterno il parco ospita vegetazione di ogni tipo, con piante che colorano la corte, prato che permette il contatto diretto con la terra e maestosi alberi che contornano e proteggono la casa. Oltre la corte, di lato e poco più in alto, i terreni agricoli, dove gli ulivi predominano e completano la tipica proprietà signorile dal carattere rurale. Un luogo dove concedersi il fascino dell’art nouveau e della ruralità allo stesso tempo, nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alle comodità della città, appena oltre il verde degli alberi. Terni, seconda città e provincia dell’Umbria, attraversata dal fiume Nera, primo affluente del Tevere. Oltre a tutti i servizi, immediati dalla villa, la città gode di collegamenti diretti alle principali vie di comunicazione nazionale: l’accesso ad A1 a soli 20 minuti in auto con Roma a meno di 1 ora e la stazione dei treni, con alta velocità, a meno di 10 minuti dalla villa. La Flaminia, antica via di comunicazione, collega Spoleto, nota città d’arte e di storia, in appena 30 minuti, mentre la SS209 da Terni risale tutta la Valnerina, attraversando numerosi borghi storici fino ai Monti Sibillini e alle Marche. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione, privilegiata sia dal contesto naturale sia dalla vicinanza immediata alla città, questa proprietà può rappresentare una buona opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come investimento da destinare per l’impiego turistico.

In posizione riservata e a breve distanza dal centro storico dell’antico borgo medievale di Castel Rigone, proponiamo una graziosa villetta, ideale come seconda casa o residenza per vacanze. La villa, di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ariosi e i soffitti alti, che donano luminosità e carattere agli spazi interni. Al piano terra si apre un ampio open space con accesso diretto all’esterno tramite due porte finestre. L’ambiente è ben organizzato in diverse zone funzionali: cucina completa di elettrodomestici con piano a induzione, area pranzo, soggiorno e uno spazio relax valorizzato dal camino, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove la zona notte si sviluppa con due camere, disimpegno, ballatoio e bagno finestrato con doccia. Grazie all’altezza dei soffitti, le camere risultano raccolte e suggestive, con una conformazione che richiama quella di un soppalco affacciato sulla zona giorno. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato, curato e completamente recintato, dotato di gazebo e area barbecue, perfetto per vivere momenti all’aperto. Presente inoltre un lastrico solare di oltre 40 mq con accesso tramite cancello motorizzato. Le finiture sono di buon livello: portoncino blindato, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, zanzariere, pavimenti in cotto, aria condizionata e stufa a pellet. L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Per posizione e caratteristiche, rappresenta una soluzione particolarmente adatta come casa vacanze o seconda residenza, oltre a essere interessante anche come investimento per locazioni turistiche. Ubicata nel suggestivo borgo di Castel Rigone, nel comune di Passignano sul Trasimeno, conosciuto come “la perla del lago”, la villetta gode di una posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dai principali servizi e dalle rive del Lago Trasimeno. Il contesto è ideale per chi cerca relax e autenticità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: il raccordo autostradale dista solo 8 km e l’aeroporto internazionale 35 km. Le principali località umbre e toscane sono facilmente raggiungibili, con Perugia a 20 km, Castiglione del Lago a 28 km e Cortona a 30 km. In poco più di un’ora si raggiungono mete di grande interesse come Assisi, Gubbio, Montepulciano, Pienza e Todi. Completano il quadro le distanze dalle città d’arte più importanti: Arezzo 75 km, Siena 90 km, Firenze 130 km e Roma 190 km, rendendo questa soluzione perfetta sia come casa vacanze che come punto di partenza per esplorare il territorio.

Marsciano: in zona residenziale, su piccola palazzina a mattoncino dotata di ascensore, secondo piano di ampia metratura composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e 4 terrazzi accessibili da quasi tutti gli ambienti. Tripla esposizione, molto luminoso e panoramico. Perfette condizioni interne, completano la proprietà il locale cantina e un ampio garage. PER INFO: 34.66.79.30.94

Immersa nella tranquillità della campagna, caratteristica porzione di antico casale in pietra, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino rustico originale unito al comfort moderno. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da ingresso, luminoso soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile separata e bagno con doccia. Un disimpegno conduce a un’area attualmente adibita a uso professionale, composta da due vani palestra, un ufficio e un bagno dedicato alla clientela: soluzione ideale per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa. Il piano superiore, accessibile sia tramite un’elegante scala interna in pietra serena sia da un ingresso esterno indipendente (che consente la suddivisione in due unità immobiliari), ospita la zona notte. Qui troviamo un ampio disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), una lavanderia/ripostiglio e due bagni. All’esterno, la proprietà comprende un terreno privato di circa 550 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, arricchito da una piscina fuori terra. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato finiture e impianti: infissi nuovi, pavimenti e rivestimenti moderni, oltre a un sistema tecnologico avanzato che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - impianto fotovoltaico trifase da 10 kW - pannelli solari con boiler di accumulo da 300 litri - caldaia a condensazione - stufa a pellet idro da 28 kW collegata ai termosifoni - stufa a legna nel soggiorno - termoconvettori e climatizzazione in alcuni ambienti - boiler per acqua calda dedicati - colonnina per ricarica auto elettrica Soluzione ideale per chi cerca una residenza dal sapore autentico, con ampi spazi e immerso nella tranquillità della natura

Nel centro di Foligno, all’interno di un contesto residenziale riservato, proponiamo una residenza dal carattere contemporaneo, nata da un progetto di grande qualità pubblicato su diverse riviste di architettura e firmato dallo studio che oggi ha qui la propria sede. L’abitazione prende forma dalla trasformazione di un antico granaio conventuale, reinterpretato con attenzione e sensibilità. Il risultato è una casa scenografica, dove luce, materiali e volumi dialogano armoniosamente con la storia dell’edificio. Durante i lavori sono state recuperate le nicchie originali e riportate alla luce alcune tracce degli antichi intonaci. Anche la copertura conserva le capriate in legno dell’epoca, che contribuiscono a mantenere intatta l’identità del luogo. Gli spazi interni sono aperti e ben collegati tra loro, con un’impostazione fluida che valorizza la luce naturale e rende l’ambiente dinamico e accogliente. La zona living, ampia e centrale, è pensata come il cuore della casa: uno spazio conviviale, adatto sia alla vita quotidiana che ai momenti di relax. La distribuzione è funzionale e flessibile, con ambienti distinti ma in continuità, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. I materiali scelti sono naturali e di qualità, e contribuiscono a creare un’atmosfera elegante ma calda. Un ruolo importante lo giocano anche gli affacci esterni, che ampliano gli spazi interni garantendo al tempo stesso privacy e scorci suggestivi. La proprietà, grazie alla sua struttura, si presta sia come abitazione principale di pregio sia come soluzione turistico-ricettiva di charme. Una casa unica, dove elementi storici e linee contemporanee convivono in modo equilibrato, dando vita a uno spazio raffinato ma autentico. Tutti i servizi principali come supermercati, scuole, stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili e l’ospedale dista meno di 5 minuti a piedi. Foligno è ben collegata alle principali città umbre e del centro Italia, distando circa 35 km da Perugia, circa 40 km da Todi, circa 25 km dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, circa 140 km da Roma e circa 170 km da Firenze.