Case con cantina in vendita in Umbria Pag. 42

AGRITURISMO IN VENDITA ASSISI - UMBRIA. Immerso nel verde e situato alle pendici del Monte Subasio, a soli cinque minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente adibito ad attività agrituristica. L’immobile, inserito in un contesto paesaggistico e naturalistico di straordinaria bellezza si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA Portico con doppio ingresso Soggiorno con camino Camera matrimoniale Bagno Ampio salone Cucina Due ulteriori bagni Grande locale comunicante attualmente utilizzato come spazio espositivo dedicato agli antichi mestieri e alla civiltà contadina. PIANO PRIMO Disimpegno Sala con terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline circostanti Corridoio Cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato Grande terrazzo con possibilità di realizzare ulteriori camere SECONDO PIANO ( Mansarda ) Ampio ambiente mansardato Camera Due bagni Soffitta Completano la proprietà un magazzino adiacente all’immobile, con possibilità di realizzare una dependance, un ulteriore casale in pietra da ristrutturare per la creazione di altre unità abitative e circa un ettaro di terreno con sorgente d’acqua e circa 100 piante di ulivo. Grazie alla sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia per essere, in tutto o in parte, destinata ad attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto 13 km - Assisi 5 km - Perugia 25 km - Spello 15 km - Montefalco 36 km - Spoleto 46 km - Gubbio 50 km - Todi 65 km - Orvieto 93 km - Mar Adriatico 120 km - Firenze 175 km - Roma 178 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In zona residenziale di Cannara disponiamo di villetta a schiera capotesta disposta su quattro livelli e con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso, garage e bagno/lavanderia; piano primo con ampia zona giorno open-space completamente ristrutturata, incluso impianto elettrico, e dotata di camino e balcone; al secondo piano, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Piano terzo con soffitta di 50 mq. Completa la proprietà il giardino di 100 mq ca libero su tre lati, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Allarme. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto. Per maggiori info contattaci.

PERUGIA- CASAGLIA Nella prima periferia, In zona residenziale a pochi km dal centro di Perugia , proponiamo in vendita un bellissimo attico al terzo e ultimo piano con panorama su Perugia e Assisi a 360. L'immobile si presenta in ottimo stato, rivisitato dieci anni fa , è luminoso ,con terrazzo abitabile di 200 mq che circonda l'intero appartamento , dotato di veranda in legno. Internamente Si sviluppa con un Ingresso , ampio soggiorno e cucina entrambi con camino dai quali si accede al terrazzo, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno privato in camera. A disposizione ulteriori ampi locali abitabili come ripostiglio , grande lavanderia e cabina armadio ricavati sfruttando lo spazio delle verande. Completa la proprietà una cantina e un garage.

Nel comune di Cannara, proponiamo in vendita una villetta d'angolo che si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Al piano terra, troviamo l'ingresso indipendente, un rispostiglio e un bagno; il piano primo si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, camino e balcone; al secondo piano, si trovano 3 camere e un bagno. La soffitta, spaziosa e versatile, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un giardino esclusivo di ca 70 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un garage al piano terra. La posizione della villa è strategica, situata a ridosso del centro di Cannara, permettendo di raggiungere facilmente i principali servizi e le attività commerciali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel cuore di Rivotorto, nel comune di Assisi, disponiamo di appartamento di 40 mq posto al piano primo con ingresso indipendente. La disposizione interna comprende una cucina, una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. Al piano terra, due fondi offrono spazio aggiuntivo per le esigenze di stoccaggio o per eventuali progetti personali. L'appartamento, costruito nel 1980, ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2023, sono stati rifatti il tetto e la facciata. Gli infissi nuovi contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante nel panorama immobiliare di Assisi. Attualmente locato, ideale come investimento

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, si propone in vendita un appartamento di 90 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali. L'immobile offre un'ampia possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione. La disposizione interna comprende un soggiorno luminoso, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e un bagno dotato di area lavanderia. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato ed un box in lamiera fuori terra, ideale per il parcheggio o come spazio di deposito. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze storiche e culturali di Assisi. Possibilità di acquistare l'immobile interamente ristrutturato ad € 135.000

Se si ha la necessità o il desiderio di un appartamento a piano terra comodo nel centro storico di Todi zona Porta Perugina, vi proponiamo un grazioso cielo terra. L’ingresso principale dell’appartamento di 60 mq si affaccia su una graziosa piazzetta comunale provvista di panchine in quanto dotata di un affaccio molto panoramico sulle colline intorno Todi. Dal portone di entrata si accede ad un soggiorno, due camere, una cucina e un bagno, questo e' l'appartamento che si sviluppa tutto su un piano. L’interno e’ da ristrutturare a proprio gusto, le facciate libere sono tre, la costruzione e’ in pietra. Uscendo dall’appartamento si puo’ accedere esternamente al piano interrato di altri 60 mq dove le stalle e un fontanile riportano indietro nel tempo emanando un fascino emozionale. Possibilita’ di creare una scala interna per collegare i due piani. Parcheggi e servizi molto vicini, zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

Nel cuore dello storico e suggestivo centro di Amelia, in posizione panoramica e assolata, palazzetto cielo terra (290 MQ) con ingresso indipendente e corte esclusiva ingresso al piano terra cosi composto da: disimpegno, cucina abitabile con grande camino, soggiorno con doppia finestra , salone con affreschi molto luminoso, al piano primo con bellisima scalinata troviamo quattro camere di cui una con bagno interno e secondo bagno. Completa la proprietà al piano seminterrato un grande studio, una cantina e un giardino con vista sui tetti e sui monti che circondano la città.

SAMBUCETOLE - In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere e bagno con vasca. Al primo piano la zona notte, con 1 camera, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile un appartamento in vendita che offre una comoda soluzione abitativa. Situato in un edificio costruito nel 1970. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto accoglienti e una terza stanza versatile, perfetta per essere utilizzata come studio o sala hobby. Il bagno è funzionale e ben tenuto. La proprietà include anche un posto auto, garantendo praticità e comodità per il parcheggio. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni di Assisi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

FARNETTA: In posizione centrale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 300 mq con giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina con camino , un tinello con camino e una pratica dispensa, quattro camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Salendo la scala interna, si accede al piano superiore completamente al grezzo; al piano seminterrato invece troviamo dei locali ad uso cantine. La proprietà è circondata da un terreno di 600 mq. L'immobile si presenta sul mercato da ristrutturare solo internamente e a livello del tetto, ma non nella struttura. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazio in una cornice tranquilla.

Torgiano: Villa singola,panoramicissima composta da: Ingresso,soggiorno, doppia cucina-tinello, quattro camere,studio, rustico, tre bagni,cantina, splendido giardino terrazzato. E' un unico fabbricato diviso in due unità immobiliari indipendenti. Completamente ristrutturata con materiali di alto pregio, la villa è situata vicino ai servizi. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 3913032649 - Email: dimoraperte@gmail.com www.serviziimmobiliariperugia.it http://www.sinergieimmobiliare.it/

Intero Stabile con 4 Unità Abitative, Garage e Ampia Corte Privata – Spoleto, Zona San Giacomo In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita intero stabile composto da 4 unità abitative, oltre a garage, cantine, magazzini e un'ampia corte privata con giardino. Composizione dello stabile Prima Unità Abitativa – Piano Primo (circa 140 mq) Ingresso Tinello Cucina Soggiorno Sala Studio Tre camere Due bagni Balconi Ripostiglio Due cantine al piano terra Seconda Unità Abitativa – Piano Primo (circa 140 mq) Composizione identica alla prima unità: Terza Unità Abitativa – Piano Terra (circa 54 mq) Soggiorno/cucina Due camere Bagno Garage – Piano Terra Garage 1: circa 22 mq Garage 2: circa 29 mq Ulteriore Unità Abitativa Indipendente – Piano Terra (circa 246 mq) Distaccata dal corpo principale, composta da: Ingresso Soggiorno con cucina Bagno Tre camere Cinque locali uso magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione Spazi Esterni Ampia corte privata Giardino di proprietà Spazi ideali per parcheggio Si tratta di una soluzione perfetta per più nuclei familiari, per investimento o per creare una residenza con annessi spazi lavorativi e pertinenze.

Orvieto (Sferracavallo) – Nella prima periferia di Orvieto, vicino a tutti i principali servizi e a pochissimi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita questo ampio appartamento con garage, magazzino e soffitta. L'appartamento è al secondo piano di un piccolo palazzetto in tufo  costruito negli anni '60 e sopraelevato negli anni '80, nel quale non c'è condominio costituito.  L'appartamento misura circa 160 mq utili e si compone attualmente di: ampio soggiorno/pranzo, una cucina con tinello, camino e accesso a un balcone, due camere da letto, 2 ampi bagni con vasca  finestrati e una lavanderia/dispensa finestrata. Con finiture anni ’80, la proprietà necessita di interventi di ammodernamento interni ma gli infissi sono nuovi e l'abitazione è comunque abitabile. Al piano terra c'è un locale uso magazzino e un garage mentre al piano terzo, una soffitta. Proprietà ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di tutte le comodità a due passi dal centro. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

In posizione collinare, ma a pochi minuti dai principali servizi, porzione di antico casale in pietra,in ottimo stato. Lastrico solare esclusivo dal quale si accede a salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno. Al piano primo una camera media, due camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, secondo bagno. Al piano seminterrato, ampia taverna con cucina a vista e camino. Completa la proprietà un garage, una cantina ed un vano lavanderia. Il casale è circondato da un uliveto di circa 6000metri.

In zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, priva di ascensore. L'immobile ha una superficie di circa 80 mq ed è composto da: ampio soggiorno doppio con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà una comoda rimessa di circa 9 mq. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in essere fino a novembre 2027.

Torgiano- loc. Brufa: In zona tranquilla disponiamo di appartamento libero su tre lati posto al primo piano di piccola palazzina formata da solo quattro unità abitative senza spese condominiali. La soluzione si presenta in buono stato; gli infissi in pvc e doppio vetro, il bagno ed i pavimenti sono stati rifatti nel 2008; si compone di sala da pranzo, soggiorno, angolo cottura separato, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno con finestra e due terrazzi. Possibilità di ricavare la terza camera. A completamento della proprietà una comoda cantina. Posti auto condominiali coperti.

Cerreto di Spoleto, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un'abitazione con ingresso indipendente, dotata di cantine e un piccolo orto privato.
L'immobile, di circa 85 mq, si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: cucina, soggiorno con termocamino e bagno.
Piano primo: ampia camera da letto e un secondo bagno.
Piano secondo: ulteriore camera da letto e un ripostiglio.
Al piano seminterrato sono presenti tre comode cantine per un totale di circa 50 mq. Completa la proprietà un piccolo orto.
La casa, ristrutturata negli anni '80, si presenta in buone condizioni generali.

Via Europa - Gubbio (PG) Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di un edificio civile. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, composta da tre locali: zona giorno ampia con terrazzo per godersi i momenti di relax, bagno e ampia camera da letto matrimoniale. Sono stati eseguiti lavori strutturali tra il 2006 e il 2007, garantendo una struttura solida e moderna. L'appartamento dispone di un posto auto riservato, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Inoltre, l'immobile include un fondo esclusivo, offrendo ulteriore spazio per le esigenze personali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'Incanto della Privacy a Due Passi da Amelia: Una Villa tra Colori e UliviImmaginare di rientrare a casa e lasciarsi alle spalle il mondo è possibile in questa straordinaria proprietà, dove una spettacolare cascata di buganvillee abbraccia la facciata, simbolo di una dimora che vive in perfetta armonia con la natura circostante. Situata a brevissima distanza dal cuore storico di Amelia e strategicamente vicina allo snodo di Orte per rapidi collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura pensata per chi non accetta compromessi tra la comodità dei servizi e il privilegio dell'indipendenza assoluta. La proprietà è immersa in un parco privato di 3.240 mq, un'oasi verde e pianeggiante dove i classici ulivi umbri si alternano ad alberi da frutto, creando lo spazio ideale per cene estive all'aperto, per la sicurezza dei bambini o per godersi il silenzio della propria privacy. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di 96 mq, garantendo una vista dominante sul giardino attraverso un soggiorno luminoso e un accogliente tinello con camino, dove il profumo della legna e il crepitio del fuoco rendono speciali le domeniche invernali. Una cucina funzionale, tre ampie camere da letto e un bagno completano il piano nobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e caldi. Al piano terra la villa rivela un potenziale incredibile grazie a un'ampia cantina di 48 mq, interamente pavimentata e già adattata a piccola abitazione indipendente, ideale come rifugio per gli ospiti, studio professionale o per garantire autonomia a un familiare. Completa questa eccezionale proposta un immenso garage di 60 mq, perfetto per ospitare più auto, moto o per essere utilizzato come officina creativa, offrendo tutto il sapore della tipica campagna umbra unito alla massima praticità logistica

Gubbio (PG) - Frazione Semonte Nella tranquilla e ben servita Semonte, proponiamo in vendita abitazione in pietra, con ingresso indipendente. L'immobile, si sviluppa su più livelli: al piano terra, cucina con camino e terrazzo, soggiorno, anch'esso terrazzato e bagno con finestra. Salendo al piano superiore, due camere da letto luminose, entrambe con accesso al terrazzo e un secondo bagno. La proprietà include anche una soffitta al piano terzo e tra vani uso fondo con un piccolo ripostiglio al piano interrato, utili per la gestione dello spazio. All'esterno, piazza esclusiva che funge da posto auto.

Appartamento in vendita a Via Casamorcia, 45 mq con 3 locali, situato al secondo piano di un edificio del 1950. Classe energetica F. Nelle vicinanze, troverai ristoranti e negozi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Ad Amelia, in zona centrale, in piccola palazzina di soli 2 appartamenti, vendiamo appartamento a piano terra con giardino. L'immobile è composto da cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e 2 cantine. La recente ristrutturazione ha riguardato la completa sostituzione degli infissi, la sostituzione della caldaia, la coibentazione del fabbricato raggiungendo un buon efficientamento energetico. Ottima esposizione a sud.

Casale e azienda agraria vitivinicola in vendita a Castiglione del Lago. Al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 100.000 bottiglie. DISTANZE: Aeroporto 57 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Montepulciano 22 km Città della Pieve 23 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en-suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.