Case con cantina in vendita in Umbria Pag. 32

Villa Indipendente con 3 Appartamenti, Parco e Terreno Edificabile – Moiano, Città della Pieve (PG) SUPERFICIE TOTALE: circa 550 mq LOTTO COMPLESSIVO: oltre 1.800 mq UNITÀ ABITATIVE: 3 appartamenti indipendenti IDEALE PER: più nuclei familiari, B&B, investimento PIANO TERRA – Appartamento indipendente (circa 65 mq) Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Bagno, Locale tecnico e fondi PIANO PRIMO – Ampio appartamento familiare, Grande soggiorno luminoso, Cucina abitabile 4 camere matrimoniali (una con terrazzo), Bagno con doccia e vasca PIANO SECONDO – Appartamento indipendente (circa 100 mq), Soggiorno con camino e serra solare, Cucina, 2 camere matrimoniali (una con terrazza) Bagno con doccia. DOTAZIONI E SPAZI ESTERNI Grotta seminterrata di circa 15 mq, Parco privato recintato di circa 800 mq, Garage doppio di circa 30 mq, Terreno adiacente edificabile di circa 1.000 mq con annessi Impianto fotovoltaico,4 pozzi d’acqua Posizione strategica: zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi Perfetta come: Residenza plurifamiliare, Casa vacanze, Struttura ricettiva (B&B, affitti brevi), Investimento con possibilità di sviluppo edilizio MOIANO – CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Una location comoda e ben collegata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal centro storico, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. 3289592009-075797369 . Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

CASA SEMINDIPENDENTE LUMINOSA E VERSATILE CON GIARDINO, TAVERNA E DOPPIO GARAGE Hai sempre desiderato una casa ampia, con giardino e spazi per vivere dentro e fuori, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi? Ecco come questa semindipendente può offrirti libertà, funzionalità e natura: si tratta di una casa libera su tre lati, con un giardino ricco di alberi da frutto, uno spazio ortivo e la possibilità di realizzare una piscina. Una soluzione perfetta per chi sogna un angolo verde tutto da vivere, pur restando vicino alla comodità di tutti i servizi. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano superiore trovi tre camere da letto, due bagni, una sala e un soggiorno separato, oltre a una cucina abitabile con camino e uscita su un terrazzo quadrato, ideale per pranzare all’aperto. Gli spazi sono ampi, ben illuminati e pronti per essere personalizzati. Al piano terra, una grande taverna con camino regala uno spazio conviviale da vivere in ogni stagione, ideale per feste, relax o zona hobby. Completano la proprietà una cantina, un garage per l’auto e un secondo garage di dimensioni più ampie, perfetto anche per ospitare un camper o veicoli più grandi. La casa è strutturalmente solida: il tetto è stato rifatto, gli infissi sono già in doppio vetro, ma gli interni sono da rinnovare, lasciando spazio alla creatività e alla personalizzazione. Un’abitazione che offre ampie possibilità: per famiglie numerose, per chi ama coltivare, ospitare o semplicemente vivere ogni giorno con più spazio e autonomia. Una casa che racconta libertà, luce e autenticità, in una zona tranquilla e comoda alla rete dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Parrano (TR) – Prestigiosa Proprietà con Officina, Appartamenti, Magazzini e Ampio Terreno Nel cuore del suggestivo borgo di Parrano, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva e versatile, ideale per chi desidera unire residenza e attività professionale o per chi cerca un'opportunità d'investimento, sono presenti pannelli solari. L’intero complesso, recintato e dotato di due ingressi carrabili, si sviluppa su più livelli e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Composizione della proprietà: Piano Terra Ex officina meccanica di circa 280 mq, spaziosa e luminosa Due magazzini rispettivamente di 76 mq e 45 mq, adatti a molteplici usi Piano Primo Appartamento principale di 85 mq, composto da ambienti funzionali e ben distribuiti Seconda unità ad uso ufficio o abitazione con loggia panoramica, superficie di 57 mq Piano Secondo Due ampi locali soffitta di 86 mq e 52 mq, ideali come deposito, laboratorio o per eventuale recupero abitativo Spazi Esterni: La proprietà è completata da un’area pertinenziale di circa 3.220 mq, ben curata, con pozzo privato e grandi potenzialità per uso agricolo, giardino o ulteriori sviluppi. Punti di forza: ? Posizione tranquilla ma ben collegata ? Ampia metratura e spazi versatili ? Ideale per attività artigianali, commerciali o residenziali ? Immobile già abitabile Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare umbro, perfetta per famiglie, professionisti o imprenditori.

CR193 - In vendita casale in pietra da ristrutturare a Tuoro. DESCRIZIONE: immerso nella campagna tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Tuoro sul Trasimeno, questo affascinante casale in pietra racconta storie antiche e attende solo di essere riportato alla vita. Un luogo autentico, circondato dal silenzio e dal verde, ideale per chi sogna un rifugio rurale da modellare secondo i propri desideri. La proprietà si compone di due unità abitative collegate tra loro, per un totale di circa 220 mq. Una parte è già al grezzo con tetto rifatto, composta da tre ambienti ampi e luminosi. L’altra, più caratteristica, accoglie una sala da pranzo con camino, angolo cottura, tre camere, bagno, ripostiglio e una loggia che affaccia sul verde: qui è necessario intervenire sul tetto. Completano la proprietà circa 115 mq di vecchie stalle e cantine con travi in legno, tre annessi, un forno a legna, barbecue e un pozzo. Il tutto è abbracciato da un terreno pianeggiante di circa 5.700 mq con ulivi e alberi da frutto. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione autentico, in un contesto riservato e naturale, con ampie possibilità di personalizzazione e una posizione strategica tra due delle regioni più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: l'immobile si trova in Località Sanguineto a un paio di km da Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MADONNA ALTA – In posizione strategica e ben collegata, proponiamo ampio attico di 145 mq situato al 6° piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica su Perugia e sulle colline circostanti. Gli spazi interni si compongono di un ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due servizi finestrati con box doccia, cabina armadio e due camere da letto. Un terrazzo perimetrale abbraccia l’abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà un box auto di 28 mq e un fondo di 8 mq. L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con la possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande potenziale per chi cerca ampi spazi e una vista unica.

Po347 – Vendesi porzione su due livelli con giardino a Petrignano del Lago. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 98 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con cucina, locale cantina e accesso diretto al giardino privato; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo due camere matrimoniali e bagno con vasca. A completare troviamo giardino privato di circa 50 mq. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Gubbio (PG) - Frazione Loreto Immerso nel verde della città di Gubbio, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra. La struttura, con ingresso indipendente è disposta su due livelli, così composta: al piano terra, tre vani ad uso cantina: uno di questi, un ex mangiatoia, è composto da archi a volta, anch’essi in pietra. al piano primo troviamo l’abitazione vera e propria:oltre cento metri quadrati abitabili, composti da una cucina con camino, un'ampia zona giorno, cinque camere da letto, una delle quali servita da balcone, e due bagni. E’ inoltre presente una piccola soffitta pertinenziale. Ampio terreno pertinenziale Questa soluzione, rappresenta una vera opportunità per chiunque voglia gustare a pieno l’esperienza della campagna. Tutto in questo contesto richiama al rustico: la pietra del casale, la vista panoramica, la sua posizione. Un’occasione per staccare dal marasma caotico della città e riavvicinarsi all'armonia della natura.

A San Feliciano, in posizione collinare con vista sul lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato. L’abitazione, costruita negli anni ’70 e successivamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una terrazza panoramica disposta su due lati della casa, ideale per godere della vista lago; cucinotto, due camere singole, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Piano seminterrato: collegato da scala interna a chiocciola, accoglie un ampio salone rustico con camino e accesso diretto al lastrico solare e alla porzione di giardino esterno, per un totale di circa 450 mq. La villa presenta finiture curate: parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in legno recentemente sostituiti, climatizzatori al piano terra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con allaccio alla rete idrica comunale. L’immobile viene venduto completamente arredato. San Feliciano, conosciuto come il "paese dei tramonti", regala ogni giorno atmosfere suggestive e giochi di luce mozzafiato. La posizione della villa, ben ventilata e riparata naturalmente dalla vegetazione circostante, garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, offrendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

PIANELLO (STRADA DELLE MARMORE) - CARATTERISTICA SOLUZIONE CIELOTERRA IN PIETRA SU 2 LIVELLI. STRUTTURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. In vendita a Pianello – Affascinante casa in pietra al grezzo con giardino privato di 300 Mq. All'interno del borgo di Pianello, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra di 140 mq, disposta su due livelli e pronta per essere trasformata in una casa dal fascino unico. L'immobile si presenta al grezzo, ma con struttura portante completamente rifatta e infissi nuovi già installati: una base solida e moderna su cui poter costruire la casa dei propri sogni, mantenendo però intatto il sapore autentico dell’architettura rurale locale. La struttura in pietra, tipica della tradizione, racconta una storia fatta di solidità e autenticità, mentre gli spazi interni, ampi e luminosi, permettono una distribuzione personalizzata in base alle proprie esigenze. Perfetta per chi desidera una casa calda e accogliente, ma con una forte identità. A rendere ancora più interessante la proprietà: Servitù di passaggio sulla corte antistante l'abitazione che richiama l’atmosfera conviviale dei piccoli borghi e soprattutto utile per il carico e scarico. Un giardino privato di circa 300 mq, un angolo verde dove rilassarsi, coltivare un orto o creare uno spazio all’aperto da vivere in ogni stagione. Altra opportunità è la possibilità di acquistare un Garage/Magazzino di circa 28 Mq, che va a completare ed arricchiare una soluzione abitativa dall'ampio potenziale. Punti di forza: Superficie complessiva: 140 mq su due livelli Struttura in pietra completamente rinnovata Infissi nuovi già installati Immobile al grezzo, da personalizzare Giardino privato Contesto silenzioso e gradevole. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza della campagna, a pochi minuti da servizi essenziali, come il supermercato a 600 metri, l'ufficio postale a 50 metri, il forno a circa 100 metri e le scuole che sono sempre nel raggio di poche decine di metri. Un'opportunità unica per chi vuole unire tradizione e modernità, creando uno spazio su misura immerso nella quiete delle colline.

La proprietà è situata a Porchiano del Monte nel comune di Amelia è immerso nel verde della bellissima campagna amerina , si estende su un lotto di 2 ettari che comprende un casale principale dominante di circa 360 mq , una serie di annessi per un totale di altri 110 mq , il terreno comprende circa 60 piante di olivi in gran parte secolari. il casale costruito nel 1898 è da ristrutturare , mantiene le caratteristiche del tipico casale umbro presenta un tetto a forma di pagota , la struttura è in pietra con travi a vista in legno, composto su due livelli , al piano terra troviamo vari magazzini e una grande stalla , al piano primo tutta la zona residenziale , portico di circa 35 mq , Posizione facile da raggiungere collegata ai servizi, presente in agenzia progetto e computi metrico da personalizzare. Caratteristiche storiche uniche intatte da mantenere .

Gubbio (PG) - Via Mameli Nel cuore del suggestivo comune di Gubbio, proponiamo in vendita un ampio immobile distribuito su tre livelli. Al piano terra dispone di un garage con posto auto, cucina, bagno e cantina, con accesso su Via di Porta Romana. L'appartamento principale è posto al piano secondo e presenta un ampio salone, tinello e cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Presenta tre balconi che regalano una vista panoramica, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una soffitta abitabile finestrata allo stato grezzo, dotata di impianti e scarico e un cortile condominiale. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a ridosso del centro storico, vicino ai principali servizi della città.

Casa indipendente con Tutto lo spazio che cercavi, tra il verde e la vista di Stroncone Una villa indipendente, con piscina e oltre 4000 mq di spazi esterni, progettata per accogliere due nuclei familiari in piena autonomia. Qui la natura incontra la comodità: tranquillità assoluta, vista aperta, ma a pochi minuti dal centro. Due unità abitative complete, terrazza panoramica, sala biliardo, camino, fotovoltaico e garage. Una casa pensata per chi vuole vivere bene, insieme. C'è un luogo dove due famiglie possono vivere vicine, senza rinunciare alla propria libertà. Un luogo dove ogni giorno inizia con il silenzio, l'aria pulita e lo sguardo che si perde nel verde, ma dove tutto ciò di cui hai bisogno è comunque a portata di mano. Se stai cercando una casa vera, che accolga due nuclei sotto lo stesso tetto senza sacrificare l'indipendenza, l'hai appena trovata. Questa villa completamente indipendente e recintata è molto più di una semplice abitazione. È un'opportunità concreta per chi desidera spazio, autonomia e qualità della vita. Si sviluppa su due livelli distinti, con due unità abitative perfettamente speculari, ciascuna composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due generazioni che scelgono di restare unite, ma con i propri spazi. Al piano terra, l'accesso diretto all'esterno porta immediatamente in una dimensione di libertà: un giardino curato di circa 1000 mq, una splendida piscina interrata dove trascorrere le giornate d'estate, e oltre 3000 mq di terreno che circondano la casa, da vivere secondo i tuoi desideri che si tratti di relax, coltivazioni, animali o progetti futuri. Il primo piano, invece, regala emozioni diverse: una terrazza ampia e panoramica dove il tempo sembra rallentare, una sala biliardo perfetta per momenti di svago, e un'atmosfera raccolta che diventa ancora più calda grazie al camino, protagonista nelle serate d'inverno. A tutto questo si aggiungono dotazioni che fanno davvero la differenza: garage, cantina, e un impianto fotovoltaico già installato che riduce le spese e aumenta il valore dell'immobile nel tempo. Una casa che guarda avanti, pensata per chi vuole investire nella propria tranquillità con intelligenza. La posizione è strategica: pur essendo immersa nella natura e nella quiete, la villa si trova a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi principali. Non dovrai mai scegliere tra pace e praticità: qui puoi avere entrambe. Chi cerca spazio vero, indipendenza reale e la possibilità di vivere in armonia con altre persone care, sa quanto sia difficile trovare soluzioni come questa. Le occasioni che offrono così tanto, in un contesto così completo, non restano disponibili a lungo. Chiamaci ora. Vieni a vedere con i tuoi occhi quello che oggi puoi solo immaginare. La casa giusta per te e la tua famiglia ti sta aspettando.

Immerso nella campagna eugubina, VENDESI splendido casale in pietra ristrutturato con vista panoramica e scoperto privato. La proprietà è posizionata a circa 1,5 km dalla strada statale della Contessa ed a soli 10 minuti in auto dal centro di Gubbio, famosa e antica città medievale umbra, celebre per la sua architettura storica ben conservata, le tradizioni millenarie come la Corsa dei Ceri, e la sua posizione suggestiva alle pendici del Monte Ingino. Villa ideale per locazioni brevi oppure per attività agrituristiche, composta da 6 camere matrimoniali con bagni en suite, una sala da pranzo con cucina open space, predisposizione impiantistica per piscina e locali spa e terreno di pertinenza di circa 10 ettari ad uso seminativo e boschivo. Per raggiungere il casale si percorre circa 1,5 km di strada di campagna in buona condizione di manutenzione fino a raggiungere la location dominante rispetto alla valle sottostante. Il casale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed ospita diverse unità con accessi indipendenti. L'attuale configurazione del layout ben si presta all'utilizzo come struttura ricettiva. Gli alloggi sono disposti sui due livelli superiori e sono dotati di ingressi riservati posti su un piazzale sul retro per quelli al piano superiore e verso la vista panoramica per quelli al piano inferiore. Al secondo livello seminterrato troviamo il locale tecnico ed un ampio vano ad uso cantina. Il layout interno può essere facilmente modificato a seconda delle necessità del compratore in modo da ricavare differenti soluzioni abitative. Tutte le stanze principali sono caratterizzate da pavimentazione a spina di pesce e soffitti con travi a vista.

Nella zona più bella del centro storico di Narni, con affaccio sulla valle delle Gole del Nera, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq, situato al piano terra di una bifamiliare garantendo un comodo accesso, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'appartamento, su un unico livello, si compone di una cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. La casa si distingue per la sua luminosità e per la vista panoramica che regala scorci incantevoli del paesaggio circostante. Il giardino di pertinenza, di circa 90 mq., rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche e naturali che Narni offre.

A Pietrafitta frazione del comune di Piegaro (PG) PROPONIAMO IN VENDITA soluzione indipendente con terreno pertinente. L'immobile, interamente realizzato in pietra, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello semiinterrato ed è composto da diverse unità abitative CON INGRESSO INDIPENDENTE, ideale per più nuclei familiari o rendita da Locazione. Descrizione: - Appartamento al primo piano costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo, in buono stato di conservazione e abitabile; - Appartamento disposto su più livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) comprendente ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno, da ristrutturare; - Appartamento al piano terra composto da dispensa, cucina, camera e bagno con cantina al piano seminterrato, anch'esso da ristrutturare; - L'edificio presenta una struttura solida, esternamente alcune parti necessitano di interventi di ristrutturazione; - La superficie complessiva dell'immobile è di circa 300 mq. mentre il terreno pertinenziale si estende per circa 1700 mq. con circa 20 piante di ulivo. PER MAGGIORI INFO - MARCO 3939986210 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Silenzio, pace, tranquillità ... questo è quello che si percepisce nel piccolo borgo di Coppe, Fraz. Di Stroncone, un piccolo nucleo di case che gode di una posizione rialzata, panoramica, verde e con aria pulita. In questa cornice naturale, vi proponiamo in vendita, un immobile che ha il sapore delle case di una volta, piccolo, caldo e accogliente: una semi indipendente su unico livello, con cantine sotto, un piccolo appezzamento di terra e un magazzino ad oggi adibito a taverna. Vediamo nel dettaglio.... La casa è composta da ingresso verso l'angolo cottura, sala con camino, camera matrimoniale con porta finestra verso il balcone che affaccia sul giardino di proprietà, ampio vano utilizzabile come studio o dispensa e bagno con finestra e doccia. Uscendo dall'abitazione troviamo un piccolo spiazzo, con affaccio sulla vallata, che conduce verso il magazzino di proprietà, totalmente fuori terra che ad oggi è sfruttato come dependance, uno spazio davvero tutto da strutturare dove poter stare con familiari e amici per feste, cene e compleanni. Proseguendo, al piano semi interrato, troviamo il forno esterno, 3 ampie cantine di cui una con accesso al giardino di proprietà, dove si può mangiare, fare un orto e tenere animali da compagnia o da cortile. L'abitazione è tenuta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, per la sua composizione e la metratura intima si presta a coppie o single che cercano la tranquillità e le serenità che un piccolo borgo e l'assenza di un condominio possono donare. Ideale anche per chi sta cercando una casa dalle caratteristiche classiche dove si possa passare l'estate al fresco e lontani dal caos cittadino.

Ci274 - Villa Storica con Vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la Villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista e una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La Villa Padronale di circa 300mq su tre livelli così composta: al piano terra ampio ingesso signorile, sala lettura, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, uno studio e due locali ad uso cantina, uno dei quali interrato e un tempo adibito alla vinificazione, ancora dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Dal sottotetto, tramite una scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante. La Casa del Custode di 190mq adiacente alla villa principale si sviluppa su due livelli: al primo piano che si accede tramite scala esterna troviamo un ingresso, cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano terra si trovano due garage e tre locali ad uso cantina. Dettagli e Caratteristiche: -Infissi in legno con doppio vetro all'interno e persiane in alluminio all'esterno. -Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. -Impianto elettrico e pavimenti in graniglia da rivedere. -Tetto in ottime condizioni (rifatto nel 1980). Il Parco: la proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato, che necessita di alcuni interventi di manutenzione. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Montecastrilli: Nel centro storico del paese, proponiamo in vendita una casa semindipendente con corte privata, perfetta per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. Al primo piano troviamo l'abitazione di 85 mq con un accogliente soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e una camera singola, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, ed un bagno finestrato con doccia. Al piano terra troviamo invece una taverna di ulteriori 50 mq con camino, cucinino, bagno e una cantina. Punti di forza di questa proprietà sono il patio privato di 40 mq, un angolo riservato dove rilassarsi all'aperto e il terrazzo panoramico di 40 mq offre una vista incantevole sui dintorni, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con tutti i comfort necessari.

In un contesto residenziale tranquillo e panoramico, alle pendici di Piedimonte, ti proponiamo un villino a schiera di testa, disposto su un unico livello. Questa casa offre ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni degli anni '80, che garantiscono una sensazione di spazio e comfort in ogni angolo. La zona giorno di circa 50 mq, grazie alle grandi portefinestre gode di una luce naturale straordinaria, creando un ambiente accogliente. Le portefinestre offrono un pratico accesso al giardino che circonda l’abitazione su tre lati, un angolo di verde ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. La cucina, separata ma ben integrata con la zona giorno, dispone di un comodo sfogo nel chiostro, arricchendo la casa di funzionalità e una piacevole separazione degli spazi. Proseguendo attraverso il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, si accede a tre camere da letto. I due bagni, aggiungono comfort e praticità, rispondendo alle esigenze di tutti i membri della famiglia. Il piano seminterrato, un ulteriore punto di forza di questa casa, offre molteplici possibilità di utilizzo. La taverna è il luogo ideale per momenti di svago o per ospitare amici, mentre il bagno aggiuntivo, la cantina e il laboratorio completano gli spazi disponibili. Inoltre, un vano extra offre la possibilità di essere trasformato in base alle proprie necessità, che sia uno studio, una palestra o una stanza hobby. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono questa casa particolarmente adatta a chi cerca ampi spazi da personalizzare e vivere in totale comfort. La struttura, tipica degli anni '80, è pensata per soddisfare le esigenze delle famiglie moderne che apprezzano la qualità costruttiva e l’ampiezza degli spazi. Non perdere l’occasione di vedere di persona questa residenza, che potrebbe diventare il tuo rifugio ideale. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 160 mq. Questa proprietà, costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale. La casa si sviluppa su tre livelli e comprende sette locali, ideali per chi cerca spazio e versatilità. Gli interni, da ristrutturare, permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo ingresso, cantina e garage. Al primo e al secondo piano quattro camere da letto con possibilità di realizzare quattro bagni. Ideale come struttura ricettiva. La posizione centrale consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali di Assisi, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

CR190 – Vendesi casale da ristrutturare al confine tra Umbria e Toscana. DESCRIZIONE: proponiamo in vendita affascinante casale in mattoni rossi da ristrutturare, immerso nelle colline tra Umbria e Toscana e i tre laghi: Lago Trasimeno, Lago di Chiusi e Lago di Montepulciano. In una posizione panoramica e riservata, al confine tra due delle regioni più suggestive d’Italia, proponiamo questo splendido casale in mattoni rossi, dal grande fascino rurale e ricco di potenzialità. L’immobile per una superficie complessiva di circa 250 mq calpestabili (corrispondenti a 750 metri cubi di cubatura, che con eventuale richiesta di ampliamento di 300 metri cubi di cubatura, prevista per legge, diventano 1050 metri cubi di cubatura), si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle tradizionali costruzioni contadine. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 3.000 mq con uliveto ed alberi da frutto, ideale per creare un giardino, una zona relax con piscina e una piccola coltivazione. Il casale necessita di ristrutturazione, rappresentando così l’opportunità perfetta per chi desidera realizzare una residenza di charme o un piccolo relais in uno degli scenari più belli del Centro Italia, tra dolci colline, borghi storici e natura incontaminata. Un luogo ideale per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e poetico della campagna umbro-toscana. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Cozzano, a pochi kilometri da Pozzuolo e Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica ed è collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Assisi, Todi, Spoleto (Festival dei due mondi), Gubbio etc.., in sintesi, tutte le città e i borghi storici Umbri e Toscani. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali) oppure quella di Chiusi (treni freccia per collegamento di città nazionali e internazionali). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del Centro Italia, Mare Adriatico e Tirreno, sono a circa 100 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Frazione Isola Fossara Proponiamo in vendita un immobile indipendente immerso nel paesaggio del Corno del Catria. La proprietà si estende su circa 210 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. La villa è così distribuita: al piano primo presenta un appartamento con soggiorno con terrazzo, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano secondo presenta un appartamento con soggiorno terrazzato, cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e uno studio con accesso al sottotetto. Infine, al piano terra abbiamo due garage con annesse cantine. La proprietà è circondata da un parco che rappresenta un'oasi di relax e privacy e offre una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà presenta circa un ettaro di terreno misto tra boschivo e seminativo. Questa soluzione è un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare ai comfort di una residenza spaziosa e ben strutturata.

Ci270 – Vendesi casa singola con giardino a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita graziosa casa singola al centro del paese di Sanfatucchio, in posizione tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi. La proprietà in ottime condizioni generali e abitabile fin da subito. Il fabbricato, per circa 200 mq complessivi, si dispone su tre livelli collegati tra loro tramite una scala interna, è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano primo con accesso sia dalla scala interna che da una scala esterna troviamo una graziosa veranda con vista sul Lago, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale con doppio terrazzo di cui uno vista Lago e bagno con doccia. L'immobile dispone di aria condizionata a piano primo e secondo. A completare la proprietà garage di circa 31 mq collegato anche internamente da scala a chiocciola, cantina e giardino recintato di 250 mq, cancello elettrico. Posizione panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immersa nell’atmosfera senza tempo di Isola Maggiore, antico borgo di pescatori incastonato nel cuore del Lago Trasimeno, questa caratteristica proprietà cielo-terra con giardino esclusivo rappresenta un’opportunità rara e suggestiva. La casa, distribuita su più livelli, si presenta così: Piano Terra: ingresso con pratico ripostiglio e un ampio fondo, ideale come spazio di servizio o da riconvertire in area relax o studio. Primo Piano: grande open-space ricco di luce naturale, con camino e cucina a vista dal design esteso e funzionale, impreziosita da un uso elegante anche dello spazio sottoscala. Secondo Piano: accessibile tramite una raffinata scala in legno massello, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un comodo armadio a muro. Mansarda: al piano superiore si trova un ampio spazio di circa 40 mq, perfetto come zona studio, atelier o ulteriore camera. Completa la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, situato sul retro, ideale per godere in tranquillità dell’unicità dell’isola, tra ulivi e scorci sul lago. L’immobile è stato completamente ristrutturato a metà degli anni ’90, con interventi su impianti, pavimentazioni, infissi e rivestimenti. Attualmente, essendo disabitato, necessita di un intervento mirato per risolvere un problema di umidità, ma conserva ottime potenzialità di valorizzazione.

Bilocale in vendita con vista su Assisi Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio del 2007. Con una superficie di 57 mq, l'immobile offre un soggiorno luminoso che si affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per godere di momenti di relax con vista panoramica su Assisi. Il cucinotto separato, dotato di un lucernaio motorizzato, crea un ambiente accogliente e funzionale. La camera matrimoniale è spaziosa e il bagno, completo di doccia, è ben rifinito. L'appartamento è dotato di cappotto esterno per garantire un ottimo isolamento termico e un comfort abitativo superiore. Inoltre, la cantina di circa 10 mq al piano seminterrato e il garage di 26 mq offrono ulteriore spazio per riporre i propri effetti personali. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile è accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!