Case arredati in vendita in Umbria Pag. 36

In una posizione dominante, incastonato sulla sommità di una collina, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato all'interno di un antico borgo in pietra faccia a vista. Questa proprietà è una vera finestra sulla bellezza, offrendo una vista mozzafiato che spazia dalle dolci colline umbre fino alle acque scintillanti del Lago Trasimeno. L’abitazione, situata al primo piano, garantisce massima privacy grazie al suo ingresso indipendente al piano terra. Salendo la scala, si viene accolti da un soggiorno arioso e inondato di luce naturale, dove il calore del camino si sposa con la praticità dell'angolo cottura. Il vero cuore della casa è il balconcino panoramico: un angolo privilegiato per colazioni indimenticabili o tramonti spettacolari sul lago. La zona notte, separata e tranquilla, comprende: Due camere da letto accoglienti, ideali per il riposo e il relax. Un bagno moderno e funzionale. Situato a circa 8 km dai principali servizi, l’appartamento è dotato di riscaldamento a gas GPL e allacciamenti completi alla rete elettrica e idrica.

Casale e azienda agraria vitivinicola in vendita a Castiglione del Lago. Al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 100.000 bottiglie. DISTANZE: Aeroporto 57 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Montepulciano 22 km Città della Pieve 23 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Gualdo Tadino, Via della Rocca In un grazioso vicolo del centro storico, che collega le piazze principali del paese alla maestosa Rocca Flea. Casa con ingresso indipendente e terrazzo panoramico. Ingresso, cucina separata, sala da pranzo, ripostiglio/lavanderia, soggiorno, studio o cameretta, camera matrimoniale con terrazzo e bagno con doccia. Ideale come casa vacanza o prima casa per una coppia o una famiglia di 3 persone.

A pochi passi dalla suggestiva Piazza del Comune, nel cuore pulsante di Assisi, ampia abitazione indipendente situata in una delle zone più silenziose e riservate del centro storico, disponiamo di una porzione di casa con ingresso indipendente su tre livelli composta da piano terra: giardino recintato da mura storiche di 60 mq con camino, ripostiglio per attrezzi, portico di 20 mq, cantina di 15 mq con ruderi d'epoca romana; piano rialzato: ingresso, ampio salone, tinello, sala da pranzo, cucina su misura completa di mobilio, camera, bagno, lavanderia; piano primo: pianerottolo con affresco, camera, bagno, soppalco con studio, spogliatoio. Ottime rifiniture interne con materiali di alto pregio. Just steps from the charming Piazza del Comune, in the heart of Assisi, this spacious detached home is located in one of the quietest and most private areas of the historic center. We offer a portion of a three-level house with a private entrance. The ground floor comprises a 60 sq m garden enclosed by historic walls with a fireplace, a tool shed, a 20 sq m porch, and a 15 sq m cellar with Roman ruins. The mezzanine floor comprises an entrance hall, large living room, dining room, fully furnished custom kitchen, bedroom, bathroom, and laundry room. The first floor comprises a landing with a fresco, bedroom, bathroom, mezzanine with a study, and a dressing room. Beautifully finished interiors feature high-quality materials.

In zona centrale e ricercata, disponiamo di una casa singola con tre appartamenti composta da A- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo più scala interna per il seminterrato, ampio rustico con camino. Affittato B- Appartamento al piano terra composto da: ingresso, salone con cucinotto, due camere, bagno, terrazzo, libero subito C- Piano primo: soggiorno con cucina, due camere, bagno, locato per altri due anni; annessi esterni di 50 mq più 1000 mq di giardino. Buono stato. Possibilità di vendita frazionata a partire da € 120.000 per appartamento, parte di garage e rata di orto. In a central and sought-after area, we have a single house with three apartments consisting of A- Ground floor apartment with independent entrance consisting of: living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace plus internal staircase to the basement, large rustic with fireplace. Rented B- Ground floor apartment consisting of: entrance, living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace, available immediately C- First floor: living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, rented for another two years; external annexes of 50 m2 plus 1000 m2 of garden. Good condition. Possibility of fractional sale starting from €120,000 per apartment, part of the garage and vegetable garden installment.

Nel cuore della suggestiva campagna umbra a pochi minuti da Assisi disponiamo di una porzione di casolare completamente ristrutturata con tetto in legno, con due appartamenti con ingressi indipendenti perfetti per chi cerca una soluzione bifamiliare o desidera un'abitazione con possibilità di reddito da locazione; composti da piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno più ripostiglio esterno uso lavanderia; piano primo: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio; garage esterno di 22 mq, annesso di 48 mq, fienile di 114 mq e terreno di 6500 mq con pozzo. Ottimo stato. Libero subito. In the heart of the charming Umbrian countryside, just minutes from Assisi, we offer a fully renovated portion of a farmhouse with a wooden roof. It comprises two apartments with separate entrances, perfect for those seeking a two-family home or a property with rental income. The ground floor comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and an outdoor storage room (used as a laundry room); the first floor comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and storage room; the 22 sq m outdoor garage, 48 sq m outbuilding, 114 sq m barn, and 6,500 sq m of land with a well. Excellent condition. Available immediately.

In zona residenziale e ricercata tra Santa Maria degli Angeli e Bastia disponiamo di una casa singola composta da piano rialzato: ingresso, ampio salone, cucina abitabile,tinello, tre camere, bagno, portico; piano terra: monolocale con bagno più ripostiglio e garage di 15 mq. Giardino recintato di ca 550 mq in parte verde e in parte lastricato con tettoia in legno, pozzo in comune e impianto di irrigazione automatica; impianto fotovoltaico, aria condizionata. Ottimo stato. In a residential and sought-after area between Santa Maria degli Angeli and Bastia we have a detached house consisting of a raised floor: entrance, large living room, eat-in kitchen, dinette, three bedrooms, bathroom, porch; ground floor: studio flat with bathroom plus storage room and garage of 15 m2. Fenced garden of approx. 550 m2 partly green and partly paved with wooden roof, shared well and automatic irrigation system; photovoltaic system, air conditioning. Excellent condition.

In zona collinare e panoramica, disponiamo di una villa singola di nuova costruzione di ampia metratura su tre livelli composta da piano terra: appartamento di 120mq più 60mq di portico da rifinire internamente; piano primo: appartamento composto da ampio salone con predisposizione per camino, cucina abitabile completa di mobilio, tre camere, due bagni con finestra, ampi terrazzi di 60mq con stupenda vista panoramica su Assisi; piano seminterrato: garage e rustico per totali 250mq; terreno di 2900mq con olivi, passo carrabile, pozzo, raccolta acqua piovana, 5 camini, riscaldamento a pavimento. In a hilly and panoramic area, we have a newly built single villa of large size on three levels comprising ground floor: 120sqm apartment plus 60sqm porch to be finished internally; first floor: apartment consisting of a large living room with a predisposition for a fireplace, an eat-in kitchen complete with furniture, three bedrooms, two bathrooms with a window, large 60sqm terraces with a wonderful panoramic view of Assisi; basement floor: garage and rustic for a total of 250sqm; land of 2900sqm with olive trees, driveway, well, rainwater collection, 5 fireplaces, underfloor heating.

Antica casolare in vendita Assisi: Assisi nella zona collinare all'interno del parco del Monte Subasio disponiamo di una antica masseria e un antico mulino francescano del XIII sec, con 21 camere con bagno, 8 appartamenti di cui 3 con due camere, 5 con 1 camera, ristorante con 130 coperti con cucina tipica umbra, cantina fornita di ampia selezione di vini, grande salone in stile medioevale, terrazza sul Subasio incastonata nel verde ospita la piscina e la vasca idromassaggio, il tutto circondato da 30 ettari di terreno più annessi. Ottime rifiniture interne. Attualmente adibito ad agriturismo. Ancient farmhouse for sale Assisi: Assisi in the hilly area inside the park of Monte Subasio we have an ancient farm and an ancient Franciscan mill of the thirteenth century, with 21 rooms with bathroom, 8 apartments including 3 with two bedrooms, 5 with 1 room, restaurant with 130 seats with typical Umbrian cuisine, cellar stocked with a wide selection of wines, large medieval-style living room, terrace overlooking the Subasio set in the greenery, housing the swimming pool and whirlpool, all surrounded by 30 hectares of land plus annexes. Excellent internal finishing. Currently used as a farmhouse.

A soli 14 km da Perugia, immerso nel verde del Monte Tezio, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale di charme completamente ristrutturato, ideale sia come residenza privata di pregio sia per avviare un’attività ricettiva con ristorante o agriturismo. Caratteristiche principali Superficie ampia e luminosa con finiture di alto livello 6 camere matrimoniali, tutte con bagno privato Grande salone ristorante, perfetto anche per eventi e cerimonie Cucina professionale Ampio patio esterno con area barbecue e zona relax Elegante ed ampia piscina immersa nella natura Dependance indipendente Ampio Spazio parcheggio 2 ettari circa di terreno Posizione La proprietà si trova in una zona tranquilla e strategica, ben collegata alle principali attrazioni umbre: 7 km dal prestigioso Antognolla Golf 17 km dal suggestivo Lago Trasimeno 30 km dall’Aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi Punti di forza Posizione panoramica e riservata Struttura completamente rinnovata con materiali di pregio Ideale per B&B, agriturismo o country resort Ampi spazi esterni e piscina privata Pronta all’uso Un luogo dove natura, comfort e opportunità si incontrano. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

House Immobiliare propone in vendita In zona centrale, vicino ai principali servizi, villa di complessivi 600 mq ca. con giardino esclusivo. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così disposto: al piano sottostrada ampio garage, lavanderia, sala biliardo e un locale tecnico; al piano terra/rialzato abbiamo ingresso, ampia sala con camino, cucina, ripostiglio, palestra, studio adibito a visite mediche/ricevimento pazienti, studio, due Wc, ampia veranda che affaccia sul giardino e veranda posta sulla parte frontale della casa; al piano primo, con accesso sia dal vano scala che da una scala a chiocciola, troviamo 3 camere da letto di cui 2 con affaccio sul terrazzo, 2 bagni, salone con camino e angolo bar e cucina/pranzo; al piano secondo mansarda arredata con angolo studio e camino, terrazzo a tasca e bagno. La casa presenta ottime finiture nonché rivestimenti e arredati fatti su misura. Possibilità di suddivisione in 2 unità immobiliari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Appartamento luminoso e spazioso in pieno centro in una delle zone più comode e servite al 5° e penultimo piano di una palazzina mattoncino faccia vista con ascensore composto da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile completa di mobilio, tre camere, due bagni, ripostiglio, due ampi balconi, garage di 21mq. Locato con ottima rendita mensile Bright and spacious apartment in the heart of the city center, in one of the most convenient and well-served areas. It is located on the 5th and penultimate floor of a brick building with elevator. It comprises: entrance hall, large living room with fireplace, fully equipped eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, storage room, two large balconies, and a 21 sq m garage. Excellent condition. Rented with excellent income.

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita una villetta a schiera completamente ristrutturata di circa 100 mq, con ingresso indipendente, giardino esclusivo e disposta su più livelli. A piano primo possiamo trovare un accogliente soggiorno con angolo cottura, dotato di doppia esposizione e di un un terrazzo, oltre alla prima camera matrimoniale e il primo bagno finestrato. Proseguendo, a piano secondo troviamo la seconda camera matrimoniale, molto spaziosa e con accesso diretto al terrazzo a tasca e ripostiglio di pertinenza, e infine il secondo bagno, anch'esso finestrato. La proprietà si completa di un giardino privato, ottimo per chi ama avere uno sfogo esterno, oltre ad un garage. Questa soluzione abitativa gode, in aggiunta, di ottima posizione, siccome situata in zona rialzata e molto vicino a tutti i servizi, ma non in zona centrale, permettendo quindi di usufruire appieno della tranquillità e riservatezza del posto. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Immerso nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita questa splendida porzione di  casolare completamente ristrutturato, di circa 430 mq, suddiviso in due unità abitative indipendenti. Al piano terra, ogni comfort è pensato per vivere in armonia con la natura: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni e accesso diretto a un porticato coperto e al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano primo, gli spazi si ripetono con la stessa disposizione del piano terra, arricchiti da un elegante soppalco che conduce a due terrazzi panoramici, dai quali godere di una vista sul paesaggio circostante. A completare la proprietà, una piscina privata, perfettamente inserita nel contesto naturale e circondata dal silenzio e dalla privacy della campagna. La struttura, dal caratteristico stile rustico, è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce alta efficienza energetica e riduzione dei consumi. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi cerca una  spaziosa soluzione indipendente, immersa nella natura. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e a poca distanza dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 300 mq, immersa in un ampio giardino privato che circonda l' intera proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi, ben distribuiti e finemente curati nei dettagli. A piano terra troviamo un ingresso accogliente che introduce ad un ampio soggiorno molto luminoso, arricchito da un elegante camino e con uscita diretta sul portico. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa con accesso diretto all'esterno. Completano questo livello due grandi camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si accede ad una seconda zona giorno con cucina, ulteriori due camere, due bagni e un grande terrazzo abitabile. Il piano seminterrato ospita una taverna di generose dimensioni, anch'essa con camino, completamente arredata e rifinita con gusto. Qui trovano spazio anche un ulteriore bagno con vasca, lavanderia e un garage doppio. La villa può essere utilizzata come un'unica ampia abitazione, ma è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti, offrendo così una soluzione ideale anche per due nuclei familiari Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e centrale, appartamento duplex disposto su tre livelli per complessivi 90 mq ca., composto da: cucina abitabile, soggiorno e wc a piano primo; due camere, bagno e terrazzino a piano secondo. Oltre a soffitta. Completano la proprietà ampio vano sottoscala e garage doppio a piano terra. Immobile caratterizzato da travi e pianelle a vista. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Casa singola situata nel caratteristico borghetto di Monte Santa Maria Tiberina, disposta su tre livelli: a piano terra ad ingresso indipendente si sviluppa l'appartamento di 110 mq ca., composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, due camere matrimoniali, altra stanza (attualmente adibita a seconda cucina) ampio salone e bagno; dall'ingresso si accede con scala interna al piano superiore sottotetto con altezze che permettono di ricavare due ampie camere matrimoniali con finestre; dal salone invece si accede con scala interna al piano seminterrato dove si trovano tre ampi saloni attualmente adibiti a fondi/stalle con finestre che guardano le colline ed un accesso esterno che conduce ad un piazzale di pertinenza. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo a cui attualmente si accede dall'esterno, ma attraverso una scalinata può essere collegato all'abitazione. Le finestre godono di un bellissimo panorama e la casa risulta molto luminosa. Internamente l'immobile è da ristrutturare, esternamente finitura con caratteristica pietra, tetto rivisto solo in parte Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Casa singola su più livelli di mq. 250 in ottime condizioni, così composta: piano terra magazzino, cucina abitabile, camera e  wc; piano primo ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile, tre camere e due bagni e due balconi; piano secondo soffitta abitabile con bagno. Oltre a corte circostante esclusiva. Completano la proprietà cantina e locale tecnico. Posizione centrale e vicina ad ogni servizio. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6\A Tel. 0759280244 Sede di Città di Castello Via V. Emanuele 7/A Tel.075/8559137 Sede di Sansepolcro Via Via XX Settembre,35 Tel. 0575049190 www.houseimmobiliare.info infio@houseimmobiliare.info

Appartamento in vendita Assisi: Assisi frazione Rivotorto in posizione comoda a tutti i servizi primari quali scuole, farmacia, ufficio postale, supermercato, bar, pasticcerie, studi medici, parrucchiere, disponiamo di un appartamento su casa singola al primo piano con ingresso indipendente composto da: ingresso, salone, cucina abitabile con camino, tre camere, bagno con finestra, ripostiglio, due terrazzi; 50mq di esterno per posti auto recintato. Buono stato. Apartment for sale Assisi Assisi Rivotorto village conveniently located to all the basic services such as schools, pharmacy, post office, supermarket, bars, bakeries, doctors, hairdressers, we have an apartment of detached house on the first floor with independent entrance composed of : entrance hall, lounge, kitchen with fireplace, three bedrooms, bathroom with window, utility room, two terraces; 50sqm outdoor enclosed car seats. Good condition.

Appartamento in vendita Bastia Umbra: Bastia Umbra in zona residenziale vicino a tutti i servizi disponiamo di un appartamento al secondo piano composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo di 50mq, garage 30mq. Completamente ristrutturato con ottime rifiniture interne. Apartment for sale Bastia Umbra: Bastia Umbra in a residential area close to all amenities we have an apartment on the second floor consists of: entrance hall, large living room, kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, large terrace of 50sqm, garage 30sqm. Completely renovated with excellent interior finishes.

Questa affascinante proprietà si compone di un casale principale in autentico stile rurale dove pietra, cotto e legno si intrecciano armoniosamente in ogni ambiente, sia interno che esterno e di un casale secondario più piccolo, utilizzato come dependance. A completare il tutto una spaziosa corte, un ampio terreno e una piscina situata in posizione leggermente rialzata. L’accesso al casale avviene tramite una breve strada sterrata che attraverso il bosco ci conduce all’ingresso privato munito di un cancello automatizzato e di un vialetto che porta direttamente alla corte completamente pavimentata che gira attorno alla costruzione. Da qui si entra comodamente sia nella residenza principale che nella vicina dependance poco più in basso. Il casale, cuore della proprietà, si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegabili, offrendo ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano un salottino d’ingresso, un soggiorno con un maestoso camino di 10 mq, una cucina con uscita di servizio, un grande disimpegno/studio che conduce alle due camere da letto e al bagno. Il piano primo ospita un luminoso salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un locale sgombero. Esternamente, nel corpo scale che consente l’accesso indipendente al piano superiore, sono presenti un forno di generose dimensioni, ed una porta esterna che permette una comunicazione anche dall’esterno tra i due piani. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso con un ampio portico di 35 mq e la cantina disposta su due livelli, uno dei quali interrato e collegato alla cisterna sotterranea. Il casale minore, indipendente da quello principale e di costruzione più recente, dispone di un accogliente soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con cabina doccia. L’ampio prato esterno di oltre 1.800 mq suddiviso in aree ben organizzate, accoglie una vegetazione rigogliosa e variegata con centinaia di specie di piante, molte delle quali da frutto. Una maestosa quercia secolare domina l’ampia area verde che divide i due fabbricati. Poco più in alto, oltre la corte, la bella piscina immersa nel verde che gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sul casale. La ricca illuminazione esterna è volta a valorizzare tutti gli spazi, permettendo di viverli appieno anche nelle ore serali. Curata nel tempo con attenzione ed efficacia, questa proprietà rappresenta non solo un'ideale residenza estiva per famiglie numerose, ma anche un ottimo investimento ad uso turistico e ricettivo. A due passi dalla città, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 7 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, perfettamente protetta dalla natura. Dal casale l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista soli 20 minuti in auto, oppure passando per Narni, altra affascinante cittadina d’interesse storico, la distanza è di appena 10 minuti. A Narni si trova anche la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali. La città maggiore più vicina, più commerciale e industriale è Terni, a circa 20 minuti d’auto dal casale. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora. Nella sua posizione rialzata e immersa nella campagna ma non troppo distante da tutti i servizi primari, il casale offre lo stile rustico e antico del secolo scorso in una totale privacy, senza dover rinunciare ai comfort della città e alla vicinanza di diversi centri urbani. Già in precedenza utilizzata come agriturismo, la proprietà si presta molto bene ad un uso turistico grazie alla sua vicinanza con le vie di comunicazione e ai luoghi di maggiore interesse del centro Italia.

Situato nel suggestivo borgo di Bagnaia, nella provincia di Perugia, proponiamo un affascinante cielo terra recentemente ristrutturato che offre una combinazione unica di storia e modernità, composto da sei unità abitative, ideali per case vacanze per brevi periodi. Ogni appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno oltre che riscaldamento autonomo. Due appartamenti hanno un ingresso indipendente, gli altri quattro sono collegati tra di loro da una scala centrale. L'edificio offre una superficie totale di circa 200 mq, rappresentando un'opportunità di investimento eccellente. Possibilità di parcheggio auto a soli 50 metri. Il borgo di Bagnaia è famoso per il suo Castello, che risale al XIII secolo e rappresenta un importante patrimonio storico della regione. La posizione strategica di questa proprietà permette di godere di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, con fermate degli autobus a pochi passi dalla proprietà. Per quanto riguarda gli spostamenti a lunga distanza, l'Aeroporto Internazionale di Perugia dista circa 20 chilometri. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dalle principali provincie limitrofe, come Perugia, che dista circa 10 chilometri, offrendo così un facile accesso a una varietà di servizi, negozi e attrazioni culturali. Il Lago Trasimeno si trova ad una distanza di circa 15 km, mentre il Perugia Golf Club è a circa 5 km.

Nel grazioso borgo di Spedalicchio, a Umbertide, si trova questo antico casale, un tempo torre di avvistamento. La proprietà si sviluppa su 4 piani più una mansarda; al piano terra si trovano i vecchi magazzini e le stalle, che possono essere trasformati in abitazioni. Il primo e il secondo piano sono stati sottoposti a alcuni lavori di ristrutturazione, anche se un po' datati. Il primo piano ha un ampio soggiorno con un grande camino in pietra serena, i soffitti sono alti e contribuiscono ad ampliare la percezione della stanza. Sullo stesso piano si trova la cucina, dalla quale si accede alla terrazza, dove è possibile gustare un pasto con vista panoramica. Attualmente questo piano ha l'unico bagno della casa. Una scala originale in cotto conduce al secondo piano dove si trovano tre ampie camere da letto, una delle quali con camino. Anche il terzo piano ha tre camere da letto, anche se un po' da ristrutturare, e la mansarda all'ultimo piano ha un'altezza limitata, ma potrebbe essere un buon ripostiglio. Le porte sono tutte originali e il dettaglio che spicca di più sono le varie nicchie. Circondata da circa 7,6 ettari di terreno con ulivi secolari. La proprietà è vicina a tutti i servizi; bar, ristoranti, banche e supermercati sono a pochi minuti di distanza.

La strada di accesso è di circa 750 metri di buona strada bianca fino alla strada dell'asfalto. Si tratta di una rara opportunità di possedere una casa di campagna splendidamente ristrutturata in una delle regioni più ambite d'Italia, con l'insolito dono della luce che è una rarità in questi antichi casali ristrutturati.Un noto e rispettato Geometra locale, specializzato in restauri da più anni di quanto non voglia rivelare, ha lavorato negli ultimi 20 anni per realizzare la sua residenza personale che può essere descritta solo come un perfetto equilibrio tra la classica casa colonica italiana e la tecnologia moderna, ma soprattutto luce, spazi aperti e tanta bellezza architettonica. Situato ai piedi del Monte Corona, a soli 5 km dalla città di Umbertide, con facile accesso alla superstrada E45 per Roma o per la costa adriatica. La posizione permette di raggiungere facilmente Assisi, Perugia, Montone, Gubbio, il Lago Trasimeno, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo e molti altri tesori tra cui il campo da golf Antognolla a soli 15 minuti di auto, L'immobile è composto da 3 edifici a due piani più una cucina esterna con forno per pizza, barbecue, lavello, piani di lavoro in acciaio inox e magazzino. I tre edifici in pietra contengono un totale di 6/7 camere da letto, 5 bagni con una superficie utile totale di 438 metri quadrati. Il più piccolo è quello vicino alla piscina, con una camera da letto di 26,5 metri quadrati e un bagno con doccia, utilizzato anche come pool house per cambiarsi e fare la doccia. Ha un pavimento in teak recuperato, aria condizionata e collegamenti per una cucina, se necessario. È stata ristrutturata 7 anni fa. Al di sotto di questo si trova un garage di 30 metri quadrati che ospita lo stoccaggio e il trattamento dell'acqua che rifornisce tutti e tre gli edifici; c'è un pergolato annesso per un parcheggio ombreggiato. La casa degli ospiti più grande, anch'essa su due piani, è stata sottoposta a un lifting completato l'anno scorso. Ci sono due camere matrimoniali, bagno con doccia, ingresso, cucina con accesso a un pergolato coperto per pranzare all'aperto, un'ampia zona giorno con camino di 38 metri quadrati. I pavimenti sono in cotto recuperato, zanzariere su tutte le finestre e una pompa di calore che riscalda i radiatori per entrambi i piani. C'è anche un forno a legna per il pane originale e funzionante. Il piano inferiore è adibito a studio, ripostiglio e bagno con doccia, con accesso separato attraverso un tratto di strada bianca con un secondo cancello elettrico. L'edificio ha una superficie utile di 131 metri quadrati. La casa diventa molto interessante: l'antica casa colonica originale di 150 metri quadrati è stata ampliata con un unico piano di 94 metri quadrati con altezze fino a 3,5 metri e con molte pareti scorrevoli in vetro che danno vita a questa proprietà. Una cucina moderna di 30 metri quadrati, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, si affaccia sulla zona giorno e sul portico esterno con tende trasparenti a scomparsa. In quest'area di quasi 100 metri quadrati si ha la sensazione di trovarsi all'aperto piuttosto che in una confortevole area interna, riscaldata a pavimento con un pavimento in resina cementizia color sabbia. Tutte le vetrate sono dotate di tende elettriche alla veneziana a scomparsa o che oscurano completamente la luce solare con la semplice pressione di un pulsante o dallo schermo del vostro smartphone. Questo spazio straordinario colloca l'edificio in una categoria a sé stante. Il soggiorno vero e proprio si fonde con l'edificio originale insieme a una sala da pranzo formale, per un totale di 125 metri quadrati dedicati alla zona giorno comune. Al piano terra si trova uno studio che potrebbe essere la settima camera da letto del piano terra e che si affaccia su un'area salotto privata coperta e vetrata, un WC, un ripostiglio e una lavanderia con accesso esterno. Il primo piano è composto da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno moderno, un ripostiglio predisposto per un secondo bagno su questo piano, se necessario, e una camera da letto con soppalco. Il piano superiore ha un pavimento flottante in listoni di legno chiaro, mentre le piastrelle originali sono ancora al loro posto. Il terreno recintato di 4500 metri quadrati è tutto un giardino maturo con prati irrigati, illuminazione esterna, due pozzi forniscono l'acqua per l'irrigazione e le case. Due cancelli d'ingresso elettrici e una piscina riscaldata di 5 x 10 metri. 8,6 KW di pannelli solari, 10 KW di batterie di accumulo, allarme, pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, cancelli elettrici e tapparelle sono tutti controllati all'interno della casa o su uno smartphone.

A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa di pregio è situata in un pittoresco borgo di poche case, impreziosito dalla presenza di una torre medievale adiacente: un contesto davvero unico. La villa è disposta su due piani più un soppalco, offrendo interni spaziosi e ben progettati. Al piano principale si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo open space di circa 47 mq, incentrato attorno a un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, perfetto come rifugio per leggere, rilassarsi o come studio. Sempre al piano principale si trovano una piccola camera da letto singola, due camere da letto aggiuntive (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Al piano inferiore si trova una seconda zona giorno con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente. La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, magazzino o officina. All'esterno, adiacente all'ingresso, c'è una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante. Il giardino, adornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra. Inoltre, è già stata concessa l'autorizzazione per la costruzione di una piscina privata, che aggiunge ulteriore valore e divertimento a questa casa eccezionale. La zona Montefalco e Trevi sono tra i borghi più affascinanti e storici dell'Umbria, noti non solo per l'architettura medievale e i paesaggi suggestivi, ma anche per la fiorente produzione vinicola. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale. Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità e all'accesso ai servizi, ideale come residenza permanente o rifugio per le vacanze.