Case arredati in vendita in Umbria Pag. 34

Appartamento di ampie metrature a Perugia in zona Filosofi, al secondo piano con ascensore, composto da; salone, sala da pranzo e cucinotto, 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola) tutte affacciate sui 2 terrazzi adatti per essere uno sfogo esterno per pranzi o cene, 2 bagni finestrati e ripostiglio. Finiture: parquet in panga panga, un'essenza di legno raffinato ,pregiato e durevole, in tutto l'appartamento tranne nei bagni e nel cucinotto. Dotazioni: garage e cantina al piano terra. Zona residenziale, il classico contesto tipico del tessuto urbano cittadino, zona tranquilla, ben collegata e servita. Soluzione ideale per famiglie, con spazi ben distribuiti e accessi esterni multipli.

Recentemente ristrutturata con attenzione e materiali di qualità, questa struttura di fine ’800 / inizio ’900 ospita cinque unità abitative ben organizzate. Ogni appartamento è composto da zona cucina–sala da pranzo, bagno e due camere, con spazi adatti ad accogliere più posti letto. L’edificio si sviluppa su quattro livelli: al piano terra si trovano un monolocale con ingresso indipendente e l’ingresso principale che conduce a una sala comune di accoglienza. Ai piani superiori sono distribuiti gli altri quattro appartamenti, due per livello, fino al piano sottotetto, con tetto completamente rifatto. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi tipici della zona, come pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno, mantenendo un buon equilibrio tra comfort e carattere originario. La proprietà si presta sia a un utilizzo privato, per famiglie numerose o gruppi di amici, sia a un impiego turistico–ricettivo o a reddito, grazie alla disposizione degli spazi e alla vicinanza con alcune delle località più richieste dell’Umbria. Dunarobba, nel comune di Avigliano Umbro, è un piccolo borgo antico immerso tra dolci colline, in posizione equidistante tra Amelia e Todi, entrambe raggiungibili in circa 15 km. Il contesto è quello tipico della campagna umbra, punteggiato da borghi storici e paesaggi aperti. I principali servizi sono a pochi minuti d’auto, nei vicini centri di Avigliano Umbro e Montecastrilli, da cui si accede anche alla superstrada E45. Terni si raggiunge in circa 30 minuti, mentre Roma dista circa un’ora e mezza grazie al casello A1 di Orte. Attraverso piacevoli strade interne si raggiungono facilmente Todi e Acquasparta, con collegamenti verso Perugia, Assisi e l’aeroporto tramite la E45. La zona è inoltre vicina a molte delle attrazioni più note dell’Umbria: dal Lago di Piediluco alla Cascata delle Marmore, a circa 30 km, fino alla celebre Foresta Fossile di Dunarobba, situata a solo 1 km dalla proprietà.

In posizione panoramica tra le dolci colline dell'Umbria e della Toscana, questa elegante proprietà si trova nella tranquilla frazione di Moiano, a pochi minuti da Città della Pieve e Chiusi. Immersa in un contesto di campagna riservato ma facilmente accessibile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, ricco di charme e comfort. La residenza, frutto di un attento restauro completato nel 2021, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 855 mq e si compone di quattro unità abitative indipendenti. Ogni appartamento è stato progettato con cura, rispettando l'identità architettonica locale e combinando materiali tradizionali come il legno, la pietra e il ferro battuto, con dotazioni moderne. Gli ambienti sono accoglienti e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in parquet o gres porcellanato, caminetti e terrazze panoramiche. Uno degli appartamenti è attualmente utilizzato come abitazione principale, mentre gli altri tre sono dedicati all'attività ricettiva con ottimi risultati. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e comprendono riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, fornitura idrica comunale e fognatura privata con impianto rifatto nel 2022. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno completamente recintato di circa 5000 mq, in parte coltivato a uliveto e in parte dedicato a un giardino all'inglese curatissimo, dove trovano spazio diverse aree relax. Una grande pergola in legno accoglie gli ospiti per pranzi all'aperto, mentre una veranda attrezzata con barbecue in muratura, una zona palestra all'aperto e una vasca idromassaggio riscaldata offrono momenti di benessere in ogni stagione. Il vero gioiello dell'area esterna è la splendida piscina a sfioro, trattata a sale e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, dotata di penisola relax e illuminazione notturna. La proprietà dispone di due ampie aree parcheggio, accessibili tramite cancello automatico, in grado di ospitare oltre trenta veicoli. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve, dalla stazione di Chiusi e dalle principali vie di comunicazione, consente di raggiungere facilmente le città d'arte, i borghi medievali e le rinomate località termali della zona. Questa dimora, elegante e versatile, è perfetta come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla possibilità di mantenerla suddivisa in appartamenti o di trasformarla in un'unica abitazione di rappresentanza. Una rara opportunità in una delle zone più affascinanti dell'Italia centrale.

In zona collinare , panoramica e ricercata disponiamo di una porzione di casolare con due appartamenti indipendenti composti da piano terra: salone con camino e cucina a vista, ripostiglio e portico; piano primo: quattro camere, bagno; piano seminterrato: rustico con stufa a legna, cantine; altro appartamento composto da piano terra: ampio salone con cucina a vista e stufa a legna, due camere, bagno, portico con tettoia in legno. Terreno di 7200 mq con pozzo annessi e fienile. Ottimo stato. In a hilly, panoramic, and sought-after location, we offer a portion of a farmhouse with two independent apartments. The ground floor comprises a living room with fireplace and open-plan kitchen, a storage room, and a porch. The first floor comprises four bedrooms and a bathroom. The basement comprises a rustic room with a wood-burning stove and cellars. Another apartment comprises the ground floor: a large living room with open-plan kitchen and wood-burning stove, two bedrooms, a bathroom, and a porch with a wooden roof. The property comprises 7,200 sq m of land with an attached well and a barn. Excellent condition.

In posizione dominante sulle dolci colline di Collemancio, proponiamo una proprietà unica, trattasi di un casolare completamente ristrutturato nel 2009 oggi adibito ad abitazione privata e B&B perfettamente avviato; La proprietà si compone di 5 camere con 5 bagni come B&B più appartamento utilizzato dai proprietari composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, terrazzi ampi e panoramici; annesso di 65mq con possibilità di realizzare una dependance e 1 ettaro di terreno. Ottime rifiniture interne. Impianto fotovoltaico In a dominant position on the rolling hills of Collemancio, we offer a unique property. This farmhouse was completely renovated in 2009 and is now a private residence and a fully-operated B&B. The property comprises five bedrooms with five bathrooms, a B&B, and an apartment used by the owners, comprising a living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and large, panoramic terraces. A 65-square-meter outbuilding with the possibility of creating a guesthouse, and 1 hectare of land are also included. Excellent interior finishes. Photovoltaic system.

Sambucetole: Proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente ristrutturata, situata in un borgo tranquillo e riservato. L'abitazione con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per i momenti di relax; mentre al piano superiore la zona notte con camera matrimoniale, disimpegno, cameretta, balcone verandato e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è dotata di condizionatori aria caldafredda ed è presente inoltre anche un piccolo spazio esterno fruibile. L'immobile viene venduto completamente arredato. Pe rmaggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare i numeri 0744.1970879/342.6555992.

Casale storico tipico Umbro completamente ricostruito attenendosi alle normative antisismiche, l'immobile si estende su 2 livelli per un totale di 360 mq in vendita nella zona di Montecastrilli (Terni). L’Unità è suddivisa in due appartamenti, accatastato come uno per il nostro utilizzo. Al primo piano si trova cucina tipica umbra di grandi dimensioni, salone di 50mq con grande camino in travertino, tre camere da letto matrimoniali , due bagni di cui uno nella camera padronale. Terrazzo panoramico di grande dimensioni. Al piano terra un bagno, due camere da letto e taverna di 50mq con cucina e camino in travertino. Si affaccia su Portico di 50mq Struttura antisismica e in perfetto stato, tetto a pannelli leggerissimo. Interni, pavimento in cotto fatto a mano, solai in legno. Infissi in doppio vetro in legno ognuno munito di zanzariera. Climatizzatori. Sito in cima ad un colle con vista a 360 gradi su un tipico borgo umbro, soleggiato tutto il giorno Completa la proprietà, 9.000 mq di terreno, tenuto inperfette condizioni 60 piante di olivo da produzione, piante da frutto e il raro e noto Quercus Frainetto. Due pozzi, cisterna d’acqua piovana, impianto di illuminazione lungo tutto il perimetro, impianto di irrigazione. Intera proprietà recintata, con cemento sottoterra antibuca. Gettata di sassolino di 400mq2 intorno a tutto il casale. Posto auto coperto. Cancello automatico.

MONTELUCE -Via Eugubina In zona residenziale e universitaria servita da supermercati , farmacia , scuole , tabacchi , bar , pizzeria , mezzi di trasporto e A pochi minuti a piedi dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina in un contesto tranquillo , dotato di posto auto esclusivo. Si sviluppa su una superficie di 53 mq con una disposizione funzionale che consente di avere un ingresso con cucinotto separato dal soggiorno , una camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Termoautonomo L'immobile si presente In ottimo stato, parzialmente arredato , ideale come abitazione propria o investimento

In zona residenziale e ricercata, su residence recintato di nuova costruzione disponiamo di un appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e serra solare, camera matrimoniale, bagno, vano tecnico, giardino di 100 mq, cantina e due posti auto riservati, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici. Ottimo stato. Libero subito. In a sought-after residential area, in a newly built gated community, we offer a ground-floor apartment with a private entrance. The apartment comprises: entrance hall, living room with kitchenette and conservatory, double bedroom, bathroom, utility room, 100 sq m garden, cellar, and two reserved parking spaces. It features underfloor heating and cooling, and photovoltaic panels. Excellent condition. Available immediately.

Nel suggestivo borgo di Cantalupo, tra le rinomate colline del Sagrantino, proponiamo in vendita un cielo terra di ca 60 mq con ingresso indipendente. Situata tra Bevagna e Montefalco, questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e relax, ideale come punto di appoggio per chi desidera immergersi nella bellezza dell'Umbria. E' inoltre caratterizzata da elementi architettonici tipici come travi in legno, archi e pietra a vista. L'immobile, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli: al piano terra c'è la cucina e il soggiorno con camino; salendo al primo piano invece troviamo una stanza di passaggio con soppalco, la camera e il bagno. La posizione strategica permette di godere delle meraviglie enogastronomiche e culturali della zona, rendendo questa casa un'opportunità unica per vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione. Venduto arredato.

Casa semi-indipendente ideale per famiglie a Torgiano – Località Signoria In una zona tranquilla e riservata di Torgiano, località Signoria, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente perfetta per chi desidera spazio, comfort e un ambiente dove far crescere la propria famiglia. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 141 mq. Al piano terra si entra in una zona giornoaccogliente cosi suddivisa : cucina abitabile e spazioso soggiorno, ideale per i momenti condivisi della famiglia. Completano il piano un bagno di servizio con piatto doccia e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Da qui, tramite scala interna, si accede a una cantina al grezzo finestrata, perfetta come spazio di appoggio, dispensa. Il piano primo ospita la zona notte, pensata per il benessere di tutta la famiglia: una camera matrimoniale, due camere singole adatte a bambini, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno ceco con piatto doccia. All’esterno, la casa offre spazi preziosi per la vita all’aria aperta: una piccola corte recintata davanti all’ingresso, sicura e ideale per i bambini o per momenti di relax, e una seconda corte completamente recintata situata di fronte all’abitazione, dove si trova anche un annesso di circa 30 mq, utile come rimessa, laboratorio o spazio multifunzione. Una casa pensata per accogliere, crescere e condividere, in un contesto sereno e ben organizzato, dove sentirsi davvero a casa.

Nella prima campagna della città di Amelia, con vista sulla campagna, indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Rifinita nel 2019, presenta ottime finiture e ricercate accortezze che permettono di godere di tutti i confort della natura. In entrambe le soluzione troviamo un accogliente zona giorno con angolo cucina, tre camere, due bagni, cabina armadio. Portico vivibile per le vostre serate conviviali, terreno curato e recintato. Ideale per attività ricettiva.

Nel suggestivo centro storico, uno dei borghi etruschi più antichi e affascinanti dell'Umbria, elegante cielo terra su tre livelli completamente ristrutturato con materiali di pregio, con travi in legno e pianelle a vista, distribuzione degli spazi ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme, con doppio ingresso composto da piano terra: ampio salone rustico con bagno; piano primo: luminoso salone con cucina a vista; piano secondo: due camere matrimoniali, bagno. Soffitta al grezzo. Libero subito. Ottimo stato. Completo di mobilio. In the charming historic center of one of Umbria's oldest and most charming Etruscan villages, an elegant three-story townhouse, completely renovated with quality materials, featuring wooden beams and exposed tiles. The layout is ideal as a primary residence or a charming residence. It features two entrances: ground floor: large rustic living room with bathroom; first floor: bright living room with open kitchen; second floor: two double bedrooms, bathroom. Unfinished attic. Available immediately. Excellent condition. Fully furnished.

GUALDO TADINO - VIALE ROMA In palazzina dotata di ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano. L’immobile si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale con secondo terrazzo, pratico ripostiglio e bagno interno alla camera. La disposizione degli ambienti rende l’abitazione funzionale e confortevole, ideale per chi è alla ricerca di spazi ben organizzati e di un contesto tranquillo e ben tenuto.

Affascinante torretta del 600 finemente ristrutturata con materiali originali nel 200, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro storico, la torretta si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una residenza unica ricca di storia e perfettamente integrata nel paesaggio umbro composta da piano primo: ingresso, ampio salone con camino e angolo cottura in muratura, ripostiglio; piano secondo: camera, bagno, ampio terrazzo panoramico su Trevi; piano terzo: camera, bagno. Ottimo stato. A charming 17th-century tower, finely renovated with original materials in the 2000s, in a quiet and panoramic location just minutes from the historic center. The three-story tower is ideal for those seeking a unique residence steeped in history and perfectly integrated into the Umbrian landscape. It comprises: first floor: entrance hall, large living room with fireplace and built-in kitchenette, and storage room; second floor: bedroom, bathroom, and large panoramic terrace overlooking Trevi; third floor: bedroom, bathroom. Excellent condition.

Via dei Calzolari - Gubbio (PG) Situato tra la Frazione di Torre dei Calzolari e di Branca, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato al piano rialzato con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa in cinque locali: cucinotto con sala da pranzo e soggiorno luminoso; tre camere da letto ampie, di cui una singola con terrazzo e bagno con vasca rinnovato nel 2005. La proprietà, è stata ristrutturata post sisma 1997 per quanto riguarda il tetto ed i solai mentre nel 2025 sono stati rifatti gli infissi e le porte. Completano la proprietà una cantina e soffitta esclusive, e all'esterno si può godere del giardino condominiale. Rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata. Ottimo investimento e abitabile da subito!

In caratteristico bellissimo ex mulino con struttura in pietra e tetto rifatto, appartamento su 2 livelli con doppio ingresso, composto da cucina abitabile ed attrezzata al piano terra..al piano primo troviamo camera matrimoniale, salotto (oppure seconda camera) piccolo studiolo/ripostiglio, bagno con finestra. Completano la proprietà un garage, un deposito/magazzino ed una porzione di terreno di mq. 460 staccato dell'immobile. La consegna è prevista a 3-4 mesi dal compromesso! Assolutamente da vedere.. prezzo affare. Per informazioni dirette contattare Luigi 335*6765163

In zona residenziale con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di una casa singola su due livelli con doppio ingresso composta da piano terra: ampio rustico con bagno; piano primo: ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio; Annessi esterni di ca 60 mq e 10.000 mq di terreno. Da ristrutturare. Libera subito. Possibilità di ampliamento di 100 mq più bucalossi pagata. In a residential area with a stunning panoramic view of Assisi, we have a detached house on two levels with two entrances. The ground floor comprises a large rustic storage room with bathroom; the first floor includes an entrance hall, kitchen, two bedrooms, bathroom, and storage room. External outbuildings of approximately 60 square meters and 10,000 square meters of land. Requires renovation. Available immediately. Possibility of extending by 100 square meters plus paid land.

Questo appartamento in vendita offre una bella vista che allinea in un solo sguardo tre dei simboli più rappresentativi di Orvieto: il Duomo, il Palazzo del Capitano del Popolo e la Torre del Moro, creando una cornice storica e suggestiva che valorizza la proprietà e la sua posizione nel cuore della città. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottime condizioni, nel quale potrebbe essere possibile valutare l’installazione di un ascensore. Situato al secondo e ultimo piano, l’appartamento misura circa 130 mq utili. Ristrutturato nel 2005, offre ambienti luminosi e una distribuzione funzionale su due livelli. Comprende complessivamente un ampio soggiorno con zona pranzo, camino e accesso al soppalco (mansardato), cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, zona studio, tre camere da letto cabina armadio e due bagni. A completare la proprietà vi sono un magazzino con finestra al piano terra e una piccola area scoperta privata. Grazie alla sua posizione centrale, l’immobile è ideale per chi desidera vivere pienamente la città; In vendita completo di arredi e pronto da abitare. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nella zona di Gabelletta proponiamo in vendita un bilocale di 60mq circa, completamente ristrutturato ad uso investimento con contratto di locazione in essere. L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina costruita nei primi anni 2000, fornita di ascensore. La casa è così composta: Ingresso, angolo cottura ,soggiorno con accesso ad un balcone, disimpegno, un bagno servito di doccia e una camera matrimoniale con accesso ad un ampio terrazzo abitabile di 30 mq circa . A completare la proprietà un garage di 13 mq circa facilmente raggiungibile tramite rampa di accesso. L'immobile è posto nelle vicinanze di tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi OTTIMA SOLUZIONE COME INVESTIMENTO!!!

Situata nel cuore storico di Città di Castello, questa affascinante residenza cielo-terra su tre livelli gode di una posizione tranquilla a pochi passi dalla piazza principale della città. Situata nel nord dell'Umbria, vicino al confine con la Toscana e al fiume Tevere, la città offre uno stile di vita rilassato con tutti i servizi, attrazioni culturali e ottimi collegamenti stradali, tra cui l'autostrada E45 con accesso diretto a Roma in circa due ore e mezza. La proprietà fa parte di un palazzo storico ed è stata ristrutturata con cura nel rispetto della sua identità originale. L'esterno è stato conservato, mentre l'interno fonde elementi storici con finiture di qualità. Un piccolo balcone in ferro battuto dei primi del '900 aggiunge carattere e fascino. La casa ha un ingresso indipendente da un vicolo tradizionale. All'interno, una scala in noce conduce al piano giorno, dove un confortevole salotto con camino semi-aperto crea un'atmosfera calda. Questo piano comprende anche un bagno per gli ospiti e una spaziosa cucina, che si affaccia su un piccolo balcone con una piacevole vista sui tetti della città vecchia. La zona notte occupa il piano superiore e comprende tre camere da letto piene di luce naturale proveniente dalle finestre e dai lucernari, oltre a un bagno di buone dimensioni. Le camere sono ariose, silenziose e ideali per la famiglia o gli ospiti. Una raffinata scala con dettagli originali in ferro battuto conduce all'ultimo piano, dove si trova una zona lavanderia e un accesso a una terrazza privata di 10 mq. Dotata di barbecue e lavello in marmo, questa terrazza offre una splendida vista sulle strade storiche e sulla campagna circostante. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata ristrutturata secondo standard elevati. Le caratteristiche includono un tetto nuovo, travi a vista, lucernari in tutto l'edificio, dettagli in pietra e pavimenti in legno di teak di alta qualità. Gli interni luminosi e gli spazi generosi rendono questa casa adatta sia come residenza principale che come raffinata casa di vacanza. La posizione centrale permette di godersi la vita quotidiana interamente a piedi, con negozi, caffè e ristoranti nelle vicinanze. I parcheggi sono facilmente accessibili, rendendo questa proprietà un'opportunità attraente e rara per possedere un immobile di carattere in una delle città storiche più autentiche dell'Umbria.

In una delle zone più suggestive della campagna assisana, appartamento al secondo piano di una bifamiliare in pietra ampio e luminoso composto da: ingresso, ampio salone ideale come zona living e angolo cottura con vista panoramica sulla vallata, tre camere matrimoniali con tre bagni più altro bagno e ripostiglio. La mansarda è ideale anche per attività ricettiva, l'immobile gode anche di una corte esterna di ca 300 mq ideale per vivere spazi aperti e creare zone relax e giardino privato. Buono stato. Libero subito. In one of the most picturesque areas of the Assisi countryside, this spacious and bright second-floor apartment in a semi-detached stone house comprises an entrance hall, a spacious living room ideal for a dining area and a kitchenette with panoramic views of the valley, three double bedrooms with three bathrooms, plus another bathroom and a storage room. The attic is also ideal for hosting a business. The property also boasts an outdoor courtyard of approximately 300 square meters, ideal for open-plan living and relaxation areas, as well as a private garden. In good condition. Available immediately.

Nel tranquillo contesto di Pila, nel comune di Perugia, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa comoda e funzionale. Situato al piano primo di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 122 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente. La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Completano la proprietà una soffitta al terzo piano di 18 mq, un garage di 57 mq. al piano terra,un posto auto di 44 mq al piano seminterrato. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti con il centro di Perugia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della città.

AGRITURISMO IN VENDITA ASSISI - UMBRIA. Immerso nel verde e situato alle pendici del Monte Subasio, a soli cinque minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente adibito ad attività agrituristica. L’immobile, inserito in un contesto paesaggistico e naturalistico di straordinaria bellezza si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA Portico con doppio ingresso Soggiorno con camino Camera matrimoniale Bagno Ampio salone Cucina Due ulteriori bagni Grande locale comunicante attualmente utilizzato come spazio espositivo dedicato agli antichi mestieri e alla civiltà contadina. PIANO PRIMO Disimpegno Sala con terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline circostanti Corridoio Cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato Grande terrazzo con possibilità di realizzare ulteriori camere SECONDO PIANO ( Mansarda ) Ampio ambiente mansardato Camera Due bagni Soffitta Completano la proprietà un magazzino adiacente all’immobile, con possibilità di realizzare una dependance, un ulteriore casale in pietra da ristrutturare per la creazione di altre unità abitative e circa un ettaro di terreno con sorgente d’acqua e circa 100 piante di ulivo. Grazie alla sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia per essere, in tutto o in parte, destinata ad attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto 13 km - Assisi 5 km - Perugia 25 km - Spello 15 km - Montefalco 36 km - Spoleto 46 km - Gubbio 50 km - Todi 65 km - Orvieto 93 km - Mar Adriatico 120 km - Firenze 175 km - Roma 178 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A GUBBIO - UMBRIA. Nel comune di Gubbio, in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un antico casale completamente ristrutturato ( antisismico ) con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, come i solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che donano agli ambienti calore e autenticità. Situato lungo il percorso del pellegrinaggio di San Francesco, a 18 km da Gubbio e a soli 3 km da Pietralunga, piccolo borgo dell'Alta Valtiberina che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti, uliveti e rinomato per i prodotti del bosco come funghi, tartufi e visciole. La proprietà, attualmente adibita ad azienda agrituristica, è inserita all’interno di un antico castello risalente all’XI secolo, di cui sono tuttora visibili importanti testimonianze storiche: la torre a base svasata con unica porta di accesso, tratti delle mura originarie e resti dei torrioni, che conferiscono al complesso un carattere unico e di grande suggestione. La posizione dominante garantisce una vista panoramica a 360° sull’Appennino umbro-marchigiano-toscano, con scorci mozzafiato sui monti Nerone, Catria, Bove e Fumaiolo, oltre alle vallate circostanti, immerse in una natura incontaminata. Composizione: PIANO TERRA Ristorante articolato in tre sale, di cui una abbellita da un antico camino Cucina professionale completamente attrezzata Due servizi igienici Magazzino Ampio porticato ideale per la ristorazione all’aperto Locale tecnico Ampio giardino attrezzato PIANO PRIMO Due appartamenti con ingressi indipendenti e spazio esterno privato, arredati secondo la tradizione locale. Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ulteriore appartamento (attualmente abitato dai proprietari), collegato alla cucina del piano terra tramite scala interna e composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. SPAZI ESTERNI Circondata da un grande e curato giardino attrezzato con panchine, sedie e tavoli in legno oltre a un'area giochi per bambini, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla piscina di metri 10 x 5 dotata di ampio solarium con lettini e ombrelloni che invita al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche. Un grande parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti. Completano la proprietà 14 ettari di terreno, un capannone di 160 mq e una stalla con mangiatoia. Gli impianti sono conformi alle vigenti normative, mentre i pannelli fotovoltaici testimoniano l'attenzione rivolta alla sostenibilità ambientale. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto internazionale dell'Umbria 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Lago Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Mar Adriatico 83 km - Firenze 140 km - Roma 220 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it