Case con aria condizionata in vendita in Umbria Pag. 36

Immagina di trovarti su una collina, circondato da vigneti e da una vista a 360°: benvenuto a Casale Salceta Boutique Winery. Si tratta di un'azienda agricola che comprende l'antico casale ristrutturato e utilizzato in parte come cantina per fermentazione e stoccaggio del vino prodotto dai circostanti vigneti. Un vero sogno per chi è alla ricerca di sapori autentici! Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli stessi pannelli forniscono energia elettrica alla cantina. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. Servizi e utenze Sono presenti le principali utenze, fra cui acquedotto comunale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vini, per esplorare l'Umbria e la vicina Toscana. Può anche essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppandone appieno la naturale vocazione. Ubicazione Casale Salceta Boutique Winery si trova nelle campagne orvietane, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ottimamente collegata dal casello autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata tuttavia di facile accesso, che consente di vivere appieno la vita cittadina e di raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel centro storico di Orvieto, in una via laterale che si dirama dal Corso principale, si trova questo appartamentino ristrutturato con ingresso indipendente al primo piano. Una scala esterna conduce a un piccolo terrazzino privato  proprio davanti alla porta di ingresso dell’appartamento. L’abitazione misura 53 mq calpestabili  e dispone attualmente di ingresso su zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, cameretta e, al livello inferiore, un bagno finestrato con doccia. Recentemente ristrutturata e dotata di aria condizionata nella zona giorno,  questa proprietà è un piccolo nido ideale per giovani famiglie o come investimento nel centro storico. Contesto tranquillo e pittoresco, vicinissimo alle principali attrazioni e servizi della città. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

In zona residenziale molto discreta e panoramica, villa indipendente di 130 mq circa divisa in due unità indipendenti, con terreno circostante di 12.000 mq circa, dependance e piscina privata. Giungiamo alla proprietà percorrendo la corte pavimentata arricchita da alcune piante ad alto fusto e troviamo un ampio porticato, un luogo perfetto per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione ed ammirare la vista lago. Proseguendo, giungiamo all’ingresso dell’unità situata al piano terra composta da un luminoso soggiorno con stufa a pellet ad aria, una cucina, un disimpegno, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con vasca. Dalla scala esterna è possibile raggiungere l’unità a piano primo. Questo piano è composto da una bellissima terrazza panoramica dalla quale si può ammirare una vista lago mozzafiato. L’appartamento, che misura 65 mq circa, è diviso in ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale con porta finestra dalla quale accediamo alla terrazza panoramica ed un bagno con doccia. La proprietà comprende una piscina, di forma rettangolare, che misura 8 x 4,20 m con una profondità variabile da 0.80 a 1.50m con area solarium e doccia, un terreno circostante di 12.000 mq circa comprensivi di corte esclusiva, giardino ben curato con piante da frutto e ad alto fusto, uliveto con circa 280 piante di ulivo in piena produzione ed un vigneto di 3.000 mq circa. A pochi metri dalla villa è presente una graziosa dependance di 29 mq circa, su un unico livello, suddivisa in camera da letto e bagno con doccia. Inoltre, dispone un grande garage di 68 mq circa adibito anche a magazzino, una cantina di 40 mq, vari fondi ed un locale tecnico non distante dalla piscina. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la villa, dalle finestre è possibile apprezzare l’ampia veduta panoramica sulla campagna umbra e sul lago Trasimeno, le finiture sono ottime con infissi in PVC effetto legno con doppio vetro al piano primo ed in legno a piano terra, infissi esterni in legno, zanzariere, impianto di aria condizionata nella dependance ed un pozzo profondo 75 mt per uso irriguo. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti ed allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito da caldaia a GPL oltre a stufa a pellet ad aria. Situata in un contesto gradevole e ben curato, la villa è vicina ai servizi locali, di fatto Passignano sul Trasimeno dista soltanto 3 km, ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa oppure, grazie alla sua suddivisione interna si presta bene per essere adibita a struttura turistico-ricettiva.

Orvieto centro – In pieno centro storico, a due passi dal Duomo, questo appartamento con terrazza, accogliente e funzionale, offre gli spazi adatti alle esigenze abitative di tutta la famiglia ed è perfetto per chi cerca comfort e pregio in pieno centro città. È situato in un contesto signorile, al secondo piano rialzato, l’ultimo, di un bello stabile d’epoca.   Misura circa 115 mq calpestabili distribuiti su due livelli sfalsati. Dispone di: un ingresso, una cucina separata con dispensa, una sala da pranzo con caminetto, un bagno di servizio finestrato, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata con vista aperta sulla Torre del Moro. Tanta luce naturale illumina il soggiorno, scalda l’ambiente, anche  grazie ai toni caldi del parquet e crea un’atmosfera romantica e piacevole.  La bella terrazza  contraddistingue questo appartamento e rappresenta una piacevole “oasi urbana” ideale per momenti di condivisione. Cinque gradini, conducono al livello inferiore dove si sviluppa la zona notte della casa che conta tre camere da letto e un bagno completo, finestrato, con vasca. Una soffitta privata di circa 7 mq con ingresso dall’interno della casa, completa la proprietà. La proprietà è in buone condizioni manutentive, con finiture degli anni 2000 e  infissi principali insonorizzati per garantire l’isolamento acustico e il comfort in casa. Un appartamento di fascino, in posizione di pregio che può essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze mantenendo inalterato lo stile dell’epoca oppure rivoluzionandolo in chiave più moderna. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Spoleto, Frazione. Porzione con ingresso indipendente posta al primo piano. composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. L'immobile è stato ristrutturato e viene venduto comprensivo di mobilio.

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775

Gubbio (PG) - Via Leonardo da Vinci Proponiamo in vendita abitazione mansardata con alte soffitte, che garantiscono spazio e comfort. Vicino ai principali servizi, questo appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. E' inoltre presente un ulteriore vano a uso locale tecnico. Costruita negli anni 80', l'abitazione è stata ristrutturata internamente nel 2002, con un ulteriore intervento sul tetto effettuato a metà degli anni 2010, per garantire così una struttura più solida e moderna. Pronta da subito per essere abitata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, proponiamo un bilocale di 53 mq situato al piano medio di un edificio civile costruito nel 1990. L'appartamento, ristrutturato nel 2019, offre un'accogliente zona giorno con angolo cottura e soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera da letto, spaziosa e luminosa, è dotata di un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio lo spazio. Attualmente locato, l'immobile rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera un'abitazione in una delle località più suggestive dell'Umbria. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del luogo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni della zona.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, è disponibile un appartamento di 65 mq, situato al primo piano di un edificio civile. La proprietà, costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2019, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto luminose e un bagno moderno. La zona giorno è arricchita da due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo vicini ai principali servizi e attrazioni di Assisi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto. Ideale per investimento.

Nella parte alta del centro storico di Spello, vi proponiamo un cielo terra su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, poi saliamo pochi scalini per arrivare al bagno recentemente ristrutturato e infine al primo e ultimo piano troviamo le due camere, entrambe con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto e da cui si può godere di una vista sulle montagne. Ad aumentare il valore della proprietà contribuisce senza dubbio il giardino esclusivo di ca 105 mq, dotato di un piccolo annesso di ca 8 mq, e che rappresenta un angolo verde riservato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La rarità di poter godere di ben due spazi esterni fa sì che l'immobile rappresenti un ottima opportunità e un'eccellente scelta per chi voglia vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. In the upper part of the city center of Spello, we present you a semi detached house on two levels. On the ground floor we find a living room with kitchenette and fireplace, then we go up a few steps to get to the recently renovated bathroom and finally on the first and last floor we have the two bedrooms, both with access to the terrace, ideal for moments of relax and from which you can enjoy a view of the surrounding mountains. The exclusive garden of about 105 sqm, equipped with a small annex of about 8 sqm, undoubtedly contributes to increasing the value of the property and represents a private green corner where you can spend pleasant days in the open air. The rarity of being able to enjoy two outdoor spaces allows you to consider the property a great opportunity and an excellent choice for those who want to live in a quiet and characteristic context, without having to give up the convenience of having all the services at hand.

Immagina di arrivare in una tranquilla strada di campagna , circondato dalla natura e dal silenzio. Varcato il cancello, entri in una proprietà curata, dove spiccano due posti auto coperti e un comodo garage, perfetto per chi cercai spazio extra. Entrando ci accoglie un'ampia sala luminosa, una cucina abitabile molto funzionale, grazie ai sui spazi ben distribuiti e accoglienti. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno, inondate di luce naturale grazie alle grandi finestre. Completano la proprietà un giardino privato, spazio perfetto per rilassarsi, coltivare piante o far giocare i bambini. OTTIMO PANORAMA

In piccola palazzina di sole 5 unità proponiamo in vendita con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A4: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un ampio garage e un portico a uso posto auto.

Nel cuore del caratteristico borgo di Collemancio, vi presentiamo un cielo terra che si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un monolocale con ingresso autonomo, angolo cottura e bagno ristrutturato nel 2015 valorizzando gli elementi caratteristici, quali gli archi, la pietra e le travi in legno a vista. E' dotato di aria condizionata ed è attualmente adibito ad appartamento vacanze con un ottimo rendimento e recensioni; al primo piano troviamo un'altra zona con doppio ingresso e terrazzo da terminare poiché parzialmente al grezzo; infine al secondo ed ultimo piano c'è un'altra area da ristrutturare. Il fatto che la proprietà sia già parzialmente adibita a struttura ricettiva registrata e ben avviata rappresenta sicuramente un punto di forza e con un'occupazione di più di 280 notti l'anno permette di rientrare velocemente dell'investimento. Ottima opportunità. In the heart of the characteristic village of Collemancio, we present you a semi detached house spreads on three levels: on the ground floor we find a studio apartment with independent entrance, kitchenette and bathroom renovated in 2015 enhancing the characteristic elements, such as the arches, the stone and the exposed wooden beams. It's equipped with air conditioning and is currently used as a holiday apartment with an excellent yield and reviews; on the first floor we find another area with double entrance and terrace to be finished; on the second and last floor there is another area to be renovated. The fact that the property is already partially used as a registered and well-established accommodation facility certainly represents a strong point and with an occupation of more than 280 nights a year it allows for a quick return on the investment. Excellent opportunity.

Via Aleardi, proponiamo un ampio appartamento con accesso privo di barriere architettoniche, situato al decimo piano di un palazzo in cortina, che offre una vista panoramica sulla città. L'immobile, completamente ristrutturato, è stato ad oggi suddiviso in tre appartamenti distinti. Entrando, ci accoglie di fronte a noi il primo monolocale con angolo cottura, bagno servito da doccia, ed un primo terrazzo vivibile. Sulla nostra sinistra troviamo un bilocale costituito da una grande camera matrimoniale, bagno con doccia, e cucina abitabile con uscita sul secondo terrazzo abitabile. Infine, troviamo il secondo bilocale costituito da camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, e tinello con camino ed angolo cottura. Tutte le stanze sono servite da aria condizionata con split Samsung di nuova generazione. Possibilità di garage.

GUALDO TADINO - VIALE ROMA Splendido attico luminoso con un ampio terrazzo, completo di veranda panoramica, perfetta per essere utilizzata anche nei mesi più freddi. L'immobile si compone di un grande soggiorno, una cucina funzionale, due spaziose camere matrimoniali con terrazzi e un bagno con doccia. Il condominio è dotato di ascensore, mentre un comodo garage si trova al piano interrato.

Recente Costruzione, Piano Terra con Corte Privata: Il Tuo Pied-à-Terre Perfetto Immagina un luogo dove comfort e praticità si incontrano. Questa casa di recente costruzione, situata al piano terra, è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione senza barriere architettoniche, facilmente accessibile e pronta da vivere. La corte privata regala uno spazio all'aperto da personalizzare, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per accogliere gli amici in un anno Se cerchi un pied-à-terre funzionale o un'opportunità di investimento da mettere subito a reddito, questa è la scelta giusta. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa: solo la possibilità di entrare e godersi ogni comodità. Scopri di più e lasciati conquistare.

Casa Semindipendente con cortile esterno recintatao di 110 mq. La casa è composta al piano terra da un garage doppio di 36 mq ed ampie cantine di 57 mq. Al piano primo troviamo un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone e ripostiglio. Al secondo piano la cucina, soggiorno, tre camere, bagno e studio. Il piano primo e secondo sono complessivamente di 186 mq. La casa quindi può essere sbitata da due nuclei familiari o da una famiglia che cerca ampi stazi. L'immobile è degli anni '60 ed internamente è allo stato originario.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, proponiamo in vendita appartamenti su palazzina signorile di nuova costruzione, prevista per il 2027. Le caratteristiche costruttive all'avanguardia includono un impianto di riscaldamento e raffrescamentoa pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, e un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Appartamenti al piano primo : 2 trilocali da 83 e 95 mq dotati di terrazzo di 27 mq con portico - € 270.000 e € 300.000 Appartamento piano secondo : quadrilocale da 144 mq oltre 48 mq di portico e 40 di terrazzo. Garage, cantina e posto auto - € 580.000 euro Attico : quadrilocale da 144 mq oltre 48 mq di portico e 40 di terrazzo. Garage, cantina e posto auto - € 620.000 Disponibili garage, cantine e posti auto privati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

In un contesto paesaggistico unico e suggestivo proponiamo questa antica dimora storica di particolare pregio architettonico, con vista eccezionale sulla campagna circostante. Ci troviamo nella frazione di Petrignano del Lago, non distanti dal Lago Trasimeno, al confine tra l’Umbria e la Toscana, in un luogo magico per le sue bellezze naturalistiche di incredibile pregio. L’intera Proprietà è composta dalla Villa padronale di circa 480 Mq disposta su tre livelli, un Casale diviso in tre appartamenti indipendenti per 320 mq, una bellissima Dependance finemente ristrutturata di 135 Mq, due garage per circa 60 Mq e 17 ettari di terreno, di cui 1 ettaro ad Uliveto. Da sottolineare la bellezza del Parco secolare che si apre sul fronte principale della Villa e dal quale è possibile godere di una vista bellissima sulle colline circostanti ed il Monte Amiata. Nella Villa troviamo al Piano terra un bellissimo salone che si apre sul giardino secolare, una sala da pranzo, una bella cucina con focolare, uno studio, due bagni ed una suggestiva limonaia. Salendo al Primo Piano veniamo accolti in un salone storico con camino, un soggiorno luminoso, un salotto, due camere, la cucina e due bagni. Al Piano Secondo un salone con camino, una cucina, quattro camere e due bagni. Il tutto si presta bene alla realizzazione di tre appartamenti indipendenti e perfettamente suddivisi. Il Casale, posto in adiacenza della Villa, si compone di tre appartamenti indipendenti con un antico forno a legna, una limonaia ed un garage. Bellissima la Dependance, anche questa posta in prossimità della Villa storica e del Casale, completamente e finemente restaurata e composta da un bellissimo salone con camino, una cucina attrezzata, un bagno ed un garage. Davvero un ambiente unico e dalle grandi potenzialità di utilizzo. Si arriva alla Proprietà da due accessi indipendenti, entrambi dotati di cancelli elettrici, che conducono, attraverso un bel viale alberato, al resede principale della Villa. I 17 ettari di terreno, in gran parte seminativo e con 1 ettaro di Uliveto, si estendono in un’area prospicente gli immobili e sono tutti facilmente raggiungibili. Questa Proprietà si presta sia per essere utilizzata come residenza privata che per un eventuale sviluppo turistico ricettivo, con possibilità di realizzare una eventuale piscina panoramica. Tutti facilmente raggiungibili i principali punti di interesse turistico quali Montepulciano, il lago Trasimeno, Pienza, Cortona, Siena, Perugia, Firenze, a solo 1 ora di macchina dall’ Aeroporto, 10 km dall’Autostrada A1 e 12 km dalla stazione ferroviaria dell’alta velocità di Chiusi. Richiedi maggiori informazioni in Agenzia.

Casale con terreno in vendita a Castel Ritaldi, Montefalco, Umbria. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in uno scenario naturalistico suggestivo con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita un casale dell'800 che l'accurato recupero storico ha riportato all'antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: Appartamento 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina, e bagno. Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: Appartamento 3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. Appartamento 4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. Appartamento 5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. Appartamento 6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra si trova una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dove si trova la piscina di 15 x 6 metri ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati due spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti un forno e un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, di cui 8 coltivati a uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto (Sagrantino e Rosso di Montefalco) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutti gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l’olio extravergine d’oliva, il tartufo e la norcineria. Distanze: Aeroporto 45 km, Montefalco 8 km, Trevi 13 km, Spoleto 15 km, Todi 30 km, Assisi 39 km, Cascata delle Marmore 48 km, Perugia 50 km, Norcia 60 km, Orvieto 62 km, Mar Adriatico 120 km, Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nella Periferia Perugina di Via Fonti Coperte, disponiamo di un bilocale composto da zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'immobile è completamente ristrutturato ed arredato con mobili di pregio, fornito di lavatrice, lavastoviglie, split per aria calda/fredda, attualmente a reddito con contratto concordato 3+2. Completa la proprietà una terrazza di 38 mq.

Questo splendido casale, situato nel comune di Castiglione del Lago, si distingue per i suoi ampi spazi e l'eleganza rustica che lo caratterizza. La proprietà, con una superficie di circa 760 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. Piano Terra: Entrando, si è accolti da un ampio salone dal fascino rustico, con una spaziosa sala da pranzo situata sulla destra, perfettamente collegata a due cucine: una di dimensioni generose e una più piccola ma professionale. Sul lato sinistro, si apre un altro salone con zona camino, ideale per momenti di relax, che conduce a due bagni e una camera matrimoniale con bagno privato. Piano Primo: Dal piano terra, due grandi scale conducono al livello superiore. La scala destra porta a un salotto soppalcato, collegato a una camera da letto con bagno adiacente. La scala sinistra, realizzata interamente in legno, introduce a un luminoso salotto affacciato su una splendida vista panoramica. Un disimpegno conduce alla zona notte principale, con due camere da letto con bagni privati, altre due camere da letto con bagno condiviso e un ripostiglio. Sul lato opposto, altre due camere da letto con bagno privato completano questo piano. Esterni e Comfort: All'esterno, un ampio portico di circa 100 mq invita a godere di momenti di tranquillità o convivialità, mentre il giardino, curato nei minimi dettagli, si estende su circa 0,5 ettari. Dotato di un sistema di illuminazione e irrigazione automatica, il parco include una piscina riscaldabile di 15x6 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di circa 2 ettari. Un Casale Ricco di Storia e Fascino: La struttura si presenta in condizioni eccellenti: facciate intonacate, pavimenti in cotto, infissi in legno e soffitti con travi a vista. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un laghetto situato nelle vicinanze, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Location Strategica: Situato a soli 11 km dal centro di Castiglione del Lago e dalla cittadina di Chiusi, il casale è in una posizione ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e della Toscana. Località rinomate come Montepulciano e Cortona si trovano rispettivamente a 18 km e 20 km di distanza. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un ambiente di prestigio e storia, con la possibilità di godere fin da subito di ogni comfort. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva, il casale è una perla rara nel cuore del Trasimeno.

VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO. Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago. Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata. Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme. La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico. Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante. I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort. UBICAZIONE E DISTANZE: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria. Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze. e 200 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Macchie: a circa 4 km da Panicale e 7 km da Castiglione del Lago, all'interno del paese e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo per la vendita una porzione di casa con giardino distaccato. L'immobile è disposto su tre livelli ed è formato al piano terra da un garage e una lavanderia, al piano primo, con accesso tramite la scala, troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. Al piano secondo disimpegno di due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ed un altro bagno con doccia. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, e viene venduto parzialmente arredato. Completano la proprietà un piccolo giardino recintato adiacente l'abitazione, con annesso in legno e barbecue. Posizione tranquilla. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Panicarola: proponiamo per la vendita una villetta bifamiliare con spazio esterno privato. L'immobile, in ottime condizioni generali, si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con terrazzo che accede al portico e allo spazio esterno completamente pavimentato, un disimpegno e un piccolo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali entrambe con terrazzo con vista sulla campagna circostante, un disimpegno e un bagno con doccia. Al piano seminterrato, con accesso sia interno che esterno, è presente una taverna con camino, ripostiglio, un ampio vano adibito a camera e bagno con doccia. Le spese condominiali non sono presenti. L'immobile viene venduto completo di arredi.