Case con aria condizionata in vendita in Umbria Pag. 12

Affiliato studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, propone: PORZIONE DI BIFAMILIARE CON TERRENO E DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI – MARMORE Immersa nel verde e nella tranquillità di Marmore, a pochi passi dalla Cascata delle Marmore, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, condividendo gli spazi esterni ma mantenendo la propria indipendenza abitativa. La soluzione è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano, entrambi caratterizzati da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali silenziose e un bagno finestrato. L’appartamento al primo piano è dotato di un comodo terrazzo, mentre quello al piano terra dispone di accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, oltre a garage e ampia cantina già ben suddivisa. Un contesto ideale per chi cerca spazi verdi, dove i bambini possono crescere all’aria aperta e gli animali muoversi liberamente, grazie al terreno recintato immerso nella natura. Al piano terra troviamo inoltre una grande cantina, un garage e ulteriori spazi versatili, perfetti come area hobby, deposito o zona relax. Soluzione ideale per chi desidera accogliere figli, genitori o amici, vivere ogni stagione all’insegna della serenità e del comfort, in un ambiente che trasmette calore familiare. Il tutto inserito in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per chi vuole avere i propri cari vicino: genitori, figli, nipoti e anche amici a quattro zampe. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento di visita.

Via Ariosto: proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un edificio con ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti. L'immobile è in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo un immediato utilizzo. Si presenta internamente rifinito con pavimentazione in parquet, porta blindata e climatizzazione, inoltre vi è impianto d'allarme. L'ingresso conduce al salone ampio e luminoso affacciato su un comodo terrazzo abitabile e collegato alla cucina ideale per cene e momenti di relax. Dal disimpegno, chiuso con una porta scorrevole in vetro si accede alla zona notte composta da una cameretta e due camere da letto di cui una dotata di comoda cabina armadio. Completano la zona notte due bagni uno di servizio e l'altro finestrato con vasca idromassaggio. La proprietà include un garage di 26 mq, un fondo e posti auto condominiali, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. La posizione assicura tranquillità, pur essendo in una zona ben servita da negozi, trasporti pubblici e servizi essenziali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Nei pressi di Narni, situato in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente e un giardino privato, ideale sia per momenti di relax all'aria aperta, sia per chi possiede un animale domestico. L'immobile, costruito nel 2006, offre un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino mentre la zona notte comprende due camere da letto con accesso all ampio terrazzo panoramico ed infine completano la proprietà un bagno con vasca e finestra ed un locale lavanderia/ripostiglio con possibilità di creare il secondo bagno. Annesso un posto auto coperto riservato ed un comoda cantina. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione ed offre la possibilità di creare un camino, grazie alla canna fumaria presente nel soggiorno. Per le sue caratteristiche, questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità in un contesto di recente costruzione senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini.

Ufficio di ampia metratura all’interno del Cospea Village Subito pronto per essere utilizzato, con impianto elettrico canalizzato, climatizzazione autonoma con fan coil, parcheggio gratuito per i pazienti, ascensore privo di barriere architettoniche, posto auto riservato al professionista, tre grandi ambienti oltre sala d’attesa e stanza per segreteria, visibile dalla strada con possibilità di installare la propria insegna. Contesto già utilizzato da studi medici e professionali. All’interno del Cospea Village di Terni proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura. Il centro commerciale registra una media di 42 mila presenze settimanali. I pazienti possono parcheggiare gratuitamente, utilizzare gli ascensori senza barriere architettoniche e svolgere le proprie commissioni nello stesso luogo dopo la visita. Farmacia, parafarmacia, supermercato Conad, oltre quaranta attività commerciali e numerosi servizi rendono il Cospea Village un punto di riferimento per la città. Sullo stesso piano sono già presenti uno studio pediatrico e uno dentistico. L'ingresso si presta ad essere trasformato in una reception con sala d'attesa da sei/otto sedute. Accanto trova spazio una stanza ideale come segreteria con archivio. Gli ambienti principali offrono grande flessibilità. La prima sala, di circa 5,5 x 5,5 metri, consente molteplici configurazioni ed offre la possibilità di realizzare un secondo bagno, essendo confinante con il servizio esistente. La seconda sala, di circa 4,50 x 5,30 metri, può ospitare un ulteriore servizio igienico ed essere destinata ad ambulatorio, studio professionale o sala visite. Completa la proprietà una terza stanza di circa 5,30 x 3 metri, ideale come studio, sala consulenze, ecografie, nutrizione, psicologia o altri trattamenti specialistici. L’immobile è già pronto. L'impianto elettrico canalizzato rende semplici eventuali integrazioni tecnologiche, mentre quello idraulico è già funzionante e non richiede interventi. Il riscaldamento autonomo con fan coil permette di regolare ogni ambiente in modo indipendente. Le pavimentazioni sono in ottimo stato e possono essere mantenute oppure rivestite direttamente con parquet o LVT senza demolizioni. Il terrazzo affaccia direttamente sulla strada e consente l'installazione di un'insegna ben visibile, aumentando la riconoscibilità dello studio. Con le attuali soluzioni di finanziamento, la rata di un mutuo o di un leasing immobiliare può risultare paragonabile, o persino inferiore, al costo di una locazione. In un mercato sempre più competitivo, essere facilmente raggiungibili rappresenta un valore aggiunto. La posizione dello studio può incidere sulla scelta del paziente tanto quanto la qualità del servizio. Se desideri costruire un'attività destinata a durare nel tempo, in uno dei contesti professionali più richiesti di Terni, questa è un'opportunità difficile da replicare. Chiama ora e fissa un appuntamento con il nostro consulente.

PERUGIA, ZONA SAN MARTINO IN CAMPO.

All'interno di un esclusivo residence di sole 10 villette, con accesso tramite cancello elettrico e corte comune, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera capotesta, pronta da abitare, caratterizzata da grande luminosità, privacy e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da una splendida serra solare che, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, regala una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ambiente è valorizzato da una moderna stufa a pellet canalizzata che contribuisce efficacemente al riscaldamento dell'intera zona giorno.
Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile con ampia zona pranzo, ideale per la vita quotidiana della famiglia e perfetta per ricevere amici e parenti. Dalla cucina si accede direttamente ad un comodo portico privato, completamente fruibile in ogni stagione grazie ai pannelli scorrevoli amovibili che permettono di trasformarlo in un vero e proprio ambiente aggiuntivo.
Sempre al piano terra sono presenti un bagno di servizio recentemente ristrutturato, una pratica zona tecnica/lavanderia e un ulteriore locale multifunzionale, ideale come studio, camera per gli ospiti oppure spazio dedicato ai propri hobby.
La zona notte, interamente rifinita con elegante parquet e servita da climatizzazione, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno anch'esso recentemente ristrutturato e un balcone privato.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: ampie aree pavimentate, facilmente gestibili e con manutenzione ridotta, perfette per vivere all'aperto in totale relax, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Di fronte al portico trova spazio una graziosa piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante la stagione estiva e rendere ancora più piacevoli i momenti di relax.
Completa la proprietà una pratica struttura amovibile ad uso deposito, perfetta per riporre attrezzature da giardino, accessori della piscina e pellet. È inoltre presente un pozzo condominiale per l'irrigazione delle aree esterne, un posto auto coperto di proprietà all'interno del residence e un ulteriore posto auto scoperto.

L'immobile, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità:
- impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
- caldaia a condensazione installata nel 2024;
- pompa di calore A++;
- stufa a pellet canalizzata;
- persiane in alluminio;
- infissi con doppi vetri;
- zanzariere.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, dove comfort, privacy e qualità degli spazi si fondono perfettamente, questa elegante villetta a schiera capotesta rappresenta una soluzione davvero unica, NON FARTELA SCAPPARE!

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE Grande soggiorno, cucina quadrata e ampia, tre camere, camino, tre terrazze subito abitabile, non ci sono lavori da fare, le finestre sono nuove, autobus sotto la casa, scuole raggiungibili a piedi, meno di un km dal campo scuola e vicino al Cospea Village. La palazzina è rifinita in Cortina di mattoncini quindi non necessita di manutenzioni. L’ascensore ci conduce al piano dove l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con un comodo camino utile sia per cucinare che per godersi momenti di relax, il soggiorno ha un accesso diretto al terrazzo che offre una piacevole vista aperta. Il soggiorno è anche valorizzato dalla presenza dell’impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la zona giorno un pratico ripostiglio che offre spazio aggiuntivo. La cucina separata e abitabile rappresenta un ambiente funzionale e ben organizzato che invita a vivere con piacere i momenti della quotidianità ed è completata da un ulteriore terrazzo. La zona notte è stata progettata per offrire comfort e funzionalità. Si sviluppa in tre camere da letto di cui due matrimoniali dalle generose dimensioni. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile classico, che trasmette un’atmosfera accogliente e senza tempo. la camera padronale oltre ad offrire spazio e praticità, è valorizzata da un terrazzo riservato che dona ulteriore luminosità. Il bagno con finestra è dotato di un’ampia doccia, si distingue per una distribuzione degli spazi studiata per il massimo della comodità. La comodità della posizione rende l’immobile ancora più interessante tutti i principali servizi, dal centro commerciale alle scuole, dai parchi al centro cittadino fino ai mezzi pubblici che sono facilmente raggiungibili permettendo di vivere le giornate con maggiore serenità e ottimizzando tempi e spostamenti. una casa pronta ad abitare, dove la comodità dei servizi nell’immediate vicinanze e la generosità degli spazi si traducono in un modo di vivere più semplice e pratico e sereno. Case così non restano disponibili per sempre il fatto che sia già pronta per essere abitata, permette perché ne avesse una necessità di accendere un mutuo anche al 100%. Chiama ora per organizzare la tua visita.

In una tranquilla e ricercata zona di Campomaggiore, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. L'ingresso al piano terra conduce alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico camino in mattoni, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. Completano la zona giorno un ampio e luminoso soggiorno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una camera di medie dimensioni con accesso diretto ad un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, e una camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il piano è completato da un secondo bagno, dotato di vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un garage di circa 30 mq, situato sotto l'appartamento, ideale sia come comodo posto auto sia come spazio aggiuntivo per deposito. Grazie alla sua disposizione su due livelli, agli ambienti confortevoli e alla posizione tranquilla, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi desidera una casa pronta da vivere, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Nel cuore dell'autentico borgo di Colle, a pochi passi dalla caratteristica piazzetta del paese, proponiamo in vendita un appartamento ricco di fascino, inserito in un prestigioso palazzo d'epoca che in passato ospitava l'antico teatro del borgo. Un'abitazione che conserva il sapore della tradizione umbra, valorizzata da soffitti con travi in legno a vista, ambienti accoglienti e dettagli originali. L'appartamento, posto al primo piano, è stato rifinito circa un anno fa, si apre su una spaziosa cucina abitabile con stufa a legna, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. La zona giorno prosegue con un intimo salottino, mentre la zona notte offre due camere da letto, di cui una dotata di pratico guardaroba, e un bagno finestrato con doccia. Dal vano adibito a ripostiglio/studio si accede al piano superiore, un ampio spazio da rifinire che rappresenta un'interessante opportunità per ricavare ulteriori ambienti abitabili, uno studio, una zona relax o una terza camera, personalizzando la casa secondo le proprie esigenze. L’impianto è tutto climatizzato. La stufa scalda 100 mq a radiante. La cucina è ad induzione, e acqua corrente tutto domotizzato e gestibile da remoto. Situato in una delle frazioni più caratteristiche di Nocera Umbra, il borgo di Colle regala un'atmosfera autentica e tranquilla, immersa nel verde dell'Appennino umbro ma a pochi minuti dai principali servizi. Nocera Umbra, conosciuta come la 'Città delle Acque' e insignita della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, è apprezzata per il suo centro storico medievale, i percorsi naturalistici, la vicinanza al Monte Pennino e la posizione strategica tra Assisi, Gubbio e Foligno. La soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di un autentico borgo umbro o per chi è alla ricerca di una seconda casa ricca di carattere, storia e potenzialità.

L'immobile che vi proponiamo oggi si trova in splendido palazzo residenziale, antisismico, termo autonomo, edificato nel 2007, dotato di doppio ascensore e curatissima area verde condominiale con panchine e alberi dove i bambini possono giocare e andare in bici in totale sicurezza. L'appartamento è un ampio quadrilocale, perfetto per famiglie con bambini, tenuto in ottime condizioni e dunque pronto per essere abitato. Entriamo dal portoncino blindato direttamente nell'ampio salone che dispone di aria condizionata, predisposizione di canna fumaria e di ampia porta finestra verso il terrazzo abitabile coperto. La cucina abitabile è separata dal salone e gode anch'essa dell'accesso al terrazzo, perfetto per mangiare all'aperto con la famiglia o con degli ospiti. La zona notte rimane sapientemente divisa dalla giorno grazie ad una porta a scomparsa che accede al disimpegno e ne garantisce privacy e tranquillità. Qui troviamo la camera da letto padronale con bagno en suite e porta finestra verso il secondo terrazzo, proseguendo abbiamo altre due camere da letto e il bagno principale con vasca. Completa la proprietà garage di 14mq al piano semi interrato in cui si arriva direttamente con l'ascensore. L'appartamento è perfetto per famiglie con bambini che cercano una soluzione pronta da vivere e senza grandi lavori da fare, per chi desidera anche uno spazio esterno e un'area verde dove i bambini possano divertirsi in sicurezza. La zona è molto ricercata perché fuori dal caos ma vicina a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti, vicino abbiamo l'Ospedale Santa Maria, il Conad, le poste, la tabaccheria, bar, scuole e fermata del bus. Insomma, non manca proprio niente, contattaci e fissa un appuntamento per visionare la tua futura casa!

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e tranquillità, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq calpestabili situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in cortina di sole due unità. L'immobile occupa l'intero piano, garantendo un'eccellente privacy e un'esposizione su tutti i lati. Il contesto è arricchito da un cortile e da un giardino comune, regolati da un accordo condominiale per il quieto vivere. ​La zona giorno è composta da un ampio disimpegno d'ingresso, un salone grande e luminoso e una cucina abitabile separata con caratteristico camino. Ben divisa, la zona notte offre due grandi camere matrimoniali, una comoda camera doppia e due bagni funzionali. ​L'appartamento è stato oggetto di costanti e importanti migliorie dal 2016 al 2025: pavimentazione completamente rinnovata, bagni e tubazioni rifatti ex novo, caldaia a condensazione, termosifoni nuovi e isolamento termico tramite cappotto interno in cartongesso dei muri perimetrali. Gli infissi sono stati sostituiti nella quasi totalità (ne rimangono solo tre da aggiornare). ​Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato in uso concordato all'interno del cortile comune. Una rara opportunità sul mercato che unisce l'assenza di spese condominiali complesse alle metrature generose introvabili nelle nuove costruzioni.

Perugia, località Castel del Piano, un piccolo paese che offre tutti i servizi e, per questo immobile possiamo dire, veramente a due passi, proponiamo in vendita in palazzo a mattoncini del 1983, con ascensore, un appartamento posto al piano quarto collegato alla mansarda abitabile posta al quinto piano, di metratura complessiva pari a mq 197 ca., con quattro terrazzi di metratura complessiva pari a mq 28 ca., oltre garage doppio di mq 39 ca.. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno, camera doppia, camere matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, entrambi i bagni hanno la finestra finestra, oltre comoda scala a chiocciola di collegamento alla mansarda abitabile attualmente utilizzata come seconda zona giorno con camino, bagno e terrazzo. Da sapere: • La mansarda ha l'ingresso al piano quinto servito, ed essendo abitabile, c'è la possibilità di staccarla dall'appartamento e creare una unità indipendente. • La mansarda può essere trasformata da soggiorno a camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno e terrazzo. • Il proprietario è disposto a eseguire la sistemazione di tutti i terrazzi, e fornire i certificati di rispondenza degli impianti, oltre valutare insieme al futuro acquirente alcuni lavori di ristrutturazione come la creazione di fondelli per la trasformazione della mansarda, l'arrotatura dei pavimenti in parquet e il posizionamento di un laminato a copertura dell'attuale pavimento, qualora ci sia l'intenzione di ammodernare l'abitazione. Finiture: Portone in legno, porte in legno, infissi in legno con vetro doppio taglio termico e acustico, pavimenti in marmo nella zona giorno, in ceramica nei bagni e in parquet nelle camere e nella mansarda. Il parquet della camera matrimoniale è stato già arrotato e lucidato. Nella mansarda ci sono due split con motore inverter caldo/freddo. Riscaldamento: Autonomo; Spesa condominiale: 120/mese; Disponibilità: immediata. Zona servitissima, basti pensare che a 100 metri sono presenti supermercati, farmacia, poste, ambulatori, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nel cuore di Terni, a pochi passi da viale Cesare Battisti, è disponibile un ampio appartamento privo di barriere architettoniche. La zona giorno comprende un ampio salone, la cucina abitabile e la sala da pranzo separata, ambienti versatili, ideali per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, e due bagni entrambi finestrati, ed un'ulteriore stanza adibita a lavanderia. Due balconi offrono un piacevole affaccio esterno, mentre l'ascensore garantisce comodità negli spostamenti. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. E' inoltre presente un impianto di domotica per regolare digitalmente temperatura e fasce orarie in ciascuna stanza, ed un sistema di allarme. Completano la proprietà un box auto ed un posto auto condominiale, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano.

Castel del Piano: si trova un attico di 129 mq, situato nel residence (Gargaglia) più recente ed esclusivo della zona (l' edificio è parzialmente rivestito in marmo di colore bianco ed i terrazzi tutti ricoperti il lamiera d' alluminio di colore bianco con sgocciolatoio). Costruito nel 2016, questo immobile signorile offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. L'attico è composto da quattro locali ben distribuiti, che garantiscono spazio e funzionalità: l' appartamento è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living (con accesso ad un terrazo), cucina abitabile (con accesso all' altro terrazzo), camera matrimoniale con bagno finestrato e con vasca idromassaggio, una camera media, una camera singola, un bagno finestrato con cabina doccia, due ampi e vivibili terrazzi (uno dei quali con spazi adibiti a lavanderia), un garage di 26 mq al piano seminterrato, una cantina al piano terra di 9 mq ed un posto auto esterno. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, comprese le scuole e la fermata del nuovo Metrobus di Perugia, che collegherà comodamente Castel del Piano alla Stazione di Fontivegge ed al centro città. Questa soluzione abitativa rappresenta un' opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani e alla vicinanza delle principali infrastrutture: immobile unico ed introvabile. - tetto in legno lamellare a vista di colore bianco; - comoda lavanderia posta all' esterno; - riscaldamento a pavimento; - Classe A; - Pannelli solari; - fotovoltaico 1,5 KW; - aria condizionata Inverter trial (soggiorno e due camere da letto); - infissi con vetri basso emissivi e gas argon; - infissi in legno spazzolato, di colore bianco, con sistema di sicurezza a pulsante; - persiane in alluminio con telaio di sicurezza; - zanzariere di colore bianco su tutte le aperture; - porte in legno spazzolato di colore bianco (alcune delle quali scorrevoli per ottimizzare gli spazi); - il prezzo e' riferito all' immobile libero da cose, pertanto senza arredamento.

Via Bellucci- Gubbio (PG) Situato nella primissima periferia di Gubbio, questo appartamento al secondo piano offre un ambiente accogliente e funzionale. E' composto da quattro locali ben distribuiti: la zona giorno comprende una cucina e un soggiorno, ideali per momenti di convivialità; le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort, di cui una con climatizzatore, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. Ogni stanza dell' appartamento dispone di un proprio terrazzo, che offre spazi esterni per rilassarsi e godere della vista circostante. Completa la proprietà un box privato dotato di acqua e luce, che assicura comodità e sicurezza. L'immobile è servito da una caldaia nuova e doppie finestre, assicurando consumi ridotti. La luminosità è uno dei punti di forza dell'immobile, grazie alla sua esposizione favorevole. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e praticità a pochi passi dal centro di Gubbio.

Nello splendido borgo di Collescipoli, fermo nel tempo, impregnato di storia e dalla vista panoramica mozza fiato, vi proponiamo un appartamento bilocale in buone condizioni, con taverna al piano terra e un cortile. Vediamo nel dettaglio: Proprio sulle mura antiche del paese, con accesso da "Porta Ternana", ingresso Nord che affaccia verso Terni, si trova l'immobile che vi proponiamo oggi, incastonato tra le casette di Via Luigi Masi. La proprietà è composta da taverna al piano terra e da un appartamento separato al piano primo; Al pian terreno, con ingresso indipendente, accediamo alla taverna con camino, completa di bagno, stanza sul retro e accesso sulla piccola corte pavimentata che affaccia su Terni, dove si può mettere un tavolo e mangiare all'aperto. L'appartamento si trova al piano primo di un piccolo condominio senza spese composto da 3 appartamenti. Entriamo dal portoncino blindato, recentemente sostituito, verso la cucina dotata di split per l'aria condizionata e di porta finestra sul balcone da cui si gode una bellissima vista panoramica. È presente poi il salotto, la camera matrimoniale e un ampio bagno con box doccia. Si può arrivare vicinissimi alla casa con la macchina, entrando nel paese e parcheggiando a 3 metri dall'ingresso. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere un contesto tranquillo, dove le persone si conoscono e i bambini escono per le strade e in piazza in totale sicurezza. Vivere in un borgo vuol dire tornare un po indietro nel tempo dove i vicini sono amici, la festa del paese è un evento importantissimo e il silenzio un valore inestimabile. A Collescipoli attualmente sono presenti le poste, la farmacia e il servizio dell'autobus, in 7 minuti di macchina si raggiunge il polo commerciale di Cospea. Se stai cercando una casa ad un prezzo interessante e dotata di quel comodo spazio in più da passare con familiari e amici, contattaci e fissa una visita.

In zona residenziale di Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare costruita nel 2006 attualmente utilizzata come casa vacanze. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un immobile versatile, adatto sia per uso personale che per attività ricettive. Al piano terra si compone di appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina, due camere da letto e bagno. Un secondo ingresso conduce a un'accogliente area con reception, camera da letto con bagno privato e comodo ripostiglio. Tramite scala interna accediamo al piano primo dove abbiamo due camere da letto ognuna con bagno privato. Al piano seminterrato, una taverna accogliente con camino è attualmente adibita a sala colazioni. La casa è dotata di moderni comfort, tra cui un sistema di aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione. La sicurezza e la gestione della casa sono assicurate da un avanzato sistema di domotica e videosorveglianza, offrendo serenità e controllo a portata di mano. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il garage di 27 mq offre comodità e spazio per il parcheggio. La casa è circondata da un giardino di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Uno dei punti di forza di questa abitazione è la vista panoramica su Assisi, che regala un'atmosfera unica e suggestiva. La posizione strategica consente di godere della bellezza e della cultura di Assisi, rendendo questa casa un'opzione ideale per chi cerca un rifugio sereno e ben collegato.

Un'opportunità unica nel cuore di Ponte San Giovanni Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in mattoncini costruita negli anni '70, composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali. 📍 Via Adriatica 47 Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza esclusiva di circa 150 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, area giochi o per realizzare un elegante giardino pensile. Caratteristiche dell'immobile Circa 100 mq Secondo ed ultimo piano Palazzina di sole 2 unità Terrazza esclusiva di 150 mq Due terrazzi Ampio soggiorno con camino centrale Cucina abitabile separata Due camere matrimoniali Bagno finestrato Possibilità di realizzare una terza camera o uno studio, creando un soggiorno con angolo cottura Portone blindato Videocitofono Infissi in alluminio con vetrocamera Serrande Aria condizionata Riscaldamento autonomo Caldaia autonoma Controsoffitti coibentati in tutto l'appartamento Cantina condominiale Nessuna spesa condominiale L'immobile è stato ristrutturato nel 2002 e ulteriormente aggiornato nel 2026, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Possibilità aggiuntive È disponibile la possibilità di acquistare anche: Garage Corte privata di circa 200 mq Una soluzione ideale per chi desidera ulteriori spazi esterni e maggiore comodità. Posizione strategica Situato nel centro del paese, l'appartamento gode di una posizione estremamente comoda: Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi Fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze Ingresso alla superstrada a soli 300 metri Stazione ferroviaria a circa 700 metri Due centri commerciali nelle vicinanze Collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione Perché scegliere questa casa? ✔️ Ampia metratura ✔️ Terrazza esclusiva di ben 150 mq ✔️ Nessuna spesa condominiale ✔️ Palazzina di sole due famiglie ✔️ Possibilità di terza camera o studio ✔️ Posizione centrale e ben servita ✔️ Garage e corte privata acquistabili separatamente ✔️ Pronta da abitare 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella Frimm Sinergie Immobiliare 📱 388 477 8338 Contatta subito Giuseppe Casella e prenota la tua visita. Un appartamento con queste caratteristiche, una terrazza di 150 mq e una posizione così strategica rappresenta una rara opportunità sul mercato.

Zona Cave – In complesso residenziale realizzato nel 2010, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale in ottime condizioni, caratterizzata da spazi ben distribuiti e dotazioni di pregio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e predisposizione per camino, cucina abitabile separata con uscita sulla corte esclusiva di circa 50 mq, prevalentemente pavimentata oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e due ulteriori camere, tutte con accesso alle logge di circa 12 mq e 4 mq, oltre a un secondo bagno. Al piano interrato è presente un ampio rustico di circa 25 mq con bagno, un garage di circa 30 mq e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Nella vendita sono compresi la cucina, l'arredamento del soggiorno e la camera matrimoniale. L'immobile è rifinito con parquet nella zona notte ed è dotato di numerosi comfort, tra cui climatizzazione nel soggiorno e in tutte e tre le camere, impianto di riscaldamento suddiviso in tre zone indipendenti, impianto di allarme, persiane blindate, zanzariere, pannello per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria, videocitofono ed infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste 33, presenta: In Viale Trieste, nella ricercata zona Ospedale, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione realizzata nel 2006, composta da sole 7 unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben servito. L'appartamento è disposto su due livelli, al primo livello l'ingresso ci conduce in un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio e ben organizzato, con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, uno spazio riservato che rappresenta un autentico valore aggiunto dell'immobile e permette di vivere la casa anche all'esterno durante tutto l'anno. Completano il piano una camera da letto e un bagno con vasca. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, il secondo bagno con la doccia e l'accesso al secondo ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: ci troviamo nella zona Ospedale, una delle aree più richieste della città, grazie alla vicinanza all'Azienda Ospedaliera, ai principali servizi, alle scuole, ai supermercati, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con il centro. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca una casa recente, con spazi ben distribuiti e due splendidi terrazzi abitabili, difficili da trovare sul mercato. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e gli ampi spazi esterni, elementi che la rendono una soluzione perfetta sia per una famiglia che per una giovane coppia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Cerchi grandi spazi, comodità e una posizione strategica? Questa è la soluzione perfetta per la tua famiglia! A Matigge di Trevi, a pochissimi passi dal centro commerciale "Piazza Umbra" e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina anni '80 tranquilla e riservata, composta da poche unità abitative. -Gli Spazi Interni (Ottime Condizioni) L'appartamento accoglie gli ospiti con ambienti spaziosi e ben distribuiti: • Zona Giorno: Grande ingresso, salone doppio con camino ideale per il relax, e una cucina abitabile anch'essa dotata di un secondo camino. • Sfogo Esterno: Un comodo terrazzo nella zona giorno, perfetto per godersi momenti all'aria aperta. • Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale e tre camere singole (ottime per figli, ospiti o studio). • Bagni: Due bagni completi, entrambi finestrati. - I Punti di Forza • Cucina inclusa nel prezzo di vendita. • Terrazzo vivibile collegato alla zona giorno. • Climatizzazione: Split aria calda/fredda sia nella zona giorno che nella zona notte. • Pertinenze: Comodo garage privato di 20 mq incluso. • Libertà: Ultimo piano, privacy garantita e nessuna palazzina sovrastante. Non perdere questa opportunità, contattaci per una visita!

CR210 - Podere "Poggio degli Ulivi" DESCRIZIONE: Ai piedi dello storico borgo di Panicale, circondato da un verde incontaminato, autentico Casale adibito ad azienda agricola con vigneto e uliveto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di circa 1 km in buone condizioni in tutte le stagioni. La proprietà è composta da due autentici casali in pietra e mattoni tipici umbri. Il casale principale, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un portico coperto che da accesso alla cucina, ampio soggiorno con stufa a legna, una camera, uno studio, ripostiglio e due bagni. Tramite una scala interna si accede al primo piano, in cui troviamo splendido salone con camino, quattro camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il secondo casale si sviluppa su tre livelli ed è formato al piano terra da un appartamento con portico, soggiorno-cucina, camera e bagno. Al piano primo soggiorno-cucina, 2 camerette, terrazzo e bagno. Al piano seminterrato cantina con impianto per l'imbottigliamento del vino. La proprietà comprende impianto fotovoltaico da 11 kW e una piscina 5x10 m da ripristinare. Il tutto circondato da 17 ettari di terreno, suddivisi in: circa 3 ettari di vigneti – prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Noir e Chardonnay, un Oliveto di 3,4 ettari con 800 ulivi, terreni coltivabili e bosco. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km dal centro di Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre come Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, e Toscane come Cortona, Cetona, Siena e Firenze. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Inserito in un piccolo contesto residenziale costruito nel 2007, l'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente e l'assenza di spese condominiali, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere in totale autonomia. L'abitazione, di circa 92 mq, si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al primo piano troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, un pratico locale lavanderia/disimpegno e un bagno completo con vasca. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort, e da un secondo bagno finestrato completo di doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150 mq, completamente recintato, uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o accogliere gli animali domestici in totale sicurezza. Completa la proprietà un garage di 21 mq, comodo sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per biciclette, moto o deposito. Punti di forza dell'immobile: * Ingresso indipendente * Nessuna spesa condominiale * Costruzione del 2007 * Due bagni finestrati * Due camere matrimoniali * Giardino privato recintato di circa 150 mq * Garage di 21 mqUna soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Un immobile pronto da abitare, che offre indipendenza, ampi spazi e un piacevole sfogo esterno, perfetto per vivere ogni stagione dell'anno.

Trilocale in classe energetica A4 in Via Gramsci. In una palazzina di recente costruzione del 2013, servita da ascensore e realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e pronto da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'ingresso conduce in un raffinato soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente progettato per essere il cuore della casa. La cucina, dotata di piano cottura a induzione, offre una tecnologia moderna che garantisce maggiore sicurezza, rapidità nella preparazione dei cibi, consumi ottimizzati e una pulizia estremamente semplice. Da questo ambiente si accede direttamente ad un ampio terrazzo abitabile, uno spazio perfetto per vivere la casa anche all'esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, ospita due camere da letto luminose, ambienti versatili che si adattano perfettamente alle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera ricavare uno studio. Completa il reparto notte un bagno finestrato, pratico, luminoso e ben ventilato. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è la sua classe energetica A4, il massimo livello di efficienza, sinonimo di bassi consumi, elevato comfort abitativo e un importante risparmio sulle spese di gestione. A rendere questa abitazione ancora più esclusiva contribuisce il riscaldamento a pavimento, una soluzione di ultima generazione che diffonde il calore in modo uniforme in tutti gli ambienti, elimina l'ingombro dei termosifoni e garantisce un comfort superiore durante tutto l'anno, valorizzando allo stesso tempo gli spazi e l'estetica della casa. La posizione in Via Gramsci permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della città, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. Acquistare questa casa significa scegliere una qualità della vita superiore. Una soluzione pensata per chi cerca un immobile recente, con tecnologie all'avanguardia, finiture moderne e costi di gestione contenuti, caratteristiche sempre più richieste e destinate a mantenere nel tempo il valore dell'investimento. Una casa pronta da vivere, capace di coniugare eleganza, innovazione, comfort ed efficienza energetica: l'opportunità ideale per chi desidera fare oggi una scelta intelligente e guardare con serenità al futuro.Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutto il valore di questa splendida abitazione.

In una tranquilla area residenziale, questa elegante porzione di villa bifamiliare coniuga ampi spazi, comfort contemporaneo ed efficienza energetica. Realizzata nel 2016 con materiali di pregio, tra cui pavimenti in travertino turco, la proprietà offre oltre 300 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e da una piacevole vista aperta sulla vallata. L'abitazione è stata progettata per garantire un elevato livello di comfort abitativo grazie a impianti e dotazioni di ultima generazione quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, caldaia ibrida, wallbox per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme, inferriate alle finestre e predisposizione per la domotica. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e si sviluppa in un ampio open space con soggiorno, camino e cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello un disimpegno, un bagno di servizio e un grande portico panoramico affacciato sulla vallata, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il piano superiore, parzialmente mansardato, ospita la zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite e terrazza privata, mentre un accogliente salottino introduce alle due camere singole servite da un secondo bagno, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Al piano seminterrato trovano spazio il garage, un ampio rustico con cucina e camino, perfetto per ricevere familiari e amici, oltre a un magazzino nel quale è possibile realizzare un quarto bagno, ampliando ulteriormente la funzionalità della proprietà. All'esterno, un giardino privato completamente recintato di circa 1.200 mq circonda la villa, offrendo spazi curati e facilmente fruibili. La presenza del pozzo, dell'impianto di irrigazione automatica e della rimessa per gli attrezzi rende la gestione delle aree verdi particolarmente agevole. Completa la proprietà una piscina fuori terra ideale per vivere la stagione estiva in totale privacy. Grazie alla qualità costruttiva, agli impianti ad alta efficienza, agli ampi ambienti e alle moderne dotazioni tecnologiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza contemporanea, pronta da abitare e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita in un contesto residenziale riservato. La villa si trova in una riservata area residenziale circondata dal verde, a due passi dal centro storico di Perugia e da tutti i servizi. Ponte San Giovanni con la sua ampia zona commerciale si trova a circa 10 minuti d’auto di distanza. Tramite la superstrada E45 si possono raggiungere l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” in circa 15 minuti in auto, la città di Assisi in 20 minuti, i borghi del Lago Trasimeno in 30 minuti, Roma in poco più di 2 ore, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora 30.

Nel cuore di Assisi, a ridosso delle mura urbiche, appartamento di circa 88 mq inserito in un edificio con più unità immobiliari, con ingresso indipendente, posto auto privato ed un raro spazio esterno di grande valore per il centro storico. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti sia per un utilizzo residenziale stabile sia per una gestione a reddito, grazie alla posizione centrale, alla funzionalità degli spazi e alla presenza di servizi facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà è stata rinnovata nel 2013 ed è servita da luce, metano ed acqua. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è la presenza di due terrazze con affaccio aperto sulla valle, che offrono luminosità ed una relazione diretta con il paesaggio, aspetto particolarmente raro in una proprietà collocata nel centro di Assisi. Il vero valore aggiunto è, infatti, rappresentato dal grande giardino esterno di circa 530 mq, collegato alla proprietà e posto a ridosso delle mura urbiche. Lo spazio, organizzato a gradoni, è vivibile e adatto a diverse funzioni, dalla zona relax alla convivialità all’aperto, fino alla possibilità di creare aree verdi e spazi dedicati. Completa questa parte un annesso utilizzato come ripostiglio, utile per la gestione dell’esterno. La combinazione tra centro storico, posto auto privato, terrazze panoramiche e grande spazio esterno rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare di Assisi. Una soluzione adatta a chi cerca una casa comoda e riservata nel cuore della città, oppure un immobile da mettere a reddito in una delle destinazioni più riconoscibili dell’Umbria. Assisi è una delle località più riconoscibili dell’Umbria, scelta da chi cerca una casa in un centro storico di valore, con servizi, identità culturale e forte attrattività internazionale. Il borgo conserva una dimensione autentica e vivibile, con piazze, ristoranti, negozi, percorsi pedonali e luoghi simbolo come la Basilica di San Francesco, riferimento spirituale, artistico e architettonico conosciuto in tutto il mondo. Acquistare casa ad Assisi significa entrare in un mercato immobiliare solido, sostenuto sia dalla domanda residenziale sia dall’interesse turistico, con un equilibrio raro tra qualità della vita, bellezza storica e possibilità di messa a reddito. La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda del centro, a ridosso delle mura urbiche, con servizi raggiungibili a piedi e collegamenti agevoli verso le principali città umbre e del Centro Italia. È una collocazione adatta a chi desidera vivere Assisi senza rinunciare alla praticità quotidiana, oppure a chi cerca un immobile facilmente utilizzabile come seconda casa o investimento. In auto si raggiunge l’aeroporto di Perugia in circa 20 minuti, Perugia in circa 30 minuti, Todi in circa 1 ora, Siena in circa 1 ora e 50 minuti, Firenze in circa 2 ore e 15 minuti, Roma in circa 2 ore e 20 minuti e l’aeroporto di Roma Fiumicino in circa 2 ore e 40 minuti. Una posizione centrale per vivere l’Umbria e muoversi con facilità verso Toscana e Lazio.