Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 243

Cod.01362 Rif.Ag. AC7561F - CASCINA CAPOLUOGO In zona centrale e strategica, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo un elegante terratetto al PIANO TERRA completamente ristrutturato, dotato di ingresso indipendente e piacevole GIARDINO/RESEDE PRIVATO di circa 80 mq e dotata di ingresso carrabile. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile e permette di arrivare a Pisa in soli 10 minuti, mentre l’ingresso alla superstrada FI-PI-LI si trova a meno di 5 minuti, garantendo ottimi collegamenti verso tutte le principali direzioni. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina; dispone di un bagno moderno, una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al resede esterno, nel vano ripostiglio/lavanderia predisposizione per ricavare un secondo bagno. Il complesso, in fase di ultimazione, è stato realizzato con tecnologie di ultima generazione come IMPIANTO FOTOVOLTAICO, POMPA DI CALORE, PAVIMENTO RADIANTE, VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA E CLIMATIZZAZIONE, che assicurano massimo comfort abitativo e il raggiungimento della Classe Energetica A4. La proprietà è completata da DUE POSTI AUTO. L’immobile consente inoltre di beneficiare del Bonus Ristrutturazioni, con una detrazione di 32.000 € nei dieci anni successivi all’acquisto. Disponibile soluzione similare in adiacenza, adatta a due nuclei che vogliono abitare vicini. Rif. AC7561F SI PRECISA CHE LE IMMAGINI REALIZZATE SONO RENDERING. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

All’interno di uno dei più raffinati palazzi ottocenteschi del centro storico fiorentino, un tempo dimora di famiglie nobiliari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano e servito da ascensore. Una residenza che coniuga perfettamente il fascino della tradizione architettonica con il comfort del vivere contemporaneo, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della città. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 85 mq interni, ed è impreziosito da una terrazza abitabile di 10 mq, affacciata su un interno riservato e silenzioso. La ristrutturazione, attualmente in fase di completamento, prevede finiture di altissimo livello, con particolare attenzione al recupero dei dettagli storici, armonizzati con soluzioni moderne ed eleganti. L’ingresso si apre su un elegante soggiorno doppio, luminoso e arioso, spazio ideale per ricevere o per vivere il quotidiano in un contesto di assoluto comfort. La cucina, abitabile e separata, è pensata per essere uno spazio conviviale, pratico e accogliente: entrambi gli ambienti godono dell’accesso diretto alla terrazza, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe silenziose e ben proporzionate. A completamento, due bagni finestrati con materiali di altissima qualità, concepiti per garantire estetica e funzionalità. Posizione: L’appartamento è ubicato in una delle piazze più iconiche e prestigiose del centro di Firenze, in un contesto elegante, tranquillo e perfettamente servito. A pochi passi si trovano boutique, musei, ristoranti e le principali attrazioni storico-artistiche della città. La posizione, riservata ma centralissima, rappresenta una rara opportunità per vivere Firenze da protagonisti, con il privilegio di abitare in un contesto di assoluto prestigio. Plus: Palazzo nobiliare | Terrazza abitabile | Ascensore Finiture di pregio | Ristrutturato | Posizione Rif. V6322R-1.

Nel cuore più raffinato del centro storico fiorentino, all’interno di un prestigioso palazzo ottocentesco appartenuto a nobili famiglie della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e arricchito da affaccio su balcone. Una dimora di grande fascino, in cui la storicità dell’edificio si fonde armoniosamente con il comfort e la funzionalità dell’abitare contemporaneo. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato finito chiavi in mano, con finiture di prima scelta e un attento recupero dei dettagli architettonici originali. Ogni ambiente è stato progettato per offrire eleganza, vivibilità e qualità, all’interno di un contesto esclusivo e ricco di storia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 105 mq, con una distribuzione degli spazi razionale e ben calibrata. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno che si apre sull’ampia zona pranzo con cucina a vista, affacciata direttamente sul balcone: uno spazio prezioso per godere dell’aria aperta in pieno centro storico. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una terza camera singola con bagno en suite e affaccio sul balcone, perfetta come stanza per ospiti o studio privato. Completano la proprietà ulteriori due bagni, rifiniti con materiali di pregio e pensati per offrire il massimo comfort. Posizione: L’immobile è ubicato in una delle piazze più iconiche del centro storico di Firenze, in un’area elegante, silenziosa e ottimamente servita. A pochi passi si trovano musei, boutique, ristoranti e i principali luoghi d’interesse storico e culturale della città. Una posizione impareggiabile per chi desidera vivere l’autentico spirito fiorentino, immerso nella bellezza e nella comodità. Plus: Palazzo nobiliare | Terrazzo | Ascensore Finiture di pregio | Ristrutturazione | Posizione Rif. V6324R-1.

Nel cuore più autentico di Firenze, all’interno di un raffinato palazzo ottocentesco appartenuto a nobili famiglie fiorentine, proponiamo in vendita un elegante appartamento di charme, situato al secondo e ultimo piano servito da ascensore. Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più prestigiose e richieste del centro storico, in un contesto ricco di storia, cultura e bellezza architettonica. La proprietà, in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnata finita chiavi in mano con finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche moderne, pensate per garantire massimo comfort senza rinunciare al fascino originale dell’edificio. L’intervento di restauro pone particolare attenzione al recupero dei dettagli d’epoca, combinandoli armoniosamente con materiali di pregio e design contemporaneo. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 60 mq, con spazi ben distribuiti, luminosi e accoglienti. L’ingresso si apre su un elegante soggiorno con angolo cottura, ideale come living raffinato o zona giorno riservata, valorizzata da soffitti alti e finiture sobrie. La zona notte ospita una camera matrimoniale dotata di bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio, perfetto anche per ospiti. L’immobile, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della città o un investimento di pregio in ambito turistico e ricettivo. Posizione: Il palazzo si trova in una delle piazze più iconiche e ricercate del centro storico di Firenze, in un contesto elegante e riservato, ben collegato con i principali mezzi pubblici e perfettamente servito da boutique, ristoranti, luoghi d’arte e cultura. Un indirizzo esclusivo, nel cuore pulsante della città ma al riparo dal caos turistico, che esprime tutto il fascino e la raffinatezza del vivere fiorentino. Plus: Posizione | Palazzo nobiliare | Ascensore Finiture di pregio | Ristrutturato Rif. V6325R-1

BARBERINO DI MUGELLO, A POCHISSIMI CHILOMETRI DAL CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA OTTIMO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI, NEL VERDE, PANORAMICO CON PARZIALE VISTA LAGO. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI. E' STATO INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2017; E' ANTISISMICO, CON STRUTTURA TOTALMENTE IN CEMENTO ARMATO. SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ; IL PIANO TERRA E' COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA/PRANZO ( DA CUI SI ACCEDE A UN BEL PATIO COPERTO) E RIPOSTIGLIO. AL 1° PIANO TROVIAMO UN AMPIO DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E IL BAGNO. INOLTRE: GIARDINO ESCLUSIVO DI 280 MQ CIRCA, IN PARTE LASTRICATO, DOTATO DI CANCELLO CARRABILE. SUSSISTE LA POSSIBILITA' DI UN AMPLIAMENTO DEL FABBRICATO. RICHIESTA Eu. 280.000. RIF. T635 Classe Energetica: G

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv546 - LIVORNO - VIA P.EMILIO DEMI Nel cuore della zona centrale, a pochi passi dal verde di Piazza della Vittoria, nasce un complesso residenziale, frutto di una ristrutturazione completa interna ed esterna che unisce eleganza architettonica, modernità impiantistica e massimo comfort abitativo. Attualmente in fase di realizzazione , la consegna è prevista per la primavera–estate 2026. Sono disponibili quattro appartamenti identici di 80 mq, distribuiti tra primo e secondo piano, serviti da un sofisticato ascensore con sbarco diretto all’interno dell’unità immobiliare tramite riconoscimento elettronico. L’ingresso si apre su una grande zona giorno estremamente luminosa, grazie alla doppia finestra affacciata sul contesto urbano. La cucina a vista dialoga con il soggiorno attraverso eleganti pannelli in legno di design, mentre l’illuminazione LED, con velette e faretti , crea atmosfere moderne e ricercate. Una porta filo muro ultramoderna introduce al bagno finestrato, dotato di doccia e antibagno con locale lavanderia attrezzato, progettato con estrattore d’aria ad alta pressione per una ventilazione controllata che garantisce asciugatura rapida dei vestiti ed elimina completamente odori e umidità, anche in presenza di lavatrice e asciugatrice. Il reparto notte accoglie due camere di generose metrature, 14 e 17 mq, entrambe concepite per offrire comfort, tranquillità e massima versatilità nell’arredo. La qualità costruttiva è elevata: • coibentazione dei solai • impianto di riscaldamento e climatizzazione a ventilazione meccanica caldo/freddo in classe A++, per un ambiente sempre perfetto a consumi ridotti; • produzione di acqua calda tramite pompa di calore ibrida, a forte risparmio energetico; • infissi in PVC con vetrocamera ad aria e tapparelle elettriche per isolamento e comfort ai massimi livelli. Questi appartamenti rappresentano una rara combinazione di design contemporaneo, tecnologia avanzata e posizione strategica: la tranquillità del verde urbano a due passi da tutti i servizi del centro. Un prodotto immobiliare di qualità superiore, pensato per chi desidera abitare nel comfort più moderno senza rinunciare al fascino della città.

Montecatini Terme, centralissimo, appartamento mansardato sito in piccolo condominio recentemente e finemente ristrutturato con finiture da completare, piano secondo ed ultimo, composto da 4 ampi vani, 1 bagno, 3 ripostigli, superfice 78 mq, oltre terrazza a tasca e a ampio posto auto e spazi esterni condominiali. Impiantistica allo stato dell’arte con pompa calore per ACS e impianto fotovoltaico autonomi, predisposizione A C, ascensore. Classe energetica A3. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità.

Nel cuore del centro storico di Lucca, elegante e luminoso appartamento di ampie dimensioni completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al 3° piano in condominio con loggia e scale rifatti. La proprietà è composta da un ampio salone, grande cucina, ripostiglio, locale tecnico, tre camere da letto e due bagni. Dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l`aria condizionata, garantendo comfort e modernità. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Prestigioso Terratetto Storico con Giardino di 200 mq nel Cuore di Arezzo Nel cuore alto del centro storico di Arezzo, in una posizione riservata e ricca di fascino, si trova questo prestigioso terratetto di circa 360 mq, una residenza rara che unisce l’autenticità delle dimore storiche al comfort più moderno. Perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, l’immobile offre spazi esterni difficilmente reperibili in centro: un elegante terrazzo di circa 30 mq affacciato sulla corte interna e un magnifico giardino privato di circa 200 mq, vero rifugio di quiete. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq capace di ospitare comodamente due auto. Distribuito su tre livelli, il terratetto è collegato da una scenografica scala centrale e da un ascensore interno privato che assicura praticità e valorizza la struttura originaria. Gli interni, ampi e luminosi, conservano il carattere storico dell’edificio grazie ai pavimenti in cotto antico, ai soffitti con travi in legno e agli infissi di alta qualità. Il piano principale ospita un salone doppio di rappresentanza e una cucina spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Completa la proprietà un elegante studio con soppalco, perfetto come ambiente di lavoro o relax. Un immobile unico, capace di coniugare storia, riservatezza e comodità in uno dei contesti più affascinanti di Arezzo.

Prestigioso appartamento ristrutturato in centro a Firenze ideale per investimento NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più eleganti del centro storico, proponiamo un esclusivo appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, situato al secondo piano di un palazzo signorile senza ascensore. L’immobile si distingue per l’eleganza degli interni, la cura dei dettagli e la funzionalità degli spazi, perfettamente combinati per garantire comfort e riservatezza. L’appartamento è composto da tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno en suite privato, arredate con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alle ampie finestre e ai soffitti alti tipici delle dimore storiche fiorentine. All’interno della proprietà è presente anche un monolocale indipendente, completo di zona notte, angolo cottura e bagno privato, ideale come dependance, spazio per ospiti o soluzione autonoma da locare. Tutte le unità dispongono di accesso separato, garantendo privacy e flessibilità d’uso. L’immobile è dotato di CIN e CIR, già registrati, perfetto quindi sia come residenza di pregio che come investimento per locazioni turistiche o di medio periodo. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi musei, ristoranti, boutique e mezzi pubblici, offrendo un’esperienza autentica nel cuore di Firenze. Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle città più belle e amate al mondo.

Firenze – Monolocale panoramico a rendita nel cuore del centro storico In vendita monolocale turistico già inserito nel circuito degli affitti brevi, situato nel cuore del centro storico di Firenze. La proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca una rendita dimostrabile e costante nel tempo. L’appartamento, luminoso e ben organizzato, dispone di una zona notte e giorno open space, con angolo cottura attrezzato, tavolo da pranzo e bagno privato. Gli interni sono funzionali e accoglienti, con pavimenti in legno e climatizzazione. Dalle finestre si gode una splendida vista sui monumenti di Firenze, elemento molto apprezzato dagli ospiti internazionali. Attualmente in gestione, il monolocale garantisce ottimi tassi di occupazione e redditività documentabile, risultando una soluzione pronta per generare reddito sin dal primo giorno. CINI E CIR Un’occasione rara per investire in una proprietà nel cuore di Firenze, completa, ben avviata e con vista esclusiva sulla città d’arte più amata al mondo.

Tre Loft con Soppalco – Investimento Turistico nei pressi dei Lungarni Nel cuore più autentico di Firenze, a pochi passi dai Lungarni e dalle principali attrazioni storiche, proponiamo tre affascinanti loft mansardati, ognuno con ingresso indipendente e attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici con redditi dimostrabili. Gli ambienti, recentemente ristrutturati, mantengono il fascino tipico dell’architettura fiorentina: travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli artistici alle pareti che richiamano la tradizione rinascimentale. Ogni unità è organizzata con un’accogliente zona giorno con angolo cottura e area relax, bagno finestrato e una camera matrimoniale soppalcata, perfettamente integrata nella struttura con balaustre in ferro battuto e scale in legno. Gli spazi sono ottimizzati per garantire comfort e funzionalità, ideali per soggiorni brevi o per una gestione ricettiva immediatamente operativa. Luminosi, curati e arredati con gusto, i loft offrono un’atmosfera calda e romantica che li rende molto richiesti sia dal turismo internazionale che dalle coppie in cerca di un’esperienza autentica nel cuore della città. Un’opportunità unica per chi desidera un investimento chiavi in mano nel settore turistico fiorentino, con tre unità indipendenti pronte a generare reddito sin dal primo giorno.

San Ginese di Compito_Rif. V1110 A San Ginese di Compito, nel comune di Lucca, sono in vendita due appartamenti ricavati dalla completa ristrutturazione di un terratetto situato in una tranquilla casa di corte. La proprietà offre un ambiente riservato e ben curato, con due posti auto privati per ciascun appartamento. Il primo appartamento è un bilocale situato al piano terra, pensato per chi desidera spazi comodi e facilmente accessibili. L’abitazione si apre su una zona giorno accogliente, completa di angolo cottura, e prosegue con un bagno nuovo e una camera matrimoniale ben proporzionata. L’intero immobile è in fase di ristrutturazione totale, con impianti moderni, infissi di ultima generazione e finiture contemporanee che lo rendono pari al nuovo. Il secondo appartamento dispone di una resede privata, ricavata dalla suddivisione dell’originario spazio esterno, posta proprio di fronte alla casa. Da qui una scala esterna esclusiva conduce all’ingresso dell’abitazione, che si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo una zona giorno luminosa con angolo cottura e un bagno ristrutturato; salendo al piano superiore, completamente mansardato, si trovano due camere da letto, caratterizzate da un’atmosfera calda e accogliente. Anche questa unità beneficia di una ristrutturazione completa, che combina comfort moderno e cura dei dettagli. Questi appartamenti rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, in una zona tranquilla e ben collegata, con tutto il fascino delle abitazioni tipiche lucchesi reinterpretate in chiave moderna. L'appartamento bilocale al piano terra di 60 mq è in vendita a 150.000,00 € , il trilocale di 120 mq invece a 220.000,00 €.

Cod.12112 Rif.Ag. 5509 - RIF. 5509 Campi Bisenzio: In zona residenziale a due passi dal centro, negozi scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLETTA di 100 mq commerciali, di NUOVA COSTRUZIONE sito al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE e GARAGE fuori terra. L'immobile è così composto: Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con esposizione a sud e accesso diretto al garage anche dall'interno della casa. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra doppia, bagno finestrato. Dalle camere si accede al giardino tergale di 50 mq circa, mentre dalla zona giorno accediamo al giardino /resede frontale di 100mq circa dove trascorrere tranquille serate in compagnia. L'immobile è in classe energetica A2. Ottimo capitolato, Consegna per aprile 2026, posto auto di fronte al garage. RIF. 5509

Cod.12112 Rif.Ag. 3501 - RIF. 3501 *** NOSTRA ESCLUSIVA*** Campi Bisenzio in zona centrale, tranquilla e silenziosa ma fuori dalla Ztl, proponiamo in vendita splendido TRILOCALE DI 82 mq catastali COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al piano terra di edificio condominiale e dotato di RESEDE TERGALE di 50 mq. circa. L'appartamento è così composto: Entrando ci accoglie la zona giorno cottura, proseguendo troviamo una camera doppia con ripostiglio/cabina armadio ( attualmente utilizzata come sala ), poi troviamo la camera matrimoniale, il ripostiglio soppalcato e il bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno e dalla camera doppia si accede allo splendido RESEDE TERGALE ABITABILE con comoda veranda lavanderia e tenda parasole dove poter trascorrere le giornate all'aperto in compagnia. Termocentrale, spese condominiali € 60 + riscaldamento e acqua a consumo. RIF. 3501

Cod.12073 Rif.Ag. mv225 - Ronchi A pochi passi dal mare!!!! In zona residenziale vicino a tutti i servizi Elegante villa singola, libera su 4 lati con giardino di circa 700 mq., completamente ristrutturata con rifiniture di pregio composta al suo interno da ampio ingresso con acquario a parete, sala doppia con camino e accesso al patio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, bagno con vasca idromassaggio, sala pranzo con camino a pellet, cucina abitabile, bagno e zona lavanderia, al piano superiore tre camere da letto con balcone e bagno. Dotata di tutti i confort, allarme perimetrale interno e d esterno, e videosorveglianza. Questa Abitazione di lusso rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e stile in un contesto residenziale esclusivo. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc.) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.)

Cod.11519 Rif.Ag. VILLA ALICE - Scoprite questi splendidi appartamenti in vendita, situati nel cuore di Lido Di Camaiore, Camaiore, Lucca. Con una superficie di 200 mq lordi, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. Gli appartamenti, situati, due al piano rialzato, uno molto grande al piano primo con meravigliosa terrazza di circa 50 metri quadrati, sono caratterizzati da un'esposizione SUD-OVEST, garantendo luminosità e vista panoramica. Costruito con materiali di alta qualità e finiture moderne, questo immobile è un ottimo investimento per il futuro. Dotato di ascensore privato e ingresso indipendente, offre comodità e privacy. Ideale per studenti o per chi cerca una residenza principale o secondaria. Completamente nuovo e in costruzione, sarà pronto per luglio 2026. Nessuna spesa condominiale mensile. Prezzo: a partire da 1.100.000 Euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione ma sicuramente in A/4]. Il piano primo che inizialmente era progettato per due unità verrà unito in una sola abitazione molto grande con tre o quattro camere a seconda dell'esigenza richiesta, tre bagni, grande terrazza abitabile, due posti auto in proprietà esclusiva. L'ultimo piano è dedicato all'attico, disposto su due livelli con prospiciente una meravigliosa terrazza di circa 90 metri quadrati. Ascensore privato al piano. Le rifiniture delle unità saranno di alto livello. Il colore esterno dell'edificio potrà subire cambianti di colore in fase di ultimazione da chiaro a color rosso cantonese come era in origine la vecchia "Villa Alice".

Cod.11515 Rif.Ag. VC239 - Rif. VC239-FORTE DEI MARMI – PRESTIGIOSA VILLA IN RISTRUTTURAZIONE CON PISCINA In una delle zone più richieste di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa singola attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro maggio 2027. La proprietà nasce da un progetto di alto livello, pensato per coniugare eleganza contemporanea, tecnologia e il fascino tipico delle residenze fortemarmine. Sarà realizzata con finiture moderne, impianti di ultima generazione e sistema domotico completo integrato. A breve sarà disponibile il capitolato definitivo. Inserita in un lotto privato di circa 1.250 mq, la villa avrà una superficie di circa 350 mq distribuiti su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Le grandi aperture vetrate valorizzeranno la zona living, creando continuità tra interni, giardino e piscina. Al piano terra troverà spazio una prima camera da letto con bagno privato, oltre alle principali aree dedicate al soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina e bagno di servizio. Il piano superiore ospiterà ulteriori cinque camere da letto, tutte progettate per garantire massimo comfort e privacy. Complessivamente la villa disporrà di sei camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadi e balcone. Gli spazi esterni saranno studiati per vivere al meglio ogni stagione, con piscina privata, zone relax attrezzate, eleganti porticati, pergole vivibili e terrazze affacciate sul verde circostante. Il giardino garantirà privacy e un’atmosfera esclusiva. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con materiali di pregio e impostazione contemporanea, mantenendo al tempo stesso il carattere raffinato tipico di Forte dei Marmi. La vendita comprende bagni completi e cabine armadi su misura, mentre restano esclusi gli arredi. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

Cod.11515 Rif.Ag. VC244 - Villa di Lusso in Vendita a Forte dei Marmi Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle zone più esclusive e riservate, sorge questa elegante villa di nuova costruzione, progettata con un linguaggio architettonico moderno e armonioso, perfettamente integrato nel contesto naturale circostante. La proprietà, distribuita su più livelli, si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee, ampie vetrate e l’uso di materiali di pregio, che donano luminosità e comfort a ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona living con affacci diretti sul giardino e sulla piscina. Gli spazi interni si articolano fluidamente tra un grande soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista, concepita per un uso conviviale e funzionale. Una camera matrimoniale con bagno en suite completa il livello, offrendo privacy e praticità anche per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti sono arricchiti da finiture di alto livello, pavimenti in legno naturale e dettagli di design. Al piano primo si trova la zona notte padronale, composta da tre eleganti camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e terrazze che si affacciano sul verde circostante, garantendo una continuità visiva tra interno ed esterno. La suite principale gode di un’esposizione privilegiata e di una terrazza privata che può essere allestita come zona lounge o solarium. Il lastrico solare rappresenta un vero e proprio spazio living all’aperto, ideale per momenti di relax o convivialità. Da qui si gode di una splendida vista sulle Alpi Apuane e sulla vegetazione circostante, in un contesto di assoluta riservatezza. All’esterno, un giardino curato con piscina fa da cornice alla villa, creando un’atmosfera di quiete e raffinatezza. Gli spazi verdi si alternano a zone pavimentate, perfette per pranzi all’aperto o serate estive in compagnia. La proprietà è dotata di ingresso carrabile con posti auto interni e cancello automatizzato. Dal punto di vista tecnico, la villa è equipaggiata con impianto domotico di ultima generazione, climatizzazione caldo/freddo canalizzata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e sistemi di sicurezza avanzati. Una dimora di prestigio, concepita per chi desidera vivere Forte dei Marmi nel massimo comfort e stile, con una combinazione perfetta tra design moderno, funzionalità e privacy.

Cod.11484 Rif.Ag. CM34 - Sei alla ricerca di un esclusivo e prestigioso immobile affacciato direttamente sul mare, questo rappresenta un opportunità unica sul mercato! Situato lungo il Viale della Vittoria di Cecina Mare, proponiamo questo lussuoso attico, posto all' ultimo piano di un palazzo storico fronte mare, composto di complessivi 6 locali oltre a servizi. L' immobile, si sviluppa al piano secondo a cui si accede da scala interna, oltrepassata la porta di ingresso veniamo accolti nella zona living dove il soggiorno e la zona pranzo sono comunicanti e in perfetta armonia. Il reparto notte si compone tre camere di cui una matrimoniale con armadio a muro e due camerine, oltre a doppi servizi e locale ripostiglio/lavanderia. Dal reparto giorno si ha accesso ad una magnifica terrazza abitabile, ideale per mangiare all' aperto e godere di momenti di relax e da cui si può ammirare una meravigliosa vista sul mare Nella parte più elevata, oltre il tetto del corpo principale, si raggiunge alla torretta da cui è possibile ammirare una magnifica vista a 360° sull'incantevole costa degli Etruschi. Gode di una elevata luminosità naturale per l' intera giornata, vista la tripla esposizione a sud/ovest/nord. L' appartamento è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione e presenta finiture di pregio ed eleganza. Riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo, piano cottura ad induzione e boiler per l' acqua calda sanitaria. L' immobile è ideale sia come casa vacanze ma anche per la messa a reddito visto l' esclusiva posizione e l' elevata richiesta di affitti della zona. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere e ambito nel panorama immobiliare, non lasciarti sfuggire questa opportunità! E' possibile visionarlo previo appuntamento, contattandoci al 3491226034. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11350 Rif.Ag. 701-e - Vendesi in co-esclusiva, nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nel cuore del centro storico di Campiglia, prestigioso complesso storico dalle origini antiche, documentato già nel 1824 e per decenni dimora di campagna della nobile famiglia Marchetti. All’interno di un importante intervento di restauro e risanamento conservativo, nascono sei unità abitative (tutte in vendita) dal carattere unico. Tra queste, vi presentiamo una particolare abitazione con soggiorno completamente affrescato (e completamente recuperato), così composta: ● Ingresso-soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno (dotato anche di vano lavanderia), disimpegno, seconda camera e bagno. L'Immobile si sviluppa interamente al piano primo, con accesso da scala esterna comune a sole due unità abitative. L’appartamento viene proposto allo stato grezzo per dare la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra un’ampia gamma di soluzioni di capitolato ed extra capitolato, presso lo Showroom Space by Edilbazar di Poggibonsi. ? Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un contesto storico di pregio, modellando ogni dettaglio secondo il proprio gusto. Oltre a questa particolare abitazione dotata di affreschi, il complesso offre altre cinque soluzioni abitative, tutte differenti per superficie, disposizione e livello di piano. Si precisa che le immagini sono indicative e hanno lo scopo di mostrare possibili soluzioni d'arredo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11340 Rif.Ag. P5152 - San Giuliano Terme, Ghezzano - "Appartamento Airone Bianco" - Rif. P5152 - NUOVA COSTRUZIONE 3 Camere - Cucina e Soggiorno Open Space - 2 Bagni - Ripostiglio - Giardino - 2 Posti Auto - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479- Ottimo appartamento di nuova costruzione con giardino, tutto su un piano (piano terra), pronto per offrirti comfort e stile. Ambienti ben distribuiti. Eccellente posizione, residenziale, 5 minuti dalla città, vicinanza svincoli stradali, con tutti i servizi a portata di mano. Termine costruzione 2027. Classe energetica: In attesa di certificazione, prevista classe A4. Maggiori informazioni in agenzia. Si ricorda ai gentili clienti che le informazioni di questo annuncio sono indicative e non vincolanti e che per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione. Rif. P5152 - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 - Immobiliare Il Faro, Filiale Pisa, in via Tosco Romagnola 1776, Navacchio (Cascina)

Cod.11340 Rif.Ag. P6194 - San Giuliano Terme, Ghezzano - "Villetta Sole" - Rif. P6194 - NUOVA COSTRUZIONE 3 Camere - Cucina Soggiorno Open Space- Studio - 2 Bagni - Ripostiglio - Giardino - 2 Balconi - Garage - Posto Auto - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 - Splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione. Ambienti luminosi e spaziosi: al piano terra la zona giorno open-space, primo bagno e ripostiglio, al primo piano la zona notte con tre ampie camere (di cui due con balcone e una con cabina armadi), secondo bagno finestrato. Soffitta praticabile e sfruttabile come studiolo. Ampio Garage. Giardino di circa 200 mq. A 5 minuti da Pisa, tutti i servizi a portata di mano. Termine costruzione 2027. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica di investimento in un immobile moderno e funzionale. Classe energetica: In attesa di certificazione, prevista classe A4. Maggiori informazioni in agenzia. Si ricorda ai gentili clienti che le informazioni di questo annuncio sono indicative e non vincolanti e che per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione. Rif. P6194 - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 - Immobiliare Il Faro, Filiale Pisa, in via Tosco Romagnola 1776, Navacchio (Cascina)

Cod.11272 Rif.Ag. 02772 - Tra le colline del Compitese – ideale per investimento turistico Proponiamo in vendita un rustico che affonda le sue radici in un borgo medievale nato attorno al Castrum Novum del XI secolo, risultato dall’unione di due immobili e ristrutturato con gusto in autentico stile toscano. L’abitazione offre spazi ampi e versatili, perfetti per affitto turistico o per chi cerca una casa accogliente con più ambienti: cucina abitabile e tinello ideali per la convivialità, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, due camere in mansarda (una con bagno e l’altra con predisposizione per bagno) e un’ulteriore camera con bagno e ingresso indipendente, perfetta per ospiti o attività ricettiva. Le finiture rustiche, le travi a vista e i dettagli raccontano la storia del luogo senza rinunciare al comfort moderno. Posizione tranquilla, a pochi minuti da Lucca e dalle principali vie di collegamento. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di carattere con forte vocazione turistica.

Cod.11272 Rif.Ag. 02774 - Ubicato a Lammari. Questo terratetto(finale di piccola schiera) , verrà consegnato con la formula "chiavi in mano" previsto capitolato di alta qualità in futura classe energetica A ( riscaldamento a pavimento ,pannelli solari, fotovoltaico batterie ad accumulo ,cappotto termico con travi e travicelli e in consegna entro l'estate del 2027 offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie di 106 mq al lordo dei muri, disposta su 2 livelli, la proprietà vanta 4 locali(ingresso/soggiorno,cucina,2 camere e 2 bagni ) ben distribuiti oltre a ripostiglio esterno che può anche essere usato come garage , garantendo spazio e privacy. L'ingresso indipendente è il benvenuto perfetto per la tua nuova vita. Il prezzo di 200.0.000 Euro rende questo immobile un investimento intelligente e conveniente. NOSTRA OPINIONE Immobile interessante con sviluppo su 2 piani personalizzabile con possibilità di recupero fiscale, previsto dalla legge, pari a € 48.000,00 , si consiglia di fissare un appuntamento in agenzia per avere maggiori ragguagli e programmare una visita