Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 152

Cod.11340 Rif.Ag. E9304S - Pietrasanta - Tonfano - Bifamiliare con giardino - E9304S PIANO TERRA: Soggiorno/cucina - camera bagno - disimpegno PIANO PRIMO: N° 2 Camere - N° 2 bagno - armadi - disimpegno PIANO SEMINTERRATO: N° 2 Camere - bagno - ripostiglio - disimpegno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una bifamiliare su più livelli di circa 210,00 mq con giardino esclusivo di 240,00 mq a Tonfano, località del Comune di Pietrasanta. Entrando nell’abitazione al piano terra troviamo la zona giorno composta dall’ampio soggiorno/cucina indipendente ed abitabile, una camera matrimoniale con bagno finestrato e disimpegno. Salendo le scale accendiamo alla zona notte del piano primo con N 2 camere entrambe dotate di bagno privato e una con cabina armadi. Conclude l’unità immobiliare un piano seminterrato composto da N 2 cantine, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. A corredo della bifamiliare è presente anche un grande giardino esclusivo su tre lati. L’immobile di recente costruzione offre tutti i principali comfort tra i quali impianto di climatizzazione, impianto di allarme, infissi con vetro camera, zanzariere, impianto di irrigazione, autoclave, ecc… Data la sua vicinanza al mare è un ottima soluzione per famiglie numerose. ASSOLUTAMENTE VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: A3, 42,05 Kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 1399000,00 trattabili Info&visite 3756404790

Cod.11299 Rif.Ag. E055S - E055S - Lucca - centro storico - Appartamento locato, situato in zona prestigiosa vicinissimo alle mura in uno dei palazzi storici più eleganti e nobili del centro storico. L'appartamento è stato oggetto di un attento risanamento e consolidamento generale, riscoprendo fregi e soffitti a cassettoni originali. E' posto al Piano Terra e si compone di un ampio salone, la cucina separata, una camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con doccia. Ma tramite le scale interne si raggiunge la taverna con un' ampia camera e un bagno con vasca inoltre c'è la zona lavanderia. La casa e' arredata di cucina completa di elettrodomestici (piano cottura ad induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde), in sala c'è il tavolo con 4 sedie e divano letto e tv. Inoltre sono arredate le due camere. L'appartamento gode del privilegio di avere un suo parcheggio di proprietà esclusiva nel garage interrato dell'edificio. L'immobile si vende affittato sarà libero a dicembre 2026. Ape: classe F, 146,8kwh/mq anno.

IA04019 - ANTICO FRANTOIO - perfettamente ristrutturato. Situato nella zona ovest di Lucca, in una posizione semi-collinare a meno di 10 km dal Centro Storico di Lucca e a soli 25 minuti dalla Versilia, ESSEGI IMMOBILIARE propone in vendita ESCLUSIVA questo affascinante complesso in stile rustico toscano composto da: un antico casale in pietra ed un annesso suddiviso in 2 unità con ingressi indipendenti, giardino privato 2 piscine e bosco. L'intero complesso è stato sapientemente ristrutturato, preservando le sue caratteristiche originali in particolare quelle delle relative al frantoio.La proprietà si estende su oltre 33.000 mq di terreno e include 2 piscine, un pergolato e un forno all’aperto, creando l'ambiente ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio toscano. Rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, ma anche un'opportunità eccellente come attività di affitto turistico. Attualmente, infatti, viene utilizzata con successo per questo scopo, con ottimi risultati economici.L'abitazione principale, che copre una superficie di circa 340 mq distribuiti su due piani, è così composta:Piano terra: un ampio ingresso in salone luminoso con camino in pietra, che crea un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali, cucina spaziosa, tra gli arredi si trovano anche le antiche macine del frantoio, che aggiungono un tocco di autenticità. Completano il piano: una camera matrimoniale con bagno privato. Primo piano troviamo: salone doppio, due camere matrimoniali, 1 camera media, 2 bagno e 2 cabine armadio. Da sottolineare e apprezzare nella camera padronale il bagno privato en-suite, caratterizzato dalle due vasche in pietra originali, ricavate dalle antiche macine. Una di esse è stata trasformata in una vasca da bagno, mentre l'altra è stata adattata come doccia, offrendo un'idea di grande eleganza e autenticità. Inoltre, nella parte posteriore della casa, si trova un accogliente pergolato che si affaccia sulla piscina di pertinenza accompagnato da un forno, perfetto per pranzi e cene conviviali. L’intera struttura, ricca di storia e charme, è stata restaurata con cura, mantenendo i dettagli originali e aggiungendo comfort moderni, ed è pronta ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di vivere in un angolo di Toscana unico e affascinante. In aggiunta all'unità padronale, vi è un annesso anch'esso ristrutturato, suddiviso in due unità autonome. Ogni unità ha una superficie di circa 50 mq e si sviluppa su due livelli, con soggiorno e angolo cottura al piano terra e camera da letto e bagno al piano primo. Attualmente, i proprietari hanno scelto di arredare una sola cucina, ottenendo così una camera aggiuntiva. Di pertinenza a questa unità troviamo alle spalle un giardino recintato di circa 1.100mq e la piscina. Consigliamo di visitarla per poter apprezzare appieno le sue straordinarie caratteristiche, il fascino, la storia e l’autenticità dell'intero complesso. La privacy e la natura circostante completano perfettamente l'atmosfera. Classe Energetica D. Richiesta € 1.550.000 inclusi arredati, la maggior parte dei quali pregiati e di ottimo livello. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Cod.01004 Rif.Ag. B3431 - S. MARIA A MONTE – P.ZZA della VITTORIA: Un'Oasi di Modernità nel Cuore del Borgo Immagina di vivere in un appartamento molto grande di Mq. 110 che racchiude in sé il fascino del centro e il comfort di una ristrutturazione a nuovo con posto/i auto, garage molto grande! Questo APPARTAMENTO al piano PRIMO, con ingresso indipendente, è un gioiello rarissimo ed unico nel cuore di Santa Maria a Monte proprio nella Piazza principale con vista panoramica. APPARTAMENTO CINQUE VANI al PIANO PRIMO con ingresso indipendente, doppio Posto auto GARAGE XL. INTERNI: • Spazi Luminosi e Funzionali: Entrando nell’appartamento veniamo accolti da una ampia e luminosa zona living con zona salone-pranzo con affaccio sulla piazza principale davanti ai giardini; la zona cottura è separata e dotata di terrazzo privato; nella zona giorno è presente un ampio ripostiglio/lavanderia. • reparto notte: La zona notte è composta da un bel disimpegno, due Camere matrimoniali spaziose, ampio locale studio/cameretta, grande bagno moderno con doccia; ESTERNI: • Garage XL: Ampio garage con accesso da cortile comune. • Parcheggio Esclusivo: 2 Posti auto riservati, per la massima comodità di parcheggio. PALAZZO: • Un'Esclusiva Residenza: Solo 3/4 unità immobiliari indipendenti, per una vita tranquilla e riservata. • Comfort e Praticità: Ogni appartamento è dotato di posto auto e garage. Finiture e Caratteristiche: • Nuovo e Prestigioso: Ristrutturazione con materiali di alta qualità e finiture di pregio. • Comfort Moderno: Riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione, infissi in PVC e persiane in alluminio. • Personalizzazione: Ampia scelta di pavimenti in gres porcellanato (effetto legno, pietra, cemento) e possibilità di personalizzare le finiture. • Classe Energetica A: Massima efficienza energetica, per un investimento sicuro e sostenibile. Il Consiglio dell'Agenzia: • Un'Opportunità Unica: Perfetto per single o coppie che desiderano un immobile al piano terra, senza barriere architettoniche, in posizione centrale e con tutti i comfort. • Garage e Posto Auto: Un valore aggiunto inestimabile in centro storico. AGENZIA: Immobile promosso in ESCLUSIVA DI VENDITA dall’agenzia Immobiliare M.G.M. sas. Mutuo: • Realizza il Tuo Sogno: Possibilità di mutuo a tasso agevolato, dall’80% fino al 100% del prezzo e con durata fino anche fino a 40 anni. • Scopri tutte le possibilità di acquisto (esempio per cliente = Mutuo 100% a solo euro 800 al mese!! ) * salvo verifica bancaria delle caratteristiche reddituali. Info solo in agenzia. NON Aspettare – questa casa può essere TUA! Classe energetica: C - Rif. B3431

In piacevole contesto residenziale, riservato e ben curato, EssePi Immobiliare propone in vendita terratetto di nuova costruzione, disposto su due livelli e libero su due lati angolari. L'immobile si distingue per le finiture moderne e l'attenzione ai dettagli, pensati per garantire comfort abitativo ed eleganza. Al piano terra l'ingresso conduce a una zona living ampia e molto luminosa, grazie alle grandi aperture che valorizzano gli spazi e favoriscono la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, a vista ma ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente. Sempre al piano troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Il piano superiore ospita una piacevole mansarda, ambiente versatile ideale come seconda camera, studio o area relax, servita da un ulteriore bagno. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore, soluzione all'avanguardia che garantisce efficienza energetica, contenimento dei consumi e benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi, oltre a spazio interno dedicato al parcheggio. Una proposta ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Prezzi a partire da Eu. 370.000. Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa nuova opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare - Servizi di intermediazione e consulenza FIRENZE - Viale Calatafimi 17/r PRATO - Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: B EPI: 77,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza ,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti e un giardino di 135 mq circa. APPARTAMENTO 1 : situato al al primo piano è completamente ristrutturato composto da ampia sala, cucinotto con servizio, due camere matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con guardaroba, oltre a ripostiglio, con una superficie di circa 139 mq. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un'ampia terrazza di 65 mq circa. APPARTAMENTO 2 : situato nel piano mansardato risulta anch' esso completamente ristrutturato e vede un'ampia sala con terrazza a tasca vetrata, una cucina, un ripostiglio, due camere con guardaroba e due bagni, con una superficie di 118 mq circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. Legato all'immobile abbiamo un grande giardino di 115 mq circa a cui si potrà accedere dalla terrazza tramite una scala o dal piano seminterrato. I locali del piano seminterrato sono di 154 mq circa risultano ad oggi al grezzo e non ristrutturati. La palazzina in attesa di essere venduta verrà utilizzata come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

Barberino di Mugello (Mangona) - In alta collina, in antico borgo storico del 1600, panoramica e dominante Proprietà così composta: colonica libera su 4 lati, Villa Padronale, cappella privata, 2 garage, depositi, annessi, piscina (18x3), campo da tennis e da bocce, giardino all’italiana con alberi ad alto fusto, laghetto, bosco e 13 ettari di terreni agricoli tra cui un uliveto con 250 piante in produzione. La colonica (100 mq) è situata sul lato sinistro della strada d’accesso e dispone di ambienti caratteristici ed accoglienti con pavimenti in cotto e travi a vista. Il piano terra offre un ampio ingresso, al primo piano sala luminosa con caminetto e 3 finestre con vista verso valle, studio, camera, servizio e cucinotto, al secondo piano camera matrimoniale con servizio. La Villa (300 mq) a destra della strada è disposta su 2 livelli ed è dotata d'ingresso, ampio salone di rappresentanza con caminetto e 3 finestre con vista a valle, sala da pranzo collegata alla cucina ed alla piscina e bagno di servizio. Al primo piano zona notte costituita da 5 camere e 3 servizi, completi di vasca e doccia. Al piano superiore, a cui si accede tramite scala esterna e del tutto indipendente, ampia mansarda (150 mq) con 3 stanze da letto, 2 servizi ed un’ampia zona giorno con salotto, tinello e cucina. Acqua da sorgente, riscaldamento autonomo a gasolio con caldaie (possibilità di sostituirle con caldaie a biomasse). La Proprietà necessita di essere di lavori per essere adeguata agli attuali standard abitativi; è adatta ad attività di ricezione sia per la struttura che per la posizione a circa 590 mt s.l.m. e vicina al casello A/1 di Barberino di Mugello. Possibilità di vendita frazionata. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Appartamento Ristrutturato in Vendita Scopri questo splendido appartamento di 100 mq, situato in una delle zone residenziali più ricercate e a pochi passi dal centro. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con balcone, una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. La zona giorno è ben distribuita, con ambienti separati che garantiscono comfort e funzionalità. La cucina, ampia e accogliente, è ideale per cene in famiglia, mentre il soggiorno offre un ambiente perfetto per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera servita di cabina armadio. L'appartamento è in ottime condizioni e dotato di impianto elettrico e idraulico nuovi, caldaia a condensazione e zanzariere. Non perdere questa occasione! Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama 05871951079 oppure manda un email a pihf2 @ tecnocasa . it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

IA03970 - BED AND BREAKFAST DI SUCCESSO IN POSIZIONE STRATEGICA - Essegi Immobiliare propone in vendita questo elegante Bed & Breakfast, situato a soli 3 km dalla città, in una zona pianeggiante e facilmente accessibile. L'immobile è stato recentemente costruito ex novo, progettato specificamente per l'attività ricettiva turistica. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione e l'attività di B&B è in pieno funzionamento con risultati consolidati e di successo. Viene venduto per permettere lo sviluppo di un nuovo e più ampio progetto. Il complesso sorge su un terreno pianeggiante di circa 8.000 mq, interamente recintato, che include parcheggio, un parco attrezzato, una splendida piscina di 8,50 x 15 metri e un campo da calcetto. L'edificio, su due piani fuori terra e un piano interrato accessibile tramite rampa auto, è caratterizzato da una raffinata facciata in pietra a vista e una copertura in cotto, mentre gli interni si ispirano alla tradizione toscana con travi e mezzane a vista. Al piano terra troviamo una reception accogliente, una spaziosa sala colazioni e altri ambienti dedicati agli ospiti. Al piano superiore sono presenti camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. L’agriturismo si compone di cinque camere doppie e singole molto confortevoli, ognuna di esse con bagno munito di doccia; la struttura dispone inoltre di un appartamento al piano terra. Tutti gli ambienti per gli ospiti sono climatizzati per garantire il massimo comfort. Gli incassi e l'avviamento sono documentabili, e l'arredamento è incluso nella vendita. Di recente l’immobile è stato dotato anche di pannelli fotovoltaici, pensati per migliorare l’efficienza e il risparmio energetico. La classe energetica dell'immobile è D. Richiesta € 1.300.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione

LD IMMOBILIARE propone in FORTE DEI MARMI SEMINDIPENDENTE DI AMPIE DIMENSIONI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA . L'immobile si presenta con accesso da spazio esterno piastrellato con posti auto, proseguendo troviamo un ampio ingresso aperto al salone che accoglie gli ospiti con un atmosfera luminosa e ariosa graziealla ampia parete finestrata che permette alla luce naturale di filtrare delicatamente all'interno, arredato con gusto e stile offre uno spazio ideale relax con pavimenti in gress lucido che conferiscono un tocco di raffinatezza all'ambiente. la cucina abitabile affaccia sul lato mare dell'appartamento con accesso al grande balcone che guarda su cortile privato interno garantendo silenzio e privacy a seguire troviamo la camera di servizio ed il bagno.proseguendo da ampio corridoio troviamo la zona notte la quale dispone di quattro camere matrimoniali splendidamente arredate ognuna caratterizzata da un atmosfera unica e rilassante con accesso su comoda terrazza ed ognuna dotata di bagno doccia ottimamente rifiniti con materiali di qualità. Al piano mansarda troviamo ulteriori due luminose camere matrimoniali dotate di ampi lucernai e serviziodoccia. Al piano seminterrato grande vano ideale per sala fitness o taverna per giornate rilassanti con amici e locale caldaia. All'esterno zona piastrellata vivibile con posti auto. La casa è dotata di tutti i confort ,compresa aria condizionata.

Scopri il tuo nuovo rifugio a Marina di Carrara! Questo elegante appartamento, situato al secondo piano di un condominio degli anni '70, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in eccellenti condizioni. Con una superficie di 140 mq, l'ampia metratura e la suddivisione interna ottimale lo rendono perfetto per famiglie con più figli. L'ingresso accoglie con un luminoso soggiorno e una zona cucina a vista dotata di penisola, ideale per momenti conviviali. Il terrazzo abitabile offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista. Completano l'appartamento due camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, e una camera singola, perfetta per i più piccoli. I servizi non mancano: un bagnetto di servizio con antibagno e box doccia, oltre a un bagno principale con vasca di recente realizzazione. Al piano seminterrato, troverai un garage di 20 mq e una cantina di 15 mq collegata, oltre a un posto auto esterno disponibile. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento. Contattaci per maggiori informazioni!

Cod.11727 Rif.Ag. Domena 179 - Vescovado di Murlo – Elegante Appartamento di Nuova Costruzione con Ampio Terrazzo e Giardino Privato In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione all’interno di una palazzina in mattoni faccia vista, attualmente in fase di realizzazione. L’immobile, situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. È composto da: Ingresso Ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un meraviglioso terrazzo panoramico di circa 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax Camera matrimoniale Camera singola Bagno finestrato A completare la proprietà, un giardino privato di 170 mq al piano terra, ideale per chi ama gli spazi all’aperto. Inoltre, l’appartamento dispone di un garage e di una cantina di 5 mq, offrendo così ulteriore comodità e spazio di stoccaggio. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, in un contesto riservato ma ben collegato. Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

In posizione panoramica e strategica, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Montaione, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola immersa nel verde delle colline toscane. La proprietà si estende su 11 ettari completamente recintati e comprende: • Un casale padronale restaurato con materiali tradizionali, suddiviso in due unità indipendenti (complessivi 150 mq, 5 camere, 6 bagni, 2 cucine e saloni) • Una villa indipendente su due livelli: al piano terra abitazione di 70 mq con terrazza panoramica, al piano seminterrato (85 mq) spazio attualmente a uso magazzino con potenziale abitativo • Una splendida piscina a sfioro con idromassaggio e solarium attrezzato • Una suggestiva veranda chiusa a vetri con forno a legna, ideale per eventi e degustazioni La tenuta è già attiva come struttura ricettiva di pregio, con ottimi rendimenti grazie alle locazioni turistiche settimanali, rivolte principalmente a una clientela internazionale in cerca di autenticità, comfort e privacy. Completano la proprietà un vigneto produttivo, ulivi secolari e numerosi alberi da frutto. Posizione ideale: Firenze, Pisa, Siena e il mare sono raggiungibili in meno di un'ora. Un investimento sicuro e una casa da sogno nel cuore della Toscana. Per info e visite: Roberta Carlucci Classe Energetica: E EPI: 80,15 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA Nel comune di Vaiano, nella tranquilla località di La Briglia, è disponibile un immobile di nuova costruzione, con consegna i immediata. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su una superficie commerciale di 112 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà comprende un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e una loggia che aggiunge un tocco di eleganza agli spazi esterni. All'interno, l'immobile è composto da cinque locali, tra cui due camere da letto e tre ulteriori stanze versatili. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La zona giorno si apre direttamente sull'esterno, rendendolo ampiamente fruibile, anche per cene all'aperto. Il riscaldamento con sisterma pompa di calore a pavimento assicura un ambiente moderno e confortevole. Completano la proprietà un bel garage, la cantina e un posto auto, che offrono soluzioni di parcheggio comode e sicure oltre alla possibilità di ampio spazio per lo stoccaggio. Possibilità di mutui o finanziamenti con soluzioni personalizzate. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra.

NOSTRA ESCLUSIVA Nel comune di Vaiano, nella tranquilla località di La Briglia, è disponibile un immobile di nuova costruzione con consegna immediata. L'appartamento, situato al primo piano, si estende su una superficie commerciale di 101 mq e offre spazi ben distribuiti. I vani ampi comprendono la luminosa zona giorno, in un angolo della quale è stato concepito lo spazio destinato alla cucina, due camere matrimoniali (una di dimensioni particolarmente generose) e un grande bagno finestrato. Le due terrazze, di cui una di oltre 23 mq, offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. Le finiture moderne e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort e efficienza energetica. Completano la proprietà un garage, una cantina e un posto auto, offrendo praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e moderna in una zona ben collegata. Possibilità di mutui o finanziamenti con soluzioni personalizzate. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra.

FVLOFT1 FIRENZE SAN MARCO APPARTAMENTO UNICO E INTROVABILE IN FIRENZE, Palazzo storico/notificato del 1500, prestigioso appartamento stile LOFT piano primo con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio e sapientemente arredato con arredi di pregio, 75 mq. su 2 livelli, 390.000 Eu. . A pochi passi da una delle piazze più suggestive e riconosciute di Firenze a livello planetario, in invidiabilissima posizione in contesto privato e silenzioso, proponiamo in vendita in palazzo storico e notificato del 1500, elegante e finissimo LOFT distribuito su 2 livelli grazie alle altezze superiori ai 4,5 metri. Appartamento stile Loft posto al piano primo con ascensore, caratterizzato da soffitti con travi in legno che ne testimoniano l'autenticità dell'epoca cinquecentesca. Tali soffitti hanno permesso l'utilizzo e la creazione di una splendida zona giorno “open-space” composta da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura a scomparsa, ampio servizio finestrato con vasca, camera in soppalco/letto come soluzione d'arredo di ottima fattura, con ulteriore servizio igienico. Perfettamente ristrutturato e sapientemente curato nei particolari, pavimenti di parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, infissi artigianali con legno di cipresso, ed assolutamente interessante come residenza personale o pied à terre di lusso o ancora per locazioni turistiche di alto livello e quindi conseguente remuneratissimo investimento. Questo immobile è un perfetto connubio tra arte, storia, antichità e modernità, lusso ed eleganza rendono questo immobile Unico ed introvabile! L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione indipendente, cablaggio rete wi-fi. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: A.P.E. CLASSE ENERGETICA "E" IPE 57,50 kWh/mq. anno, VISURE E PLANIMETRIE CATASTALI. RELAZIONE TECNICA. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. http://www.fimiani.it/wpcontent/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del Territorio.pdf RICHIESTA Eu. 390.000 Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ 055.48.42.59 - 347.19.82.966 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E EPI: 57,50 kwh/m2

Zona Liceo. Contesto residenziale Elegante in zona centrale vicino alle Terme. Si propone in vendita Appartamento disposto su due livelli in Palazzina di nuova ristrutturazione. L'immobile è in fase di ultimazione e verrà ristrutturato secondo i criteri più attuali e nel rispetto delle nuove necessità di efficientamento energetico, in classe A. Le rifiniture interne saranno a scelta dell'acquirente. L'appartamento in questione è così composto: Al primo piano si trova la zona giorno con angolo cottura e accesso all'ampia terrazza abitabile, oltre a bagno di servizio con antibagno. Al secondo piano, con accesso da scala interna, vi sono il disimpegno, un secondo bagno cieco, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Sono disponibili per la vendita anche Cantine e Garage posti nel seminterrato condominiale, oltre ad altri appartamenti nella medesina Palazzina. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Zona Liceo. Contesto residenziale Elegante in zona centrale vicino alle Terme. Si propone in vendita Appartamento posto al Secondo Piano in Palazzina di nuova ristrutturazione. L'immobile è in fase di ultimazione e verrà ristrutturato secondo i criteri più attuali e nel rispetto delle nuove necessità di efficientamento energetico, in classe A. Le rifiniture interne saranno a scelta dell'acquirente. L'appartamento in questione è così composto: spaziosa zona giorno open space con angolo cottura, bagni di servizio, disimpegno, camera singola con terrazzo, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Sono disponibili per la vendita anche Cantine e Garage posti nel seminterrato condominiale, oltre ad altri appartamenti nella medesina Palazzina. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa di ampia metratura posta al confine tra Pescia Romana e Pescia Fiorentina in una delle zone più autentiche della Maremma tosco-laziale. La villa si sviluppa su tre livelli: il piano terra/rialzato di circa 165 mq è caratterizzato da luminose vetrate con vista mare e presenta ingresso, salone con camino, ampia sala da pranzo, cucina, doppi servizi, una camera matrimoniale, due portici ed un patio coperto; Il primo piano di circa 72 mq è presenta quattro camere e due bagni, due camere hanno accesso ad un terrazzo angolare con vista panoramica sul litorale tosco-laziale e sulle colline toscane; il piano terra/seminterrato di circa 215 mq presenta un ampio salone taverna, sala da pranzo con due porte finestre sul piacevole patio, cucina abitabile, quattro stanze, due ripostigli ed un bagno. Completano la proprietà un ampio giardino su due livelli, numerosi ulivi produttivi, un frutteto, un boschetto ed un’ampia area di parcheggio coperta. Oltre alle superfici coperte segnaliamo la presenza di 60 mq di terrazzi, 90 mq di portici e 22 mq di pergolati tutti regolarmente accatastati. Possibilità di usufruire della mansarda che attualmente è inutilizzata. La villa ha una posizione strategica a soli 4 km di distanza dal suggestivo Giardino dei Tarocchi e a 10 minuti dalla spiaggia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona centrale, edificio in corso di realizzazione in classe energetica A4, disponiamo di Attico disposto su due livelli. L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano oltre loggia e terrazza al piano soffitta. Internamente composto da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura con accesso alla loggia abitabile, disimpegno, camera matrimoniale ed ampio servizio finestrato al piano terzo oltre due locali (camera e studio) e servizio oltre terrazzo al piano sottotetto collegato tramite scala interna. L'immobile è in fase di rifinitura con possibilità di personalizzazione. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore singola ed infissi taglio termico in Pvc. E' inoltre compreso un garage al piano interrato dell'edificio. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedi al venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0720 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 370.000,00

1003-254C Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina. Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000. All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto. La proprietà è così composta: 1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87. 2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010 3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito. Caratteristiche: acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile. Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno Distanze principali: Vinci Km 5 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10 San Miniato Km 17 Mare Km 68 Aereoporto Pisa Km 58 Aereoporto Firenze Km 41 Pistoia Km 39

RIF. 1003-235C Nella campagna di Montaione, in zona pianeggiante, proponiamo in vendita esclusiva un Casale completamente ristrutturato negli anni '90 con Fienile al grezzo. Vi si accede da strada poderale di circa 1,4 Km e facilmente percorribile in auto. La proprietà è interamente recintata con circa mq.2.640 di terreno in parte terrazzato, più circa mq. 1.000 di giardino pianeggiante pertinente la casa. Il Casale, dove si sviluppa la parte abitativa, è di circa mq.348 ed è composto al piano terra da ingresso, cucina con termo camino ad acqua, ampio magazzino/soggiorno con camino, altro vano da utilizzare come camera o studio, ripostiglio e bagno. Al piano primo, disimpegno notte con n°6 camere, ripostiglio e bagno. Al piano superiore piccola soffitta praticabile pavimentata. Il Fienile, al grezzo, adiacente la casa, è di circa mq.70 con doppio volume (solo per circa mq. 34) e con solaio rifatto nell'anno 2018. Il Casale ed il Fienile sono uniti da una grande loggia esterna di circa mq.59, da cui si accede ad un magazzino di circa mq.36. Completa la proprietà un annesso, al grezzo, ad uso deposito (ex porcilaia) di circa mq.28 risistemato nell'anno 1995. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl con caldaia tradizionale dell'anno 2015 senza termostato con temperatura impostata in caldaia, termocamino ad acqua, pavimenti in cotto, pozzo artesiano di 10 mt, cisterna in muratura di raccolta acqua piovana con servitù del vicino, illuminazione, forno a legna esterno, accesso carrabile motorizzato, infissi interni in legno e alcuni in pvc, persiane in legno, inferriate, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con travi e travicelli, facciata intonacata, fosse biologiche a dispersione con imoff. Distanze principali: Servizi principali a circa Km 2 Montaione Km 10 Castelfalfi (golf) Km 19 San Miniato Km 15 Mare Km 57 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Pisa Km 47

Scopri questa incantevole villa situata nelle colline sopra Pietrasanta, un vero gioiello immerso nella natura. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza e al comfort. La villa si presenta con una struttura elegante e accogliente, caratterizzata da dettagli architettonici che riflettono lo stile toscano. All'ingresso, sarai accolto da un ampio portico affacciato su giardini curati e fioriti, ideale per momenti di relax all'aperto. L'area esterna offre una meravigliosa piscina circondata da terrazze in legno dove potrai goderti il sole e la vista panoramica sul mare. Le piante autoctone aggiungono un tocco toscano a questo angolo paradisiaco. Internamente, gli spazi sono luminosi ed ariosi grazie alle grandi finestre che offrono splendide vedute sulla campagna circostante. La cucina, a vista sul soggiorno, è moderna e funzionale, perfetta per preparare piatti deliziosi da gustare nella sala da pranzo o all'esterno sotto il pergolato. La villa offre una camera singola con servizio al piano terra, salendo una matrimoniale e altri due ambienti adibili liberamente oltre al bagno di servizio al piano, ogni ambiente è caratterizzato da uno stile raffinato e accogliente ideali per garantire comfort e privacy. Situata a pochi minuti dal centro di Pietrasanta, famosa per le sue gallerie d'arte e ristoranti raffinati, la villa gode anche della vicinanza alle spiagge dorate di Forte dei Marmi. Questo luogo è l’ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Proponiamo in vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Campo di Marteun elegante appartamento di 3 vani, ideale per chi cerca un contesto medio signorile. Situato al secondo piano di un tranquillo edificio, l'immobile verrà consegnato completamenteristrutturato e presenta finiture moderne e di qualità. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale e l'area circostante è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, con servizi e negozi nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o giovani professionisti che desiderano vivere in una zona ben servita e a pochi passi dal centro città. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, perfetto per chi desidera unire comfort e qualità della vita in una delle aree più belle di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G