Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2116

In zona collinare e panoramica a pochi chilometri da Firenze, si trova questa bellissima villa di lusso in vendita costruita nel 1890 in perfetto stile Liberty. Posizionata al centro di un ampio terreno di proprietà di 23 ettari, costituito da 18 ettari di folto bosco, parco e oliveta, oltre a 1,5 ettari di giardino recintato, attrezzato con zona barbecue, forno a legna e una splendida piscina fuori terra, la villa, completamente ristrutturata nel 2010, ha una superficie di circa 640 mq su tre livelli ed è caratterizzata da una straordinaria torretta panoramica con altana, dalla quale si può apprezzare una vista mozzafiato sulle colline fiorentine. Gli eleganti e funzionali spazi interni della casa di lusso ospitano in tutto otto camere da letto e nove bagni, oltre a tre luminosi soggiorni, un'attrezzata cucina e una piccola cantina per la conservazione dei vini. Gli ambienti sono contraddistinti da un tocco di tradizione che rivive nei materiali impiegati e nelle finiture, come pavimenti in cotto, pregiato parquet, pareti in pietra a vista e mattoncini. Rif. 1902 https://www.lionard.com/it/villa-liberty-in-vendita-a-firenze.html

A San Miniato, questo splendido agriturismo è in vendita, incastonato tra le colline della campagna toscana. La villa settecentesca sorge sulle rovine di un antico castello medievale raffigurato nello stemma di Moriolo, circondata da 50 ettari di terreno che comprende uno splendido giardino privato con splendida zona piscina, che gode di un'incantevole vista sull'antico borgo sanminiatese e sulla catena degli Appennini, un uliveto e una parte dedicato al seminativo. L'elegante complesso è stato recentemente restaurato, ricavando cinque appartamenti indipendenti che conservano alcuni elementi originari alla proprietà, come le travi in legno a vista, i soffitti a volte e le pareti in pietra. Le antiche cantine sono state inoltre trasformate in ristorante con tre splendide sale dalle pareti e i soffitti in mattoni e pietre, tipico stile rustico toscano. L'agriturismo comprende anche una piccola azienda agricola specializzata nella produzione di pregiato olio d'oliva. Rif. 5442 https://www.lionard.com/it/lussuoso-relais-in-vendita-a-san-miniato.html

Cod.01400 Rif.Ag. S/18 - Villa risalente alla fine degli anni '20 del secolo scorso. ristrutturata completamente nel 2020 e riportata al suo originale valore architettonico : Sono stati mentenuti i preziosi pavimenti in marmo bianco di Calacatta (comprese le scale interne) le porte a vetrata in stile liberty e sono stati recuperati tutti gli affreschi a graffito fiorentino che ornano il sottotetto esterno e le arcate delle finestre. La villa ha una superfice lorda di 550 mq. oltre alle terrazze poste al secondo e terzo piano fuori terra e alla dependance di 20 mq posta all'interno del giardino di proprietà. Si sviluppa su 4 livelli (due piani per unità con scala propria interna) ed è divisa in due unità abitative, separate e indipendenti, ma collegate a loro volta da scala condominiale che conduce al piano alto, rendendo così l'immobile facilmente gestibile sia con un'impostazione unifamiliare che, diversamente, per due famiglie indipendenti fra loro.

Situata nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dalle rinomate spiagge versiliesi, proponiamo in vendita una magnifica villa singola che coniuga perfettamente lusso, privacy e comfort moderno. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e la splendida vasca idromassaggio esterna, ideale per momenti di puro relax. Distribuzione degli spazi La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto funzionale, ottimizzando ogni metro quadro con estrema eleganza: Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che creano un continuum tra interno ed esterno. Troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera ideale per ospiti o studio, un bagno finemente rifinito e un'area tecnica adibita a lavanderia. Outdoor Living: Un portico accogliente e un pergolato attrezzato offrono lo spazio perfetto per cene all'aperto e zone lounge ombreggiate. Piano Primo: La Zona Notte Padronale Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ognuna concepita come una suite privata con il proprio bagno interno. La suite principale vanta inoltre una spaziosa cabina armadi e l'accesso diretto a una terrazza privata, ideale per colazioni baciate dal sole. Piano Sottotetto: Versatilità e Comfort L'ampia mansarda è stata sapientemente recuperata per ospitare un'ulteriore camera da letto con bagno privato, offrendo una soluzione perfetta per il personale di servizio o per garantire la massima indipendenza ai ragazzi o agli ospiti dell'ultimo minuto.

RIF 851 Forte dei Marmi, a soli 300 metri dalla spiaggia, vendesi splendida villa singola in costruzione con vasca idromassaggio. Elevata su due piani fuori terra oltre a sottotetto, la villa è così disposta: PIANO TERRA - ampio soggiorno pranzo, cucina, camera, bagno e centrale termica/lavanderia oltre a portico e pergolato per il living esterno. PIANO PRIMO - tre camere da letto matrimoniali ognuna col proprio bagno (ed una con cabina armadi) oltre a terrazza. PIANO SOTTOTETTO - Ampio mansarda con camera e bagno Consegna prevista a fine 2024

RIF 897– Splendida porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, ubicata in pieno centro ed a due passi dal mare. Disposta su due piani fuori terra e circondata da giardino di proprietà, si compone internamente nel seguente modo: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno / pranzo, cucina a vista, disimpegno, un bagno e porticato; PIANO PRIMO: disimpegno, tre camere, due bagni e terrazze.

Si vende ad Anghiari, tra i borghi più belli d’Italia, villa storica la cui costruzione risale agli inizi del 1900. Internamente è distribuita su 4 livelli, compreso l’interrato, per complessivi 500 mq. Esternamente con facciata a muro in pietra, conserva lo stile dell’epoca nella parte interna, nonostante gli interventi manutentivi succedutisi nel tempo. Immersa un un parco di circa 4.000 mq, la sua vendita può essere abbinata ad altro edificio bifamiliare situato nello stesso parco (il tutto per complessivi 13.000 mq). SEMPLICEMENTE DA VEDERE!!!

Villa in vendita a Lucca, con una superficie di 970 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. Nelle vicinanze si trovano le scuole e una fermata dell'autobus. Ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita.

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell’edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all’italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l’edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All’interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di ca. 1.800 Mq. . Completano la Proprietà 45 Ha ca. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all’e¬quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia.

In posizione geografica strategica, l'insediamento è ubicato a circa 6 Km dal Comune di riferimento e si trova a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del Pratomagno tra Casentino e Chianti in un contesto geografico che lo rende unico nel suo genere, circondato com’è da un’area biologicamente integra di proprietà che di fatto lo preserva libero da contaminazioni di prossimità. La proprietà oggetto di cessione è posseduta da una società semplice familiare e riguarda una azienda agrituristica costituita da un territorio di circa 100 ettari e comprende due fabbricati principali oltre ad altri immobili come da descrizione che segue. Il primo immobile, prevalentemente destinato ad attività turistico - ricettiva di "Agriturismo" (licenza n. 1/87 che denota il fatto di essere stato il primo agriturismo autorizzato nel Comune e tra i primi in Toscana) con ristorante autorizzato ed alcune parti annesse all'attività agricola. L’altro molto più grande, adibito anch’esso in parte ad attività turistica, ma principalmente ad abitazioni padronali, abitazioni che riguardano una superficie di oltre 500 mq. Altri due fabbricati accessori, ricavati da antichi essiccatori di castagne (Metati) trasformati, uno in appartamento turistico e l’altro in parte in officina ed in parte in stanza tecnica refrigerata. Un ulteriore edificio, strutturato su due piani è adibito al momento a locali tecnici per lo svolgimento dell’attività turistica e di rimessaggio. Oltre ai fabbricati e ai servizi, l'azienda agricola comprende, come detto, terreni agricoli, boschivi ed altri a varia coltura, per una superficie catastale di circa 100 Ha. Ideale anche per chi volesse dedicarsi ai cavalli, sia per allevamento che per soli scopi personali. Tra i due fabbricati principali, nell’area di quello denominato “Praticino” si trova la piscina circolare di 10 metri di diametro e il locale che ne ospita il motore e il rimessaggio degli attrezzi e dei prodotti per la depurazione e la pulizia. Accanto alla piscina, un laghetto naturale alimentato da proprie risorgive e dal troppo pieno di una delle 5 sorgenti d’acqua presenti nella proprietà di cui una gestita dalla rete pubblica. I terreni aziendali di proprietà, si estendono dai 750 ai 1000 metri di altitudine slm per un totale di circa 100 ha. La parte boscata è composta prevalentemente da alberi di castagno per circa 60 ha. La restante area agricola è costituita da prato-pascolo per altri 20 ha circa e 20 ha di seminativo. Sono presenti perfettamente funzionanti, una serie di macchinari ed attrezzi agricoli. Per finire, all’interno della proprietà, censito regolarmente e con la possibilità di ristrutturazione, è presente un deruto di 400 mq. circa Che è possibile ristrutturare.

EN
Located in Pian dei Giullari, one of Florence's most renowned and prestigious hillside locations, just minutes from the historic city centre, this extraordinary historic villa offers approximately 540 sqm of living space across more than 20 rooms, set within an exceptionally private and peaceful environment over two main floors.
The residence features elegant reception rooms that retain authentic architectural details, including exposed wooden beam ceilings and original terracotta floors. The property also includes a 100 sqm cellar, a 60 sqm garage, and several officially registered outbuildings, including greenhouses, storage buildings, and service areas.
Outside, the villa is surrounded by an expansive private park planted with centuries-old olive trees. The grounds also feature a large panoramic swimming pool, complemented by changing facilities and a dedicated spa area.
The property requires a comprehensive renovation, offering a rare opportunity to create a bespoke residence that seamlessly combines the timeless charm of traditional Tuscan architecture with the latest technologies and contemporary comforts.
As part of the renovation, both the heating and air conditioning systems are to be installed from scratch, allowing for the integration of state-of-the-art, energy-efficient solutions.
This exceptional estate is ideal as a prestigious private residence, an exclusive representative property, or a luxury hospitality investment, thanks to its iconic location and the versatility of its outbuildings.

ITA
PIAN DEI GIULLARI, situata sulla celebre e prestigiosa collina fiorentina a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una straordinaria villa storica di circa 540 mq distribuiti in oltre 20 vani, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, sviluppata su due livelli principali.
La dimora si compone di ampi saloni di rappresentanza che conservano elementi autentici come soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto originale. La proprietà include una cantina di 100 mq, un garage di 60 mq e numerosi annessi regolarmente censiti tra cui serre, magazzini e locali di servizio. All'esterno, la villa è abbracciata da un vasto parco privato con olivi secolari, dove trova spazio una grande piscina panoramica corredata da una zona spogliatoi e area spa.
L'immobile, in condizioni tali da necessitare di lavori di ammodernamento che ne esaltino le caratteristiche intrinseche, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera intraprendere un progetto di recupero personalizzato, capace di coniugare il fascino dell'architettura toscana d'epoca con le più moderne soluzioni tecnologiche e di comfort.
Il sistema di riscaldamento e l'impianto di condizionamento sono da implementare ex novo nell'ambito della ristrutturazione globale, permettendo l'installazione di sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica.
La soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di una residenza di altissimo prestigio o per chi necessita di una proprietà di rappresentanza immersa nel verde. Risulta inoltre perfetta come investimento per un progetto hospitality di lusso, grazie alla posizione iconica e alla versatilità degli annessi.

CERTALDO CAMPAGNA, BORGO COLONICO PANORAMICO

Certaldo, Chianti Toscana (38 km da Firenze, 30 km da San Gimignano, Siena e Volterra) in bella posizione panoramica nella campagna, vendesi prestigioso borgo del XVII secolo composto da villa padronale di mq.830, cappella privata di mq.35, piscina esclusiva, altro fabbricato da ristrutturare con progetto per realizzare palestra, sauna e bagno turco, e altri immobili ad uso accessorio.
Parco, giardino, oliveta con 100 alberi e boschetto con cipressi secolari per un totale di circa un ettaro di terreno.
La Villa di pianta quadrata è disposta su 3 livelli.
Al piano terreno 8 vani con cucina abitabile, sala da pranzo, salotti con camini antichi, camera con servizio e altri vani ad uso vario, accesso alla cantina scavata nella pietra. Al piano primo ampio salone con camino e accesso al balcone panoramico e 8 camere con 5 bagni. Al piano superiore soffitta con altri 4 vani e accesso alla torretta panoramica con vista sulla campagna toscana a 360 gradi.
Piscina m.6x12 con dependance.
Fabbricato attualmente ad uso sbratto con il progetto per trasformarlo in SPA con bagno turco, sauna e palestra.
Cappella destinata a culto privato.
Completano la proprietà altri vani di servizio come lavanderia, ripostigli e rimessaggi attrezzatura.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni di manutenzione.
Attualmente è anche nel circuito turistico con una buona redditività.
Euro 2.950.000 VP58

Casale nel Cuore del Chianti, Barberino Val D'Elsa, Firenze – ToscanaSplendido casale con agriturismo, dependance e piscina in vendita a Barberino Val D'Elsa, a sud di Firenze. Circondato da vigneti e con una vista a 360 gradi sulle colline del Chianti fino a Volterra e San Gimignano, a metà strada tra San Donato e Castellina in Chianti che si raggiungono in circa 10 minuti. Inizialmente costruito nel 1400 come podere contadino, fu trasformato in frantoio nel 1780 e recentemente completamente ristrutturato in un elegante agriturismo con sette residenze e un monolocale. Costituito da un edificio padronale su più livelli con le tipiche facciate in pietra e mattone che si affacciano su un cortile interno, al suo interno conserva perfettamente le caratteristiche della tradizione Toscana con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto. Il piano terra si distingue per una grande zona dedicata all'accoglienza con saloni particolari, uno conserva ancora l'antica macina del frantoio settecentesco, una sala ristorante, una cucina professionale, una cantina rustica, un ufficio e vani ad uso tecnico incluso una lavanderia. Le residenze si sviluppano al piano terra con quattro appartamenti, con una o due camere, mentre il piano primo si caratterizza da una residenza con otto camere tutte con bagno privato. Il sesto appartamento, sempre al piano primo, ha un accesso separato da una caratteristica scala esterna e presenta zona giorno e due camere con bagno privato. Davanti al casale principale una grande terrazza panoramica con gazebo affaccia sul giardino e la piscina, perfettamente incastonata fra gli ulivi e con area solarium pavimentata. La vecchia capanna, leggermente distaccata dal casale, è stata restaurata nel 2017 con un tocco di stile moderno, riscaldamento a pavimento e ospita la settima residenza con una grande zona giorno molto luminosa e due camere con bagno. Un piccolo annesso separato è invece stato trasformato in un monolocale/suite con portico. L'azienda agricola è dedita alla coltivazione biologica ed include 53 ettari di terreno con 600 piante di ulivo oltre a seminativo, bosco e un piccolo vigneto. Grazie ai recenti interventi, oggi l'intera proprietà è servita da pannelli fotovoltaici, posizionati sulla copertura per auto, che garantiscono energia elettrica e acqua calda, mentre due pozzi artesiani e un piccolo laghetto permettono autonomia idrica sia ad uso domestico che per irrigazione. Un luogo incantevole dove regna la pace e la tranquillità e non lontano da negozi e servizi, Casale nel Cuore del Chianti è ideale come residenza privata da vivere tutto l'anno, o dove continuare l'attività agrituristica perfettamente intrapresa dagli attuali proprietari.Immobile Rif: CNT2273Dove: Barberino Val D'Elsa, Provincia: Firenze, Regione: ToscanaTipologia: casale di circa 800 mq disposto su tre livelli ristrutturato con sei appartamenti + 1 dependance con 2 camere, 1 capanna con 1 monolocale, piscina,...

TOSCANA | Firenze Chianti – Antico Casale in Pietra nel Chianti Classico con Piscina e Campo da Tennis Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di 400 anni, immerso in una tenuta di 2 ettari tra vigneti, oliveti e borghi storici, con piscina privata e campo da tennis. La proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e comfort moderni, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di charme. Situata in posizione panoramica, con splendide viste sulle colline del Chianti, la villa è raggiungibile facilmente e si trova a breve distanza da ristoranti e servizi locali, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Descrizione degli Spazi Interni Casale Principale La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e arredati con stile tradizionale toscano: travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista. Piano Terra: Ingresso con accesso alla luminosa sala colazioni, collegata alla cucina in autentico stile toscano Cucina con travi a vista, pavimenti in cotto e pentole in rame, con accesso a una terrazza lastricata Ampia sala da pranzo con camino, bagno di servizio e lavanderia Primo Piano: Tre salotti con grandi camini, ideali per momenti di relax Studio con camino Suite padronale con bagno privato e vasca Camera doppia con bagno privato (doccia) Secondo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato (vasca) Due camere matrimoniali con bagno condiviso (vasca) Camera matrimoniale con bagno privato (doccia) Tutte le camere sono climatizzate e dotate di finiture eleganti, creando un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno. Dependance e Fabbricati Aggiuntivi Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali, sviluppato su tre livelli: Seminterrato: cantine, locali di deposito e vano tecnico Piano Terra: graziosa dependance con soggiorno, sala da pranzo con veranda, camera e bagno Primo Piano: due camere da letto con bagno Questa struttura offre la possibilità di ospitare familiari o amici, oppure di essere destinata a attività di accoglienza turistica di lusso. Spazi Esterni e Aree Ricreative Terreno di 2 ettari con oliveto e alberi da frutto, immerso nella natura del Chianti Tre aree living esterne, tra cui una pergola ombreggiata per momenti conviviali Piscina privata 7x15 m, circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini, ombrelloni e area pranzo coperta Campo da tennis privato, utilizzabile in ogni condizione Terrazze e giardini con vista panoramica sulle colline circostanti Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca: Una residenza storica di charme nel Chianti Classico Una proprietà pronta per ospitalità turistica di lusso o enoturismo Privacy assolut

In una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline che circondano la città, sorge questa splendida villa, un'elegante dimora che unisce fascino architettonico e comfort contemporaneo. La residenza principale si sviluppa su più livelli e conserva i tratti autentici dell'architettura fiorentina tradizionale: soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto antico e dettagli in pietra serena che donano calore e prestigio agli ambienti. Le ampie zone giorno si affacciano sul paesaggio circostante con scorci di straordinaria armonia, mentre la distribuzione interna offre una perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. La zona notte comprende sei camere, tre delle quali con bagno en suite, oltre ad altri due bagni, uno studio e una spaziosa cucina abitabile. Accanto alla villa, una raffinata dependance, indipendente ma armoniosamente integrata nel complesso, dispone di due camere, un bagno e una zona giorno accogliente, perfetta per ospiti o personale di servizio. L'intera proprietà è immersa in un parco privato di oltre tre ettari, tra uliveti, vigneti e giardini perfettamente curati. In posizione riservata si trova un'elegante area benessere con piscina coperta di 112 mq, pensata per offrire momenti di relax e benessere in ogni stagione, in un ambiente raffinato e riservato. Completano la tenuta ampi spazi accessori, tra autorimesse, magazzini e locali tecnici, che aggiungono ulteriori superfici e potenzialità alla proprietà, perfettamente integrate nel contesto architettonico e paesaggistico. Una dimora unica nel suo genere, capace di coniugare il silenzio e la privacy della campagna toscana con la vicinanza al cuore di Firenze. Un luogo dove stile, natura e autenticità si fondono in un equilibrio perfetto. Classe Energetica: G

Prestigioso Appartamento con Terrazza Privata nel Cuore di Firenze Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Via de’ Tornabuoni e dai principali monumenti della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca. L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con l’obiettivo di coniugare il carattere storico della proprietà con standard abitativi contemporanei di alto livello. L’ingresso introduce a una luminosa zona living di rappresentanza, caratterizzata da ampie superfici vetrate e da un’eccellente esposizione naturale. Il salone si apre direttamente su una splendida terrazza privata, elemento di assoluta rarità nel centro storico fiorentino, ideale per vivere uno spazio esterno riservato e fruibile in ogni stagione. Adiacente si trova la cucina, realizzata su misura con finiture ricercate e soluzioni progettuali che uniscono estetica e funzionalità. La zona notte è stata concepita per garantire privacy e comfort, e comprende tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite. La master suite dispone inoltre di una raffinata cabina armadio dedicata. La qualità dell’intervento emerge in ogni dettaglio: materiali selezionati, finiture di pregio, impiantistica di ultima generazione e una progettazione attenta all’equilibrio tra eleganza e vivibilità. Una proprietà rara nel panorama immobiliare fiorentino, ideale come residenza privata di rappresentanza o come investimento di alto profilo nel segmento luxury.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 31 - Un angolo di paradiso nel cuore della Toscana: casale da sogno con piscina e vista mozzafiato Immerso nella magia delle colline toscane, a due passi dalla suggestiva Val d'Orcia, sorge questo splendido casale di 700 mq, un rifugio di charme dove il tempo sembra scorrere più dolcemente. Circondato da circa 4 ettari di terreno con oliveti secolari, prati dorati e boschi profumati, questo luogo è un inno alla bellezza e alla tranquillità. La villa principale, con la sua imponente struttura in pietra e dettagli architettonici che raccontano una storia antica, si sviluppa su 2 livelli e una torretta panoramica. Entrando, si viene accolti da un'accogliente cucina e da un bagno al piano terra. Salendo l'elegante scala in marmo, si apre un ampio soggiorno, dove il camino diventa il cuore pulsante della casa, perfetto per trascorrere le serate invernali tra chiacchiere e bicchieri di vino. Grandi finestre inondano di luce gli ambienti, incorniciando viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Sullo stesso piano troviamo 4 camere da letto, 3 con bagno privato. La suite padronale, con il suo camino e il balcone in ferro battuto, è un piccolo gioiello di intimità e romanticismo. Adiacente alla villa, la guest house è un luogo che profuma di convivialità: qui una cucina con forno a legna, un ampio soggiorno con camino e 2 camere da letto con bagno privato offrono agli ospiti un'accoglienza calda e raffinata. C'è anche una cantina, perfetta per conservare i migliori vini della regione. All'esterno, il casale si apre su un giardino incantato, dove ogni angolo è curato con amore. Tra terrazze panoramiche e pergolati fioriti, il vero gioiello è la piscina, accessibile attraverso una scenografica scala in mattoni dal disegno ondulato. Un angolo perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive, cullati dalla brezza e dal canto delle cicale. Questa proprietà, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva esclusiva, è una vera e propria fuga romantica immersa nella tradizione toscana. Un'occasione unica per vivere un sogno, ogni giorno.

Splendido casale toscano dell' XI secolo, immerso nel cuore del Chianti In una posizione dominante sulla cima di una collina, con vista mozzafiato sulla campagna toscana, sorge questo incantevole casale risalente all’XI secolo, situato nei pressi di Castellina in Chianti, a metà strada tra Firenze e Siena. La proprietà principale, una maestosa casa padronale di circa 720 mq distribuita su tre livelli, accoglie gli ospiti in ambienti ricchi di fascino e storia. Al piano terra si trovano una sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una zona lavanderia/ripostiglio. Il primo piano ospita due eleganti saloni con camino, uno studio e due spaziose camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo e ultimo livello vi sono ulteriori quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, mentre le altre due condividono un ampio bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 60 mq e una dependance di circa 180 mq su due livelli, ideale per ospiti o personale. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, con vigneto e uliveto, all’interno del quale si trovano una piscina panoramica e un campo da tennis, perfettamente integrati nel paesaggio. Una residenza di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

[Rif. DV-2185] Situato in una località prossima alla Val d'Orcia, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale ristrutturato di 700 mq, con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco. La proprietà si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l'intero edificio suddiviso tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. La villa padronale che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli ed una torretta. Al piano terra abbiamo l'ingresso con cucina abitabile ed un bagno. Tramite un'elegante scala in marmo, raggiungiamo il piano superiore, qui ci accoglie un ampio salone con caratteristico caminetto, per riscaldare le vostre serate invernali con il piacere di stare in compagnia davanti al crepitio del focolare. Le ampie vetrate donano all'ambiente un'eccellente luminosità, creando un quadro naturale sulla vegetazione circostante. Su questo livello troviamo inoltre 4 camere, di cui tre con il bagno privato; la camera padronale, in particolare, ha anche caminetto e balconcino in ferro battuto con caratteristici disegni. Adiacente all'edificio principale, troviamo la casa per gli ospiti, dove troviamo una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno ensuite e la cantina. La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche, da scuri esterni in legno davvero caratteristici e da un parco giardino egregiamente curato nei minimi dettagli. Nel curatissimo parco giardino, troviamo un annesso attrezzato, dotato anche di cucina e bagno, ed una meravigliosa piscina alla quale si accede tramite un'ampia scalinata in mattoni con particolare andamento ondeggiante. Tale immobile si presta benissimo anche per essere utilizzato come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi ed alla piscina, immancabile nelle tipiche locations Toscane. Un'occasione davvero unica per godere di una dimora particolarmente ricca di charme e tradizione.

In posizione collinare panoramica presso Loro Ciuffenna, lungo la Via Cassia, proprietà di circa 900 mq immersa nella campagna toscana con vista Valdarno. Villa principale di 400 mq con due torri, suddivisa in cinque unità tra piano terra e primo piano: due appartamenti al piano terra e tre al piano superiore, anche nelle torrette con camere e bagni en suite. Completano due dépendance di 70 mq su due livelli, appartamento indipendente di 160 mq al seminterrato, spa 50 mq con sauna e idromassaggio, forno esterno e garage 150 mq per sei auto con lavanderia. Esterni con giardino e piscina panoramica 12x6 con irrigazione e illuminazione. Terreno di 7 ettari con 1200 ulivi e bosco. Stato e rifiniture L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane. Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. Ubicazione A breve distanza si trova Loro Ciuffenna, affascinante borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra. Il paese è dotato di tutti i principali servizi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti agli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore del Chianti, in posizione collinare e panoramica, è in vendita una maestosa proprietà composta da un casale in pietra di 885 mq su tre livelli e una dépendance di 179 mq. Il casale offre 7 camere, 6 bagni, cucina, soggiorno, studio, saloni con camino e locali di servizio, oltre a cantine da ristrutturare. La dépendance include 3 camere, 2 bagni, soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso alla veranda. Il terreno di circa 2 ettari ospita un parco alberato, piscina, uliveto, campo da tennis con spogliatoio, pergolato e annesso su due livelli di 116 mq. La proprietà, ristrutturata con attenzione, conserva pavimenti in cotto e travi a vista. Ideale come residenza privata o per affitti di lusso, si trova in posizione strategica tra il Chianti senese e quello fiorentino. Stato e rifiniture L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto. Utilizzi e potenzialità L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato. Ubicazione La proprietà è situata nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un'area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km (10 minuti). Le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze: 47 minuti (52 km), Pisa: 1 ora e 26 minuti (96 km), Perugia: 1 ora e 55 minuti (149 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia. La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta. Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente. Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale. Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali. La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.

Nei pressi di un piccolo borgo fra Pisa (35 km) e Firenze (77 km), abbracciata da uno splendido parco di circa un ettaro si trova questa dimora storica. La proprietà gode di una posizione straordinaria, ideale per chi non vuole stare isolato ed allo stesso tempo desidera avere assoluta privacy. Il panorama è splendido,tra la campagna intatta e sulle colline, fra vigneti, boschi e uliveti. Il mare Tirreno dista appena 31 km, l'autostrada A12 è a 20 km, mentre Pisa ed il suo aeroporto distano circa 33 km. Un viale di cipressi secolari si apre di fronte al cancello di ingresso al parco accompagnando fino al piazzale sul quale domina la facciata dalla villa. La dimora si eleva su tre piani più la mansarda, per una superficie complessiva di circa 1.229 mq netti ai quali si aggiungono 79 mq di terrazzi. In cima, si erge un'altana dalla quale si può godere di un panorama mozzafiato a 360 gradi. Al piano terra si trova un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori. Attorno al salone si trovano due salotti, un soggiorno, una sala da pranzo, la bella cucina con camino, il tinello con la dispensa e la deliziosa cappellina privata. Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera ed un bagno. La scala conduce al primo primo, gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano cinque camere da letto, servite da tre bagni, ed ulteriori due vani attualmente destinati a studio ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto. Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili dallo studio e dalla camera, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco. Salendo al secondo piano, si trovano altri sette ambienti destinati a studi e a camere da letto, servite da tre bagni. Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il piano mansarda composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi. Da qui, è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto. Graazie alla minuziosa attenzione nei particolari, oggi la villa è tornata a splendere con i suoi affreschi, gli antichi pavimenti in cotto, il parco, il viale alberato. Tutto è in perfette condizioni (soltanto la mansarda è rimasta ad uso soffitta) e la villa è abitabile da subito. Vialetti costeggiati da siepi potate rifiniscono i bordi del parco, circa un ettaro di proprietà esclusiva all'interno del quale trovano spazio alberi secolari ad alto fusto ed una grande vasca-fontana in pietra utilizzata per rinfrescarsi nel periodo estivo. La Villa è il compromesso perfetto fra la villa isolata e la casa nel paese, lo stile classico, gli ambienti ricchi di storia e la superficie ampia, ne fanno una soluzione ideale come dimora privata e di rappresentanza, a circa mezz'ora dal mare, da Pisa e dall'Aeroporto. Interessante anche per chi volesse destinarla ad attività ricettiva di alto livello. Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ----------------------------------- ....la tua casa nel villaggio termale ....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. -------------------------

Siena Nord - A 5 km. dal centro della città di Siena - villa antica risalente al 1600 con giardino all'italiana e 3 annessi, il tutto per oltre 1000 mq. netti, circa oltre terreno per 40 Ha. La villa padronale, per circa 1.000 mq., si sviluppa su 4 piani comprensivi dei locali sottotetto ben recuperabili Mentre l'annesso, casa del custode, si sviluppa su 3 livelli. I rimanenti annessi sono su 3 livelli e si trovano a fianco del villa, ed erano adibiti a maneggio per i cavalli ed a magazzini. La proprietà si completa con 40 Ha di terreno suddiviso così suddiviso: - Ha. 2 circa a vigneto; - circa 600 piante di olivo in produzione; - bosco all'inglese con lecci secolari; - rimanenza seminativo; - possibilità di reimpiantare vigneto per 2 Ha. circa. Possibilità di recupero ai fini ricettivi. Proprietà unica alle porte della città Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Prestigioso casale con piscina nella campagna della Val d'Orcia nei pressi di Pienza. Immersa nella splendida campagna toscana, a breve distanza dal borgo di Pienza, questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, panorama e autentico charme toscano. Il casale principale in pietra toscana, con una superficie complessiva di circa 700 mq, è suddiviso tra villa padronale e abitazione indipendente per gli ospiti, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per la vita privata sia per accogliere familiari e amici. La villa padronale, affacciata sulla piscina e sul giardino, si sviluppa su due livelli oltre a una caratteristica torretta, elemento architettonico di grande fascino e peculiare della proprietà. Al piano terra si trova un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone doppio con grande camino, ampie vetrate e vista mozzafiato. Completano il piano la cucina abitabile e un bagno di servizio. La scala interna, in marmo, conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato. La suite padronale è impreziosita da un camino e da un delizioso balconcino in ferro battuto, dal quale è possibile godere di una splendida vista sul paesaggio circostante. Adiacente alla villa principale si trova una seconda struttura in pietra, completamente indipendente e composta da cucina con forno a legna, ampio salone con camino, due camere da letto con bagno en suite e ripostigli. La proprietà è ulteriormente valorizzata da ampie terrazze panoramiche, ideali per pranzi e cene all’aperto immersi nella quiete della campagna. Nel curato parco che circonda il casale si trova una splendida piscina panoramica, affiancata da un annesso a servizio della zona piscina, composto da cucina, bagno, due ulteriori camere da letto oltre spazi funzionali e spogliatoio. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno, suddivisi tra uliveto, seminativo e bosco, che contribuiscono a creare un contesto naturale di grande bellezza e autenticità. Una residenza di grande fascino, ideale come dimora privata di prestigio o struttura ricettiva di alto livello, nel cuore di uno dei territori più ricercati della Toscana.