Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2101

Struttura ricettiva in Villa antica , restaurata alcuni anni fa , di circa 400 mq coperti, composta da 10 camere e vani soggiorno arredati con mobili dell'Ottocento di valore. Un ruscello percorre il giardino esterno di circa 8000 mq ricco di piante, che comprende una piscina e un ampio gazebo. La sala da pranzo del resort è caratterizzata da una vetrata a semicerchio, in puro stile vittoriano, che offre un'elegante vista sul giardino. Richiesta di Euro 2.500.000. Contatti AGENZIA IMMOBILIARE MAURIZI SNC - Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Per consultare i nostri annunci visitate il nostro sito internet: https://www.immobiliaremaurizi.it/web/ Nel rispetto della privacy dei proprietari tutti gli annunci pubblicati non riportano la posizione esatta dell'immobile, ma forniscono un'ubicazione approssimata per facilitare la consultazione. Durante la ricerca dell'immobile presso le piattaforme online potrete trovare planimetrie indicative e non in scala, che non rappresentano la realtà effettiva delle misure ma sono pubblicate al solo scopo pubblicitario. L'Agenzia Immobiliare MAURIZI SNC non è responsabile di eventuali incongruenze fra le planimetrie e disegni pubblicati con l'effettivo stato di fatto dei luoghi. Classe Energetica: G

ImmobilGroup Rif. 3252 Forte dei Marmi, Villa Singola di 160 mq su Due Livelli. A Piano Terra: ingresso da portico su Salone, Sala da pranzo, Cucina Abitabile, Camera doppia e Bagno Finestrato con Doccia; A Piano Primo: Camera Matrimoniale con Bagno en suite, due Camere Matrimoniali con accesso a Balcone, ed un Bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile Giardino di 350Mq e due posti auto. Per Informazioni ed Appuntamenti: 388-5828056 0585-1981051

ELEGANTE RESIDENZA CON GIARDINO IN VIA PRESTIGIOSA NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI In una delle vie più prestigiose e ricercate del centro di Forte dei Marmi, elegante villa immersa in un contesto residenziale esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, a pochi passi dal mare e dal centro storico. La posizione è ideale per chi desidera vivere la Versilia con comodità e riservatezza, godendo della vicinanza alle spiagge, ai ristoranti gourmet e alle boutique di alta moda. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 540 mq, offre piacevoli spazi esterni perfetti per vivere l’estate all’aperto, con zone relax, area pranzo e parcheggio per due auto. Il verde perimetrale e le siepi garantiscono massima riservatezza, creando un’atmosfera rilassante e armoniosa. La villa principale, di circa 115 mq su un unico livello, accoglie un ampio soggiorno con portico, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Completa la proprietà una dependance indipendente di 40 mq con camera matrimoniale, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Le finiture in pietra naturale, il tetto a padiglione con coppi e gli infissi in legno richiamano lo stile architettonico tipico versiliese, mentre l’impianto di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione.

Splendida casa colonica in pietra con camere da letto climatizzate, piscina privata e campo da tennis privato, il tutto nel contesto più idilliaco e tranquillo che si possa desiderare. Il suo nome, "casa alta " fa capire immediatamente la natura di questa splendida dimora; la sua posizione elevata offre un punto di osservazione privilegiato per ammirare alcuni dei panorami più belli d'Italia. Dotata di confort come aria condizionata nelle camere da letto, la zona giorno esterna e una loggia ombreggiata con barbecue. La piscina privata si trova di fronte al prato, recintata per sicurezza da un cancello e dotata di ombra e lettini. Il campo da tennis privato in erba sintetica si trova invece più in alto, appena sopra il parcheggio. Questo e il giardino in generale sono luoghi davvero pittoreschi da cui ammirare il tramonto dietro le colline in lontananza. I proprietari sono riusciti, ove possibile, a mantenere i pavimenti originali e i soffitti con travi a vista; ci sono molti gradini tra i piani e le stanze, poiché il restauro ha mantenuto la disposizione originale, aggiungendo solo i bagni e una moderna cucina toscana. Un sacco di carattere e tanta storia riecheggiano dai muri spessi 90 cm, rimasti in piedi per secoli. Completa la proprietà una splendida uliveta 1800mq circa 200 olivi, 2,83 ettari a bosco.

Poggio a Caiano, località Scaldagrilli, nella meravigliosa cornice delle colline medicee, si propone in vendita AFFASCINANTE TENUTA STORICA circondata da un imponente TERRENO con centinaia di ulivi, vigneti, ettari di bosco e un incantevole LAGO PRIVATO. La proprietà, finemente ristrutturata con materiali di assoluto pregio - come la pietra serena scalpellata a mano - e coniugando felicemente lo stile contemporaneo con lo spirito antico che la caratterizza, è composta da un ampio LOGGIATO di ingresso, triplo soggiorno, sei camere da letto, 5 servizi di cui alcuni in marmo pregiato, taverna e cantina. Intorno all'abitazione, si estende il vasto PARCO ESCLUSIVO. Completa la proprietà un GARAGE di 36 mq. Oggetto di indiscutibile valore, ideale come abitazione principale o come investimento a fini turistico-ricettivi. Libera in tempi tecnici, richiesti 2.500.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

In posizione strategica tra Siena e Firenze, nel cuore del Chianti Classico, è in vendita una villa storica con piscina immersa in un ettaro di terreno con uliveto produttivo. Le origini della proprietà risalgono all’anno 1000, quando era una casa colonica appartenente al castello della famiglia Strozzi. Oggi, dopo un attento restauro, conserva elementi medievali e rinascimentali uniti a comfort moderni. La superficie complessiva è di circa 650 mq e comprende la villa principale e una dependance, per un totale di 10 camere e 12 bagni. La villa, disposta su due piani e divisa in due unità indipendenti, offre ampi spazi con 2 saloni, una sala da pranzo, 3 cucine di cui una molto spaziosa oltre a 2 camini antichi e un termo-camino. Completano la zona notte 7 camere e 7 bagni. La cucina principale si apre verso l’esterno, dove un patio e diverse terrazze affacciano sui vigneti circostanti. La dependance, ristrutturata di recente e dotata di pannelli fotovoltaici, ospita 3 camere e 3 bagni. Al piano terra si trovano un ingresso a doppia altezza, una cucina moderna con sala da pranzo e una camera con bagno privato; al piano superiore un ampio salotto, due camere e due bagni, con finestre che offrono viste sui vigneti Frescobaldi e sulle colline del Chianti. All’esterno la proprietà dispone di una piscina panoramica, area parcheggio privata, garage, cantina e pozzo. La combinazione di spazi, posizione e caratteristiche rende questa villa ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di lusso.

Cod.11191 Rif.Ag. IA5946 - Zona sud, posta in prima collina e contornata di un ampio parco con dependance e incantevole parco, villa dei primi del ‘900 elevata su tre piani fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 400 mq e ristrutturata nei primi anni ‘80 utilizzando impianti e materiali di alta qualità, come legno in ciliegio e teck per i pavimenti e le porte, infissi e finestre Schuco, ceramiche di Vietri nei bagni. Al piano terra si compone da un ampio ingresso su cui si disimpegnano i vari locali e dove risultano collocati il comodo ascensore e l’importante scala in legno, ampio salone dotato di camino, sala da pranzo, cucina abitabile dotata di dispensa e un primo bagno di servizio, al primo piano troviamo una camera matrimoniale collegata ad un salotto o studio, una zona armadi ed una spaziosa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio, una seconda camera anch’essa dotata di bagno con doccia, al secondo piano troviamo un grande salone open space con soppalco in legno, e con camino. In questa ampia zona living vi è anche la predisposizione per un angolo cottura. La zona notte risulta divisa in due distinte aree, entrambe dotate di una camera matrimoniale con proprio bagno con doccia. A completamento di questo livello un altro pratico ripostiglio con lavabo ed un soppalco che ospita uno studio. L’intero piano potrebbe essere utilizzato come appartamento indipendente, utile a due nuclei familiari che vogliano vivere vicini ma ognuno con propria privacy. Al piano seminterrato troviamo dei locali di sgombero, un’ampia cantina, una spaziosa lavanderia, un bagno con doccia oltre a un generoso garage dotato di apertura automatica, che può comodamente ospitare svariati automezzi. Accanto alla villa principale c'è una dependance in stile rustico disposta su due livelli. Completa la proprietà un comodissimo parcheggio, che può ospitare circa 10 autovetture.

GREVE IN CHIANTI – Prestigiosa Tenuta Agricola con Casali, Vigneti Biologici Chianti Classico DOCG e Oliveti – 21,35 ha Nel cuore del Chianti Classico, tra le colline più rinomate della Toscana, proponiamo in vendita una tenuta agricola biologica di prestigio, ideale per la produzione di vini DOCG e olio extravergine di oliva biologico, oppure per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura. La proprietà si estende su 21,35 ettari tra vigneti, oliveti e terreni agricoli e comprende diversi casali e fabbricati storici per un totale di circa 1.190 mq coperti. Questa azienda rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento agricolo di alto livello o una residenza immersa nelle iconiche colline del Chianti, tra panorami mozzafiato, tradizione enogastronomica e fascino toscano. Composizione della Tenuta Casale Principale - Piano Terra: Ampia zona giorno con loggia panoramica, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera con bagno en suite e ulteriori due bagni. - Piano Primo: Quattro camere da letto, di cui due con bagno privato e due con bagno in condivisione. - Piano Secondo: Torretta panoramica con vista sulle colline del Chianti Classico, ideale per godere di tramonti unici. Edificio Secondario – Ex Fienile - Piano Terra: Grande cantina attrezzata per l'imbottigliamento e lavorazioni vinicole. - Piano Primo: Cucina, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica. Colonica Principale - Piano Terra: Soggiorno, cucina e due camere da letto, magazzino. - Piano Primo: Cinque camere da letto e tre bagni. Altri Fabbricati - Ex Fienile: Tre camere da letto, cucina, magazzini e cantina. Terreni Agricoli - Vigneti Chianti Classico BIO DOCG: 11,8164 ha - Ulteriore superficie vitata: 8,1325 ha Oliveti BIO: 1,2040 ha - Superficie agricola totale: 21,3542 ha La proprietà è ideale per la produzione di Chianti Classico DOCG biologico, vini pregiati e olio extravergine di oliva biologico certificato, combinando sostenibilità, tradizione e redditività. Dettagli Tecnici - Superficie coperta totale immobili: circa 1.190 mq - Classe energetica: G Posizione strategica nel cuore del Chianti Classico, facilmente raggiungibile da Firenze e Siena. Perfetta per investimento agricolo di pregio, enoturismo o residenza privata di lusso. Vigneti e oliveti biologici certificati, con produzione DOCG pronta all'imbottigliamento. Panorami mozzafiato e fabbricati storici restaurati, ideali per eventi o ospitalità rurale. Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera combinare passione per la viticoltura, stile di vita toscano e redditività agricola di alto livello. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, nella loc. di Vittoria Apuana a circa 600m dal mare, villa monofamiliare di circa 300mq inserita in un lotto di circa 900mq.


La villa è disposta su 3 livelli e di seguito internamente cosi composta:
Al piano terra troviamo ampio ingresso, 2 comodi vani da utilizzare come studio/stanze per personale di servizio, w.c. e vano tecnico.
Al piano primo troviamo ampia e luminosa sala, cucina, w.c. e ripostiglio.
Al piano secondo e ultimo la zona notte si compone da 3 camere con due bagni.
Esternamente un grazioso giardino, un ampio ripostiglio e possibilità di parcheggiare le auto all'interno.
La villa è in buono stato di manutenzione ed offre interessanti possibilità di ristrutturazione.
Per motivi di privacy l'indirizzo nella mappa è indicativo, la villa si trova comunque nelle immediate vicinanze.


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Cod.11515 Rif.Ag. VC105 - Villa in contesto residenziale tra i più apprezzati di Forte dei Marmi, in posizione comoda sia al centro che al mare, raggiungibili agevolmente a piedi o in bicicletta. L’immobile, oggetto di una recente e completa ristrutturazione, è stato realizzato in classe energetica A3, coniugando efficienza, comfort e uno stile abitativo attuale, perfettamente integrato nel contesto versiliese. L’accesso alla villa introduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove la cucina a vista si integra con il soggiorno in un ambiente aperto e funzionale, adatto alla vita quotidiana e alla convivialità. Il piano terra è completato da un bagno di servizio con doccia e da una terrazza che si sviluppa lungo il perimetro della casa, concepita come naturale estensione degli spazi interni e attrezzata per vivere l’esterno in totale privacy, con affaccio sul giardino che circonda la proprietà su due lati. Al primo piano, un ampio disimpegno offre uno spazio versatile, ideale come area lettura o zona relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e una cameretta attualmente utilizzata come studio. Il piano è servito da due bagni e da una terrazza di generose dimensioni, accessibile sia da una delle camere matrimoniali sia dal disimpegno. Il livello sottotetto ospita un vano di ampia metratura, oggi adibito a ulteriore camera con due letti, completo di bagno con doccia, facilmente utilizzabile come spazio per ospiti o ambiente polifunzionale. La villa è dotata di posti auto interni coperti oltre a un posto scoperto, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, stufa a pellet, cappotto termo-acustico e infissi di ultima generazione con zanzariere. Una soluzione pensata per essere vissuta tutto l’anno, in cui qualità costruttiva, comfort e posizione si incontrano in una proposta di assoluto interesse nel cuore di Forte dei Marmi.

Siena | Prestigiosa Tenuta Storica nel Cuore della Toscana Immersa nella quiete e nella straordinaria bellezza della campagna toscana, a soli 15 km da Siena, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta storica risalente al XII secolo, finemente ristrutturata e circondata da circa 44 ettari di proprietà privata. Il complesso immobiliare si compone di tre corpi di fabbrica principali, oltre ad alcuni annessi minori, per una superficie complessiva di circa 800 mq. La disposizione degli edifici crea una suggestiva aia toscana, trasformata in una raffinata zona relax all'aperto che ricorda un elegante salotto open air, ideale per momenti conviviali e per godere della bellezza del paesaggio circostante. Le ampie zone pianeggianti presenti nella proprietà offrono grande versatilità di utilizzo e si prestano particolarmente bene anche per chi desidera tenere cavalli. Il Corpo Principale Il fabbricato principale rappresenta il cuore della tenuta ed è suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti, per un totale di 10 camere da letto e ampie zone giorno. Gli ambienti si distinguono per luminosità, spazi generosi e affacci panoramici sulla campagna senese. Tra gli elementi più suggestivi della proprietà: - scenografico soggiorno panoramico di circa 90 mq - grandi sale da pranzo e spazi conviviali - cucina professionale attrezzata - numerosi terrazzini e logge panoramiche Gli spazi interni ed esterni rendono la proprietà perfetta anche per eventi privati o ospitalità di alto livello. All'esterno si trovano inoltre: - zona pranzo coperta con loggiato - antica cantina - forno in pietra - splendida terrazza panoramica pavimentata di circa 150 mq Unità indipendente (ex capanna) Situata di fronte al corpo principale, questa costruzione indipendente di circa 100 mq su due livelli comprende zona giorno con cucina, bagno e due camere da letto (una per piano). La posizione separata la rende ideale come alloggio per ospiti, personale o unità indipendente per attività ricettiva. Guest house Un secondo edificio indipendente di circa 50 mq, con soppalco interno e spazio esterno privato, attualmente utilizzato come guest house con una camera da letto. È inoltre presente un capannino agricolo per il quale è possibile ripristinare il volume esistente, offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo. Stato di Conservazione La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione circa 20 anni fa, realizzata nel pieno rispetto dell'architettura originaria. Sono stati preservati con grande attenzione: - facciate in pietra locale - tetti restaurati - elementi architettonici originali risalenti al XII e XIII secolo La tenuta è dotata di impianti moderni che garantiscono comfort e funzionalità: - riscaldamento con caldaia a pellet - cucina alimentata a propano - allaccio all'acquedotto comunale - cisterne per irrigazione - due antichi pozzi Gli Spazi Esterni La proprietà si estende su circa 44 ettari suddivisi tra: - bo

Rif. P2024 – Castagneto Carducci – Donoratico (Livorno) – Toscana – Complesso residenziale con grande potenziale turistico a pochi passi dal mare e dalla Strada del Vino di Bolgheri In posizione strategica nel cuore della Costa degli Etruschi, nel territorio di Castagneto Carducci – Donoratico, proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale con importante potenziale per la realizzazione di un’attività turistico-ricettiva, composto da tre fabbricati in corso di costruzione/ristrutturazione e circondato da circa 4 ettari di parco privato con alberi ad alto fusto. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose della Toscana, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto naturale di grande fascino, senza elementi di disturbo che possano compromettere la tranquillità e la bellezza del panorama circostante. Il complesso è costituito da tre edifici indipendenti: Fabbricato A: antico casolare toscano originario del XIX secolo, della superficie complessiva di circa 436 mq, disposto su due livelli e progettato per la realizzazione di nove bilocali indipendenti (cinque al piano terra e quattro al piano primo), oppure cinque unità immobiliari più ampie (tre al piano terra e due al piano primo), oltre a una caratteristica cantina a volte di circa 30 mq. Gli interventi già eseguiti comprendono il completo rifacimento della copertura, degli intonaci esterni, delle pareti interne al grezzo, delle scale e dei solai, con il recupero e riutilizzo dei materiali originali, mantenendo il fascino autentico dell’architettura rurale toscana. Fabbricato B: edificio di nuova costruzione della superficie di circa 470 mq, oltre a circa 90 mq di porticati, sviluppato su due livelli e progettato per ospitare cinque unità immobiliari indipendenti (tre al piano terreno e due al piano primo), con possibilità di ulteriore frazionamento in più appartamenti. Sono già stati realizzati fondazioni e struttura portante, isolamento perimetrale con doppia parete, solai con travi, travicelli e cotto, oltre alla copertura in cotto toscano completa di isolamento e impermeabilizzazione. Fabbricato C: struttura di origine più antica della superficie di circa 136 mq, oltre a circa 35 mq di sottotetto e 50 mq di porticato, sviluppata su un unico livello con sottotetto e progettata per una singola unità abitativa. Lo stato dei lavori è maggiormente avanzato e necessita solamente del completamento degli impianti, della posa dei pavimenti e dei serramenti interni. La proprietà dispone di tutti i principali servizi: energia elettrica, linea telefonica, acquedotto comunale e collegamento alla fognatura pubblica. Per l’irrigazione del parco è presente un pozzo artesiano ad uso irriguo con ottima portata d’acqua. Grazie alla conformazione degli edifici, alla superficie disponibile e alla posizione privilegiata, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di un resort di charme, residence turistico, agriturismo o struttura ricettiva di alto livello, sfruttando il forte richiamo internazionale della Costa degli Etruschi e della zona vinicola di Bolgheri. La proprietà si trova a circa 1,5 km dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, a ridosso della celebre Strada del Vino di Bolgheri, territorio conosciuto in tutto il mondo per produzioni vinicole prestigiose come Sassicaia e Ornellaia. Le principali distanze sono: 1,5 km dal mare di Donoratico, 4 km da Castagneto Carducci, 8 km da Bolgheri, 10 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Livorno, 75 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 80 km da Volterra, 100 km da San Gimignano, 105 km da Siena, 115 km da Firenze e 120 km da Lucca, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche e culturali della Toscana. Un’opportunità esclusiva per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare o turistico in una delle aree più richieste della costa toscana, dove mare, natura, enogastronomia e prestigio internazionale si incontrano. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Splendido casale di circa 300 mq, situato in posizione collinare panoramica con vista aperta sulla campagna toscana e sul borgo di Casole d’Elsa, a circa 6 km. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampi e versatili spazi interni, oltre a un grande cortile esterno, parco curato e piscina privata terrazzata di 15 x 7,5 m. Completano la proprietà un magazzino esterno e circa 20 ettari di terreno, rendendola ideale come residenza o investimento turistico. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato di conservazione e mantiene intatte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano. Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista, pavimenti in che conferiscono calore e autenticità agli spazi. In alcune stanze sono presenti affreschi raffiguranti paesaggi collinari, elementi decorativi di grande fascino che arricchiscono l’atmosfera complessiva dell’immobile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è elettrico ed è alimentato da pannelli solari. L’immobile è inoltre dotato di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Proprietà perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Ubicazione Casole d’Elsa (6 km, 13 min), Colle Val d’Elsa (20 km, 30 min), San Gimignano (30 km, 40 min), Volterra (30 km, 45 min), Siena (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 10 min), Roma (265 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà combina l'uso agricolo con ampie possibilità abitative e ricreative. Con circa 12 ettari di terreno agricolo, destinati principalmente alla coltivazione di cereali, e circa 200 ulivi, l'azienda offre una solida base per i raccolti agricoli. A ciò si aggiunge una superficie edificata di circa 1.000 mq, suddivisa in sei unità abitative e vari annessi. In totale sono disponibili 18 camere con altrettanti bagni, il che rende la proprietà adatta anche per un uso comunitario o turistico. Nel 2019 l'intero complesso è stato completamente ristrutturato. Inizialmente era destinato ad essere utilizzato come residenza per anziani, ma poco dopo il completamento l'attività è stata interrotta. Di conseguenza, l'immobile si trova in uno stato modernizzato, ma a causa del lungo periodo di inutilizzo mostra i primi segni di abbandono. Particolarmente attraente è la spaziosa piscina interna, dotata di illuminazione a LED che crea un'atmosfera suggestiva. A completamento di ciò, è stata avviata la costruzione di una seconda piscina all'aperto, ma mai completata: la struttura di base è presente, quindi il completamento è possibile in qualsiasi momento. Sebbene la proprietà confini con un'altra villa, la privacy è garantita e allo stesso tempo offre un elevato livello di tranquillità. La combinazione di terreno agricolo, unità abitative modernizzate e infrastrutture ricreative esistenti rende questa proprietà un ottimo investimento con molteplici possibilità di sviluppo, sia per uso turistico, come residenza privata esclusiva o per una combinazione di agricoltura e ospitalità. A ciò si aggiunge la posizione strategicamente vantaggiosa: diverse attrazioni turistiche e mete escursionistiche sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà estremamente attraente anche per visitatori e ospiti. Questa proprietà unisce in modo unico fascino, potenziale e posizione, offrendo agli investitori e agli utenti privati l'opportunità di creare un immobile straordinario con molteplici prospettive.

Rif. P2743 – Bibbona (Livorno) – Toscana – Casa colonica storica con vista mare, piscina e progetto di recupero esclusivo sulla Costa degli Etruschi- Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più prestigiose e ricercate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa nella tranquillità di un terreno privato di circa 20.000 mq. Una proprietà unica per posizione, valore storico e potenzialità, caratterizzata da una spettacolare vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno, le isole dell’Arcipelago Toscano – Elba, Corsica, Capraia e Gorgona – e le dolci colline circostanti con i borghi storici di Bibbona, Casale Marittimo, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo. Situata in posizione dominante e riservata, a soli 7 km dal mare, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) distribuiti su due livelli, oltre a un elegante portico di circa 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con ulteriore portico di circa 30 mq, una splendida piscina in cemento armato di 10 x 5 metri con scala romana e ampi spazi esterni dedicati al relax. Il progetto di recupero prevede una residenza di grande prestigio composta da 7 camere da letto, 6 bagni, due ampi soggiorni con zona pranzo entrambi con camino, grande ripostiglio, cucina abitabile al piano terra e seconda cucina al piano superiore. Il livello superiore, grazie alla disposizione degli ambienti, può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Completano la proprietà il portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, e un posto auto coperto per due autovetture. La proprietà dispone inoltre di importanti dotazioni tecniche: un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce autonomia nell’approvvigionamento idrico, e una cisterna interrata in cemento armato da 10.000 litri, ideale come riserva per uso domestico, irrigazione del terreno e gestione della piscina. L’antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, eseguito nel pieno rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l’immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato: la struttura è completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari per il completamento finale. Una volta ultimata, la residenza unirà il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con il comfort, l’efficienza e gli standard tecnologici di una nuova costruzione di alto livello. Le immagini degli ambienti finiti pubblicate nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano fedelmente il risultato finale previsto al termine dei lavori. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora esclusiva nel cuore della Toscana, con privacy assoluta, vicinanza al mare e una delle viste panoramiche più emozionanti della Costa degli Etruschi. La proprietà dista circa 7 km dal mare della Costa degli Etruschi, 8 km dal borgo medievale di Bibbona, 15 km da Cecina, 18 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Volterra, 55 km da Livorno, 70 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 75 km da San Gimignano, 90 km da Lucca, 95 km da Siena e 120 km da Firenze, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche, culturali ed enogastronomiche della Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona. Seguici su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

IMPRUNETA PRESSI, proponiamo in VENDITA VILLA MEDIEVALE ESCLUSIVA di circa 600MQ, sviluppata su TRE PIANI, composta da CINQUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZE PANORAMICHE, GARAGE, PISCINA E GIARDINO di circa 3500MQ. L'immobile, di costruzione medievale, è stato RISTRUTTURATO a nuovo recentemente; è dotato di finiture di alto livello e di tutti i comfort. Si compone come segue: un appartamento al PIANO SEMINTERRATO di circa 85MQ; due appartamenti al PIANO TERRA di circa 120MQ ciascuno; due appartamenti al PRIMO PIANO di circa 120MQ ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di: AMPIO SALOTTO con CAMINO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI con doccia o vasca e RIPOSTIGLIO. L'immobile gode inoltre di TERRAZZE abitabili panoramiche, una TERRAZZA a tasca, ampio PERGOLATO dove è possibile godere della splendida vista sul giardino, PISCINA interrata con finiture pregiate, spazioso GIARDINO splendidamente conservato, ampia AUTORIMESSA e dieci POSTI AUTO privati. I punti di forza di questa proprietà sono indubbiamente molteplici; la posizione di rilievo immersa nella zona del Chianti Classico, la vista panoramica sul paesaggio che la circonda e in particolare sugli oliveti e vigne che ne popolano la campagna circostante, la ristrutturazione di nuovo realizzo, le finiture pregiate come il generoso utilizzo di splendido travertino in tutti i bagni, gli spazi molto luminosi regalano un'ottima abitabilità, la composizione interna è ben distribuita tra zona giorno e notte, la piscina e l'ampio giardino adatti a cerimonie e feste in famiglia o con amici. L'immobile viene venduto anche arredato, la composizione interna suddivisa in più appartamenti con ingressi indipendenti è adatta a famiglie numerose che possono godere di un'elevata privacy o come ricettivo. Ci troviamo a circa 15km dal centro di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti di auto, da cui è possibile raggiungere facilmente tutte le bellezze architettoniche della città. Tutti i servizi sono immediatamente reperibili; la zona è servita da tutti i principali mezzi pubblici. OTTIMO COME ABITATIVO. Classe Energetica: G

Immerso nelle dolci colline ai piedi dello storico villaggio di Verrucole, nella pittoresca regione della Garfagnana, si trova questa eccezionale proprietà: un elegante casale in ottime condizioni che può essere utilizzato sia come lussuosa residenza privata che come alloggio per vacanze di alta qualità. Il villaggio di Verrucole è noto soprattutto per il suo imponente castello medievale, che vigila maestoso sulla valle e offre una delle più belle viste panoramiche della regione. È proprio in questo contesto privilegiato che si trova la proprietà, in assoluta tranquillità e privacy. L'edificio principale, una casa padronale costruita nel 1995, colpisce per la sua costruzione solida e l'aspetto elegante. Ospita non solo uno spazioso appartamento principale, ma anche una seconda unità abitativa completamente attrezzata, ideale per gli ospiti o per gli affitti turistici. Nelle immediate vicinanze si trova un secondo edificio, attualmente utilizzato come casa vacanze. È completamente attrezzato e pronto per la commercializzazione turistica o per l'uso da parte di familiari e amici. Un altro elemento significativo della proprietà è un grande rudere sul terreno da demolire e ricostruire. Qui si potrebbe costruire una terza villa indipendente: un progetto promettente che creerebbe ulteriore spazio abitativo o una redditizia sistemazione per le vacanze. Un pratico capannone completa la struttura esistente e offre spazio per attrezzature, veicoli o uso agricolo. La proprietà è completata da due piscine di prima classe, distribuite strategicamente sul terreno. Una appartiene direttamente alla casa vacanze, mentre l'altra si trova in una zona più tranquilla della proprietà ed è a disposizione della casa principale. Entrambe le piscine non solo offrono refrigerio nelle giornate calde, ma anche viste spettacolari sulla natura circostante. La proprietà comprende anche generose aree di terreni agricoli e boschivi, ideali per gli amanti della natura, dell'orticoltura o dei progetti agricoli. L'approvvigionamento è ottimamente garantito: La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone anche di un proprio pozzo profondo - un dettaglio prezioso che garantisce un'indipendenza a lungo termine. Un gioiello raro per chiunque sia alla ricerca di qualcosa di speciale - per vivere, godere o investire.

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, immersa tra colline, vigneti e boschi privati, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più ricercate a livello internazionale. Situata a pochi minuti da Panzano in Chianti, la proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e incredibilmente suggestiva, dove il silenzio, la natura e la bellezza del paesaggio diventano parte integrante dell’esperienza. La villa principale si sviluppa su circa 588 mq ed è attualmente organizzata come struttura hospitality, con ambienti ampi, accoglienti e ricchi di autenticità. Le camere, ognuna dotata di bagno ensuite privato, offrono comfort, privacy e un’atmosfera calda ed elegante, perfettamente in linea con il fascino senza tempo della campagna toscana. Gli spazi comuni si aprono verso l’esterno creando continuità con il paesaggio circostante, tra giardini, aree relax e scorci mozzafiato sulle colline del Chianti. A completare la proprietà, un delizioso cottage indipendente di circa 43 mq, composto da camera, bagno e cucina privata: una soluzione ideale per ospiti esclusivi, management oppure come dependance riservata. Il terreno circostante si estende per circa 8.3 ettari complessivi, di cui buona parte prevalentemente boschivi e circa 2.8 ettari di seminativo, regalando privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza. Un luogo perfetto per sviluppare esperienze legate al benessere, al vino, alla natura e all’ospitalità slow luxury. Questa non è semplicemente una proprietà, ma una destinazione capace di evocare emozioni, autenticità e uno stile di vita sempre più desiderato. Un luogo da scoprire di persona, perché alcune atmosfere non possono essere raccontate: devono essere vissute.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1092 - Villa Storica di Lusso con Torretta panoramica e terreno di circa 5 ha per godere di una privacy totale; Fra Pisa e Lucca si colloca questa stupenda villa immersa nel verde delle colline; La Villa di pregio è accessibile tramite viabilità privata all'interno della proprietà, questa residenza signorile viene venduta nello stato attuale che attualmente si trova, con possibilità di personalizzare le rifiniture e gli ambienti a proprio gusto. La villa posta in posizione dominante e panoramica rispetto al villaggio circostante, si eleva di tre piani fuori terra oltre a torretta e terrazza panoramica posta sulla sua sommità. Internamente gli ambienti attualmente sono così disposti; al piano rialzato da ingresso in ampio salone di accoglienza, secondo soggiorno di rappresentanza con doppia esposizione, sal pranzo, cucina abitabile, studio, libreria, due bagni di servizio e lavanderia. centralmente ampio vano scala con predisposizione per collocare l'ascensore completa il piano. Il piano primo dedicato alla zona notte è stato organizzata da 4 camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali con uscita diretta sulla terrazza di oltre 100 mq., e 5 bagno al piano, il piano superiore, a tetto, è stato pernsato per la zona padronale con una suite con camera, stanza armadi/salotto e bagno con vasca centrale e doccia, sala musica, sala biliardo/ludica, e panic room. La torretta accessibile dal piano è costituita da uno studio panoramico e la sua copertura è composta da una terrazza abitabile con vista a 360 sul panorama circostante. Esternamente completano la proprietà due comodi locali deposito/magazzino a ridosso della villa, nella parte sottostante la villa è presente un altro manufatto da ristrutturare di oltre 150 mq catastali, ideale come depandance per ospiti, o per realizzare una zona spa e benessere a servizio della piscina anch'essa da realizzare. Il parco privato in parte piantumato ad olivi e in parte composto da macchia mediterranea e bosco si estende per oltre 5 donando un ottimo riparo e assoluta privacy a questa importante Villa. Soluzione di Grande prestigio richiesta €. 2.500.000

Cod.01353 Rif.Ag. 24/92 - Collocata tra Pisa e Lucca, Villa di assoluto prestigio in fase di ristrutturazione e di riorganizzazione su progetto di uno studio londinese con superficie complessiva di oltre 800 mq e con 260 mq di locali magazzini posta all'interno di 5 ha di terreni a varia destinazione. L'immobile è raggiungibile da una strada privata interna di facile percorribilità e si presenta imponente su una collinetta che domina l'antistante vallata dopo aver superato vari annessi secondari di circa 260 mq coperti. La villa è composta : al piano terra da 8 vani oltre i bagni, i disimpegni ed il vano scala centrale: al piano primo da 4 camere con vari bagni, disimpegni e da una terrazza panoramica di 50 mq; al piano secondo da altre 3/4 camere con bagni e con scale per salire alla torretta di 33 mq. Sopra la torretta insiste un' ulteriore terrazza di 30 mq. che permette una vista profonda sul verde circostante. La parte superiore della villa è pressocchè terminata con pavimento in parquet di altissima qualità e marmi prestigiosi nei bagni. Il giardino attorno alla villa è comodo ed utile per il parcheggio di più automobili, mentre i locali deposito (tot. 262 mq) collocati in parte affianco alla villa ed in parte su un terreno più a valle si possono ripensare non solo come garage o altro ma anche come depandance, abitazione, sala giochi o SPA con eventuale piscina (da costruire). Classe energetica: G - € 2.500.000 tr Rif. 24/92

In zona Crociale, in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti da Pietrasanta e dalla Versilia, proponiamo una villa in fase di costruzione, attualmente non ultimata, inserita in un importante lotto di circa 4.000 mq. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza indipendente di charme, con la possibilità di completarla e personalizzarla secondo i propri standard abitativi, scegliendo finiture, materiali, distribuzione degli spazi e soluzioni tecniche in linea con il proprio stile di vita. Il progetto prevede una villa sviluppata su più livelli, con piano terra, piano primo e piano interrato. Al piano terra sono previsti ambienti dedicati alla zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo, cucina, oltre a una camera, bagno e locali di servizio. Il primo piano è destinato alla zona notte, con camere e bagni, mentre il piano interrato offre una spaziosa cantina di oltre 100 mq e locale impianti, ambienti ideali per essere valorizzati come spazi accessori, area wellness, deposito, taverna o zona funzionale a servizio della villa. L’ampio terreno circostante consente di vivere la proprietà con grande privacy e offre un importante margine di valorizzazione degli spazi esterni, con la possibilità di creare un giardino scenografico, aree relax, zone living outdoor e, previa verifica tecnica, eventuali ulteriori soluzioni su misura. Una proposta di grande interesse per chi cerca una villa indipendente in Versilia, non una soluzione già definita, ma una base esclusiva da completare e trasformare in una residenza su misura, capace di rispondere alle esigenze di chi desidera spazio, privacy e libertà progettuale. Un’opportunità rara per realizzare una dimora privata dal forte potenziale, in una delle aree più piacevoli e riservate del territorio di Pietrasanta.

Cod.12124 Rif.Ag. 16 - Forte dei Marmi in zona centralissima e poco distante dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino indipendente. Situata in posizione strategica però tranquilla, la villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre alla taverna, ed è distribuita nel seguente modo: piano terra composto da ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, bagno, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna completamente attrezzata per pranzare all'aperto. Piano primo composto da due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, altro bagno con doccia, balcone. Piano mansardato con ampio vano da personalizzare. Taverna con ingresso indipendente composta da spazioso vano adibito a salotto, cucina, bagno. Esternamente troviamo il giardino sui tre lati, con vari posti auto e posto bici. **La nostra agenzia vanta un'esperienza pluriennale sul mercato immobiliare di Forte dei Marmi e nei d'intorni, quali immobili di lusso, ville, bifamiliari, appartamenti, ma anche case di campagna, terreni edificabili e agricoli, attività commerciali, negozi, alberghi e stabilimenti balneari ed altro.

L’immobile è situato in posizione panoramica nelle colline della Val D’orcia, lungo la via Francigena ed è risalente al 1200. E’ composto da due corpi di fabbrica per un totale di circa 470 mq. completamente e perfettamente ristrutturati con murature facce vista, infissi in legno e coperture in tegole e coppi tipico della campagna senese. Completano la proprietà terreni per circa 5000 mq. trasformati in curato giardino ove e’ presente anche la piscina. L’unicità dell’immobile è data anche dalle presenza di una chiesa attualmente sconsacrata di circa 160 mq. con due affreschi riconducibili al Pintoricchio ed una croce in pietra di origine templare. Dispone di pozzo per la raccolta di acque piovane. C’e’ la possibilità di acquistare altro terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

E’ in vendita meravigliosa Casa Colonica a pochi km da Firenze. La struttura è stata utilizzata per molti anni come Struttura Alberghiera e si trova per l'esattezza nella zona di Pontassieve, rimasta in attività fino al 2018 con 26 camere (52 posti letto) tutte domotizzate, insonorizzate e con infissi di ottima qualità. La proprietà, in perfette condizioni e interamente antisismica si presta benissimo ad uso abitazione. Si compone infatti di due edifici, la parte della colonica che ospita attualmente al piano terra la reception, un salotto, un ristorante con spazio interno ed esterno (totale 250 coperti) che potrebbe diventare la zona living della Villa, salendo al primo piano troviamo invece 10 camere di cui una nell’antica Torre della Colonica, la quale potrebbe diventare la camera padronale con bagno en suite. Troviamo poi un secondo edificio, anticamente il fienile, anch’esso interamente ristrutturato e domotizzato dove attualmente vi sono 9 camere al piano terra, tutte con giardino privato e 7 al primo piano. Gli edifici sono immersi in un parco di 19.000 metri composto da un giardino di circa 4500 mq, un parcheggio per 80 auto (oltre a 4 Autobus) di 2000 mq, 2 piscine, 1 Idromassaggio 8 posti di ultima generazione. Parte del terreno che circonda l’immobile è edificabile. E’ presente già un progetto per la costruzione di un altro edificio con 20 camere o di 4 villette.

Scopri il tuo angolo di eleganza nel cuore di Fiesole! Siamo lieti di presentarti questa deliziosa palazzina d'epoca in vendita, situata in posizione centralissima, con caratteristiche uniche che la rendono un'autentica gemma nel panorama immobiliare di Fiesole. Caratteristiche Principali: Posizione Centrale: Goditi la comodità di vivere nel cuore di Fiesole, a pochi passi dalle prestigiose Piazze e circondato dalla bellezza verde del paesaggio circostante. Architettura D'Epoca: Questa palazzina si sviluppa su tre livelli, con una maestosa presenza d'epoca che trasuda charme e raffinatezza. Doppio Ingresso: L'accesso flessibile contribuisce a creare una residenza accogliente e versatile. Spazi Esterni Unici: Terrazza di 30 mq: Un luogo perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari . Corte Privata di 25 mq: Uno spazio intimo e riservato che aggiunge un tocco di esclusività. Interni Raffinati: Ampio Soggiorno e Cucina: Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina attrezzata con sala pranzo, un bagno e un pratico ripostiglio. Zona Notte al Primo Piano: Sei camere da letto, tre bagni, un balcone frontale e una spaziosa terrazza sul retro offrono comfort e privacy. Seminterrato con Accesso Privato: Due camere e un bagno, con accesso diretto alla corte privata. Ampio Garage e Cantina: Garage di 18 mq: Con accessi interni, un rifugio sicuro per la tua auto. Stanze adibite a Cantina: Due ampie stanze per conservare i tuoi tesori. Condizioni Eccellenti: Finiture di Alta Qualità: Un'attenzione particolare ai dettagli e materiali pregiati. Affacci Prestigiosi: Vista sul verde e sulle affascinanti Piazze di Fiesole. Versatilità Abitativa: Divisibile e Abitabile da Diverse Famiglie: La proprietà si presta alla creazione di più unità abitative, perfetta per diverse esigenze familiari. Non perdere l'opportunità di possedere questa residenza straordinaria, una fusione perfetta di storia, stile e comfort. Contattaci ora per prenotare la tua visita e immergerti nell'atmosfera unica di questa proprietà esclusiva! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile.