Casa colonica in Vendita, Monteriggioni

Descrizione

Siena | Prestigiosa Tenuta Storica nel Cuore della Toscana

Immersa nella quiete e nella straordinaria bellezza della campagna toscana, a soli 15 km da Siena, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta storica risalente al XII secolo, finemente ristrutturata e circondata da circa 44 ettari di proprietà privata.

Il complesso immobiliare si compone di tre corpi di fabbrica principali, oltre ad alcuni annessi minori, per una superficie complessiva di circa 800 mq.
La disposizione degli edifici crea una suggestiva aia toscana, trasformata in una raffinata zona relax all'aperto che ricorda un elegante salotto open air, ideale per momenti conviviali e per godere della bellezza del paesaggio circostante.
Le ampie zone pianeggianti presenti nella proprietà offrono grande versatilità di utilizzo e si prestano particolarmente bene anche per chi desidera tenere cavalli.

Il Corpo Principale
Il fabbricato principale rappresenta il cuore della tenuta ed è suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti, per un totale di 10 camere da letto e ampie zone giorno.

Gli ambienti si distinguono per luminosità, spazi generosi e affacci panoramici sulla campagna senese.
Tra gli elementi più suggestivi della proprietà:
- scenografico soggiorno panoramico di circa 90 mq
- grandi sale da pranzo e spazi conviviali
- cucina professionale attrezzata
- numerosi terrazzini e logge panoramiche

Gli spazi interni ed esterni rendono la proprietà perfetta anche per eventi privati o ospitalità di alto livello.

All'esterno si trovano inoltre:
- zona pranzo coperta con loggiato
- antica cantina
- forno in pietra
- splendida terrazza panoramica pavimentata di circa 150 mq

Unità indipendente (ex capanna)
Situata di fronte al corpo principale, questa costruzione indipendente di circa 100 mq su due livelli comprende zona giorno con cucina, bagno e due camere da letto (una per piano).
La posizione separata la rende ideale come alloggio per ospiti, personale o unità indipendente per attività ricettiva.

Guest house
Un secondo edificio indipendente di circa 50 mq, con soppalco interno e spazio esterno privato, attualmente utilizzato come guest house con una camera da letto.

È inoltre presente un capannino agricolo per il quale è possibile ripristinare il volume esistente, offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo.

Stato di Conservazione
La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione circa 20 anni fa, realizzata nel pieno rispetto dell'architettura originaria. Sono stati preservati con grande attenzione:
- facciate in pietra locale
- tetti restaurati
- elementi architettonici originali risalenti al XII e XIII secolo
La tenuta è dotata di impianti moderni che garantiscono comfort e funzionalità:
- riscaldamento con caldaia a pellet
- cucina alimentata a propano
- allaccio all'acquedotto comunale
- cisterne per irrigazione
- due antichi pozzi

Gli Spazi Esterni
La proprietà si estende su circa 44 ettari suddivisi tra:
- bo