Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2091

Un capolavoro senza tempo, dove storia, paesaggio ed eleganza si fondono in perfetto equilibrio. Immersa in una delle aree più prestigiose della Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Siena e avvolta dalle dolci colline di Monteriggioni, questa villa nobiliare rappresenta un'autentica espressione di patrimonio architettonico e raffinatezza senza tempo. Già censita nel Catasto Leopoldino dei primi anni dell'Ottocento, la proprietà si presenta oggi come una residenza privata esclusiva di circa 670 mq, oggetto di un accurato restauro e perfettamente inserita in un parco privato di quasi 3 ettari, tra uliveti storici, boschi e giardini curati. ________________________________________ La Villa La residenza principale si sviluppa su più livelli e offre 20 ambienti dalle proporzioni armoniose, impreziositi da elementi originali d'epoca: soffitti a cassettoni, pavimenti in legno a scacchiera e materiali storici autentici. • Piano Terra Un maestoso salone doppio di rappresentanza, uno studio riservato, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto alla suggestiva cantina sotterranea in pietra. • Piano Primo Raggiungibile tramite una scala originale in mattoni, un elegante secondo salone introduce a tre suite padronali, ciascuna dotata di bagno en-suite. • Ultimo Piano Una mansarda completamente abitabile, pensata per il tempo libero e l'intrattenimento, ospita una sala biliardo, due ulteriori camere da letto e un bagno. ________________________________________ Dependance e Spazi di Servizio Adiacente alla villa si trova l'ex appartamento del custode, oggi indipendente ma facilmente riconnettibile al corpo principale. Composto da cucina, soggiorno, tre vani e bagno, rappresenta una soluzione ideale come guest house, studio privato o alloggio per il personale. Completano la proprietà due piccoli annessi e due cantine. ________________________________________ Il Giardino e il Parco Un raffinato giardino all'italiana accompagna l'ingresso alla proprietà, aprendo la vista su un parco che accoglie: • Alberi secolari di leccio e querce • Un suggestivo laghetto naturale • Una storica vasca in mattoni per la raccolta delle acque piovane Tre accessi carrabili indipendenti, di cui uno attraverso un elegante viale di cipressi, garantiscono riservatezza, prestigio e un arrivo di grande impatto scenografico. ________________________________________ Caratteristiche Principali • Villa principale: ca. 670 mq + 20 mq di cantina • Appartamento custode: ca. 100+ mq • Parco privato: 2,5–3 ettari con uliveto storico • Riscaldamento autonomo • Pozzo privato e sistema di raccolta delle acque • Possibilità di realizzare una piscina ________________________________________ Perché questa proprietà è unica Questa villa non è semplicemente una dimora, ma una firma toscana scolpita nel tempo e nel paesaggio. Perfetta come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o come progetto di ospitalità di alto livello, destinato a matrimon

Capalbio Scalo (GR) - Nella campagna al confine con l'area protetta del WWF, in prossimità della riserva del Lago di Burano e delle spiagge di Macchiatonda e Ansedonia, vendesi intero podere costituito da casale padronale di 390 mq. distribuiti su 4 livelli, oltre corte esclusiva di mq. 5000 circa con piscina interrata di mq. 40, capannone di mq. 285 utilizzato come Hangar per aerei da turismo, stagno di mq. 568 e terreni per circa 10 ettari (seminativo, uliveto con 80 piante in produzione e Pista di Atterraggio per aerei da turismo). Il casale è composto da: - Piano Seminterrato di mq . 167 ca suddiviso in 4 locali cantina e un gande garage con rampa di accesso privata e accesso all'abitazione da scala interna; - Piano Terra di circa 90.mq distribuiti in 3 locali magazzino utilizzati come cucina abitabile, grande soggiorno con affaccio sulla piscina e il giardino, bagno e due ampi portici. - 1°P dove si trova l'appartamento padronale di mq. 100 ca con cucina abitabile con ripostiglio, un salotto con caminetto e grande terrazza abitabile coperta, due camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzo, con la scala a chiocciola si accede alla mansarda dove sono presenti altre due camere con bagno e un terrazzino con vista sulla campagna e il mare. Termoautonomo a metano, soffitti in legno, infissi in pvc con vetrocamera, pozzo, autoclave privata. Già approvato un progetto di trasformazione del magazzino/Hangar in villa di mq. 829 oltre portici e terrazze.C.E.-G € 2.200.000,00 RIF 022/F055

Scopri la tua oasi personale nel cuore di Forte dei Marmi! Proponiamo in vendita un eccezionale lotto di oltre 800 metri quadri, situato a soli 800 metri dalla splendida spiaggia. Questo straordinario immobile è composto da due abitazioni catastali, perfettamente adatte per due famiglie che desiderano condividere uno spazio senza compromettere la propria privacy. La prima struttura è una villa singola classica, con circa 130 mq di superficie. Caratterizzata da metratura ottimale da recuperare, essa offre possibilità illimitate grazie al suo ampio lotto verde circostante. La seconda unità è una suggestiva dependance su due livelli affiancata; ideale come soggiorno per amici o familiari o personale, si estende su circa 65 mq e garantisce sia indipendenza che armonia nella vita quotidiana. Il terreno già predisposto consente numerose opportunità: puoi facilmente realizzare una piscina fino a 18 mq per godere appieno del tuo angolo di paradiso durante le calde giornate estive. Forte dei Marmi non è solo un luogo ma uno stile di vita unico: rinomato per le sue eleganti boutique, ristoranti stellati e eventi esclusivi lungo i suoi viali ombreggiati. Questa località marittima gode anche della vicinanza alle Alpi Apuane ed al Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano: opportunità imperdibili per escursioni all'aperto durante tutto l’anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli sull'immobile e prenota una visita.

ImmobilGroup Rif. 3246 Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare, Bellissimo Appartamento di 120Mq posto al Piano Primo e così composto: ingresso su ampio salone con accesso su Ampia terrazza pranzabile, cucina semi-abitabile, saletta con balcone, camera matrimoniale, bagno Finestrato con doccia, camera doppia con bagno en suite. Completano l'immobile il posto auto interno Privato. Per Informazioni ed Appuntamenti: 388-5828056 0585-1981051

Cod.11140 Rif.Ag. VILLA 2200 - GRAGNANO, posizionata in una bella zona con vista panoramica sulle colline del comune di Capannori, e a circa 10 km dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita splendida villa padronale ottocentesca, ristrutturata completamente negli anni '70 ed attualmente in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà si compone di una casa padronale di 945 mq, un'abitazione più piccola di 226 mq ed una rimessa di 60 mq, il tutto corredato da un bellissimo parco di 4000 mq, oltre a 3.5 ettari di terreni destinati a vigneto ed oliveto in produzione. Il progetto di ristrutturazione della villa originale ha previsto nel fabbricato principale un piano terra destinato a ampi vani di servizio al giardino, ed ai piani superiori due appartamenti di circa 210 mq ciascuno. Lo stabile principale (di 945 mq) è composto da ampi saloni, sale da pranzo, cucine, disimpegni, 12 camere da letto matrimoniali e 7 bagni, e adiacente troviamo un'abitazione come dependance di circa 230 mq. 8

In vendita, una tenuta a Castiglion Fiorentino con vista sulla Val di Chio, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un'attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, comprensivi di uliveto e vigneto, e include una piscina di 14x7 metri. Il complesso è composto da un casale principale di 200 mq e una dependance di 146 mq. Il casale offre ampi saloni, cucine, e 4 camere da letto con bagno privato. La dependance, con ingresso indipendente, dispone di soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno, perfetta per gli ospiti. Completano la proprietà annessi funzionali (serra, rimesse attrezzi, garage) e un garage di 35 mq nei pressi della stazione ferroviaria. La vendita include la cessione della società intestataria, compreso mobilio, attrezzature e macchinari. Stato e rifiniture La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.

Questo affascinante casale del 1900, sapientemente restaurato, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Situato a Castelfranco Piandiscò, offre un ambiente privato e sereno, circondato da uliveti e giardini curati. Le varie camere, luminose e accoglienti, creano uno spazio ideale per momenti di relax. La piscina esterna invita a godere della bellezza della campagna toscana, rendendo questo casale un rifugio memorabile per una vita autentica. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova a circa 40 km a sud-est di Firenze, vicino alla cittadina di Castelfranco di Sopra a circa 4 km. Distanza da aeroporti. Firenze 40 km , Pisa 140 km, Roma 230 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa in oltre cento ettari di terreno che comprende pascoli, boschi misti e uliveti, questa casa colonica restaurata nel cuore della Toscana offre un’oasi di riservatezza e quiete. Il casale storico su più piani accoglie spazi ampi e funzionali, perfetti per vivere una quotidianità armoniosa e raffinata. Il contatto con la natura circostante invita a momenti di relax e contemplazione, mentre la posizione a breve distanza da centri abitati consente di godere di un equilibrio tra isolamento e comodità. Un ambiente autentico in cui il passato si integra con uno stile di vita contemporaneo, ideale per chi cerca una dimora che parla di storia, privacy e bellezza naturale. Stato e rifiniture Le facciate esterne presentano un’ottima finitura con pietra naturale, che conferisce solidità e carattere alla struttura. Le travature in legno originali sono state conservate nei sottotetti e nei sottosolai, accompagnate da pianelle in cotto, mantenendo così un equilibrio tra elementi tradizionali e qualità strutturale. I pavimenti interni sono in cotto nelle aree principali e in gres porcellanato nei sette bagni, recentemente rinnovati con materiali moderni e di qualità. Sono presenti tre cucine funzionali, tutte curate nei dettagli con finiture moderne. Le porte e le finestre sono in legno, garantendo isolamento e continuità estetica con gli ambienti. Le pareti e le superfici sono state rifinite con intonaci e pitture di alta qualità, in ottimo stato di conservazione. Le fondamenta e il tetto risultano stabili, grazie a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria svolti con attenzione. Il giardino curato nei dettagli, offre un ambiente esterno di eccellente qualità. Complessivamente, la proprietà presenta finiture di buona qualità, con uno stile che armonizza elementi classici e soluzioni moderne, in uno stato di manutenzione generale positivo e funzionale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto elettrico presente che garantisce il funzionamento essenziale degli apparecchi. Il riscaldamento avviene tramite un sistema a gasolio, in grado di assicurare un apporto calorico diretto e continuo. L’erogazione di acqua potabile è disponibile, permettendo un utilizzo pratico e quotidiano. Questi elementi contribuiscono a una dotazione di servizi funzionali, in attesa di eventuali interventi di aggiornamento per migliorarne l’efficienza complessiva. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano, al momento non utilizzato, con profondità di ca 250 mt, da cui si può attingere l'acqua sufficente per l'irrigazione dello splendido giardino Utilizzi e potenzialità L’immobile si presta sia a residenza privata di alta privacy sia a struttura ricettiva di pregio, come un B&B o una dimora per eventi e cerimonie, valorizzando la sua storicità ottocentesca. L’accesso tramite strada sterrata garantisce tranquillità, mentre la vicinanza a infrastrutture e servizi essenziali con un raggio d’azione tra 3 e 10 km assicura discreta connessione. Gli interni mostrano una buona razionalità distributiva, favorendo flussi funzionali per usi residenziali o turistici. Contesto esclusivo, con assenza di elementi disturbanti e privacy elevata, si adatta a chi cerca un immobile di valore storico e potenziale incremento patrimoniale. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri da Siena, in una posizione strategica per raggiungere rapidamente città ricche di storia come Firenze e Pisa, dove si trovano gli aeroporti internazionali più vicini. È vicina anche a cittadine come San Gimignano e Volterra, oltre a piccoli borghi ricchi di fascino e tradizione. L’area circostante è collinare e panoramica, con viste aperte sulla campagna toscana. La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca che garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni culturali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente ve

Bellissima ed elegante villa storica nella zona nord di Siena, con curatissimo parco, in parte giardino all'italiana irrigato grazie alla splendida vasca di raccolta costruita nel 1877. Oliveti e lecceto secolare con laghetto. Panorama raro a trovarsi, godibile da ogni parte dell'intero parco di 3 ettari. La villa ha 3 accessi carrabili, il più suggestivo è attraverso il viale cipressato che porta all'ingresso dall'ampia scalinata. Entrando, accoglie una grande sala, tripla, aperta da arcate, in una delle quali troviamo un gradevole caminetto; nell''altra ala del piano terra: studio, sala-disimpegno, cucina abitabile con ampio focolaio con grigliata a vista. Sempre a questo piano splendida limonaia ed accessi alle cantine interrate. Al 1° piano troviamo un'altra grande sala con pavimento in legno molto particolare, 3 grandi camere padronali ognuna con bagno privato. Accesso, tramite scalinata, al parco retrostante la villa. Al 2° piano alcuni locali sottotetto sono assolutamente vivibili, infatti vi troviamo ampia zona relax con biliardo, 2 camere, 1 bagno più un ulteriore vano. Vi si aggiungono naturalmente gli altri locali anche se non comodamente praticabili. Nella proprietà è compreso un appartamento, unibile alla villa, composto da ingresso, cucina abitabile, 3 vani, bagno, e 2 magazzini distaccati. Per ulteriori informazioni: cell.3355312709, ufficio 057747921, mail: info@immobiliaretafy.it. Classe Energetica: G

Cod.11701 Rif.Ag. FVS3-05 - PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO NON RISPECCHIANO L'IMMOBILE IN VENDITA. RIF. FVS3-05 - Marina di Pietrasanta, nella campagna tra Fiumetto e Pietrasanta a c.a km. 2 dal mare, disponibile alla vendita villa singla di notevole metratura recentemente ristrutturata, allo stato attuale è così disposta; Lotto del terreno mq. 7.000 c.a Unità principale Mq. 250 c.a Depandance Mq. 30 c.a Annesso Mq. 25 c.a Piscina Mq. 60 c.a Descrizione Unità principale: Piano terra Mq.104 oltre portico terrazzo Mq.45: Porticato d'ingresso, Soggiorno-pranzo, Cucina abitabile con pergola con accesso anche esterno, Vano scale, due camere con ognuna il bagno personale, Bagno di servizio. Piano a Soppalco Mq. 45 c.a (Soffitta) Allo stato attuale è composta da: Una camera matrimniale, bagno personale, stanza armadio. Seminterrato Mq. 102 Al momento ad grande salone, cantina, lavanderia, vano termico, ripostigli, un bagno. Depandance al momento adibita piccolo appartamento Accessori della Villa: - Piscina mt. 10X5 c.a - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento anche in dependance - Pannelli Fotovoltaici per Kw 5 - Pannelli solari - Antifurto - Posti auto coperti

English Majestic Renaissance villa with swimming pool in the heart of Chianti Classico, 30 minutes from the center of Siena. The historic residence is in good condition. This imposing period villa is divided into various nuclei as well as outbuildings with the possibility of conversion into a residential building for a total area of 1400mq. The property is divided into 22 hectares of Chianti Classico vineyards and IGT vineyards as well as olive groves, arable land and woods. The park around the property is very large and well cared for, including an Italian garden and an English lawn. Surrounded by greenery, a splendid inground swimming pool with an exclusive solarium area. Italian Maestosa villa rinascimentale con piscina nel cuore del Chianti Classico, a 30 minuti dal centro di Siena. La residenza storica è in buone condizioni. Questa imponente villa d’epoca è suddivisa in vari nuclei oltre ad annessi con possibilità di trasformazione in edificio residenziale per una superficie complessiva di 1400mq. La proprietà è suddivisa in 22 ettari di vigneto Chianti Classico e vigneto IGT oltre ad uliveti, seminativi e bosco. Il parco attorno alla proprietà è molto ampio e ben curato, comprendente un giardino all’italiana e un prato all’inglese. Immersa nel verde, splendida piscina interrata con zona solarium esclusiva.

Cod.11573 Rif.Ag. VP260 - POMARANCE – Il complesso immobiliare che trattiamo la vendita, si trova sul versante soleggiato di una collina a 200 m sul livello del mare, protagonista assoluto è il panorama sulla vallata infinita e il SOLE che dal mattino alla sera che crea meravigliose atmosfere di luce fino al tramonto con scenari mozzafiato. La campagna tipica toscana con le colline coltivate, gli olivi e vigneti vi farà immergere nella una dimensione di relax per godersi la dolce vita insieme ai vostri amici o parenti. Siamo a 2 km dal paese di Pomarance con negozi, ristoranti e caffè e a 30 km dal mare e in una posizione centrale rispetto alle più importanti città d’arte come Siena, Firenze, Pisa, Lucca. In circa 30 minuti si può raggiungere Volterra, Massa Marittima, San Gimignano e le cantine dei vini più importanti della Toscana. Ideale per trekking, ciclismo ed equitazione. Siamo nell’inconfondibile scenario della Val di Cecina, terra di antichi borghi e di numerose oasi e riserve naturali che circondano gli immediati dintorni. A pochi km di distanza le sorgenti del fiume Cecina con meravigliosi specchi d’acqua per bagnarsi e godere di una incontaminata natura. La proprietà è inserita in un’azienda agricola a vocazione biologica che produce olio extra vergine di oliva e vino di qualità da degustare e acquistare direttamente nell’ Agriturismo. Ogni appartamento ha il proprio spazio privato nel giardino circostante con gazebo, tavolo, sdraie, barbecue e parcheggio. La piscina di 16 x 8 m è recintata ed ha una cascata, una vasca idromassaggio, una spiaggia lastricata per il bagnasciuga e uno spazio privato ombreggiato con sdraie e lettini per ogni appartamento o villa. Il parco che circonda il casale si sviluppa per circa 11000 mq su una superficie collinare con campi coltivati, una grande oliveto e un piccolo vigneto. Il giardino accoglie zone a prato sempre verde e una moltitudine di piante, cipressi e tanti olivi, che formano la cornice ideale per assaporare l’atmosfera della Toscana. Il casale può essere raggiunto in auto fino agli appartamenti e dispone di un parcheggio privato anche per mezzi di trasporto più grandi. I° CORPO DI FABBRICA, denominato “LA VILLA”, Questa è la casa principale dell’agriturismo, circondata da un ampio e sempreverde giardino recintato, area giochi, 3 barbecue e una grandissima terrazza panoramica sulla vallata, attrezzata con tavoli e sdraie. Si accede attraverso un cancello telecomandato e si può parcheggiare internamente vicino agli appartamenti. In uno degli appartamenti c’è un grande salone soggiorno con cucina dove si può pranzare tutti insieme, in fronte un ampio sempreverde giardino terrazza con una pergola e un grande barbecue, ideale per ritrovarsi e trascorrere piacevoli momenti insieme agli amici o parenti. La Villa è composta da 3 appartamenti e 1 monolocale a piano terra con aria condizionata in tutte le stanze. L’appartamento Il Leccio di circa 78 mq con soggiorno cucina, caminetto

Marina di Pietrasanta - a sole 150 metri dal mare - in Fiumetto - proponiamo in vendita una splendida villa ristrutturata interamente di mq 160 su due livelli più seminterrato provvisto di servizio , lavanderia, vani pluriuso e scannafosso perimetrale. La villetta si colloca in zona residenziale di Fiumetto, è riservata , in contesto di sole ville. La Versiliana si raggiunge a piedi (dista solo 300 metri) mentre il mare... beh! se ne ode il frangere delle onde..In ingresso ci ritroviamo in un bel salone luminoso, la zona tinello e il cucinotto con la dispensa. Bella camera matrimoniale al piano e bagno con doccia : al Piano primo si collocano due matrimoniali di cui una con servizio esclusivo e grande terrazza, 1 camera doppia e altro bagno; Le pompeiane sono delle vere living all'aperto mentre il giardino è perfettamente gestibile specie per chi sceglie di vivere questa proprieta' solo per soggiorni brevi. Taverna con ingresso indipendente con vani pluriusoSi acquista da privato pertanto soggetta ad imposta di registro.

Cod.11870 Rif.Ag. V1468 - San Casciano in Val di Pesa, cuore del Chianti, colonica del 1800 ristrutturata al nuovo. Pur mantenendo le particolarità dello stile rustico toscano, non mancano tutti gli accessori di ultima genmerazione che rendono l'immobile anche confortevole. L'intera proprietà è composta da un edificio principale e da un edificio secondario. L'edificio principale è suddiviso in tre unità immobiliari e da una centrale termica con annessa una loggia entrambi a comune. L'edificio secondario è costituito da un'unità immobiliare, da due magazzini al piano seminterrato e da un lastrico solare. Inoltre l'intera proprietà è dotata di una piscina a comune, da un ampio resede e giardino in parte anche lastricato in cotto anch'esso a comune. L'unità immobiliare, ricavata nell'edificio secondario, si sviluppa su un unico piano ed è composta da una cucina / pranzo, due camere, tre bagni ed un ripostiglio al quale si accede dall'esterno. L'unità immobiliare all'interno dell'edificio principale, si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta al piano terreno da una cucina, due ampi vani soggiorno, un bagno, un ripostiglio, oltre ingresso, al piano primo da tre vani, una cabina armadio e da un bagno/wc. Sempre nel corpo principale, si sviluppa un'altra unità abitativa su due piani fuori terra oltre ad un soppalco, composta al piano terreno da una cucina, un ingresso, da un ripostiglio sotto scala e da un ulteriore vano giorno. Tramite una scala interna si accede al piano primo il quale è composto da un bagno, e da due vani camera di cui uno dotato di soppalco. L'ultima unità immobiliare del corpo principale, si sviluppa su un unico livello di piano ed è ubicata al piano primo, al quale si accede tramite una scala interna a comune, è composta da una cucina, tre bagni e tre camere. Inoltre fanno parte della proprietà alcuni appezzamenti di terreno destinati a oliveta e vigneti per circa due ettari e mezzo. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia. Codice di riferimento annuncio V1468

[Rif. DV-6854] Nel magnifico scenario della Maremma Grossetana, presentiamo in esclusiva questa affascinante Tenuta con casale nobiliare, giardino parco, piscina con scalinata ad immersione, area parcheggio coperta, oltre a spaziose scuderie parzialmente trasformabili anche in volumi residenziali. Il casale principale, con una superficie di circa 700 mq, è attualmente diviso in 6 appartamenti comunicanti, ma resi autonomi per una migliore fruizione dell'offerta legata all'attività ricettiva che attualmente coinvolge questa incantevole proprietà. Se si desidera utilizzare questa residenza per uso privato, i 6 appartamenti possono facilmente essere ricongiunti per formare un'ampia unità immobiliare unica. Attualmente la proprietà comprende un totale di 10 camere matrimoniali, 11 bagni, 6 soggiorni e 7 cucine, una delle quali a bordo piscina, che consente di preparare cene all'aperto e aperitivi in completa autonomia rispetto al casale principale. Questa cucina ospita anche un ben fornito bar per soddisfare ogni esigenza. Sono inoltre presenti annessi per ulteriori 200 mq circa predisposti per ospitare una SPA e una palestra, oltre a un deposito per e-bike con stazione di ricarica, e come già menzionato, delle scuderie che coprono un'ulteriore superficie di circa 300 mq. Il parco della proprietà si estende su ben 4 ettari, ed è arricchito da alberi da frutto e piante di alto fusto, oltre che da alcuni ulivi che incorniciano perfettamente questo famoso angolo di Maremma. In alcune zone del parco, è anche possibile trovare il tartufo nero estivo. L'irrigazione del giardino è facilitata da un pozzo pluviale di notevole capacità situato all'interno della stessa proprietà. L'area parcheggio dispone di circa 30 posti auto ombreggiati e coperti, sapientemente inseriti nel verde del parco e resi invisibili dal casale principale grazie a siepi e piante mediterranee. Situata in una posizione dominante e panoramica, la Tenuta è oggetto di un costante lavoro di manutenzione e aggiornamento e ha subito una importante ristrutturazione nel 2005, la proprietà è pronta per essere abitata o utilizzata come attività ricettiva. Questa Tenuta è la soluzione ideale per coloro che desiderano godere dei famosi paesaggi e della meravigliosa natura che questa terra offre, tra mare, arte, cultura ed enogastronomia, a breve distanza dalle più belle località balneari di questa parte di Toscana come Punta Ala, Castiglione della Pescaia o l'Isola d'Elba. Perfetto sia per chi desidera mantenere l'attività turistico/ ricettiva già esistente, sia per chi invece desidera divenire proprietario di una affascinante Tenuta per uso privato nella suggestiva cornice della Maremma ma non lontana dalle principali vie di comunicazione, in una zona di Toscana dove storia, natura e cultura si uniscono in uno dei paesaggi più rappresentativi e ricercati.

Podere Rancioli è una residenza di straordinario fascino nel cuore autentico della Toscana, dove storia e natura convivono in perfetta armonia. Il casale principale, finemente ristrutturato, sviluppa una superficie di 700 mq su due livelli con scenografiche aree living di rappresentanza, 8 camere e 11 bagni, ideale come dimora privata o boutique hospitality di alto standing. Completano la proprietà una dependance di 60 mq e una cantina di 50 mq. La proprietà è circondata da 2,7 ha. di terreno privato con querce secolari e 50 ulivi; è inoltre presente una piscina di 15x7 mt. ed una vasca riscaldata. La vendita della proprietà includerà tutti gli arredi ed attrezzature in essa presenti. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente restaurato nella metà degli anni ’90, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche architettoniche originali. Nel 2016 la proprietà ha inoltre beneficiato di un ulteriore restyling, accompagnato da un completo aggiornamento degli impianti, incluso il rifacimento integrale di tutti i bagni. Le finiture conservano l’autenticità del casale toscano: le murature portanti in pietra a vista e il tetto con coppi in stile romano conferiscono un fascino senza tempo. Gli interni presentano pavimenti in cotto tradizionale e parquet di rovere. I solai hanno mantenuto la struttura originaria con travi e mezzane in legno e pianelle di cotto fatto a mano. Porte e finestre sono in legno con vetrocamera, mentre i bagni sono impreziositi da marmi selezionati. La proprietà si presenta oggi in un eccellente stato di manutenzione sia interna che esterna ed è pronta per essere vissuta. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. Allaccio 16,5 kWh alla rete elettrica L’impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano e la proprietà dispone di pannelli solari per la fornitura di acqua calda sanitaria. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati con relativo impianto di trattamento delle acque ed una cisterna di accumulo. E' inoltre presente un impianto di irrigazione per il parco. Il casale è dotato di linea telefonica con copertura ADSL, impianto WI-FI e TV satellitare. Utilizzi e potenzialità Grazie alle ampie superfici, alla splendida location immersa nella natura e alla vicinanza alle rinomate Terme Fonteverde di San Casciano dei Bagni, nonché alle principali vie di comunicazione che ne garantiscono una facile accessibilità senza compromettere la quiete e l’armonia del paesaggio circostante, Podere Rancioli si presta a molteplici utilizzi e destinazioni. La proprietà può essere vissuta come una raffinata seconda casa in campagna, ideale per rigenerarsi, oppure come una prestigiosa dimora principale da abitare tutto l’anno. La proprietà è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici internazionali ed offre la possibilità di mantenere in essere questa attività come naturale valorizzazione dell’immobile. Ubicazione Podere Rancioli si trova a soli 2,5 km. dalla bellissima piazza panoramica di San Casciano dei Bagni e si raggiunge percorrendo 800 mt. di strada sterrata. Le uscite autostradali A1 di Chiusi e Fabro, oltre alla stazione ferroviaria di Chiusi Scalo, distano 20 km. dalla proprietà. Le maggiori città d'arte della zona come Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Assisi, Perugia ed Orvieto sono raggiungibili dalla proprietà in meno di un'ora in auto. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

elegante appartamento completamente arredato a 300 mt. dal mare in zona prestigiosa e tranquilla composto da ingresso soggiorno,pranzo,cucina abitabile 2 camere doppie con bagno,camera doppia,camera singola bagno,girdino con zona pranzo,zanzariere,allarme,,posto auto e ripostiglio

in via tranquilla e silenziosa villa composta da soggiorno,cucina,5 grandi camere,2 camere singole 4 bagni 2 terrazzini ,mapio giardino per numerosi posti auto

Cod.11500 Rif.Ag. 119 - AbitarArt Real Estate propone in vendita Rif. 119 villa di 180 Mq su tre piani a 50mt dal mare e 300mt dal centro di Forte dei Marmi. Il piano terra rialzato é composto da: Ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al terrazzo, e un bagno. Il piano primo é composto da due camere matrimoniali con accesso al balcone perimetrale vista mare, una camera singola e un bagno con box doccia e vasca. Il piano semi-interrato è composto da una sala e una camera matrimoniale, lavanderia e caldaia. Completa la proprietà ha una giardino esclusivo di 400m2 con posto auto. Per informazioni e visite AbitarArt Real Estate Cell. + 39 352 0443440 Roberto Cell. +39 331 9103469 Alessandro E-mail AbitarArt@gmail.com

aForte dei Marmi in zona centrale vila ristrutturata e arredata composta ingresso da verandacon grandi vetrate dove si accede a soggiorno con cucina a vista bagno doccia ,al piano superiore 2 camere matrimonali con terrazza e bagno,taverna dalla quale si puo accedere anche dall'esterno,con grande zona livingbagno ed altra camera,oltre a lavanderia esterna,giardino,posto auto,aria condizionata

Cod.01568 Rif.Ag. 399 - AbitarArt Real Estate propone in vendita Rif. 399 Appartamento di 120Mq al piano primo così composto: ingresso su ampio salone con accesso a terrazza abitabile, cucina semi-abitabile, saletta con balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera doppia con bagno en suite. Completano l'immobile il posto auto interno. Per informazioni e visite AbitarArt Real Estate Via Mazzini, 135/B Forte dei Marmi (LU) Tel. 0584/345502 Cell. 375/7084374 - 348/2499461 RealEstate@AbitarArt.com - AbitarArt@gmail.com

Colline livornesi, 15 km dal mare, ai confini con piccolo borgo, vendesi meravigliosa villa padronale ottocentesca di circa 450 mq, 2 casali di circa 700 mq, di cui uno totalmente da ristrutturare, vari annessi agricoli, una cantina ed una chiesetta, per un totale di oltre 1.500 mq. La villa è così composta: al piano rialzato ampio salotto con camino, soggiorno con camino, sala pranzo, saletta, camera e bagno; al piano primo 3 camere e 2 bagni; al piano seminterrato una grande cucina, lavanderia e locali di servizio. Casale con 10 vani di cui 6 camere e 3 bagni, oltre a locali magazzino e grande tinaia. Caratteristica cantina dai soffitti a volta, totalmente interrata. Piccolo edificio adiacente alla chiesa. Terreno: circa 5 ha, ampio parco con piante secolari e piscina, uliveto (circa 2 ha), seminativo e bosco.

Descrizione: Appartamento posto al piano terra, a soli 150 mt dal mare nel cuore di Roma imperiale con posto auto e corte esclusive. Appartamento, di circa150 mq, nel suo interno così composto: Ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, corte esclusiva fronte appartamento, camera doppia, bagno di servizio, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Posto auto, aria condizionata, rifiniture di alto pregio cancello pedonale e cancello carrabile con posto auto sul retro.

Descrizione: RIF. F274 Forte dei marmi, posizione centrale, in una delle vie più richieste, villetta singola disposta su tre livelli, giardino su 4 lati. attualmente si compone di: veranda, ingresso, soggiorno-sala, cucina abitabile, bagno al piano terra, al piano primo, due matrimoniali ed in bagno, balconi con bellissimo affaccio. al piano seminterrato con ingresso anche dall'esterno, altra sala, camera matrimoniale, grande bagno, ripostiglio, potrebbe essere utilizzato come dependance; nella parte retro del giardino, ce' un vano lavanderia coperto. La villetta viene venduta con progetto approvato per ampliamento.

Descrizione: FORTE DEI MARMI - Caranna, a ca. 1,5 Km. dal mare villa singola di ca. 330 Mq., sviluppata su due piani fuori terra (piano terra e piano primo), oltre ad un piano seminterrato; il tutto su di un lotto di terreno di ca. 1100 Mq., all’interno del quale insiste un’area dedicata al parcheggio auto oltre a dei locali adibiti a deposito e tettoie. Nel suo interno composta da: piano terra: ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto doppia, bagno, oltre a terrazze e centrale termica e barbecue; piano primo: tre camere da letto matrimoniali con terrazze, disimpegno, tre bagni; piano seminterrato: cinque vani adibiti a cantina e locali di sgombero, oltre a disimpegni distributivi e bagno; il tutto collegato a mezzo scala interna. Possibilità di realizzare la piscina.