Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2089

Elegante villa ottocentesca, nella zona nord della splendida città di Siena, nel cuore della Toscana, famosa per il palio e per le sue bellezze artistiche, centro città che è raggiungibile in 5 minuti di macchina, ma anche a piedi con una piacevole passeggiata. Si accede alla proprietà tramite 3 ingressi carrabili di cui uno con un caratteristico viale di alti cipressi che porta all'elegante scalinata a forbice che conduce al giardino antistante la villa . Entrando nella villa, si trova un grande ingresso e su di un lato, una sala tripla, con ampie arcate, con un grande caminetto mentre nell'altra ala del piano terra si trovano uno studio, una piacevole sala da pranzo ed una cucina storica abitabile con ampio focolaio e griglia a vista. Passando dall'esterno troviamo una splendida limonaia e l'accesso alle cantine interrate. Il 1 piano offre un'altra sala grande e luminosa con un pavimento in legno molto elegante e 3 grandi camere padronali ognuna con bagno privato. Da questo livello si accede direttamente al retro del giardino tramite una porta che affaccia al grande fontanile che impreziosisce questa parte del parco. Al piano delle camere si trova una scalinata che porta al piano sottotetto dove si trova la grande sala biliardo, 2 camere, 1 bagno ed altri vani di sgombero. L'appartamento del custode si trova attiguo all'entrata delle camere sul retro del grande parco ed è composto da ingresso, cucina abitabile, 3 vani, bagno, e 2 magazzini distaccati. La posizione della proprietà è strategica per la sua centralità rispetto la città di Siena e per la sua privacy dato che il grande parco la preserva dai rumori e dall'introspezione.

In una delle vie più conosciute dell’Oltrarno, a pochi passi da Santo Spirito, proponiamo in vendita una dimora di straordinario fascino, che coniuga storia, sapore e carisma. Inserita in un palazzo storico che custodisce il prestigio della Firenze più autentica. L’attico, disposto su due livelli, offre spazi ampi e ricchi di potenzialità. Al terzo piano si sviluppa la zona principale, composta da due generose sale di rappresentanza, una cucina, due camere e due bagni e un balcone. Il piano superiore accoglie una raffinata suite con sala da bagno e guardaroba, creando un ambiente intimo e riservato. Una scala conduce infine al vero gioiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico con vista a 360 gradi sui tetti e sui monumenti più emblematici di Firenze, un luogo sospeso nel tempo dove la bellezza della città si svela in tutta la sua grandezza. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di dar vita a una residenza unica, capace di coniugare storia, eleganza e personalità in uno dei contesti più prestigiosi della città.

TOSCANA |Castellina in Chianti | Casale di Lusso Ristrutturato con casa ospiti in Vendita Immersa nel paesaggio iconico del Chianti, questa prestigiosa proprietà in vendita a Castellina in Chianti offre un'atmosfera di privacy, silenzio e bellezza naturale. L'accesso avviene tramite una suggestiva strada bianca panoramica, che attraversa la campagna toscana più autentica e conduce a una dimora esclusiva nel cuore del Chianti. Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura toscana tradizionale e design contemporaneo, con materiali di pregio, ambienti luminosi e una forte connessione tra spazi interni ed esterni. Il casale è pronto da abitare ed è ideale come residenza privata di lusso in Toscana, seconda casa nel Chianti o investimento immobiliare di alto livello. La tenuta è composta da due unità abitative indipendenti: la villa principale e la guest house di charme. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta sia all'uso privato sia a un utilizzo ricettivo di fascia alta, come casa vacanze di lusso o hospitality privata nel Chianti. Villa Principale di Prestigio La villa principale, di circa 400 mq, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, offrendo un'elegante interpretazione dello stile toscano contemporaneo. Caratteristiche principali: - 3 camere da letto, studio o cameretta singola - soggiorno doppio luminoso - cucina abitabile in stile American Kitchen con elettrodomestici top di gamma (Miele: grande frigorifero, due forni, forno a vapore) - Terrazza di circa 47mq - accesso diretto al giardino da tutti gli ambienti del piano terra All'esterno, il giardino pianeggiante e i terrazzamenti panoramici offrono una vista aperta sul paesaggio del Chianti, ideali per vivere gli spazi outdoor in totale relax. Completano la villa: cantina interrata di 54 mq ed i locali tecnici (24mq) e spazi accessori perfettamente organizzati Fienile Indipendente La guest house ristrutturata, di circa 93 mq, è sviluppata su un unico livello ed è ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: ampio living con affaccio sul giardino, 2 camere da letto, bagno principale e bagno ospiti, ingresso indipendente per assoluta privacy Terreno con Oliveto in Vendita nel Chianti Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari e comprende: - 1 ettaro di oliveto - alberi da frutto (fichi, peri, noci, albicocchi, meli, melograni, mandorli) - orto completamente recintato L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato e rete idrica pubblica. È inoltre possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente l'attrattività e il valore dell'immobile. La proprietà è in Classe Energetica A+, dotata di soluzioni tecnologiche avanzate che garantiscono comfort e bassi costi di gestione: - riscaldamento a pavimento - caldaia automatica a cippato di marchio primario - infissi in legno e alluminio - ambienti naturalme

TOSCANA Firenze | Casale e fienile con dependance, oliveta e piscina. La storica tenuta è circondata da un giardino, caratteristico per i vigneti e le colline circostanti, la proprietà è raggiungibile dalla Via Volterrana e dalla Firenze Siena a pochi chilometri da Firenze Impruneta. La villa risale al XV secolo. Si articola su due piani e vi si accede da un cortile con meravigliosa loggia. Attualmente suddivisa in 3 appartamenti, composta da un appartamento principale, al piano terra ha un ampio ed accogliente soggiorno con antico camino, adiacente al soggiorno si trova la cucina, dispensa e cantina oltre bagno. Al piano primo, camera padronale con grande studio, palestra e stanza da bagno. Sempre allo stesso piano primo un ulteriore appartamento composto da grande cucina, oltre due camere da letto e bagno. L' appartamento secondario: al piano terra la grande antica cucina, sala da pranzo e studio. Al piano primo due camere da letto e bagno. Tutti gli appartamenti sono facilmente collegabili semplicemente aprendo delle tamponature realizzate durante l'ultimo restauro del 2015. Nel giardino esclusivo, in prossimità della casa padronale, l'antico fienile perfettamente ristrutturato dal sapore tipico toscano, composto da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno. Il tutto risulta perfettamente ristrutturato mantenendo l'antico soffitto con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, con le grandi finestre da cui godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti del Chianti Fiorentino. Completano la proprietà un ampio doppio garage ed una bella piscina panoramica. Un paesaggio collinare di rara dolcezza, emozionante e coinvolgente accompagna lo sguardo, tra olivi ed alberi secolari. DETTAGLI: Piscina panoramica riscaldata Acqua da pozzo Camino Irrigazione automatica Doppio garage Perfettamente ristrutturato Antico fienile ristrutturato Due piani Cortile con loggia Doppio accesso oltre ad accesso di servizio per mezzi agricoli 1000 olivi Terreno 3,5 ettari delimitato con recinzione ed irrigazione automatica del giardino Facilita' di accesso in quanto vicina a strada asfaltata DISTANZE: Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 27km Ospedale Firenze Annunziata 16km Centro Storico Firenze 18km Stazione di Firenze Santa Maria Novella 18km Classe Energetica: F

Questa splendida villa a Castiglione della Pescaia, con una superficie di 440 mq distribuita su due livelli, offre una vista mozzafiato sul mare. L'immobile, in ottimo stato, è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trova un doppio soggiorno che si apre su una veranda con vista panoramica , ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. La cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata. La villa dispone di 6 camere da letto, perfette per ospitare familiari e amici, e 3 bagni moderni e funzionali. La villa è circondata da un lotto di terreno di proprietà di 3300 mq. offrendo un'oasi di verde e tranquillità. Un garage spazioso completa l'immobile, fornendo ampio spazio per il parcheggio. Questa villa è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva con comfort moderni, privacy e una posizione privilegiata sulla costa toscana.

IA03727 - IMPORTANTE VILLA PADRONALE - in ottime condizioni. Ubicata in una zona collinare di facile accesso a 10 km dalle mura di Lucca ed a 5 da una uscita casello A1,questa villa è il risultato della completa ristrutturazioni negli anni 70 del secolo scorso di una villa padronale ottocentesca. La posizione è ottima in quanto è facilmente raggiungibile e gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e in lontananza gode della vista della Città di Lucca. L'intervento integrale ha modificato l'assetto interno formando nella parte principale al piano terreno zone di servizio al giardino ed ai piani superiori 2° e 3° due appartamenti di circa mq.200 ciascuno. La parte colonica adesa al principale è rimasta in parte destinata per le attività agricole mentre al piano terra primo è stato realizzato un altro appartamento come dependance di circa mq.230. Complessivamente abbiamo nel fabbricato principale 12 camere da letto e 7 bagni oltre a saloni,cucine e disimpegni per un totale di mq.900 abitabili..Un altro edificio staccato dal principale ha funzione di servizio alla proprietà. La villa si presenta in perfette condizioni di manutenzione sia interne che esterne,subito abitabile, è completamente recintata con 4.000 mq a destinazione giardino e esternamente ha circa 3,5 ettari di terreno vocato a oliveto e vite in produzione.Richiesti € 2.200.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Firenze, oltrarno, pressi via Maggio, appartamento su due livelli con terrazza panoramica da ristrutturare. Nel cuore dell'oltrarno, nel mezzo tra Piazza Pitti, Ponte Vecchio e Piazza Santo Spirito, proponiamo per la vendita un prestigioso appartamento su due livelli di storico palazzo. La proprietà si pone al terzo e quarto piano (serviti da ascensore) di uno splendido palazzo storico con vincolo sovrintendenza. L'appartamento risulta essere luminosissimo e con ambienti ampi e comodi. Al piano principale (terzo piano) troviamo un ammpio ingresso che poi grazie ad un corridoio porta agli altri ambienti, grande cucina con dispensa, salone doppio camere, guardaroba, balcone di servizio e due servizi igienici. Al piano quarto cui si accede attraverso una comoda scala è stata ricavata una camera, una stanza armadi ed un bagno. Dal piano quarto si accede anche alla terrazza panoramica che permette uno sguardo alla città ed ai suoi monumenti. L'appartamento ha vista panoramica e ogni finestra ofre un bellissimo scorcio della città. Alla proprietà è legata una cantina di pertinenza. Rif 354 Classe Energetica: G

Dicomano, a 30 km da Firenze e 20 minuti dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi borgo colonico - agriturismo, con cappella consacrata del 1600, piscina m.7x14, magazzino mq.25 e burraia mq.35.
Possibilità terreni e cantine.
Euro 2.200.000 GA03-2

FIRENZE, Centro Storico, Piazza Goldoni, attico con due ampie terrazze. Al terzo ed ultimo piano appartamento di 132 mq oltre a due terrazze abitabili. L' appartamento è cosi composto: tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La suite principale dispone di un letto king-size e una spaziosa cabina armadio. La cucina, completamente attrezzata, è ideale per ogni esigenza, mentre le due terrazze panoramiche, complete di jacuzzi riscaldata, offrono uno spazio perfetto per il relax all'aperto, arricchite da un angolo cottura con barbecue. L' appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio ed elementi di design ed arredamento unici. Grazie alla regolare registrazione con codici CIN e CIR, l'attico si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come investimento, garantendo un'ottima redditività. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita 1684,94 Euro. Classe energetica G EPgl, > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0227 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Grande Villa in Palazzo medioevale ristrutturato nel XVII secolo, nel 1970 è stata effettuata una manutenzione straordinaria e si è proceduto al completo recupero ed è stata abitata fino al 2005, abitualmente, dagli attuali proprietari. Il complesso, ubicato nel borgo di Lucignano d Arbia, gode della vista del tipico paesaggio toscano e dista circa 15 km da Siena, 35 da Montalcino, 45/50 da Pienza e 70 dalla costa Maremmana. Il fabbricato si erge su 4 piani, il piano terreno permette l accesso sia al borgo che al parco di oltre 1000 mq contornato da muro di cinta, il primo e secondo piano sono i piani nobili, il terzo è attualmente adibito a mansarda, il 4° ed il 5° sono la volumetria della Torre. Complessivamente la Villa è formata da 42 vani per una superficie complessiva di 1.800 mq. Con la resede di ingresso di 230 mq. E precisamente: Piano terreno lato via Landi : resede ingresso, scale ingresso doppio volume,corridoio, camera,bagno,camera, camera, disimpegno, secondo ingresso, cucina con caminetto. Piano terreno lato giardino: scale per piano primo, un vano con bagno, due vani con porta finestra sul giardino, locale centrale termica, ripostiglio, disimpegno e scale per la cantina. Piano Primo lato Via Landi : 3 camere, secondo ingresso di servizio, doppio volume cucina. Piano Primo lato Giardino: sala Ingresso doppio volume, scala per piano superiore, corridoio, camera , sala da pranzo, cucina, bagno e disimpegno Piano Secondo lato Via Landi: salone anticamera con caminetto e soffitto affrescato, studio, corridoio, salone, disimpegno, camera con soffitto affrescato. Piano Secondo lato giardino: camera con grande bagno affrescato, corridoio, tre camere con bagno, rip., disimpegno. Piano terzo lato via Landi . Locale collezioni, secondo locale collezioni, palestra, disimpegno, arrivo scala di servizio, scala per torre Piano terzo lato Giardino: locale studio fotografico, locale studio meccanica, arrivo scala principale, corridoio, locale guardaroba, locale lavanderia, bagno e camera. La proprietà, dopo il completo restauro avvenuto nel 1970 , non ha avuto altri interventi di natura straordinaria ma solo di manutenzione ordinaria quindi necessita di una ristrutturazione completa data anche dal fatto che la villa non è più abitata da 10 anni. Va detto che viste le dimensioni e la posizione la villa si presta a più possibili soluzioni, che spaziano da residenza di prestigio a altre funzioni anche ricettive ideale anche per banchetti cerimonie convegni ecc. Per informazioni 335 6416205

Appartamento di lusso a Firenze con spettacolare vista sui monumenti Descrizione Proprietà di 132 mq, situata nel pieno centro storico di Firenze, al primo piano di uno dei palazzi più prestigiosi della città, con ascensore. La zona giorno dell’appartamento è composta da un ampio salone che dona luminosità a tutto l’ambiente e da una cucina-angolo cottura; mentre la zona notte è composta da due camere da letto e da 3 bagni di cui uno di servizio. Nel suo singolare contesto, Il Palazzo è composto da una zona residenziale con appartamenti di lusso e da un boutique hotel che offre suite esclusive, il tutto arricchito da splendide zone comuni, tra cui un ristorante, un bar e una Spa con piscina coperta, bagno turco, sauna, vasca Jacuzzi, palestra e spazi dedicati a massaggi e trattamenti. Inoltre, al piano nobile si trova un elegante salone, ideale per eventi, accompagnato da una sala conferenze e una cappella privata adornata da meravigliosi affreschi. Stato e finiture Con lo scopo di valorizzare al meglio la proprietà, sono stati effettuati accurati lavori di ristrutturazione per garantire un’ottima esperienza abitativa a coloro che avranno il privilegio di acquistarla. Potenzialità d’uso Un ottimo investimento per coloro che desiderano vivere o mettere a reddito un appartamento di prestigio in una delle città storico-rinascimentali d’Italia. Location Firenze è una delle città italiane più famose per la sua unica e rara bellezza che riesce a regalare. La proprietà si trova nel famoso centro storico fiorentino, il quale riesce a soddisfare ogni esigenza in ogni momento, con i suoi molteplici servizi.

MONTERIGGIONI (SI): a pochi passi dal centro di Siena, incantevole villa storica risalente al XVIII secolo, ristrutturata negli anni '80, che offre un'atmosfera elegante e raffinata. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 900 mq su tre livelli e si compone di: * Piano terra: spaziosi ambienti di ricevimento, salotti formali, cucina con focolare, ripostiglio, bagno e scalinata che conduce al piano superiore; * Primo piano: ampio salotto, tre suite con bagni privati e una scala interna; * Secondo piano: accogliente zona relax con salotto e sala biliardo, camera da letto, bagno e tre vani sottotetto abitabili. La villa comprende anche un appartamento separato al primo piano con salotto, cucina, camere da letto e bagno ed una ampia terrazza panoramica con vista panoramica dei colli senesi e della torre del Mangia. Inoltre, dispone di due piccole cantine al piano seminterrato e due annessi. Immersa in un ampio parco, questa proprietà dispone di una vasca per la raccolta delle acque piovane del 1987, un pittoresco laghetto con pesci e un lecceto secolare. Il terreno circostante si estende per circa 2,5 Ha, in gran parte ad uso uliveto. La proprietà offre tre accessi carrabili, uno dei quali è particolarmente suggestivo grazie al lungo viale alberato di cipressi. Classe Energetica: G

Villa bifamiliare completamente ristrutturata situata all'interno della pineta di Roccamare, immersa nel verde ed a pochi passi dalla spiaggia. La villa è collocata al centro di altre ville, in mezzo ad un parco recintato e discretamente sorvegliato da guardiania. Ogni villa gode della sua privacy all'interno di una atmosfera protetta da qualsiasi tipo di infiltrazione non desiderata. La costa delle Rocchette è uno dei tratti di mare più bello e suggestivo della costa Toscana, la proprietà e dotata di un capanno di legno in prossimità della spiaggia con funzione di spogliatoio e di una veranda direttamente sulla spiaggia. Questa soluzione immobiliare vi consentirà di vivere con tutte le comodità di una villa in un ambiente naturale e piacevole sulla riva del mare. Attualmente la villa è organizzata in due appartamenti. Classe Energetica: G

A pochi passi dal centro storico della Città di Siena proponiamo questa splendida Villa storica dell’ 800 , già presente nel Catasto Leopoldino. La villa, con una superficie di circa 870 Mq è circondata da un suggestivo parco naturale e si estende su un terreno di circa 3 ettari. La Propietà è così composta: Villa : P.T. – Ampio salone su ingresso principale con adiacente grande vano ad uso soggiorno, disimpegno con accesso a locale studio con retrostante w.c. e cantina che immette nel vano scannafosso ed ad una ulteriore cantina interrata. Dal vano studio si accede ad un'altra ampia sala che si collega con un vano che funge da disimpegno dell’accesso secondario ed alla grande cucina. Il P.T. si completa con un locale ad uso “limonaia” al quale si accede esternamente e dal quale ci si immette ad un altra cantina interrata. P.1° - Attraverso l’ampia scala in muratura che collega i due piani si giunge al P.1° ad un pianerottolo/corridoio che permette da una parte di accedere al giardino/parco posto a monte della villa e dall’altra parte di accedere ad un ampio salone che funge da disimpegno per le tre ampie camere tutte rispettivamente con il proprio bagno privato. Dal pianerottolo di arrivo della scala parte una seconda scala che collega il medesimo piano con il 2°. P.2° - Al P.2° si giunge mediante una scala in muratura di modeste dimensioni che immette in un ampio vano sottotetto che per le sue caratteristiche si può definire come “zona relax”. Attraverso un piccolo corridoio/disimpegno troviamo due camerette ed un bagno. In adiacenza allo sbarco della scala troviamo una apertura che funge da collegamento con i locali soffitta. Quest’ultimi sono composti da n. 4 locali di cui solo quello principale di accesso risulta praticabile, gli altri non risultano praticabili in quanto costituiscono le volte dei vani sottostanti. Appartamento pertinenziale : P.1° - In adiacenza al corpo principale della “villa” si trova un piccolo appartamento utilizzato come abitazione del “custode” e risulta essere così composto : Ingresso, corridoio, cucina, tre vani abitabili e bagno. La proprietà si completa con la presenza di due piccoli magazzini distaccati dal corpo principale della villa. L’edificio principale insieme all’appartamento piccolo sono contornati da un giardino/resede pertinenziale, che comprende anche il parco e la vasca di raccolta acqua piovana posti a monte dello stesso edificio. Lo stesso terreno si estende ulteriormente intorno agli edifici, con porzioni agricole di diversa qualità e culture per una superficie globale di oltre 3 Ha.

In posizione dominante, con vista mozzafiato, nella splendida cornice di Settignano, una delle zone più esclusive e ambite della città, proponiamo elegante Villa in vendita.La proprietà di 300 mq circa, si sviluppa su due livelli; Tramite una bellissima loggia, accediamo al piano dove troviamo un soggiorno doppio, caratterizzato da un elegante camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile e studio. La zona notte è composta da quattro camere da letto, due bagni e ripostigli. Tramite una scala interna accediamo ad una comoda taverna con altezza di 2.80 m e alle cantine, per un totale di 80 mq. Completa il piano un appartamento indipendente composto da soggiorno cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostigli.Il giardino di oltre 1.500 mq che circonda la villa, è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti, godendo della vista sulle colline circostanti e sulla città di Firenze. Il cancello dà accesso al viale privato che conduce direttamente alla proprietà, dove è presente un box auto di 30 mq circa.La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione per essere completamente riportata al suo antico splendore, questa la rende un’opportunità unica per coloro che desiderano personalizzare la propria abitazione e creare la casa dei loro sogni.Questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere immersi nella quiete e nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi della città a pochi minuti di distanza.

Villa esclusiva in vendita ad Ansedonia, immersa nella quiete e nella bellezza della costa toscana, con una vista mare semplicemente mozzafiato. La proprietà si compone di un’abitazione principale accogliente e luminosa, con un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni ben rifiniti. A completare la villa, una comoda dependance indipendente dotata di camera e bagno, perfetta per ospiti o per garantire maggiore privacy. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: circondano la casa offrendo angoli di relax e scorci panoramici unici sul mare. La villa dispone inoltre di una discesa privata al mare con piazzola esclusiva, un dettaglio raro che rende questa soluzione ancora più prestigiosa. Una residenza ideale per chi desidera vivere il mare in totale tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla privacy.

Immerso nella quiete più autentica della campagna senese, tra Firenze e Siena, questo affascinante borgo rappresenta un’oasi di charme e storia ma anche un invito a riscoprire ritmi naturali e a lasciarsi avvolgere dalla bellezza senza tempo della Toscana con i suoi paesaggi unici e conosciuti in tutto il mondo Qui, tra dolci colline, filari di cipressi e tramonti dorati, proponiamo in esclusiva una dimora unica: un piccolo complesso ex rurale di complessivi 850 mq, ricco di carattere, composto da un casale principale, un elegante fienile ristrutturato, la residenza padronale e un delizioso cottage indipendente. Il tutto è circondato da circa 10 ettari di terreno privato, in prevalenza bosco, che garantiscono assoluta privacy e panorami che sembrano usciti da un dipinto. L’arrivo alla proprietà è già un’esperienza: una suggestiva strada bianca ci accompagna dolcemente verso il borgo, anticipando l’atmosfera intima e accogliente che si respira una volta arrivati in cima alla collina. Il cuore pulsante è una graziosa piazzetta, luogo d’incontro e convivialità, attorno alla quale si sviluppano sette appartamenti dedicati all’ospitalità. La casa dei proprietari, più riservata, offre invece un’elegante aia in pietra, perfetta per godersi la quiete, leggere un libro o condividere cene sotto le stelle. In posizione panoramica, quasi sospesa sul paesaggio, la piscina regala momenti di puro benessere: uno spazio privilegiato dove il tempo rallenta e lo sguardo si perde tra le colline, accompagnato da tramonti indimenticabili. Gli appartamenti, curati nei dettagli e dotati di aria condizionata caldo/freddo, combinano il fascino rustico delle travi a vista e dei materiali originali con il comfort contemporaneo. Soluzioni diverse per dimensioni e disposizione li rendono perfetti sia per un’accoglienza turistica di charme sia per ospitare familiari e amici in un contesto esclusivo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi sogna di trasferirsi in Toscana e creare un nuovo capitolo di vita: che si tratti di una residenza privata, di un’attività ricettiva o di un rifugio personale dove ritrovare equilibrio e ispirazione, qui ogni dettaglio parla di autenticità, bellezza e possibilità. Gli appartamenti si differenziano per metratura e disposizione , offrendo soluzioni ideali per famiglie, gruppi di amici o coppie: * Il “Grano ”, fienile indipendente al piano terra, accoglie con un’ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. * Il “Leccio” offre un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. * La “Quercia” dispone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno. * Il “Tiglio” presenta soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. * La “ Ginestra” ”, al primo piano, comprende soggiorno, zona cucina, camera matrimoniale e bagno. * Il “Mandorlo” propone un ampio salone con cucina, una camera matrimoniale, una doppia e due bagni. * Il “Castagno” vanta due camere matrimoniali, una grande zona giorno, cucina e due bagni. * L’ulteriore appartamento padronale presente nel casale indipendente in pietra è su due livelli e offre un accogliente soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un cottage adibito a magazzino/lavanderia e un ampio garage di circa 40 mq. Il borgo è dotato di acquedotto comunale, oltre a una grande cisterna con la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino, riscaldamento a GPL e aria condizionata in tutti gli ambienti, Questa dimora rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità, comfort e opportunità. Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o intraprendere un’attività turistico-ricettiva, questa proprietà gode di una posizione strategica: immersa in un paesaggio naturale e incontaminato, ma al contempo ben collegata alle principali mete toscane come Siena, Firenze, San Gimignano e la rinomata area del Chianti, raggiungibile in circa 20 minuti.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 75 - Avvolta dal fascino senza tempo della storia, questa dimora incanta fin dal primo sguardo. Immersa in un parco privato di circa 7 ettari, dove gli oliveti si alternano a spazi verdi ombreggiati, regala un’atmosfera di pace e armonia. A pochi passi dalla suggestiva Basilica dell’Osservanza, la proprietà si estende per circa 650 mq su due livelli, attualmente organizzati in due unità indipendenti. Nel cuore della casa, le antiche cantine al piano interrato custodiscono storie e profumi del passato, aggiungendo un’allure autentica e rara. La recente ristrutturazione ha saputo unire sapientemente l’eleganza delle origini con la funzionalità contemporanea: impianti moderni, finiture di pregio e ambienti accoglienti offrono un comfort assoluto. Circondata da un parco secolare che garantisce totale privacy, questa residenza è perfetta sia come raffinata dimora privata che come investimento di prestigio. L’oliveta regala inoltre la possibilità di produrre un olio extravergine di qualità eccellente, frutto della propria terra. La posizione è davvero privilegiata: ben collegata dai mezzi pubblici e a pochi passi dal centro storico. Con i suoi 14 ambienti e 5 bagni, rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di vivere o investire in un autentico frammento di storia, nel cuore di una delle regioni più affascinanti d’Italia.

Cod.11484 Rif.Ag. Camp Fi - CASTAGNETO CARDUCCI LI un'oasi di pace lungo il litorale della costa etrusca. BELLISSIMO E CURATISSIMO VILLAGGIO TURISTICO, a pochi Km dal mare, situato nella fascia costiera tra Bibbona e Castagneto Carducci PROGETTO APPROVATO PER NOTEVOLE AMPLIAMENTO DELLA STRUTTURA RICETTIVA . attualmente La proprietà comprende: - villa principale ad abitazione su due piani, adibita ad abitazione dei proprietari e 5 camere per gli ospiti di cui 3 matrimoniali e 2 triple. Le camere degli ospiti dispongono anche di un'ampia cucina a comune; - n° 10 bungalow tipologia trilocale, composti da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera, cameretta bagno e veranda; - n° 24 ampie piazzole per tende e roulotte per complessivi 48 posti letto, con monoblocco bagni a comune; - reception bar-buffet, lavanderia; - piscina per adulti e per bambini; - campo da bocce e da calcetto; - capannone agricolo per ricovero attrezzature per la conduzione del fondo; - terreno agricolo della superficie di circa mq 45000 in prevalenza ad uliveto oltre ad alberi da frutto e piante ornamentali: L'area dove insistono le varie strutture ha una superficie di mq 10000. ATTUALMENTE IL COMPLESSO HA UNA CAPACITA' RICETTIVA DI 80 POSTI LETTO. La struttura così concepita è ideale per una famiglia che vuole dedicarsi ad intraprendere un'attività turistico-ricettiva con integrazione con l'attivita' agricola. Tutte le strutture sono curate nei minimi dettagli anche a livello di finiture e dotazioni. LE PREVISIONI DI AMPLIAMENTO DEL VILLAGGIO TURISTISCO PREVEDONO: la possibilità di realizzare altre 20 piazzuole con destinazione sia interamente a bungalow o in parte anche a posti tenda e/o roulotte. Possibilità inoltre di realizzare ulteriori mq 400 di cui 300 per servizi legati all'attività (ristorante, bar, magazzini, uffici, spazi a comune , etc) e mq 100 per l'appartamento del custode. E' ammessa inoltre la realizzazione di una piscina e di un'area sportiva (campi da tennis, calcetto, etc) AD INTERVENTO COMPLETATO LA CAPACITA' RICETTIVA ARREVEREBBE A N. 160 POSTI LETTO. IL COMPLESSO CHE GIA' ALLO STATO ATTUALE COSTITUISCE UN BUON INVESTIMENTO, CON L'AMPLIAMENTO COME SOPRA ILLUSTRATO, SE REALIZZATO, AVREBBE UN OTTIMO RITORNO ECONOMICO. LA STRUTTURA MERITA DI ESSERE VISITATA

Prestigiosa azienda agricola biologica con agriturismo in vendita – Roccastrada (GR) Nel cuore della Maremma toscana proponiamo in vendita un'importante azienda agricola biologica attiva, attualmente adibita ad agriturismo, estesa su 115 ettari di terreno tra uliveto, noceto, sughereto e bosco, interamente censiti in categoria D/10. La proprietà comprende circa 2.600 ulivi in produzione con certificazione biologica e si compone di due fabbricati principali. Il fabbricato principale, disposto su due livelli, ospita al piano terra un frantoio di circa 280 mq (attualmente non operativo), con locali per lavorazione, deposito e imbottigliamento dell'olio, ziraia, servizio e forno esterno. Al primo piano si trova l'abitazione padronale di circa 145 mq, composta da cucina, soggiorno, tinello, camera e bagno. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico di circa 210 mq. Il secondo fabbricato, destinato ad agriturismo e facilmente suddivisibile in quattro unità abitative, offre al piano terra circa 130 mq con cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio e due ampi porticati; al primo piano, circa 110 mq con cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, aria condizionata in tutte le camere e due caminetti in muratura. Completano la proprietà una piscina, una corte comune di circa 2.400 mq, un capannone agricolo con due tettoie per il ricovero di macchinari e un secondo impianto fotovoltaico da 35 kW installato sulla copertura. Nel 2021 sono stati completamente rifatti il tetto, le facciate e gli impianti, rendendo la struttura pronta per proseguire l'attività ricettiva e agricola. Richiesta: € 2.200.000.

Forte dei Marmi, Roma Imperiale, appartamento in vendita..Vieni a scoprire l'eleganza senza pari di questo appartamento collocato a Roma Imperiale, situato nella rinomata località di Forte dei Marmi. Questa sfiziosa dimora di circa 143 mq catastali. si estende su tutto il piano terreno di una prestigiosa palazzina di charme, composta solo da 3 unità, garantendo un'atmosfera di esclusività assoluta. L'accesso e’ indipendente tramite corte privata esterna, circondata da alte siepi, garantendo massima privacy rispetto alla pubblica via, una piccola oasi di tranquillità ideale per gustare pranzi e cene all'aperto. L’ampia zona living e’ caratterizzata da un luminoso soggiorno che si divide tra un'area relax con comodi divani e una zona pranzo accogliente. Adiacente al soggiorno, vi e’ la cucina completamente attrezzata, che comunica con l'area pranzo esterna. Il reparto notte prevede un bagno, una piccola camera singola adatta al personale di servizio e tre camere matrimoniali, di cui due con bagno privato en suite. L'appartamento è venduto con un comodo posto auto, situato nella corte comune sul retro della proprietà, garantendoti una soluzione di parcheggio privata. Situato a soli 200 metri dal mare! Nel prezzo sono inclusi gli arredi.

Sospesa tra cielo e mare, questa residenza di charme si trova in una delle posizioni più suggestive del promontorio dell’Argentario, con lo sguardo rivolto verso le acque cristalline del Mar Mediterraneo. Circondata da oltre 5 ettari di autentico paesaggio mediterraneo, dove il profumo di lavanda, mirto e timo avvolge ogni angolo, la proprietà regala una vista impareggiabile sulle isole dell’arcipelago toscano. Ogni tramonto qui diventa uno spettacolo naturale, in cui cielo e mare si fondono in un abbraccio infinito. Il cuore verde della tenuta è un parco privato curato, al cui interno si trova una splendida piscina panoramica con area relax: il luogo ideale per rilassarsi sotto il sole o sorseggiare un drink immersi nella bellezza del paesaggio. Un ettaro del terreno è coltivato a vigneto con uva bianca, da cui si ottiene una piccola ma pregiata produzione di vino "L’Ansonica". La proprietà si sviluppa su un antico complesso rurale composto da cinque edifici, per una superficie complessiva di circa 330 mq. La villa principale vanta una spaziosa veranda affacciata sul mare, un ampio soggiorno luminoso, cucina attrezzata, due camere da letto (una con camino d’epoca) e due bagni. I restanti fabbricati ospitano quattro appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere ospiti o da destinare a struttura ricettiva, tutti con ambienti accoglienti e ben illuminati. Completano l’offerta una zona attrezzata per cavalli e due piazzole per atterraggio elicotteri, a conferma dell’esclusività della proprietà. Un’opportunità irripetibile per chi è alla ricerca di un’oasi di privacy e bellezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti da una delle località più rinomate della costa toscana.

Questa straordinaria villa su tre piani, situata ai piedi del Castello di Lari, nella pittoresca città delle ciliegie, è stata oggetto di una meticolosa e amorevole ristrutturazione da parte del suo proprietario, un rinomato architetto, che ha curato ogni singolo dettaglio con una visione moderna, ma nel pieno rispetto dello stile Liberty e della vera essenza della casa. Circondata da due ettari di parco ben curato, la proprietà vanta una suggestiva limonaia e una piscina che si affaccia sul frutteto. Varcando l'ingresso principale, verrete subito colpiti dal gusto con cui è stato decorato, con arredi d'epoca e un magnifico pavimento in mosaico di marmo, che conduce allo spazioso soggiorno dominato da un sontuoso salone con camino. La cucina, elegantemente arredata, offre ogni comfort moderno, compresa una camera frigorifera e un'area di lavoro nascosta per le preparazioni culinarie dietro le quinte. L'attenzione scrupolosa dei proprietari è evidente in ogni angolo della residenza, dall'ufficio ben illuminato alla accogliente sala TV e alla spaziosa sala da pranzo con accesso diretto al retro della villa e alla limonaia. Nella parte posteriore della casa, in una posizione perfetta per cene al tramonto, gli ospiti potranno godere della magica limonaia, fedelmente restaurata per conservarne il fascino originale, ma con lo stesso comfort e stile della casa principale. La limonaia si affaccia sul resto del giardino, mantenuto con cura e in sintonia con la vegetazione tipica delle colline di Lari, così come sulla piscina strategicamente posizionata per garantire la massima privacy nelle calde giornate soleggiate. Il primo piano è progettato attorno a un'elegante sala da biliardo, con quattro camere da letto che la circondano, ciascuna con una vista diversa e spettacolare sulle colline di Lari. La camera padronale è collegata a un ampio bagno privato e ad una cabina armadio su misura, splendidamente coordinata con il resto dell'arredamento e delle finiture. Le tre camere rimanenti al piano condividono un altro spazioso bagno, luminoso e dotato sia di vasca da bagno che di doccia in marmo. Salendo al secondo e ultimo piano, gli architetti hanno creato una seconda zona notte, in cui le travi bianche del soffitto conferiscono un'atmosfera rustica ed elegante, preservando al contempo la luminosità e l'eleganza del resto della villa. Ogni delle quattro camere da letto dispone di uno spazio aggiuntivo ben progettato che fa affluire la luce naturale dalle finestre a mezzaluna, offrendo viste ancor più straordinarie. Qui potrete concedervi un rilassante bagno sotto il cielo stellato, nella spaziosa e romantica stanza da bagno, completa di una lussuosa vasca da bagno posizionata sotto un lucernario. La villa dispone anche di una vasta cantina al piano terra, mantenuta nel suo stato originale, con un enorme potenziale da sfruttare come cantina per i vini o spazio di archiviazione. .RIF.VP1447 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

L'appartamento, situato al primo piano di una storica villa alle pendici delle colline fiorentine, combina eleganza e comfort in un contesto senza pari. Con una superficie generosa, la proprietà è dotata di una cantina e si compone di tre camere da letto e quattro bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. Un ampio terrazzo si affaccia su un parco e una piscina comuni, offrendo un'oasi di relax e divertimento nei caldi pomeriggi toscani. La disponibilità di posti auto su richiesta aggiunge praticità a questa già affascinante proposta abitativa. Fiesole, situata a soli 7 chilometri da Firenze, è un comune che ha affascinato personalità illustri sin dal 1400, quando le famiglie più nobili della città, tra cui i Medici, scelsero queste colline come residenza. Oggi, Fiesole si conferma uno dei sobborghi più esclusivi e ricercati della città metropolitana, grazie alla sua posizione strategica e ai panorami mozzafiato che offre. Il centro di Firenze è facilmente raggiungibile in soli 10 minuti di auto, rendendo la villa un rifugio ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità urbane. La villa è circondata da un giardino all'italiana che invita a momenti di relax e contemplazione. La piscina, con vista sulle colline circostanti, rappresenta un angolo di paradiso dove rinfrescarsi e godere della natura. Il parco esclusivo del condominio, ricco di vegetazione, offre percorsi suggestivi che si snodano tra alberi secolari e piante fiorite, permettendo passeggiate rigeneranti e momenti di meditazione all'aria aperta. Gli interni dell'appartamento sono caratterizzati da rifiniture di lusso, che si armonizzano perfettamente con l'architettura storica della villa. Gli spazi, luminosi e accoglienti, sono progettati per esaltare il comfort e il design contemporaneo, mantenendo un forte legame con la tradizione toscana. Le tonalità naturali dei materiali utilizzati si integrano con affreschi e dettagli architettonici di pregio, creando un'atmosfera raffinata e rilassante. Le terrazze, che si aprono come estensioni degli spazi interni, permettono di vivere l'ambiente esterno in perfetta sintonia con la bellezza del parco e del paesaggio collinare. Questa villa rappresenta una fusione unica di storia e modernità, offrendo un rifugio esclusivo per chi cerca eleganza, tranquillità e un contesto naturale di incomparabile bellezza. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella cultura e nelle tradizioni della Toscana. Le foto sono Rendering.

Un capolavoro senza tempo, dove storia, paesaggio ed eleganza si fondono in perfetto equilibrio. Immersa in una delle aree più prestigiose della Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Siena e avvolta dalle dolci colline di Monteriggioni, questa villa nobiliare rappresenta un'autentica espressione di patrimonio architettonico e raffinatezza senza tempo. Già censita nel Catasto Leopoldino dei primi anni dell'Ottocento, la proprietà si presenta oggi come una residenza privata esclusiva di circa 670 mq, oggetto di un accurato restauro e perfettamente inserita in un parco privato di quasi 3 ettari, tra uliveti storici, boschi e giardini curati. ________________________________________ La Villa La residenza principale si sviluppa su più livelli e offre 20 ambienti dalle proporzioni armoniose, impreziositi da elementi originali d'epoca: soffitti a cassettoni, pavimenti in legno a scacchiera e materiali storici autentici. • Piano Terra Un maestoso salone doppio di rappresentanza, uno studio riservato, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto alla suggestiva cantina sotterranea in pietra. • Piano Primo Raggiungibile tramite una scala originale in mattoni, un elegante secondo salone introduce a tre suite padronali, ciascuna dotata di bagno en-suite. • Ultimo Piano Una mansarda completamente abitabile, pensata per il tempo libero e l'intrattenimento, ospita una sala biliardo, due ulteriori camere da letto e un bagno. ________________________________________ Dependance e Spazi di Servizio Adiacente alla villa si trova l'ex appartamento del custode, oggi indipendente ma facilmente riconnettibile al corpo principale. Composto da cucina, soggiorno, tre vani e bagno, rappresenta una soluzione ideale come guest house, studio privato o alloggio per il personale. Completano la proprietà due piccoli annessi e due cantine. ________________________________________ Il Giardino e il Parco Un raffinato giardino all'italiana accompagna l'ingresso alla proprietà, aprendo la vista su un parco che accoglie: • Alberi secolari di leccio e querce • Un suggestivo laghetto naturale • Una storica vasca in mattoni per la raccolta delle acque piovane Tre accessi carrabili indipendenti, di cui uno attraverso un elegante viale di cipressi, garantiscono riservatezza, prestigio e un arrivo di grande impatto scenografico. ________________________________________ Caratteristiche Principali • Villa principale: ca. 670 mq + 20 mq di cantina • Appartamento custode: ca. 100+ mq • Parco privato: 2,5–3 ettari con uliveto storico • Riscaldamento autonomo • Pozzo privato e sistema di raccolta delle acque • Possibilità di realizzare una piscina ________________________________________ Perché questa proprietà è unica Questa villa non è semplicemente una dimora, ma una firma toscana scolpita nel tempo e nel paesaggio. Perfetta come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o come progetto di ospitalità di alto livello, destinato a matrimon