Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2087

Appartamento in vendita a Via Stradello di Ago, 290 mq con 6 locali e giardino privato. Classe energetica G, arredato parzialmente, ideale per famiglie. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.

San Gimignano: a pochi minuti dalla storica città dalle antiche torri proponiamo la vendita di una stupenda proprietà caratterizzata dal casale principale, un caratteristico fienile, meravigliosa piscina panoramica e circa un ettaro di terreno con olivi. San Gimignano e le sue verdi colline con vigne, olivi e cipressi fanno da cornice naturale a questa proprietà a cui si accede tramite una comoda strada. Il CASALE PRINCIPALE è attualmente suddiviso in due appartamenti perfettamente ristrutturati, uno al piano terra di circa 155 mq e l’altro al piano superiore di circa 116 mq. È possibile ricondurlo a un'unica residenza aprendo una porta di comunicazione preesistente. Completa la proprietà un locale tecnico di circa 20 mq con sovrastante terrazza panoramica. Il FIENILE di circa 105 mq, perfettamente ristrutturato, si compone al piano terra di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore troviamo la seconda camera matrimoniale con il bagno e un ripostiglio. Al piano interrato è presente una cantina di 16 mq. La piscina, realizzata nel 2016 con un impianto a sale e dimensioni di 4 x 11 metri, è impreziosita da una raffinata pavimentazione in travertino, che esalta l’eleganza degli spazi esterni e invita a godere di un panorama di assoluto pregio sulle colline circostanti. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la possibilità di raggiungere il centro storico di San Gimignano a piedi, in meno di 15 minuti, percorrendo una suggestiva strada di campagna: un privilegio raro che unisce privacy e vicinanza ai servizi. La proprietà è dotata di impianti moderni e integrati: riscaldamento con caldaia a pellet, supporto a GPL e pompe di calore caldo/freddo, per garantire massimo comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale, affiancato da una capiente cisterna per la raccolta delle acque piovane, utilizzate per l’irrigazione automatizzata del giardino. L’accesso è regolato da un cancello elettrico, con predisposizione anche per il fienile. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è valorizzato da vialetti, aiuole ornamentali e un’illuminazione studiata per esaltarne l’atmosfera anche nelle ore serali. Nel terreno si trovano circa 160 piante di olivo in piena produzione, capaci di offrire un’eccellente resa per uso familiare. Complessivamente, la proprietà dispone di sette camere da letto, sei bagni e quattro cucine, offrendo ampi spazi e grande versatilità. Una dimora ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti della Toscana, tra Siena e Firenze, a pochi passi da San Gimignano, una delle mete più iconiche del territorio.

Immerso nelle dolci colline del borgo di Sarteano, un'incantevole cittadina che si adagia tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questo magnifico casale in pietra, arricchito da una graziosa dependance, una piscina e un ampio terreno privato di c.ca5,5 ha. Se il tuo sogno è di possedere un rifugio in Toscana, circondato da un panorama mozzafiato, questa è la proprietà ideale per te! Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto ed i solai costituiti da travi in legno a vista e pianelle. Servizi e utenze La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G. Utilizzi e potenzialità Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a Sarteano (SI), in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica, distante solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Gli aeroporti più vicini includono quelli di Roma, a circa 120 km, e l'aeroporto di Perugia, a circa 60 km. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria, da cui sarà possibile raggiungere in treno città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante si possono trovare numerosi musei dedicati agli Etruschi, che scelsero queste zone per svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

La proprietà si trova nell'immediata periferia del centro di Radda in Chianti. La città di Siena dista circa 30 km, Firenze circa 50 km. In bella posizione panoramica sulla valle, ottima posizione a sud e soleggiata tutto il giorno, vicinanza al centro del paese. Il terreno è prettamente collinare ad un'altitudine compresa tra i 330 e i 400 metri sul livello del mare. Si compone di una parte immobiliare, in passato dedicata all'agriturismo e di un'area ex-cantina, con una proprietà parzialmente dedicata a cantina. Nella proprietà sono presenti aree di bosco e uliveto. Nella rinomata cittadina di Radda in Chianti, emblema di tradizione ed eleganza, con una vista paoramica a 360° sulla verdeggiante vallata che da Firenze porta a Siena. Vista mozzafiato dalle terrazze della villa. Casa padronale con dependance. Villa principale su tre piani oltre all' interrato e ad un grande salone panoramico finestrato.
 La villa presenta uno stile classico toscano della zona del Chianti, con materiali tipici come muri in pietra, finiture in argilla locale, pavimenti e piani in cotto e travi in legno che esaltano la bellezza architettonica dell'edificio.
 I soggiorni sono dotati di grandi e meravigliosi camini originali, di particolari elementi architettonici e di ampie terrazze e porticati panoramici. Di fronte alla residenza principale si trova una dependance con giardino privato disposta su due piani. Un'incantevole serra di limoni, un piccolo vigneto e un uliveto (con la possibilità di ampliare la superficie includendo parte del vigneto adiacente alla proprietà) decorano il complesso. Un edificio secondario in pietra vicino alla residenza principale può essere utilizzato come garage e/o locali tecnici. Ogni angolo della tenuta offre zone di relax fatate per apprezzare i momenti conviviali in compagnia durante l'estate così come angoli silenziosi. La posizione privilegiata si affaccia su uno dei noti panorami di Radda in Chianti e rende questa proprietà unica nel suo genere, un vero gioiello incastonato nel verde che domina i vigneti del Chianti. Il complesso di edifici ha una consistenza di circa 1600 metri quadrati, soggetti a un possibile ampliamento di volume del 10/20% minimo in caso di recuperi ecosostenibili.

In zona esclusiva, Poggio Imperiale pressi, in zona verdeggiante e priva di traffico, nelle immediate vicinanze del centro storico di Firenze, proponiamo villa angolare di nuova realizzazione con due ingressi pedonali e carrabile indipendente.La villa e' composta al PIANO TERRENO da zona soggiorno/pranzo con angolo cottura (oppure zona Bar) e bagno, con accesso attraverso ampie vetrate a bel giardino esclusivo su tre lati di oltre 250 mq, Al PIANO SEMINTERRATO, troviamo la grande taverna con ampi spazi da adibire in base alle proprie esigenze, con grande zona pranzo con angolo cottura, camera o studio oltre a due bagni.Sempre al PIANO SEMINTERRATO troviamo un ulteriore ampia zona da adibire a palestra /lavanderia/spa/locale tecnico.Al PIANO SEMINTERRATO troviamo anche due garage di proprieta' esclusiva.La taverna e' collegata al piano terreno da scale interne, ascensore ma anche da ingresso indipendente per eventuale colf, personale di servizio.Al PIANO PRIMO troviamo la zona notte con due camere da letto e due ampi bagni finestrati oltre ad ampio terrazzo abitale con bellissimi affacci.Al SECONDO mansardato, troviamo la grande camera da letto padronale con accesso ad ulteriore terrazzo abitabile e due bagni finestrati.Predisposizione per l'installazione di un ascensore che collega tutti i piani della villa.Immobile situato in zona esclusiva , nella tranquillita', presenza di spazi ampi, luminosi e godibili sia interni che esterni. Possibilita' di scelta materialiRichiesta economica di euro 2.100.000 dell'immobile "al grezzo" con impianti riscaldamento a pavimento gia' realizzato, infissi alta gamma, da rifinitire con pavimentazione, rivestimenti ed infissi interni e macchine riscaldamento ad aria.Richiesta completamente ultimata e rifinita euro 2.500.000.CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334/3681221Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente.VILLA,FIRENZE,

Proprietà immobiliare composta da villa padronale disposta su n. 4 livelli + appartamento affiancato oltre ad un locale magazzino, un garage ed una cantina per una superficie complessiva di 645 mq. Terreno privato di totali 7,25 ha. di cui 5.000 mq. di parco/giardino, 2 ha. di oliveto, piccolo vigneto e bosco. Stato e rifiniture Questa elegante proprietà, si distingue per le sue facciate intonacate risalenti al 1990 e il tetto coibentato. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in parquet di rovere abbinati a superfici in pietra, mentre le finestre in legno di cipresso. La proprietà non solo incanta per la sua struttura e per gli ampi spazi, ma anche per gli impianti e le dotazioni tecnologiche che ne garantiscono funzionalità e sostenibilità. L’impianto idrico, realizzato nel 1990 e corredato di certificato di conformità ed è garantito da due pozzi profondi 85 metri ciascuno, due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori per il giardino. Il sistema di riscaldamento, anch’esso risalente al 1990 e certificato, utilizza una combinazione di gas e legna, distribuita attraverso radiatori e stufa, che assicurano un calore uniforme in tutta la villa. L’impianto elettrico, già allacciato e dotato di due contatori, mentre un moderno impianto fotovoltaico, installato nel 2024 con una potenza di 15 kWh, consente di sfruttare l’energia solare. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di servizi completi, la cucina è stata ristrutturata nel 1990, due pozzi, ciascuno di 85 metri di profondità, insieme a due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori. Il sistema di riscaldamento, che funziona a gas e legna, è allacciato alla rete elettrica tramite due contatori, mentre un impianto fotovoltaico, installato nel 2024, contribuisce alla sostenibilità energetica. Infine, l'impianto fognario è stato completamente rifatto nel 2014 e dispone di due fosse biologiche. Utilizzi e potenzialità La villa, completamente ristrutturata negli anni '90 è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e tecnologie integrate, offre molteplici possibilità di utilizzo, da residenza di lusso a location esclusiva per eventi, meeting aziendali o matrimoni. Si tratta di un investimento ideale per chi cerca qualità, comfort e versatilità in un contesto di prestigio. Ubicazione La villa si trova in una posizione esclusiva nel cuore della Toscana. Immersa in un paesaggio collinare tipico della regione, l’area offre viste panoramiche su dolci colline, vigneti e uliveti, combinando la tranquillità della campagna con la comodità di avere a portata di mano le attrazioni culturali e termali tipiche della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Firenze Zona Poggio Imperiale, VENDIAMO con doppio ingresso indipendente e carrabile, VILLINO moderno al grezzo di circa 507 MQ commerciali, con un verdeggiante GIARDINO che circonda su tre lati il terratetto, due belle TERRAZZE ABITABILI, due comodi POSTI AUTO scoperti, due grandi GARAGE e spaziosa TAVERNA. L'immobile si compone di 10 VANI distribuiti su quattro livelli: iniziando dal piano taverna con doppio ingresso dal giardino e dai GARAGE, troviamo una prima stanza adibita a SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, un altro VANO come CAMERA da LETTO di servizio o STUDIO, una DISPENSA, DUE BAGNI e la favolosa POSSIBILITA' di ricreare una zona FITNESS e SPA, per il tramite di un ASCENSORE o le SCALE interne saliamo al piano terreno. Al piano terreno vi si accede sia dall'interno che dal GIARDINO circostante, abbiamo una bellissima zona giorno molto luminosa grazie alle grandi VETRATE, dal SOGGIORNO open space con la CUCINA abitabile è facilmente fruibile l'esterno dove trascorrere bei momenti con amici e parenti in completa riservatezza, un altro SOLOTTINO è presente all'ingresso, completa il piano un bel BAGNO FINESTRATO. La zona notte si sviluppa dal piano primo e sbarcati dall'ascensore ci troviamo in un disimpegno, da esso entriamo nelle DUE CAMERE DA LETTO, entrambe con BAGNI FINESTRATI en suite, una delle due stanze molto spaziosa e sempre dalla stessa usciamo sulla gradevolissima TERRAZZA abitabile. Il piano secondo è tutto da personalizzare, perchè si possono ricreare altre DUE CAMERE da LETTO come al piano inferiore o un enorme SUITE con STANZA ARMADIO e BAGNO FINESTRATO, SUITE con enorme secondo BAGNO FINESTRATO adatto per installare una VASCA IDROMASSAGGIO, dalla stanza usciamo sul TERRAZZO ABITABILE e PANORAMICO. Completa questo affascinante terratetto un bel GIARDINO movimentato su più livelli e DUE grandi GARAGE, adatti per posteggiare comodamente TRE AUTOMOBILI, mezzi su due ruote e tante altri mobili. I punti di forza di questa proprietà sono indiscutibilmente molteplici, sicuramente è un oggetto di estremo lusso, con la possibilità di personalizzarsi tutte le finiture, il giardino è grande e rigoglioso, le terrazze sono panoramiche e abitabili, la privacy è garantita dalla zona esclusiva, ci troviamo in una delle location più esclusive di Firenze, in pochi minuti si raggiunge il centro storico fiorentino e tutti i servizi della città. OTTIMO COME ABITATIVO DI GRANDE IMPORTANZA Classe Energetica: A

Immerso nella quiete delle colline lucchesi, a pochi minuti dalla città storica, questo affascinante casale toscano è oggetto di un raffinato progetto di recupero che unisce il fascino dell’architettura tradizionale a un design contemporaneo di grande eleganza. E' previsto un progetto di ristrutturazione completa e un adeguamento agli standard abitativi moderni, con consegna prevista a 14 mesi dalla proposta. L’acquirente avrà inoltre la rara opportunità di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni, creando una residenza perfettamente in linea con il proprio stile di vita. La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, circondata da circa 8.700 m² di bosco naturale, che garantisce totale privacy e un contesto di grande bellezza paesaggistica con manutenzione minima. I servizi del vicino borgo di Ponte a Moriano, inclusi negozi e supermercato, sono a meno di cinque minuti, mentre il centro storico di Lucca dista appena 11 km. Il progetto architettonico conserva con cura gli elementi distintivi della tradizione toscana, muri originali in pietra e travi in legno a vista, reinterpretandoli attraverso spazi luminosi, moderni e altamente funzionali. Il piano terra, originariamente suddiviso in piccoli ambienti, è stato completamente ripensato in un ampio open space di circa 110 m² distribuito su tre livelli collegati, pensato per una vita domestica conviviale e contemporanea. La cucina con zona pranzo si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina infinity, con splendida esposizione a sud e ovest sulla valle. Il soggiorno principale beneficia di grandi porte vetrate che collegano gli interni agli spazi esterni e alla piscina, mentre un’ulteriore area living di, leggermente ribassata ma visivamente connessa agli altri ambienti, è ideale come sala TV, family room o area dedicata ai bambini. L’ingresso principale si trova a questo livello ed è valorizzato da un suggestivo vuoto a doppia altezza con scala contemporanea che collega i piani superiori. Il primo e il secondo piano ospitano complessivamente cinque camere da letto: due al primo piano e tre al secondo, tutte con bagno en-suite di generose dimensioni. Una delle camere all’ultimo piano gode inoltre di accesso diretto a una piccola terrazza privata esposta a sud-est, perfetta per godere della luce del mattino e delle viste sul paesaggio circostante. I servizi del vicino borgo di Ponte a Moriano, inclusi negozi e supermercato, sono a meno di cinque minuti, mentre il centro storico di Lucca dista appena 15 km. *Le immagini sono state realizzate mediante tecniche di virtual staging al solo scopo di illustrare il potenziale degli ambienti una volta completati gli interventi di ristrutturazione. Si tratta pertanto di rappresentazioni puramente illustrative e non vincolanti.

Villa di 500 mq con parco e piscina privata, situata nella campagnia lucchese a pochi chilometri dal centro storico. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone 6 camere , 6 bagni, area spa attrezzata con sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. Cancello automatico e aria condizionata. A corredo circa 3 ettari di terreno in parte adibiti a vigna Oggetto unico

LIDO DI CAMAIORE. VILLA SINGOLA ASOLI 350 MT DAL MARE. In posizione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godendo della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, presentiamo Villa singola di nuova costruzione distribuita su tre livelli che offrono ampi spazi luminosi e moderni . L’immobile rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e funzionalità , realizzato con materiali di alta qualità e rifinito con dettagli di pregio. Al piano terra si trova un ampio e accogliente salone ideale per ospitare familiari e amici con grandi vetrate che garantiscono una vista aperta e una connessione diretta con il giardino esterno. Accanto al salone è presente un bagno e un angolo bar elegante perfetto per momenti di relax e per intrattenere gli ospiti. Il piano seminterrato ospita una taverna con cucina professionale dotata di elettrodomestici all’avanguardia pensata per chi ama cucinare in grande stile e intrattenere con cene e eventi speciali , studio e bagno con doccia e finestra. Al primo piano sono situate tre camere da letto , ognuna dotata di bagno privato , per garantire il massimo comfort e privacy. Le camere sono ampie e luminose con pavimenti in legno pregiato e finiture di alta qualità . Ogni bagno è rifinito con materiali di lusso. Esternamente la Villa è circondata da un ampio giardino con spazi verdi ben curati e zone relax all’aperto. L’intera villa è caratterizzata da un design moderno e ricercato con dettagli che riflettono nelle scelte stilistiche e nei materiali utilizzati (come infissi di ultima generazione e impianti tecnologici avanzati), il massimo comfort abitativo. Seguici anche sulla nostra pagina facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 348 6040793. CLASSE ENERGETICA: A

Descrizione: Forte Dei Marmi - centro, a ca 700 m dal mare e dal centro, in una delle vie più prestigiose, villetta affiancata, da ristrutturare, tutta su di un unico piano fuori terra, nel suo interno, allo stato attuale, composta da: ingresso, soggiorno – pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni, locale caldaia, oltre a giardino esclusivo su tre lati di c.a. 400 mq sul quale insiste una dependance, ad uso civile abitazione, composta da: zona cottura, piccolo soggiorno, ripostiglio, una camera da letto e un bagno, oltre a tettoie. Prezzo richiesto nello stato di fatto Euro 1.250.000 leggermente trattabili Esiste uno studio di fattibilità, in corso di approvazione, per la realizzazione di una nuova villa monofamiliare, affiancata, previa la demolizione ed ampliamento del fabbricato esistente. La villa nel suo interno verrà suddivisa come segue: Piano terra: ingresso, soggiorno – pranzo, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, locale caldaia, oltre a giardino esclusivo su tre lati su quale insiste un’area adibita a parcheggio delle auto; Piano primo: disimpegno, due camere da letto, due bagni, oltre ad ampia terrazza abitabile; Una delle poche occasioni per avere una villa, in centro a Forte, ad un prezzo altamente competitivo sul mercato Immobiliare. Attualmente in questa fase è ancora possibile intervenire sul progetto estetico delle facciate, degli interni, nonché nelle disposizioni planimetriche interne.

a Pietrasanta , a 2 km, dal centro di Pieyrsanta ,in localita Crociale elegante e raffinata prpieta sviluppata su 2 livelli su un terreno di mq.3500 immersa in uliveti,con campo da tennis e piscina, e' composta da una cucina,una sala da pranzo,grande salone doppio, una camera matrimoniale con bagno e una sauna,alpiano superiore tre camere con due bagni,grande stanza lavanderia e bagno,inoltree comèpleta la propieta una depandance esterna con due camere e 1 bagno,

Cod.11299 Rif.Ag. N052G - Farneta - Lucca FARNETA Villa in vendita - 15 vani - l'abitazione principale si estende su 3 piani per complessivi 900 mq - 2 dependance da 120mq circa l'una. composto da 10 camere e 8 bagni Classe energetica: C - Rif. N052G

--POGGIO IMPERIALE PRESSI NEL VERDE MOLTO SILENZIOSA VILLA LIBERA SU TRE LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI PREGIO E POSSIBILITA DI SCELTA TRE PIANI DI DUE AMPI SOGGIORNI DUE CUCINE SALA DA PRANZO QUATTRO CAMERE TUTTE CON BAGNO OLTRE SETTE SERVIZI VARI RIPOSTIGLI TRE TERRAZZE ABITABILI DUE CANTINE LOCALE ADIBITO A PALESTRA LAVANDERIA GRANDE GARAGE ASCENSORE E GIARDINO ESCLUSIVO DI 250 MQ CL. EN. B I. P. E 35,74 - RIF.2/0180 - (agg. 15/07/2026) -

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv385 - Resort Panoramico sul Mare a Piombino Se desideri possedere una struttura ricettiva con una vista mozzafiato sul mare, il tuo sogno può diventare realtà con questo resort esclusivo situato a Salivoli, una frazione del comune di Piombino. POSIZIONE Con una posizione strategica a picco sul mare, il resort si affaccia sull'Isola d'Elba, raggiungibile in soli 50 minuti di traghetto dal porto di Piombino. STRUTTURA Questo resort esclusivo, edificato nel 2012, si estende su una superficie di 7000 mq circa. Progettato secondo i principi della bioarchitettura, dove eleganza e natura si incontrano armoniosamente, la struttura utilizza risorse naturali e fonti di energia rinnovabili, garantendo un notevole risparmio energetico. LE CAMERE Le 8 eleganti camere offrono viste spettacolari, permettendo agli ospiti di godersi magnifici tramonti dal terrazzo privato o dal giardino, con panorami sull'Isola d'Elba, la Corsica e le isole di Capraia e Montecristo. Le camere sono così suddivise: • 4 camere : dotate di bagno con box doccia e giardino privato fronte mare, queste camere offrono un mix di lusso e serenità con una vista panoramica straordinaria. • 4 camere al piano superiore : Leggermente più compatte ma altrettanto accoglienti, queste camere dispongono di bagno con box doccia e di un incantevole terrazzo panoramico con vista mare. PISCINA, BAR E PALESTRA Il resort vanta una spaziosa piscina di 330 mq, circondata da un solarium in legno con tavoli, sedie, ombrelloni e sdraio. Gli ospiti possono rilassarsi con un aperitivo al tramonto o fare un tuffo in piscina, godendo di una vista mozzafiato. A questo livello si trova anche una palestra di 290 mq, equipaggiata con attrezzature Panatta. La straordinaria vetrata apribile consente di allenarsi ammirando il mare e di accedere direttamente alla piscina. RISTORANTE E LOUNGE BAR Al livello inferiore, gli ospiti sono accolti da un secondo bar e da un ristorante che si estendono su un'area di circa 530 mq. Il ristorante offre 80 posti a sedere e dispone di una cucina professionale, una sala interna e un'accogliente area esterna adattabile alle stagioni grazie alla tensostruttura. Anche il bar offre spazi interni ed esterni, permettendo di godere di cene e aperitivi con una vista incantevole che caratterizza l’intera struttura. PARCHEGGIO Il resort dispone di un ampio parcheggio garantendo comodità e accessibilità per tutti gli ospiti. Questo resort rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di lusso in una delle località marittime più affascinanti d'Italia.

In una delle zone più suggestive della Toscana, nel comune di Montalcino e precisamente a San Giovanni d'Asso, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola che si estende su una superficie totale di ben 1263 mq. La proprietà è composta da due unità immobiliari distinte. La prima unità comprende un'abitazione principale al primo piano con una generosa metratura di 174 mq. Questa dimora è caratterizzata da cinque camere spaziose, un’ampia cucina perfetta per i pasti in famiglia e un ripostiglio utile per le necessità quotidiane. Al piano terra troviamo annessi per complessivi 262 mq, oltre a tettoie adiacenti all’edificio (119 mq) ed una fienile (112 mq). La seconda unità offre anch'essa ampi spazi: l’abitazione al primo piano misura 156 mq ed include quattro camere confortevoli, un'accogliente cucina con dispensa e ripostiglio, nonché una loggia ideale per momenti di relax. Gli annessi al piano terra coprono ulteriormente 242 mq e vi è anche un edificio distaccato dall'immobile principale che aggiunge altri 198 mq alla superficie totale. Completa la proposta terreni agricoli estesi per circa 80 ha, offrendo così infinite possibilità di sviluppo sia residenziale che commerciale. Questo rustico rappresenta quindi non solo una casa ma anche l'opportunità di avviare o ampliare la propria attività agricola nella rinomata regione vinicola del Brunello. San Giovanni d’Asso è conosciuta per il suo paesaggio mozzafiato e la qualità dei suoi prodotti locali; situata strategicamente vicino ai principali centri turistici della Toscana come Siena e Pienza. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Questa tipica tenuta toscana è in vendita ed è costituita da quattro unità indipendenti per complessivi 1200mq immersi in 20 ettari di terreno. La "Casa Padronale" edificio dei primi dell'Ottocento, completamente e finemente ristrutturato si sviluppa su una superficie di 420mq e vanta una magnifica e romantica torretta dove è stata inserita una suite dotata di sauna e jacuzzi. La proprietà vanta una piscina completamente in pietra. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

RIF 875 – Forte dei Marmi zona centrale, a circa 1 Km dal mare, su di un lotto di circa 550 mq., villa singola di circa 200 mq. di recente ristrutturazione disposta su due piani fuori terra, con giardino attrezzato e posti auto. Nel suo interno così composta: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile ben attrezzata ed un bagno; PIANO PRIMO: disimpegno, tre camere da letto matrimoniali con balconi, di cui una con bagno di pertinenza, ed un ulteriore bagno. Possibilità di creare la quarta camera da letto, al piano terra.

TREQUANDA Immerso nella campagna toscana vendesi casa colonica ristrutturata di mq  500  totali con particolare disposizione dei volumi a ferro di cavallo e caratteristica corte pavimentata.

Tra Cortona e Arezzo, all'ombra del leggendario Castello di Montecchio Vesponi, sorge un microcosmo dove la storia del Settecento toscano dialoga con l'eccellenza del vivere contemporaneo. Il Borgo Granducale non è una semplice proprietà, ma un sito di rilievo monumentale: già residenza di transito del Granduca Leopoldo I di Toscana, rappresenta un frammento autentico di storia italiana. La Villa Padronale e la Limonaia (2.324 mq): Il cuore nobile della tenuta. Caratterizzata da affreschi originali del ‘600 e pregiate decorazioni a stencil, la Villa si affaccia su uno splendido giardino all'italiana. Un volume maestoso che attende solo un ultimo tocco di personalizzazione per risplendere della sua antica gloria. Magazzini e Granai (1.719 mq): Ampi spazi pronti per essere trasformati in sale eventi di prestigio, una spa di lusso o aree degustazione d'élite. La proprietà è immersa in un ecosistema di biodiversità che garantisce privacy assoluta e una rendita costante grazie a uliveti e frutteti in piena produzione. Che sia una tenuta privata di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello, il Borgo Granducale è la sintesi perfetta tra estetica, storicità e visione futura. Contattateci per una visita privata e per accedere al dossier tecnico completo.

Villa in vendita a Pietrasanta, con una superficie di 430 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi. Ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà di prestigio.

Villa in vendita a Vecchiano, con una superficie di 812 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come il ristorante "La Pergola". Ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà di prestigio.

Appartamento in vendita a Forte dei Marmi, di 179 mq, ideale per chi cerca un'abitazione di lusso. Situato in una zona centrale, è vicino a ristoranti e negozi esclusivi. Ottima opportunità per vivere in una delle località più rinomate della Versilia.

BOLGHERI, RESORT COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS.

Castagneto Carducci, località Bolgheri, circondato dalle colline e dai vigneti, vendesi residence hotel (RTA) di mq.500 ad uso turistico ricettivo.
L'Immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra ampia hall attrezzata di bar per pranzi e colazioni, 4 unità abitative di cui tutte con ingresso indipendente, porticato e giardino, di cui 2 monolocali e 2 bilocali; al piano primo più i sottotetti troviamo altre 8 suites complete di cucina e bagno.
Completa la proprietà il giardino di mq.6.000 dove insistono campo da tennis in sintetico, piscina con ampia zona solarium, gazebi e zona barbecue.
Accesso da cancello privato, viale alberato, posti auto coperti con pannelli fotovoltaici. Serra solare esclusiva 30 kw.
L'immobile viene venduto completamente arredato.
Euro 2.150.000 CV-PA201

P2745 - Bolgheri (Livorno) - Toscana - ESCLUSIVO RESORT DI CHARME NEL CUORE DELLA COSTA DEGLI ETRUSCHI COMPOSTO DA 12 APPARTAMENTI - PISCINA E CAMPO DA TENNIS Immerso nella più autentica campagna toscana, tra i rinomati vigneti, gli iconici filari di cipressi e l'atmosfera senza tempo di Bolgheri, proponiamo in vendita un esclusivo Resort di charme realizzato nel 2014. Una proprietà di prestigio che coniuga eleganza, comfort, sostenibilità e un'elevata vocazione turistico-ricettiva, ideale sia come investimento sia per chi desidera gestire una struttura ricettiva di alto livello in una delle località più ricercate della Toscana. La proprietà viene venduta completa di arredi, in parte di recente rinnovo, ed è immediatamente operativa. Si sviluppa su tre livelli, oltre a una caratteristica torretta panoramica, per una superficie complessiva di circa 600 mq. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa hall con area dedicata alle colazioni e zona bar, nonché bagno di servizio e lavanderia, il tutto collegato agli eleganti spazi esterni destinati alla convivialità e al relax degli ospiti. Sullo stesso livello sono presenti quattro unità abitative: due bilocali con ingresso indipendente, porticato e giardino privato, e due monolocali, anch'essi dotati di porticato e giardino privato, facilmente accessibili dalla hall e progettati per garantire la piena fruibilità anche a persone con disabilità. Il primo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, ospita altre otto unità abitative, tutte composte da zona giorno con divano letto, angolo cottura e bagno, mentre la zona notte è stata ricavata nell'accogliente soppalco mansardato a vista sul soggiorno. Una delle suite più esclusive è impreziosita da una suggestiva torretta panoramica che regala una spettacolare vista a 360 gradi sulle colline circostanti, sui vigneti delle più prestigiose cantine della zona e fino al mare della Costa degli Etruschi. L'intera struttura è climatizzata con impianto a pompe di calore caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Ogni unità è completa di rilevatore di fumo, connessione Internet, televisore, frigorifero, forno a microonde e asciugacapelli. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la splendida corte privata di circa 6.000 mq, completamente recintata, curata nei minimi dettagli e perfettamente integrata nel paesaggio toscano. Gli spazi esterni offrono una piscina di forma irregolare con ampia area solarium, gazebo immersi nel verde, zona barbecue, campo da tennis in superficie sintetica e parcheggi coperti serviti da un impianto fotovoltaico da 30 kW con batterie di accumulo da 10 kW e stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà dispone inoltre di sei pannelli solari per la produzione di acqua calda, pozzo privato, impianto di depurazione delle acque reflue, irrigazione automatica e cancello d'ingresso motorizzato. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi che conduce all'ingresso della proprietà, introducendo fin dal primo momento in un contesto di assoluta privacy, eleganza e tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del resort. Situato nel cuore della rinomata Costa degli Etruschi, dista pochi minuti dal borgo di Bolgheri, celebre a livello internazionale per i suoi vini d'eccellenza, le cantine di prestigio, i ristoranti rinomati e lo storico Viale dei Cipressi. Le spiagge di Marina di Donoratico e Marina di Bibbona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come Castagneto Carducci, il Golf Club, le Terme La Cerreta di Sassetta e numerose mete di interesse storico e culturale come Volterra e San Gimignano. L'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 70 km, mentre Firenze è raggiungibile in circa 120 km. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei territori più esclusivi d'Italia, dove la bellezza del paesaggio, l'eccellenza enogastronomica e la qualità dell'accoglienza si fondono in un contesto di assoluto prestigio. Una struttura pronta all'uso, capace di garantire un'elevata redditività e di offrire ai propri ospiti un'autentica esperienza nel cuore della Toscana. Distanze principali: Aeroporto Internazionale di Pisa 70 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 100 km - San Gimignano 75 km - Volterra 45 km - Bolgheri 6 km, Mare (Costa Etrusca) 7.5 km. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.