Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2083

Cod.11968 Rif.Ag. FDM76 - Vittoria Apuana – Eleganza, Spazio e Natura in una Villa Esclusiva Vicino a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura (circa 250 mq), immersa nella tranquillità e nel verde di un giardino privato di circa 2100 mq, con la possibilità di realizzare una grande piscina per un tocco di esclusività in più. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato con accesso sia interno che indipendente, perfetto per realizzare una zona ospiti, una taverna o un’area benessere. Distribuzione interna: Piano Terra - Ingresso accogliente - Spazioso soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Due camere da letto - Un bagno - Ampia veranda chiusa, ideale come giardino d’inverno o zona relax Piano Primo - Disimpegno - Tre camere da letto - Due bagni, comodi e ben distribuiti Piano Seminterrato - Ampia metratura con accesso sia interno che esterno, versatile e personalizzabile Una soluzione abitativa rara per chi desidera comfort, privacy e prestigio a pochi passi dal mare e dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa villa potrebbe essere la tua nuova oasi personale in Versilia. Richiesta euro 2.000.000

Nelle incantevoli colline di Reggello, a pochi chilometri da Firenze, sorge una prestigiosa proprietà rurale che unisce fascino storico e straordinarie potenzialità. Al centro del compendio si erge una storica Leopoldina di circa 780 mq, autentico esempio di architettura toscana, che conserva intatti i tratti distintivi del suo tempo: volumi maestosi, ambienti ampi e luminosi, dettagli originali dal grande valore. Accanto alla residenza principale si trovano un magazzino di 176 mq e una piccola porcilaia di 21 mq, testimonianze autentiche della vita agricola che per secoli ha animato questi luoghi. La proprietà si estende per circa 80 ettari di terreno, distribuiti tra boschi rigogliosi che garantiscono pace e privacy, seminativi e pascoli, un ricco frutteto e un uliveto di circa 3,5 ettari. All’interno di questa superficie si trova anche un terreno di 2.200 mq, che arricchisce ulteriormente la versatilità del complesso. Elemento di grande interesse è la presenza di un edificio demolito di circa 1.170 mq, la cui volumetria è interamente recuperabile, offrendo possibilità uniche di sviluppo: dalla creazione di nuove unità abitative, alla realizzazione di spazi ricettivi o produttivi dedicati alla valorizzazione del territorio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento, capace di coniugare il fascino intramontabile della tradizione toscana con la solidità di un ampio patrimonio immobiliare e fondiario. Un luogo ideale per chi cerca una residenza privata di prestigio immersa nella natura, ma anche per chi desidera dar vita a un progetto ricettivo o agricolo di ampio respiro nel cuore della campagna fiorentina.

MOLIN DEL PIANO, COLONICA IN PIETRA IN POSIZIONE COLLINARE.

MOLIN DEL PIANO, vendesi splendida casa colonica in pietra in ottima posizione collinare a 13 km da Firenze e 8 km da Pontassieve, posta su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa mq.500.
Al piano terra ci sono cucina con ampio camino, camera con bagno, altro bagno, lavanderia, orciaia, tinaia, garage, forno. Al primo piano si trovano ampio salone, cucina, studio con soppalco, 4 camere da letto di cui una con soppalco, 2 bagni.
Terreno di 21 ettari di cui 13 seminativo, 5,5 di uliveto, 1 di vigneto e 2 di bosco.
Nonostante sia stata ben mantenuta negli anni, richiede alcuni interventi di restauro.
Euro 2.000.000 VP30

Greve in Chianti e Figline Incisa Valdarno (FI), Badia di Montescalari: In posizione esclusiva, immersa tra Chianti Classico e Firenze, antico complesso denominato Badia di Montescalari composto da abbazia Benedettina due coloniche e 101 ettari di terreno - Storia: Fondata nell'Alto Medioevo, probabilmente intorno al 1040, dai monaci dell'ordine benedettino come dimora per pellegrini, rappresenta un importante esempio di architettura religiosa e storica. Fu abitata fino al 1930 dalla comunità monastica di Montescalari e successivamente venduta all'asta alla famiglia nobiliare dei Rosselli Del Turco che ne hanno mantenuto il possesso fino ai primi anni '90. La proprietà è trasformabile in struttura ricettiva. - Viabilità: L'accesso al complesso edilizio avviene attraverso la strada comunale di Badia Montescalari che si distacca dalla Strada Provinciale n 66, Panca Pancuccia. Tale viabilità è a fondo sterrato, lunga 2,5 km, in mediocre stato di manutenzione. - Descrizione: Il complesso immobiliare è composto da tre corpi principali e circa 101 ettari di terreno così suddiviso: A) L'imponente Abbazia di circa 5000 mq su tre livelli in parte adibita a struttura ricettiva e parte ex abbazia benedettina con sei locali adibiti a magazzino e rimesse, chiesa, biblioteca, cucina, 15 camere da letto, cinque bagni e corte scoperta a piano terra, loggiato sulla corte interna, 25 stanze, 13 bagni e vari disimpegni/corridoi a piano primo. A piano seminterrato e piano interrato troviamo cucina con sala ristorante della struttura ricettiva e le stalle. B) Casa colonica di circa 860 mq su due livelli in parte abitabile composta da 10 vani con forno a piano terra e 11 vani a piano primo. C) Colonica su due livelli di circa 400 mq composta da: Piano terra: soggiorno, cucina rustica, due locali adibiti a magazzino e forno, con scala interna si accede ad ulteriore monolocale con bagno. Piano primo: appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e bagno La proprietà comprende pozzo profondo circa 80 ml con una portata di circa 80 l/sec. e terreno di 101 ettari, prevalentemente bosco e parte seminativo ideale per il reimpianto di olivi e viti. - Caratteristiche tecniche: L'abbazia è ancora perfettamente visibile. I materiali prevalentemente utilizzati per la sua costruzione sono pietra, cotto e legno. Originariamente composta anche da una torre campanaria, andata distrutta durante la Seconda Guerra Mondiale. Una delle campane di bronzo era stata realizzata da Andrea del Verrocchio. Internamente sono ancora visibili pitture risalenti al XV secolo che necessitano interventi di restauro. Le due coloniche sono da ristrutturare e sono posizionate a circa 100 metri dall'abbazia. Posizione molto panoramica, a 16 km dal casello autostradale A1. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Questa affascinante villa si trova a soli 150 metri dalla spiaggia di Forte dei Marmi, offrendo un'opportunità unica di godere della bellezza del mare e delle comodità di una residenza di lusso. La villa, distribuita su piano terra e piano sottotetto accoglie gli ospiti con un elegante ingresso che conduce a una cucina abitabile completamente attrezzata. La spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di due camere matrimoniali finemente arredate, offrendo comfort e privacy, oltre a una camera con due letti, perfetta per ospiti o membri della famiglia. I due bagni, uno dotato di una comoda doccia e l'altro con una raffinata vasca, garantiscono il massimo comfort. Piano sottotetto: soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno, disimpegno. L'esterno della villa è un vero gioiello, con un porticato elegantemente arredato con poltrone, un accogliente divano e un tavolino, ideale per godersi il clima sereno e le brezze marine. La piscina a sfioro, dotata di una moderna doccia, è circondata da una piattaforma in legno adornata da lettini, palme e decorazioni esterne, creando un'oasi di relax e lusso. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per vivere la dolce vita a Forte dei Marmi, con una residenza che unisce la vicinanza al mare con una straordinaria attenzione ai dettagli e un design elegante. Non solo una casa, ma un rifugio di lusso per coloro che cercano un'esperienza di vita unica nella rinomata località balneare.

Immerso nelle splendide colline toscane che circondano Certaldo, questo agriturismo si erge in posizione dominante, offrendo una vista panoramica mozzafiato su San Gimignano. La proprietà si estende su 20 ettari, di cui 16 ettari sono dedicati a vigneti Chianti Colli Fiorentini, curati con meticolosità e sempre produttivi. Caratteristiche della Proprietà - Strutture Principali: Il corpo centrale ospita l'abitazione del proprietario, uffici e magazzini, mentre un elegante fabbricato è dedicato al ristorante, noto per la sua cucina raffinata e per l'uso di ingredienti locali. - Ristorante: Il ristorante, molto apprezzato, è spesso prenotato per eventi e banchetti grazie alla sua posizione privilegiata e agli scenari suggestivi che lo circondano. - Piscina: Una grande piscina si affaccia su un laghetto inglese, circondato da salici piangenti, creando un'atmosfera di tranquillità. I camminamenti ombreggiati da alberi e cespugli fioriti offrono spazi ideali per passeggiate rilassanti. Alloggi: L'attività agrituristica comprende 8 appartamenti di diverse dimensioni (1, 2 e 3 camere) e 4 camere doppie, per un totale di 35 posti letto, sempre occupati da turisti provenienti da tutto il mondo. Gli alloggi sono arredati con gusto e dotati di tutti i comfort moderni, garantendo un soggiorno indimenticabile. Posizione Ideale: Situato a pochi chilometri da Firenze e Siena, questo agriturismo rappresenta una base perfetta per esplorare la bellezza della campagna toscana, rendendolo un luogo privilegiato per chi cerca relax e avventura in un contesto naturale straordinario. La combinazione di eleganza, comfort e tradizione rende questa proprietà un'opzione irresistibile per chi desidera vivere un'esperienza autentica in Toscana.

A un chilometro dalle rinomate spiagge della Versilia, si presenta in vendita questa graziosa villa immersa in un soleggiato giardino di Tonfano, Marina di Pietrasanta. La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad una spaziosa taverna, per un totale di circa 260 mq. Il piano terra è composto da una piacevole zona giorno aperta sulla tranquilla veranda, una cucina e una camera con bagno. Al piano superiore, tre camere matrimoniali, ciascuna con balcone privato, servite da due bagni. Il piano seminterrato, uno spazio versatile, comprende una zona giorno, due locali tecnici ed un ulteriore bagno. All'esterno la proprietà vanta un grazioso giardino, un piccolo annesso adibito a zona lavanderia con proprio bagno, e parcheggio coperto per tre veicoli. Situata a breve distanza dalle spiagge e dai negozi, questa casa offre finiture impeccabili e ampi spazi esterni, ideali per abbracciare lo stile di vita versiliese, anche tutto l'anno. Welcome Home.

Questo splendido agriturismo sorge su una collina in una posizione panoramica da sogno e offre una vista mozzafiato su Montevettolini e sull’incantevole paesaggio toscano. La proprietà coniuga il fascino storico con i comfort abitativi moderni ed è adatta sia come residenza privata esclusiva che per uso turistico. La villa, classificata come D10 (immobile rurale), è stata costruita nel 1811 e ristrutturata con cura nel 2003, mantenendo intatto il carattere autentico dell’edificio. L’immobile viene consegnato completamente arredato ed è quindi immediatamente abitabile. Un punto di forza particolare è la piscina di 6 x 12 metri che, insieme alla veranda spaziosa e accogliente, offre il luogo perfetto per trascorrere ore di relax all’aperto. Qui è possibile godersi pasti in compagnia e ammirare appieno la splendida vista. Una fonte propria di acqua potabile sottolinea ulteriormente l’unicità di questa tenuta. La villa può essere suddivisa in modo flessibile in quattro appartamenti indipendenti di diverse dimensioni e configurazioni. Ogni unità gode di un elevato livello di privacy, nonché di accessi comuni e/o separati, offrendo così i presupposti ideali per un agriturismo di successo o per l’affitto a ospiti in vacanza. La posizione rappresenta un altro grande punto di forza: a pochi chilometri di distanza si trovano le famose città d’arte di Firenze, Lucca, Pisa, Pistoia, Siena, San Gimignano e Volterra, nonché le spiagge della Versilia. Anche le rinomate località termali di Montecatini Terme e Monsummano Terme sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze, inoltre, le rinomate terme della Grotta Giusti e il campo da golf a 18 buche di Montecatini invitano al relax e alle attività ricreative. Montecatini Terme dista solo circa otto chilometri. Una tenuta straordinaria in una delle regioni più belle della Toscana – ideale per chi desidera coniugare tranquillità, natura, ospitalità e una posizione eccellente.

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###### OTTIMO AFFARE ######

Proponiamo la vendita di questo antico borgo con villa padronale di prestigio e annessi vari con terreno di circa 4 ettari in una zona meravigliosa della campagna.

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Questa elegante villa si trova in una posizione tranquilla alle porte di Quarrata e coniuga spazi abitativi generosi con comfort moderni e ottimi collegamenti. Nonostante l'ambiente immerso nella natura, le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, consentendo di arrivare comodamente a Firenze in breve tempo. La proprietà, costruita nel 2003, convince per la sua costruzione di alta qualità, la generosa disposizione degli spazi e le zone giorno inondate di luce. Le ampie vetrate garantiscono un ambiente piacevole durante tutta la giornata e sottolineano l’elegante architettura della villa. L'immobile dispone di quattro camere da letto e cinque bagni e offre quindi spazio sufficiente per famiglie, ospiti o per una vita di rappresentanza. I pregiati pavimenti in marmo e parquet conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e di alta qualità, mentre la progettazione degli spazi, studiata nei minimi dettagli, coniuga perfettamente comfort e funzionalità. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono un clima piacevole in casa e assicurano il massimo comfort abitativo tutto l'anno. Le dotazioni moderne sono completate da un impianto fotovoltaico che contribuisce a un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Un punto di forza particolare è il giardino di circa 3.000 mq che circonda la villa e garantisce un'elevata privacy. La piscina invita al relax nelle calde giornate estive e trasforma l'area esterna in un'oasi di benessere privata. Gli ampi spazi verdi offrono inoltre spazio a sufficienza per il tempo libero, il riposo e momenti di convivialità all'aperto. Questa villa unisce eleganza, comfort e una posizione eccellente in Toscana. Un immobile ideale per chi desidera coniugare una vita spaziosa con finiture di pregio e una buona raggiungibilità della metropoli culturale di Firenze.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Bella villa di nuovissima costruzione in zona residenziale della Versilia, composta al piano terra da ingresso su ampio salone luminoso, completamente arredato con divano angolare e tavolo da pranzo, porte finestre che si aprono con accesso alla veranda esterna e giardino, grande cucina abitabile con porta finestra che si apre su fresco porticato e giardino con angolo lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, camera con accesso al giardino, bagno con doccia. Si accede al primo piano tramite bella scala centrale completamente in marmo Bardiglio, al primo piano troviamo rivestimento in parquet, salottino con divano letto matrimoniale, bagno con doccia, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato di cui una con vasca idromassaggio, tre terrazzi. Tutti i bagni sono rivestiti in pregiato onice, ognuno con colorazioni e fantasie differenti. Ogni camera presenta condizionatore. Inoltre la casa è dotata di pulitore, pannelli fotovoltaici e impianto allarme totale e perimetrale. All'esterno ampio giardino e parcheggio privato.

In posizione panoramica tra le colline del Chianti, vicino a Gaiole, vendesi proprietà composta da un casale di 482 mq con cantina, un appartamento indipendente e circa 22 ettari di terreno. Il casale ospita al piano superiore un'abitazione di 193 mq con saloni, cucina, tre camere e due bagni; al piano terra un appartamento indipendente e la cantina attrezzata per la produzione di Chianti Classico e IGT biologici. I 4,5 ettari di vigneto, coltivati a Sangiovese e varietà autoctone, garantiscono una produzione annua di 10.000-12.000 bottiglie. Il terreno comprende anche uliveto con 500 piante, castagneto e seminativi. Presenti due annessi e possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di 150 mq. Stato e rifiniture La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. Servizi e utenze L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un ottimo investimento: può essere utilizzata sia come abitazione privata, integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle aree più suggestive del Chianti senese, l’immobile, dotato di facile accesso direttamente dalla strada principale, si trova su un colle che offre una vista bellissima sulla campagna circostante. La posizione strategica la rende il punto di partenza per visitare le località più iconiche della zona, come Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 minuti, 72 km), Perugia (1 h 35 minuti, 132 km), Pisa (1 h 50, 133 km), Roma (2 h 35, 260 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.01364 Rif.Ag. M1924 - LUX - Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline e profumi di ulivi, sorge un agriturismo incantevole che abbraccia la tradizione e il lusso. Proponiamo un BELLISSIMO CASALE CON PISCINA E ULIVETO dove la pace della campagna si intreccia con la bellezza di una vista mozzafiato su Magliano in Toscana. Questo magnifico complesso di 1100 mq comprende DUE VILLE eleganti, con un totale di 15 stanze e 5 bagni. Ogni dettaglio è curato con amore: dalle travi a vista della villa padronale in pietra, alla piscina panoramica che si affaccia sui 34 ettari di terreno coltivato a uliveto, vigneto e bosco. Un giardino curato e terrazzi panoramici invitano a momenti di puro relax. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita autentico, dove ogni giornata è un inno alla bellezza della natura. Immagina di iniziare la giornata con una colazione sul terrazzo, circondato dal canto degli uccelli, o di trascorrere serate estive a bordo piscina, con la vista del tramonto che colora il cielo. Questa proprietà è un gioiello raro, un rifugio di pace e lusso che offre un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità nel cuore della Toscana. ADATTA SIA PER ABITAZIONE CHE ATTIVITA' RICETTIVA. CE "G" RIFERIMENTO: M1924 - LUX Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

rif. N11 Nel cuore dell’Oltrarno, l’anima più autentica di Firenze, si trova questa proprietà unica, inserita all’interno di un palazzo storico di grande fascino, già dimora e studio di un celebre scultore fiorentino. Si tratta di un ex laboratorio artistico proposto in vendita allo stato attuale, con una superficie di 215 mq commerciali. L’immobile offre la possibilità di realizzare una dimora esclusiva di circa 400 mq complessivi, raddoppiando la superficie interna attraverso lo sviluppo dei volumi illustrato nei render, previa esecuzione dei necessari lavori di conversione. Il cuore della proprietà è una spettacolare sala voltata con altezza superiore ai dieci metri, ambiente di forte impatto che conserva intatta la memoria della sua originaria funzione artistica. Attorno a questo nucleo centrale, il progetto di ristrutturazione prevede l’articolazione degli ambienti su due livelli, con ampi saloni di rappresentanza, sala da pranzo con cucina e dispensa, logge e terrazzi. La configurazione finale può accogliere fino a quattro camere da letto con relativi servizi, una private spa e un soppalco affacciato sulla sala principale. Le immagini pubblicate sono render che mostrano il potenziale della dimora una volta completati i lavori di ristrutturazione e l’ampliamento volumetrico. Le strutture architettoniche originali, perfettamente conservate, rappresentano la base per un intervento volto a valorizzare la tradizione rinascimentale, con due proposte di suddivisione già elaborate come spunto progettuale. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

In vendita una splendida azienda agricola biologica di 25 ettari di terreno, immersa nelle dolci colline toscane. L'azienda combina il fascino rurale con i moderni comfort abitativi e offre sia un'eccezionale qualità di vita che un concetto di attività agricola pienamente funzionale - ideale per persone autosufficienti o investitori nel settore agricolo. La casa principale è stata ampiamente ristrutturata nel 2010 ed è in ottime condizioni. Nel 2025 anche la facciata è stata ampiamente rinnovata, conferendo all'edificio un aspetto curato e invitante. La proprietà è composta da due unità, attualmente utilizzate come tre appartamenti indipendenti. In totale ci sono quattro camere da letto e quattro bagni: spazio sufficiente per famiglie numerose, ospiti o anche per uso turistico. Due accoglienti caminetti creano un'atmosfera accogliente nei mesi più freddi dell'anno. La casa è parzialmente arredata e può essere occupata immediatamente. La proprietà comprende anche un ampio capannone con una superficie di 240 mq. Questo offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo: come deposito, come officina o per l'allevamento di animali. Tutte le attrezzature agricole, compresi i trattori, sono incluse nel prezzo di acquisto e rimarranno nell'azienda. Ciò significa che l'attività può essere portata avanti immediatamente senza ulteriori investimenti. Un punto di forza particolare è l'uso agricolo della tenuta. Su 3 ettari si coltiva il vitigno Sangiovese, da cui si produce il pregiato e rinomato Morellino di Scansano. I vigneti sono ben curati e producono rese regolari. La proprietà comprende anche 2 ettari di oliveti con circa 600 piante, che producono il miglior olio d'oliva biologico. Altri 5,5 ettari sono boschivi e costituiscono non solo una risorsa naturale ma anche un prezioso habitat per gli animali. La parte restante del terreno è utilizzata come seminativo e offre ulteriori possibilità di coltivazione. Questa proprietà unica combina agricoltura sostenibile, spazi abitativi di alta qualità e una posizione fantastica nel cuore della natura toscana. Che si tratti di un rifugio privato, di un progetto turistico o di un'azienda agricola a scopo commerciale, le possibilità sono infinite.

Immersa nel paesaggio ondulato e autentico delle colline toscane, tra i profili armoniosi dei Monti Pisani e la luce calda della campagna, questa proprietà è molto più di una residenza: è un luogo che custodisce storia, bellezza e silenzio. Un luogo dove ogni dettaglio racconta un legame profondo con il territorio, con la natura e con l’arte dell’abitare. La tenuta si trova in posizione privilegiata, facilmente accessibile ma completamente immersa nella quiete, a soli 15 minuti dal centro di Pisa e da Lucca. Qui, su un poggio riservato e panoramico, sorge questa straordinaria proprietà che si estende su oltre 16 ettari di terreno privato: tra uliveti, boschi, frutteti e vialetti alberati, si snoda un piccolo mondo fatto di scorci, profumi e viste incantevoli. Il nucleo principale della tenuta è costituito da una villa padronale di circa 370 mq, distribuita su due livelli, sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino delle origini rurali con il comfort della vita contemporanea. Al piano terra si sviluppa una grande zona giorno con camino termico e ampie aperture sul giardino, una cucina in stile toscano, una sala da pranzo accogliente e funzionale, oltre a una zona di servizio completa di bagno, lavanderia e locali accessori. Il piano superiore ospita ben cinque camere matrimoniali, una camera singola/studio e tre bagni, offrendo ambienti ariosi e raffinati, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti in grande stile. Da sottolineare la presenza di un appartamento indipendente con ingresso separato, perfetto come foresteria o spazio per il personale. Accanto alla villa si sviluppano altre due strutture principali: la Casa del Fattore, suddivisa in due appartamenti indipendenti, e un fienile ristrutturato in stile country chic, oggi adibito ad abitazione con soggiorno, cucina, camera e bagno. L’intero complesso si distingue per la coerenza architettonica, per l’utilizzo di materiali di qualità e per la luminosità naturale che pervade ogni ambiente. All’esterno, la bellezza è ovunque. Un ampio giardino curato, punteggiato da alberi secolari e affacciato sulla valle del Serchio, ospita due piscine, una delle quali con copertura telescopica per l’uso invernale. Il paesaggio è reso ancora più suggestivo dalla presenza di un laghetto artificiale con ninfee, una vera rarità che aggiunge fascino e unicità a questa proprietà. La tenuta è dotata di pannelli fotovoltaici, pozzo artesiano, impianti tecnologici efficienti, doppi vetri, aria condizionata, camini funzionanti e vasca idromassaggio: tutto è pensato per offrire comfort e autonomia, con grande attenzione alla sostenibilità. Una zona parcheggio con tettoia accoglie fino a quattro auto, a cui si aggiungono altri quattro posti auto scoperti, tutti accessibili tramite cancello automatizzato. Questa proprietà è la risposta perfetta per chi desidera vivere o investire in una proprietà di grande prestigio, autentica e immersa nel verde, dove ogni elemento è curato con passione e visione. Che si tratti di una residenza privata di rappresentanza, di una dimora da vivere tutto l’anno, o di una struttura ricettiva esclusiva, questa tenuta rappresenta un’opportunità rara e preziosa nel cuore della Toscana più vera. Posizione: La tenuta i trova in posizione strategica tra Pisa e Lucca, con una meravigliosa vista sulla valle del Serchio e sui Monti Pisani. La vicinanza sia a Pisa che a Lucca, dalle quali dista circa 15 minuti, rende questa proprietà una soluzione ottima per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare a servizi e comodità. Plus: Piscine | Lago | Oliveto Pannelli Solari | Dependance | Frutteto La richiesta è di 2.000.000 € Rif: V6482R

Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi a Borgo Albizi, si sviluppa una residenza dal carattere contemporaneo, caratterizzata da un equilibrio raffinato tra estetica e funzionalità. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione di alto livello, che coniuga sapientemente il fascino storico con finiture contemporanee di qualità superiore. Gli ambienti interni sono definiti da tonalità predominanti del bianco, che amplificano la percezione degli spazi e valorizzano la luce naturale, arricchiti da opere e dettagli decorativi pop che introducono dinamismo e personalità. Elemento distintivo è la scala elicoidale che conduce al livello superiore, dove si sviluppa un ulteriore living, particolarmente luminoso, ideale come area relax o studio. Da qui si accede a una terrazza privata attrezzata, completa di zona pranzo e seconda cucina, uno spazio raro e distintivo nel centro storico, perfetto per momenti conviviali all’aperto. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale. Un bagno di servizio con doccia è comodamente posizionato per gli ospiti. Il fulcro della zona giorno è costituito da un luminoso doppio soggiorno, caratterizzato da generose aperture che valorizzano la luce naturale, integrato con una cucina moderna e perfettamente attrezzata. La zona notte comprende tre eleganti camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni e con affacci suggestivi sul contesto urbano circostante. Due delle camere beneficiano di bagno en-suite, offrendo un elevato livello di comfort e privacy. Completano la proprietà un sottotetto ad uso tecnico e la presenza delle certificazioni CIR e CIN, che rendono l’immobile idoneo anche per un utilizzo a reddito di alto profilo.

Cod.11515 Rif.Ag. VVA514 - In una splendida e tranquilla zona residenziale di Vittoria Apuana, a pochi passi dal mare e comoda rispetto ai servizi e al centro di Forte dei Marmi, si propone in vendita una porzione di bifamiliare, libera su tre lati, completamente ristrutturata e subito abitabile. L'immobile, ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, un'elegante zona living in open space con scala a vista centrale, comprende cucina, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sul portico esterno, perfettamente fruibile nei mesi più caldi. Completa il piano un bagno di servizio e una camera singola, utilizzabile anche come ripostiglio-lavanderia. La zona notte, situata al piano superiore, ospita una camera padronale con bagno en suite, una camera matrimoniale, una camera doppia e un ulteriore bagno a servizio del piano. A completare la proprietà, un ingresso pedonale e carrabile con area di parcheggio interna, un giardino ad uso esclusivo e un porticato attrezzato. L’immobile è dotato di infissi di ultima generazione e finiture di pregio.

Cod.01575 Rif.Ag. YV1841BQ - Ospedaletto (Pisa) - VENDESI bellissimo stabile di oltre 20 vani per quasi 1.500 mq. Edificato per gran parte nell'anno 2.000 e integrato nel 2.003, dislocato su 2 livelli, fondi a piano terra e appartamenti al 1°piano. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni anche per la precisa e attenta modalità di realizzazione, eseguita con materiali e finiture di pregio. E' composto a piano terra da quasi 1.000 mq di fondi in parte commerciali ed in parte artigianali, mentre al 1°piano attualmente presenta 3 grandi appartamenti rifiniti con cura più un quarto, ancora allo strato grezzo, catalogato al momento come magazzino, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Anche per i fondi si potrebbe chiedere la stessa cosa per realizzare diverse unità abitative. Il fabbricato insiste su di un terreno di circa 5.000 mq (vedi foto aerea) di cui una parte di circa 800 mq risulta classificata come edificabile con SUL del 50% su 2 livelli per un totale edificabile di circa 800 mq, mentre la parte restante rimane dedicata a resede per parcheggio auto e a giardino. Classe energetica: G. Superficie commerciale di quasi 1.300 mq. Prezzo € 2.000.000, prezzo al mq di circa 1.570 €. Nota: le foto rappresentano uno degli appartamenti al 1°piano, i fondi a piano terra e parte del resede/giardino. Rif. YV1841BQ

Forte dei Marmi, situata in una delle vie più prestigiose, si vende questa Villa di Nuova costruzione rifinita in ogni particolare. La villa è così suddivisa: -Piano Terra: ampio soggiorno di circa 50mq, cucina abitabile, 2 bagni ,salotto, 1 camera doppia. -Primo Piano: 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 bagno. Completamente arredata, impianto di condizionamento, illuminazione a LED, impianto di allarme. Giardino privato con posti auto interni. RICHIESTA: 2.000.000,00 Euro

Questa splendida villa unifamiliare in corso di costruzioneconiuga magistralmente il fascino intramontabile della pietra esterna con un design interno moderno e sofisticato. Situata in una posizione privilegiata e circondata da un vasto parco privato di circa 2000 metri quadrati, la proprietà è in fase di ultimazione e offre il vantaggio di una struttura nuovissima e ad altissima efficienza. La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 150 metri quadrati, dove la calda eleganza del parquet e il carattere delle travi a vista creano un'atmosfera accogliente e raffinata in ogni ambiente. La zona giorno, ampia e luminosa grazie a infissi di ultima generazione che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, si affaccia direttamente sul giardino circostante, dove è già prevista la realizzazione di una splendida piscina, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto. La disposizione interna prevede un totale di quattro camere da letto e tre bagni; tra queste spicca la camera master, concepita come una vera e propria suite dotata di una comoda e spaziosa cabina armadio. Ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort abitativo, inclusa la predisposizione e l'installazione dell'impianto di aria condizionata in tutti i locali. A completare questa prestigiosa proprietà si aggiunge un annesso di circa 50 metri quadrati, uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, come dependance per gli ospiti, studio privato o zona hobby. Questa villa rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca l'indipendenza, la riservatezza di un grande giardino e la comodità di una casa contemporanea pronta da vivere. Castiglion Fiorentino è un affascinante borgo medievale situato su un colle nella Valdichiana aretina, in Toscana. Premiato con la Bandiera Arancione, il paese custodisce una storia antichissima che affonda le radici in epoca etrusca e romana, per poi svilupparsi nel Medioevo attorno al complesso del Cassero e alla sua imponente torre trecentesca. Camminando tra i suoi vicoli si raggiunge la splendida Piazza del Municipio, celebre per le Logge Vasariane che regalano un panorama spettacolare sulla Val di Chio. Oltre alla ricchezza architettonica, il borgo è noto per le sue forti tradizioni, come il celebre Palio dei Rioni che accende la città ogni giugno, e per un'eccellente produzione enogastronomica dominata dall'olio extravergine d'oliva e dalla carne Chianina. 18,5 km da Arezzo 31 km da Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 70 km dall’aeroporto di Perugia

bella villa composta da soggiorno,pranzo,cucina,cameretta bagno,al piano superiore 4 camere ,balconi ,bagno,+2 garage adibiti a zona servizio e lavanderia,gazebo

Cod.12035 Rif.Ag. PISA-1597 - ✨ Antica tenuta di charme tra Pisa, Lucca e la Versilia – oltre 16 ettari di natura, storia e privacy Nel cuore delle dolci colline tra Pisa, Lucca e la rinomata Versilia, proponiamo in vendita straordinaria tenuta storica immersa in oltre 16 ettari di terreno tra uliveti, boschi e paesaggi incontaminati. Un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato, sapientemente ristrutturato nel rispetto delle autentiche caratteristiche della tradizione toscana. ⸻ ? La proprietà La tenuta si compone di: • Tre casali tipici toscani • Annessi, magazzini e box • Superficie complessiva di circa 750 mq • Due piscine panoramiche • Suggestivo lago artificiale con ninfee • Terreni con ulivi, alberi da frutto, querce, pini e lecci • Sentieri interni e ruscello naturale ? Il tutto con vista aperta sulla valle del Serchio e sui Monti Pisani ⸻ ? I fabbricati ? Villa padronale (circa 370 mq) Cuore della proprietà, elegante e ricca di fascino: • Ampia zona giorno con sale conviviali e termo-camino • Sala da pranzo con accesso alla veranda • Grande cucina in stile toscano • 5 camere matrimoniali, studio, 3 bagni • Mini appartamento indipendente al piano terra ⸻ ? Casa del fattore (circa 245 mq) Divisa in due unità: • Appartamento indipendente con 2 camere • Seconda abitazione su due livelli con: • soggiorno, cucina e terrazza • 4 camere matrimoniali, 2 bagni ⸻ ? Antico fienile ristrutturato • Grazioso appartamento su due livelli • Zona giorno e cucina • Camera con bagno ⸻ ? Spazi esterni e comfort • Due piscine riservate, una riscaldabile con copertura telescopica • Ampie aree solarium immerse nel verde • Antichi lavatoi in pietra • Pozzo artesiano • Impianto fotovoltaico (oltre 25 kW) ⸻ ? Un investimento unico Perfetta come: • residenza privata di prestigio • attività ricettiva / agriturismo • soluzione multifamiliare ? Posizione strategica: • Pisa e Lucca a meno di 15 minuti • Mare della Versilia a breve distanza ⸻ ✨ Perché sceglierla • Privacy assoluta ma facile accesso • Fascino autentico toscano • Ampi spazi e grande versatilità • Contesto naturale raro ⸻ ? Una proprietà esclusiva, dove vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti della Toscana. ✨ Antica tenuta di charme tra Pisa, Lucca e la Versilia – oltre 16 ettari di natura, storia e privacy Nel cuore delle dolci colline tra Pisa, Lucca e la rinomata Versilia, proponiamo in vendita straordinaria tenuta storica immersa in oltre 16 ettari di terreno tra uliveti, boschi e paesaggi incontaminati. Un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato, sapientemente ristrutturato nel rispetto delle autentiche caratteristiche della tradizione toscana. ⸻ ? La proprietà La tenuta si compone di: • Tre casali tipici toscani • Annessi, magazzini e box • Superficie complessiva di circa 750 mq • Due piscine panoramiche •

Scopri questa magnifica villa in ottime condizioni situata a Marina di Pietrasanta, nella rinomata località di Tonfano, a soli 1 km dal mare. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi e funzionali. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano, sono presenti tre camere matrimoniali, dotate di due servizi, di cui uno ad uso esclusivo, tutte con accesso a terrazzini privati che regalano una vista apertaLa villa dispone anche di una taverna ben attrezzata, con ulteriori due vani, una zona relax, una cucina e un bagno, ideale per trascorrere momenti di convivialità. Le verande esterne offrono spazi perfetti per soggiorni all'aperto, dove poter godere del clima mediterraneo. Non manca una depandance con bagno, perfetta per ospiti o come spazio indipendente. La proprietà è dotata di aria climatizzata in tutti i vani, Wi-Fi, videcitofono e sistema di allarme, garantendo così il massimo del comfort e della sicurezza. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza sobria e funzionale, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle località più belle della Versilia.

Interessante proprietà attualmente destinata all'attività AGRITURISTICA ma con possibilità di utilizzarla come struttura ricettiva tipo affittacamere o B&b o come Residenza privata, posta nella Maremma Settentrionale, a pochi km dal mare, dal centro del Paese e dalle terme di Sassetta e di Venturina. Il casale, di recente e completa ristrutturazione, è disposto su due livelli e misura circa 300 mq, composto al piano terra da ampia sala comune utilizzata per le colazioni, con cucina, locale spogliatoio e bagno oltre a 3 camere da letto private con bagno con doccia (2 triple ed una doppia). Al primo piano troviamo 6 camere private doppie con bagno con doccia, di cui 3 con balcone vista mare e campagna circostante. Adiacente al fabbricato principale è ptresente un locale magazzino ristrutturato utilizzato come locale di servizio. La proprietà è circondata da circa 8.000 mq di terreno in cui insistono diverse piante di ulivo in produzione, alberi da frutto e n.2 pozzi. La ristrutturazione è stata fatta ponendo molta attenzione alla qualità degli impianti e delle opere, infissi con doppi vetri ad abbattimento del suono fino a 50 dB, aria condizionata canalizzata in ogni ambiente, pannelli solari per la produzione di acqua calda con caldaia di supporto, cisterna di gpl da 1700 lt, cisterna di accumulo acqua da 1000 lt con depuratore per l'acqua fredda ed un impianto di fitodepurazione delle acque nere. Possibilità di realizzare una piscina. Rif. GRM - 930 Richiesta Euro 2.000.000 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G