Case economiche in vendita in Toscana Pag. 1922

Casolare indipendente in fase di totale e completa ristrutturazione, non isolato, nella splendida tenuta di Villa Arceno. Il casolare è in corso di ristrutturazione ma quasi pronto per le finiture, si trova a 1.5 km dalle cantine di Arceno, con scorci davvero suggestivi, con circa un ettaro di terreno circostante. Le finiture sono di pregio, la classe energetica elevata. Disposto quindi su due piani, con accesso indipendente e da strada indipendente, abbiamo al piano terra una grande zona giorno con salone ampio dove è stato conservato l'antico forno a legna, una zona pranzo, una cucina abitabile, una dispensa, una camera con bagno privato, un ulteriore bagno, e cosa introvabile una sauna con bagno turco, un locale tecnico-impianti. Salendo l'antica scala in travertino, al piano primo grande ed ulteriore soggiorno-salotto (oppure una ampia camera matrimoniale), 5 camere da letto con 5 bagni privati, di cui una camera con vasca a vista. In questa fase vi è la possibilità di scegliere le rifiniture. Possibilità di chiedere (tra qualche mese poiché norme transitorie in corso) il permesso per la realizzazione di una piscina. Oggetto unico sia per prezzo che per tipologia e qualità! Il prezzo delle eventuali sistemazioni esterne sono a parte (in base alle richieste del cliente) Classe Energetica: D

Casale al grezzo di circa 420mq in piena Valdorcia, a Pienza, con 1h circa di terreno e annesso. Descrizione: L’antico casolare si sviluppa con classica pianta rettangolare su 3 livelli. Al piano terra troviamo i vecchi locali di stalle e cantine con materiali originali e diversi accessi dai lati della proprietà. Dal piano terra si ha anche la scala che conduce al piano 1 dove si trovano 5 spaziose camere e una cucina abitabile molto ampia. Dal piano 1 va realizzata scala interna per accedere alla torretta ricostruita recentemente al piano 2 che può diventare uno splendido studio/cameretta. Annessi: Distaccato dal corpo principale del casale a breve distanza si trova un piccolo annesso che ospita un antico forno a legna. Stato e finiture: L’immobile è allo stato grezzo con interventi di ristrutturazione effettuati nel 2008 con rifacimento della facciata, del tetto e dei solai dell’intera proprietà. Necessità quindi delle finiture e degli impianti oltre che di un eventuale collegamento interno tra piano terra e piano 1. Al momento è già presente allaccio all’acquedotto e alla linea elettrica. Presente anche un pozzo da ripristinare. Presenti anche canne fumarie per la sistemazione di camini e stufe all’interno del casale. La facciata esterna è in splendida pietra composta e al piano terra sono stati mantenuti i materiali originali come il cotto antico per i pavimenti. Travi a legno a vista al piano 1 sostituite durante la ristrutturazione. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 1 ettaro di terrano intorno all’immobile. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata per una famiglia come prima o seconda casa. Data l’ubicazione in una zona tranquilla e di incredibile successo potrebbe diventare anche un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata, collegata alla strada principale da 2 km di strada bianca alla strada principale. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

In zona Marina di Carrara, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 280 m², con un ampio giardino privato e un terreno di pertinenza,costruita nel 1980, la villa si trova in ottimo stato di conservazione ed è libera al rogito si sviluppa su un unico piano, il piano terra, ed è composta da 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni.gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre in legno, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.l'arredamento è parzialmente presente, dando la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, la cucina, di generose dimensioni, è abitabile e permette di accedere comodamente al giardino esterno attraverso una porta-finestra, la villa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a pellet, che garantisce un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione,al suo interno è presente anche un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti,completa la proprietà un box auto singolo e 5 posti auto, di cui 2 coperti e 3 scoperti, ideali per ospitare gli ospiti, inoltre, è presente anche una cantina, utile per conservare oggetti e attrezzi da giardino,la villa si presenta come l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal mare,non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e vivere immerso nella bellezza della zona di Marina di Carrara.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

3 km da Lucca zona ovest, prestigiosa villa degli anni '90, situata a soli 3 km dal centro di Lucca, in una zona tranquilla e residenziale. Questa proprietà, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq distribuiti su due livelli, con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da un'ampia zona dedicata ai ripostigli e da un grande soggiorno luminoso, adiacente alla cucina. Completano il piano un bagno di servizio e tre ampi vani pluriuso, ideali per essere adattati a diverse esigenze. Un generoso portico offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano primo la scala esterna, conduce al primo piano, dove si trova un ingresso che dà accesso a un ampio salone caratterizzato da luminosità e spazio con ampi terrazzi circostanti. La cucina, anch'essa spaziosa, è dotata di un'ottima disposizione per la preparazione dei pasti. Questo livello ospita inoltre tre camere da letto, tutte ampie e ben illuminate, e tre bagni, garantendo comodità e privacy. Tre terrazzi offrono ulteriori spazi esterni fruibili. Al piano mansardato si trova un grande vano sottotetto, utilizzabile come studio o ulteriore camera, completato da un ripostiglio e da un bagno. La terrazza a vasca è un ulteriore elemento distintivo, perfetta per godere della vista panoramica circostante. La villa è corredata da un giardino recintato di 2.000 mq, che include una piscina interrata. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben rifinita in una posizione privilegiata. Il prezzo richiesto è di € 850.000.Rif.6361

Villetta bifamiliare con piscina e ampio giardino alle pendici del Chianti Fiorentino – Località Brollo, Figline Valdarno In posizione tranquilla e panoramica, alle suggestive pendici del Chianti Fiorentino, proponiamo in vendita una villetta indipendente composta da due appartamenti, immersa nel verde e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di un piacevole panorama sulla campagna circostante e si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti. Nel giardino si trova una piscina privata fuoriterra, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre all'accesso diretto a un ampio garage. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Composizione dell'immobile Appartamento al piano terreno – circa 96 mq Ambienti ben distribuiti e luminosi Soffitta di circa 29 mq Lavanderia Loggiato di circa 21 mq Accesso diretto al giardino Appartamento al primo piano – circa 174 mq Spazi ampi e confortevoli Loggiato di circa 53 mq Grandi terrazze panoramiche Punti di forza Indipendenza e privacy Due unità abitative ideali per famiglie numerose, genitori e figli, oppure soluzione abitazione + investimento Ampio giardino con piscina Contesto naturale e panoramico Buono stato manutentivo Garage spazioso Classe Energetica: F EPI: 207,54 kwh/m2 anno

Casale in pietra del '900 di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, nel mezzo della Val d'Orcia e con un ampio giardino che lo circonda, la proprietà si posa su una collina che affaccia sul Borgo di Contignano e Radicofani. descrizione La proprietà consiste in due corpi di fabbrica quello principale su due livelli e l'annesso ex porcile, anch'esso da recuperare. Il casale principale si sviluppa su due livelli, risalente a inizio '900 fa parte dei casali tipici dell'area della Lucciolabella e Pietraporciana. Mantiene ad oggi la conformazione originale, al piano terra vi sono rimesse e magazzini, un tempo usati per l'agricoltura, al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna vi è un'ampia cucina con dispensa, 5 camere ed un bagno completano il piano abitazione. Vi è inoltre l'ex porcilaia adesso rudere, di circa 75mq da recuperare. spazi esterni Il resede misura circa 7500 mq, e circonda i due fabbricati dando spazio ed apertura, la strada di accesso è privata. Vi è inoltre un pozzo da recuperare stato e finiture la proprietà si presenta ad oggi completamente da ristrutturare, nell'uso degli spazi e nel rinnovamento degli impianti; conserva però gli elementi architettonici che ne fanno un'icona della zona, quali la pietra della facciata, le soglie in granito delle finestre oltre materiali in terracotta e travi in legno da recuperare. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come residenza per vacanze e casale di rappresentanza, ma ideale anche da affittare una volta ristrutturato. location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

DUOMO pressi in strada pedonale con palazzi di valore storico proponiamo al piano primo un elegante e particolare appartamento di 200 mq su DUE LIVELLI, in un prestigioso palazzo del ‘400. L'immobile è composto da un ingresso un SALONE DOPPIO con camino in pietra con tre ampie finestre sulla strada, una sala da pranzo ed una cucina abitabile oltre ad un grande bagno con vasca idromassaggio finestrato ed un ulteriore servizio. Sul Salone affaccia un ampio SOPPALCO adibito a zona notte. Dall' ingresso tramite una scala si accede al piano ammezzato dove si trova una zona letto con cabina armadio lavanderia ed un terzo bagno. Termosingolo Soffitti a Cassettone pavimenti in parquet € 850.000 rif. OA226

Rif. CI 1198 - GROSSETO - RISPESCIA - Bella e unifamiliare villa su tre livelli, dotata di tutti i confort e recentemente ristrutturata. Si trova a pochi minuti dal mare di Alberese interno al parco della Maremma. Al piano rialzato, al quale si accede dal giardino e dal porticato, si trovano il grande soggiorno con camino, ampia cucina, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, una camera doppia, 2 bagni con finestra, di cui uno con vasca e l'altro con doccia l'intero piano è circondato dal porticato. Al piano superiore si trova il sottotetto composto da due grandi vani, bagno, una terrazza, un balcone. Al piano seminterrato si trova la grande taverna con cucina, 2 camere, 2 bagni. La rampa che porta al piano interrato è stata coperta con una grande tettoia regolarmente accatastata.
La villa è circondata da un curatissimo giardino e sul retro prosegue in un terreno che presenta 70 piante di olivo, l'orto e un annesso in legno removibile. Completa la proprietà un annesso in muratura recentemente ristrutturato, in cui si trovano una cucina, un bagno e una stanza di sgombro.

ATTENZIONE SOTTO OFFERTA : L'immobile attualmente è sotto offerta ed ogni visita alla proprietà è SOSPESA. La proprietà rimarrà comunque pubblicata, in quanto sono in corso accertamenti tecnici e/o perizie per approvazione di mutuo bancario, per la conclusione del contratto. Quindi potrebbe essere venduto oppure tornare sul mercato. Se vuoi maggiori dettagli e informazioni sulla proprietà, oppure ricevere informazioni su proprietà simili, contattaci subito. Stiamo acquisendo nuove proprietà simili a questa o sapremo trovare una proprietà ideale per te ! CAMPORGIANO - [V0310] - Nel cuore della Garfagnana in splendida zona, immerso tra colline verdeggianti, proponiamo in vendita bellissimo podere composto da due abitazioni per un totale di mq. 350 ca. completamente ristrutturate nello stile tipico toscano e corredate da due grandi piscine a sfioro più ampio terreno seminativo e boschivo. Il primo fabbricato (Mq 120) soprannominato "Vinca" disposto su 2 livelli e composto da: PIANO TERRA - Soggiorno con caminetto - Cucina/pranzo; - Camera matrimoniale; - Bagno con accesso per disabili - Ripostiglio/cantina. PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con bagno esclusivo; - Camera matrimoniale; - Camera doppia; - Bagno; Parcheggio privato, lavanderia, pergola e BBQ sono solo alcune dei servizi dei quali potete usufruire all'esterno del rustico. L'immobile è corredato da piscina a sfioro con splendida vista sulla valle, tra verde e montagne. Secondo fabbricato (Mq 180) soprannominato "Caprifoglio" è disposto su 3 livelli e composto da: PIANO TERRA - Ingresso - disimpegno; - Soggiorno con camino; - Cucina abitabile; - Due camere; - Bagno; PIANO PRIMO - Due camere; - Bagno; PIANO SEMINTERRATO - Tre ampi vani ad uso cantina/lavanderia; - Porticato con forno a legna; Nella proprietà è compreso un terreno circostante, di circa 20.000 metri quadrati, il quale ospita circa 80 piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi). Oltre alla possibilità di realizzare un annesso agricolo. Un'attenta disposizione degli spazi verdi fanno di questo luogo immerso nella campagna un'oasi per pochi. Il rustico ha una buona disposizione e una perfetta vivibilità sia esterna che interna grazie alle numerose uscite sul cortile lastricato in pietra. La proprietà è molto riservata ed esposta ad est. La vendita è comprensiva degli arredi. Acqua pubblica e sorgente privata. Riscaldamento: gas GPL Arrivo tramite strada sterrata ca. 150m (pubblico/comunale). Classe Energetica: G EPI: 198,00 kwh/m2 anno

Villa panoramica con piscina in Toscana – vista mare e posizione collinare a pochi minuti dalla costa
Immersa nella quiete della campagna toscana, in una posizione collinare dominante, questa affascinante villa con piscina privata unisce due valori rari: la vicinanza al mare e il fresco della collina. La sua posizione elevata regala giornate sempre ventilate, mai afose nemmeno in piena estate, e ampie vedute che spaziano sul paesaggio fino a scorgere il mare in lontananza.
La proprietà è circondata da oltre 11.000 mq di terreno esclusivo, suddiviso tra giardino, uliveto e bosco: un contesto riservato e tranquillo, a diretto contatto con la natura, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità della costa a pochi minuti di auto.
Si accede attraverso un elegante viale alberato che conduce alla tenuta, introducendo fin dal primo ingresso un'atmosfera di privacy, charme ed esclusività. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità tutto l'anno.
L'abitazione principale, di circa 325 mq catastali, conserva il fascino autentico delle tradizionali dimore toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli architettonici tipici che donano calore, eleganza e personalità agli interni. La zona giorno è accogliente e luminosa, con una grande cucina in continuità con gli spazi esterni, ideale per vivere la casa anche all'aperto. La zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli per famiglia e ospiti.
Il vero protagonista è il grande terrazzo panoramico, cuore della vita all'aperto: qui si trova la splendida piscina , affacciata sul verde e sulla vista aperta verso il mare. Uno spazio perfetto per il relax al sole, i pranzi all'aperto e i momenti di convivialità, cullati dalla brezza collinare.
La villa è in buone condizioni ed è immediatamente fruibile. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, utilizzabile come dependance per ospiti, studio, spazio hobby o area di servizio.
Una soluzione ideale come residenza privata o casa di vacanza in Toscana, per chi cerca una proprietà di charme con piscina, vista mare, terreno privato e la freschezza della collina, a breve distanza dal mare.

Cod.11340 Rif.Ag. E9342S - Camaiore - Lido di Camaiore - Villa indipendente con giardino - E9342S PIANO TERRA: Soggiorno - cucina - dispensa - studio - bagno - lavanderia - disimpegno PIANO PRIMO: N°3 camere - N° 2 bagni - armadi - disimpegno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una villa singola di circa 190,00 mq libera su 4 lati, corredata da grande giardino esclusivo a Lido di Camaiore, frazione del Comune di Camaiore. Entrando ci troviamo nella zona giorno composta dall’ ampio soggiorno, cucina indipendente con una comoda dispensa, un locale adibito a studio, una lavanderia e un bagno di servizio finestrato con doccia. Salendo le scale, accediamo alla zona notte composta da N°1 camera matrimoniale dotata di cabina armadi e di accesso al terrazzo esterno, N°2 camere medie di cui una dotata di balcone esterno e N°2 bagni entrambi finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio. La proprietà è corredata di un accesso carrabile indipendente e di posti auto interni scoperti. L’abitazione recentemente ristrutturata, presenta ottime rifiniture tra le quali infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione, cappotto termico esterno, pannelli solari, impianto di allarme e pozzo esterno con impianto di irrigazione. L’unità immobiliare è sin da subito abitabile ed è un’ottima soluzione per chi cerca tranquilla e riservatezza. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: A4, 22,33 kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 850000,00 € Info&visite: 3756404790

Situato in una storica villa del 1300 a Bagno a Ripoli e immerso nel verde, questo elegante appartamento di circa 200 mq si sviluppa su tre piani e offre due ingressi indipendenti. Al piano terra, la luminosa zona living accoglie con un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile e un bagno finestrato con vasca. Una scala in pietra serena con corrimano originale conduce al piano seminterrato, dove si apre una spaziosa taverna con un'ulteriore stanza separata e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, un bagno con vasca e un altro bagno di servizio. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata a split. L'esterno della proprietà comprende due giardini di circa 60 mq ciascuno e una porzione di loggiato di privata, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre all'accesso alla piscina condominiale. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto assegnati nel parcheggio condominiale. Il contesto è elegante e signorile, grazie alla recente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche e i dettagli originali della villa, donando nuova vita a questa magnifica struttura storica. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità, offrendo un ambiente unico e raffinato in combinazione con comfort, natura e privacy. Antella e Bagno a Ripoli: Un’oasi di bellezza e storia toscana Situata nel cuore della Toscana, la zona dell’Antella rappresenta una perfetta fusione tra la serenità della campagna e il fascino della storia. Immersa in dolci colline e verdeggianti vigneti, Antella è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, e che permette di godere di un’atmosfera autenticamente toscana. Le stradine acciottolate, le antiche pievi e le ville storiche che punteggiano il paesaggio raccontano storie secolari, mentre i panorami mozzafiato invitano a lunghe passeggiate e momenti di riflessione. Questo comune, ricco di tradizione e cultura, offre un connubio unico di bellezze naturali e architettoniche. Le colline che lo circondano sono ideali per escursioni e percorsi enogastronomici, dove è possibile degustare i prodotti tipici della regione, come l’olio extravergine d’oliva e i vini pregiati. Bagno a Ripoli, con la sua vicinanza a Firenze, permette di esplorare facilmente le meraviglie artistiche e culturali della città, mantenendo però il proprio ritmo tranquillo e rilassato. I suoi borghi, i giardini all’italiana e le storiche dimore offrono uno sguardo affascinante sul passato, rendendolo un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella tradizione toscana, senza rinunciare alle comodità moderne. In sintesi, la zona dell’Antella e Bagno a Ripoli rappresentano una destinazione eccezionale per chi cerca una Toscana autentica, ricca di storia, bellezza naturale e raffinatezza culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore autentico della campagna toscana, tra Massa Marittima e San Galgano, nel comune di Montieri, affascinante borgo in pietra risalente ai primi dell'Ottocento, sapientemente restaurato e attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà si estende su un complesso immobiliare di circa 500 mq. articolato in tre edifici perfettamente ristrutturati, oltre a due ulteriori unità da recuperare per una superficie di circa 150 mq . Completa la tenuta un terreno di circa 5 ettari, armoniosamente suddiviso tra seminativi, oliveto, alberi da frutto e bosco. Immersa in un contesto di assoluta quiete, tra boschi di querce e lecci, con vista sul borgo di Montieri, la proprietà garantisce massima riservatezza pur restando facilmente accessibile tramite una strada bianca di circa 600 metri. Il fabbricato principale accoglie l'abitazione padronale, di circa 190 mq. distribuita su due livelli. Al piano terreno si apre una grande cucina toscana, cuore conviviale della casa, affiancata da un soggiorno con camino e da un bagno; al piano superiore trovano spazio quattro camere e un ulteriore bagno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da ampie finestre e da soffitti con travi di legno e mezzane in cotto, espressione della tradizione architettonica locale. Nella medesima struttura si trova anche un grazioso appartamento indipendente di circa 42 mq. composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completano il piano terra ampi locali accessori — magazzini, cantina, legnaia, locale tecnico e lavanderia — per complessivi 100 mq. L'antico fienile è stato trasformato con in due appartamenti indipendenti: al piano terra un trilocale di circa 80 mq con ampia zona giorno, due camere e bagno; al piano superiore un bilocale di circa 65 mq con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. La caratteristica colombaia ospita un ulteriore appartamento disposto su due livelli, di mq 50 con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Il restauro è stato eseguito nel pieno rispetto della tradizione toscana, le facciate in pietra a vista dialogano con gli interni, dove travi in legno e mezzane in cotto narrano la storia del luogo. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo a legna e GPL, nonché di pannelli solari per la produzione di acqua calda. La proprietà dispone inoltre di pozzo artesiano e di cisterne per il recupero delle acque piovane. A completare il quadro, un antico forno a legna ancora perfettamente funzionante, ideale per scoprire i sapori della tradizione. La tenuta è infine dotata di tutte le principali utenze, tra cui acquedotto, energia elettrica TV satellitare e Wifi. Tutti i servizi sono presenti nel borgo di Montieri a km. 5 di distanza . Mare Follonica km 45 Siena km 45 Abbazia di San Galgano 15 km Aeroporto Firenze km 90 Aeroporto Pisa km 120 SUPERFICI IMMOBILI fabbricato principale abitazione padronale mq.190, dependance mq.42 magazzini mq.100 TOTALI MQ. 330 fienile appartamento piano primo mq. 80 appartamento piano terra mq. 65 TOTALI MQ. 135 colombaia appartamento mq. 50 Da recuperare TOTALI MQ. 100

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Castel del Piano, in località Montenero d’Orcia, si propone in vendita una affascinante azienda vitivinicola di circa 13 ettari, immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con splendida vista panoramica su Montalcino. Descrizione: Al centro dell’azienda si trova una porzione di casale tradizionale, disposta su due livelli per una superficie di circa 160 mq. Gli ambienti del piano terra accolgono una cucina, un tinello, un soggiorno, quattro camere da letto, un corridoio e un bagno, mentre al piano superiore si sviluppa una soffitta di circa 90 mq, accessibile tramite scala esterna, ideale per eventuali ampliamenti o spazi accessori. A servizio dell’attività agricola sono presenti annessi per circa 400 mq complessivi, adibiti a rimesse per attrezzi e macchine agricole, ricovero animali, magazzini e cantina. Spazi esterni: La proprietà si estende su terreni dolcemente ondulati e ben esposti, comprendendo 4 ettari di vigneto di qualità coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, regolarmente iscritto alla DOCG Montecucco, affiancato da 6 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto in produzione, oltre a un piccolo bosco ceduo e un frutteto, che completano armoniosamente il paesaggio agricolo. L’azienda è già operativa e dotata di marchio proprio e viene venduta completa di tutte le attrezzature e i macchinari necessari per la lavorazione dei terreni e del vigneto, oltre alle attrezzature per la vinificazione e lo stoccaggio/invecchiamento del vino, consentendo un immediato proseguimento dell’attività. Stato e finiture: Il casale si presenta in buone condizioni generali, la parte abitativa necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Una proprietà autentica e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere e lavorare in Toscana, in un contesto panoramico e riservato, senza rinunciare al valore produttivo e alla tradizione vitivinicola del territorio. Location: Montenero d’Orcia è un piccolo borgo medievale situato nel comune di Castel del Piano, alle pendici del Monte Amiata, in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Maremma toscana. I dintorni offrono un contesto di grande pregio naturalistico e culturale: a breve distanza si trovano Montalcino, celebre per il Brunello, la Val d’Orcia patrimonio UNESCO, le terme di Bagno Vignoni e Saturnia, oltre ai borghi storici di Castiglione d’Orcia, Pienza e San Quirico d’Orcia. La zona è ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi incontaminati e tradizioni enogastronomiche d’eccellenza, senza rinunciare alla vicinanza a centri di interesse turistico e culturale di fama internazionale.

Cod.11250 Rif.Ag. 1168 - CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva Nuova in classe A - Pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! VILLA mai abitata e completamente ristrutturata a nuovo con materiali di pregio, con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## PIANO TERRA (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## PIANO PRIMO (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## DOTAZIONI MODERNE: La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l’accesso alla proprietà. ## SPAZI ESTERNI: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all’aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi

Cod.12118 Rif.Ag. VI02 - In questa esclusiva proprietà in vendita a Capannori, nella zona di San Gennaro, proponiamo raffinata villa indipendente di nuova costruzione (realizzata nel 2017) di circa 230 mq con 6 ampi locali, inserita in un contesto residenziale riservato e circondata da 1.300 mq di terreno esclusivo. La villa, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli per offrire la perfetta combinazione di spazio, comfort e privacy. Al piano terra, l’ingresso conduce a una elegante zona giorno con sala predisposta per camino e accesso diretto a un pergolato affacciato sul giardino, ideale per vivere l’esterno in totale riservatezza; completano il piano una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con predisposizione per cucina, perfetto come taverna o seconda zona living, con accesso diretto al giardino tramite pergolato, oltre a bagno con doccia, ripostiglio, locale caldaia e ulteriore spazio esterno coperto. Il piano primo accoglie due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, mentre il piano primo rialzato è dedicato a una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, ideale come suite padronale o zona ospiti. Il piano mansardato offre un ampio vano utilizzabile come ulteriore camera, studio o spazio polifunzionale, oltre a un locale ad uso ripostiglio. Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione, con finiture eleganti e soluzioni impiantistiche moderne: predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, depuratore dell’acqua, impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri, porte a scrigno e tetto coibentato, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica [Classe energetica: B]. L’ottima esposizione e l’ampia estensione del terreno consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il livello di esclusività della proprietà. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere il lusso e la tranquillità in una residenza dal design contemporaneo e sostenibile. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni e visite contattateci. RIF V03

Cod.11195 Rif.Ag. IA6549 - VILLA MODERNA In un esclusivo contesto residenziale, immerso nella tranquillità ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, caratterizzata da uno stile moderno e ricercato, dove ogni dettaglio è stato studiato con estrema cura e realizzato utilizzando materiali di altissima qualità.L'abitazione, unica nel suo genere, si sviluppa su piani sfalsati per una superficie complessiva di circa 180 mq, offrendo ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce all'elegante zona giorno composta da un raffinato soggiorno con camino, sala da pranzo e una scenografica cucina open space, cuore della casa, ideale per vivere e condividere gli spazi in un'atmosfera contemporanea. Sul retro è presente una seconda cucina, pratica e funzionale, perfetta come cucina di servizio.La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno, entrambi rifiniti con materiali di pregio.A valorizzare ulteriormente la proprietà è il magnifico giardino,( CIRCA 2.000 MQ) sapientemente curato e perfettamente mantenuto, che regala una piacevole vista aperta sulle dolci colline lucchesi. Pur trovandosi in posizione pianeggiante, la villa gode infatti di affacci particolarmente suggestivi, capaci di trasmettere una piacevole sensazione di privacy e relax.Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera una casa dal design contemporaneo, elegante e ricercato, pronta da abitare e inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. Classe energetica: C. IA6549

Lucca, loc. San Martino in Freddana, comune di Pescaglia (cod. immobile RUS189) - Info WhatsApp al nr. 3356523752In Posizione dominante nella dolce collina lucchese e in zona molto riservata, è ubicato questo rustico risalente al X secolo, affascinante per la sua posizione e la caratteristica facciata in pietra. Questa imponente dimora è arricchita dal terreno di circa 1 ettaro e bosco di proprietà, da una bella limonaia e dalla splendida piscina salata.L`immobile dista 20 km dalla Versilia e 8 km da Lucca, un'ubicazione ideale che permette di vivere con assoluta tranquillità in un'oasi di pace, immersi nel verde della collina circostante ed al contempo di raggiungere il mare in 20 minuti e la città in 10 minuti.E' stato ristrutturato recentemente rispettando le caratteristiche dei rustici toscani, mantenendo i pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane ed armonizzando gli ambienti con tocchi di modernità come la scala elicoidale che ben si sposa con lo stile rustico.Da un antico portone ligneo si accede al salotto d'ingresso che conduce alla cucina conviviale con forno a legna, ripostiglio ed al soggiorno di circa 50 mq dove si trova la biblioteca con affaccio diretto sul giardino.Il primo piano si compone da un salottino, una camera con bagno ed una caratteristica altana panoramica. Al secondo piano troviamo tre camere ed un bagno.Inoltre, adiacente all`immobile è presente una luminosa limonaia di circa 40 mq resa abitabile, anch'essa ristrutturata con gusto e rispetto per lo stile toscano.Il rustico è interamente circondato da un grande parco nel quale trova posto la zona relax/solarium con la bella piscina di acqua salata.Da notare che l'immobile è dotato di pannelli solari, l'acqua è potabile e proviene dall'acquedotto comunale, inoltre è presente il gas metano per il riscaldamento.Un vero gioiello incastonato nel suggestivo panorama delle colline lucchesi, di facile accesso, riservato ma non isolato.La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile RUS189).Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it

Cod.11715 Rif.Ag. 850_Lido di Camaiore - LIDO DI CAMAIORE – ELEGANTE VILLA A SCHIERA A POCHI PASSI DAL MARE PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA A soli 450 metri dalla splendida passeggiata e dalle spiagge di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di recente costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di qualità e spazi pensati per il massimo comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed accoglie al piano terra un ampio soggiorno, ideale per i momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un bagno di servizio e un comodo garage con zona lavanderia. La zona notte, posta al primo piano, ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un ulteriore bagno con doccia e tre terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci agli ambienti. Nel piano seminterrato trovano spazio due ampi locali multifunzionali, ideali come taverna, sala hobby o area relax, oltre a un ulteriore bagno. Realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza e al comfort, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'immobile è dotato di tutte le utenze, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata caldo/freddo e finiture moderne che ne valorizzano ulteriormente la qualità. Completano la proprietà due resedi esclusivi, fronte e retro, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre a un garage di circa 24 mq. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 320 2368378 oppure scrivi a info@immobiliareilcastellaccio.it. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

V 2802: Grande Villa bifamiliare in PERFETTE CONDIZIONI con ampio terreno a piane con un PANORAMA bellissimo sulla vallata di Fossola. Le piane sono attraversate da una strada carrabile che arriva fin sotto casa, dove sono dislocati diversi POSTI AUTO, ma un secondo accesso carrabile conduce a un GARAGE PRIVATO proprio accanto a uno degli ingressi della casa. La parte di GIARDINO circostante all'immobile è impreziosito da una bellissima PISCINA con VISTA su Fossola e i suoi vigneti, oltre che da una VASCA IDROMASSAGIO per rilassarsi nelle calde sere estive. Il piano principale, oltre a due grandi TERRAZZE, ha un bel salone, uno studio, l'ampia cucina e un bagno. Al di sotto si sviluppa il piano di TAVERNA, grandissimo, con cucina a vista, CAMINO e ingresso secondario, oltre a lavanderia. Al primo piano invece si trova la zona notte: il bagno principale con vasca, un bel terrazzo e le tre camere da letto (di cui una con bagno privato). Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

In posizione privilegiata e di facile accesso casale di dimensioni generose e struttura importante, perfettamente ristrutturato alcuni anni mantenendo inalterate alcune caratteristiche originali. L’immobile principale si sviluppa su due livelli ed ha una superficie complessiva di circa 390 mq. a cui va aggiunto un garage di mq. 70 con doppia altezza, fruibile direttamente dall’abitazione. Bella ed originale la parata anch’essa con una superficie di circa 80 mq. La proprietà ha un terreno circostante di circa 1300 mq. Alla proprietà, completamente recintata, si accede tramite cancello elettrico ed un piccolo viale ci conduce alla parata cuore della proprietà. Intorno ad essa, a ferro di cavallo troviamo l’ingresso all’immobile principale sia tramite scala e loggia esterna, al piano basso dove si trovano una bella sala giochi con il biliardo, un salone rustico con focolare, due bagni, una cucina, una dispensa, una lavanderia ed un garage con doppio volume. Anche tramite scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salone con il focolare, una cucina molto ampia con stufa centrale, quattro camere e due bagni nonche’ due ripostigli. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Forte Dei Marmi - Casa singola Bifamiliare (Rif.RV9636)

Casa singola recentemente ristrutturata, di circa 120 mq e così composta:
al piano terra un ampio porticato, soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio; possibilità di ricavare una camera da letto.
Al piano superiore una camera matrimoniale con bagno.
Al piano seminterrato due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e piccolo balcone.
L'immobile è interamente arredato, dotato di inferriate, aria condizionata e infissi in PVC di ultima generazione.
Comprende la proprietà una corte esclusiva esterna.
Posizione tranquilla in ottimo contesto residenziale a 1,5 km dal mare.
Classe Energetica: in fase di elaborazione.

Cod.11968 Rif.Ag. CAM134 - Villa indipendente con ampi spazi e giardino – ideale per famiglie In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera comfort e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta: Piano terra L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile separata. Sempre su questo livello troviamo ripostiglio, disimpegno, lavanderia e bagno di servizio, spazi molto pratici per la gestione quotidiana della casa. Completa il piano un porticato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano primo La zona notte è composta da quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio o guardaroba. Il piano dispone inoltre di due bagni e balconi, che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per famiglie, sia per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. CLASSE A4

Cod.11196 Rif.Ag. 8555BC - 8555BC CASOLARE CON FIENILE - COLLINE PISANE MONTOPOLI IN VAL D'ARNO- NOSTRA ESCLUSIVA Immagina di aprire le finestre e vedere il profilo del Monte Serra, la piana di Pisa e, nelle giornate limpide, l’orizzonte che corre fino al mare. In un mondo che corre, qui il tempo rallenta: privacy assoluta, natura e un progetto di vita (o di impresa) pronto a prendere forma. Nelle colline di Montopoli in Val d’Arno (provincia di Pisa), proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico composta da: Casolare di circa 162 mq su due piani, con progetto approvato per ampliamento di ulteriori ~30 mq Fienile di circa 80 mq, anch’esso con progetto approvato per la trasformazione in appartamento Terreno agricolo di oltre 40.000 mq con ~500 piante di olivo. Possibilità di realizzare una piscina. È la soluzione ideale per chi desidera ospitare due o tre nuclei familiari con spazi separati e indipendenti, oppure per chi sogna una destinazione turistico-ricettiva: casa principale + appartamento per ospiti, o due unità distinte per affitti brevi, con l’appeal crescente delle colline tra Pisa, Firenze e il mare. Il vero protagonista, però, è l’insieme: indipendenza, posizione riservata, panorama mozzafiato e terreno che offre possibilità reali (oliveto, orto, aree relax, percorsi nel verde). Un ulteriore valore aggiunto, raro e prezioso: una sorgente d’acqua di qualità all’interno della proprietà, un dettaglio che può fare la differenza sia nella vita quotidiana sia in un progetto ricettivo orientato al benessere e alla sostenibilità. Dal punto di vista dei collegamenti, la proprietà è sorprendentemente comoda: 10 minuti dalla FI-PI-LI, asse fondamentale per raggiungere rapidamente Pisa, Firenze e la costa, e circa 30 minuti dall’aeroporto di Pisa. Questa combinazione (campagna vera + accessibilità) è uno dei motivi per cui il mercato locale valorizza in modo particolare i casali panoramici con terreno: sono ricercati sia da famiglie sia da chi investe nell’ospitalità rurale. L’immobile è in parte da ristrutturare: non è un limite, ma un vantaggio per chi vuole personalizzare e valorizzare l’anima toscana del luogo, scegliendo finiture, layout e stile, con la tranquillità di avere già una direzione chiara grazie ai progetti approvati. Occasioni così, complete e indipendenti, sono sempre più rare. ? Chiamaci per avere più informazioni ed eventualmente prenotare una visita all'immobile.

RIF. 340747 - La scelta di Homepal: elegante villa su due livelli, luminosa e piena di verde, situata a Quercianella. L’immobile è posto in un quartiere tranquillo, vicino a tutti i servizi di prima necessità e ben collegato con Livorno. Finiture di pregio, pavimenti in parquet, spazi luminosi, un ampio portico dove trascorrere del tempo in relax, un’ottima distribuzione degli ambienti, spazi ben tenuti e un bellissimo spazio esterno, rendono questa casa un gioiello da abitare per vacanza o come residenza. Il giardino meraviglioso, di circa 3000 mq, ospita circa 40 pini, querce e ulivi. Una vera oasi di pace. L’accesso alla casa si trova al primo piano rialzato, tramite una scalinata esterna. L’ampio salone che padroneggia il primo piano è dotato di due grandi portefinestre che conferiscono tanta luminosità all’ambiente e libero accesso al portico esterno, dove potersi godere una colazione all’aperto o serate d’estate piacevoli con una meravigliosa vista mare. Sempre al primo piano, ci sono la cucina e la zona notte con 3 camere da letto matrimoniali (con due cabine armadio) e due bagni (di cui: uno con doccia e uno con vasca). Nel piano seminterrato abbiamo la biblioteca, la palestra, angolo bar, caminetto e, infine, un locale caldaia con lavanderia. Tutti gli infissi sono in legno, con doppi vetri, porte di ingresso e finestre al piano seminterrato, sono dotate di grate di sicurezza. Prenota subito una visita per visionare questo splendido immobile! Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario!