Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 95

La proprietà, completamente da ripristinare, si sviluppa su circa 1.350 mq complessivi distribuiti su due livelli, con una straordinaria articolazione di vani, celle, saloni e ambienti di rappresentanza. Gli spazi conservano ancora intatto il carattere originario: in alcune stanze sono presenti dipinti sui solai dell’epoca, mai alterati nel tempo, testimonianza autentica della storia secolare dell’edificio. L’immobile si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di altissimo livello, struttura ricettiva di charme, boutique hotel, centro culturale o progetto di valorizzazione turistico-religiosa. All’esterno, la proprietà è impreziosita da: • Ampio giardino frontale, ideale come corte di rappresentanza. • Parco retrostante ancora più esteso, con spettacolari terrazzamenti panoramici. • Affacci aperti e suggestivi sull’intera vallata alle spalle del monastero, con viste di rara bellezza e grande privacy. Contesto di assoluto pregio e riservatezza: la proprietà confinante appartiene alla celebre tenuta agrituristica del noto artista internazionale Sting, elemento che contribuisce a rendere l’area particolarmente esclusiva e ricercata. Una dimora senza tempo, dove storia, spiritualità e paesaggio si fondono in un progetto unico di recupero e valorizzazione.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0033 - Fucecchio - Rif. K/0033 - POSIZIONE DEFILATA E NEL VERDE, MA VICINO A TUTTI I SERVIZI. COOP E NEGOZI VARI A MENO DI 1 KM. TERRATETTO ANGOLARE INDIPENDENTE DI MQ 130 LORDI DEI QUALI MQ 90 DESTINATI AD ABITAZIONE E MQ 40 DESTINATI ALL'ANNESSO ESTERNO (dotato di bagno). RESEDE/GIARDINO PRIVATO ANGOLARE PER CIRCA MQ 170. UNA CASA DATATA E DISCRETA NEGLI SPAZI. l'immobile è disposto su due livelli collegati fra loro da comoda scala interna, i vani sono tutti di buone dimensioni. Questa la distribuzione: al piano terra, accesso alla proprietà. Internamente: cucina pranzo, soggiorno separato, e bagno predisposto. (fruibile sia dall'interno che dall'esterno). La scala interna conduce al piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali ed il secondo bagno al grezzo. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE MOLTO INTERESSANTE PER LA SUA INDIPENDENZA PER IL RESEDE GIARDINO AMPIO E VIVIBILE, MOLTO ADATTO ANCHE PER AMANTI DELL'ORTO "FAI DA TE" . MOLTO IMPORTANTE DA LEGGERE: L'IMMOBILE NECESSITA DI UNA RADICALE RISTRUTTURAZIONE CON COSTI DI ALMENO 70.000,00 EURO, PERTANTO NON ADATTO AD ESSERE ABITATO NELLE CONDIZIONI ATTUALI. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 103.000,00

MONTELUPO FIORENTINO - VIA BACCIO DA MONTELUPO NOSTRA ESCLUSIVA Nel centro storico di Montelupo Fiorentino proponiamo in vendita appartamento di 3 vani posto al secondo piano, senza spese condominiali. L’immobile è attualmente locato con rendita mensile di €500, soluzione ideale per investimento o futura abitazione nel cuore del paese. L’ingresso conduce alla cucina con accesso al terrazzo, affacciato sulla corte interna, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite botola, uno spazio funzionale e sfruttabile come ulteriore ambiente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0571 939225

Cod.11715 Rif.Ag. 50_Marlia - MARLIA – TERRATETTO DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZA PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Marlia, in un contesto di corte, proponiamo in vendita quest’abitazione tipo terratetto disposto su tre livelli con ampia terrazza. L’abitazione è composta da ingresso su soggiorno, cucina con camino e sala da pranzo al piano terra; camera matrimoniale, camera con terrazza e bagno esterno al piano primo; all’ultimo piano sotto tetto due grandi stanze; nel piano interrato tre locali ad uso cantina, collegati tramite scala interna. Ad oggi la casa è totalmente da ristrutturare per quanto riguarda tetto, solai, impianti, infissi e finiture interne ed esterne. L’immobile è dotato di fossa biologica per lo smaltimento dei liquami e al pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico (possibilità di allaccio al metano, all’acquedotto pubblico e alla fognatura pubblica). Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3202368378 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11418 Rif.Ag. A406 - Ampio appartamento di cinque vani in uno dei palazzi storici di Pisa, situato al terzo piano con affaccio sul suggestivo ingresso tradizionale. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione per essere messo a nuovo, offre uno spazio generoso di 150 metri quadri, ideale per chi desidera vivere in un contesto affascinante e ricco di storia. Le spese condominiali mensili sono contenute e la posizione è strategica per chi frequenta l'università. [Classe energetica: G]Appartamento di 160 mq in Piazza Carrara – nel cuore storico di Pisa In una delle piazze più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Pisa, proponiamo appartamento di circa 160 mq, situato in posizione privilegiata con affacci diretti sulla piazza. L’immobile conserva dettagli e finiture di pregio storico, che ne esaltano il fascino e l’autenticità, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione. Si presta sia a un importante progetto di ristrutturazione per abitazione di rappresentanza, sia come investimento ad alta redditività, ideale per locazioni a studenti vista la posizione centrale e strategica. La distribuzione interna è la seguente: Ingresso tradizionale Ampia cucina abitabile con balcone Luminoso soggiorno Tre camere da letto Doppi servizi Completa la proprietà un ripostiglio nel sottotetto sovrastante l’appartamento. Soluzione di grande metratura e prestigio, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar-164 - Al confine tra Barberino Val d’Elsa e Poggibonsi, nella prima campagna vendesi Rustico di oltre 300mq completamente da restaurare: un ottima soluzione per chi cerca un immobile totalmente da personalizzare nel restauro e nella tipologia di utilizzo. Attualmente l’immobile (allo stato di rudere) è composto da un piano terra con locali magazzini/cantina Al piano primo la parte abitativa. Acquedotto comunale _ no riscaldamento Giardino che circonda in parte l’abitazione (circa 500mq) Classe energetica G

ImmobilGroup Rif 3621 UN OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE. Semindipendente nel centro storico di Massa, con giardino privato di 600mq. L'immobile, di 240mq, si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi personalizzabili. E' in fase di ristrutturazione, ed ha già subito degli interventi strutturali importanti, come delle nuove fondazioni ed il consolidamento dei solai (alcuni ancora in fase di ultimazione). E' in corso la stesura delle predisposizioni per l'impianto di condizionamento. L'IMMAGINE DEL GIARDINO E' CREATA CON IA Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN VENDITA A MARINA DI MASSA. In contesto tranquillo e residenziale, a soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina completamente recintata, con vista sulle alpi Apuane. L'abitazione, da rivedere internamente, si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, corridoio, tre camere di cui due con accesso ad un secondo terrazzo e due bagni. Completano la proprietà un garage, una cantina e la corte condominiale. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore di Cecina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la notevole luminosità. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno doppio, valorizzato da ampie vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e conducono a una splendida terrazza panoramica di circa 80 mq. La cucina abitabile, separata, è dotata di tinello e di una porta-finestra con accesso ad un lungo balcone. Completa la zona giorno un bagno con antibagno. La zona notte ospita una spaziosa camera padronale con cabina armadio, affiancata da altre due camere versatili, perfette come camere da letto o studio in base alle esigenze. Un secondo bagno, completo di doccia e vasca, serve comodamente la zona notte. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano ed impianto elettrico ; sono presenti spese condominiali. Soluzione di pregio da personalizzare per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare a comfort e ampi spazi. Prezzo trattabile. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 380,00 kwh/m2 anno

Cod.01004 Rif.Ag. B3508 - Vicopisano – Centro Storico Terratetto angolare con spazio esterno e doppio accesso Nel cuore del centro storico di Vicopisano, all’interno del caratteristico tessuto del borgo, proponiamo porzione di fabbricato angolare terratetto, una soluzione rara per posizione e indipendenza, corredata da piccolo spazio esterno privato e corredato di locale ripostiglio e sgombero con accesso dall’esterno oltre alla possibilità di acquisto garage/magazzino. L’accesso avviene da tipico vicolo del centro storico, attraverso una terrazzina caposcala, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Dalla terrazza si accede all’abitazione tramite due ingressi distinti: uno diretto alla zona giorno e uno all’ingresso principale. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente versatile, consentendo un utilizzo ideale anche per famiglie allargate (genitori/figli) o per esigenze di condivisione. Composizione • Piano terra rialzato: ingresso, cucina-pranzo, tinello, camera, wc/lavanderia • Piano superiore: ampio disimpegno/studio, due camere matrimoniali, bagno • Piano terra: locale ripostiglio/sgombero. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero e garage posti al piano terra/seminterrato, con accesso diretto da strada pubblica, al prezzo di € 29.000. Stato dell’immobile L’abitazione si presenta in buono stato strutturale, con necessità di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, ideali per valorizzare gli spazi e personalizzare la casa mantenendo il fascino del centro storico con prezzi contenuti. Dimensioni: Piano Rialzato = Mq 66 Terrazzina = Mq. 8 Piano superiore = Mq. 66 Sgombero = Mq 23 Sup. Comm = Mq. 145 Consiglio dell’Agenzia Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Vicopisano, a pochi passi da tutti i servizi, senza rinunciare all’indipendenza, a uno spazio esterno privato e alla possibilità di garage, elemento raro nel borgo. La presenza dei due accessi indipendenti rappresenta un plus concreto per nuclei familiari flessibili o per la presenza di una badante. Mutuo: possibilità di acquisto con Mutuo 100% – informazioni in agenzia. Immobile proposta esclusivamente per VOI dall’Agenzia Immobiliare MGM a solo euro 150.000,00!! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3508

Cod.01191 Rif.Ag. A406 - Ampio appartamento di cinque vani in uno dei palazzi storici di Pisa, situato al terzo piano senza ascensore (possibilità di installarlo) con affaccio sulla suggestiva piazza.. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione per essere messo a nuovo, offre uno spazio generoso di 160 metri quadri, ideale per chi desidera vivere in un contesto affascinante e ricco di storia. Le spese condominiali mensili sono contenute e la posizione è strategica per chi frequenta l'università. [Classe energetica: G]Appartamento di 160 mq in Piazza Carrara – nel cuore storico di Pisa In una delle piazze più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Pisa, proponiamo appartamento di circa 160 mq, situato in posizione privilegiata con affacci diretti sulla piazza. L’immobile conserva dettagli e finiture di pregio storico, che ne esaltano il fascino e l’autenticità, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione. Si presta sia a un importante progetto di ristrutturazione per abitazione di rappresentanza, sia come investimento ad alta redditività, ideale per locazioni a studenti vista la posizione centrale e strategica. La distribuzione interna è la seguente: Ingresso tradizionale Ampia cucina abitabile con balcone Luminoso soggiorno Tre camere da letto Doppi servizi Completa la proprietà un ripostiglio nel sottotetto sovrastante l’appartamento. Soluzione di grande metratura e prestigio, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste.

Cod.01191 Rif.Ag. A407 - ]Terratetto di ampia metratura nel cuore di Vecchiano – ideale per personalizzazione Nel centro di Vecchiano, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo terratetto di circa 200 mq completamente da ristrutturare, perfetto per chi desidera realizzare una soluzione su misura o per investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo con accesso al piccolo resede privato sul retro, cucina abitabile e bagno. Piano primo: quattro camere da letto di generose dimensioni e secondo bagno. Sottotetto: spazio sfruttabile con possibilità di ricavare uno studio o una mansarda abitabile, ideale come zona smart working o ambiente relax. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono grandi potenzialità di riorganizzazione interna, rendendolo una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un immobile da valorizzare. Ottima opportunità nel centro del paese.

Collesalvetti – Via Garibaldi - 3 locali (Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno c/f, garage) A Collesalvetti proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra. L’ingresso è nel soggiorno con angolo cottura, tramite un ampio disimpegno si accede alla zona notte composta da 2 camere, di cui una matrimoniale ed una singola. Il bagno è dotato di doccia, vasca e finestra. Rifinisce la soluzione il garage di circa 14 mq. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

Borgo San Lorenzo (Panicaglia) colonica per complessivi mq. 390, composta da un ampio 5 vani, con servizio, ed ulteriori 3 vani da meglio destinarsi, oltre stalle ed annessi vari ad uso magazzino. Completa la proprietà un giardino di mq. 400. L'immobile presenta una grande versatilità grazie alla sua struttura e alla disposizione degli spazi, ed è strutturato in modo da poter essere facilmente diviso in due unità abitative separate. Da ristrutturare. Possibilità di acquisto di 3 ettari di terreno nelle immediate vicinanze dell'abitazione.

Rif. N04 Proponiamo in vendita una straordinaria villa storica situata sulla celebre collina di Pian dei Giullari, una delle location più esclusive e panoramiche di Firenze, a pochi minuti dal centro storico. Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, la proprietà gode di un panorama unico sulle colline fiorentine e rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, prestigio e centralità. Il Pian dei Giullari è da sempre simbolo di eleganza e tradizione, scelto nei secoli da artisti e famiglie illustri per il suo fascino senza tempo. La villa, categoria catastale A/7, si sviluppa su due livelli principali per una superficie catastale complessiva di circa 515 mq, distribuiti in oltre 20 vani. Conserva gli elementi autentici dell’architettura toscana, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e grandi finestre che regalano luminosità agli ambienti e suggestivi affacci sul verde. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre un’opportunità rara di valorizzazione: un progetto di recupero può restituire splendore agli spazi, integrando il fascino storico con soluzioni contemporanee e comfort di alto livello. La villa è circondata da un ampio parco privato di straordinaria bellezza, arricchito da olivi secolari, alberi monumentali e vegetazione tipica toscana. In posizione riservata si trova una grande piscina panoramica con zona spogliatoi e area spa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà numerosi annessi regolarmente censiti – garage, magazzini, serre e locali di servizio – che offrono ulteriori possibilità di sviluppo, sia residenziale che ricettivo. Un comodo ingresso carrabile garantisce accesso diretto alla villa e ampia disponibilità di parcheggio. Per dimensioni, posizione e valore paesaggistico, questa dimora rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare una residenza privata di grande prestigio, una proprietà di rappresentanza o un progetto hospitality di altissimo livello, immerso nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nella prima periferia est di Pistoia, in zona comoda e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo ed ultimo, dotato di ingresso indipendente. L’accesso avviene da scala esclusiva al piano terra che conduce direttamente all’abitazione, garantendo autonomia e assenza di spese condominiali strutturate. La superficie principale è di circa 141 mq e si sviluppa interamente su un unico livello. L’immobile presenta ambienti generosi e ben distribuiti secondo un’impostazione tradizionale. Gli interni nel complesso necessitano di interventi di rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e spazi secondo esigenze contemporanee. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente ampio e luminoso, separato dalla cucina abitabile, anch’essa di dimensioni comode. La zona notte si compone di due camere matrimoniali effettivamente indipendenti, oltre a un ulteriore vano comunicante, attualmente utilizzabile come terza camera passante, studio o cabina armadio, a seconda delle necessità. Questa configurazione consente flessibilità distributiva, soprattutto in un’ottica di riorganizzazione degli spazi interni. Completano il livello un bagno, un disimpegno centrale e un ripostiglio, elementi che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell’abitazione. È inoltre presente una soffitta collegata, utile come spazio accessorio o deposito. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, vano pluriuso comunicante (terza camera/studio), bagno, disimpegno e ripostiglio. Posizione: La proprietà è situata nella prima periferia est di Pistoia, in contesto residenziale tranquillo ma ben servito. La zona consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali direttrici di collegamento, offrendo un equilibrio interessante tra vivibilità e comodità. La richiesta è di € 142.000. Rif. V6462R.

Cod.01389 Rif.Ag. SA161 - GABBRO - NOSTRA ESCLUSIVA! OCCASIONE TERRATETTO BIFAMILIARE, CON CANTINE. COMPLETAMENTE DA RISGRUTTURARE!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel cuore del Gabbro, a pochi passi dalla piazza e in contesto tranquillo, proponiamo terratetto bifamiliare di 138 mq, completamente da ristrutturare, con ottima esposizione. L’immobile è composto da due unità abitative: Prima unità: cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Seconda unità: cucina, sala, camera in soppalco. Completano la proprietà due cantine e piccolo giardino comunicante, con diritto di passo a comune. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera personalizzare gli spazi creando un’unica ampia abitazione. Ottima opportunità di investimento!!! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), in prima campagna e a pochi minuti dal centro, INTERA PROPRIETÀ FORMATA DA 5 CASALI di cui 4 allo stato grezzo e 1 finito per un totale di mq 830. L'intera proprietà è circondata da circa mq 10.000 di giardino. N.B. tutti i casali sono trasformabili in civili abitazioni. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Questo splendido casale si trova in una posizione strategica sulla strada che collega Montecatini Val di Cecina a Volterra. La posizione unisce una buona accessibilità a una splendida vista sul paesaggio circostante. Una fermata dell'autobus proprio davanti alla casa e la vicinanza a vari servizi sottolineano la posizione pratica dell'immobile. L'edificio è da ristrutturare completamente e offre quindi la possibilità di realizzare un progetto personalizzato secondo le proprie idee. Grazie all'ampio volume edificabile, si aprono molteplici possibilità di progettazione e utilizzo, sia come spaziosa casa privata, sia come più unità abitative, sia come progetto turistico. Un punto di forza particolare è la vista mozzafiato sulle tipiche colline toscane, su Volterra e Montecatini Val di Cecina. L'ampia vista conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e la rende un luogo dal grande potenziale. La proprietà comprende anche circa 1,5 ettari di terreno con circa 100 ulivi, che non solo sono paesaggisticamente affascinanti, ma consentono anche un piccolo utilizzo agricolo. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa colonica con molto volume, posizione eccellente e vista spettacolare e sono disposti ad affrontare una ristrutturazione completa.

Cod.11526 Rif.Ag. VG673 - VIAREGGINA SU DUE LIVELLI CON CASETTA DI CORTE- POSSIBILITA' DI 2 APPARTAMENTI Marco Polo, in una zona residenziale tranquilla e ricercata a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita una Viareggina dall' ottimo potenziale dotata di ampie metrature, con corte interna e casetta di corte. L' immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo. Attualmente si presenta già suddiviso in due unità immobiliari di civile abitazione (appartamento piano terra con casetta di corte e appartamento piano primo). Varcato il portoncino di accesso ci accoglie un ampio ingresso / vano scala dal quale si può accedere a tutte le unità. Dall'ingresso si accede quindi all'appartamento al piano terra, costituito da salotto, cucina / tinello, una camera letto e bagno - w.c. con doccia. A corredo troviamo una comoda corte coperta dalla svariata utilità e accessibile dalla cucina. Attraverso un lungo corridoio, si raggiunge la casetta di corte composta da ampio locale cucina, ripostiglio, w.c. con doccia e corredato da piccolo spazio esterno coperto da tettoia. Salendo dalla scala, si raggiunge l'appartamento al piano primo, composto da ampio ingresso, cucina, veranda / pranzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta / stanza armadi, bagno - w.c. con doccia, veranda di servizio e piccola terrazza abitabile. Presenza di aria condizionata nella zona tinello e nella camera matrimoniale. Considerate le ottime potenzialità e la necessità di interventi di ristrutturazione, la Viareggina una volta ultimata può rivelarsi veramente un oggetto dalle caratteristiche uniche in quartiere rinomato come quello del Marco Polo. L' immobile può essere venduto nella sua interezza alla cifra di € 425.000 € tratt. oppure con la possibilità di realizzare 2 unità indipendenti: - appartamento piano terra + casetta di corte; - appartamento primo piano. Nelle planimetrie sono presenti soluzioni progettuali sia per le 2 unità indipendenti e sia per l'intero fabbricato.

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA TERRATETTO nel centro storico di Seravezza vicino ai principali servizi. Il terratetto si presenta disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo il grande ingresso; al piano primo un disimpegno con cucina abitabile con camino, grande sala con ulteriore camino, e servizio doccia. Terrazza vivibile con piccolo vano uso lavanderia e piccola cucina esterna oltre a porzione di giardino. Al piano secondo troviamo la zona notte formata da tre camere ed ulteriore sevizio doccia.. Al piano superiore troviamo due grandi vani finestrati ideali per ulteriore piccolo appartamento in mansarda con terrazza panormica. La casa dispone di ampia metratura con possibilità di frazionamento e di creare due unità indipendenti.

Calenzano/Settimello, in zona strategica, a due passi da Calenzano centro, Sesto Fiorentino centro, servita da servizi vari, scuole, farmacia, supermercati, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, libero su quattro lati attualmente con destinazione magazzino ma con progetto approvato per cambio di destinazione. Si tratta di un fondo di mq. 100 di s.u.l dove è possibile realizzare un appartamento composto da : ingresso su disimpegno, camera matrimoniale, zona living, salotto soggiorno/cucina bagno finestrato, ripostiglio e salotto con la possibilità di soppalcare grazie alle altezze e poter creare un altra camera con piccolo wc. Completa la proprietà un giardino di metri quadri 60 circa e un resede frontale dove è possibile -parcheggiare due o tre auto. L'appartamento è completamente da fare e quindi personalizzabile in tutte le sue parti. La vendita è da privato, libero subito. Classe Energetica: A

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 05-2026 - Nel cuore della campagna toscana, con incantevole affaccio sulla verde vallata circostante, proponiamo in vendita tipica colonica in stile toscano di circa 300 mq, disposta su due livelli e completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva di carattere. Al piano terreno l’immobile accoglie con una cucina impreziosita dal tradizionale focolare e forno annesso, un ampio soggiorno e ben cinque spaziose cantine, ambienti ricchi di dettagli originali dell’epoca che offrono l’opportunità di essere recuperati e valorizzati, esaltando il fascino autentico della struttura. Una suggestiva scala in pietra conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da sei camere da letto e un bagno, con spazi generosi e grande potenzialità di personalizzazione. All’esterno, un ampio loggiato regala piacevoli spazi da vivere all’aperto, affiancato da due piccoli annessi. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 1.000 mq. Una soluzione di grande fascino, immersa nella quiete e nei paesaggi tipici della Toscana, perfetta per chi sogna di riportare a nuova vita un autentico casale di campagna.

Cod.11538 Rif.Ag. 152V - Ad Avenza, in zona defilata, tranquilla ma facilmente accessibile in direzione Luni, proponiamo in vendita terratetto semi indipendente di 84 mq, corredato da corte privata e posto auto interno. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: - Ingresso indipendente dalla corte privata - Ampio soggiorno - Cucinotto comunicante - Portico retrostante, ideale come zona relax o pranzo all’aperto Piano primo: - Accesso tramite vano scala interno - Ampia camera matrimoniale - Bagno - Portico esterno con piacevole vista verdeggiante verso i monti L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Classe energetica: G Prezzo: € 90.000 trattabili Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti principali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Cod.11121 Rif.Ag. A251 - Appartamento da ristrutturare in zona San Prospero vicinissimo al centro ed ai servizi principali in condominio al piano 1° a scendere con affacci al 3° piano di 144 mq circa, l'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, studio, disimpegno con grande armadio a muro e piccolo ripostiglio, soggiorno, 3 camere matrimoniali di cui una con porta finestra e un'altra con balcone angolare, e due bagni finestrati. Completa la proprietà garage privato di grandi dimensioni. Impianti singoli e acqua condominiale.