Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 92

Forte dei Marmi, Versilia, località Vittoria Apuana Versilia 150 metri dal mare: Villino semindipendente in contesto privilegiato verde e tranquillo a due passi dal mare, Immobile corredato da gradevolissimo giardino sui tre lati liberi con accesso carrabile e pedonale. L'immobile offre una validissima distribuzione e suddivisione degli spazi così composti: al piano terra di ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto con accesso veranda e giardino tergali, servizio con doccia; al piano primo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera doppia con balcone, camera singola, bagno. Validissima opportunità di investimento.

Questa casa di campagna in stile rustico si trova in una posizione rurale, immersa nel caratteristico paesaggio che circonda Pitigliano, e rappresenta un'opportunità straordinaria per gli amanti degli immobili toscani autentici. Incastonata nel tipico paesaggio collinare, la proprietà affascina per la sua magnifica vista panoramica e la tranquillità assoluta, ideale per chi apprezza l'isolamento e la natura. L'edificio è stato costruito in tufo, materiale tipico della regione, che gli conferisce un fascino storico particolare. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e offre quindi la possibilità di realizzare un progetto personalizzato secondo le proprie idee e di far rivivere il carattere originale. La proprietà comprende un totale di circa 11 ettari di terreno, di cui circa 8 ettari di terreno agricolo e 3 ettari di bosco. Questa ampia superficie offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività agricole, per l'autosufficienza o semplicemente come vasta proprietà privata. Un punto di forza particolare sono le otto grotte etrusche scavate nella roccia tufacea, che conferiscono alla proprietà una dimensione storica unica. A ciò si aggiungono una cantina e un ulteriore locale che può essere utilizzato come ripostiglio o garage. Questo immobile rappresenta un'occasione rara per acquistare un pezzo di Toscana autentica, ricca di storia, con un paesaggio suggestivo e un grande potenziale di sviluppo.

Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Casa Mazzuoli. Importante casale della superficie di circa 820 mq. ubicato in comune di Città della Pieve sulla sommità di un piccolo colle. La proprietà è completata da 3 grandi annessi agricoli per un totale di circa 200 mq. ed 1.8 ha di terreno. Stato e rifiniture L’immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto è stato rifatto completamente nel 2005. Servizi e utenze Sul terreno insiste un pozzo privato. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni g.p.l. interrati o all'allaccio presso la rete pubblica del metano. Luce pubblica da allacciare mediane nuovo impianto. Utilizzi e potenzialità L’immobile, grazie a caratteristiche di notevole importanza quali la grande superficie e la struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialità date dagli annessi agricoli si presta particolarmente per un’attività turistico ricettiva di alto livello (casa vacanze, relais, Bed and breakfast) o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente comunque dotati di servizi comuni quali piscina e parco. Ubicazione L’immobile in oggetto si trova nel Comune di Città della Pieve lungo la strada che collega la stessa cittadina alla Toscana e precisamente ai centri di Cetona e San Casciano dei Bagni. Alla proprietà si accede tramite pochi centinaia di metri di strada bianca ed è ben raggiungibe sia dall’Autostrada A1, dallla quale dista solo 8 Km dall’uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 8 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Cianciano Terme. Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis della città di Roma ma anche di Firenze, Perugia, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dell’Umbria. Catastale L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Città della Pieve, mentre è rurale dal punto di vista urbanistico. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.

Meravigliosa proprietà da ristrutturare di circa 800 mq nella campagna di Chiusi con vista sulle dolci colline e 3870 mq di giardino con possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno. Stato e rifiniture L’origine del casale risale al 1700 e in una fase successiva, nel 1800, sono stati costruiti due ulteriori parti. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Servizi e utenze L’immobile è fornito di allaccio elettrico. Sono presenti un laghetto e due sorgenti d’acqua nel terreno acquistabile a parte. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’utilizzo a fini turistico-ricettivo, vista la bellezza della zona e la vicinanza all’uscita del casello autostradale. Ubicazione La proprietà si trova a 10 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Le Terme di Chianciano sono a 10 minuti. Il casello autostradale è a 5 km e la stazione ferroviaria a 10 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (135 km) e Roma (195 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società agricola.

Splendido casale da ristrutturare di circa 350 mq in mattoncini su un poggio, nella bellissima campagna di Montepulciano con giardino di circa 2000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con vigna a Nobile di Montepulciano. Stato e rifiniture Il casale è il tipico esempio delle case coloniche contadine e attualmente necessita lavori di ristrutturazione. Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. Servizi e utenze L’immobile deve essere allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. Il casello autostradale è a 13 km e la stazione ferroviaria a 14 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (65 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola.

Antica proprietà del 1400 a San Casciano Val di Pesa, in posizione panoramica nel Chianti, composta da due unità da ristrutturare: un edificio principale di circa 280 mq con cantine seminterrate (300 mq) e un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari con uliveto (800 piante) e vigneto. Ideale come residenza privata o investimento turistico-agricolo, vicina ai principali servizi e a Firenze. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Non ci sono utenze attive. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Ubicazione Paese con principali servizi a soli 5 min. San Casciano Val di pesa (5 km, 10 min), Greve in Chianti (20 km, 35 min), Firenze (25 km, 40 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 35 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (315 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante palazzo storico del 1700 nel centro di Sinalunga, di circa 700 mq, con giardino di 2.600 mq, già riqualificato nelle parti comuni e facilmente divisibile in due o più unità abitative. Dispone di seminterrato con cantina, appartamenti al primo e secondo piano con possibilità di frazionamento, soffitte al sottotetto e terrazza. Il palazzo conserva travi a vista, soffitti in mattoni e affreschi storici, mentre gli impianti interni vanno realizzati; nelle aree comuni sono già presenti connessioni ad acqua, elettricità e metano. Stato e rifiniture Il palazzo si presenta da ristrutturare, conservando però tutto il fascino degli elementi originali. Travi a vista e soffitti in mattoni caratterizzano molti ambienti, mentre alcuni affreschi storici, recuperabili con un intervento dedicato, aggiungono ulteriore valore estetico e testimoniano l’autenticità dell’edificio. Gli impianti interni sono da realizzare completamente, ma nelle parti comuni sono già presenti gli allacci per acqua, elettricità e gas, offrendo una base pronta per sviluppare finiture e soluzioni moderne nel rispetto del carattere storico della proprietà. Servizi e utenze Attualmente non sono presenti utenze attive. L’immobile dispone dell’allaccio all’acquedotto pubblico per l’approvvigionamento idrico e dell’allaccio alla rete del metano per il riscaldamento. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà può essere adibita a residenza principale per più nuclei familiari oppure trasformata in appartamenti di pregio da destinare a casa vacanza. Ubicazione L’immobile si trova a Sinalunga, mentre nelle vicinanze troviamo Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), Siena (50 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (165 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.11733 Rif.Ag. D-1007 - Appartamento da Ristrutturare a Massa RIF D-1006 Situato a piano terra di una piccola palazzina, questo appartamento di 70 mq è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile e conveniente. Caratteristiche - Composizione: - Cucina - Soggiorno - Bagno con antibagno - 2 camere - Ripostiglio - Corte privata: di circa 12 metri sul retro, con accesso diretto all'appartamento - Stato: completamente da ristrutturare, con possibilità di acquisto anche completamente ristrutturato e finito chiavi in mano Prezzi - Nello stato di fatto: 85.000 € - Completamente ristrutturato e finito chiavi in mano: 140.000 € Opportunità - Personalizzazione: possibilità di personalizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze - Investimento: opportunità di acquisto a prezzo conveniente e di rivendere a prezzo maggiorato dopo la ristrutturazione Se sei interessato a questa proprietà o vuoi maggiori informazioni, contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più!

SCANDICCI PIAZZA BOCCACCIO. TRANQUILLISSIMO INTERNI LUMINOSISSIMO AMPIO APPARTAMENTO COMPOSTO DA 4 QUATTRO GRANDI VANI. PIANO ALTO. CON DOPPI BALCONI. SU ENTRAMBI I LATI. DISTRIBUITI SU INGRESSO, ED AMPIO DISIMPEGNO NOTTURNO, CUCINA ABITABILE, DUE GRANDI MATRIMONIALI, BAGNO CON FINESTRA, RIPOSTIGLIO, CANTINA . MEDIO STATO. CLASSE ENERGETICA G CON IPE 175KWHM2. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS - EGON.CASA - AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 OPPURE SCRIVERE A TOMMASONEGRI@EGON.CASA . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11524 Rif.Ag. CHI-0012 - Massa centro – Appartamento unico nel suo genere con ampio terreno di proprietà In posizione centrale a Massa, proponiamo oggetto raro e difficilmente reperibile, inserito in una palazzina di sole due unità abitative, senza spese condominiali rilevanti e con terreno di proprietà esclusiva di circa 3.000 mq. Il terreno, in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso, offre ampie possibilità di utilizzo: zona parcheggio per numerose auto, area giardino, orto o spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa quasi interamente su un unico livello per una superficie di circa 130 mq. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno molto luminoso, impreziosito da grandi vetrate e accesso a due terrazzi vivibili. La cucina è di generose dimensioni, ideale per ogni tipo di progettazione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, bagno finestrato e ulteriore vano finestrato, perfetto per la realizzazione di uno studio o di un secondo bagno. L’immobile gode di ottima esposizione su tutti i lati, risultando arioso e ben illuminato durante tutta la giornata. Completa la proprietà una mansarda praticabile al grezzo, attualmente separata dall’abitazione principale, con la possibilità di collegamento interno o utilizzo indipendente, offrendo ulteriori interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, in centro città ma con spazi esterni introvabili.

Cod.01477 Rif.Ag. CHI-0012 - Massa centro – Appartamento unico nel suo genere con ampio terreno di proprietà In posizione centrale a Massa, proponiamo oggetto raro e difficilmente reperibile, inserito in una palazzina di sole due unità abitative, senza spese condominiali rilevanti e con terreno di proprietà esclusiva di circa 3.000 mq. Il terreno, in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso, offre ampie possibilità di utilizzo: zona parcheggio per numerose auto, area giardino, orto o spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa quasi interamente su un unico livello per una superficie di circa 130 mq. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno molto luminoso, impreziosito da grandi vetrate e accesso a due terrazzi vivibili. La cucina è di generose dimensioni, ideale per ogni tipo di progettazione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, bagno finestrato e ulteriore vano finestrato, perfetto per la realizzazione di uno studio o di un secondo bagno. L’immobile gode di ottima esposizione su tutti i lati, risultando arioso e ben illuminato durante tutta la giornata. Completa la proprietà una mansarda praticabile al grezzo, attualmente separata dall’abitazione principale, con la possibilità di collegamento interno o utilizzo indipendente, offrendo ulteriori interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, in centro città ma con spazi esterni introvabili.

Casa del Mandarino; In una tranquilla zona residenziale di Marina di Massa, proponiamo in vendita questa proprietà composta da una casa indipendente circondata dal proprio giardino. La proprietà si distingue per la sua architettura semplice e solida, con volumi ben definiti e ampie finestre che garantiscono luminosità agli ambienti interni. L’immobile si sviluppa su tre livelli leggermente sfalsati. Dall’area di parcheggio privata, alcuni scalini conducono al portico e alla porta d’ingresso della casa. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una sala con camino e una cucina abitabile, tutti con affacci sul giardino. La zona notte, al primo piano, offre due camere spaziose, mentre il bagno completa questo livello. Un ampio portico su due lati accompagna gli spazi esterni della casa. La presenza di un garage al piano terra e di spazi di servizio aggiunge ulteriore praticità. All’esterno, il giardino che circonda la casa sui quattro lati crea un contesto riservato e tranquillo. La casa si presenta in discreto stato di manutenzione e offre interessanti possibilità di aggiornamento degli impianti e degli elementi interni, permettendo di valorizzarne ulteriormente il carattere e il potenziale. Casa del Mandarino rappresenta una soluzione con grande potenziale, grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi di Marina di Massa. Welcome Home. Gran Toscana Properties

DELIZIOSA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle zone più esclusive e ricercate della località, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, costruita nel 1970 e circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa attorno all'intera proprietà, valorizzando anche la splendida terrazza al primo piano. L'immobile si articola su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: cinque camere da letto, quattro bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno particolarmente luminoso, grazie alla favorevole esposizione e alle grandi aperture che donano luce naturale durante tutta la giornata. Dal punto di vista strutturale, la villa è in condizioni eccellenti. Proprio per questo rappresenta una rara opportunità: con una semplice ristrutturazione estetica è possibile esaltarne ulteriormente il valore, personalizzando gli ambienti secondo il proprio stile, senza necessità di interventi invasivi. Le immagini presentate sono rendering realistici, realizzati da un interior designer professionista con l'obiettivo di valorizzare al massimo le potenzialità della villa e offrire una visione chiara e concreta del risultato finale dopo una ristrutturazione in chiave contemporanea. Completano la proprietà due comodi posti auto carrabili, impianto di aria condizionata e il giardino che, con i suoi spazi verdi riservati, rende questa villa perfetta sia come residenza principale che come elegante casa per le vacanze. Una soluzione che unisce posizione, potenziale e charme, nel cuore di una delle destinazioni più amate della Versilia.

Questo casale, strutturalmente solido, offre un’interessante combinazione di possibilità residenziali e commerciali e si trova in una zona industriale poco fuori Poggibonsi. Grazie alla posizione strategica, i principali servizi e i collegamenti di trasporto sono facilmente raggiungibili, il che rende l’immobile particolarmente attraente per usi commerciali. L'edificio necessita di ristrutturazione, ma presenta una struttura solida e offre quindi un'ottima base per personalizzazioni e ammodernamenti. Al primo piano si trovano due appartamenti, ideali come alloggi per i proprietari, i dipendenti o da destinare alla locazione. Il piano terra è caratterizzato da numerosi magazzini che offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia come aree di stoccaggio, officine o per altri scopi commerciali. Questa suddivisione rende l'immobile particolarmente interessante per gli imprenditori che desiderano combinare la vita privata e il lavoro in un unico luogo. Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale, ideale per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile funzionale con possibilità di sviluppo in una posizione ben collegata.

Questa casa di campagna in posizione rurale offre un'interessante opportunità a chiunque desideri realizzare un progetto abitativo personalizzato dal carattere unico. L'immobile era originariamente un essiccatoio per il tabacco e presenta quindi una struttura caratteristica e distintiva, ideale per una ristrutturazione creativa. L'edificio si trova nelle vicinanze di un'altra abitazione, ma è indipendente e offre sufficiente privacy. Inoltre, è già stato predisposto un accesso separato con cancello proprio, il che sottolinea ulteriormente l'indipendenza dell'immobile. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già presenti, quindi i requisiti infrastrutturali fondamentali per un futuro utilizzo sono soddisfatti. Da sottolineare in particolare è la presenza di una perizia per la conversione in abitazione. Ciò aumenta la sicurezza nella pianificazione e facilita notevolmente il percorso verso la trasformazione in un attraente immobile residenziale. Questo immobile è ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto speciale che desiderino coniugare il fascino di un ex edificio agricolo con il comfort abitativo moderno.

Rif. 9442 - Pistoia Nord - Borghetto All'interno del piccolo borgo, raggiungibile esclusivamente a piedi e a pochi passi dai due parcheggi a disposizione, si vende un'abitazione indipendente disposta su due livelli. Al piano rialzato, troviamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina e un piccolo bagno finestrato mentre scendendo la scala arriviamo al piano sottostante composto da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda cameretta. Altezze irregolari, scale in pietra, pavimenti in graniglia e cotto caratterizzano questa tipica abitazione di prima collina. Impianto di riscaldamento assente. Le condizioni attuali consentono di personalizzare gli ambienti e sfruttare le potenzialità che offre questa casa nella tranquillità di questa borgata Per maggiori info chiamaci in agenzia! Classe Energetica: G EPI: 267,00 kwh/m2 anno

Cod.11733 Rif.Ag. A406 - Ampio appartamento di cinque vani in uno dei palazzi storici di Pisa, situato al terzo piano con affaccio sul suggestivo ingresso tradizionale. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione per essere messo a nuovo, offre uno spazio generoso di 150 metri quadri, ideale per chi desidera vivere in un contesto affascinante e ricco di storia. Le spese condominiali mensili sono contenute e la posizione è strategica per chi frequenta l'università. [Classe energetica: G]Appartamento di 160 mq in Piazza Carrara – nel cuore storico di Pisa In una delle piazze più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Pisa, proponiamo appartamento di circa 160 mq, situato in posizione privilegiata con affacci diretti sulla piazza. L’immobile conserva dettagli e finiture di pregio storico, che ne esaltano il fascino e l’autenticità, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione. Si presta sia a un importante progetto di ristrutturazione per abitazione di rappresentanza, sia come investimento ad alta redditività, ideale per locazioni a studenti vista la posizione centrale e strategica. La distribuzione interna è la seguente: Ingresso tradizionale Ampia cucina abitabile con balcone Luminoso soggiorno Tre camere da letto Doppi servizi Completa la proprietà un ripostiglio nel sottotetto sovrastante l’appartamento. Soluzione di grande metratura e prestigio, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 208 - A pochi passi dalla Fortezza Medicea, in una delle zone più comode e servite di Siena, si trova questo appartamento dal grande potenziale, capace di raccontare una storia di casa autentica, fatta di luce, spazio e atmosfera. Inserito in una palazzina anni ’60 con facciata in mattoni, l’appartamento al piano secondo sottostrada con affaccio al terzo piano, si sviluppa su una generosa superficie di 144 mq, dove ogni ambiente invita a immaginare una vita quotidiana calda e accogliente. L’ingresso introduce a spazi ampi e ben distribuiti: la cucina abitabile, con balcone, è perfetta per colazioni lente e momenti di convivialità; lo studio offre un angolo raccolto e silenzioso; la sala da pranzo accoglie cene e incontri in un’atmosfera intima e familiare. La zona notte, composta da 3 camere matrimoniali, regala comfort e respiro: 2 di queste si aprono verso l’esterno con porta finestra, una con affaccio e l’altra con un suggestivo balcone angolare, ideale per godere della luce naturale che inonda gli ambienti grazie anche all’altezza dei soffitti di 3 metri. I due bagni finestrati completano la funzionalità della casa. Un grande armadio a muro nel disimpegno aggiunge praticità, mentre il garage al piano terra – spazioso, luminoso e facilmente accessibile anche tramite il verde condominiale – rappresenta un valore raro e prezioso, con i suoi 26 mq e un’altezza di ben 3 metri. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo offre l’opportunità di essere modellato su misura, trasformandosi in una dimora elegante e personale o in un investimento di sicuro interesse. Da DOMENA disponiamo di un team di collaboratori ai quali potrete affidare il vostro progetto di ammodernamento, personalizzato nei minimi dettagli ! Impianti singoli: acqua condominiale con sottocontatore, riscaldamento a metano a termosifoni. Una casa dove immaginare nuovi inizi, tra luce, silenzio e la comodità di avere tutto a portata di mano. Non esitate a contattarci per richiedere maggiori informazioni e/o prenotare una visita.

Cod.11462 Rif.Ag. a.mar - Massa - Si propone in vendita ampia Casa Colonica, molto Luminosa vicino al centro città che necessita di importanti lavori di ristrutturazione. I Punti di Forza: Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla, ma vicinissima al centro e a tutti i servizi, offre la comodità della città. Ampia Metratura: Circa 400 mq complessivi sviluppati su due livelli, ideali per creare spazi abitativi ampi e luminosi. Versatilità Strutturale: L'immobile è già diviso in due unità immobiliari, perfetto per una o più famiglie o per una soluzione ricettiva Spazio Esterno: 1000 mq di terreno privato di pertinenza, ideali per giardino, orto e area parcheggio.

Cod.01072 Rif.Ag. 1350 - Vendesi a Filettole, nel Comune di Vecchiano, terratetto centrale da ristrutturare, caratterizzato da ampi spazi e grandi potenzialità. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 135 mq, suddivisi in ben 9 locali. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina e un ampio soggiorno/pranzo doppio. Salendo le scale interne si accede al primo piano, composto da disimpegno notte, due camere e bagno. Proseguendo al secondo piano, sono presenti ulteriori tre vani, ideali per molteplici soluzioni abitative. Completa la proprietà un cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre la struttura offre una solida base per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno il carattere e le potenzialità. Un’interessante opportunità nel cuore della provincia di Pisa. Classe Energetica in attesa di certificazione Rif. 1350 Richiesta: € 75.000 trattabili

Cod.11724 Rif.Ag. F362 - Lammari (Capannori) - Casa indipendente libera su 4 lati dove al 1° ed ultimo piano di circa 104 mq troviamo l'appartamento di civile abitazione e al piano terra abbiamo un fondo commerciale di circa 123 mq dove al momento è utilizzato come bar / alimentari ma con possibilità di convertirlo in civile abitazione e ideale per ricavarci quindi 2/3 unità. Al momento l' immobile, al piano superiore è composto da: 4 camere matrimoniali, due camere singole e bagno, come zona giorno intesa come cucina hanno sempre utilizzato la cucina del bar al piano terra, quindi al piano superiore andrebbero creati gli allacci. Al piano superiore abbiamo accesso alla terrazza di circa 46 mq direttamente dal corridoio dell'appartamento ideale per cene estive, mentre al piano terra è stata creata una resede tutta pavimentata di circa 117 mq ideale per utilizzarla come giardino o meglio ancora per ricavarci dei posti macchina visto che al momento non presenti. A corredo fienile adiacente alla proprietà utilizzata come ripostiglio esterno e piccolo bagnetto. Immobile ideale per ricavarci due unità immobiliari o per chi avesse bisogno di casa e bottega vicino.

Cod.11299 Rif.Ag. N043D - N043D -SAN GINESE DI COMPITO - CAPANNORI. In zona tranquilla nel paese di San Ginese di C.to immerso nella campagna lucchese, proponiamo la vendita di finale di Terratetto di circa 160 mq con lavori di costruzione da completare. L'immobile si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, al piano primo è composto da disimpegno, camera matrimoniale e un bagno, al piano secondo si compone di camera matrimoniale, bagno e uno studio, da questo piano possiamo godere di una vista favolosa. L'immobile è un grezzo avanzato con ancora possibilità di modifiche interne. A corredo è presente un magazzino di circa 6 mq. La proprietà è situata a pochi minuti da tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare terreno distante circa 150 metri dall'immobile di circa 100 mq. Ottima soluzione per chi ama la pace e tranquillità. Classe energetica: Esente

Cod.01356 Rif.Ag. V112026 rusticoManciano - In posizione tranquilla nella campagna di Manciano,che si raggiunge anche a piedi, ottima possibilita' di acquistare porzione di casale , posto su 2 livelli con al piano terra magazzini, cucina e bagno. Al piano superiore ci sono 2 camere e un bagno . Fanno parte della vendita un ex fienile e annessi , il tutto corredato da circa 3,5 ettari di terreno . Posizione molto bella . Questo immobile, che necessita di una ristrutturazione totale , offre un'opportunità unica per chi desidera dare nuova vita a questo spazio.Il prezzo di 250 mila Euro rappresenta un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento con un potenziale di personalizzazione e di riqualificazione. , per ottenere una casa di abitazione residenziale o come casa per le vacanza . siamo a poca distanza dalle Terme di Saturnia . La posizione indicata non corrisponde a quella reale, per tutelare la privacy che i proprietari richiedono .

Cod.01572 Rif.Ag. 23609 - Empoli, in una delle zone più ricercate e signorili, a un passo dal centro storico, dalla stazione e da tutti i servizi, bellissima casa indipendente di ca. mq 500 con giardino. L'immobile risale ai primi del 900, presenta i tipici tratti dello stile liberty, e ha grandi aperture sul bel giardino che le donano una lluminosità unica. Soffitti altissimi e bellissime vetrate caratteristici dell'epoca. La casa si compone al piano rialzato di ingresso, grande soggiorno con doppie finestre, bagno, sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino sul dietro. Sempre sul giardino, in fondo, si trova un comodo locale ad uso lavanderia/stireria con scala esterna che porta al terrazzo a tetto. Completa la composizione del piano rialzato una comoda cantina interrata ma senza la minima traccia di umidità. Dal disimpegno del piano rialzato, una bellissima scala porta al piano primo, dove si trova un ampio disimpegno dal quale si accede alle camere,  due grandissime  matrimoniali con porta finestra che sbarca sul terrazzo vista giardino, una  doppia e un bagno. Possibilità di realizzare una quarta camera. Immobile di grande potenzialità e fascino! Classe energetica in fase di certificazione Rich. Euro 500.000

Splendida tenuta in Toscana, nella verde area della Garfagnana, include un casale con belle altane, grande spazio accessorio come capanna e altri piccoli edifici rurali, il tutto posto in ottima posizione soleggiata con affascinate vista panoramica. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione ed hanno un superficie totale di 550,00 metri quadri. Il tutto contornato da circa 6 ettari di terreno composto in gran parte da prati e da un piccolo bosco. La tenuta è perfetta per chi vuole una proprietà in luogo tranquillo ma vicino al paese, con l'atmosfera del tipico casale Toscano. A soli due chilometri si raggiungono facilmente i paesi di Pieve Fosciana e Castelnuovo di Garfagnana, dove si possono trovare tutti i servizi: stazione dei treni, banche, supermercati, ospedale, ecc. Si presta perfettamente anche per la destinazione di attività agrituristica con enormi potenzialità in quanto c'è la possibilità di costruire altri immobili per una superficie aggiuntiva di circa 550,00 metri quadri da usare in parte anche come ristorante ed infine si possono permette la realizzazione di circa 20 alloggi tipo Glamping/cottage oltre a due piscine. La proprietà Dista da Lucca circa 60 minuti e un'ora e mezza dall'aeroporto di Pisa.