Case con posto auto in vendita in Toscana Pag. 12

Rustico di charme immerso nel verde – fascino autentico toscano
Indirizzo: Via Le Croci 40 Sant'Amato Vinci FI

Nel cuore della natura, circondata da boschi e silenzio, proponiamo in vendita una suggestiva casa rustica risalente alla fine dell'800, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e il sapore delle abitazioni di una volta.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra (categoria A/3)
Ristrutturato circa 15 anni fa e in buone condizioni, offre:
3 locali accoglienti ️
bagno ampliato
pavimenti in cotto toscano originali 🧱
riscaldamento con termocamino
Primo piano (categoria F/3)
Attualmente allo stato grezzo, ma con progetto di ristrutturazione già disponibile, ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ️
Completa la proprietà: un posto auto , una cantina con accesso indipendente, perfetta come deposito o spazio hobby
Il tetto è stato completamente rifatto, garantendo solidità e sicurezza alla struttura.
Plus:
Incluso nella vendita terreno agricolo di circa 1 ettari, situato a breve distanza dall'abitazione ma sempre nel comune di Vinci. Ideale per coltivazioni, uliveto, orto o per chi desidera uno spazio verde da valorizzare
Zona riservata e tranquilla, caratterizzata da edifici storici e abitazioni indipendenti, ma ben collegata ai principali servizi e ai centri abitati vicini.
Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento da personalizzare e valorizzare nel tempo.
Un'autentica proprietà toscana, ricca di fascino e potenziale!
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta.

Remax vende a Villa di Compito, Chiusi della Verna (AR), suggestiva abitazione in pietra, suddivisibile in 3 appartamenti , comunicanti tra loro, ma con ingressi indipendenti e spazio esterno . Siamo ad 850 mt. di altitudine, sulla Via Francigena, a pochi km. dal Santuario Francescano, meta costante di pellegrini a lui devoti, L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad abitazione civile e potrebbe essere adibito con opportuni adeguamenti anche ad accoglienza come b/b. L'ingresso principale ci immette nella cucina abitabile, dalla quale attraverso il corridoio, giungiamo a sinistra alle due camere ed al bagno con doccia finestrato, mentre a destra troviamo la grande ed accogliente sala con camino , in classico stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Tramite una bella scala in legno, scendiamo al piano inferiore, dove troviamo un secondo appartamento , composto nella zona notte da due camere da letto ed un bagno con doccia, e nella zona giorno, da sala da pranzo , altro bagno con doccia e soppalco. Questa parte , essendo 2,70 di altezza, può essere aggiornata catastalmente, anche qui è presente un ingresso autonomo dall'esterno ed uno spazio esterno utilizzabile. Scendendo ancora con un'altra scala, arriviamo al terzo locale, al momento allo stato grezzo, ma già predisposto con allacci e scarichi ad essere un mini appartamento con bagno, cucina ed una camera. Anche qui ingresso indipendente e resede esterno in fase di ristrutturazione. Data l'altezza del locale, una volta terminati i lavori, potrà essere richiesto l'aggiornamento catastale. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto riservato. Riscaldamento con termo camino a legna e stufe a pellet. Richiesta € 167.000 trattabili. Gradita la collaborazione con i colleghi e le agenzie di zona.

Remax propone in vendita ad Arezzo, zona Tregozzano, loc. Libbia 18/b, casa indipendente, su due livelli, con accesso esclusivo e giardino su quattro lati. Cerchi una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia? Immersa nella tranquillità della campagna aretina, in zona Tregozzano – località Libbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce qualità della vita e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà accoglie con un ingresso indipendente tramite cancello automatico, resede esclusivo che abbraccia l'immobile insieme a un curato giardino fronte-retro: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Disposta su due livelli, l'abitazione si distingue per un ampio e luminoso open space al piano principale, dove il salone e la cucina a vista creano un ambiente moderno e armonioso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e alla concentrazione, inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona notte è un vero rifugio di benessere: tre raffinate suite, ognuna dotata di salottino privato, cabina armadio e bagno esclusivo con cromoterapia, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere con una suggestiva limonaia, una piscina idromassaggio esterna, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione, e ampi annessi dedicati anche agli animali domestici, rendendo questo luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà una pratica pergola per il parcheggio e una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi accessori. Dotata di pannelli solari, la casa coniuga anche efficienza energetica e attenzione all'ambiente. Una soluzione che conquista fin dal primo istante, capace di trasmettere emozione, esclusività e valore autentico. Ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, a pochi minuti dalla città di Arezzo. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

ORCIANO PISANO - OTTIMA OPPORTUNITA' €75.000 – Appartamento 85 mq con cantina e terreno privato di 350 mq! Nel cuore delle colline pisane, a Orciano Pisano, proponiamo appartamento di 85 mq, molto luminoso ed arioso, posto al terzo ed ultimo piano di piccolo palazzo, totalmente ristrutturato nel 2023. Ideale per chi cerca tranquillità di vita ed un ottimo investimento. Composizione: * Ingresso ampio * Sala con terrazzo * Ampia cucina abitabile con veranda * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Armadio a muro Vero valore aggiunto: * Cantina di proprietà (7 mq) * Ampio terreno privato di 360 mq sul retro dell'abitazione. * Posto auto Da personalizzare secondo i propri gusti, perfetto per chi desidera creare una casa su misura o realizzare un investimento a basso costo. Posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline toscane. Prezzo: €75.000 Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PODERE " GOVI " MONTEVERDI MARITTIMO Si chiama così perchè ha radici profonde di tre generazioni della famiglia Govi , si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre che lo caratterizzano. Al suo interno, la suddivisione dei locali è stata studiata con grande attenzione per offrire un ambiente accogliente e funzionale. La scala esterna ci accompagna sul terrazzo panoramico e si accede alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino , ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, consente di preparare i propri pasti con comodità e praticità con predisposizione per una termocucina. Il corridoio ci conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di ospitare amici e parenti. A completare il piano, un bagno e un ampio ripostiglio finestrato . Al piano terra troviamo altri 3 locali adibiti a magazzini della stessa ampiezza dell'appartamento. Completa la proprietà una costruzione di 90 mq circa accatastata come annesso agricolo da ristrutturare. Gli spazi esterni, invece, comprendono un ampio giardino privato perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, una comoda area parcheggio e ulteriori 13 ettari di terreno agricolo . Inoltre, la posizione privilegiata della casa offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla campagna toscana, regalando un'atmosfera di pace e tranquillità invidiabile. Se siete alla ricerca di una casa indipendente in una zona tranquilla e ben collegata, questa è la soluzione perfetta per voi. Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona questa splendida opportunità immobiliare.

Se stai cercando un immobile che unisca tranquillità, natura e comodità, questa è la soluzione perfetta per te! A MONTEVERDI MARITTIMO LOCALITA' CASTELLUCCIO proponiamo accogliente appartamento , situato in una tranquilla zona residenziale. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione, con ingresso indipendente libero fin da subito. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla sua costruzione nel 2006. Gli interni, di circa 80 metri quadrati, sono disposti su un unico livello, rendendolo comodo, senza barriere architettoniche e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, arredato con gusto e dotato di tutti i comfort. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, e da un bagno completo con box doccia. L'abitazione è circondata da un giardino privato di 200 mq, ideale per rilassarsi all'aperto o far giocare i tuoi bambini ed inoltre nella parte tergale si apre la loggia chiusa da vetrate, che diventa un ambiente riservato e suggestivo, da vivere in ogni stagione. Immagina le tue giornate trascorse in pace, lontano dal caos, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti sia le suggestive Terme di Sassetta che il mare cristallino della Costa degli Etruschi., completa la proprietà un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica. Le spese condominiali sono di circa 800 euro annui. La posizione strategica dell'immobile, a pochi chilometri dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, lo rende perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comodo e ben servito. Marina di Bibbona: 30 km – • Donoratico: 20 km – • San Vincenzo: 27 km – • Castagneto Carducci: 10 km• Sassetta: 8 km• Aeroporto di Pisa: circa 85 km – COSA ASPETTI CHIAMA SUBITO

Rif: 191 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita un trilocale situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, una soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità in un contesto servito e ben organizzato. L'immobile è così composto : ingresso su disimpegno, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, cucinotto, due camere da letto e un bagno. 3 balconi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un posto auto coperto di proprietà, una comodità fondamentale che consente di rientrare a casa senza la preoccupazione del parcheggio e uno spazio coperto posto bici. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 191 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile!

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova concezione situati a Lastra a Signa. Questi immobili rappresentano il vertice dell’efficienza moderna, certificati in Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza paragoni e costi di gestione ridotti al minimo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE L'edificio è progettato con un sistema impiantistico all'avanguardia che elimina l'uso del gas e punta sull'energia pulita: Climatizzazione Evoluta: Impianto centralizzato con pompa di calore di ultima generazione. Il comfort termico è garantito da pannelli radianti a soffitto (per caldo e freddo) e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Giacomini. Quest'ultima assicura aria sempre purificata e ricircolo costante, eliminando definitivamente il problema di condense indesiderate. Energia Solare Integrata: Pannelli solari termici "Paradigma" per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e supporto alla pompa di calore. Sistema Fotovoltaico ad Alte Prestazioni: Moduli Longi da 530WP supportati da un imponente sistema di batterie di accumulo da 20 kW. L’energia prodotta copre i consumi di riscaldamento, raffrescamento e l'illuminazione delle parti comuni. Gestione Intelligente dei Consumi: L'impianto elettrico centralizzato è dotato di contabilizzatori elettronici per una ripartizione millesimale precisa dei consumi condominiali, mentre ogni unità dispone di contatori autonomi per la luce privata e l'acqua. DOTAZIONI ESCLUSIVE Ogni appartamento include un posto auto privato di 12 mq, già predisposto con colonnina di ricarica per auto elettriche, un plus indispensabile per la mobilità del futuro. VANTAGGI FISCALI Acquistare queste soluzioni non è solo una scelta di benessere, ma anche un ottimo investimento economico: è infatti possibile beneficiare della detrazione IRPEF fino a un massimo di € 48.000, recuperabili in 10 anni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Vivere in un ambiente sano, con aria purificata, emissioni quasi zero e un forte risparmio sulle bollette grazie alle tecnologie solari e fotovoltaiche più avanzate sul mercato. Contattaci per una visita in cantiere e per visionare i progetti e le planimetrie disponibili. Stato: Nuovo / In costruzione

Rif: TM054 - La TEMPOCASA di Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un opportunità immobiliare situata nella tranquilla e rinomata zona dei Quercioli. Un progetto ideale per chi cerca un ottimo investimento o un'oasi verde. Varcando il cancello, si è accolti da un ampio terreno di 1.000 metri quadri complessivi. Il vero punto di forza è lo splendido giardino privato di circa 400 mq, posto frontalmente all'abitazione. Come mostrano i render allegati, questo spazio si presta a diventare un curatissimo angolo di paradiso, arricchito da prato all'inglese, agrumi e zone relax da sfruttare durante tutta la bella stagione. L'abitazione principale è un intimo bilocale di 35 mq, sviluppato interamente al piano terra. Pur essendo affiancato ad un'altra proprietà, vanta un ingresso e un accesso al giardino totalmente indipendenti, garantendo così la massima privacy. Entrando, ci accoglie la cucina, che conduce poi alla camera da letto. La casa, dotata di doppia esposizione, necessita di una ridistribuzione interna (attualmente è sprovvista di bagno): un'occasione per personalizzare ogni metro quadro secondo le proprie esigenze e creare una residenza moderna ed efficiente. Completa la proprietà un voluminoso magazzino di ben 50 metri quadri. La sua eccezionale altezza di 3,50 metri moltiplica le possibilità di utilizzo: perfetto come deposito, officina, oppure, in chiave futura, per essere recuperato e trasformato in una splendida dependance o in una spaziosa taverna. Questa soluzione è l'investimento perfetto per chi desidera fuggire dal condominio, per le giovani coppie o per chi vuole valorizzare un immobile. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di personalizzazione totale in una delle aree più ambite della città. Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione tecnica completa.

UM224CV- Casa Indipendente con Giardino e Taverna a Barga (LU) Situata nella rinomata zona residenziale di Barga, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 210 mq, circondata da un ampio giardino privato di 200 mq recintato che garantisce massima privacy e indipendenza. Costruita negli anni '70 e libera su quattro lati, la proprietà si distingue per la luminosità naturale garantita dalla quadrupla esposizione e per la distribuzione funzionale degli spazi, risultando abitabile fin da subito. Gli Ambienti della Casa L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato, al quale si accede tramite una breve rampa di scale e un balcone d'ingresso. -Zona Giorno: Un accogliente e ampio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo separata con accesso a un secondo balcone e un pratico cucinino. -Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte, che offre ambienti ampi e versatili con due camere da letto, oltre a un comodo ripostiglio. -Il Piano Seminterrato e gli Spazi Accessori Il valore di questa soluzione è arricchito dal piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di un accesso indipendente dall'esterno. Questo livello ospita: -un vano ad uso garage con accesso carrabile -una stanza con camino utilizzata come seconda cucina/taverna con accesso indipendente dall’esterno -tre locali ad uso cantina ed un bagno di servizio. Caratteristiche Tecniche e Esterni La Casa è immersa in un giardino privato ben curato, dotato di accesso carrabile per il parcheggio interno. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetro singolo e lo stato conservativo dell'immobile è buono; tuttavia, gli ampi volumi interni offrono un eccellente potenziale per un ammodernamento personalizzato. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora indipendente, spaziosa e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi del centro di Barga.

Rif: TM062 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un ampio terreno situato in Via Pradaccio , con un rustico esistente di circa 55 mq. Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Massa, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di alto livello. Il lotto vanta una superficie complessiva di circa 1.300 mq, offrendo ampi spazi verdi, privacy e una vista aperta sul panorama circostante. Potenzialità Edificatoria e Dati Tecnici: Dall'analisi dei progetti attuali, la proprietà dispone di una volumetria esistente pari a 122,47 mc. Nello specifico: Corpo principale: 4.50 x 4.50 m = mq 20,25 (altezza media 4,09 m) → 82,82 mc Corpo secondario: 4.50 x 3,03 m = mq 14,85 (altezza media 2,67 m) → 39,65 mc Il valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di incrementare la superficie grazie a un progetto di ampliamento già previsto Volume di progetto: 122,47 mc + 20% = 144,97 mc complessivi. Soluzioni Progettuali: La proprietà si presta a diverse soluzioni di sviluppo : 1) Demolizione e Ricostruzione È possibile abbattere il fabbricato attuale per edificare una nuova soluzione singola,prevede una struttura moderna disposta su due livelli (Piano Terra e Piano Interrato), ottimizzando ogni metro quadro a disposizione. 2)Ristrutturazione e Ampliamento: Per chi desidera mantenere il fascino del rustico originale, è possibile procedere con un restauro conservativo integrando l'ampliamento volumetrico per adattare gli spazi alle esigenze contemporanee. Piano Terra: Ampia zona living con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale e servizio. Piano Interrato: Grande taverna/locale tecnico personalizzabile, ideale come zona relax o area hobby. La vicinanza al mare e alle principali arterie stradali la rende la scelta ideale sia come prima casa che come residenza estiva.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). Vendita di importante Azienda Agricola che produce Marchio Famoso di vino. Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, disponiamo per la vendita di un casale con 6, 2 ettari di terreno. L’edificio principale ospita la cantina di vinificazione ed un appartamento per i proprietari. La produzione annua di vino si aggira sulle 15. 000 bottiglie all’anno, utilizzando 2, 4 ettari di terreno, mentre l’oliveto (1. 200 piante) può arrivare a produrre 100 q. li di olive. L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità. L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L’edificio principale (280 m²) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova un comodo appartamento (130 m²) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio. Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2. 000 m²) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina, con oneri già pagati. Il garage (45 m²) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti. Pozzo che produce 200 litri al minuto. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che permette una produzione di circa 15. 000 bottiglie di vino l’anno. • Superficie vitata: 2, 4 ettari • Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Riserva e Super Tuscan 100% Merlot • Albi: Chianti Classico DOCG (1, 1 ha), Toscana IGT (1, 3 ha) • Allevamento: cordone speronato, Guyot • Giacitura: 300 m slm • Composizione del suolo: galestro • Anni d’impianto: 1986 – 2024 • Produzione annua: 15. 000 bottiglie L’azienda produce attualmente due tipologie di vino, che vengono vendute rigorosamente imbottigliate a testimonianza dell’elevata qualità del prodotto: • Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% • Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% A seguire troviamo un oliveto (2, 44 ha) con 1. 200 piante di varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte piantate nel 1978. La produzione annua si aggira attorno ai 100 q. li di olive (equivalenti a circa 1. 500 kg di olio nelle annate migliori). Il rimanente terreno è occupato da piccole porzioni di seminativo (1, 0 ha) e bosco (0, 3 ha). CITTÀ PIÙ VICINE Greve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’) Attualmente in uso alla Proprietà, ma libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

PRESSI VERRAZZANO: in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, con una superficie di circa 140 mq, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, valorizzato dalla presenza di un balcone che garantisce un’ottima esposizione e piacevoli affacci. La cucina è abitabile e dispone di una comoda veranda adibita a zona lavanderia. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e praticità. Completa la disposizione interna un utile ripostiglio. L’appartamento, ristrutturato circa vent’anni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive: gli infissi sono in legno, i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e nei servizi, mentre nelle camere troviamo parquet originale, che dona calore e pregio agli ambienti. A completare la proprietà vi sono una cantina di circa 9 mq e un posto auto esclusivo, caratteristiche che aggiungono ulteriore valore e comodità all’immobile. - Rif. 3626 -

AD.ZE GOITO: NOSTRA ESCLUSIVA!!!!LUMINOSSISSIMO APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CONSEGNA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO E CANTINA DI PROPRIETA,IN PALAZZO SIGNORILE! BONUS RISTRUTTURAZIONE PER DETRAZIONI FISCALI L’immobile posto al piano 4° con ascensore, di 136 mq è composto da ingresso sala doppia con tre finestre e porta finestra dalla quale si accede al balcone con esposizione a sud, cucina abitabile , 3 camere di cui due matrimoniali una dei esse con terrazzino esposto verso il mare, una media, uno studio, doppi servizi entrambi finestrati .L'immobile si inserisce in contesto residenziale in condominio signorile. Completano la proprietà posto auto esclusivo, cantina di proprietà all'interno dello stabile. In attesa di certificazione energetica Rif. 1087. Rendering virtuale creato su foto reali dall' AI. Consegna circa 4 mesi da inizio lavori. Classe energetica in corso. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

L' Agenzia Immobiliare Casa Online Italia propone in vendita esclusiva un Bilocale in ottime condizioni, situato in posizione strategica e comoda sia ai principali servizi, che alla viabilità. L'immobile è composto da soggiorno e cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con sistema di aspirazione, gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali. La proprietà è valorizzata dalla presenza di un giardino privato, oltre alla possibilità di usufruire del giardino condominiale. Completano la soluzione due posti auto di proprietà, con accesso al parcheggio condominiale tramite cancello elettrico. L’immobile si trova in una zona tranquilla, ben servita da attività commerciali quali bar e supermercati, e con rapido collegamento alla tangenziale. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia.

A Montecatini Alto, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente di alto prestigio, disposta su tre livelli per un totale di 898 m2, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort. Un immobile unico, immerso nella quiete, ma a pochi minuti a piedi dal centro storico del borgo medievale e collegato comodamente al centro di Montecatini Terme tramite la storica Funicolare. Piano interrato: Ampio garage con apertura a radiofrequenza Zona deposito e area attrezzi Caveau blindato Collegamento interno con ascensore. Piano terra: Ampia zona giorno luminosa con camino Veranda climatizzata e zona TV Sala da pranzo elegante con secondo camino Cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue coperta Collegamento diretto alla cantina e alla terrazza del piano superiore. Primo piano: 3 camere da letto + 1 ulteriore camera/studio Bagno finestrato con ampia doccia Terrazzo coperto con arrivo ascensore Suite padronale con cabina armadio, bagno con vasca e accesso ascensore privato. Secondo piano: 3 camere da letto aggiuntive Bagno con doccia Accesso alla torretta panoramica con vista sulla vallata, sul borgo antico e fino ai colli pisani Grande terrazza panoramica. Dotazioni e finiture: Riscaldamento autonomo a radiatori Impianto di allarme su più livelli Infissi nuovi, tetto e facciate completamente rifatti Giardino curato e silenzioso Cantina perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici. L'immobile si trova in una delle zone più belle e panoramiche di Montecatini Alto. La posizione dominante offre privacy, tranquillità e una vista impareggiabile. In pochi minuti si raggiunge il centro storico del borgo con i suoi ristoranti e locali tipici. Il centro di Montecatini Terme è facilmente raggiungibile con la funicolare.

EMPOLI CENTRO - Nel cuore di Empoli, IPI propone in vendita una villa indipendente di charme, libera su quattro lati, edificata nel 1925. La proprietà è immersa nel verde grazie a un curato giardino privato di circa 300 mq, suddiviso tra una piacevole area pavimentata e una zona piantumata con essenze mature e un suggestivo pozzo storico. All'interno del giardino si trova inoltre un comodo annesso di circa 40 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. L'accesso al giardino è garantito da cancello carrabile, ingresso pedonale e ciclabile, oltre a un collegamento diretto dalla terrazza al piano primo. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti il garage, un' ampia taverna con camino, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un elegante salone doppio, la cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di circa 36 mq e al giardino, oltre a salotto. Al piano primo due camere, un'ampia matrimoniale e una doppia collegate da stanza guardaroba, altre due doppie, uno studiolo con balcone ed uno spazioso bagno finestrato. Nel sottotetto abitabile si sviluppano tre ampi vani versatili, ideali come ulteriori camere, area living o studio.
Nel 2023 è stato completamente rinnovato il tetto, introdotti i pannelli solari e la caldaia a condensazione.
La posizione è uno dei punti di forza: nel centro di Empoli, in Via Verdi, particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, pur restando a pochi passi da tutti i servizi. Ottimi i collegamenti ferroviari e stradali verso Firenze, Pisa e Siena, con rapido accesso alla FI-PI-LI.
Una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva, ricca di fascino e personalità, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta anche per essere valorizzata ulteriormente secondo le proprie esigenze abitative.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
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ANNUNCIO MM: PIOMBINO - ZONA CENTRO : LUSSUOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI 140MQ A POCHI PASSI DAL MARE CON POSTO AUTO Nel cuore di una delle zone più esclusive e suggestive di Piombino, immersa nel verde e caratterizzata da un'eleganza senza tempo, proponiamo in vendita una residenza di grande charme, a pochi passi dal centro, dai principali servizi e dal mare. Frutto di una recente e accurata ristrutturazione, la proprietà si distingue per l'eccellenza delle finiture e per l'armonia degli spazi, progettati per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e del prestigio. L'ingresso indipendente e il posto auto privato con accesso da cancello automatico garantiscono massima riservatezza e praticità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da soffitti alti 3,50 metri, che conferiscono una straordinaria sensazione di respiro e raffinatezza. Il salone, accogliente e ben distribuito, si apre su una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato: uno spazio curato e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte comprende quattro camere , tra cui una splendida suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di design. Completano la proprietà una doppia cabina armadio, un comodo ripostiglio, una soffitta e un elegante annesso esterno adibito a lavanderia. Materiali di pregio, come il parquet, si uniscono a dotazioni moderne quali aria condizionata e riscaldamento autonomo, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza alcun intervento Una dimora esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto profilo. Lasciati conquistare dal fascino e dall'eleganza di questa proprietà unica. Contattaci per organizzare una visita.

Rif: TM057 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un elegante appartamento in villetta a schiera, ideale come casa vacanze, situato in contesto tranquillo e a pochi minuti dal mare, facilmente raggiungibile sia in auto che in bicicletta. L’immobile, di circa 77 mq, si distingue per l’ingresso completamente indipendente che conduce al primo dei due giardini privati, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti in totale privacy. Da qui si accede direttamente alla luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato. Un comodo disimpegno separa la zona notte composta da due bagni e due camere ,una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. La camera principale gode dell’accesso diretto al secondo giardino sul retro, completamente erboso, che rappresenta un ulteriore sfogo esterno riservato e versatile. L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e materiali di qualità, impianto di climatizzazione già installato e spazi pronti da abitare senza alcun intervento. La facciata è stata rifatta nel 2010, mentre nel 2016 sono stati completamente rinnovati gli impianti, garantendo ulteriore valore e sicurezza nel tempo. La soluzione gode di una piacevole doppia esposizione che assicura luminosità e ariosità agli ambienti, oltre a basse spese di gestione, elemento sempre più ricercato sia per uso personale che come investimento. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno e un box auto di circa 15 mq, caratteristiche fondamentali soprattutto in una zona vicina al mare. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, con spazi esterni vivibili, indipendenza e comfort, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per locazioni estive. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, opportunità unica nel suo genere!

[Rif. DV-12797] Proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq commerciali con ingresso indipendente situato in Via Giovanni Verga, nella zona Sauro di Grosseto, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, recentemente ristrutturato (2023) in occasione del bonus 110%. L'accesso avviene tramite un giardinetto esclusivo con spazio sottoscala, che conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. Qui troviamo una spaziosa e accogliente terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben organizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove sono presenti una camera da letto matrimoniale con terrazzino coperto, una camera singola e un bagno finestrato. L'immobile è abitabile fin da subito, sono stati ristrutturati il cappotto esterno e i prospetti e cambiati le tende da sole, gli infissi esterni, il portoncino blindato e la caldaia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a metano e, visti i recenti ammodernamenti, la classe energetica è passata ad A1. Completa la soluzione un posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale chiuso, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. La posizione in Via Giovanni Verga, nella zona Sauro di Grosseto, è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e tutte le principali attività di prima necessità. La zona consente inoltre facili collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

A Montecatini Terme tra le più belle zone residenziali, proponiamo una Villetta di NUOVA COSTRUZIONE La Tua Nuova Dimora in Via Venezia: Design, Sostenibilità e Stile Personale Se stai cercando l'equilibrio perfetto tra modernità, comfort e indipendenza nel cuore di Montecatini Terme, questa villetta a schiera di nuova costruzione è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una delle zone più ricercate, la proprietà combina architettura d'avanguardia e la possibilità di riflettere la tua personalità in ogni dettaglio. Il Cuore della Casa: Luce e Spazio Il piano terra è progettato per chi ama vivere la casa a 360 gradi. Il fulcro dell'abitazione è la serra bioclimatica residenziale, un ambiente luminoso che fonde interno ed esterno, perfetto per un angolo relax o un giardino d'inverno. Zona Living: Un ampio tinello con cucina open space, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Outdoor: Un giardino privato di 51,66 mq che abbraccia la casa, perfetto per i tuoi animali domestici o per il tuo pollice verde. Spazi Notte Progettati per il Comfort La zona notte si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia: Primo Piano: Due camere da letto accoglienti servite da due bagni dedicati, per eliminare le code del mattino. Piano Superiore: Un'ulteriore camera spaziosa con il proprio bagno privato e l'accesso a una splendida terrazza, il luogo ideale per un aperitivo al tramonto o per godersi il silenzio della zona. Personalizzazione Totale Il vero lusso è la scelta. Trattandosi di una nuova costruzione, avrai la possibilità di personalizzare gli accessori interni e le finiture. Pavimenti, rivestimenti e dettagli: trasforma questo spazio nella casa dei tuoi sogni seguendo il tuo gusto personale. Dettagli Tecnici Superficie Totale Proprietà: 147,25 mq Superficie Giardino: 51,66 mq Posti Auto: 2 posti auto interni alla proprietà (mai più stress da parcheggio!) Localizzazione: Via Venezia, Montecatini Terme. Non lasciartela sfuggire! Vivere in Via Venezia significa scegliere la comodità senza rinunciare all'esclusività di una struttura moderna ed efficiente. Contattaci oggi stesso per visionare i progetti e iniziare a immaginare la tua nuova vita.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo nel cuore di Empoli, Firenze. Con una superficie di 75 mq, questo immobile offre 4 locali, di cui 2 camere da letto, un bagno, una cucina a vista e un accogliente soggiorno singolo. Costruito nel 2000, l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con serramenti in legno e doppi vetri. Dotato di cantina, accesso per disabili, citofono e un comodo box auto, offre anche un terrazzo di 22 mq al piano con affaccio sulla cucina con doppia esposizione. Completa la proprietà uno stupendo lastrico solare di oltre 100 mq con possibilità di vivere all'aperto con vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti, per momenti di bella convivialità La vicinanza ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole e farmacie rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Rich. Euro 275.000,00 non tratt. Riferimento 1/0500

Luminoso Trilocale al Piano Terra con Posto Auto – Zero Spese Condominiali! Se cerchi la comodità di un piano terra e vuoi dire addio alle pesanti spese di gestione condominiale, questa è la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un accogliente trilocale in buono stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso apre su una zona living spaziosa e luminosa con angolo cottura a vista, perfetta per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale, una camera singola versatile (ideale anche come studio o camera per gli ospiti), e un bagno finestrato moderno con box doccia. L'appartamento è completato da un utilissimo ripostiglio adibito a lavanderia, un dettaglio fondamentale per mantenere l’ordine in casa. Inclusa nella proprietà, la comodità del posto auto riservato. Perché scegliere questa casa? Indipendenza: Zero spese condominiali. Praticità: Piano terra di facile accesso. Prontezza: In buono stato, pronta per essere abitata. Immobile libero da fine Giugno 2026.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). SAN POLO. Nei pressi del paese e vicinissimo a tutti i servizi (supermercati, banca, scuola materna e primaria, ATAF 49). 15 minuti dal Viale Europa e 30 minuti dal centro di Firenze. Bellissima casa colonica padronale con annesso fienile, forno e locali ad uso magazzino. Del 1850. Su due livelli. Due unità catastali distinte. La casa padronale, con 5 vani, si compone di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con camino funzionante e studio. Il tutto al piano terra. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia. Il tutto per Mq. 115 (lordi). Accanto troviamo un fienile di Mq. 95 (lordi). Ristrutturato nel 1988 con pietra "faccia a vista". Due vani facilmente trasformabili in tre. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino funzionante ed angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Da bella scala si accede al piano superiore con ampia camera di Mq. 40 con accesso diretto al giardino tergale ed esclusivo di 1. 800 mq. Si entra da cancello elettrico che accede a vasto cortile con parcheggio privato. TERMOAUTONOMO A METANO. Contesto ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. Adatto anche come agriturismo. Pubblicato su importanti riviste giapponesi e coreane. Libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430.450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo. ATTENZIONE: Abbiamo molte altre case in vendita in questa zona. Controllate il nostro sito!

Vivere nel verde a due passi dal delizioso centro della cittadina di Pistoia. Proponiamo villa del 700 con caratteristiche finestre, decorate all'esterno da festoni, nicchie, mascheroni e ghirlande. La villa appartenuta alla nobile famiglia Colonna Pallavicini, vi è un giardino di mq. 7.000 circa con piante secolari. La villa è stata recentemente ristrutturata da un famoso architetto, i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di altissimo livello, i marmi, i parquet, con impianti di ultima generazione, riscaldamento geotermico a pavimento, aria condizionata a pavimento con ricambio di aria, anche la robotica che è presente in tutta la villa denota ricercatezza nei particolari. La superficie dell’immobile è di circa mq. 1.500 distribuiti in 1.000 mq di abitazione su due livelli uniti da una scala elicoidale di marmo, di notevole impatto scenografico, 250 mq di cantine e 250 mq di mansarda. Al piano terreno l’accesso principale è consentito dal giardino con caratteristiche denominate “all’italiana”, dove affacciano i vari salotti ed una parte relax della villa con piscina riscaldata, idromassaggio , nuoto controcorrente, bagno turco , sala massaggi e piccola palestra. Dal soggiorno con camino di marmo accediamo alla cucina attrezzata e arredata con mobili su misura di raffinata ricercatezza, quest’ultima si apre su una lussuosa sala da pranzo che ospita un tavolo per 20 persone comodamente sedute. Adiacente uno studio che all’occorrenza potrebbe essere una comoda camera con il proprio bagno. Al piano superiore troviamo cinque camere ognuna con il proprio bagno, il pavimento delle camere è di un pregiato parquet con disegno copia del parquet che è al museo del Louvre. Salendo troviamo la mansarda con sala tv, salotto con camino e spazi idonei a realizzare ulteriori camere. Sono presenti 2 bagni. Nella villa sono stati realizzati armadiature e mobili su misura da abili artigiani. Gli impianti sono tutti certificati sono presenti videocitofono ed impianto di allarme perimetrale e volumetrico.