Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 319

"Uscio e bottega" è l'espressione TOSCANA per indicare la stretta vicinanza tra la "BOTTEGA" si riferisce al negozio o laboratorio di un artigiano o di un artista, mentre l' "USCIO" significa porta e si riferisce all'abitazione del proprietario. In passato, era comune che il proprietario di una bottega vivesse proprio sopra al negozio, rendendo i due luoghi fisicamente molto vicini. I vantaggi di rispolverare questa storica usanza sono notevoli: - Eliminazione dei tempi di percorrenza per andare a lavoro. - Risparmio di benzina e assenza della necessità dell'auto. - Notevole risparmio per il riscaldamento dei locali. - Incremento delle relazioni sociali. Tra le molte persone che hanno scelto questo connubio riportiamo alla memoria un personaggio famoso degno di nota architetto Victor Horta, Precursore dell'Art Nouveau, colui che ha rivoluzionato il modo di concepire gli edifici di abitazione. Per soddisfare la curiosità .... https://it.wikipedia.org/wiki/Victor_Horta Nello specifico si tratta di un edificio di angolo che comprende una proprietà che si sviluppa dalle fondamenta fino al tetto, unico proprietario con ingresso indipendente, senza condominio e spese condominiali. E' dotato un garage ampio che consente di posteggiare diverse auto. E' vicino alla nuova " PIAZZA DELLA LIBERTA'" e in posizione d'angolo, fornendo una buona visibilità per la propria nuova attività. Il negozio e il magazzino si trovano al piano terra, è dotato di vetrine su pubblica via di passaggio. L'appartamento si sviluppa al piano primo, e il suo punto di forza ed il motivo principale per innamorarsene è un terrazzo molto grande in grado di ospitare eventi familiari e giochi in famiglia. Classe Energetica: G EPI: 190,00 kwh/m2 anno

SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA INDIPENDENTE CHE UNISCA IL FASCINO DEL RUSTICO TOSCANO CON TUTTI I COMFORT MODERNI? PRESENTIAMO OTTIMO TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 MQ. **CARATTERISTICHE TECNICHE** L'AMPIA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA È UN VERO DESIGN ARCHITETTONICO, CHE REGALANO UN'ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE, GRAZIE AL CARATTERISTICO CAMINETTO, IMPREZIOSITA DA UNA GRANDE PORTA FINESTRA IN LEGNO CHE ILLUMINA NATURALMENTE L'AMBIENTE. SEMPRE AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BAGNO COMPLETO E UNA STANZA STUDIO E RIPOSTIGLIO. **LA ZONA NOTTE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, CON CAMERE AMPIE E BEN DISTRIBUITE: CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO DI 20 MQ, CAMERA SINGOLA, CON ACCESSO DIRETTO DA SCALA INTERNA IN LEGNO AL SOTTOTETTO CON BUONE ALTEZZE, CHE PUÒ DIVENTARE UNA SECONDO CAMERA, BAGNO FINESTRATO CON VASCA. **POSTI AUTO** L'IMMOBILE DISPONE INOLTRE DI UN RESEDE PRIVATO FRONTALE PER PIÙ POSTI AUTO. **POSIZIONE** PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI, NEI PRESSI DEL POZZALE SERVIZI E COMFORT A PORTATA DI MANO QUESTA CASA È UN CONNUBIO DI AUTENTICITÀ FUNZIONALITÀ. Vi ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV CORSARO Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9618 - CERCHI UNA CASA DA TRASFORMARE A TUA IMMAGINE? Riammodernando questa, potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli. Infatti tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere. Questa che vedi è composta da 6 vani ed è ubicata a Empoli (a pochi passi dalla stazione). Una combinazione ideale. SEI VANI ASCENSORE LIBERA DA SUBITO A DUE PASSI DALLA STAZIONE Si tratta di un appartamento degli anni '60, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di riammodernamento. Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche e i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima. GLI SPAZI: Piano quarto con ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 120 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.658 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso - Cucina con accesso al terrazzo - Camera matrimoniale 1 (possibile sala pranzo) con accesso al terrazzo - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Studio - Bagno con vasca e finestra - Bagno con doccia - Ripostiglio CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile attualmente ha una categoria catastale A/10, ma è possibile fare un cambio di destinazione d'uso. IL CONTESTO: Si tratta di un tipico appartamento degli anni '60, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture. Si trova all'interno di un condominio, nel centro di Empoli, ma fuori dalla ZTL. Una posizione davvero strategica, a pochi passi dalla stazione, dalle scuole, dalla stazione degli autobus, dai supermercati e da ogni altro tipo di servizio. ALTRI DETTAGLI: Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori. Predisposizione caldaia autonoma per acqua calda sanitaria. Utenza condominiale per l'acqua (consumi ripartiti con sotto-contatore). Infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili. Spese condominiali di circa 100 Euro mensili. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha diversi appartamenti di proprietà e ha deciso di vendere questo per investire in un progetto futuro. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa da reinventare ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa spaziosa ... a chi cerca una casa ad un prezzo onesto PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE 2) AMPI SPAZI 3) ASCENSORE 4) SUBITO DISPONIBILE 5) A EMPOLI Potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli, chiamaci per scoprirlo insieme a noi! Euro 199.000 TRATTABILE (Rif. 9618)

In contesto residenziale verde e tranquillo proponiamo villetta singola di mq 90 circa su 2 livelli, corredata da piacevole giardino di mq 200 circa dotato di casetta in legno per ricovero attrezzi e da 4 posti auto coperti posti nel piano interrato. L`abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni pari al nuovo, inoltre rimane corredata da di cucina completa e altri mobili seminuovi. Si compone al piano terra da ingresso-soggiorno con accesso diretto al piacevole giardino, disimpegno dove troviamo un bagno con doccia finestrato e un comodo ripostiglio sottoscala, completa il piano terra una comoda cucina-pranzo con accesso diretto al giardino; al piano superiore servito da luminosa scala troviamo una camera matrimoniale con balcone, camera singola e spazioso bagno. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti Annuncio redatto su base APE del 10/10/2023 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,72 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 187,2 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

V 598 - Cortona, Case Sparse Teverina Immersa nella rigogliosa vegetazione della montagna cortonese, in località Teverina, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e sostenibilità. La casa, con tetto rifatto nel 2000 e dotata di pannelli solari e fotovoltaici, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 205 mq. Al piano terra si trovano ampi locali accessori adibiti a garage, cantina e legnaia. Il piano ammezzato, accogliente e funzionale, ospita un disimpegno, cucina con stufa a legna e una camera matrimoniale. Al primo piano, ristrutturato internamente nel 2009, si sviluppa la parte abitativa principale composta da cucina con termocamino, salotto, due camere matrimoniali, bagno e un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla vallata. A completare la proprietà, un giardino di circa 500 mq, attrezzato con pozzo, barbecue e forno a legna, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta sia come prima casa, sia come rifugio per i fine settimana, grazie alla posizione riservata e alla vista mozzafiato sulla valle. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

IA03953 - IMPORTANTE E SIGNORILE APPARTAMENTO CIRCONVALLAZIONE - Questo appartamento è collocato al piano primo di una prestigiosa villa liberty fronte mura. L’edificio è in perfette condizioni in tutte le parti condominiali e private e l’appartamento occupa l’intero piano, parte dei sottostanti scantinati ed ha un grande parcheggio/giardino in proprietà esclusiva accessibile da cancello automatico. E’ dotato di ingresso da loggia a comune e da ingresso autonomo dal giardino.Ha una superficie al piano di mq 160 il sottostante di mq 116, terrazza mq.15, giardino mq 320 Distribuito internamente al piano principale in : ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, bagno, studio, quattro camere, due bagni; sottostante locale taverna adattato ad un appartamento accessorio con ingresso autonomo, utile per ospiti o personale di servizio. Le finiture interne sono di ottimo livello e nella ristrutturazione si è dotato di un cappotto interno che lo porta in classe energetica D. Presenti riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, impianto di allarme. Adatto anche per ufficio di rappresentanza. Richiesta € 780.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA04064 – VENDESI RUSTICO RISTRUTTURATO CON PARCO – Proponiamo in vendita, a soli 8 km dalle mura di Lucca, una casa colonica indipendente situata in contesto riservato e immerso nel verde. L’immobile, ristrutturato alla fine degli anni ’90, ha una superficie di circa 230 mq distribuiti su due livelli ed è circondato da un terreno privato di circa 11.000 mq, in parte giardino, con zona orto, alberi da frutto e querce. Al piano terra si accede tramite ingresso principale, con ampia zona giorno composta da doppio soggiorno con caminetti, sala da pranzo e cucina abitabile. Completano il piano un locale tecnico e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e un bagno di ampia metratura. La scala interna è in pietra di Cardoso con ringhiera in ferro battuto. L’immobile conserva elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista e infissi in legno con vetrocamera. L’ampio spazio esterno offre varie aree attrezzate, tra cui pergolato, forno a legna e barbecue. Ingresso carrabile con cancello automatizzato e comodi posti auto interni. Soluzione interessante sia come residenza principale che come casa per il tempo libero, grazie alla posizione riservata ma ben collegata alla città e ai principali servizi. Richiesta € 770.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Siamo nella Certaldo alta, storica e finemente conservata. Abbiamo in vendita un appartamento di prestigio, ristrutturato con materiali di alta qualità, per un ambiente storico ma con tutte le comodità del nostro tempo. Dotato di ampissimo parcheggio condominiale, che è già un super valore in quella parte storica pedonale affascinante, dove altrimenti non sarebbe possibile parcheggiare. Da un portoncino restaurato si accede all'unica rampa per il pianerottolo del primo ed ultimo piano. La porta, in massello di castagno, si apre sull'ampio salotto dotato di camino. Pavimento, infissi, porte, impianti, pareti, soffitti in travi, sono tutti in ottime condizioni e da atmosfera. Gli affacci sono sull'ampio resede fiorito, perciò l'appartamento è molto arioso, luminoso e silenzioso. Dal salotto si accede alla cucina abitabile in ottime condizioni, e anche alle due spaziose accoglienti camere, dotate ognuna del suo bagno. Zanzariere e lucernari danno il loro contributo al confort dell'insieme. Tetto e facciate sono in ottime condizioni. Alta redditività certa, dovuta alla continua richiesta, soprattutto da operatori stranieri, come B&B o affitti brevi. Anche l'ARREDAMENTO completissimo (biancheria e stoviglie nuovi compresi) e di ottima qualità, è previsto nel prezzo. Classe Energetica: F EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Cod.11871 Rif.Ag. 099 - Il tuo rifugio a Siena: luminoso, ristrutturato, a due passi dal cuore della città Immagina di vivere o investire in un luogo dove comfort, bellezza e posizione si incontrano. A Fuori Porta Ovile, a pochi metri dalle scale mobili di San Francesco che conducono direttamente al centro storico di Siena, ti presentiamo un appartamento dal fascino autentico, completamente ristrutturato, pronto da vivere o mettere a reddito. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con tre lati liberi, l'immobile regala spazi ariosi, luce naturale in ogni ambiente e una disposizione perfetta sia per la vita quotidiana che per l’accoglienza. Cosa ti aspetta: Un ampio soggiorno dove rilassarsi e accogliere amici e famiglia Una cucina abitabile con balcone, pensata per momenti conviviali e cene in compagnia Due camere da letto silenziose e confortevoli Due bagni finestrati, moderni e ben rifiniti Un soppalco abitabile, spazioso e alto, perfetto come studio creativo, stanza per gli ospiti o terza camera Un locale tecnico in regola, utile per organizzazione e praticità Una cantina al piano terra Dotazioni e comfort: Camino per atmosfere calde e accoglienti Infissi in legno con vetrocamera, persiane coordinate Riscaldamento autonomo Porta blindata e impianti certificati Questa casa è una scelta ideale per chi cerca un’abitazione già pronta, senza pensieri, o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e in crescita di Siena, con un’ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza al centro, ai servizi e all'università. Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire calore, funzionalità e valore nel tempo.

Campi Bisenzio, zona Aldo Moro, in posizione centralissima sebbene al di fuori della ZTL, nonché in contesto residenziale, piacevole e tranquillo, si propone in vendita ampio APPARTAMENTO INDIPENDENTE di 5 VANI per un totale di 139 mq catastali oltre GIARDINO, due TERRAZZE e GARAGE ESCLUSIVO. L'immobile, facente parte di un complesso di villette a schiera bifamiliari, è dotato di ENTRATA INDIPENDENTE. Si accede all'abitazione superando il delizioso GIARDINO FRONTALE di circa 40 mq. All'interno, l'appartamento è composto da accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e servizio finestrato con doccia preceduto da pratico antibagno. Al piano rialzato, collegato al piano terra tramite piccola rampa di scale, si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, ulteriore servizio finestrato con doccia (collegato a prima TERRAZZA), pratico ripostiglio e camera da letto doppia collegata alla seconda TERRAZZA. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un ampio GARAGE di 29 mq catastali, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da rampa carrabile esterna. L'immobile, in buone condizioni generali, si presta idealmente per famiglie numerose, amanti dei contesti semi-indipendenti urbani, che coniugano felicemente libertà e vicinanza a tutti i servizi, all'interno di un contesto dinamico e piacevole. Buone condizioni generali, frutto di numerosi interventi di restauro nel corso degli anni. Richiesti euro 349.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01093 Rif.Ag. 2647 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Ampia loggia di ingresso Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Ripostiglio e disimpegno Due camere da letto Due bagni Due posti auto esclusivi Giardino privato di circa 87 mq L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Foiano della Chiana: Nella lussureggiante campagna della Valdichiana, proponiamo in vendita, porzione di uno storico e antico casale, libero su tre lati, totalmente indipendente ed egregiamente ristrutturato. L'immobile è corredato di resede e giardino totalmente recintato di circa 1.000 mq con pozzo. Al Piano terra troviamo: Un bilocale con entrata indipendente di mq 50 circa composto da un soggiorno/camera/cucina, un bagno ed un altra stanza adibita a seconda camera. Un monolocale con entrata indipendente di mq 32 circa composto da un ampio soggiorno/camera/cucina ed un bagno. Sempre al piano terra troviamo un'ampia tettoia, un locale tecnico ed una stanza ad uso privato. Al Piano primo raggiungibile da scala esterna, abbiamo l'abitazione principale composta da una ampia veranda vetrata, un ampio soggiorno con cucina e grande camino, due camere, un bagno e disimpegno per accedere al piano secondo dove si trova un'altra camera. Data la sua natura l'immobile è ideale per chi cerca una casa in campagna tipica Toscana e vorrebbe avviare anche un attività nel settore turistico ricettivo b&b. Tutti i vani sono molto ampi e le finiture sono quelle tipiche toscane con travi in legno e mezzane in cotto, tutto rigorosamente originario. Maggiori info in agenzia.

San Gennaro - LU- Villa su due piani fuori terra, ubicata in posizione collinare con ampio panorama sulla pianura della Valdinievole. Al piano terreno si trova la zona notte che comprende una camera matrimoniale con bagno con vasca, doccia e locale guardaroba, una camera matrimoniale con bagno e una camera a due lettini con bagno , oltre ad un’ampia zona living con caminetto a bioetanolo con l’ingresso e la scala in legno a vista che porta al piano primo formando un unico volume con la zona living al piano primo, con ampie aperture vetrate che si affacciano su una vista panoramica della Valdinievole e che comprende anche la cucina, una zona pranzo e l’accesso ad un’ampia terrazza posta a livello del giardino lato ovest e un terrazzo d’angolo di circa 11 mq. situato sui lati sud ed est. A questo piano si trova anche un servizio igienico e un locale lavanderia. Dalla terrazza sopra menzionata, si accede, con una scala esterna, al solarium posto al piano superiore che ha un’ampia vista panoramica fino alle colline pisane e fiorentine e la predisposizione per l’istallazione di una piccola piscina idromassaggio. Il garage si trova al piano terreno ed è comunicante con la zona living del piano primo attraverso una scala interna. Il tutto su un terreno collinare di circa 1.200 mq. Superfici commerciali. Piano terreno = mq. 142,55 circa + garage mq.24,42 circa Piano primo = mq. 114,68 circa Terrazza al livello del giardino ovest e comunicante con la zona living del p.p.= mq. 57,81 circa Terrazzo d’angolo comunicante con la zona living del p.p. sui lati sud ed est = mq. 13,18 circa Solarium = mq. 42,62 N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

In zona tranquilla e allo stesso tempo centrale, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un ampio soggiorno con camino, entrambi con accesso a una terrazza pranzabile. Dal disimpegno si accede inoltre a una cameretta dotata di cabina armadi. Un corridoio separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con ampio balcone, e da due bagni completi, entrambi con doccia. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano terra e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, installato nel 2021, anno in cui sono state rinnovate anche la cucina e la doccia di uno dei due bagni. Il condominio è in perfette condizioni, avendo subito recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il tetto e le facciate. La zona è tranquilla e riservata, pur essendo comoda a tutti i servizi principali. Il centro storico si raggiunge in pochi minuti a piedi.

Carrara - Loc. Stabbio - vendesi appartamento Duplex a pochi passi dal centro 
Proponiamo in una palazzina storica di fine '800 completamente ristrutturata nel 2009 di soli 3 piani fuori terra, grazioso appartamento disposto su due livelli.
l'immobile gode di un doppio accesso ed e collegato internamente da una comoda scala in muratura,
Situato in prima collina, nel cortile di proprietà esclusiva troviamo un comodo spazio dove possibile parcheggiare due auto e un terreno terrazzato utile sia da utilizzare come orto che per il tempo libero,
l'accesso dal piano terra si ha sia dalla cucina che dal soggiorno, dal quale si accede al bagno e alla prima camera, la seconda camera invece e situata alla fine del disimpegno situato lateralmente alle scale che portano al piano superiore ed è dotata di cabina armadio, il secondo piano si compone di de ampie camere da letto una delle quali con bagno ceco, nel disimpegno troviamo il bagno principale dell'immobile dotato di doccia e finestra, alla fine del corridoio veniamo accolti da un comodo soggiorno dove troviamo il secondo ingresso all'immobile e una seconda cucina abitabile don dispensa, 
completa la proprietà un comodo garage sul quale sono sati istallati i pannelli fotovoltaici che contribuiscono al fabbisogno energetico dell'immobile. 
Richiesta: 299.000€; 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile;
Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +39 329 235 7927
INFORMAZIONE UTILI

La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.
La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

Situata nella immediata periferia di Bucine, in una delle zone più affascinanti della campagna toscana, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di villa d'epoca di circa 100 mq. Questa dimora storica è perfetta per chi cerca la tranquillità e il fascino autentico dell'Italia rurale senza rinunciare alle comodità moderne. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un'accogliente zona giorno con accesso diretto a un servizio ben rifinito, mentre al primo piano sono presenti due spaziose camere da letto e ulteriore bagno, Un vero punto forte è il magnifico giardino privato di circa 700 mq. Questo ampio spazio verde rappresenta non solo un area relax ma anche la possibilità di realizzare progetti personali come orti o aree ricreative all'aperto. Bucine è famosa per i suoi panorami mozzafiato e le tradizioni locali; situata a breve distanza dalle celebri città artistiche toscane come Firenze e Siena, offre anche ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Qui avrete l'opportunità di vivere circondati da vigne secolari, oliveti ed esperienze enogastronomiche indimenticabili. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Situata nel cuore di Porcari, un incantevole comune della Toscana, questa imponente villa storica conserva il carattere autentico dei tempi passati e offre un enorme potenziale di personalizzazione. La villa si estende su tre piani e un seminterrato e colpisce per la sua spaziosa disposizione e l'ampio terreno. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative separate: una comprende il piano terra e il primo piano, mentre la seconda unità si estende al secondo piano. Questa suddivisione consente una varietà di utilizzi: ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto o anche per una combinazione di vita e affitto. Con un totale di otto camere da letto e tre bagni, la villa offre molto spazio per gli ospiti e la famiglia. Alcune aree della casa necessitano di ristrutturazione, ma l'edificio è in condizioni abitabili. Gli interni sono parzialmente arredati, il che conferisce alla proprietà un ulteriore fascino e ne sottolinea il carattere storico. Un vero punto di forza è l'ampio e curato giardino di circa 4.000 m², che offre numerosi rifugi e spazi per le attività di svago. La proprietà si presta perfettamente alla costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il comfort abitativo. Sulla proprietà si trova anche una casa adiacente, che necessita di una completa ristrutturazione - ideale per essere trasformata in una casa per gli ospiti, uno studio o un ufficio. Un vantaggio particolare della proprietà è il doppio viale d'accesso, che facilita l'accessibilità e garantisce la privacy. La proprietà dispone anche di due pozzi profondi, particolarmente utili per l'irrigazione del giardino o per altre soluzioni idriche autosufficienti. Che si tratti di un'elegante residenza familiare, di una casa esclusiva per più persone o di un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo, questa villa nel centro di Porcari è un'offerta rara con storia, carattere e prospettive future.

Questa splendida villa, progettata da un rinomato architetto, combina un'eleganza senza tempo con una funzionalità ben studiata e offre un ambiente abitativo di classe a sé stante. La proprietà si presenta come un'unica unità, ma è intelligentemente suddivisa in un appartamento principale e tre appartamenti separati più piccoli, ideali per gli ospiti, la famiglia o per essere affittati. La villa dispone di un totale di cinque eleganti camere da letto, alcune delle quali già arredate. Il design degli interni di alta qualità, le stanze luminose e i materiali selezionati creano un'atmosfera calda e invitante. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla sicurezza, compresa una costruzione antisismica che garantisce protezione e stabilità a lungo termine. Un ampio garage doppio completa lo spazio ben studiato e offre una pratica comodità per la vita quotidiana. L'ampio terreno di circa 3.650 m² è particolarmente suggestivo: un giardino ben curato con tanto spazio per il relax, il tempo libero e la natura. La posizione elevata offre un'ampia vista panoramica sul pittoresco paesaggio fino all'incantevole città di Sarzana. Qui si può godere di una privacy assoluta e di una tranquillità rilassante - una vera e propria oasi lontana dalla vita quotidiana. Nonostante la posizione tranquilla e naturale, si può beneficiare della vicinanza a tutti i servizi: Negozi, ristoranti, scuole e strutture mediche sono tutti facilmente raggiungibili. Una villa che soddisfa le esigenze più elevate sia come residenza principale che come rifugio di stile.

Questa eccezionale proprietà combina il meglio del fascino rurale e della moderna qualità della vita. Si tratta di una parte di una bella casa colonica, mantenuta con cura, che non solo colpisce per la sua calda aura, ma anche per la sua versatile utilizzabilità. La casa è indipendente su tre lati e beneficia quindi di una piacevole luminosità e di un'atmosfera aperta. Si trova su un imponente terreno pianeggiante di circa 1,1 ettari: un vero paradiso per gli amanti della natura, per i vacanzieri autosufficienti e per gli amanti degli animali. Che si tratti di cavalli, galline, capre o del vostro orto, qui potrete realizzare il vostro sogno di vivere con e nella natura. Il giardino è piantato con numerosi alberi da frutto, che non solo forniscono frutta di stagione, ma contribuiscono anche all'affascinante effetto complessivo della proprietà. Pratica e orientata al futuro, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico (3 kW), che non solo contribuisce a un approvvigionamento energetico sostenibile, ma consente anche di risparmiare sui costi a lungo termine. Due pozzi profondi privati garantiscono un approvvigionamento idrico indipendente, ideale per irrigare il giardino o tenere gli animali. La proprietà comprende anche uno spazioso garage doppio, che offre ampio spazio per veicoli, attrezzature o laboratori di hobbistica. Nonostante la posizione tranquilla e naturale, i collegamenti sono eccellenti: tutti i servizi più importanti come negozi, scuole, assistenza medica e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e possono essere raggiunti rapidamente. Questa proprietà combina l'autentica vita di campagna con infrastrutture ben studiate - perfetta per chi cerca qualcosa di speciale ma non vuole scendere a compromessi con il comfort.

Via Volta Ponsacco Villetta “Il Panda” Nessuno aveva mai visto insieme il giorno e la notte. Dove c'era uno non c'era l'altra. Ma una volta si incontrarono e dal loro amore nacquero gli scacchi, il pianoforte, il simbolo del Tao e il panda. (Fabrizio Caramagna) "Il Panda" non è solo una casa, è equilibrio, è armonia è la sintesi perfetta degli opposti, come il giorno e la notte quando si sfiorano all'alba o si salutano al tramonto, momenti ed emozioni che potrete vivere passeggiando lungo il lago che dista da qui poche centinaia di metri.…..ricordo che qualcuno disse che il segreto della felicità è possedere un lago, ma so che possederlo è pressoché impossibile, e allora perchè non scegliere una dimora vicina ad esso ? Elegante, luminosa, curata in ogni dettaglio questa è “il Panda”, una villetta terra tetto dalle generose dimensioni. il giardino frontale indipendente, ordinato e verde, anticipa la sensazione di pace che si respira all'interno, varcata la soglia d'ingresso, difatti ad accoglierci troviamo un'immensa zona living open space, inondato di luce e di charme; la cucina, sapientemente separata, garantisce funzionalità senza invadere l'estetica; la zona pranzo è netta e distinta, mentre il cuore della casa pulsa davanti a un elegante caminetto, perfetto per le sere d'inverno quando fuori piove ma dentro regna il calore. La veranda esterna è un prolungamento naturale del vivere: un luogo dove ospitare amici, accendere il forno a legna, brindare, ridere, creare ricordi, a completare la zona giorno un bagno funzionale. La zona notte, riservata e accogliente, si raggiunge da eleganti e comode scale ed è composta da tre camere da letto e un bagno dalle grandi dimensioni….ma lo splendore non finisce qui ulteriori scale ci portano in una mansarda di generose dimensioni, un ambiente versatile e sorprendente, ideale come studio, sala hobby o ulteriore camera, completa di bagno e zona lavanderia, arricchita da una terrazza, il posto perfetto dove contemplare le stelle durante le afosi notti d'estate sorseggiando una bibita ghiacciata, in un silenzio che sa di pace. Le finiture sono pregiate, con parquet nella zona notte, rivestimenti di alto livello e uno stile raffinato, senza tempo. "Il Panda" è il luogo dove gli opposti si incontrano e convivono in perfetta armonia…. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

LUXURY APARTMENT 300 MT DAL DUOMO A soli 300 metri dal Duomo di Firenze, questo esclusivo appartamento si trova in un palazzo nobiliare del XVII secolo, arredato con gusto e raffinatezza da un celebre architetto fiorentino. Gli interni, caratterizzati da una perfetta fusione tra design contemporaneo e dettagli storici, offrono tre camere da letto con bagni privati, garantendo comfort e privacy. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina a vista moderna, un camino d'epoca che aggiunge calore all'ambiente, una poltrona di design e una TV da 45 pollici. I pavimenti in parquet a spina di pesce, le boiserie decorative e la carta da parati di pregio donano un tocco di eleganza a ogni stanza, mentre l'aria condizionata presente in tutti gli ambienti assicura il massimo del comfort. Situato in un edificio storico dotato di ascensore, l'appartamento rappresenta un'esperienza di lusso unica nel cuore di Firenze. Ottimo come investimento, inserito nel circuito turistico, dotato di CIN e CIR.

Monsummano Terme, sopra il centro, immerso in zona esclusiva e in contesto signorile, appartamento in bifamiliare rimodernato con stile e cura dei dettagli. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio, cuore della casa, mentre la cucina abitabile, servita da un e giardino, è servita da un grazioso giardino. Il disimpegno notte introduce alle tre camere spaziose e ai doppi servizi, garantendo comfort e privacy. Due posti auto completano la proprietà, offrendo ulteriore comodità. Con nessun onere condominiale, questo appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in una zona esclusiva, lontana dal caos ma vicina a tutti i servizi. Un'abitazione raffinata e tranquilla, perfetta per chi apprezza la qualità della vita. Completamente ristrutturato e subito abitabile. La richiesta è di 280.000,00€ . L'immobile si trova in classe energetica "E". Riferimento annuncio MONS APP BIF SAT290. L'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona di riferimento.

Monsummano Terme, sopra il centro, immerso in zona esclusiva e in contesto signorile, si vende un'opportunità unica: due unità immobiliari che diventano una villa di lusso, completamente ristrutturata e subito abitabile. Questa proprietà, attualmente composta di due appartamenti in un bifamiliare con potenzialità di diventare una unica abitazione, offre spazi ampi e confortevoli, ideali per chi cerca una casa di alta qualità. La struttura principale, con ingresso indipendente, presenta un luminoso salone doppio, cuore della casa, e una cucina abitabile servita da un grazioso giardino. La zona notte è composta da tre camere spaziose e doppi servizi, garantendo comfort e privacy. La seconda unità, accessibile tramite una scala esterna a chiocciola, conduce a una pratica terrazza con vista panoramica sulla vallata. Internamente, presenta un ingresso, cucina semi-abitabile, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. La terrazza, ampia e ben esposta, è l'elemento distintivo di questa proprietà, ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio. La proprietà include anche due posti auto esterni al piano terra e un pratico ripostiglio/lavanderia adiacente. Con nessun onere condominiale, questa villa di lusso rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in una zona esclusiva, lontana dal caos ma vicina a tutti i servizi. Un'abitazione raffinata e tranquilla, perfetta per chi apprezza la qualità della vita e cerca una soluzione di due unità oppure una unica e di alta qualità. Subito abitabile e pronta per essere goduta. Riferimento annuncio MONS VIL BIF SAT480. L'immobile si trova in classe energetica "E". La richiesta è di 450.000,00 €. L'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile me ne individua la zona di riferimento.

IA04082 - Prestigiosa residenza storica a pochi minuti da Lucca A soli 6 chilometri dalle mura storiche di Lucca, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna a nord della città, sorge Villa Banchieri, una dimora di rara bellezza risalente alla fine del Settecento. Circondata da un paesaggio sereno e punteggiato di case rurali e villette, questa villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata circa vent’anni fa, che ne ha rispettato il carattere originario intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti. Protetta da un’antica cinta in pietra e introdotta da imponenti cancelli d’epoca, la proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La facciata, elegante e ricca di fascino, è impreziosita da due ampi porticati laterali sormontati da terrazze, e ancora oggi custodisce l’antico stemma nobiliare della famiglia Banchieri, a testimonianza della sua storia. All’interno, una scenografica scala in pietra conduce al piano nobile, dove un salone di circa 70 mq, decorato da affreschi originali, si apre su ambienti generosi: una grande cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato, altre due camere di medie dimensioni, ulteriori bagni e ripostigli. Al secondo piano, caratterizzato da travi a vista, si trovano sei spaziosi vani, flessibili nell’uso e ideali per ospitare camere da letto, studi o zone relax. Il piano terra, con ambienti dai soffitti in legno, accoglie una taverna, una seconda cucina, locali di servizio, cantine e spazi tecnici. La proprietà comprende anche una rara cappella privata, testimone di una raffinata architettura spirituale, e una ex limonaia di circa 300 mq, completa di bagno e ripostiglio, che si presta a molteplici destinazioni d’uso. Il parco, completamente recintato da un muro in pietra, si estende per circa 5.000 mq e ospita maestosi alberi secolari, offrendo scorci di pace e riservatezza unici nel loro genere. Perfettamente abitabile fin da subito, la villa si presta tanto a una raffinata residenza privata quanto a un’attività ricettiva di charme o a un uso legato a eventi e cerimonie. La posizione è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi – stazione ferroviaria, banca, ufficio postale, supermercati – a breve distanza. Prezzo richiesto: €1.190.000 N.B. La localizzazione precisa non è indicata per motivi di privacy.

Questo appartamento allo stato grezzo offre un'ottima base per creare una casa interamente secondo le proprie idee. Si trova al primo piano di una casa bifamiliare ben tenuta e colpisce per il design ben studiato e la posizione favorevole. Le pareti esterne sono già dotate di isolamento termico che, in combinazione con il tetto isolato, garantisce un clima interno piacevole e un'efficienza energetica a lungo termine. Le persiane in alluminio non solo sottolineano l'aspetto moderno, ma offrono anche protezione e durata. L'appartamento è eccezionalmente luminoso: le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e invitante. Un punto di forza particolare sono le numerose terrazze, che invitano a soffermarsi e offrono una meravigliosa vista sul verde. Qui potrete trascorrere ore tranquille all'aperto, rilassandovi, leggendo o gustando un bicchiere di vino la sera. La proprietà comprende anche un garage e una taverna al piano terra, anch'essi allo stato grezzo, che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come sala hobby, zona giorno aggiuntiva o magazzino. Un altro punto a favore è la possibilità di acquistare parte del giardino confinante. È il modo ideale per completare il proprio concetto abitativo con uno spazio esterno privato, perfetto per gli amanti del giardino, le famiglie o chiunque ami stare all'aria aperta. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà è adatta non solo come residenza principale, ma anche come investimento. Le strutture commerciali, i collegamenti con i mezzi di trasporto e le attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione pratica e vivibile.