Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 316

Cod.01144 Rif.Ag. M/0595 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0595 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.11; 5 VANI CON DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO. POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON OTTIMI AFFACCI SULLA CITTADINA, CIRCA MQ 120 LORDI CON A CORREDO TERRAZZA ABITABILE ANGOLARE PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 22 CIRCA E DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 50). La distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 395.000,00

In posizione comoda ai servizi, a soli 2 km. dal centro di Villafranca in Lunigiana, in posizione soleggiata e con Vista sull'Appennino Tosco Emiliano e sul Castello di Malgrate, proponiamo Importante Tenuta Immobiliare, composta da Stupenda Villa indipendente, antico Casale in pietra, Stalla per cavalli e circa 3,5 ettari di terreno pianeggiante recintato. La villa indipendente è di recente costruzione ed è stata realizzata con Materiali di Alto Livello, si compone da Due Appartamenti Indipendente, tra cui: Appartamento Principale, composto al piano Terra da grande Portico, ampio Soggiorno con Camino con Stupenda Cucina a Vista, Disimpegno, Bagno con doccia e Lavanderia Al Piano Primo troviamo ampio Disimpegno, Grande Camera con Cabina Armadio e Bagno, Camera/Studio, altra Camera Padronale con Bagno Esclusivo e Balcone Panoramico. Il Tutto con splendido Tetto in Legno a Vista. Adiacente Altro Appartamento indipendente composto al Piano Terra da Angolo Cottura e Soggiorno, al Piano primo da Camera e Bagno. Volendo le unità possono essere collegate internamente. Riscaldamento a Pavimento, rifiniture con Marmo Pregiato e dettagli di spessore. Il Portico è attrezzato con Cucina Estera con Forno e Griglia. La splendida Piscina sul retro è ideale per momenti di relax e convivialità. Il casale in pietra ristrutturato è attualmente suddiviso in quattro unità abitative, è composto da: Al Piano Terra si compone da Porticato , Ingresso, Sei cantine voltate, Due depositi, Tre legnaie e Cortili. Al Piano Primo da grande Terrazza e disimpegno comune ai due Appartamenti al piano primo raggiungibile con scala esterna. Appartamento 1, composto da Camera matrimoniale, Cucina abitabile e Bagno; Appartamento 2, composto da Due Camere matrimoniali, Cucina abitabile e Bagno. Al Piano Secondo tramite scala esterna accediamo ad altri Due Appartamenti: Appartamento 3, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno; Appartamento 4, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano per gli appartamenti. All'interno del Terreno in posizione appartata, troviamo la Stalla per cavalli di nuova costruzione composta da sei box interni. Tre ingressi carrabili, diversi recinti per cavalli completano questa straordinaria proprietà. VILLAFRANCA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell'antico borgo medioevale. L'antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un'antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood-burning fireplace), eat-in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

Siamo lieti di presentare questo splendido appartamento realizzato in un esclusivo complesso residenziale a Scansano, in una delle zone panoramiche più suggestive del paese, da cui si possono ammirare le colline maremmane e una vista che si estende fino al mare. Il progetto è stato realizzato adottando esclusivamente soluzioni ecosostenibili, garantendo il massimo livello di efficienza energetica. La palazzina, ancora in fase di ultimazione degli interni ed esterni, permette ai futuri proprietari di scegliere la disposizione e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze, al prezzo in descrizione. Questo appartamento si distingue per le sue dimensioni generose, con circa 180 mq distribuiti su tre piani, e per l’accesso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All’esterno, un giardino privato di circa 180 mq circonda l’abitazione e rappresenta uno spazio ideale per vivere all’aperto, immersi nella quiete della campagna. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre su una zona giorno luminosa, con soggiorno e cucina in un ambiente unico. Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, a una cantina di circa 55 mq, utile come spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Al piano terra si trovano anche un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre camere da letto e due bagni. Le due camere matrimoniali sono dotate di terrazzi spaziosi, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul mare dell’Argentario e sull’isola del Giglio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Contattaci per organizzare una visita! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Pietrasanta , nel pieno centro storico, vendesi complesso immobiliare ristrutturato composto da tre appartamenti, disposti su tre piani e che , si avvalgono di un garage interno per 1 posto auto di proprietà. L' Appartamento al piano primo è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e piccolo studio, L'appartamento al piano secondo , è composto da ingresso su vano soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno, L' Appartamento al piano terzo ed ultimo, è libero su tre lati ed è molto luminoso è così composto ; un soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali, bagno. Gli appartamenti hanno in comune un'ampia lavanderia-ripostiglio ed un bagno al piano terra. Molto interessante è anche che tutta la proprietà comprende un fondo con ingresso diretto sulla strada (ma possibile collegarlo con l'altro vano al piano terra), che sarebbe adibito a garage classe C2. La richiesta per la vendita è di €. 1.200.000 , possibilità di trattativa. Per info contattare Claudia agenzia a Forte, 0584*22504, T. 3469458829.

CASTIGLIONCELLO - Trilocale al piano terra rialzato, con giardino privato e garage, a pochi passi dal mare! A soli 700 metri dalle incantevoli spiagge di Castiglioncello, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano rialzato di una piccola palazzina. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l’ampio giardino privato, uno spazio verde riservato e silenzioso, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone angolare, ideale per godere dell’aria fresca e del verde circostante. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore troviamo un comodo garage con bagno e un locale tecnico, ottimi spazi di servizio che aumentano la praticità dell’abitazione. Termoautonomo, funzionale e ben distribuito, questo appartamento è perfetto sia come prima casa che come casa per le vacanze. Un’opportunità per vivere la bellezza della costa toscana in un contesto tranquillo e riservato. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terra-tetto (su due livelli abitabili) in quadrifamiliare in posizione riservata ed accesso indipendente. La superficie catastale dell'immobile è di mq 144 (in considerazione della superficie della parte abitabile di mq 136 e del garage di mq 17), dispone di 4 balconi, e giardino esclusivo (140 mq circa) su due lati con rampa privata di accesso al garage . Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno/pranzo con caminetto e due balconi, cucina e bagno. Al piano primo (con accesso da scala interna in ferro e gradini in legno), dispone di camera con balcone, camerina con balcone e bagno con vasca, oltre a ripostiglio sopra-scala. Al piano seminterrato dispone di autorimessa, studio (camerina), bagno, ripostiglio e lavanderia; accesso sia esterno, tramite l'autorimessa, che interno tramite scala a chiocciola dal soggiorno. L'immobile è stato costruito a fine anni '70 e nel tempo ben mantenuto, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano (tubazioni in rame e radiatori in ghisa) e condizionatore d'aria al piano primo. Caldaia esterna. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e doppio infisso in alluminio. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 145.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT264

In vendita, fantastico terratetto situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini. Questa proprietà indipendente si sviluppa su tre piani per un totale di 195 mq e rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura. Al primo piano troverete una cucina luminosa con affaccio diretto su Via Concini, un'accogliente area soggiorno/camera e un comodissimo bagno con vista su Via Verdi. Il secondo piano è dedicato al riposo: qui sono presenti due ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio spazio personale, completate da un elegante bagno finestrato che offre luce naturale e comfort. Salendo al terzo piano troviamo due ampi vani finestrati , dove uno ospita un suggestivo caminetto ideale per creare atmosfere calde durante i mesi più freddi. A vostra disposizione anche una scala privata che porta a un pratico ripostiglio sottotetto; lo spazio extra non sarà mai superfluo! L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto ad essere abitato sin dal primo giorno! La posizione centrale permette facili spostamenti verso servizi essenziali come supermercati, ristoranti tipici della zona e mezzi pubblici efficienti. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un garage privato al piano terra: circa 60 mq con ingresso da Via Concini e pedonale da Via Verdi . Completa il bene una grotta al piano seminterrato delle dimensioni di circa 20 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto ad essere abitato sin dal primo giorno! La posizione centrale permette facili spostamenti verso servizi essenziali come supermercati, ristoranti tipici della zona e mezzi pubblici efficienti. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo splendido palazzo caratterizzato dalla bellezza architettonica toscana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia

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Proponiamo la vendita di un terratetto libero su tre lati con diversi annessi e ampio terreno nella campagna di Barberino di Mugello in località La Cavallina. Il terratetto è una porzione di villa disposta su due livelli fuori terra con ingresso indipendente e giardino di proprietà, al piano terra troviamo il cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, un bagno oltre ripostiglio;
mentre al piano primo trovano spazio tre camere, bagno e due terrazze per una superficie totale di circa 165 mq che sono in buono stato di manutenzione.
Poco discosto dal fabbricato principale ci sono:
una rimessa di circa 46 mq, un fienile di circa 106 mq, altri annessi per circa 63 mq.
I fabbricati sono circondati da un appezzamento di terreno a destinazione seminativo di circa 26.000 mq
La proprietà si presta per vari utilizzi come residenza ed anche come struttura turistico/ricettiva, c'è la possibilità di realizzare una piscina, la posizione è molto felice dato che si trova a poche centinaia di metri dal casello autostradale di Barberino.

La proprietà è in una bella zona collinare con vista panoramica fino al lago di Bilancino.

Cod.11974 Rif.Ag. PV3317 - VIAREGGIO MARCO POLO, A DUE PASSI DALLA PINETA E A SOLI 500 M. DAL MARE, NEL CONTESTO BEN UBICATO DI UNA PICCOLA PALAZZINA, BELLISSIMO E LUMINOSO APPARTAMENTO, SITO AL 1°PIANO CON ASCENSORE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI PREGIO E FINEMENTE ARREDATO, CURATO NEI MINIMI DETTAGLI. COSì COMPOSTO: AMPIA SALA CON CUCINA A VISTA IN OPEN SPACE, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO, DUE CAMERE MEDIE CON LETTO DI UNA PIAZZA E MEZZO, BAGNO PRINCIPALE FINESTRATO CON DOCCIA E DUE AMPI BALCONI ANTISTANTE E RETROSTANTE. DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTO L`AMBIENTE. INOLTRE POSIIBILITà DI RICOVERO DI DIVERSI POSTI BICI NELLA STANZA CONDOMINIALE A PIANO TERRA. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni turistiche della città. OTTIMO RAPPORTO QUALITA`- PREZZO ! A SOLI €390 MILA

Cod.11968 Rif.Ag. FDM81 - A Forte dei Marmi, zona di Vittoria Apuana, proponiamo in esclusiva la vendita una villetta a schiera di 130 mq circa, composta da: piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio; al piano primo da tre camere di cui una con balcone e bagno; al piano mansardato da due vani uso camere e un bagno; al piano seminterrato da garage, cantina e ripostiglio Caratteristiche principali - Posizione: zona residenziale ambita, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro - Superficie: 120 mq su più livelli - Ingresso: indipendente con stile classico e accogliente - Ambienti: 7 locali ben distribuiti, con potenziale da valorizzare Dettagli La villetta si presenta in condizioni discrete, pronta a essere personalizzata per riflettere il gusto dell’acquirente. Gli spazi interni offrono comfort e funzionalità, ideali per una residenza al mare o come investimento per locazioni estive. Prezzo € 850.000 – Una rara opportunità per entrare nel mercato immobiliare di Forte dei Marmi Perfetta come casa vacanze, residenza principale o rifugio per il weekend, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra eleganza toscana e lifestyle marittimo.

Proponiamo in vendita a Empoli, più precisamente nelle vicinanze di via XX settembre in zona residenziale, un appartamento posto all'ultimo piano con ascensore di un condominio signorile seminuovo. L'immobile risulta così composto: spaziosa e luminosa zona giorno cucina-soggiorno al piano terzo, con accesso ad un balcone di servizio attrezzato a zona lavanderia e ad un terrazzo vivibile con angolo soggiorno come da foto, disimpegno, servizio igienico finestrato e camera da letto. Al piano superiore si accede tramite meravigliosa scala arredo in legno posta nella zona giorno ed è composto da uno spazioso vano pluriuso oltre a camera matrimoniale con ampio servizio igienico finestrato e a cabina armadio. Completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato collegato direttamente anche tramite ascensore. OTTIME CONDIZIONI, OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE, RIFINITURE DI PREGIO! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Empoli, Ponte a Elsa - TERRATETTO ristrutturato con giardino e garage! L'immobile, che si trova in una posizione strategica, lungo una strada defilata a soli 500 metri dall'ingresso Empoli Ovest della Fi-Pi-Li, è stato oggetto di recentissimi interventi di riqualificazione energetica, intervenendo sia sulla facciata che sul tetto, con la realizzazione dei relativi cappotti, installando nuovi infissi in vetro doppio e solare fotovoltaico, portando il terratetto stesso, nonostante sia libero su tre lati, in classe energetica "D"! L'ingresso avviene tramite il resede piastrellato frontale, in cui è possibile parcheggiare fino a quattro auto, alla zona giorno del piano terreno, composta dalla cucina abitabile, da una sala da pranzo oltre servizio igienico finestrato e ripostiglio-lavanderia. Dal vano scala presente nel disimpegno d'ingresso è possibile raggiungere il piano primo, composto da un soggiorno doppio, due camere matrimoniali e da un bagno finestrato di servizio. L'immobile presenta anche un piano sottotetto, accessibile tramite il vano scala posto in una delle due camere, e si compone di un ampio ripostiglio, ad uso locale tecnico, e di un ampio vano pluriuso, al momento adibito a terza camera da letto, vista l'illuminazione data dal lucernario e l'altezza. Completano la proprietà due locali accessori che insistono sul resede/giardino di proprietà esclusiva dell'immobile ad uso garage/cantina, entrambi da ristrutturare. Il resede/giardino di proprietà dell'immobile lo circonda sui due lati e ha una metratura di circa mq 100. OTTIME CONDIZIONI, POSIZIONE STRATEGICA, OTTIMA ESPOSIZIO SOLARE (SUD-EST-OVEST)!!!! Classe Energetica: D

Nel cuore della tranquilla e ricercata località di Ponzano, a pochi minuti dal centro storico di Empoli e con tutti i servizi a portata di mano, ti presentiamo questo magnifico terratetto totalmente ristrutturato, ideale per chi sogna una casa moderna e spaziosa senza rinunciare alla serenità e al verde. Entrando, ti accoglie un luminoso soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, perfetta per la convivialità e con accesso diretto al grande giardino tergale di oltre 150 mq, un angolo di pace dove trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un servizio igienico e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, l'immobile offre ben quattro camere matrimoniali, ognuna pensata per garantire il massimo comfort. Una di queste dispone di un bagno privato e un grazioso terrazzo, mentre un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio completano la zona notte. Ma non finisce qui: la proprietà include anche un locale accessorio di circa 20 mq da personalizzare, un garage doppio con accesso diretto alla casa, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, e un pozzo artesiano con attivazione automatica, a servizio del giardino. Il tutto è impreziosito da dettagli che fanno la differenza, come il cappotto termico, i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata e l'addolcitore. Questa casa è il connubio perfetto tra comodità e modernità, immersa in una zona residenziale a due passi dalla FI-PI-LI e dalla stazione. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e funzionale, vicina a tutto ma con il privilegio di un giardino privato dove ritrovare la calma e la bellezza della natura. Classe Energetica: A1

Cod.01430 Rif.Ag. 5598 - Terratetto centrale con giardino fronte retro in vendita a San Giuliano Terme, località San Martino Ulmiano. Posto a pochi minuti dalla città di Pisa, in un contesto verde e tranquillo, terratetto centrale di 206 mq situato all’interno di una bella area verde a comune con altre unità immobiliari indipendenti. L’ingresso avviene mediante un cancello carrabile dal quale si raggiunge un area di posteggio per le auto, il garage di proprietà esclusiva e l’accesso al giardino dell’abitazione. L’immobile viene venduto con impianti e finiture da realizzare. L’ingresso all’abitazione, introduce alla grande zona giorno di oltre 70 mq, completamente comunicante con la zona pranzo con angolo cottura. Inoltre un disimpegno da accesso ad un comodo ripostiglio e al bagno con finestra. Proseguendo la visita attraverso le scale che conducono al piano primo, troviamo il disimpegno notte che ci accompagna all’immensa camera matrimoniale di oltre 20 mq, a tre comode camere singole ed a tre bagni di cui uno con finestra e due con lucernari. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01430 Rif.Ag. 5599 - Terratetto angolare con giardino su tre lati in vendita a San Giuliano Terme, località San Martino Ulmiano. Posto a pochi minuti dalla città di Pisa, in un contesto verde e tranquillo, terratetto angolare di 150 mq situato all’interno di una bella area verde a comune con altre unità immobiliari indipendenti. L’ingresso avviene mediante un cancello carrabile dal quale si raggiunge un area di posteggio per le auto, il garage di proprietà esclusiva e l’accesso al giardino dell’abitazione. L’immobile viene venduto con impianti e finiture da realizzare. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno di oltre 30 mq, proseguendo la visita il disimpegno ci accompagna alla cucina abitabile di oltre 15 mq e al comodo bagno con finestra. Attraverso le scale si raggiunge il piano primo, dove troviamo il disimpegno notte che ci accompagna alla grandissima camera matrimoniale di 19 mq con cabina armadi e bagno privato, a due comode camere singole e al bagno con finestra a disposizione di tutta la zona notte. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01171 Rif.Ag. p940v - Sant'Ermete: Proponiamo un terratetto d' angolo immerso in un giardino di 2000 mq. Soluzione unica nel suo genere: ingresso dall' ampio giardino con possibilita' di parcheggiare varie auto; l' abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno completo con doccia e finestra. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e una singola spaziosa e il secondo bagno completo anch' esso con doccia e finestra. All' esterno ampia dependance ideale per feste, cene con amici e familiari, ulteriori annessi ad uso lavanderia, ricovero attrezzi. Gli spazi esterni sono stati ben disegnati in parte a verde e in parte piastrellati in modo da poter utilizzarli nel miglior modo possibile. Abitazione ideale per amanti degli animali, del verde e della tranquillità . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. p940v -

Nel cuore della montagna pistoiese, in una zona tranquilla e ben servita di San Marcello Piteglio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito e già libero, pronto per essere vissuto senza la necessità di interventi immediati. La casa si sviluppa su una superficie ben distribuita, con ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno accogliente e ben luminoso grazie alle sue doppie finestre, ideali per momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, adatte anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Sono presenti due servizi, elemento sempre più raro e apprezzato per una gestione comoda della quotidianità. La posizione dell’immobile consente di godere della tranquillità tipica della zona, pur restando vicini a tutti i principali servizi. Ottima soluzione sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, immersa nella natura dell’Appennino ma facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

SPLENDIDO ATTICO all'interno di palazzo storico posizionato fronte mare. Oltrepassata la porta d'ingresso, si è accolto da ampio e luminoso living, dove soggiorno e zona pranzo convivono in modo armonioso in un unico ambiente aperto con l'esterno. La luce è enfatizzata al massimo grazie alla presenza della terrazza che attraverso le finestre completamente apribili, diviene spontanea estensione della zona giorno, regalando un'emozionante vista mozzafiato sul mare. La zona notte comodamente separata da disimpegno, comprende una camera matrimoniale con armadio a muro incassato, due camere ospiti con vista mare e secondo bagno. Nella parte più elevata, oltre il tetto del corpo principale, arriviamo a uno dei fiori all'occhiello della casa: una magnifica altana con vista a 360°. Da qui si ammira l'intero panorama sull'incantevole costa degli Etruschi. Completamente ristrutturato con finiture di assoluto pregio, pari al nuovo; ogni elemento richiama la bellezza e l'eleganza più assoluta. L'eccezionale posizione e le caratteristiche uniche di questo appartamento lo rendono una proprietà esclusiva e ambita nel panorama immobiliare. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Via del Pollaiolo - Quarrata Proponiamo in vendita casa colonica in pietra di nuova ristrutturazione circondata su tre lati da 13.500 mq di terreno agricolo esclusivo, con vista completamente aperta sulle dolci colline e sulla natura libera da costruzioni, essendo una zona vincolata paesaggisticamente. L'immobile internamente si sviluppa su due livelli ed è cosi composto: Al piano terra abbiamo un'ampia e luminosa zona giorno, formata da sala, sala da pranzo, cucinotto/angolo cottura ed un ulteriore camera che può essere utilizzata come camera da letto per chi ha esigenza di avere una camera al piano terra o per chi necessità di uno studio, inoltre è presente anche un bagno di servizio. Al piano primo abbiamo tre camere da letto tutte dotate di bagno in camera per chi ama avere tutti i comfort ed i servizi all'interno della propria abitazione, in una delle camere è possibile ricavare una piccola cabina armadio. L'immobile avendo quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, è adatto a famiglie numerose. Lo stile è semplice e minimalista ma non è stato stravolto lo stile classico toscano con le travi in legno a vista che rende davvero caratteristica l'abitazione insieme anche alla facciata esterna in pietra. Il terreno circonda l'abitazione ed essendo in totale privacy si presta bene anche ad ospitare un'eventuale piscina per i più ambiziosi e permette di godere di quest'ultimo senza disturbi essendo lontani dal caos cittadino. La zona è in campagna ma a pochi minuti e km dal centro di Quarrata permettendovi di scegliere di vivere in mezzo al verde ma senza allontanarvi troppo dai principali servizi.

Questa affascinante casa a schiera d'angolo, indipendente su tre lati, è in ottime condizioni e colpisce per le sue stanze luminose e ben progettate e per la sua posizione tranquilla ma centrale. A soli due minuti a piedi dal centro di Montecalvoli, si può godere del perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi più importanti come negozi, scuole, bar e trasporti pubblici. Lo spazio abitativo è distribuito in modo funzionale su due piani e offre un totale di due comode camere da letto e due moderni bagni. Le stanze sono inondate di luce e emanano una piacevole atmosfera abitativa - ideale per coppie, piccole famiglie o come seconda casa elegante. Un vero e proprio plus è la spaziosa taverna nel seminterrato, che ha sia un accesso interno che un ingresso separato dall'esterno. È perfetta come sala hobby, stanza per gli ospiti, ufficio privato o rifugio per le ore di relax. Il giardino di circa 150 mq offre molto spazio per il tempo libero, il relax e la socializzazione all'aperto. Qui si può godere della vista sul Monte Serra e concludere la giornata in un ambiente tranquillo e naturale. La combinazione di posizione, condizioni, vista e flessibilità d'uso rende questa casa a schiera d'angolo una proprietà particolarmente interessante, sia per uso personale che come investimento stabile.

Monte Argentario. Lo studio Reale propone in vendita incantevole casale completamente immerso nel verde del Monte Argentario caratterizzato da un'atmosfera di totale privacy. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 250mq. Al piano terra, caratterizzato da ampie vetrate ad arco, troviamo la zona giorno composta da salone con camino, cucina e servizio, mentre al piano primo, accessibile sia internamente che esternamente, troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali tutte con bagno privato. La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità, come l'utilizzo di legni pregiati nei solai, negli infissi interni ed esterni e cotto antico a terra. La ristrutturazione eseguita 8 anni fa ha riguardato: rifacimento impianto elettrico, rifacimento impianto termoidraulico, murature interne ed esterne. Il parco privato di circa 5000mt completamente pianeggiante e recintato apre la vista sul monte argentario generando un forte impatto emozionale unico nel suo genere All'interno della proprietà è presente una sorgente di acqua e un pozzo per l'irrigazione del verde. Per arrivare alla proprietà si percorre la strada panoramica da porto Santo Stefano per circa 15km A 2.5km dal casale si trova la spiaggia delle Cannelle, una delle piu belle della costa toscana che ospita bar, ristorante e servizi sportivi. per informazioni e appuntamenti arch. Sandro Gentili 3669777039 studio Reale immobiliare via Garbini 59 - Viterbo

Forcoli. Villetta angolare di ampia metratura ultimata nel 2022 e più precisamente porzione di bifamiliare libera su tre lati sviluppata su due piani fuori terra, oltre al piano interrato con circa 300 mq di terreno di proprietà posti sul retro del fabbricato. Dal piano strada, si accede alla proprietà da cancello automatico scorrevole e rampa carrabile dove poter parcheggiare due auto e alla scala esterna che porta poi al piano terreno.
L'immobile è così composto:
al piano terreno da loggiato posto sul lato Sud, soggiorno open space con cucina a vista (canna fumaria già esistente con possibilità di poter realizzare un camino), disimpegno notte, due camere da letto, primo bagno con doccia e porta-finestra con uscita verso l'esterno, botola con scala a chiocciola per scendere al piano interrato;
al piano primo, in parte soppalcato e raggiungibile tramite scala interna realizzata in legno e ferro, da ampio disimpegno, secondo bagno con doccia e lucernario, locale guardaroba che può essere utilizzato tranquillamente come studio o terza camera, soffitta con affaccio sulla zona giorno, oltre a terrazza a tasca con attacco per pilozzo e lavatrice;
al piano interrato da garage di circa 50 mq già adattato a taverna con predisposizioni per un'eventuale cucina, lavanderia, terzo bagno di servizio con attacco per lavatrice ed impianto di aspirazione.
Completa la soluzione un resede terrazzato a verde che va dal piano interrato al piano terreno e che circonda i tre lati liberi dell'unità abitativa. Portoncino blindato, doppi vetri e zanzariere, addolcitore, impianti di allarme e condizionamento. Certificazioni a norma di legge, riscaldamento a pavimento, cappotto termico e caldaia a condensazione. A due passi da mezzi e servizi. Vista panoramica.

Rif. 2635 – MARINA DI PISA – Nostra Esclusiva!

A pochi passi dal mare, in una delle zone più tranquille e ben servite di Marina di Pisa, proponiamo in esclusiva ampio duplex al piano terra, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da:
- Ingresso indipendente che conduce direttamente a una spaziosa camera matrimoniale e alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto al giardino;
- Disimpegno che collega al soggiorno, altre due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.

Completano la proprietà:
- Un giardino esclusivo di circa 120 mq, accessibile sia dall'ingresso che dalla cucina, perfetto per momenti all'aperto;
- Posto auto scoperto;
- Nessuna spesa condominiale.

L'immobile è dotato di numerosi comfort tra cui impianto di allarme volumetrico, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi in legno e PVC con doppi vetri, zanzariere e tapparelle in alluminio. Riscaldamento autonomo con pompa di calore.

Per informazioni o per fissare una visita, contattaci indicando il Rif. 2635.
L'indirizzo è indicativo.

Cod.01430 Rif.Ag. 5596 - Viareggina con giardino su quattro lati in vendita a San Giuliano Terme, località San Martino Ulmiano. Posta a pochi minuti dalla città di Pisa, in un contesto verde e tranquillo, villa di circa 120 mq situata all’interno di una bella area verde a comune con altri tre terratetti indipendenti. L’ingresso avviene mediante un cancello carrabile dal quale si raggiunge un area di posteggio per le auto, il garage di proprietà esclusiva e l’accesso al giardino della villa. L’immobile viene venduto con impianti e finiture da realizzare. L'abitazione gode di due importanti e rare caratteristica, zona giorno e zona notte si sviluppano su un unico livello rialzato e il giardino di proprietà di circa 1.000 mq, circonda tutti e quattro i lati della casa. L’ingresso all’abitazione, introduce alla grande zona soggiorno completamente comunicante con la zona pranzo con angolo cottura. Questo ampio ambiente supera i 40 mq ed è fornito di una scala che raggiunge la parte di sottotetto dove è possibile realizzare un’area studio oltre a varie zone ripostiglio. Proseguendo la visita, il disimpegno notte ci accompagna alla bella camera matrimoniale, alla comoda camera media, alla camera singola e ai due bagni caratterizzati dal fatto di avere entrambi la finestra. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO