Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 234

S.MARIA a COLLE: Ampio Terratetto di complessivi circa 180 mq., corredato da una bella quanto rara TERRAZZA abitabile di circa 35 mq, ltre che da un piccolo giardino, un fabbricato ad uso di dependance di circa 50 mq e un ulteriore piccolo annesso di circa 20 mq. Al piano terreno l'ingresso una cantina ed il vano scale per accedere al piano superiore, oltre a una zona indipendente di circa 50 mq. sul retro, utilizzabile come taverna o dependance, a seconda dalla esigenze personali, zona dotata di un forno ed un caminetto, altri due locali e un utile bagno finestrato, con doccia. Dal retro del piano terra SI accede al giardino ed all'annesso indipendente in cui si trova una stanza pluriuso ed un bagno. Dalla scala interna si accede al piano primo composto da un disimpegno, una stanza pluriuso e un ampio bagno, con vasca, oltre che dalla bella ed ampia terrazza collegata dalla quale si può anche accedere direttamente al giardino. Al piano superiore infine si sviluppa l'abitazione principale composta da un ampia e luminosa zona giorno, composta da un salone con caminetto e da una cucina separata, con accesso ad un secondo terrazzo di circa 12 mq., coperto e attrezzato. Da un disimpegno si accede alla zona notte pavimentata con un bel parquet di olivo e composta da tre camere e un bagno con doccia. Questa ampia proprietà, abitabile anche da subito, è ideale per un nucleo familiare numeroso, che desidera ampi spazi, che possono anche essere indipendenti, ma collegati fra loro. La zona di ubicazione è tranquilla, ma vicina ai principali servizi. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: F EPI: 153,81 kwh/m2 anno

Statuto – pressi Piazza Leopoldo In contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da Piazza Leopoldo, dalla tramvia T1, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina storica di sole 4 unità. L'immobile, con doppio affaccio, si compone di ingresso/disimpegno, ampio soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi con accesso al balcone tergale con affacci aperti sul verde. Sul fronte, affacciate su Via Scipione de Ricci, si trovano due camere matrimoniali oltre a bagno di servizio al piano. Tramite scala interna si accede al livello superiore, dove è possibile organizzare un ulteriore soggiorno/studio oppure una terza camera, servita da bagno e illuminata da lucernai e abbaino. Completano la proprietà spazi sottotetto ad uso ripostiglio/guardaroba. L'appartamento presenta finiture in parquet, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Buone condizioni generali; bagni, locali accessori e scala di collegamento al livello superiore risultano da completare, offrendo possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Classe Energetica: G EPI: 228,59 kwh/m2 anno

Ponte a Greve, NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una via residenziale e con poco passaggio, ampio appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, di un ottimo condominio dotato di ascensore fino al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una bella scala in marmo si scende nella spaziosa taverna finestrata caratterizzata da soffitti molto alti, camino, stanza accessoria e secondo bagno; possibilità acquisto garage L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata nuovo appena installato, portoncino blindato e una parte degli arredi tra cui la cucina e le camere nuovi. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Classe energetica E Rif. 500 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: E

Prato nord, zona Medaglie D'Oro, in strada riservata e prettamente residenziale, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi, si propone in vendita un DELIZIOSO APPARTAMENTO IN TERRATETTO BIFAMILIARE di 166mq complessivi, arricchito da GIARDINO, CANTINA e SOFFITTA. L'immobile, una soluzione di grande fascino e versatilità, è distribuito su tre livelli fuori terra ed è già predisposto per il frazionamento in due unità abitative. Al piano terra si sviluppa la suddetta cantina, dotata di una proprio accesso carrabile su strada, tuttora allestita per la realizzazione di un primo appartamento bivani, costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e un'ampia camera da letto matrimoniale, oltre al sopracitato GIARDINO: un'area esterna riservata e vivibile che accoglie con privacy e praticità, ideale per momenti all'aperto, relax e convivialità quotidiana. Salendo al secondo piano, con INGRESSO INDIPENDENTE da scala esterna, si sviluppa invece l'abitazione principale, nonchè la seconda unità abitativa: questa, completamente RISTRUTTURATA in tempi recentissimi, si compone di un luminoso DOPPIO SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, dal design moderno e accogliente, con accesso diretto alla TERRAZZA ANGIOLARE, perfetta estensione della zona giorno. La zona notte, separata da un apposito disimpegno, ospita invece due camere da letto matrimoniali confortevoli, una camera da letto singola anch'essa con accesso al terrazzo e due bagni, uno di servizio con doccia e uno completo finestrato. Dal terrazzo del soggiorno si accede infine al SOTTOTETTO: uno spazio attualmente al grezzo ma dalle ottime potenzialità, ideale come studio, area relax aggiuntiva o come ulteriore ambiente multifunzionale. L'immobile, frutto di un recentissimo e totale restauro, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pari al nuovo, e si presta idealmente per famiglie composte da più nuclei alla ricerca di una soluzione indipendente, data la sua predisposizione per il frazionamento in due unità catastali distinte, già approvato. Libero in tempi tecnici, richiesti Eu. 470.000. VENDESI. Classe Energetica: G EPI: 221,43 kwh/m2 anno

Cod.11196 Rif.Ag. 8545DD - Villa Singola Ristrutturata – Zona Bellaria, Pontedera (Riferimento: 8545DD) In una delle zone più prestigiose e richieste di Pontedera, proponiamo villa singola di generose dimensioni, completamente ristrutturata con gusto dagli attuali proprietari, corredata da ampio giardino privato con doppio cancello carrabile. Piano terra: ingresso in raffinata taverna con ampia zona living e predisposizione per cucina, bagno di servizio e locali accessori, collegamento diretto sia al giardino che al garage. Primo piano: zona giorno principale composta da grande salone luminoso in comunicazione con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno; anche da questo piano si accede direttamente al giardino, rendendo gli spazi esterni particolarmente comodi e fruibili. Secondo piano: zona notte con due ampie camere matrimoniali, ulteriore bagno e splendida terrazza chiusa a vetri, ideale come studio, area relax o hobby. La villa è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate, agli affacci aperti e ai numerosi terrazzi che valorizzano al massimo gli spazi interni ed esterni. Caratteristica speciale: possibilità di suddividere facilmente l’immobile in due unità abitative, ciascuna con ingresso separato e accesso al giardino, ideale per soluzioni genitori-figli. Classe energetica: F Visite e informazioni: +39 389 8429331 (Riferimento: 8545DD) Email: dascia@laffarepontedera.it

Cod.01340 Rif.Ag. AR590 - GRANDE APPARTAMENTO DI 240mq CON GARAGE A BIENTINA – Zona Cilecchio In una delle zone residenziali migliori di Bientina, vicina al verde pubblico ed ai principali servizi è in vendita questo bellissimo appartamento di grande metratura con garage e recentemente efficientato a livello energetico. L’appartamento inserito al piano primo di un fabbricato di sole 4 unità, ha l’ingresso indipendente e si dispone su 2 ampi livelli di circa 120mq ciascuno collegati con scala interna. Molto versatile vista l’ampia metratura, è una possibilità da sfruttare vista la poca offerta sul mercato di questa tipologia di immobili. Si Accede dal piano terreno tramite il portone blindato ed un bella scala interna ci accompagna nel grande soggiorno doppio di circa 40 mq con accesso ad un terrazzo. Il disimpegno divide la cucina abitabile con ripostiglio dal bagno e dalla camera. Sempre al piano troviamo una comoda zona lavanderia. La scala in muratura ci porta al piano sottotetto (con altezza massima 3,4 mt) attualmente diviso in 4 locali pluriuso (camera, studio, palestra ecc..) un bagno ed un ripostiglio. Ottimi gli accessori perché dotato di impianto fotovoltaico da 6KW, caldaia ibrida, batterie di accumulo per 15KW ed infissi in PVC che portano la classe Energetica in B, senza dimenticare l’utilissimo garage al piano terra. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna, indipendente e con ampi spazi senza dover rinunciare alle comodità del centro. Classe Energetica B Rif AR590- Euro 270.000

VIA ORCAGNA, APPARTAMENTO DI MQ.220 CON GIARDINO.

Firenze, zona Beccaria, in via Orcagna vendesi affascinante appartamento di mq.220 netti su 2 livelli con giardino in prestigiosa villetta trifamiliare dei primi del '900 in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile conserva tutti i tratti distintivi dell'epoca, con soffitti alti, ampie aperture, particolari architettonici originali e una distribuzione degli spazi che racconta il sapore autentico delle residenze storiche fiorentine.
Al piano terreno rialzato troviamo un grande ingresso che conduce a una luminosa sala doppia, due camere da letto, un bagno finestrato, una cucina con affaccio sul giardino e un tinello caratterizzato da una magnifica finestratura con accesso diretto al giardino privato di mq.80 circa.
Il piano parzialmente seminterrato ospita tre ulteriori camere da letto di cui una matrimoniale, una grande stanza che ospitava l'originaria cucina d'epoca e ha mantenuto i relativi attacchi, un salotto con accesso diretto al giardino, ideale per garantire autonomia o per una diversa organizzazione degli spazi, un bagno, un locale di servizio adibito a lavanderia con uscita al giardino ed una cantina.
Completano la proprietà un doppio ingresso dal vano scala condominiale che permette di accedere separatamente ai due livelli, ed un ingresso pedonale esclusivo da via Giotto che conduce direttamente al giardino, regalando un accesso indipendente.
L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti nel rispetto delle sue caratteristiche storiche, come i dettagli architettonici originali e l'atmosfera d'altri tempi.
Termo autonomo.
Euro 850.000 CAT73

A pochi passi dal mare, eleganza e comfort nel cuore del quartiere Don Bosco
In una delle zone più richieste di Viareggio, a soli 900 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta su quattro livelli che unisce spazio, funzionalità e tranquillità.
L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno, con salotto, cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici, e un bagno di servizio al piano.
Scendendo al livello inferiore si accede a una taverna ampia e versatile, ideale come sala hobby, studio o zona relax, affiancata da una comoda area lavanderia.
Al piano superiore trovano spazio due camere matrimoniali spaziose, un bagno finestrato e una terza stanza oggi adibita a cabina armadio, perfetta anche come studio o cameretta.
L’ultimo livello ospita una camera mansardata con bagno privato, un ambiente riservato e silenzioso.
Completa la proprietà un balcone che accompagna la zona notte e un piacevole spazio esterno privato, dove godere della tranquillità all’aria aperta, con posto auto interno.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, vicina al mare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Casale ai Mandrioli: Il Fascino dell'Argentario tra Mare e Borgo ​Situato nella prestigiosa località Mandrioli a Porto Ercole, questo casale indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza della campagna maremmana e la comodità del centro abitato. ​Interni dal Carattere Autentico ​L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio che richiamano lo stile rustico toscano: ​Materiali: Splendida pavimentazione in cotto e soffitti con travi in legno a vista. ​Living: Zona giorno accogliente con camino e cucina a vista. ​Notte: Due camere matrimoniali e due bagni ben rifiniti. ​Giardino e Potenziale di Sviluppo ​La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq, un'area verde esclusiva e pianeggiante. Inoltre, è possibile usufruire del "Piano Casa" per un ampliamento di 20 mq, ideale per realizzare una terza camera con bagno privato. ​Posizione Insuperabile ​La vera forza di questa proprietà è la sua collocazione geografica: ​Porto Ercole Centro: A soli 800 metri, raggiungibile comodamente per godersi i servizi, i ristoranti e l'atmosfera del porto. ​Spiaggia della Feniglia: A soli 2 km, per un accesso rapido a uno dei litorali più belli della Toscana.

Nel centro della città, all'interno delle mura con tutta la bellezza e il fascino del palazzo storico, carico di suggestioni vi proponiamo un'abitazione di assoluto prestigio L'immobile si caratterizza per un restauro conservativo di altissima qualità, pavimenti vetrati con scorci delle antiche mura romane, oltre al pregio dell'immobile storico, (il restauro è stato seguito dalla sovrintendenza),la riqualificazione ha inoltre puntato ad comfort contemporaneo di lusso senza tralasciare nessun aspetto. Potrete scegliere tra una soluzione al grezzo, così da permettervi di personalizzare finiture ed elementi interni, se invece preferite potrà essere consegnato finito ed addirittura arredato. L'appartamento è situato al piano terra è di 104 mq soppalco di 18 mq si compone di un ampio open space zona relax, zona pranzo e cucina, la zona notte conprende due bagni di cui uno con vasca, camera matrimoniale e camera singola. il prezzo è 265.000 Eu. e si riferisce all'unità immobiliare nello stato grezzo, quindi non finito. I lavori di ultimazione, riguardano infissi divisione interna, impianti e pavimenti. La stima dei lavori va da 1000 a 1200 euro al metro quadro. . Nel centro antico della città, mal contempo comodo per gli spostamenti in auto grazie al garage interno e la buona disponibilità di parcheggi riservati nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G

Splendido casale in pietra completamente ristrutturato immerso nel verde, e circondato dal terreno di proprietà esclusiva. La proprietà comprende l'unità abitativa, la stalla/fienile, il terreno, piccolo locale di rimessaggio attrezzi agricoli e pergolato per auto. La casa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati alcuni mesi fà. Dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli infissi è tutto nuovo e con scelta di materiali di ottimo pregio e fattura. Il pavimento in gres, infissi con vetro tripla camera in alluminio rivestito in PVC con incorporato zanzariere. Sistema fognario di ultima generazione con fossa imhoff e degrassatore. Qui a Succisa è appena arrivato il metano e c'è la predisposizione per l'allaccio. Ad oggi il sistema di riscaldamento è garantito da caldaia a Pellet 5 stelle con puffer da 500 litri per produzione anche di acqua calda sanitaria (assistito dal solare termico). Porta blindata e cancello carrabile assicurano sicurezza alla proprietà. Ci sono anche due locali al piano terra utilizzati uno come locale tecnico che ospita l'impiantistica della casa e predisposizione lavanderia, l'altro come taverna per ristoro e convivialità. La stalla fienile, su due livelli di oltre 40 metri quadri l'uno, è ad oggi al grezzo da ristrutturare in base alle esigenze del futuro proprietario, sapendo che si può fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarla in altra abitazione. Ci sono già predisposti gli impianti. L'allaccio idrico è da sorgente privata e il costo annuo è di 50 € per l'utilizzo potabile e 10 € per irrigazione. Allegato all'annuncio ci sono le planimetri degli immobili e la mappa. Questa proprietà è adatta a chi cerca un immobile pronto da vivere già arredato con gusto e con il grande potenziale di personalizzare la stalla/fienile in base alle proprie esigenze. A richiesta è disponibile un video che mostra ogni dettaglio della proprietà che invio su richiesta. Sul sito www.piagnarohome sono presenti 112 foto.

BIBBONA (LI) - Una proprietà dal fascino autentico, con l’eleganza intramontabile degli anni ’70 e un potenziale straordinario da valorizzare secondo il proprio gusto. Una casa dalle molteplici personalità, dove ogni dettaglio può essere scelto e trasformato, perché la vera raffinatezza nasce dalle scelte. Ci troviamo nel cuore della campagna toscana, al termine della celebre Strada del Vino, tra i profumi dei grandi rossi come Sassicaia e Ornellaia e il suggestivo patrimonio storico del territorio, fatto di antiche chiese templari, mulini storici e siti archeologici. Il mare cristallino della Costa degli Etruschi è raggiungibile in pochi chilometri. Immersa in un’oasi privata di verde, delimitata da un ruscello e inserita in un parco di circa 7.000 mq ricco di vegetazione mediterranea, la villa è circondata da un terreno completamente recintato che ospita anche circa 100 piante di ulivo, dalle quali si ricava ogni anno un olio di qualità unica. Come nelle abitazioni di un tempo, gli spazi sono ampi e protagonisti: la proprietà si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua struttura, si presta anche ad un’eventuale suddivisione in più unità abitative. • Piano terra: grande garage e due ampi locali per un totale di circa 150 mq, con comodi spazi esterni • Primo piano: appartamento padronale di circa 200 mq con ingresso, doppio salone, quattro camere, cucina con dispensa e due bagni • Secondo piano: terrazza panoramica e soffitta con possibilità di realizzare un ulteriore appartamento di circa 60 mq Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Toscana, immersa nella natura, a pochi minuti dal mare, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione con soluzioni moderne e di design che possono donare nuova identità alla proprietà, conferendole una chiave contemporanea nel rispetto della tradizione toscana. A supporto di questa visione, pubblichiamo inoltre due immagini di rendering che illustrano una possibile reinterpretazione dell’esterno, evidenziandone le potenzialità e le future possibilità di valorizzazione. Euro 450.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto prettamente residenziale, tranquillo e riservato, nonché vicino a tutti i principali servizi, si propone in vendita DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA di 110mq catastalI, impreziosita da RESEDE FRONTALE, GIARDINO TERGALE e GARAGE DOPPIO. L'abitazione, in OTTIME CONDIZIONI generali, si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, accessibile da resede privato anteriore, ci accoglie una zona giorno OPEN SPACE calda e conviviale, affiancata da una cucina a vista con forno a legna che regala un'atmosfera autentica e familiare: da qui si accede direttamente al GIARDINETTO TERGALE PRIVATO, uno spazio verde intimo e riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità. Nel disimpegno, dove si trova la scala che collega i vari livelli, è presente inoltre un primo bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da bagno finestrato, un'accogliente camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola ben proporzionata. L'ultimo piano ospita invece un pratico SOTTOTETTO: un ambiente plurifunzionale suddiviso attualmente in due vani versatili, ideali come studio o come camere da letto aggiuntive. Al piano seminterrato trova spazio infine un ampio GARAGE DI DOPPIA METRATURA, capace di accogliere fino a tre vetture, completo di ANGOLO LAVANDERIA e vano tecnico. Abitazione in ottime condizioni, dotata altresì di portone blindato, inferriate anti-intrusione e aria condizionata. Libera da giugno 2026. Richiesti Eu.. 450.000. VENDESI. Classe Energetica: E EPI: 91,23 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via Benedetto Croce, in posizione centrale sebbene al di fuori della ztl, all'interno di complesso immobiliare di NUOVA COSTRUZIONE, elegante e concepito per soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo, si propone in vendita ampio APPARTAMENTO QUADRIVANI di 92mq, oltre DUE POSTI AUTO e un incantevole GIARDINO di 460mq. L'abitazione, LIBERA SU 4 LATI, sarà composta da ampia zona giorno OPEN SPACE con ZONA PRANZO e collegamento al suddetto GIARDINO, vero fiore all'occhiello della proprietà. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, costitutia da un primo servizio finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e un secondo servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà, all'interno del giardino carrabile, due POSTI AUTO. L'immobile si presta idealmente per gli amanti dell'indipendenza, degli spazi esterni e interni generosi, nonché dello stile di vita contemporaneo, dinamico e sostenibile. Immobile in clazze nZEB (nearly zero energy building). Richiesti euro 470.000, VENDESI. Vieni a trovarci in agenzia! Ti aspettiamo a Campi Bisenzio, in via Alessandro Tassoni 60. Telefono 055-8953825; Whatsapp 3335854472; Mail: info@casabellaimmobiliare.it Classe Energetica: A4

In ottima posizione ed esposizione, proponiamo villetta a schiera di circa 140 mq situata nel comune di Montescudaio, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza. L'immobile si raggiunge tramite ingresso indipendente con giardinetto privato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da salone e da soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente collegato direttamente al giardino tramite portafinestra, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano un bagno, un ripostiglio e l'accesso al giardino sul retro della casa. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto e un ampio bagno finestrato. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una grande opportunità grazie all'ottimo potenziale e alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo garage di circa 60 mq situato al piano seminterrato. Soluzione ideale come prima casa o investimento, in un contesto tranquillo. rif A1741 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11443 Rif.Ag. Simona007A - Vendesi a Montignoso (MS), nella Frazione di Cervaiolo, a Circa 2km dalle Spiagge di Cinquale, Splendido Appartamento al Primo ed Ultimo Piano di una Trifamiliare libero su 4 lati. Ingresso su Piccola Corte Privata al Piano Terra, Disimpegno D'Ingresso, Ampio Soggiorno con Angolo Cottura ed Accesso al Terrazzo, Disimpegno Zona Notte, 2 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera Finestrato con Vasca e Accesso al Terrazzo, Camera Doppia, Bagno Padronale Finestrato con Doccia. Tre Posti Auto Scoperti di Proprietà. Condizionatori e Infissi con Vetro Doppio. Non vi sono Spese Condominiali. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

Calenzano - Via dei Tigli In zona residenziale tranquilla e ben servita di Calenzano, proponiamo splendido appartamento indipendente di recente e completa ristrutturazione del 2024, realizzata con rifiniture di pregio e grande attenzione all’efficienza energetica, tanto da rientrare in Classe Energetica A. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: l’abitazione si trova in un contesto verde e riservato, vicino a parchi pubblici, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i principali servizi, tra cui scuole, poli universitari, attività commerciali, supermercati, mezzi pubblici e servizi di uso quotidiano, rendendo la casa ideale sia per famiglie che per professionisti. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, grazie a un giardino privato di circa 120 mq, perfettamente vivibile e ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile si sviluppa su più livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina open space, un bagno finestrato con antibagno e l’accesso diretto al giardino. Scendendo al piano seminterrato si accede a una taverna adibita a sala cinema, ambiente versatile e accogliente, collegato direttamente al garage privato ed esclusivo di circa 20 mq. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e una grande terrazza abitabile che circonda l’intero immobile. Salendo al secondo piano troviamo una terza camera da letto, un balcone privato e un ulteriore locale multiuso, ideale come studio, ufficio. La casa è dotata di riscaldamento a biomassa, predisposizione per pannelli solari e spese condominiali contenute di circa 125 euro mensili, comprensive di acqua Una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni importanti, efficienza energetica e una posizione strategica, in uno dei contesti più richiesti di Calenzano. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Levane, proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera porzione di testa. Con i suoi 200 mq, l'immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Al primo piano si trova un ampio e luminosissimo soggiorno che si affaccia su un bel terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è dotata di un pratico cucinotto adiacente alla sala da pranzo, anch'essa con accesso diretto a una comoda terrazza. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte ben illuminate e complete di ulteriori spazi esterni grazie al secondo terrazzo presente. I due bagni del piano offrono funzionalità ed efficienza. Salendo al piano superiore tramite scale interne troviamo altri due vani mansardati molto generosi, completi di bagno privato; questi spazi possono essere facilmente trasformati in un secondo appartamento autonomo grazie all’accesso indipendente già predisposto. Al piano seminterrato c'è una bella taverna collegata direttamente all'appartamento principale, perfetta per convivialità o come area giochi per bambini. Questa stanza ha vista sul giardino di proprietà condominiale ma gestita come uso privato che circonda la casa su tre lati. Completano il livello inferiore anche un ulteriore bagno e il garage. L’immobile necessita sicuramente di opere di ammodernamento; rappresenta quindi una grande opportunità per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La posizione strategica permette facili collegamenti sia verso Firenze che Arezzo oltre ai servizi primari nelle immediate vicinanze: scuole, negozi e aree verdi rendono questo luogo ideale per famiglie. Non perdere l’occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Massa, a due passi dal centro, un’esclusiva villetta indipendente con giardino In posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma defilata dal traffico e immersa nella tranquillità, proponiamo unica e rara villetta singola, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 270 mq, circondata su quattro lati da un rigoglioso giardino privato, automaticamente irrigato e perfetto per chi ama vivere all’aperto in ogni stagione. Al piano terra, un ingresso elegante introduce all’ampio e luminosissimo soggiorno-salotto, impreziosito da camino e stufa che rendono l’ambiente caldo e accogliente. La cucina abitabile si affaccia su un portico riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto anche durante l’inverno. Completa il piano un comodo bagno. Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone e due bagni finestrati, uno dei quali ad uso esclusivo della suite padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un’ampia taverna con camino e forno, perfetta per serate conviviali, oltre a lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage oltre al giardino già menzionato; impianto di climatizzazione, sistema d’allarme, irrigazione automatica e ogni comfort per un’abitazione immediatamente pronta da vivere. Una soluzione indipendente, luminosissima, soleggiata e rara da trovare in posizione così centrale, capace di coniugare privacy, eleganza e comodità. Richiesta euro 735.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/MwjViml5e_U 

FIGLINE VALDARNO - Appartamento al terzo piano con ampia zona giorno open space che include salotto con camino e cucina a penisola, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite: due matrimoniali, di cui una con bagno privato, e una cameretta adatta a bambini o come studio. Un secondo bagno completa gli spazi abitativi. L'immobile dispone di due terrazze: una più riservata a tasca e l'altra che si sviluppa lungo tutto l'appartamento, offrendo spazi esterni per il relax. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo doppio garage e una cantina, utile per spazio aggiuntivo. L'appartamento si trova in una zona residenziale di Figline Valdarno, con buoni collegamenti verso Firenze e le principali arterie del Valdarno. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

GREVE IN CHIANTI- Appartamento al secondo e ultimo piano, a pochi passi dal centro, recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'abitazione è così composta: Ingresso in soggiorno con terrazzina, cucina con bagno di servizio; entrando nella zona notte troviamo due camere da letto e il bagno principale. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Immobile di grande fascino e versatilità, ricco di potenzialità. Ideale per chi desidera continuare un’attività ricettiva già avviata, può essere venduto completamente arredato. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

GREVE IN CHIANTI- Appartamento a pochi passi dal centro, recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'abitazione è così composta: Ingresso in ampio soggiorno con balconcino, cucina con bagno di servizio; entrando nella zona notte troviamo due camere da letto, di cui una con cabina armadio e il bagno principale. Grande terrazza di circa 70 mq. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Immobile di grande fascino e versatilità, ricco di potenzialità. Ideale per chi desidera continuare un’attività ricettiva già avviata, può essere venduto completamente arredato. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Situata a Figline Valdarno, a circa 4 km dal centro, in zona collinare Pian delle Macchie, questa villa unifamiliare ha una superficie di 260 mq ed è divisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è adatta per nuclei familiari estesi o per utilizzi multifunzionali. • Appartamento al piano terra (circa 100 mq): Composto da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, un bagno e ripostiglio. • Appartamento al piano primo: Composto da ampio soggiorno con camino, zona pranzo con accesso a terrazza e loggia di 25 mq, cucinotto, tre camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), due bagni e un’ulteriore terrazza. La proprietà include inoltre un ampio loggiato, un terreno di circa 1 ettaro con pozzo privato e un annesso di 80 mq ad uso magazzino o garage.  Caratteristiche generali: 9 vani, 5 camere da letto, 3 bagni, giardino privato, garage.

Prestigioso casale ristrutturato con uliveto e struttura equestre Immerso nella quiete della zona dei Pianacci, nel comune di Bibbiena, questo splendido casale rappresenta un perfetto connubio tra tradizione toscana, natura e innovazione. Il territorio è rinomato per la produzione di miele, polline e olio extravergine d’oliva di alta qualità, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con l’ambiente. La tenuta si estende su circa 17 ettari di terreno tra prati, uliveto e bosco, garantendo privacy assoluta e suggestivi scorci paesaggistici. Un giardino privato di circa 1,5 ettari circonda il complesso residenziale e include una scuderia e un grande paddock per cavalli con capannina in legno, struttura che assicura un naturale riparo e un’adeguata protezione. La superficie complessiva degli edifici è di circa 450 mq. Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra accoglie un ampio soggiorno triplo, una cucina con antico focolare, una sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno di servizio. Una suggestiva scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto, due bagni e una cucina, rendendo il piano facilmente indipendente. A breve distanza si trova l’ex fienile di circa 70 mq, attualmente adibito a laboratorio di apicoltura e potrebbe rappresentare una comoda residenza per gli ospiti. Lavanderia e locale tecnico con ulteriore bagno sono collocati in un annesso indipendente. La proprietà comprende inoltre una struttura equestre di alto livello ed è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione agli impianti di ultima generazione. Pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. Dal punto di vista energetico, la tenuta è concepita per essere completamente autosufficiente, grazie a impianto fotovoltaico, solare termico, caldaia ecologica a pellet autoalimentata e pozzo privato. Gli interventi di riqualificazione energetica hanno consentito di azzerare la dipendenza e i costi dei fornitori tradizionali. Completano la proprietà tre posti auto e cinque spazi dedicati alle moto.

L’appartamento si trova nel centro storico di Sansepolcro, all’interno di un palazzo risalente alla metà del Trecento. In origine, l’edificio ospitava un monastero di monache di clausura del Terzo Ordine francescano, dedicato a Santa Caterina di Alessandria. All’epoca l’immobile si trovava al di fuori delle mura urbiche; con l’espansione della città entrò successivamente a far parte del centro storico. Intorno alla fine dell’Ottocento l’edificio cambiò destinazione d’uso, diventando un palazzo residenziale suddiviso in appartamenti. L’accesso al palazzo avviene tramite un atrio con soffitto decorato da dipinti. In questo spazio è possibile lasciare le biciclette, mezzi ideale per muoversi in città in modo pratico, economico e senza la necessità di cercare parcheggio. L’appartamento si trova al secondo piano e si presenta come un caldo rifugio, caratterizzato da silenzio e da una piacevole sensazione di pace. L’ingresso conduce al soggiorno con camino, la cui finestra si affaccia sulle mura della città, e attraverso un arco si accede alla zona cucina. Completano la proprietà uno studio, due camere da letto e due bagni. I soffitti conservano lo stile originario, con travi in legno e pianelle, mentre i pavimenti sono stati rinnovati e sono attualmente in monocottura. Sul vano scala è presente un piccolo ambiente adibito a lavanderia, mentre al piano terra si trova un fondo utilizzabile come spazio di sgombero. Si tratta di una vera e propria oasi lontana dalla vita esterna, un luogo ideale in cui ritirarsi con i propri affetti o dedicarsi ad attività che richiedono silenzio e tranquillità. Sansepolcro è una cittadina situata nel sud della Toscana, al confine con l’Umbria e in posizione strategica rispetto a Emilia-Romagna e Marche. Offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana ed è immersa in una natura incontaminata. Il ritmo della vita è tranquillo, ma la vicinanza ad Arezzo, raggiungibile in circa 25 minuti di auto, consente di accedere ai servizi di una città più grande, inclusa la stazione ferroviaria con collegamenti nazionali e internazionali e l’ingresso dell’autostrada A1, in direzione Firenze a nord e Roma a sud. Gli aeroporti più comodi sono Perugia, a circa 65 km, e Firenze, a circa 125 km. Altri aeroporti facilmente raggiungibili sono Pisa, Bologna e Roma.