Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 141

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Rif. 9471 - Se quello che cerchi è un immobile di nuova costruzione, indipendente con giardino, da personalizzare secondo le tue esigenze e secondo i tuoi gusti, in una zona verde e tranquilla... è arrivato quello giusto per te! Siamo nella prima campagna, negli interni di Cantagrillo, a pochissimi minuti da tutti i servizi. L'immobile è in corso di costruzione e viene venduto al grezzo, libero su 3 lati e con circa 600 mq di giardino esclusivo oltre ad un'ampia ulteriore area ad uso parcheggio. La struttura è completamente in cemento armato, il tetto con guaina e isolante. Prevista una classe energetica A4. Sono da realizzare le opere impiantistiche e di rifinitura e gli infissi. Il piano terra, di circa 80 mq lordi, ospita un'ampia zona living con cucina a vista, una spettacolare apertura a tutta parete che conduce al pergolato esterno e la possibilità di creare una camera matrimoniale con bagno; il piano primo è composto da una camera matrimoniale, una doppia e il bagno. Possibilità di consegna "chiavi in mano"! Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita a questa rara e ricercata soluzione! Classe Energetica: Non indicata

Cod.12112 Rif.Ag. 4352 - RIF. 4352 Firenze località PERETOLA: In zona dinamica e servitissima a due passi dal centro di Novoli e dalla tranvia, in prossimità di negozi e scuole proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO DI 115 mq. CIRCA situato al terzo piano di contesto condominiale munito di ascensore, e provvisto di POSTO AUTO in area riservata custodita da cancello automatico. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie l'ingresso molto ampio con armadiatura a muro che ci conduce ai vari ambienti, e nello specifico sulla destra troviamo la cucina abitabile e sulla sinistra lo splendido salone doppio con porta finestra che conduce al balcone. Tramite un disimpegno raggiungiamo le due camere da letto matrimoniali e i doppi servizi entrambi finestrati. L'immobile è un originale anno 70' ma complessivamente in buono stato conservativo. Possibilità di realizzare la terza camera riducendo l'ampio salone. Classe energetica G RIF. 4352

Cod.11715 Rif.Ag. 850_Lido di Camaiore - LIDO DI CAMAIORE – ELEGANTE VILLA A SCHIERA A POCHI PASSI DAL MARE PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA A soli 450 metri dalla splendida passeggiata e dalle spiagge di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di recente costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di qualità e spazi pensati per il massimo comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed accoglie al piano terra un ampio soggiorno, ideale per i momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un bagno di servizio e un comodo garage con zona lavanderia. La zona notte, posta al primo piano, ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un ulteriore bagno con doccia e tre terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci agli ambienti. Nel piano seminterrato trovano spazio due ampi locali multifunzionali, ideali come taverna, sala hobby o area relax, oltre a un ulteriore bagno. Realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza e al comfort, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'immobile è dotato di tutte le utenze, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata caldo/freddo e finiture moderne che ne valorizzano ulteriormente la qualità. Completano la proprietà due resedi esclusivi, fronte e retro, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre a un garage di circa 24 mq. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 320 2368378 oppure scrivi a info@immobiliareilcastellaccio.it. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11299 Rif.Ag. N004M - N004M Montecarlo (LU) Villa Signorile ante '900 con vista panoramica a Montecarlo A breve distanza dal pittoresco borgo medievale di Montecarlo, celebre in tutto il mondo per le sue colline di uliveti e i suoi vigneti d’eccellenza, proponiamo in vendita una splendida Villa Signorile ante 1900. La proprietà, ricca di fascino d'epoca, si sviluppa su circa 400mq ed è abbracciata da un ampio giardino privato di 700 mq. La dimora si distingue per i suoi dettagli architettonici originali, come gli alti soffitti con travi, travicelli e mezzane toscane, e i pavimenti in cotto e graniglia che raccontano la storia dell'edificio. La disposizione interna è generosa con 8 vani oltre l'ampio ingresso e versatile, sviluppandosi su due livelli principali oltre alla mansarda: Piano Terra: L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile arricchita da un bellissimo camino antico e accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano altre 2 spaziose stanze, un bagno, un ampio ripostiglio con bagno di servizio (ideale anche come lavanderia). Il Piano Primo è accessibile sia da scale esterne con ingresso indipendente, sia dall'interno tramite una bella scala in pietra: qui ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con balcone che regala una splendida vista sul borgo di Montecarlo. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali e un bagno. Piani Superiori: Una soffitta praticabile ad uso mansarda, ottima come ulteriore spazio versatile. Punti di forza e pertinenze: La proprietà è corredata da un garage e da due locali adiacenti pluriuso che conservano dettagli d'epoca di grande pregio. IL giardino circonda la proprietà su tutti e 4 i lati ed è completamente recintato, con dettagli esclusivi come un pozzo e un lavandino in pietra. Grazie alla presenza di ben 4 ingressi indipendenti, la villa si presta magnificamente anche per essere frazionata in più unità abitative (ideale per più nuclei familiari o per un progetto di ricettivo/B&B). Stato dell'immobile e impianti: La villa è stata mantenuta nel tempo in buone condizioni generali. E' abitabile fin da subito sebbene possa necessitare di alcuni miglioramenti. Gli impianti elettrico (sfilabile) e idraulico sono stati rifatti nei primi anni '90. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. È servita da gas metano, acquedotto pubblico e gli oneri per l'allaccio alla fognatura pubblica sono già stati interamente pagati. Nota: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona circostante e non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: F (150.00 KWh/mq anno)

Cod.11191 Rif.Ag. IA6379 - Gragnano, rif. IA6379 in posizione semicollinare immerso nel verde e nella quiete porzione di rustico disposto su tre livelli per complessivi 180 mq oltre a cantina/garage di 25 mq libera su due lati con ingresso indipendente e corredato da 600 mq di giardino pianeggiante oltre al terreno in parte boschivo di circa mq 13000 . Ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole e di pregio.Si compone al piano terra da vano pluriuso adibito a monolocale con bagno; al piano primo al quale si accede sia da scala interna che esterna abbiamo l'ingresso principale con soggiorno, sala da pranzo con cucina, locale lavanderia e un bagno di servizio; al piano superiore troviamo un disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con doccia (1 finestrato). Dotata di infissi in doppio vetro e impianto d'allarme. La casa, classificata in classe energetica D, garantisce un buon livello di efficienza energetica.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6535 - In una tranquilla e riservata località della zona nord di Lucca, località Vinchiana, proponiamo in co-esclusiva - Rif. IA6535 - una caratteristica Casa Indipendente di circa 150 mq, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stato oggetto di recenti interventi di miglioramento che hanno interessato il tetto e le facciate, offrendo così un valore aggiunto particolarmente apprezzato da chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre la distribuzione degli spazi su più livelli rende l’abitazione estremamente funzionale e versatile. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno impreziosito dal camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, un salotto con accesso alla resede privata e un pratico ripostiglio. Attraverso un’elegante scala in cotto si accede al primo piano, composto da due camere da letto, un terrazzo abitabile e un bagno finestrato dotato di doccia. Il secondo ed ultimo piano ospita ulteriori due camere, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia, una camera doppia e un ulteriore locale ad uso ripostiglio. Completano la proprietà una piccola resede privata e due posti auto, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare in immobili di questa tipologia. La combinazione tra ampi spazi, ingresso indipendente, quattro camere, doppi servizi, posti auto privati e importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti rende questa abitazione una proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare della zona nord di Lucca. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa accogliente e funzionale, sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, inserito in un contesto tranquillo ma ben collegato alla città. Immobili con queste caratteristiche, in ottimo stato manutentivo e pronti da vivere, rappresentano oggi una tipologia sempre più rara e ricercata sul mercato!

Cod.11088 Rif.Ag. DNA-786 - In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi e alle attività del centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di un palazzo decoroso servito da ascensore, corredato da posto auto e ampia cantina di proprietà. L’immobile presenta le caratteristiche tipiche delle costruzioni degli anni ’70, con ambienti spaziosi, ben distribuiti e un taglio tradizionale particolarmente funzionale. Internamente si compone di ingresso, ampio salone con terrazza esposta ad ovest, cucina abitabile con balcone di servizio, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera doppia ed una camera singola oltre ai doppi servizi. L’appartamento pur essendo abitabile pur mantenendo rifiniture ed elementi originali dell’epoca, risultando quindi ideale per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di riammodernamento valorizzando al meglio la metratura e la posizione dell’immobile. La presenza del posto auto e della grande cantina rappresentano un valore aggiunto sempre più raro da trovare in pieno centro città. Soluzione adatta sia come abitazione principale per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile ampio e ben posizionato. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. I dati inseriti non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11088 Rif.Ag. DNA-787 - Nel cuore di Massa, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile, di circa 115 mq, è stato recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione e si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, mai abitato dopo i lavori. Gli ambienti risultano moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso accompagna nella zona giorno composta da soggiorno e cucinotto separato, con accesso a un pratico balconcino di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, due bagni entrambi completi di doccia – di cui uno finestrato – oltre a una splendida terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o per essere vissuta nella bella stagione. L’appartamento gode inoltre di una piacevole apertura panoramica sulla città e di una parziale vista mare che rende gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino in un appartamento completamente rinnovato, spazioso e moderno. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona in cui si trova l’immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0366 - CERRETO GUIDI - FRAZIONE - RIF. BB/0366 - IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, PORZIONE DI CASA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 160 LORDI DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI. ESTERNAMENTE GIARDINO IN COMUNE. L’immobile si inserisce in un contesto ordinato e riservato e si caratterizza per una distribuzione interna pratica e funzionale, con ambienti ben disimpegnati e facilmente adattabili alle esigenze quotidiane di una famiglia. L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati fra loro da scala interna. Al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere da letto e bagno. All’ultimo livello mansarda accessibile e sfruttabile, ambiente versatile ideale come studio, stanza hobby, area relax oppure locale accessorio a supporto dell’abitazione. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente dal taglio classico, con spazi ben distribuiti e ambienti vivibili. La suddivisione su più livelli garantisce una piacevole separazione fra zona giorno e zona notte, mentre la mansarda aggiunge ulteriore valore grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Interessante anche il contesto esterno, curato e tranquillo, ideale per chi ricerca privacy e vivibilità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Complessivamente una proprietà dall’ottimo rapporto qualità/prezzo/metratura, ideale per coloro che ricercano indipendenza, comodità degli spazi interni e una soluzione abitativa funzionale in posizione tranquilla. CLASSE ENERGETICA G - IPE 160,00 - EURO 198.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9716-02 - STILE E MODERNITÀ: L’UFFICIO (O L’APPARTAMENTO) PIÙ COOL DI EMPOLI! Qui si vive un'atmosfera unica. Qui si gode di una luce speciale da luminose e grandi vetrate. Spazi esterni introvabili (grandi terrazze per circa 100 mq totali). Un’opportunità unica per il tuo ufficio di alto livello o per un appartamento spettacolare! Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi! ELEGANTE GENERA INVIDIA IL TOP DI LUMINOSITA’ TERRAZZE PER CIRCA 100 MQ IN PALAZZINA DI ELEVATO GUSTO ARCHITETTONICO Si tratta di un ufficio già pronto per essere utilizzato; oppure, con una ristrutturazione sapiente, potresti creare uno degli appartamenti più belli e cool di Empoli. Tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere. Questo che vedi è un ufficio di circa 100 mq, con terrazze per circa 100 mq, ubicato ad Empoli (a pochi passi dalla stazione). Spazi interni e spazi esterni: una combinazione ideale. In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un appartamento *davvero* unico. IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di una palazzina dallo stile architettonico postmoderno contemporaneo, unico ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo. COME È COMPOSTO? L’ufficio ha una superficie netta di circa 105 mq. Gli spazi esterni, di cui una terrazza di oltre 50 mq e un’altra di circa 35 mq, hanno una superficie complessiva di circa 100 mq. Superficie commerciale di circa 150 mq. Prezzo al mq di circa 1.533,00 Euro. GLI AMBIENTI: L’ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1998,69) è attualmente così composto: - Ingresso - Open space di oltre 60 mq - 2 uffici - Bagno 1 finestrato - Bagno 2 finestrato E SE LO FACESSI DIVENTARE UN APPARTAMENTO? Sarebbe una scelta fantastica! A seguito di un cambio di destinazione d’uso questo ufficio potrebbe diventare uno degli appartamenti più cool e spettacolari di Empoli. Certamente, gli spazi andrebbero ripensati, la ristrutturazione potrebbe essere importante, non per tutte le tasche: ma il risultato sarebbe senza dubbio un appartamento unico, sicuro generatore di invidia. TUTTI I DETTAGLI: L’appartamento si trova a Empoli in zona centrale, nei pressi della stazione. Non è dotato né di posto auto né di garage. Utenze autonome, finestre in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo tramite fan-coil elettrici (caldo/freddo). PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari, dopo averlo tenuto a reddito per un po’ di anni, hanno ora deciso di metterlo in vendita. A CHI PIACERÀ? ... a chi cerca una casa da ristrutturare trasformandola in una dimora super-cool! ... a chi cerca un ufficio pronto per essere utilizzato senza ulteriori spese ... a chi cerca un ufficio (o una casa) vicino a tutti i servizi e al centro. ... a chi cerca un ufficio (o una casa) con vista WOW! ... a chi cerca un uffic

Nella rinomata e tranquilla zona Musicisti, proponiamo elegante villetta unifamiliare libera su quattro lati superficie catastale mq 230 circa, circondata da resede privata e giardino terrazzato. L'immobile è abitabile da subito e si distingue per la privacy e la generosa metratura accessoria. Disposizione interna: • Piano Terra: loggiato d’ingresso, soggiorno con camino, studio, cucinotto a vista e luminosa veranda pranzo con stufa a pellet. Disimpegno notte con 2 camere e 2 bagni. Finiture di pregio in parquet e cotto. • Piano Seminterrato: 5 ampi vani flessibili, isolati da scannafosso, oltre a lavanderia, vano tecnico e autorimessa superficie catastale mq 23 circa. Dettagli e comfort: • Infissi in legno con doppio vetro e inferriate di sicurezza. • Climatizzata. • Ottime condizioni generali con possibilità di personalizzazione. • Classe Energetica: F (IPE 143,03 Kwh/m²a). La soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi in una delle posizioni più ambite di Montecatini Terme. Contattaci per informazioni o per fissare un appuntamento.

Piandiscò', in zona residenziale tranquilla e vicino a tutti i principali servizi del paese, appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente. L' immobile si sviluppa su due livelli collegati da vano scala interno privato e sono così composti: ingresso al piano terra rialzato; al piano primo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali, un luminoso doppio salotto dotato di stufa a legna e comunicante con terrazza abitabile panoramica, cucina abitabile con balcone oltre doppi servizi; al piano seminterrato ampio garage, locale caldaia e due vani pluriuso. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo di 120 mq, un sottotetto accessibile tramite botola. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Grosseto Località Principina terra a metà strada fra la città ed il mare in ottimo complesso residenziale proponiamo in vendita splendido appartamento pari al nuovo in villettina a schiera con ingresso indipendente e giardino ingresso indipendente da corte esclusiva, porticato di ingresso, soggiorno, cucina con uscita nella corte piastrellata retro, al piano primo con accesso da scala interna ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia, bagno c.f., al piano secondo (sottotetto) ampio locale ad uso deposito occasionale con terrazzo coperto e bagno, al piano seminterrato locale taverna con bagno con accesso diretto all'ampio garage. ottime rifiniture, climatizzato libero a breve RIF CV496 classe F EP gl 110,00 nelle immediate vicinanze dell'unità immobiliare vi è in vendita un altro appartamento con le stesse caratteristiche solo più piccolo eventualmente adatto per creare una soluzione ideale adatta per 2 nuclei familiari

PIAN DI SCO'- Vendita di appartamento in bifamiliare- libera su tre lati- con ingresso indipendente, in ottima zona residenziale, disposto su due livelli. Così composta: AlPIANO PRIMOampio soggiorno, con accesso alla terrazza abitabile, cucina con terrazzo, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio finestrato e sottotetto a uso ripostiglio. AlPIANO TERRAGarage/cantina di 70 mq, adibiti a salone e camera da letto. Termosingolo con caldaia autonoma, due stufe a legno con relative canne fumarie. Giardino privato di circa 150 mq con casetta in legno porta attrezzi, gazebo e siepi. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Nel cuore di Livorno (zona Centro), ti aspetta un appartamento che unisce stile, comfort e una vibe super attuale, con l'aggiunta di una splendida TERRAZZA ABITABILE. Costruito nel 2005 e in condizioni ottime/ristrutturato, è la scelta perfetta se vuoi vivere la città a piedi senza rinunciare a tranquillità e qualità. Con circa 65 m² di superficie abitabile, gli spazi sono ben organizzati e pronti per essere vissuti: ideale per una prima casa smart, una coppia o anche come investimento. La vista aperta regala respiro e luce, e la riservatezza di questa piccola via ti sorprenderà ogni volta che rientrerai a casa. E la parte migliore? Le spese condominiali sono bassissime: solo 30,00 € al mese. Se cerchi un appartamento in vendita a Livorno Centro, ristrutturato e con vista aperta, questo potrebbe essere quello giusto per te.

Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con piscina panoramica, ideale sia come residenza di charme sia per attività ricettiva B&B. La proprietà conserva il fascino delle dimore tipiche toscane con ambienti, ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq, oltre a locali accessori di 45 mq. Al piano terra l’ingresso conduce ad un ampio salone doppio, soggiorno e cucina abitabile impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, oltre a disimpegno e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 6 camere e 5 bagni, soluzione perfetta per ospitalità turistica o per accogliere famiglie numerose e ospiti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento padronale indipendente al piano terra, mantenendo separata l’attività ricettiva. All’esterno la splendida terrazza panoramica con solarium e piscina privata offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Il resede esclusivo con ampio parcheggio consente massima comodità e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato con ampia tettoia, ideale come taverna, locale degustazione o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico locale di sgombero perfetto per il ricovero degli arredi da esterno durante il periodo invernale. Comfort: Riscaldamento a GPL, acquedotto comunale, finestre in PVC installate nel 2024, piscina a cloro con rivestimento interno rifatto nel 2020, fognatura comunale. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale turistico, in una delle zone più affascinanti e richieste del territorio. Principali distanze: Vinci 2 km Empoli 8 km Firenze aeroporto 35 km Lucca 47 km Pisa aeroporto 56 km Mare 67 km

Affacciata sui suggestivi fossi, in uno dei contesti più caratteristici e autentici della città, questa residenza di circa 200 mq racconta una storia di eleganza contemporanea e comfort. La luce accompagna ogni ambiente, esaltando gli spazi ampi e ben distribuiti: un grande living doppio pensato per accogliere e vivere la casa in ogni momento della giornata, una sala cinema che invita al relax più totale, e una cucina moderna e generosa, cuore conviviale dell’abitazione. La zona notte offre due camere da letto, di cui una con soppalco, arricchite da una stanza armadi e una comoda lavanderia. I due bagni, uno più ampio e uno di servizio, completano una distribuzione funzionale e ben studiata. Completamente ristrutturata, la proprietà unisce il fascino del contesto storico a finiture attuali e soluzioni abitative di grande qualità. Pur non disponendo di spazi esterni, la casa gode di una vista aperta e affascinante sui fossi, capace di regalare scorci unici e suggestivi in ogni stagione. A completare la proprietà, un posto auto e un posto barca, due valori aggiunti rari che rendono questa soluzione ancora più interessante per chi desidera vivere il rapporto diretto con l’acqua e il ritmo della città.

Nel cuore della Maremma, nel tranquillo e caratteristico borgo di Campagnatico, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 170 mq, immerso nel verde e con splendidi affacci panoramici. La posizione è strategica e ben collegata: Grosseto si raggiunge in 20 minuti, il mare dista solo 30 minuti e il suggestivo Monte Amiata è a circa un’ora di auto. Un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si presenta in buone condizioni e vanta due ingressi – uno indipendente e uno condominiale – oltre a un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Composizione interna: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni, veranda chiusa con camino, ideale per godersi l’ambiente anche nelle stagioni più fredde. Possiede inoltre due terrazze, di cui una molto spaziosa di circa 100 mq, perfetta per cene all’aperto e per ammirare il panorama. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo, utile anche come posto auto. La casa è dotata di pompe di calore caldo/freddo e le spese condominiali sono contenute (circa 300 € all’anno). Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità, natura e una posizione comoda per raggiungere le principali mete della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

IA04012 - COLLINE DI PESCIA, SPLENDIDA VISTA SULLA PIANA - a pochi passi dal pittoresco paesino di Collodi, famoso per la Villa dedicata a Pinocchio e a breve distanza da Lucca, proponiamo in vendita un complesso colonico composto da tre unità abitative, due piscine (una di acqua salata e una in cloro, entrambe fuori terra) e un terreno di oltre 50.000 mq, in parte oliveto in produzione. Pannelli solari per la produzione di acqua calda per tutte le abitazioni. Le soluzioni abitative hanno accesso indipendente e abitabili da subito, in ottimo stato di manutenzione e attualmente utilizzate per affitto turistico, con una resa annuale eccellente. Si prestano perfettamente anche a un grande nucleo familiare o a un gruppo di amici che desiderano vivere insieme e godere dei meravigliosi paesaggi della Toscana. Il complesso si trova sulla cima di una collina, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Per raggiungerlo, ci sono due strade: una più articolata un pò stretta ma panoramica di circa 4km, e una più scorrevole. A breve distanza dalla cittadina di Pescia, dove si trovano negozi, ospedale, farmacie, chiese, stazione ferroviaria e supermercati. Descrizione delle unità: Casa Stella (circa 107 mq): Piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e accesso al piacevole portico con forno (ideale per pranzi e cene in compagnia). Primo piano: due camere e un bagno. Casa Cielo (circa 153 mq): Piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, zona pranzo, dispensa, bagno e cantina. Primo piano: disimpegno notte, due ampie camere, di cui una con vano ideale per cabina armadio, e un bagno. Entrambe le unità sono disposte in un unico corpo. Casa Sole (circa 104 mq): Piano terra: ingresso in ampio vano con cucina a vista, soggiorno e ripostiglio. Primo piano: camera matrimoniale, cameretta, studio, ripostiglio e bagno. Garage di circa 30mq Caratteristiche comuni: le unità presentano le caratteristiche tipiche delle case toscane, quali: pavimenti in cotto, scale in pietra, mandolate, travi a vista e muri in pietra e mattoncini. Richiesta € 449.000 trattabili. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Bel Terratetto ristrutturato nel 2020 perfetto per chi cerca un immobile residenziale di qualità. Con un ingresso indipendente e una corte esclusiva piastrellata di 20 m2, questo immobile al piano terra offre un ampio soggiorno living con cucinotto, bagno(cieco) ripostiglio/lavanderia e balcone, salendo al primo piano attraverso la comoda scala interna, troverai tre locali sottotetto praticabili ma non abitabili, un bagno con lucernario e balcone. Inoltre, potrai godere di un posto auto di proprietà di 12 m2. Con rifiniture di alta qualità, tra cui pavimenti in parquet, infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, stufa a Pellet, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione nuova, climatizzatori in tutte le camere e sistema di allarme, questo immobile viene venduto comprensivo di tutto l'arredo. Prezzo richiesto 270.000 Euro Rif. 77

SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.

Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.
La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è divisa in 3 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio spazio esterno, ma con la possibilità di unificarli in villa unica.
Al piano terreno rialzato abbiamo l'ingresso principale nel salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile panoramico sulla città, 3 camere e doppi servizi.
Al piano attico altro appartamento di circa mq.55 composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, accessoriato di grandi finestre basculanti che dominano la città.
Al piano sottostante con accesso da scala interna o dall'esterno troviamo un bilocale (circa mq.52) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o essere affittata a turisti, e altro affascinante appartamento (soggiorno doppio di mq.55 con un grande camino in pietra, cucina principale, 2 bagni, uno studio, una camera, lavanderia, locale tecnico, cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno), entrambi con accesso al giardino che ha doppia entrata carrabile, circondato da pini e cipressi e con 30 olivi per piccola produzione di olio di qualità.
Garage.
La proprietà è circondata da ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena che fa da cornice alla incantevole vista su Firenze. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme.
TRATTATIVA RISERVATA. VILL198

A Rio Marina villa signorile immersa nel verde circondata da 3900 mq. di terreno in parte a giardino e in parte terrazzato, con pregevole vista sul mare, sul porto e sull'antico borgo. La villa si sviluppa su due piani con due appartamenti con ingressi indipendenti ma, volendo, anche comunicanti da una balza del giardino. Al piano terra dal grande terrazzo di 150 mq. si accede ad un signorile ingresso dove si affacciano la zona living con camino, la grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede ad un terrazzo con bbq, e a un vano accessorio con bagno con doccia e lavanderia. Al primo piano troviamo un grande salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo di 50 mq. L'ampio giardino con ingresso carrabile, regala angoli poetici con vista sul mare e sul paese sottostante, ampi spazi per parcheggiare molte auto e eventuale spazio per la realizzazione di una piscina. Predisposizione per riscaldamento. Eu. 569.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marina di Massa - A pochi metri dal mare, in condominio di recente costruzione proponiamo appartamento di 4 locali e mansarda completamente ristrutturato al primo ed ultimo piano. Completa la proprietà una comoda cantina ed un box auto privato. L'immobile si presenta con ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista e porta finestra che conduce al primo balcone pranzabile. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dotata di due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone privato Il bagno è finestrato con box doccia. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore mansardato dove è presente un secondo bagno finestrato ed una terza camera da letto. Il perfetto stato interno con finiture di qualità, la posizione vicino al mare e a tutti i principali servizi e la presenza di una cantina e box auto per ogni comodità sono le caratteristiche che rendono unica questa soluzione sul mercato. Ideale per chi cerca una casa al mare o come residenza principale.

ESCLUSIVO 5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA MARE E GARAGE A SALIVOLI Nel prestigioso quartiere residenziale di Salivoli, tra le zone più richieste di Piombino, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben curata a pochi passi dal mare. L’immobile colpisce fin dall’ingresso per gli spazi generosi, i soffitti alti 2,95 metri e la straordinaria luminosità che caratterizza ogni ambiente. A rendere questa proprietà davvero unica è la splendida vista mare, presente in diversi punti della casa. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto a una terrazza pranzabile panoramica affacciata sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la zona living uno studio, perfetto come ambiente di lavoro, sala lettura o eventuale quarta camera, anch’esso con suggestiva vista panoramica. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto matrimoniali. La prima camera matrimoniale dispone di cabina armadio e bagno privato en suite con vasca-doccia, garantendo comfort e privacy. Sono inoltre presenti un secondo bagno finestrato con doccia e due pratici ripostigli che aumentano la funzionalità degli spazi. Completa la proprietà un comodo garage esclusivo al piano terra, particolarmente apprezzabile sia come posto auto sia come spazio deposito. L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. È comunque possibile valutare l’acquisto dell’immobile libero, secondo accordi tra le parti. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia come residenza in una delle zone più prestigiose di Piombino sia come investimento immobiliare di valore, impreziosita da una vista mare di grande fascino. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19